东莞市建设工程计价程序表
工程项目建设及计价程序
工程项目建设及计价程序1. 前言工程项目建设就像搭积木，有时候你觉得很简单，但一旦开始，哎呀，麻烦事儿就来了！在这个过程中，不仅要考虑怎么建，还得考虑钱的问题。
这就需要我们好好了解一下工程项目的建设和计价程序。
下面就带大家一起看看，这个过程到底是个什么样的“江湖”。
2. 项目启动2.1 项目立项首先，项目得有个好名字，俗话说：“好马配好鞍。
”立项就像给项目起名，你得想清楚这玩意儿干嘛的、能赚多少钱，最重要的是，项目的必要性得说得清楚。
要是立项不清晰，那真的是“无米之炊”！2.2 可行性研究接下来，我们得做可行性研究。
简单来说，就是问自己：这个项目行不行？能不能赚到钱？这时候，数据和市场分析就像你身边的好朋友，让你心里有底。
有的人说：“三思而后行”，这个时候可得好好思考，不然钱就可能打水漂了。
3. 设计阶段3.1 初步设计一旦确定了项目，我们就得开始设计了。
初步设计就像画蓝图，你得把想法变成具体的图纸。
别小看这个阶段，设计好坏直接影响后面的施工哦！有时候设计师们开会，就像“头脑风暴”，真是个精彩的过程。
3.2 施工图设计之后，施工图设计就得上场了，这个时候图纸得细致得像老妈做饭时的配料表，每个细节都不能少。
毕竟谁也不想在施工的时候发现缺了这一缺了那的，真是“兵荒马乱”啊！所以，图纸设计一定要严谨。
4. 计价阶段4.1 工程量清单接下来，我们要进行工程量清单的编制。
想象一下，你在超市购物，得列个清单，不然你可能买回一堆没用的东西。
工程项目也是一样，要把需要用的材料、人工等都列出来，这样才好计价。
这个阶段要非常细心，不然到时候“钱都花了，质量却没了”。
4.2 造价预算然后就是造价预算了。
这就像做预算，得把钱花在刀刃上。
要根据工程量清单，结合市场价格，来算出一个合理的造价。
真是“量入为出”，不能“盲目跟风”，不然项目完工后，看到账单时那感觉就像“喝了冷水”。
5. 施工阶段5.1 施工组织设计到了施工阶段，首先要进行施工组织设计。
建筑安装工程计价程序zaojia2
建筑安装工程计价程序
根据建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定,发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法,程序为：
一.工料单价法计价程序
工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。
直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价，其计算程序分为三种：
1、以直接费为计算基础
2、以人工费和机械费为计算基础
3、以人工费为计算基础
二．综合单价法计价程序
综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。
各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。
由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。
（一）当C >C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。
以直接费为计算基础
（二）当C <C0值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。
以人工费和机械费为计算基础
分项的间接费和利润。
以人工费为计算基础。
建筑安装工程计价程序
按计日工签证计算
3.3
其中：总承包服务费
按合同约定计算
3.4
索赔与现场签证
按发承包双方确认数额计算
4
规费
按规定标准计算
5
税金（扣除不列入计税范围的工程设备金额）
（1+2+3+4）×规定税率
