广州·壹城广场 城市价值定义手册(1)
14个城市综合体案例分析
玛丽城广场综合体地下广场有4层，最下层为地铁车站， 第2-3层为室内停车场和技术设备层，最上层是商业中 心
通过下部纵横的步行通道，玛丽城广场将商业中心同其 它零星商店群组成相互联系的地下网络，还与附近的好 运广场和维多利亚广场以及中央客运站等连成一个整体
整个项目的商业主要集中于底层，为日间 和晚间提供了高水平的活动空间
从业态配比与布局看，索尼中心娱乐型商 业成为整个商业体的主要组成部分，也是 索尼中心概念的关键部分
娱乐占整个项目商业部分的68％，其中未 包括电影之家内所包含的娱乐部分，而零 售只占32％
13
德国柏林市波茨坦广场 — 索尼中心（3/4）
新宿副都心的经济、行政、商业、文化、信息等部门云集于商务区，金融保险 业、不动产业、零售批发业、服务业成为新宿的主要行业，人口就业构成已接 近东京都中心三区
东京新宿CBD的中央核心商务区是以新宿站为中心、半径为7000米的范围内，聚 集了160多家银行，新宿已成为日本“银行战争”的缩影，是“华尔街”的翻版
21
香港IFC（3/4）
IFC项目是一个集酒店、办公、商业为一体的综合性项目，主要由国际金融中心一、二期，国际金融中心商场以及四 季酒店组成，总建筑面积约54万平方米，车位1800个
在各类物业中，由于其优越的地理位置，以办公和商 业为主；办公、商业以及由办公商业混合而成的电影 之家分别占50％、18％和13％，同时，该项目提供了 20％的高档住宅
12
德国柏林市波茨坦广场 — 索尼中心（2/4）
土地用途 办公（可出租净面积） 商业（可出租总面积）
壹城中心定位报告(部分)
客群定位——01-17地块
家庭消费
二人世界
三口之家
三代同堂
核心客群特征：
——以家庭消费为核心消费客群； ——高收入、自驾，目的性，集中节假日消费；
16
业态定位——01-17地块
山姆会员店 + 餐饮、服务配套
商业业态面积比例示意图
山姆会员店 63%
服务配套 37%
17
主题定位——01-02地块、01-17地块
7
壹城中心分期规划
不含地下 商业约24.5万平
米； 一期：美食娱乐城、
SAM+配套
二期：工厂折扣店
三期：集中式mall
四期：家居家电卖 场、
特色商业街
8
商业定位篇（一期）
商业定位 O r i e n t a t i o n o f p r o j e c t
1
形象定位
2
市场定位
3
客群定位
4
业态定位
5
壹城中心商业规划
泛商业、复合型商圈
美食娱 乐城
仓储工厂 折扣店
集中式 mall
主题型 商城
山姆会 员店
深圳北唯一的体验式商业步行街 深圳独具特色的美食娱乐城 深圳北唯一的山姆会员店 深圳北特色的仓储式工厂折扣店 深圳北最具规模的购物中心 深圳首家儿童、家庭类主题商城
以上各主题业态既有独立辐射力与吸纳力，又能差异互补形成合力
5
主题定位
9
形象定位——01-02地块
龙华首个美食娱乐聚集地
美食
娱乐
10
市场定位——01-02地块
商业一期，目的性消费、ຫໍສະໝຸດ 射力较强、培育期短、快速切入市场、形象提升、消费促进
小广场-海绵城市设计说明
1、工程概况概述：北太路为城市主干道路，本次升级改造长度约为4.605公里，建设范围包括机动车道（加铺沥青、优化交通标志标线、更换恻平石），慢行系统（人行道铺装、非机动车道铺装、盲道、无障碍等），城市家具（照明灯杆美化、人行导向设施，人行栏杆、垃圾桶、装饰井盖、公交站及候车亭等），植物绿化（中央绿化带、路侧绿化带），建筑立面（建筑侧墙美化等）及小广场等。
现状设施简介：北太路现状道路有1.5m宽侧绿化带及2.5πΓ4m宽中央绿化带，道路两侧绿化退缩带基本被建筑或工厂占据，无海绵改造空间。
小广场为荒地，可按海绵城市要求进行设计。
