大连市普湾新区石河职教片区规划研究

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大连普湾新区总体规划

大连普湾新区总体规划

普湾新区总体规划一、普湾新区介绍普湾新区位于大连市地理中心,横跨黄渤两海,东临日韩,北靠广阔的东北腹地,西接日新月异的环渤海经济圈,具有得天独厚的区位优势,是辽宁乃至东北唯一一个既位于一核和一轴之上,又面临黄渤两海经济带的城市功能区,是大连全域城市化发展战略和产业转移的重要承载区,是大连东北亚国际航运中心的重要组成部分。

2010年4月9日,大连市正式启动了新市区管理体制改革,明确将金州新区、普湾新区、保税区三大组团一并作为新市区进行规划建设。

普湾新区正式成为大连全域城市化和新一轮城市发展的核心区。

普湾新区是集合了区位、产业、政策、土地等区域综合竞争优势。

一是区域交通便捷。

普湾新区位于大连市中心位置,距主城区38公里,距大窑湾港30公里,距规划中的大连新机场20公里,是连接大连主城区、金州新区与黄渤两海城市组团的重要区域。

新区港口、公路、铁路、航空运输体系完备,长大铁路穿境而过,沈海高速、滨海大道交汇贯通,“两环、四纵、五横”的道路骨架构成了发达的交通体系,正在建设中的哈大高铁、皮长高速、大丹城际铁路和金普城际铁路将更加助推区域经济社会快速发展。

二是产业基础雄厚。

三十里堡临港工业区、普兰店经济开发区、炮台经济开发区、松木岛化工园区四大工业园区已具备了加快发展的基础。

服装加工、电力设备器材、食品加工、汽车零部件、船舶机械制造、精细化工等六大主导产业集群效应初步显现。

其中,中粮麦芽、大杨服装、互感器、固特异轮胎、船柴、船推、船阀已成为具有国内同行业领先地位的龙头企业。

三是政策优势突出。

作为辽宁沿海经济带重点发展区域,新区拥有着一系列包括财税增量返还、免收涉企行政性收费、金融支持、下放经济管理权限以及拓展融资渠道、人才引进、创新管理体制和运行机制、改善软环境等方面的优惠政策措施。

四是发展空间广阔。

普湾新区土地总面积1008.5平方公里,海岸线长80公里。

大连市还将普兰店市的北部区域规划为普湾新区的拓展区域,为新区长远发展预留了充足的空间。

大连市各区及城市重点建设规划 PPT

大连市各区及城市重点建设规划 PPT

1.
大连长兴岛临港工业区、
2.
辽宁(营口)沿海产业基地、
3.
辽西锦州湾沿海经济区(包括锦州西海工
业区和葫芦岛北港工业区)、
4.
丹东临港产业园区、
5.
大连花园口工业园区等五个重点区域。
6.Leabharlann “一线”即:辽宁规划建设1443公里的滨
海路。通过打造沿海公路网,连接沿黄海
和渤海的“五点”。
(注:规划建设的辽宁环黄渤海滨海公路西起葫芦 岛市绥中县,止于丹东鸭绿江口的东港市。途经 葫芦岛、锦州、盘锦、营口、大连、丹东6个市21 个县103个乡镇,沟通大小港口25个,连接工业园 区228个,串起旅游景点133个,在地图上形成一 个斜“Z”字形,规划总里程1443.3公里。)
浦湾新区部分鸟瞰图
大连市各区及城市重点建设规划
(一)辽宁省“五点一线”战略发展布局
辽宁沿海经济带位于我国东北地区,毗邻渤海和黄海,包括大连、丹东、锦州、营口、盘 锦、葫芦岛6个沿海城市所辖行政区域,陆域面积5.65万平方公里,海岸线长2920公里,海域 面积约6.8万平方公里。
“五点一线”
“五点”即:辽宁沿海岸线上的
以市内四区、高新园 区、旅顺口区为中心
以普湾新区、金州新 区-保税区城区为中心
以长兴岛、瓦房店为 中心
以庄河、花园口、长 海为中心
3.“多点” 指除中心城区和普湾新区外的其他重要 城镇(街道)或产业组团,包括:双岛 湾、三涧堡、长城、营城子、大魏家、 七顶山、金石滩、大李家、登沙河、杏 树屯等。
”退二进三“:指第二产业从市区退出,发展 商业、服务业等第三产业。 重点建设地区:大连市区、普湾新区[1]、长兴 岛经济技术开发区和花园口经济区。([1]普湾新 区包括:普兰店城区,金州区的石河街道、三十 里堡街道,瓦房店市的炮台镇、复州湾镇。)

