项目BT协议(回购)
bt建设项目合同范本5篇
bt建设项目合同范本5篇篇1甲方（项目方）：____________________乙方（承建方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就BT（建设—移交）建设项目事宜达成如下协议：一、项目概况1. 项目名称：____________________。
2. 项目地点：____________________。
3. 项目内容：____________________。
4. 项目规模：____________________。
二、合同范围及内容本合同明确了甲乙双方在实施本项目过程中的权利与义务，包括但不限于工程的设计、施工、验收及移交等环节。
具体包括以下内容：1. 工程设计：乙方应按照甲方要求进行初步设计和施工图设计，并经甲方确认后实施。
2. 工程施工：乙方应按照设计要求进行施工，保证工程质量和进度。
3. 工程验收：工程完工后，由甲乙双方进行验收，确保工程符合设计要求。
4. 工程移交：验收合格后，乙方将工程移交给甲方，甲方正式接管项目。
三、合同价格及支付方式1. 合同总价为人民币_________元整（大写_________元整）。
2. 支付方式：按照工程进度分期支付。
具体支付比例和进度按照双方约定执行。
3. 乙方需提供正规发票，甲方按照约定时间支付款项。
四、工期及质量要求1. 工程开工日期：自合同签订之日起计算。
2. 工程竣工日期：自开工之日起______天内完成。
3. 工程质量应符合国家相关标准及甲方要求。
如有质量问题，乙方应无偿返工或修复。
4. 如因甲方原因导致工程延期，双方应协商确定新的工期。
五、保密条款1. 甲乙双方应对涉及本项目的商业机密、技术资料等信息予以保密。
未经对方许可，不得向第三方泄露。
2. 保密信息的传递应遵守国家有关保密规定，确保信息安全。
六、违约责任及赔偿损失1. 若因乙方原因导致工程延期，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
bt 回购协议 合同
BT 回购协议合同1. 引言本合同由买方（以下简称“买方”）与卖方（以下简称“卖方”）就BT （BitTorrent）回购事项达成一致，双方同意按照以下条款和条件进行合作。
本合同自买方和卖方签署之日起生效。
2. 协议目的本协议旨在明确买方与卖方之间的责任和义务，确保回购交易的公平、合法和顺利进行。
3. 交货时间买方将在签署本合同之后的30天内提供所需的BT代币数量，并将该数量的代币交付给卖方。
4. 回购价格买方与卖方协商一致，以每个BT代币现价的95%作为回购价格。
该价格将根据市场行情实时调整。
5. 交付方式及时间买方将通过约定的方式向卖方交付所需的BT代币数量。
交付应在买方提供所需数量的30天内完成。
6. 代币所有权一旦买方成功交付所需数量的BT代币，卖方将立即获得这些代币的所有权。
7. 交易保密本合同内容及相关信息为买方和卖方共同商业秘密，双方应妥善保管并严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露或公开。
8. 违约责任任何一方未能履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。
违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为回购金额的10%，并赔偿守约方因此受到的损失。
9. 法律适用和管辖本合同的有效解释、变更和履行均适用中华人民共和国的法律。
任何因履行本合同而引起的纠纷应由双方友好协商解决。
若协商不成，则提交至合同签订地所在地的人民法院诉讼解决。
10. 合同生效本合同一式两份，买方和卖方各执一份，并在每份合同上签字确认。
本合同自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。
买方：签字：______________________ 日期：______________________卖方：签字：______________________ 日期：______________________以上是本回购协议合同的具体内容，请双方在完全理解并同意后签署。
如有任何争议，应以双方签署的协议文本为准。
BT工程项目回购的影响因素分析
BT工程项目回购的影响因素分析摘要:结合bt模式工程项目的运作实践,对bt合同中影响回购总价关键因素进行了分析。
分析认为,bt合同中回购总价的确定是整个bt合同的关键，回购单价(包括调价计价原则)、投资回报率(包括计息周期和计息方式的确定)、回购期限、回购保证、回购价款的支付方式是影响bt合同回购的指标，是合同谈判的关键点，只有在合同谈判中正确的把握这些因素，才能降低项目实施中的风险，保证项目的顺利进行。