竣工结算总价合计=1+2+3+4+5
1.3
1.4
1.5
2
措施项目费
自主报价
2.1
其中：安全文明施工费
按规定标准计算
3
其他项目费
3.1
其中：暂列金额
按招标文件提供金额计列
3.2
其中：专业工程暂估价
按招标文件提供金额计列
3.3
其中：计日工
自主报价
3.4
其中：总承包服务费
自主报价
4
规费
按规定标准计算
5
税金（扣除不列入计税范围的工程设备金额）
3.3
其中：计日工
按计价规定估算
3.4
其中：总承包服务费
按计价规定估算
4
规费
按规定标准计算
5
税金（扣除不列入计税范围的工程设备金额）
(1+2+3+4)×规定税率
招标控制价合计=1+2+3+4+5
施工企业工程投标报价计价程序
工程名称：标段：
序号
内容
计算方法
金额（元）
1
分部分项工程费
自主报价
1.1
1.2
(1+2+3+4)×规定税率
投标报价合计=1+2+3+4+5
定额计价程序表
措施项目定额计价合计
<2.1>+<2.2>
2.1
技术措施费用计价小计
∑（技术措施费项目定额工程量×相应综合单价）
2.1.1
其中：∑（人工费+材料费+机械费）
∑（技术措施项目定额项目工程内容的工程量×相应消耗量定额人、材、机消耗量×人、材、机单价）
2.2
其他措施费用计价小计
∑（<1.1>+<2.1.1>×按有关规定计算）
3
其他项目费计价合计
按有关规定计算
4
规费
<4.1>+<4.2>
4.1
养老保险费
(<1>+<2>+<3>)×按有关规定计算
4.2
其他
(<1>+<2>+<3>)×按有关规定计算
(4.24)
5
税金
(<1>+<2>+<3>+<4>)×3.56%
6
工程总造价
<1>+<2>+<3>+<4>+<5>
7
扣除养老保险费后的工程造价
<6>-<4.1>
上述含税工程总造价下浮8%后，作为结算价。（其中甲方认质认价材料、甲供材料管理费、甲分包配合费不参与结算总价下浮）
3、定额计价程序(安装)
序号
项目名称
计算程序
1
分部分项工程量定额计价合计
广东省建设工程计价通则(2010)
7
5.2
工程量清单计价
8
5.2
工程量清单计价
5.2.2 分部分项工程量清单应采用综合单价 计价。 计价。 • 分部分项工程量清单的综合单价，应根据建 分部分项工程量清单的综合单价， 设工程工程量清单计价规范的相应规定和拟 建工程的实际情况，按照本通则第86.0.3 86.0.3、 建工程的实际情况，按照本通则第86.0.3、 97.0.35、 条条的规定确定。 97.0.35、142.0.3 条条的规定确定。
9
5.2
工程量清单计价
5.2.3 措施项目清单应根据拟建工程的施工方案或 施工组织设计，按照下列规定计价： 施工组织设计，按照下列规定计价： • 可以计算工程量的措施项目，应按照分部分项工程 可以计算工程量的措施项目， 量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目， 量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目， 可按照“ 为计量单位的方式计价， 可按照“项”为计量单位的方式计价，但应包括除 规费、税金外的全部费用。 规费、税金外的全部费用。 • 安全文明施工费按照按照本规程本通则第3.2.40.5 安全文明施工费按照按照本规程本通则第3.2.40.5 条的规定计价。 条的规定计价。
4.规费 规费 1.分部分项工程费 1.分部分项工程费
（利润包含在单价中）
5.税金 税金
12
工程量清单计价程序
附件6 附件6 序号 1 2 2.1 2.2 3 4 5 6 名称 分部分项工程费 措施项目费 安全防护、 安全防护、文明施工措施项目费 其他措施项目费 其他项目费 规费 税金 含税工程造价
22
定额计价程序表
1+2+3+4+5