大连市人民政府关于加强主城区及新市区规划工作的通知-大政发[2013]17号

大连市人民政府关于加强主城区及新市区规划工作的通知-大政发[2013]17号

大连市人民政府关于加强主城区及新市区规划工作的通知正文:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 大连市人民政府关于加强主城区及新市区规划工作的通知(大政发[2013]17号)各区、市、县人民政府,各先导区管委会,市政府各有关部门:为加强和规范主城区及新市区的城乡规划工作,加快推进全域城市化,根据《中华人民共和国城乡规划法》《大连市城乡规划条例》《城乡规划违法违纪行为处分办法》等有关规定,现就有关事宜通知如下:一、大连市主城区(包括中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、旅顺口区、高新技术产业园区)、新市区(包括金州新区、保税区、普湾新区)的城乡规划工作实行统一规划、统一管理。

二、《大连市城市总体规划》是城乡建设和规划管理的基本依据,在主城区、新市区范围内制定和实施城乡规划,必须符合《大连市城市总体规划》的要求。

三、制定和实施城乡规划,应严格遵守《大连市城市总体规划》确定的各类绿地范围控制界限(绿线)、历史文化街区和历史建筑保护范围界限(紫线)、基础设施用地控制界限(黄线)、地表水体保护和控制地区界限(蓝线),保持城市整体风貌,维护城市景观视廊和城市天际轮廓线,合理控制建筑物的高度、密度和空间形态。

四、主城区的规划建设应注重拓展城区发展空间,坚持以新城区建设为主,老城区的改建应充分考虑现有交通和市政基础设施承载能力,保护历史文化遗产和传统风貌。

新城区的建设必须按照有关规定建设各类配套基础设施,并且与建设项目统一规划、同步实施。

五、各区政府(先导区管委会)应当将城乡规划的编制和管理经费纳入本级财政预算。

六、中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区范围内的控制性详细规划,由市规划行政主管部门组织编制,报市政府批准。

李永庆、王恒有民间借贷纠纷二审民事裁定书

李永庆、王恒有民间借贷纠纷二审民事裁定书

李永庆、王恒有民间借贷纠纷二审民事裁定书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷借款合同纠纷民间借贷纠纷【审理法院】辽宁省大连市中级人民法院【审理法院】辽宁省大连市中级人民法院【审结日期】2021.08.02【案件字号】(2021)辽02民终6060号【审理程序】二审【审理法官】隋广洲高明伟胥涛勇【审理法官】隋广洲高明伟胥涛勇【文书类型】裁定书【当事人】李永庆;王恒有;王茜【当事人】李永庆王恒有王茜【当事人-个人】李永庆王恒有王茜【代理律师/律所】吕洪刚辽宁万峰律师事务所;汤凡辽宁万峰律师事务所【代理律师/律所】吕洪刚辽宁万峰律师事务所汤凡辽宁万峰律师事务所【代理律师】吕洪刚汤凡【代理律所】辽宁万峰律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】李永庆【被告】王恒有;王茜【本院观点】本案与大连市普兰店区人民法院(2020)辽0214民初4701号一案当事人相同,诉讼标的相同,本案的诉讼请求实质上是否定前诉的裁判结果。

【权责关键词】证据不足诉讼请求维持原判申请再审诉讼标的【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为,本案与大连市普兰店区人民法院(2020)辽0214民初4701号一案当事人相同,诉讼标的相同,本案的诉讼请求实质上是否定前诉的裁判结果。

上诉人本次起诉与另案前诉构成重复起诉,应予驳回。

如上诉人有新的证据,应对前诉生效判决申请再审,而不是重复起诉。

综上,李永庆的上诉请求不能成立,一审裁定认定事实清楚、适用法律正确,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定,裁定如下:【裁判结果】驳回上诉,维持原裁定。