2、设计依据＞《北太路升级改造及三个园区标志工程项目建议书》（2017.12）＞《广州市海绵城市专项规划（2016-2030））（2017年6月）＞《海绵城市建设技术指南——低影响开发雨水系统构建》（试行）（2014年10月）›《广州市建设项目雨水径流控制办法》3、设计原则＞尽量保持原有的自然水文状态，尽量减少开发建设区域的不透水表面积；＞尽量充分利用入渗能力，延长径流时间，减轻开发魅设行为对原有水文状态的冲击：＞与景现原来相结合，在处理雨水的同时，提供良好的景观价值。
＞以最小的改动范围、工程投资达到最优的海绵城市改造方案落实。
4、设计要求根据《广州市海绵城市专项规划（2016-2030）》（2017年6月），白云区新建或改造道路广场类的年径流总量控制目标为65%,北太路及景观标志广场位于01-07-01分区，该分区的年径流总量控制目标为77%.本工程以较产值作为控制目标进行设计，其余要求如下：（1）新建或改造后的雨水径流量不超过建设前的雨水径流量；（2）新建或改造后的综合径流系数一般按不超过0.5遂行控制：（3）新建或改造后的道路或广场，透水铺装率面积的比例不小于50%：（4）新建或改造后的道路或广场，下沉式绿地率的比例不小于45%本工程海绵城市设计范围包括北太路及三个园区标志广场，其中北太路绿化带宽度有限，难以进行海端化改造，故本次北太路升级改造工程建议不做海绵城市设计。
居住小区规划设计经典案例
居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，居住小区规划设计的重要性日益凸显。
一个优秀的居住小区规划设计，不仅要满足居民的居住需求，还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。
深圳鸿荣源壹方城招商手册 2017 30页
HOROY GROUP / UNILAND REAL ESTATE PAGE:006
CONSUMPTION CHARACTERISTICS
消费特征
消 费 频 次 CONSUMPTION FREQUENCY
36%宝安居民每周外出消费3次或以上 36% Baoan Residents spend outside 3 times a week
UNILAND REAL ESTATE ,BRAND BUILDING
壹方置业匠心打造，构筑至尊购物体验空间
HOROY GROUP / UNILAND REAL ESTATE PAGE:018
精细化顾客服务
PRECISE CUSTOMER SERVICES
全方位资讯传递
OVERALL INFORMATION COMMUNICATION
HOROY GROUP / UNILAND REAL ESTATE PAGE:019
明星 见面会
STAR MEETING
艺术 展示区
ART SHOWCASE
走秀 表演
动漫
CATWALKS
活动
CARTOON ACTIVITY
营销活动推广
MARKETING PROMOTION
壹方城 ＡＰＰ
APP OF UNIWALK
ENDLESS EXPERIENCE BOUNDLESS LIFE
HOROY GROUP / UNILAND REAL ESTATE
HOROY GROUP / UNILAND REAL ESTATE PAGE:001
比想象更体验
ENDLESS EXPERIENCE BOUNDLESS LIFE
HOROY GROUP / UNILAND REAL ESTATE PAGE:002
商业地产商铺招商投资手册文案
商铺投资手册麟起城社区商铺创富经数万社区家庭美景万科广场约48-348㎡人气街区旺铺稀缺争藏48-348㎡社区旺铺多元业态量身定制的灵动空间合理的业态规划是商铺成功运营的基本保证，麟起城社区商铺建筑面积约48-348㎡多样化灵动空间，覆盖不同人群需求与财富支配能力，为经营者和购买者量身定制不同面积的金铺产品，以匹配其想要经营的业态。
