工程部手册
物业管理公司工程部工作手册说明

物业管理公司工程部工作手册说明(实用版)编制人:______审核人:______审批人:______编制单位:______编制时间:__年__月__日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
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工程部工作规范手册

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安全文明施工情况
施工方案记录栏
表2-2
各项目基本情况一览表
项目概况
在建项目
工程概况
工期节点计划
项目主要负责人
甲方主要负责人
监理人员
安全站
质检站
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工程部部门工作手册

工程部部门工作手册工程部工作手册一、工程部简介工程部是公司重要的部门之一,主要负责规划、设计、施工和维护公司的各项工程项目。
本手册旨在规范工程部的工作流程和注意事项,提高工程部的工作效率和执行力。
二、工程部组织架构1. 部门领导:工程部经理负责整个部门的工作,包括项目规划、人员管理和工作安排等。
2. 设计团队:负责工程项目的设计工作,包括平面设计、结构设计和电气设计等。
3. 施工团队:负责工程项目的实际施工,包括材料采购、工人调度和工地管理等。
4. 维护团队:负责已竣工项目的日常维护和保养,包括设备检修、紧急维修和工程完工报告等。
三、工程部工作流程1. 项目规划:在接到项目需求后,工程部经理会组织设计团队进行项目规划,包括项目范围、时间计划和工程预算等。
2. 设计阶段:设计团队根据项目规划进行设计工作,包括草图绘制、图纸设计和材料选择等。
3. 施工准备:施工团队根据设计图纸采购材料、调度工人并准备施工方案。
4. 施工阶段:施工团队按照设计图纸和施工方案进行实际施工,保证工程质量和进度。
5. 工程验收:工程竣工后,维护团队进行设备检修和维护,并填写工程完工报告。
6. 维护阶段:维护团队负责已竣工项目的日常维护和保养,及时处理设备故障和维修工作。
四、工程部岗位职责1. 工程部经理:负责工程部的整体管理和组织工作,包括项目规划、人员管理和工作安排等。
2. 设计师:负责根据项目需求进行设计工作,包括平面设计、结构设计和电气设计等。
3. 施工队长:负责工程项目的实际施工,包括材料采购、工人调度和工地管理等。
4. 维护工程师:负责已竣工项目的日常维护和保养,包括设备检修和紧急维修等。
五、工程部工作注意事项1. 项目需求准确:工程部在接到项目需求后,要与需求方进行充分沟通,确保项目需求准确明确。
2. 设计质量保证:设计团队需根据项目需求进行设计工作,保证设计质量和设计效果符合要求。
3. 施工安全管理:施工团队在施工过程中要严格按照相关规定进行安全管理,确保施工过程安全。
酒店工程部工作手册

酒店工程部工作手册第1章工程部概述 (4)1.1 部门职责 (4)1.2 岗位设置 (4)1.3 工作流程 (5)第2章基础设施与设备管理 (5)2.1 建筑设施检查与维护 (5)2.1.1 检查频率 (5)2.1.2 检查内容 (5)2.1.3 维护保养 (6)2.2 供配电系统管理 (6)2.2.1 配电室管理 (6)2.2.2 供电线路检查 (6)2.2.3 电力设备维护 (6)2.3 暖通空调系统管理 (6)2.3.1 系统运行监控 (6)2.3.2 设备维护保养 (6)2.3.3 能耗管理 (6)2.4 给排水系统管理 (6)2.4.1 给水系统管理 (6)2.4.2 排水系统管理 (6)2.4.3 消防系统管理 (7)第3章安全生产管理 (7)3.1 安全生产制度 (7)3.1.1 