本裁定为终审裁定。

【更新时间】2022-08-23 21:49:13【一审法院查明】一审法院认定事实:2020年9月2日,本院受理了原告李永庆与被告王恒有、王茜(2020)辽0214民初4701号民间借贷纠纷一案,原告李永庆提出诉讼请求:1、判令二被告立即给付欠款1326310.39元及利息;2、诉讼费用由二被告承担。

大连2022动迁规划方案-更新版

大连2022动迁规划方案-更新版

大连2022动迁规划方案背景大连市是中国较早进行城市规划和城市建设的城市之一。

目前,为了适应城市发展和改善居民居住条件,市政府制定了大连2022动迁规划方案。

这个方案的目的是为了合理利用土地资源,优化城市布局和结构,提升城市品质和功能,同时保障民生与城市发展协调。

规划目标通过动迁,改善城市居住环境,提高居住质量,保障居民权益,振兴城市经济,提升城市形象。

动迁范围大连城市动迁将主要涉及以下几个区:•中山区•沙河口区•西岗区•甘井子区这些区域因为历史遗留问题、市容整治和城市更新等原因,需要进行动迁。

动迁安置为了保障受影响居民的合法权益,规划方案将实施“一路净增、一户有保障、一人不落户”的安置政策。

这就意味着被动迁居民的居住面积和居住条件不能降低,而且需要保障他们的居住安全、交通、教育、医疗等基础生活配套设施。

为了达到这个目标,规划方案涉及以下几个方面:安置区域规划方案中,将统筹规划新建、改建和利用空置房产进行动迁安置。

新安置住房必须公寓化,且必须达到目前城市新建住宅的标准。

动迁安置区域需要满足基础服务设施的条件,包括洗手间、照明等。

安置方式动迁居民可以选择直接办理购房手续,或者选择购买公寓化安置房。

购房居民可以选择在市区内购买或者在远郊区域购房。

规划方案要求,购房居民的住房面积不得低于60平方米。

平衡动迁与城市建设需求动迁程序要与城市建设规划协调。

特别是城市建设项目需要土地时,应优先选择闲置土地、空置房产等不影响居民生活的资源。

在选择居民动迁安置区域时,也应考虑周边的城市环境和发展状况。

搬迁资费为保障受影响居民的合法权益,规划方案制定了详细的搬迁福利政策,包括安置补贴、搬家补贴、差价补助等。

动迁进度根据规划方案,动迁将分为三个阶段进行。

第一阶段将成立动迁组织、进行动迁策划和统计受影响居民户数。

第二阶段将进行动迁土地调节、征收和补偿等工作。

第三阶段是居民搬迁、安置和治理。

在动迁过程中,需要做好环保、文物保护和城市建设等方面的统筹协调,确保动迁结果符合城市规划和市民期望。

大连2022动迁规划方案

大连2022动迁规划方案

大连2022动迁规划方案背景随着城市的不断发展壮大,大连市规划部门近期开始启动城市更新的计划,并针对部分老旧小区的改造进行了大规模的动迁工作。

在逐步推进这项工作的同时,也得到了越来越多市民的关注和关心,而大连市规划部门也开始对接下来的动迁工作进行规划和安排。

目的本文档主要是为了明确大连市在2022年的动迁规划方案,规范动迁工作的顺序和流程,同时也是为了让市民了解到规划部门的动迁计划,为双方在未来的动迁中互相了解和协商打下基础。