5.3定额计价Fra bibliotek• 5.3.7 定额计价程序的子目基价，是为完成 定额计价程序的子目基价， 子目基价 定额分部分项工程项目所需的人工费 人工费、 定额分部分项工程项目所需的人工费、材料 机械费、管理费之和。 费、机械费、管理费之和。 • 5.3.8 定额计价程序的价差，是工程计价期 定额计价程序的价差 是工程计价期 价差， 采用的人工、材料、 采用的人工、材料、设备和机械台班价格与 广东省建设工程综合定额编制期 编制期采用的相应 广东省建设工程综合定额编制期采用的相应 价格的差额 差额。 价格的差额。
建设工程费用计价程序
表1.2.4 建设工程工料单价法计价程序 （以人工费为计算基其中：人工费 计算程序 ∑（分部分项定额子目工程量×相应综合单价） ∑（分部分项定额子目工程量×相应消耗量定额人工消耗量×人工 单价）
2 2.1 2.1.1 2.2 3 4 4.1 4.2 4.3 5 6 7
﹤2.1﹥+﹤2.2﹥ ∑（技术措施项目定额子目工程量×相应综合单价） ∑(技术措施项目定额子目工程量×相应消耗量定额人工消耗量×人 工单价） ∑（﹤1.1﹥+﹤2.1.1﹥）×相应费率或按有关规定计算 其他项目费用计价合计 按有关规定计算 规费 ﹤4.1﹥+﹤4.2﹥+﹤4.3﹥ 养老保险费 （﹤1﹥+﹤2﹥+﹤3﹥）×相应费率 工程定额测定费 (﹤1﹥+﹤2﹥+﹤3﹥)×相应费率 其他 （﹤1﹥+﹤2﹥+﹤3﹥）×相应费率 税金 （﹤1﹥+﹤2﹥+﹤3﹥+﹤4﹥）×相应费率 工程总造价 ﹤1﹥+﹤2﹥+﹤3﹥+﹤4﹥+﹤5﹥ 扣除养老保险费后的工程造价 ﹤6﹥-﹤4.1﹥ 措施项目工程费用计价合计 技术措施费用计价小计 其中：人工费 其他措施费用计价小计
东莞市建设工程项目工程量清单报价表06定额(共12页)
东莞市建设工程项目工程量清单报价表招标编号：工程名称：东莞市鱼珠木材加工交易中心（一期）招标人（盖公章）：东莞市鱼珠木材有限公司招标代理机构（盖公章）：珠海明正建筑工程管理有限公司投标人（盖公司法人公章）：投标时间：造价工程师（签名并盖注册章）：或造价员（签名并盖专用章）：投标人法定代表人（签名或盖私章）：第1页共12页目录1、工程量清单填报说明2、工程量清单编制总说明3、工程量清单报价汇总表4、工程量清单综合单价报价表的分部分项工程清单项目费汇总表5、措施清单项目费汇总表6、措施其它项目费汇总表7、规费汇总表8、主要材料价格明细表9、综合单价分析表10、子目工料机分析表11、其它合价分析表（各投标人自行附后）工程量清单填报说明填写本报价表前，各投标单位务必认真阅读本规定。
1、工程量清单报价表的有效性按招标文件第二章第5.5款“废标规定”中的相关条款执行。
2、若投标单位自行计算的工程量与工程量清单报价表的工程量不符时按招标文件第二章第3.2款“投标报价”中的有关规定处理。
3、所有项目的金额栏均应填报数字，并以符号“／”代表“0”。
所有填报符号“／”处或出现空白处，均视投标人对该项目的金额让利。
4、“综合单价分析表”中的“人工费”、“管理费”、“利润”应每项分别填写，若出现漏填者，则视投标人不考虑这些费用而作出让利。
5、“工程量清单综合单价报价表”中的综合单价若超出严重不平衡报价范围（详见招标文件第二章第3.2.13项），投标人应进行综合单价分析，并提供“综合单价分析表”和“子目工料机分析表”。
6、“主要材料价格明细表”中的材料均应按招标文件要求，注明产地、厂家等。
7、若“工程量清单综合单价报价表”中的“综合单价”和“主要材料价格明细表”中的“编制价”与“综合单价分析表”的相应数据不符，投标时以“综合单价”、“编制价”为准。
8、投标人必须认真计算、填写并核对所有数据，若出现差错的投标单位中标，将按招标文件第二章第3.2款的规定处理。
广东省东莞市各专业清单与定额计价程序
2
其他项目费
3.1 3.2 材料检验试验费 工程优质费 暂列金额 暂估价 计日工 总承包服务费 预算包干费
3.1+3.2+3.3+3.4+3.5+3.6+3.7