安全生产责任制 (7)3.1.2 安全生产操作规程 (7)3.1.3 安全保卫制度 (7)3.1.4 安全生产信息管理制度 (7)3.2 安全培训与教育 (7)3.2.1 安全培训内容 (7)3.2.2 安全培训形式 (7)3.2.3 安全培训计划 (8)3.2.4 安全培训实施要求 (8)3.3 安全隐患排查与整改 (8)3.3.1 安全隐患排查 (8)3.3.2 安全隐患整改 (8)3.3.3 整改效果评估 (8)3.4 应急预案与处理 (8)3.4.1 应急预案制定 (8)3.4.2 应急预案演练 (8)3.4.3 处理流程 (8)第4章工程项目管理 (8)4.1.1 项目立项程序 (9)4.1.2 项目可行性研究 (9)4.1.3 项目建议书编制 (9)4.1.4 项目审批 (9)4.2 项目招投标管理 (9)4.2.1 招标文件编制 (9)4.2.2 招标公告发布 (9)4.2.3 投标人资格预审 (9)4.2.4 投标文件评审 (9)4.2.5 中标通知及合同签订 (9)4.3 施工过程管理 (9)4.3.1 施工准备 (9)4.3.2 施工进度管理 (9)4.3.3 施工质量管理 (10)4.3.4 施工安全管理 (10)4.3.5 施工变更管理 (10)4.4 项目验收与移交 (10)4.4.1 验收准备 (10)4.4.2 验收程序 (10)4.4.3 验收问题处理 (10)4.4.4 移交手续办理 (10)第5章能源管理 (10)5.1 能源消耗监测 (10)5.1.1 监测方法 (10)5.1.2 监测内容 (10)5.1.3 数据分析 (10)5.2 节能措施与实施 (10)5.2.1 节能措施 (10)5.2.2 节能实施 (11)5.2.3 节能效果评估 (11)5.3 能源设备维护与优化 (11)5.3.1 设备维护 (11)5.3.2 设备优化 (11)5.3.3 技术更新 (11)5.4 能源成本控制 (11)5.4.1 成本预算 (11)5.4.2 成本分析 (11)5.4.3 成本控制策略 (11)第6章设备维护与维修 (11)6.1 维护保养计划 (11)6.1.1 制定原则 (11)6.1.2 计划内容 (12)6.1.3 执行与监督 (12)6.2 维修流程与标准 (12)6.2.1 报修 (12)6.2.2 维修派工 (12)6.2.3 维修实施 (12)6.2.4 验收与反馈 (12)6.3 故障排查与分析 (12)6.3.1 故障排查 (12)6.3.2 故障分析 (12)6.3.3 预防措施 (12)6.4 备品备件管理 (12)6.4.1 备品备件清单 (13)6.4.2 采购与验收 (13)6.4.3 存放与管理 (13)6.4.4 使用与报废 (13)第7章环境保护与绿色低碳 (13)7.1 环保法规与标准 (13)7.2 废弃物处理与资源化 (13)7.3 绿色低碳措施 (13)7.4 环保设施运维 (14)第8章工程质量控制 (14)8.1 质量管理体系 (14)8.1.1 质量管理原则 (14)8.1.2 质量管理体系构建 (14)8.1.3 质量管理文件 (14)8.2 施工过程质量控制 (14)8.2.1 施工前准备 (14)8.2.2 施工过程监控 (14)8.2.3 施工材料与设备管理 (14)8.3 验收标准与方法 (15)8.3.1 验收标准 (15)8.3.2 验收程序 (15)8.3.3 验收方法 (15)8.4 质量问题处理 (15)8.4.1 质量问题发觉 (15)8.4.2 质量问题整改 (15)8.4.3 质量问题预防 (15)8.4.4 质量处理 (15)第9章信息化管理 (15)9.1 信息管理系统 (15)9.1.1 系统功能 (15)9.1.2 系统操作流程 (16)9.2 工程资料管理 (16)9.2.1 资料分类与编码 (16)9.3 信息化设备维护 (16)9.3.1 设备维护制度 (16)9.3.2 设备管理软件 (16)9.4 数据安全与备份 (16)9.4.1 数据安全措施 (16)9.4.2 数据备份 (17)第10章团队建设与员工管理 (17)10.1 人员招聘与培训 (17)10.1.1 招聘流程 (17)10.1.2 培训与发展 (17)10.2 绩效考核与激励 (17)10.2.1 绩效考核原则 (17)10.2.2 绩效考核指标 (17)10.2.3 激励措施 (17)10.3 员工关系管理 (18)10.3.1 员工沟通 (18)10.3.2 员工关系协调 (18)10.4 团队协作与沟通 (18)10.4.1 团队协作 (18)10.4.2 沟通协调 (18)第1章工程部概述1.1 部门职责工程部作为酒店的核心部门之一,主要负责以下职责:(1)保障酒店基础设施的正常运行,保证酒店各项设施设备的安全、稳定和高效运转;(2)负责酒店新建、改建及扩建项目的规划、设计和施工管理;(3)制定和实施设备设施的维护保养计划,保证设备设施的使用寿命和功能;(4)负责酒店能源管理,降低能耗,提高能源利用效率;(5)制定和执行工程部的预算计划,合理控制成本;(6)配合其他部门,为酒店提供技术支持,保证酒店各项业务顺利进行。
工程部SOP(标准操作手册)

工程部标准操作程序一览表序号任务号任务的题目页面1 TY-ENG-SOP-1 周期性的照明维修保养责任分配(1)2 TY-ENG-SOP-2 周期性的照明维修保养责任分配(2)3 TY-ENG-SOP-3 填报《工程部事故报告》序号任务号任务的题目页面4 TY-ENG-SOP-4 配电房及机房维护责任分配(1)5 TY-ENG-SOP-5 配电房及机房维护责任分配(2)6 TY-ENG-SOP-6 配电房及机房维护责任分配(3)7 TY-ENG-SOP-7 客房设施的投诉与维修(1)8 TY-ENG-SOP-8 客房设施的投诉与维修(2)9 TY-ENG-SOP-9 客房设施的投诉与维修(3)10 TY-ENG-SOP-10 客房的定期保养维修(1)11 TY-ENG-SOP-11 客房的定期保养维修(2)12 TY-ENG-SOP-12 申购13 TY-ENG-SOP-13 收货14 TY-ENG-SOP-14 发料15 TY-ENG-SOP-15 储存16 TY-ENG-SOP-16 盘点17 TY-ENG-SOP-17 回收旧件处理18 TY-ENG-SOP-18 核实库存定额19 TY-ENG-SOP-19 从仓库紧急领取材料20 TY-ENG-SOP-20 BAS系统运行维护管理21 TY-ENG-SOP-21 CATV系统22 TY-ENG-SOP-22 客房检修23 TY-ENG-SOP-23 检查背景音乐及消防广播24 TY-ENG-SOP-24 日常工作安排25 TY-ENG-SOP-25 低压出线开关跳闸后的处理方法26 TY-ENG-SOP-26 照明检修27 TY-ENG-SOP-27 变电站常规检修内容及安全组织措施28 TY-ENG-SOP-28 低压联络开关故障处理方法29 TY-ENG-SOP-29 定期维修保养30 TY-ENG-SOP-30 应急发电机实验程序31 TY-ENG-SOP-31 低压线路维修工作注意事项32 TY-ENG-SOP-32 客房走廊照明检修33 TY-ENG-SOP-33 客房空调检查(1)34 TY-ENG-SOP-34 客房空调检查(2)序号任务号任务的题目页面35 TY-ENG-SOP-35 制冷机开/停操作程序36 TY-ENG-SOP-36 水泵启动运行中应注意的问题37 TY-ENG-SOP-37 空调运转操作规程(1)38 TY-ENG-SOP-38 空调运转操作规程(2)39 TY-ENG-SOP-39 