动迁范围根据规划部门的要求,本次动迁的范围将会覆盖大连市的一些老旧小区,其中包括但不限于下面这些:•金州区:大连金普新区,金州新区,大连保税区,大连旅顺口区。

•沙河口区:青泥洼桥,李家街,星海公园。

•中山区:青泥洼桥,白山路。

动迁流程1.政府调查市政府组织相关部门,进行调查和编制动迁规划,包括开展民意调查、调查社区实际情况等。

2.听取业主意见市政府将在事先公布动迁范围的同时,派出专业的调查人员前往被动迁人员所在的小区,听取他们的意见和建议,并尊重居民意愿。

3.签订补偿协议市政府将与居民签订补偿协议,包括对房屋的购买价格、搬迁费用、过渡费用和补偿等一系列问题进行商谈,并签署书面协议。

4.安排搬迁市政府将根据已签署的补偿协议,安排居民的搬迁和安置,确保他们顺利地从现址迁往新的住所。

补偿标准因为本次动迁受到范围和影响面较广,所以在补偿标准方面,大连市政府也是根据实际情况作了相应的调整和改进。

1.购房指标:对于原房屋产权人或者“五小”(原居民、福瓦、店小二、三无人员、农民工)等农民、失地农民所拥有的房屋,补偿并购买小区内其他住房的指标。

2.补偿费用:除根据市场价格购买新住房外,对居民房屋及其他附属设施进行补偿,包括维修基础设施等。

3.过渡期费用:在居民搬迁的过渡期间,将对居民进行补贴及资助。

结语以上是大连市规划部门在2022年动迁方面的规划和安排,希望通过本文档,市民能够更加了解到未来动迁的情况,市政府也将会在未来的工作中与居民保持良好的沟通和协调,为市民提供一个安居乐业和舒适的环境。

大连金普新区自然资源局_企业报告(业主版)

大连金普新区自然资源局_企业报告(业主版)

目录
企业基本信息 .................................................................................................................................1 一、采购需求 .................................................................................................................................1
中外建华诚工程技 术集团有限公司
298.5 232.0 232.0 188.0 188.0 142.0 142.0
2022-12-07 2023-01-17 2022-10-28 2023-02-07 2022-12-01 2023-02-07 2022-12-15
TOP9
【中标公告】2021 年金普新区 18 北 桥 中 七 设 计 有 限 个村庄规划编制采购项目中标公 公司
1.4.1 重点项目
(1)其他工程服务(19)
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额(万元) 公告时间
TOP1
金普新区乡镇级国土空间规划编 制服务采购项目
大连市国土空间规 划设计有限公司
398.0
2022-12-19
本报告于 2023 年 08 月 25 日 生成
3/19
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额(万元) 公告时间
1.3 项目规模
1.3.1 规模结构 近 1 年大连金普新区自然资源局的项目规模主要分布于 100-200 万区间,占项目总数的 30.2%。500 万以上大额项目 0 个。 近 1 年(2022-09~2023-08):

大连市城市总体规划

大连市城市总体规划

指导思想:
贯彻国家东北振兴和辽宁沿海经济带发展战略 促进区域协调和城乡统筹发展 加强生态环境保护、转变发展方式 改善民生、以人为本
2007年
大连 天津滨海新区
上海浦东新区
深圳特区
大连市规划局 中国城市规划设计研究院 大连市城市规划设计研究院 2011.3
城市发展总目标:
充分发挥改革开放与自主创新的优势,实现经济发 达、社会和谐、文化繁荣、资源节约、环境友好的 发展目标。 将大连建设成基础设施完备、城市功能完善、产业 集群高端、具有较强辐射和服务功能的东北亚重要 国际城市。
文化、旅游城市和滨海国际名城:大连的人文历史资源、风景旅游资源丰富;大连城
市环境优美、滨海特色尤为明显,在国内外享有盛名。在建设国际航运中心的目标下大连 应依托人文历史资源、风景旅游资源大连等市核规划心局竞中争国力城市,规建划设设计滨研究海院国际大连名市城城市。规划设计研究院 2011.3
市域常住人口规模预测
旅游型 旅游型 商贸型 工业型 商贸型 综合型
工业型 旅游型 综合型
综合服务 型
大连市规划局 中国城市规划设计研究院 大连市城市规划设计研究院 2011.3
城乡统筹发展目标与战略
发展目标:
以资源保护为前提,以创新机制为保障,通过产业合理布局,带动人口 集聚,推动城市组群化发展,形成生产要素自由流动、功能结构合理配 置、生态环境和谐优美、基础设施共建共享、社会服务统筹管理的城乡 社会经济一体化发展格局。
用地规模: 现状:2009年,城市建设用地387.7平方公里,人均建设用地 106.3平方米。 预测:2020年,城市建设用地496.0平方公里,人均建设用地 99.2平方米。
大连市规划局 中国城市规划设计研究院 大连市城市规划设计研究院 2011.3
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大连市普湾新区石河职教片区规划研究
大连市普湾新区石河职教片区规划研究
摘要:2010年编制完成的《普湾新区规划》提出,将普湾新区划分为城市核心区、总部经济区、会展中心区、人才培训区、居住生活区等八类功能用地。