关键词:回购基价；投资回报率；回购期限中图分类号：tl372+.3文献标识码：a文章编号：引言:bt模式作为一种新型融资建设模式,近年来在中国一些工程建设项目中逐步得到发展和应用。
bt模式是由项目发起方通过招标的方式确定投资方,然后由投资方负责项目资金筹措和工程建设,并承担项目的建设风险,项目建成竣工验收合格后,项目发起方按照签署的回购协议接管项目,并向投资方支付回购价款的一种融资建设方式。
bt模式一般应用于非经营性的基础设施和公益性项目建设,是一种以各参与方的“共赢”为合作理念的现代融资与实施模式。
1、合同中的回购基价与回购总价构成项目回购基价在bt项目回购合同中占据重要地位，该费用是回购期的相关费用计算的基础，回购期的相关费用都是根据此费用来进一步核算的，包括回购期自有资金的回报和银行贷款利息，项目回购基价与回购期自有资金投资回报额及贷款利息构成项目回购总价。
具体组成如下图所示：图 1项目回购总价构成图1.1回购基价。
回购期开始时通过双方回购协议中约定的回购价款构成内容与计算方式核定而形成的政府方应该支付给投资方的全部费用,包括工程建设费用与建设期融资费用。
1.2回购期自有资金的回报及贷款利息。
项目完成后,投资方的资金被继续占用而发生的资金成本,随回购价款的逐期支付而减少。
1.3建设工程费用：是指项目在运作过程中发生的建筑安装工程费用（土建费用）、配套设备及工器具购置及安装费用以及工程建设其他费用。
BT工程建设合同及回购协议
工程建设合同与回购协议第一部分协议书格式（回购人名称，以下简称“回购人”）为实施（项目名称），已接受（投资人名称，以下简称“投资人”）对该项目建设投资回购（）的投标。
回购人和投资人共同达成如下协议。
一、项目概况项目名称：建设地点：建设规模：工程结构类型：工程立项批准文号：资金来源：二、项目承包范围承包范围：三、组成合同的文件与解释顺序（）合同补充协议；（）合同协议书（含招标期间和合同谈判过程中的澄清文件和补充资料）；（）中标通知书；（）本合同专用条款；（）投标书与其附件；（）《建设工程施工合同（示范文本）》（）通用条款；（）技术规范；（）正式施工图纸；（）已标价的工程量清单；（）投资人有关人员、设备投入的承诺与投标文件中的施工组织设计；（）其他合同文件。
四、上述文件将互相补充，若有不明确或不一致之处，以上列次序在先者为准。
五、合同价款(人民币)、工程建安费用：投标报价人民币(大写)元（￥元）加上安全文明施工措施费人民币(大写) 元（￥元）、劳保费人民币(大写)元（￥元），投标总价合计为人民币(大写)元（￥元）。
、投资利息：认可你方在招标文件中规定的利率确定方式与投资利息的计算方法计算得出的投资利息。
、投资回投：工程建安费用作为投资回报率计算的投资回报。
并按上述图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单的条件要求承担上述工程的融资、施工、竣工、移交，并承担任何质量缺陷保修责任。
六、投资人项目总负责人：施工项目负责人：；投资人项目技术负责人：。
七、质量标准：。
八、投资人承诺按合同约定承担工程的投（融）资实施、完成、移交与缺陷修复，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、回购人承诺按合同约定的条件、时间和方式向承包人支付回购价款。
十、合同工期承包人应按照监理人指示开工，工期为日历天。
计划开工日期：年月日计划移交日期：年月日十一、本协议书在投资人提供履约保函后，由双方法定代表人或其委托代理人签署并加盖单位章后生效。
试论BT项目回购风险及控制方法
试论 BT项目回购风险及控制方法武昌船舶重工集团有限公司湖北省武汉市430000[摘要]对于BT项目投资者而言，投资人的收益主要体现在回购阶段对投资成本的回收及收益的获得。
本文结合汉阳大道BT项目实例，识别影响项目回购主要风险因素：政府的财政状况、项目融资状况，讨论BT项目政府回购风险防控方法，以期实现BT项目投资收益。
[关键词]回购风险风险识别防控方法BT是Building-Transfer 的英文缩写，其字面意思是“建设-转让”，是企业参与地方政府的基础设施建设的一种模式。
项目工程由投资者负责融资、建设，并在规定时限内将竣工后的项目移交项目发起人，项目发起人根据事先签订的回购协议分期向投资者支付项目总投资及确定的回报。
BT项目防控回购风险是对于投资者而言，投资收益是否实现的关键。
一、案例汉阳大道（滨江大道-三环线）景观大道道路排水改造工程设计起点位于龙阳湖北路以东位置(K1+500),止于滨江大道(K11+700)，道路全长约10.2km。
工程主要包括道路工程、交通工程、排水工程、桥梁工程，以及绿化、亮化、照明及监控等附属工程。