冷冻机房值班规程(1)40 TY-ENG-SOP-40 冷冻机房值班规程(2)41 TY-ENG-SOP-41 锅炉紧急处理42 TY-ENG-SOP-42 客房卫生洁具的检查43 TY-ENG-SOP-43 泳、浴池水质的检测44 TY-ENG-SOP-44 锅炉紧急处理45 TY-ENG-SOP-45 检查浴缸水堵和马桶冲水时间46 TY-ENG-SOP-46 锅炉水位表冲洗程序47 TY-ENG-SOP-47 锅炉排污程序48 TY-ENG-SOP-48 锅炉紧急情况处理程序49 TY-ENG-SOP-49 缺水事故处理程序50 TY-ENG-SOP-50 年度客房检查维修(1)51 TY-ENG-SOP-51 年度客房检查维修(2)52 TY-ENG-SOP-52 年度客房检查维修(3)53 TY-ENG-SOP-53 火灾时,如何使用消防梯54 TY-ENG-SOP-54 电扒板、煎锅不加热的排除55 TY-ENG-SOP-55 洗碗机不喷水的排除56 TY-ENG-SOP-56 中餐炉火不旺的排除57 TY-ENG-SOP-57 制冰机不出冰的排除58 TY-ENG-SOP-58 执行会议、宴会设备设立任务序号任务号任务的题目页面59 TY-ENG-SOP-59 传真机、电话机安装60 TY-ENG-SOP-60 执行会议设备接待任务61 TY-ENG-SOP-61 PABX保养62 TY-ENG-SOP-62 临时增加会议设备63 TY-ENG-SOP-63 临时取消会议设备标准操作程序周期性的照明维护保养责任分配部门:工程部实行者职称:值班工程师及运行班人员任务号:TY-ENG-SOP-1 任务的题目:周期性的照明维护保养责任分配(1) 需要使用的用具:效益/质量标准:做什么怎么做 为什么1 客人区域照明维护保养一区二区三区四区将客人所到的区域照明以分工方式分配给各运行班负责客房、茶艺馆、西餐厅、以及卫生间洗衣房、员工宿舍以及卫生间大堂、餐厅、客房、商务中心、会议室、压力水泵房、厨房、大堂吧、点心厨房、会议中心环境路灯、避雷装置、雨水、污水排放、责任到人,提高保养质量,平衡工作量,以衡量各组工作表现的部分依据起草者:批准者:职称:签字/日期:职称:签字/日期:标准操作程序部门:工程部实行者职称:值班工程师及运行班人员任务号:TY-ENG-SOP-2 任务的题目:周期性的照明维护保养责任分配(2) 需要使用的用具:效益/质量标准:做什么怎么做 为什么照明维护保养的规范每月必须彻底检查及维修所负责区域之照明设备,以达到100%的正常,这也包括灯具及灯罩的端正牢固、吸顶灯灯罩与天花齐平悬挂端正无缺件、出口灯正常及灯具端正、灯槽内日光灯具不露出来等等。
工程部维修作业操作手册(定稿)

工程部维修作业操作手册(定稿) 工程部维修作业操作手册章节一:维修作业前的准备1.1 设备故障报告接收- 接收故障报告并记录- 根据报告进行初步判断1.2 工程师任务分配- 确定负责维修的工程师- 分配工程师的任务和时间安排1.3 材料和工具准备- 根据维修任务准备所需材料和工具- 检查材料和工具的完整性和可用性1.4 安全准备- 确保维修现场的安全性- 提醒工程师注意个人安全事项章节二:维修作业执行2.1 维修现场准备- 到达维修现场前进行勘察和确认- 准备维修所需设备的拆卸和安装工作2.2 维修操作流程- 按照维修顺序进行操作- 遵守相关维修流程和标准操作规程2.3 维修设备拆卸和更换- 拆卸维修设备并检查损坏情况- 更换维修设备并进行功能测试2.4 维修设备安装和调试- 安装维修设备并连接相关部件- 进行设备的调试和测试2.5 维修设备调整和优化- 根据实际情况对设备进行调整- 优化设备的工作性能和稳定性章节三:维修作业后的处理3.1 维修作业记录- 记录维修过程中的操作和检查结果- 维修完成后进行总结和归档3.2 维修设备保养- 提出维修设备的保养建议- 制定设备保养计划并执行3.3 故障排查分析- 分析维修过程中出现的故障原因- 提出改进和预防措施3.4 维修作业总结- 维修过程中的优点和不足进行总结- 提出改进和提高工作质量的建议附件:1.维修工具清单2.维修设备说明书3.维修记录表格法律名词及注释:- 著作权:指法律保护作品的独创性成果的权利。