其中,人才培训区位于石河街道,汇聚高端职业教育设施、高等学府和研发机构的学园城,为将来普湾新区产业提供人才储备。

关键词:大连普湾新区职教片区规划
中图分类号: TU984 文献标识码: A 文章编号:
《大连市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中明确提出要做强做精职业教育。

理顺职业教育管理体制,整合职业教育资源,优化职业院校布局和专业结构,加强高水平示范性职业院校建设,重点建设普湾新区国家职业教育基地,建设一批与产业发展和促进就业相结合的高等职业院校和中等职业学校,发挥高等学校、职教片区、创新孵化器、企业研发中心等多层次的科研创新体系和科技人才创新基地的作用,培育各类专业人才,广泛吸引人才,为普湾新区乃至整个大连地区的发展提供强有力的人才支撑和智力保障。

石河职教片区位于普湾新区南部,沈海高速公路东侧,石河街道范围内。

规划范围东起石河、长大铁路;西至沈海高速公路;北起普湾新区规划岸线,南至石河街道行政界线。

规划总用地约17.8平方公里。

规划用地属山地丘陵区,用地东南高西北低,区内西南部有三座山体,最高点高程分别为178米、159米、151米,近海高程为10米以下,中部高程约为30―40米左右。

大部分用地坡度在15%以下,中部局部地块坡度在25%以上,大部分规划用地较为平坦,适于建设使用。

规划红线范围内多为农林用地组成,占规划总用地的60%以上。

建设用地主要有居住、工业、商业服务业用地等构成。

现状建筑为低
层民宅与厂房,建筑秩序较乱,建筑质量一般。

临近石河老镇区有部分新建居住小区。

规划意义
职教片区建设是推进全域城市化的战略举措,是职业教育对接“三个中心、一个聚集区”建设的迫切需要;是支撑经济建设和产业发展的重要手段是增强职业教育与产业发展吻合度和贡献力的紧迫
要求;是推动职业教育资源整合的重要载体,是职业教育改革创新和集约化发展的必然要求;是承担国家“职业教育改革试点”任务的重要途径,是创建国家级高技能人才培养基地的现实需求。

规划原则
坚持面向全域城市化、国际化、现代化的原则。

以国际视野和前瞻性的眼光,发挥大连区位优势和基地建设后发优势,建设国内领先、国际一流的职教片区,创建中国特色、大连模式,聚集国内外职教品牌。

坚持服务“三个中心、一个聚集区”建设的原则。

以职教片区建设推动和引领职业教育布局调整、资源整合,并与经济发展高度吻合,增强职业教育对大连市经济社会发展的贡献力。

坚持环境育人、和谐发展的原则。

突出“城校建设互融联动”的建设特色,校园景观融入到周边环境之中,实现“校在景中,景色映城”,构建人文、生态的职教片区。

坚持改革创新、灵活开放的原则。

以体制、机制创新为突破口,公共政策和市场调节相结合,推行“办一所学校引一家企业,开一个专业建一个车间”的校企一体化办学模式,实现校企深度合作、共建共赢和集团化发展,建立充满活力、开放灵活的职业教育发展新机制。

坚持政府主导、统筹规划、分期建设的原则。

基地建设与资源整合同步推进、分步实施、先易后难,成熟一个推进一个,推进一个带动一批;前期建设与未来发展有效对接,边建边推,以建促进。

规划目标与功能定位
3.1 规划目标
建设大连市产业工人、产业技师培训高地。

围绕大连8个千亿产业集群和8个200―500亿产业集群,面向辽宁沿海经济带重点产业,
培养高技能人才和紧缺型技能人才,构建以企业为引领,以高职为主体,以中职为基础,适度发展本科层次职业教育,学历教育与职业培训并重的规格齐全、结构合理、协调发展,具有中国特色、大连模式的现代职业教育体系,建设中国北方高技能人才培养培训高地。