Mini微铺生活零售好选择小面积商铺对于购买者来说成本低，投资风险小，具有稳定性，更加容易出租转让。
麟起城社区小户型商铺，从空间结构考虑，适合在学区中经营文具店、奶茶店、便利店、小吃店等，毛利率低且生存率高，经营更有保障。
周围多所学校环伺，学生客群消费需求庞大，财富升级势在必得。
随需而选助力日常稳健盈利中等面积商铺往往是租赁市场最热租的铺源，经营业态选择空间大，有较好的商铺增值空间。
适合经营生活超市、母婴店、快餐店、水果店、书店等，满足社区居民基本生活所需。
麟起城社区商铺辐射近万户家庭，数十万人口常驻消费，稳定客群助力财富升值。
城市阔铺休闲娱乐首选之地大面积商铺开间更大，昭示性更好。
相比于小面积商铺，大商铺拥有更大的商业展示空间，全方位匹配经营者使用需求。
麟起城社区商铺位于美景·万科广场旁，高端商业广场衍生出更多元化的消费需求，大面积商铺经营服装店、健身工作室、美容院等，填补周边需求空缺，抢占财富先机。
投资麟起城社区旺铺5大理由品牌力17年美景集团品牌实力护航美景集团，文化地产引领者，深耕中原17载，始终与这个革新时代的市场脉动共振，顺应市场变化与机遇，定制多元化生活方式。
产品品质、物业服务同步完善，为投资者的财富保驾护航。
中国50个著名综合体项目一览
中国50个著名综合体项目一览：华贸中心、上海新天地每座城市都需要有带领步入国际化的商业综合体，中国地产发展至今，发展城市综合体已经代表了一种趋势，一种潮流，一种地产品牌持续发展与城市地产价值最大化的必需。
这种发展趋势不仅仅表现在一线城市，二三线城市也是如此，苏州有圆隔时代广场、深圳有万象城、北京有银泰中心、南京有水游城、武汉有世界城、重庆有龙湖时代天街……1.商铺租金最贵：东方广场之东方新天地东方新天地坐落在目前亚洲最大的综合性商业建筑群之一的东方广场内，面积12万平方米，连接着金街–王府井商业街和银街–东单商业街。
东方新天地现已成为不少知名品牌店的首选地点，也成为北京白领、国内外游客购物、就餐、娱乐、休闲的理想场所。
东方新天地商场包括6个主题购物区–缤纷新天地、都市新天地、庭苑新天地、寰宇新天地、活力新天地和天空大道。
6个主题购物区各有不同的商品定位，在装饰风格上也各有特色，适合更多的消费层。
另外有餐饮、娱乐、休闲等多种配套设施，使东方新天地在购物的基础上具有更多的功能。
2.入驻品牌最多综合体：华贸中心北京华贸中心坐落于长安街国贸桥以东800米处。
这座由三栋高达百余米写字楼、座酒店、商城、国际公寓、商务楼和公园组成的地标性百万平米超大规模商务建筑集群，已经成为高端、时尚、现代的国际级商圈。
它的出现使CBD 繁华地段东移，确立了CBD新的商务地标。
此外，华贸商圈还拥有两座堪称世界酒店业楚翘的丽思卡尔顿酒店、JW万豪酒店。
两座酒店可接待上千人的会议和活动，配有北京独一无二的"独立式婚礼小教堂",国际最顶级的俱乐部也在此落户。
华贸中心的整体设计由世界最著名的建筑设计师之一的美国KPF担纲，建筑设计纯净、简洁、明快、凌厉、极富纪念性和时代感，基于"建筑与城市人文结合、建筑与环境共生"的理念。
KPF的设计宗旨是创造一系列的由建筑综合体组成的城市空间，并使这些城市空间的产生与存在与周围环境形成一种必然的联系。
中国50个著名综合体项目一览综述
中国50个著名综合体项目一览：华贸中心、上海新天地每座城市都需要有带领步入国际化的商业综合体，中国地产发展至今，发展城市综合体已经代表了一种趋势，一种潮流，一种地产品牌持续发展与城市地产价值最大化的必需。
这种发展趋势不仅仅表现在一线城市，二三线城市也是如此，苏州有圆隔时代广场、深圳有万象城、北京有银泰中心、南京有水游城、武汉有世界城、重庆有龙湖时代天街……1.商铺租金最贵：东方广场之东方新天地东方新天地坐落在目前亚洲最大的综合性商业建筑群之一的东方广场内，面积12万平方米，连接着金街–王府井商业街和银街–东单商业街。