- 专利权:指根据《专利法》授予的在一定期限内对新的技术、新的产品或者新的工业设计的独占权。
- 商标权:指商标注册人依法拥有并依法使用其商标的权利。
- 合同法:指中华人民共和国合同法,为规范和保护合同行为的订立和履行,保护当事人的合法权益,维护社会经济秩序和社会公共利益,制定本法。
工程部操作手册

水天花月旅游度假有限公司(工程部)操作手册Engineering Manual工程部的使命我们以友善、诚挚的态度提供服务,以精湛的专业技能解决问题,以高度的主人翁精神控制费用,全力以赴支持达到共同目标。
我们的价值1、发展卓越的团队精神,在部门内营造相互信任£友善的工作氛围。
2、不断开展多技能培训提高专业知识及技能全部辅助园区营运。
3、友好的、热情及迅速地满足内外部的需求。
4、运用六西格玛有效地监督能源及部门开销,成为同行业之典范。
水天花月工程部组织结构图员工管理制度1. 员工必须遵纪守法,自觉遵守公司各项规则制度,不迟到、不早退、不旷工。
违者按公司处罚条例进行处罚。
2. 员工必须自觉参加公司、部门或班组举办的会议、活动,把公司、部门当成自己的家。
3. 员工在职期间不允许擅自从事第二职业。
4. 员工必须为人诚实;工作勤奋;态度从容、友善;语言文明、礼貌;举止端正;行动敏捷;着装整洁、规范,正确佩戴员工工作证或铭牌。
5. 坚持公司利益高于部门利益和个人利益,各级员工对其直属上级负责,下级必须服从上级,个人必须服从集体和部门。
6. 部门各区域人员必须相互支持,精诚合作,共同努力完成各项工作任务,为部门争光。
7. 员工未经部门负责人批准,不得私自换班、调休、休假。
严格执行公司考勤制度。
8. 部门每天坚持“班前会”和管理人员“碰头会”制度,加强与员工的沟通和对部门工作的监督。
9. 员工必须熟悉自己的岗位职责和操作流程,一切按规程办事,未经批准,不得更改原定的操作流程。
10. 若员工违反操作流程造成责任事故,应严格按事故“三不放过”原则进行处理。
即:一,事故原因不清楚不放过。
二,当事人同其他人未受教育;未采取防范措施不放过。
三,对当事人未作相应处罚不放过。
11.高空作业时,必须按规定穿戴安全带和安全帽,以及使用其它防护用具,确保自己和他人的安全。
12.对每一个员工进行每月绩效考核制度,奖优罚劣,充分调动员工工作积极性。
酒店工程部管理手册

:口XXX酒店工程部管理手册一工程部的职能1 工程部的任务1.1 为酒店供应能源--- 工程部必须管理好为酒店日常经营提供能源的设备如供电,供热,供冷,供汽, 等负责控制和运行这些设备, 并保证酒店的需要。
1.2 对酒店设施和设备进行维修---- 工程部负责酒店的设备和设施及家具, 用具等维修和保养。
1.3 对设备和设施进行增建, 更新和改造为了发挥设备的综合效益和避免酒店的设备老化, 并不断提高和完善酒店的形象使酒店永褒青春, 提高竞争力,应对酒店设备设施和酒店装修进行增建, 更新和改造。
2 电工班的任务2.1 负责酒店电力系统的运行和管理。
2.2 负责配电室配电柜及其附属设施的保养及故障维修。
2.3 负责酒店内所有电源的正常供应。
3 空调班的任务3.1 负责酒店中央空调系统的运行管理。
3.2 负责酒店所有空调, 通风设备的维护和检修。
3.3 负责酒店中央空调水系统的维护保养和故障检修。
3.4 负责空调设备, 电机及控制电器的维护保养和故障检修。
4 维修班的任务4.1 负责酒店水暖设备 修工作。