1 0.30
发生时按综合定额结合合同约定计算； 投标报价可结合工程及自身实际计算 单独承包土石方工程除外
3
3.3 3.4 3.5 3.6 3.7
计算基础
∑(清单工程量×综合单价) 清单工程量×综合单价) 2.1+2.2
（见备注） 2.2.1+2.2.2 ∑(措施一般项目工程量×综合单价) 2.2.2.1+2.2.2.2+2.2.2.3+2.2.2.4
费率 (%)
备注
项目利润按人工费的18%计算
单列，按东建价〔2010〕4号文规定计 算
包括本项价差、利润 发生时按综合定额结合合同约定计算； 投标报价可结合工程及自身实际计算
1
0.00~2.00
4
4.1
规费
防洪工程维护费
4.1
1+2+3 0.10 市区(东城、南城、城区、万江)按 3.41%计算，镇区按3.35%计算
5 6 7
税金 含税不含单列费工程造价 含税工程总造价
1+2+3+4 1+2+3+4+5-2.1 1+2+3+4+5
注： 1、人工费已含住房公积金与社会保险费，具体详见各专业定额。 2、危险作业意外伤害保险费按东社保[2007]47号文执行。 3、材料保管费：甲供材料的材料保管费按定额规定计算。
《广东省建筑与装饰工程综合定额》(2010) 广东省建筑与装饰工程综合定额》 2010) 清单计价程序表(2010) 清单计价程序表(2010)
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注： 1、人工费已含住房公积金与社会保险费，具体详见定额。 2、我市未出台相应文件前，危险作业意外伤害保险执行《广东省建筑意外伤害保险工作导则》（粤建管[2004]132号）。 3、按《关于落实建筑业企业施工作业人员参加工作保险工作的通知》（东社保[2007]47号）计算的工伤保险已含于人工费中。 4、材料保管费：甲供材料的材料保管费按定额规定计算。
《广东省建筑与装饰工程综合定额》(2010) 清单计价程序表（营改增后）
序 号
1
费用名称
分部分项工程费 措施项目费
安全防护、文明施工措施等单列费 2.1 2.1.1 安全防护、文明施工费 2.1.2 施工升降机安全监控管理系统费用 2.1.3 赶工措施费及额外增加的赶工措施费
计算方法
∑(清单工程量× 综合单价) 2.1+2.2 2.1.1+2.1.2+2.1.3
其他项目费
3.1 3.2 材料检验试验费 工程优质费 暂列金额 暂估价 计日工 总承包服务费 预算包干费
3.1+3.2+3.3+3.4+3.5+3.6+3.7 1× 费率 0.30
1、不含进项税,按粤建市函[2016]1113号 调整 2、按定额规定结合合同约定计算 单独承包土石方工程除外
3 3.3
2
2.2.1 2.2 2.2.2
其他措施项目费 措施一般项目费 措施其他项目费 2.2.2.1 文明工地增加费 2.2.2.2 夜间施工增加费 2.2.2.3 泥浆池(槽)砌筑及拆除
2.2.1+2.2.2 ∑(措施一般项目工程量× 综合单价) 2.2.2.1+2.2.2.2+2.2.2.3
按定额规定计算 包括本项价差、利润 发生时按综合定额结合合同约定计算；投 标报价可结合工程及自身实际计算
3.4 3.5 3.6 3.7
列出不含税价格和适用税率
1× 费率 4.1 （1+2+3）× 费率 1+2+3+4 （1+2+3+4）× 税率 5+6-2.1 6+7
0~2.00
4
4.1
规费
防洪工程维护费
0.10
5 6 7 8
不含税工程造价 应纳增值销项锐额 含税不含单列费工程(%)
备注
1、不含进项税,按粤建市函[2016]1113号 调整 2、项目利润按人工费的18%计算 不含进项税,按粤建市函[2016]1113号调整 按定额规定及东建价[2010]4、6、10号文 计算 按东建价[2010]4号文计算 发生时按东建价[2014]10号文计算 发生时按东建价[2014]6号文计算