暂定BT合同总价为10.927亿元（不包含征拆等费用），工程建设期为2年，回购期限2.5年，分为三期回购：自回购期起算日起，第12个月末支付BT项目总价款的50%及回购期相应利息，第24个月末支付BT项目总价款的30%及回购期相应利息，第30个月末支付BT项目总价款的20%及回购期相应利息。
该项目于2017年6月完工通车， 2018年6月到达合同约定的第一次回购时点，项目实现首次回购。
本文结合该项目建设及回购过程中的实际情况分析BT项目的回购风险，并讨论回购风险的控制方法和对策。
二、BT项目回购流程中风险识别在BT项目中导致产生回购风险的因素有多种，主要包括政府财政能力、信用度、建设期进度、资金融资、事后项目审计等等。
各种因素影响程度因项目的实际情况不同而有所不同，在此对汉阳大道BT项目过程中产生回购风险有突出影响的因素进行分析。
bt回购协议合同模板
bt 回购协议 合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：bt 回购协议 合同模板一、概述本合同（以下简称“本协议”）由以下双方（以下简称“双方”）于日期签订：甲方：（全称），地址：（地址），联系人：（联系人），联系电话：（联系电话）。
乙方：（全称），地址：（地址），联系人：（联系人），联系电话：（联系电话）。
鉴于甲方愿意购买乙方所持有的bt资产，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。
二、bt资产描述1. 乙方同意出售并转让给甲方一定数量的bt资产，具体数量为：（数量）。
2. bt资产的种类为：（种类），详细描述为：（描述）。
3. bt资产的交付时间为：（时间），交付方式为：（方式）。
三、回购价格及支付方式1. 回购价格为：（价格），计算方式为：（计算方式）。
2. 甲方应按照本协议约定的时间节点，将回购价格支付给乙方。
支付方式为：（支付方式），支付账户为：（账户）。
四、回购期限1. 本协议的回购期限为：（期限），自（起始日期）起至（终止日期）止。
2. 在回购期限内，乙方应保证bt资产的权属清晰，无任何权利纠纷。
五、违约责任1. 若乙方违反本协议的约定，导致甲方无法按期获得bt资产，乙方应向甲方支付违约金，违约金为回购价格的（百分比）。
2. 若甲方违反本协议的约定，导致乙方无法按期获得回购价格，甲方应向乙方支付违约金，违约金为回购价格的（百分比）。
六、争议解决1. 双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
2. 本协议的签订地为：（地点），适用法律为：（法律）。
七、其他约定1. 本协议一式两份，双方各执一份。
2. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）日期：____年____月____日请根据您的实际情况对本协议进行修改和完善，以确保其符合您的需求。
会计经验：BT项目回购期的会计核算
BT项目回购期的会计核算工程竣工后，施工企业向业主递交竣工结算报告，由业主授权的部门对此进行审核，一般情况下，审核确定的数就是回购基价，业主据此计算BT项目的最终回购总价。
（1）项目回购总价的构成 一般情况下，BT项目的最终回购总价包括工程建设费用和融资费用两大部分。
融资费用是指项目资金的融资所需的附加费用，一般分为建设期融资费用和回购期融资费用。
建设期融资费用多是根据工程建设费用和约定的建设期年融资利率计算，已计入到长期应收款。
但实际工作中，部分BT项目的建设期融资费用业主不予以考虑。
回购期的融资费用多是根据回购基价、约定的回购期年融资利率和投标文件中规定的回购付款方式计算。
其中回购基价为建设期工程建设费用与建设期融资费用之和。
（2）BT项目收入分析 通常情况下，BT项目的收入主要有两大部分：工程款结余收入。
是指审价后确定的收购基价超过BT项目建设成本和建设期融资费用的部分。
利息差收入。
是指实际支付的利息小于业主计算支付的利息部分。
另外，还可能存在优惠贷款利息差收入、资本金存贷款利息差收入等。
（3）工程款结余收入的会计核算 作为建设方，在整个BT项目建设期间，批复的参与建设的施工单位验工计价，已作为施工方完成的产值计入了项目建设成本，各施工单位也据此计算了主营业务税金及附加。
因此，应由建设方确认的收入只有工程款结余收入，并需要据此计算工程结算税金及附加。
具体处理方法是：计算BT项目经审价后确定的收购基价与项目总投入的差额，确定工程结余收入，一次性计入主营业务收入。
根据审价后的回购基价借记长期债权投资，根据长期应收款的账面余额贷记长期应收款，工程款结余收入记入主营业务收入。
同时，根据适用的税率，计算主营业务税金及附加。