4.2 负责酒店装修设施 维修工作。
4.3 负责酒店动力系统的完善改造 , 设备更新和小项增改工程 施工。
4.4 积极协助空调班 , 电工班 , 电梯班的重大故障检修。
二 工程部岗位规范1 工程部经理职责1.1 负责制定业务工作计划 , 定期编制设备维修及更新的预算 报表及审核请购物资报告。
1.2 负责和实施酒店各项动力设备的运行控制及维修保养计 划。
1.3 负责酒店各项土建工程建设规划及组织施工。
1.4 制定节能措施 , 降低酒店能源消耗 , 提高经济效益。
1.5 负责处理业务范围内发生的问题和客人对工程维修工作 的投诉。
1.6 协调客房 , 餐饮等部门的日常维修及各项设备维修周期计 划的制, 厨房设备 , 人力推车和五金构件的检, 家具 , 装饰灯具及土建方面渗漏水的定。
1.7 合理安排部门员工工作, 负责员工的业务技术培训及业务考核。
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江苏宏威高科技术开发有限公司工程部管理手册前言为提高公司工程项目管理水平,建立和维护公司形象,加强工程项目管理人员的责任心,指导并规范项目管理人员的现场管理工作,提高工作效率,做到务实创新,并实行“谁管理,谁负责”的原则,特制定本手册。
第一部分工程部架构及职责高级项目经理由工程部经理根据项目的具体情况、工程部人员状况、个人能力综合考虑确定,项目组配套成员(即:施工员)由高级项目经理根据项目情况提出申请,经工程部经理同意后确定。
一、工程部组织结构如下图1、工程部经理为工程部的负责人,负责整个工程部的日常运作,代表工程部对总经理负责。
2、高级项目经理为大型项目的负责人,负责直属各工程的施工管理,与施工员一起对项目负责,高级项目经理对工程部经理负责。
3、施工员为具体项目的实施人,负责具体项目的实施,对所属高级项目经理负责。
二、管理目标管理目标:确保项目顺利竣工,无安全、质量事故,完成公司既定的利润指标,做到让业主和公司满意。
三、岗位职责(一)、工程部经理职责1)负责工程部的日常管理事务及项目实施管理;2)给各项目部下达施工任务及经济指标,监督项目的组织及启动;3)负责项目的考评考核组织工作,督促各项目部的收款;4)负责工程部与公司内部的总体协调工作;,协调项目部难以协调的矛盾;5)负责工程部制度的制定及修改,监督制度的执行;6)监督工程队伍管理及建设工作;组织高级项目经理对劳务队伍的考核;7)负责组织工程部的员工培训;8)完成公司规定的其他任务。
(二)、高级项目经理职责高级项目经理是公司在施工现场的全权代表,全面履行公司与业主(或总包)签订的合同,全面负责工程实施,对项目的质量、安全、进度、材料设备、施工工人的管理负总责,及时完成工程施工任务,同时完成公司既定的利润指标,及时收回工程款。
1、高级项目经理的要求1)高级项目经理必须具有端正的工作态度(忠诚、敬业、诚信)、饱满的工作热情,在项目管理过程中严格要求自己,起模范带头作用。
2)具备较好的项目管理的各项能力(如:质量控制、成本控制、进度控制、安全控制、沟通协调等能力)3)掌握国家颁布的关于工程项目管理的法律、法规和政策,熟悉地方关于工程项目管理方面的法规、政策、制度和要求,熟悉公司内部所有基本管理程序和规章制度;具有与工程的规模相适应的专业技术、管理、经济知识等综合能力。
4)有强烈的安全意识、成本意识和质量意识及相应的项目管理经验和业绩,具有敏锐的处理意外事件的应急反应能力;5)有较强的语言表达能力、文字处理能力和谈判技巧;有组织领导和建设项目团队、处理内、外人际关系和公共关系的能力;2、高级项目经理的职责(1)高级项目经理对工程安装、调试的安全和质量负责,负责现场安装监督、检查和指导,确保安装调试工作按项目合同的进度、质量要求完成。
(2)负责项目部内各项目人员的组织、调配工作,对安装人员进行安全和质量教育。