建设职业教育体制机制改革创新区构建学历教育与职业培训衔接互融,“双证”互通(“双证”指,学历证书与技能等级或职业资格证书)和中高职沟通的人才培养体系。

实行“两院”一体、双轨并行机制(高职学院学历教育与技师学院高端培训一体化双轨并行),以“政府主导,行业调控”和“订单培养”为牵动,以制度建设为基础,促进现代学校制度与现代企业制度整合配套,探索现代学徒制,实现学生“双元身份”,创新人才培养模式和办学模式。

建立校企共建共享,公办民办并存,教育培训一体,国内国际互动等多种模式、多种体制,实现“多模式互融,多体制共存”的办学机制。

建设职业教育资源共享示范区通过“城校建设互融,教育服务联动,区域功能同担”,实现职教片区建设与经济建设对接,职业教育过程与承载城市功能对接,生产性实训基地建设与城市社会服务功能融为一体,城校资源共享(职教片区内院校之间信息共享,软硬件教育资源共享,基地公共资源共享),职教片区共享资源及教育服务平台向社会开放,城市与基地、学校与社区以及院校之间资源共享,助推全域城市化建设。

建设职业教育品牌积聚地,全面提升“做中学,做中教”大连职教品牌的影响力,创建“双轨并行,双证互通”、“现代学徒制”以及“职业教育对接产业,教育与经济、社会互动发展,良性循环”等新品牌。

积聚国内外著名职业教育院校、相关行业产业的科研院所、高端或品牌培训认证机构、国际著名培训等机构。

3.2 功能定位
立足大连、服务东北,打造成为实现大连市“三个中心,一个聚集”核心定位的产业人才储备库;建设成为支撑“东北老工业基地振兴”及“辽宁沿海经济带发展”的东北地区人才培养和输出中心。

3.3 专业匹配
根据东北及大连主导产业发展特点,主要提供以港口航运类、装
备制造类、机电机械类、石油化工类等基础产业(技能人才)培训为主;酒店、服务、旅游等第三产业(服务人才)培训为辅的相关专业配套教育。

用地布局结构
结合现状自然地形地貌、功能需求,将规划用地结构归纳为“一带、两轴、八区”。

“一带”:沿基地南北向主干道布置一条贯穿石河职教片区的生活功能带,并将各个功能区串联成为一个整体。

“两轴”:一条位于职教片区南部对外交通联系的交通轴线,将区内用地与区外各功能区有机联系起来。

另一条位于公共中心区,与规划景观绿地相结合,形成服务整个基地的公共服务轴线。

“八区”:指分布区内的八大功能区,主要通过东西向主干道划分。

包括高教区、高职区、职教拓展区、公共区、公共中心区、运动区、后勤保障区、生态景观区八大功能区。

每个功能区充分彰显各自的个性特征,从建筑色彩、空间体量、材料质感,体现各自的识别特征。

目前,中国医科大学大连校区项目、大连海洋大学整体搬迁项目、大连工业大学艺术与信息工程学院项目、辽宁师范大学海华学院项目都已明确落户该地区,并将在2012年年底前建成使用。

届时,将有近4万名学生就读与职教片区内。

未来,将有十多万名学生及教工入驻普湾新区的职教城和大学城内,建筑、海洋、医疗等专业人才和产业人才的集聚将使这里成为大连地区人才培养和培训基地。

参考文献:
[1] 广州大学城发展规划编制工作组. 广州大学城规划咨询及
发展规划综述. 城市规划 , 2002, (05)
[2] 陈长青 ,郝之颖 ,闵希莹. 我国的“大学城”规划发展研究. 中国建设信息 , 2005, (13)
[3] 卢波,段进. 国内“大学城”规划建设的战略调整. 规划
师 , 2005, (01)
[4] 何志军,钱检,黄扬飞. 大学城的土地空间布局模式探讨――以杭州大学城为例. 规划师 , 2005, (04)
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