（4）收到各期回购款的核算 各期回购款一般包括回购基价和回购期融资费用两部分。
回购基价部分的回购款，应根据回购款占回购基价的比例，同比例冲减长期债权投资。
回购期融资费用部分的回购款，根据其与本期间的实际支付的融资费用的差额计入投资收益或者利息收入。
大型基础设施BT项目回购风险研究
大型基础设施BT项目回购风险研究近年来，大型基础设施BT（建设-转让）项目在我国得到了快速发展和广泛应用。
BT项目是一种公私合作的模式，由政府或政府主导的机构将基础设施建设任务转移给私营部门，私营部门在完成建设后运营和维护一段时间，最终将该基础设施回购给政府。
然而，BT项目回购风险是一个需要重视和研究的问题。
首先，回购风险可能由于政府的资金压力而引发。
在项目建设过程中，政府需要支付一定的建设费用，并与私营部门签订合同约定回购价格。
但如果政府面临资金困难，可能无法按时支付回购费用，导致项目无法顺利回购。
其次，回购风险还可能与项目运营和维护过程中的问题相关。
私营部门在项目运营期间需要负责设施的日常维护和运营管理。
然而，如果私营部门未能按照合同要求进行有效的管理和维护，导致设施损坏或运营效益下降，政府在回购时可能会降低回购价格或拒绝回购。
另外，政策风险也是BT项目回购风险的一个重要方面。
政府在项目建设和运营过程中可能会出台新的政策或法规，这些政策可能会对项目的回购条件和价格产生重大影响。
如果政府修改相关政策导致回购价格下降或回购条件变得更加苛刻，私营部门可能会面临较大的回购风险。
为了降低大型基础设施BT项目回购风险，政府和私营部门可以采取一系列措施。
首先，政府应加强财务管理，确保资金充足，以便按时支付回购费用。
其次，政府和私营部门应建立有效的合同管理机制，明确各自的责任和义务，确保项目的正常运营和维护。
此外，政府应加强政策沟通，与私营部门保持良好的合作关系，避免政策变化对回购风险造成不利影响。
综上所述，大型基础设施BT项目回购风险是一个需要重视和研究的问题。
政府和私营部门应共同努力，采取有效措施降低回购风险，确保项目的顺利回购和可持续发展。
只有这样，才能更好地促进基础设施建设和经济发展。
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xx新区xx新城崇文重点镇保障房
BT投资建设
协
议
书
甲方：xx省xx新区xx新城开发建设（集团）有限公司乙方：xx**投资管理有限公司
**年7月23日
xx新区xx新城崇文重点镇保障房BT投资建设协议书
回购人：xx省xx新区xx新城开发建设（集团）有限公司（甲方）
投资人：xx**投资管理有限公司（乙方）为加速xx新区xx新城基础设施建设速度，促进区域经济的发展，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规的规定，甲、乙双方就“xx新城崇文重点镇保障房项目”采用投资建设-回购模式投资建设的相关事宜，经充分协商一致，达成合作协议如下：
第一条合作双方基本情况
1.1甲方基本情况
甲方系xx省xx新区xx新城管理委员会独资设立的企业法人，注册资本金壹拾亿元。
1.2乙方基本情况
乙方为xx**投资管理有限公司。
第二条项目概况
2.1双方合作项目为xx新城虎杨村限价房项目、xx新城虎杨村经济适用房项目和xx新城虎杨村廉租房项目，以上项目统称为崇文重点镇保障房项目（以下简称项目或本项目），本项目位于泾阳县崇文镇虎杨村，xx新区xx新城高泾南路以北，西铜铁路以西，总占地约118亩，
总建筑面积约30万平方米，地下1层，地上27-33层，包括15栋单体，其中2栋为廉租房，4栋为经济适用房，9栋为限价房，项目建安造价约8亿元，最终建安总投资以本项目的竣工结算为准。
2.2工程范围：本项目包括的土建工程（基坑土方开挖除外）、桩基工程、给排水工程、电气工程、采暖工程等，具体合同内容以最终的中标结果为准。
第三条合作方式
3.1项目采用BT模式进行发包，项目实施前，甲方就本项目包含的限价房、经济适用房及廉租房分别进行BT工程招标，乙方可与具有相应施工资质的施工企业组成联合体参与本项目的BT招标，乙方与施工企业组成的联合体中标后，共同与甲方签订本项目的施工BT合同，并按照本意向书和施工合同的约定进行本项目的BT施工。
3.2项目建设期内的建设资金由乙方负责筹措；项目回购所需的资金由甲方负责筹措。
甲方保证用于支付的回购款项为政府保障房专用资金，由甲方向乙方提供xx省xx新区xx新城管委会出具的《回购款支付担保函》。
3.3甲乙双方按照年度进行结算，年度结算起始日起为每年的7月1日，年度结算截止日为次年的6月30日，甲方按照本协议约定支付年度回购款（本项目竣工验收合格后，开始办理竣工结算，竣工结算办理完毕时，未到约定的年度结算截止日时，该年度的年度结算截止日期为竣工结算办理完毕当日）。