(3)带领项目组成员认真做好项目交接工作,了解和熟悉设计文件,从施工安装角度审查有关施工方面的技术文件和报价,提出合理化建议,并在工程实施过程中改正不利于项目建设和公司利益的错误。
(附件一项目交接表)(4)检查各项目组施工前的准备工作,落实开工日期。
(5)负责现场设备、材料的调配和管理。
根据施工进度,及时申报材料采购计划,监督各施工员验收材料质量,督促其做好现场材料的保管工作。
(6)负责督促各施工员的现场施工管理和指导,及时将材料进场及工序报验向监理公司上报。
(7)在现场调查和研究的基础上,提出有利于工程建设和公司利益的设计变更,争取更好的社会效益和经济效益。
(8)参加调试前的现场检查,核查安装工程是否符合设计要求和技术规范。
(9)制定系统调试方案,采取有效的调试措施,保证调试进度和质量。
(10)组织编制操作、维护手册。
(11)做好工程的交接验收、现场收尾和竣工验收工作,做好项目总结(附件二)及竣工资料的归档工作;协助维修部工作人员熟悉现场及相关联系人。
(12)根据合同要求,提出培训计划,协调业主单位组织培训工作。
(13)及时收回工程进度款,协助市场部收回结算款。
(14)及时完成公司领导交办的其它工作。
3、高级项目经理的权利1)在项目施工现场拥有统一指挥权,项目部成员和施工队必须服从高级项目经理的管理,对不服从管理的个人可以报工程部经理同意后退回公司,对不服从管理的施工队,可以按照公司与施工队签订的合同或公司施工队管理规定,作出相应的处罚,直至解除施工队的劳务施工合同;2)对到场的不合格材料,有权提出退料要求;是否降级使用,必须由高级项目经理同意后,报工程部经理批准,方可使用。
3)高级项目经理负责各自项目组的考核,报工程部经理批准后,作为项目组成员年终奖发放的依据。
(注1:此项待工程部年度考核分配制度确定后再行确认)4)在项目预算内,高级项目经理可根据项目需要,提出业务费用的申请,经工程部经理同意后支取,400元以下,可电话申请,超过400元,需填写书面申请单。
4、高级项目经理的考核➢平时考核工程部平时考核采取百分制,每个工程部成员平时分100分,主要考察员工的工作态度及工作能力。
年终奖按项目考核办法考核完毕后,结合平时工作态度考核,作为年终奖的发放依据,具体请见《工程部绩效考核管理办法》。
对公司安排的工作及时完成,没有按规定时间完成且主要责任是高级项目经理的或有违反本手册之规定的,进行处罚,初次处罚扣1-2分,第二次处罚扣2-4分,第三次视情至少扣5分以上或全部扣完,直至采取重新试用、换岗、降级、劝其离职、开除等处罚。
➢项目考核高级项目经理负责本项目部所有成员绩效奖金考核表的填写,汇总后统一上报公司,经工程部经理审核,报总经理批准后,由公司统一发放。
(三)、施工员的职责1、施工员的职责1、牢固树立“我为公司,公司为我”的强烈意识,爱岗敬业,发扬团队协作精神,工作要有目的性、计划性、效率性。
2、服从公司的统一安排和调配,服从高级项目经理的领导,积极主动并出色完成公司安排的各项工作任务。
3、施工员应主动以高级项目经理的要求来严格要求自己,挑起项目管理的重任,配合好高级项目经理的工作。
4、严格遵守公司的项目管理办法,按照办法中的开工、实施、竣工等要求,顺利完成工程施工任务。
5、提出合理化建议,及时做好工程签证,争取更好的经济效益,及时收回工程款。
6、加强材料和施工队管理,严控工程成本。
7、遵守公司的各项规章制度,自觉按公司流程办事。
2、施工员的权利1、在高级项目经理的安排下,对施工队的工作进行安排、管理、监督及检查,对不服从管理的施工人员及施工队有权向高级项目经理提出处理意见;2、对到场的不合格材料,有权要求高级项目经理提出退料要求;是否降级使用,必须由高级项目经理同意后,报工程部经理批准,方可使用。
3、对高级项目经理的考核有权提出异议,并要求高级项目经理作出书面解释。