东方新天地现已成为不少知名品牌店的首选地点，也成为北京白领、国内外游客购物、就餐、娱乐、休闲的理想场所。
东方新天地商场包括6个主题购物区–缤纷新天地、都市新天地、庭苑新天地、寰宇新天地、活力新天地和天空大道。
6个主题购物区各有不同的商品定位，在装饰风格上也各有特色，适合更多的消费层。
另外有餐饮、娱乐、休闲等多种配套设施，使东方新天地在购物的基础上具有更多的功能。
2.入驻品牌最多综合体：华贸中心北京华贸中心坐落于长安街国贸桥以东800米处。
这座由三栋高达百余米写字楼、座酒店、商城、国际公寓、商务楼和公园组成的地标性百万平米超大规模商务建筑集群，已经成为高端、时尚、现代的国际级商圈。
它的出现使CBD 繁华地段东移，确立了CBD新的商务地标。
此外，华贸商圈还拥有两座堪称世界酒店业楚翘的丽思卡尔顿酒店、JW万豪酒店。
两座酒店可接待上千人的会议和活动，配有北京独一无二的"独立式婚礼小教堂",国际最顶级的俱乐部也在此落户。
华贸中心的整体设计由世界最著名的建筑设计师之一的美国KPF担纲，建筑设计纯净、简洁、明快、凌厉、极富纪念性和时代感，基于"建筑与城市人文结合、建筑与环境共生"的理念。
KPF的设计宗旨是创造一系列的由建筑综合体组成的城市空间，并使这些城市空间的产生与存在与周围环境形成一种必然的联系。
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广州·壹城广场
广钢之上 值此壹城
堪比纽约曼哈顿上东区
广钢新城之上 壹城广场应运而生
广钢之路 从世界级的中央公园
广州· 荔湾· 广钢新城 壹城广场
3大核心 10大价值
核心·地段
1壹城地段
千亿广钢 市中心地段
定义壹城广场城市价值
核心·机遇
5壹城机遇
不限购不限贷 抢占先机
核心·资产
7壹城规划
1 壹城地段
千亿广钢，市中心地段
广钢新城规划：两轴、五片、多廊道、多节点
位于东部产业片区，未来发展片区商务及交易产业。
“两轴”：是指广钢之路中央公园生态轴和南部东沙产业轴。 “五片”：是指绿色居住片区、水景居住片区，裕安围居住片区， 环保科教园片区和产业片区。 “多廊道”：指社区绿色走廊、广钢之路生态走廊、滨水绿廊和 产业服务走廊。 “多节点”：是指商业节点、交通枢纽、文化节点和生态节点。
5维交通，多地铁交汇
地铁与广州楼市共成长16年房价涨5倍，动工前地铁物业拉动涨 幅高达80%
从国内有地铁的城市情况看，地铁从规划确定到建成通车这个过 程，对房价一般会有30%的拉动。如果这种拉动是100分的话，在
交通形式 交通线路 途径站点
地铁1号线（已运营） 广佛地铁1号线（已运营） 佛山11号线（规划中，2022年底开通）
4 壹城产业
产城融合，产业引擎
共创壹城未来，联手广州 首个及唯一3D产业园
荔湾“4+D”发展战略
（一个产业联盟+1个行业协会+1个产业园区 +1个教育培训基地和专项发展政策）所在， 基于荔湾区政府2013年贯彻落实市委、区政 府“加快发展促转型”决策部署，大力发展 服务型制造业新业态，荔湾3D产业营运而生， 史无前例出台专项政策。
千亿广钢· 广州核心
谁占据了城市 谁就占领了资源的核心！
1 壹城地段
千亿广钢，市中心地段
因为“广州”二字值回票价 身居“荔湾”老城之中的“新城”核心
广州
最“价”势！广州10年内房价整体涨幅居首位。
荔湾 新城
传统的老三区，2016年GDP超千亿。 广钢新城、广船新城、广纸新城三足鼎立
白鹅潭商业中心、花地河电子商务产业带核心。
•高中 高1：36班高中，用地面积33372㎡ 高2：36班高中，用地面积32492㎡ 高3：30班高中，用地面积34885㎡
2 壹城配套
6大公园，老城核心顶配
6大公园，5大医疗配套， 老城核心顶配
