概预算重点整理

第一章园林工程预决算基础

园林工程建设程序：提出项目建议——可行性研究——编制设计任务书——编制设计文件——招投标签订合同（前期工作阶段）——进行施工准备——生产准备全面施工（施工阶段）竣工验收交付使用——项目的后期评价（项目的后期评价）

建设程序与概预算关系：

投资估算——设计概算——修正概算——施工图预算——投标报价——合同价——施工预算——工程结算——竣工决算。

三算概念：

设计概算是设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸、概算定额或概算指标，各类费用定额或取费标准，建设地区自然、技术经济条件和设备预算价格等资料，预先计算和确定建设项目从筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的经济文件。

施工图预算是设计单位、咨询单位或施工单位根据施工图纸计算的工程量、施工组织设计（施工方案）和国家现行预算定额、单位估价表以及各项费用的取费标准、建筑材料预算价格和设备预算价格等资料、建设地区的自然和技术经济条件等进行计算和确定单位工程和单项工程建设费用的经济文件。

竣工决算是指在工程竣工验收交付使用阶段，由建设单位以竣工结算等资料为基础进行编制的技术经济文件。

对比：

第二章园林工程定额

工程总造价=直接工程费+间接费+计划利润+税金

建筑安装工程费用的构成：直接费，间接费，利润，税金

税金=（直接工程费+间接费+计划利润）×税率

税率: 市区 3.14 % 县城或镇 3.35 % 市区县城城镇以外地区3.22%

定额分类：

按生产要素分：劳动消耗定额（时间定额、产量定额）、材料消耗定额、机械台班使用定额（机械时间定额、机械产量定额）

按编制程序和用途分：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标

按定额的适用范围分：全国统一定额、专业部门定额、地区统一定额、企业定额、临时定额

按专业分：建筑工程定额、安装工程定额、仿古建筑及园林定额、市政工程定额、、、、、

园林工程三大基本定额：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额

劳动定额：也称为人工定额。是指施工企业在正常施工条件下，完成单位合格产品规定活劳动消耗的数量标准。

时间定额×产量定额=1

材料消耗定额：指在合理使用和节约材料的条件下，生产单位质量合格的建筑产品所必须消耗一定品种和规格的建筑材料、半成品、构件、配

件、燃料，以及不可避免损耗量等的数量标准。

周转性材料是指在工程施工过程中，能多次使用，反复周转的工具性材料、配件和用具等。如模板、挡土板和脚手架等。

一次使用量＝材料净用量×（1+操作损耗率）摊销量＝一次使用量/周转次数

机械台班使用定额：是指在正常施工的条件下，某种施工机械为完成单位合格产品所必须消耗的机械台班的数量标准。

.施工定额：是指建筑工人在正常的施工条件下，完成一定计量的某一施工过程或工序所需人工、材料和机械台班的数量标准。

预算定额的编制依据：

1、现行的全国统一劳动定额，施工机械台班使用定额及施工材料消耗定额。

2、现行的设计规范，施工验收规范，质量评定标准和安全操作规程。

3、通用的设计标准图集，定型的设计图纸和有代表性的设计图纸和图集

4、有关科学实验，技术测定和可靠的统计资料。

5、已推广的新技术、新材料、新结构、新工艺的资料

6、现行的预算定额基础资料，人工工资标准，材料预算价格和机械台班预算价格。

单位估价表和预算定额的区别与联系

区别：预算定额是人材机消耗量的标准（三量）；单位估价表是人材机费用的标准（三价）。

联系：预算定额是编制单位估价表的基础。

概算定额：在预算定额的基础上，根据有代表性的园林工程、通用图集和标准图集等资料，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料、机械台班的数量限额和综合指标称概算定额概算定额的作用

①是编制设计概算的主要依据；②是对设计项目进行技术经济分析与比较的依据；

③是编制概算指标的依据；④是控制施工图预算的依据；⑤是工程结束后，进行竣工决算的依据；

概算指标：以每100m2建筑面积或每1000m3建筑物体积为对象，确定其所需消耗的活劳动与物化劳动的数量限额。

概算指标的作用：

1）编制设计概算的依据 2）编制投资估算的参考资料3）匡算主要材料用量的依据

4）进行设计方案比较、建设单位选址的依据5编制固定资产投资计划，确定投资额的依据

第三章园林工程量清单计价

工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。

《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2019）组成：规范条文、附录

规范条文共5章：总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单计价表格。

附录总共有六个：附录A为建筑工程工程量清单项目及计算规则；附录E为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则。

工程量清单的作用：（1）为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础（2）是建设工程计价的依据（3）是工程付款和结算的依据（4）调整工程价款、处理工程索赔的依据

建设工程工程量清单构成：分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单

分部分项工程量清单：表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应工程数量的清单。

清单包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量五个部分。

项目编码：是工程量清单项目名称的数字标识，以12位阿拉伯数字表示。

前9位为全国统一编码，应按《计价规范》附录中的相应编码来设置，不得变动；

后3位是清单项目名称编码，由清单编制人根据设置的清单项目自行编制。

项目特征：是构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。

项目特征的作用：是区分清单项目的依据；是确定综合单价的前提；