4、对高级项目经理的管理产生疑问时有权向工程部经理提出异议第二部分工程实施管理一、项目交接(一)项目交接流程图见流程文件(二)项目交接管理办法1、与产品部、技术部和该项目的前期负责人做深入的交流,了解目前现场的具体情况,以及业主、监理方面的基本情况和主要负责人情况。
2、熟悉合同签定的主要内容、条款。
3、熟读招标文件中的所有内容,熟悉对各个系统的技术要求、指标。
弄清楚该工程的工期要求、施工范围,并做相应的记录。
4、研究设计图样:了解该项目的主要组成部分,熟悉设计图样中各个系统的组成、作用;设备的布局、作用;每个系统的相互关系;并检查各个部分设计的合理性。
5、核实配置:根据甲方提供的招标方件,核实我方设计图样的绘制、设计及设备的配置是否符合要求。
根据我方的设计图样和设备清单,核实实际的工作量(附件三),检查设备清单的所有材料和设备的数量、规格、配置是否合理,是否符合实际的需求。
与技术部沟通,如发现问题应立即处理,商定解决的办法。
6、项目交接:经过认真的核实,并对现场的所有情况有初步的了解,确认所有的合同内容、图纸的设计、设备清单的配置、以及清楚该项目的具体要求后,方可办理项目交接手续。
项目必须要以书面的形式交接,填写项目交接清单,各部门签字。
7、项目接受:待交接手续办好后,该项目就由高级项目经理负责。
需进一步深入研究所有的相关资料,制定工作计划;制定工程总进度表;制定材料申请及采购计划,安排材料进场时间(可申请首批进场的材料计划);联系施工队;再次勘察现场,办理进场前的各项准备工作和相关手续,排除现场还不具备施工条件的各个因素;对施工队做技术、安全交底等工作。
8、建立材料台帐:所有的材料申请、进场、交接使用数量都必须有清楚的数目,作到有帐可查、帐目清晰、查找方便,及时记录每次申请的材料(附件四)。
二、项目开工(一)项目开工流程图见公司流程文件三、工程实施(一)安全管理:安全目标:施工期间杜绝人身安全事故的发生,杜绝火灾、重大机械设备事故。
1)项目开工后,在施工队进场正式施工前,施工员必须组织所有施工人员进行安全教育,留存安全教育记录,所有参与施工的人员必须签字。
(见附件五)2)施工员对施工队进场人员进行登记,留存身份证复印件,谨防使用童工、老弱病残等不合法用工事件的发生。
3)高级项目经理必须不定期到施工现场了解情况,对所有工作面进行安全巡视,发现问题,及时作出处理。
4)施工员至少每周召开一次安全会议,并输出安全交底记录。
5)每个新工序开始实施前,必须进行有针对性的安全交底,危险性较高的工序实施前,施工员必须认真落实安全措施,旁站监督,确保施工人员的人身安全。
记录6)所有参建人员,必须遵守安全生产六大纪律,遵守有关安全生产制度,认真学习安全知识,提高安全意识,确保项目无安全事故的发生。
7)工程部至少每季度进行一次安全大检查,对各项目的安全工作进行评比。
检查包括现场检查、资料检查、施工人员安全意识问答三部分。
检查结果列入年终考核。
(二)质量管理质量目标:满足国家相关强制性的施工、验收规范和标准,以及招标文件中规定其他推荐性国家标准、系统功能和技术指标,保证工程顺利验收,满足业主的使用要求。
1)项目开工前,施工员需输出线表(线表需包括以下内容:序号、线缆编号、起始端、终止端、距离、品牌、型号)。
线表是施工队施工的依据,也是将来与施工队结算的依据之一。
线表不得交给甲方、监理方。
2)项目开工后,施工员组织主要施工人员,进行施工方案交底,施工员输出技术交底记录。
(见附件六)3)高级项目经理每次到施工现场,均要对所有工作面进行质量检查,及时纠正质量偏差。
并对现场的工作情况进行纪录。
4)每道工序开始施工前,施工员必须进行技术交底,输出技术交底记录。
5)上道工序的质量没有纠正,不得进入下道工序的施工。
6)隐蔽部分在隐蔽前,施工员必须先进行仔细检查,然后报监理验收,验收合格后方可隐蔽。