9大省级名校、6大生态公园、5大三甲医院、5个专业市场、广 钢博物馆、体育馆、广钢总部区五星级酒店、老年人服务中心 等一应俱全。
“CBD+中央公园+豪宅区”纽约曼哈顿国际理念 达约19万规划居住人口，约20.7万未来人口 约1800万㎡花地生态园 约30万㎡广钢之路中央公园 约60万㎡环保科教公园 9大省级名校、6大生态公园、5大三甲医院
数据来源： 腾讯房产2015-06-23 19:38 /a/20150623/053159_all.htm 南方都市报(深圳) 2016-07-08 16:31:30《新城广钢：城央最大“处女地”匹配顶级规划》 搜房网房天下 /2015-06-21/16325592.htm）
贰 核心· 机遇
O Opportunity
不限购不限贷 低投族高价值
壹城之上
机不可失！
5 壹城机遇
不限购不限贷 抢占先机
新政“租售同权”助力
2017年广州进入“租房时代”
7月17日广州推出第一个明文规定“租售同权”的政策文 件，《广州市人民政府办公厅关于印发广州市加快发展住 房租赁市场工作方案的通知》明确规定：赋予符合条件的 承租人子女享有就近入学等公共服务权益，扶持住房租赁 市场发展，促进市民待遇均等化。
智能社区 智慧生活4.0
2壹城配套
6大公园 老城核心顶配
8壹城便利
6大配套 繁华共享经济
3壹城交通
5维交通 多地铁交汇
4壹城产业
产城融合 新兴产业引擎
6壹城掘金
9壹城园林
5重园林 垂直绿化典范
10壹城服务
双管理模式 资产大管家
低投族高价值 1倍空间2倍利用
壹 核心· 地段
U Urbaniation
地铁
西朗-广州东 新城东-魁奇路-桂城-千灯湖-西朗-鹤洞-沙园-燕岗
动工之前已至少有40%被提前释放，动工之后又会释放 40%以上，即使地铁通车，地铁盘价值也未见顶，还会 有近50%的房价涨幅。
公交
轨道交通
起点为顺德容桂，途径顺德、北滘、碧江、陈村、三山新城、 广钢新城，终点站为鹤洞东 西朗-广钢新城-东沙-东晓南-中大-东湖-体育西-石牌桥-五山地铁10号线（规划中，2022年开通） 天河客运站 番禺广场-祈福-广州南站-陈头岗-西三-东沙工业园-西朗-白 地铁22号线（建设中，2020年开通） 鹅潭 广州环线，串接琶洲、广州东站、火车站、白鹅潭、广钢新 地铁11号线（建设中，2022年开通） 城等，设立鹤洞东站 12条公交线路：52、64、64a、121、309a、 途径滘口客运站、南漖村、广州火车站、金宇花园、广卫路、 312、417、769快线、995、广277、夜42、夜珠江帝景苑、革新路、沙面新城、祈福新城、洛溪新城等区 79 域 有轨电车1号线：滘口-石围潭-白鹅潭商业中心-西朗-广钢新 城-东沙 有轨电车2号线：滘口客运站出发，沿芳村堤路布设，并沿 3条有轨电车 岸边延伸至花地生态城 有轨电车5号线：从芳村出发，以塑胶所为终点 2条水上巴士 8处过江设施 开设广钢新城至白鹅潭商业中心、金沙洲、黄沙和海珠生态 城等重点地区的一条客运轮渡线和1条旅游观光线 /
广州·壹城广 广州·壹城广场20公里，自
佛山地铁 佛山地铁 11号线从项目 11号线从项目 到碧桂园总部 到碧桂园总部 6站直达！ 6站直达！
！直通楼巴、规划地铁、现状高速，通通不够30-45分钟
驾走广珠西线—环城高速仅需约30分钟可直达碧桂园总部！
水上交通
数据来源： 规划及数据部分来自“荔湾区城市更新局” 和2016.7.15南方都市报 A12/13 南方日报2016年1月11日星期一/nfdaily/html/2016-01/11/content_7507188.htm
3 壹城交通
5维交通，多地铁交汇
数据来源：日期:[ 2016-03-29 ] 版次:[ A25版 ] 版名:[广东] 来源:[信息时报]
1 壹城地段
千亿广钢，市中心地段
数说广钢新城
2年1000亿配套投入，打造速度是珠江新城的5倍
在广州3大新城中最大新城
约657.4万㎡规划用地总面积 约1017万㎡总建筑面积 约550万㎡居住建筑面积 坐享5000㎡国际中心生活圈
起点站容桂到终点站鹤洞东的佛山地铁11号线计划今年底开工 ，预计2022年开通。 乘坐“碧桂园西苑←→广州花地湾地铁C出口 ”班次楼巴，
30-45分钟到达西苑，接驳总部。
碧桂园碧桂园 总部 总部
4 壹城产业
产城融合，产业引擎
壹城之上 产业发展的天时地利人和
荔湾3大产业集聚区，壹城广场所在区域占了重点发展2个！
广钢新城教育配套列举
•小学 小1：36班小学(鹤洞小学)，用地面积10938㎡ 小2：48班小学，用地面积22914㎡ 小3：36班小学(在建)，用地面积15571㎡ 小4：36班小学，用地面积15568㎡ 小5：48班小学，用地面积22134㎡ 小6：36班小学，用地面积15565㎡ 小7：36班小学，用地面积18168㎡ 小8：36班小学，用地面积15633㎡ 小9：12班小学(东沙小学)，用地面积8783㎡ •初中 初1：30班初中(在建)，用地面积15157㎡ 初2：30班初中(文伟中学)，用地面积15943㎡ 初3：30班初中，用地面积15544㎡ 初4：30班初中(东沙博雅实验学校)，用地面积15403㎡ 初5：30班初中，用地面积15449㎡
4桥4隧道+4地铁+3有轨电车+4社区巴士+2水上巴士
立体交通模式
有轨电车 高速路网 及隧道
水上巴士
社区巴士
多地铁
（数据来源：南方都市报《未来的广钢新城交通媲美天河教育叫板越秀》
高于国家规范的6-8公里/平方公里
广钢新城片区总体道路密度将达到9.6公里/平方公里！
•总长56.06公里，拟新建59条市政道路； •珠江东岸是海珠区，南岸是番禺，西边是佛山南海金融高新区，向东 通往天河，10公里范围内覆盖广州东南西北各个方向及广佛交界。
住建部于7月20日联合其他八部门发布《关于在人口净流 入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，提出在人 口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场，同时明确深 圳、广州、南京、杭州、厦门、佛山等12个城市作为首 批开展住房租赁试点的单位。 7月26日新华网报道住建部有关负责人表示“将通过立法 明确租赁当事人的权利和义务，保障当事人的合法权益， 建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基 本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。”
数据来源：腾讯房产今日头条2016-02-27/a/20160227/011947.htm
1 壹城地段
千亿广钢，市中心地段
核心区位广钢新城，驱动“一江两岸三带”及“超级城市”进程
广钢成广州“超级城市”战略中重要举措
a、功能定位：以建设“广佛之心、西部枢纽”为目标，打造面向全球的现代商 贸中心、享誉全国的文化旅游名区、辐射泛珠三角的总部经济基地、服务珠三 角的时尚创意中心、广佛同城化先行示范区。 b、发展重心：以“白鹅潭商业中心”为核心，打 造总部经济集聚区；建设花地河电子商务产业带， 珠江黄金西岸创意产业带，形成陈家祠-荔枝湾、 恩宁路-上下九、十三行等商贸文化旅游集聚区， 建设大坦沙中新城市更新改造合作、东沙生产性服 务业、岭南V 谷科技产业、花博园花卉产业等特色 产业组团。 c、未来荔湾广钢新城、广船新城、白鹅潭商务区 、国际科技创新产业区将组成产业新城，吸引约20 万高端人才进驻，带动大量就业岗位（2016年广东 高校毕业生约53.4万，就业压力日渐增大），导入 大量消费力。