万科地产高端产品精装修解决方案
2023年万科城精装修标准归纳
万科城与金地梅隐镇精装修总结总结深圳市场上两大标杆项目万科城、金地梅陇镇的装修特点,以及针对精装修所作的客户调查,提炼了在精装修方面的心得和经验以供参考。
♦万科城四期高层一、万科城精装修标准归纳■精装修设计风格：万科城四期精装修设计风格以现代简约风格为主，通过浅色调的内饰,营造高雅、温馨、时尚、现代的生活感受。
同时，在材料和部品选择上，以万科数年精选的战略合作商为主，同时辅以部分高端品牌,保证材料和部品的品质感、质量可靠以及健康环保。
五层样板房：木色系H-4A建筑面积约149平米和H-3A建筑面积约124平米,风格为流金岁月，由曾主打设计四季酒店、上海金茂酒店室内装修的全球著名的室内装修公司B1D操刀主创,结合使用了向博洛尼专门定制的收纳柜体。
■万科城精装修核心优势：1、品牌›万科品牌精心打造,全面整合A诸多国际品牌提高居家品质＞万科物业，品牌物管,从硬软件得到全面保障2、设计＞集万科十余年精装修经验以及全面家居最新研究成果于一身›与传统地中海式建筑风格内外呼应3、环保›所有材料均通过严格检测，现场无任何污染环境的施工＞所有环节均有质检部门严格监理›交付时有环保评测报告，收房即住，无须放置4、性价比＞著名品牌均由万科数年精选的战略合作商提供,保证价格和品质＞集团大规模采购，同样的价格可以获得比客户自己购买更好的产品＞各类品牌科学整合，保证最大限度发挥价值5、使用›万科售后服务,严谨负责,使用放心＞各大品牌专业服务，省却后顾之忧■精装修重要亮点：1、入户门万科城四期选择的入户门是世界著名品牌霍曼(HoRMANN)。
万科城的入户门全是万科集团采购产品，并且入户门的高度也做了建筑上的调整,与普通的入户门相比高度更高，其高度与房间门的高度都调高到2∙3米,使得房间看起来更大气。
在今天的建材市场上，德国霍曼已经成为门类产品和门控制器等的同义词。
由于霍曼集团是欧洲最大的门类产品供应商,成立于上个世纪初,通过近一个世纪来连续稳定的发展，使公司从家庭公司成长为技术先进，品质卓越和具有良好服务意识的集团公司。
万科精装房装修标准
万科精装房装修标准
万科精装房是许多购房者的首选，其精致的装修标准和高品质的装修材料备受
赞誉。
在装修过程中，万科公司一直秉承着“精心打造每一处细节”的理念，力求为业主提供一个舒适、安全、美观的居住环境。
接下来，我们将详细介绍万科精装房的装修标准，让您更加了解这一高品质的装修标准。
首先，我们来谈谈万科精装房的地板材料。
在万科精装房中，地板材料一般选
用优质的实木地板或者复合地板，这些地板材料具有耐磨、防水、防潮的特点，能够有效延长使用寿命，同时也符合环保要求，给业主带来舒适的踩踏感受。
其次，墙面装修也是万科精装房的一大亮点。
在墙面装修方面，万科公司通常
采用环保、耐用的乳胶漆或者壁纸，颜色搭配上也非常考究，能够给业主带来舒适、温馨的居住感受。
此外，墙面的装修材料也具有防潮、防霉、易清洁的特点，能够有效保持墙面的美观和清洁。
在厨房和卫生间的装修方面，万科精装房同样注重细节。
厨房的台面一般选用
耐磨、易清洁的石英石材料，橱柜和电器也都是选用高品质的材料和品牌，能够有效提升使用体验。
卫生间的地面和墙面一般采用防滑、防水的瓷砖，卫生间的洁具和淋浴设备也都是选用高品质的品牌，保证了卫生间的安全和舒适性。
此外，万科精装房的门窗、吊顶、电路等方面也都有着严格的装修标准，选用
的材料和配件都经过严格的筛选和测试，以确保其质量和安全性。
总的来说，万科精装房的装修标准非常高，无论是装修材料的选用还是施工工
艺的把控，都能够给业主带来极佳的居住体验。
希望通过本文的介绍，您能对万科精装房的装修标准有更加深入的了解，也希望您能在购房的过程中，选择到满意的精装房产品。
万科38平米户型精装方案
根据空间大小选择合适的电视柜，设计简 约，线条流畅，方便搭配各种电视尺寸。
沙发
选择舒适且简约的布艺沙发，颜色与整体 风格相协调，材质透气性好，方便清洁。
茶几
选用木质或玻璃材质的茶几，造型简约， 既满足实用性又具有装饰性。
卧室家具与软装设计
总结词
温馨舒适、实用为主
衣柜
定制衣柜，根据空间大小和需求进行合理分区， 采用简约的外观设计，颜色与整体风格相协调。
绿植
在室内摆放绿植，如吊兰、芦荟等，有助于净化 空气，提高室内空气质量。
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缺点
面积紧凑，可能存在储物空间不 足的问题。
02 精装风格定位
现代简约风格
总结词
简洁、明亮、功能性强
详细描述
现代简约风格以简洁的线条、明亮的色彩和实用的功能为特点，适合追求时尚 和高效的年轻人群。在38平米的户型中，可以采用开放式设计，利用镜面、玻 璃和金属材质增加空间感。
北欧风格
总结词
自然、舒适、人性化
详细描述
北欧风格以自然、舒适和人性化为主要特点，强调与自然和谐共处。在38平米的 户型中，可以采用原木家具、棉麻布艺和绿植等元素，营造出温馨自然的氛围。
中式风格
总结词
传统、文化、雅致
详细描述
中式风格以传统文化和雅致为主要特点，注重空间的层次感和文化内涵。在38平米的户型中，可以采用中式元素 如屏风、博古架、中式挂画等，以展现出传统文化的韵味。
石材也可以用于墙面装饰，尤其适用于厨房、卫生间等区域。在选择墙
面石材时，应注意其质量和放射性指标，并确保安装牢固、平整。
顶面材料选择
石膏板
石膏板是一种轻质、防火、隔音的顶面装饰材料，适用于家 庭装修的各个区域。在选择石膏板时，应考虑其厚度、尺寸 和环保性能，并注意安装时的平整度和拼接缝的处理。
万科精装修“住宅设计宝典”（全面家居解决方案）
万科精装修“住宅设计宝典”（全面家居解决方案）展开全文目录二、精装修住宅设计原理三、关于精装修住宅的产品的设计定位四、精装修住宅的设计范围及设计方法五、与住宅部品制造商共同完善产品设计六、精装修住宅设计实施阶段的经验提示七、装修住宅的施工图深度标准八、案例分析二、精装修住宅设计原理（全面家居解决方案）有专人研究住宅精装修的标准化体系。
这种住宅精装修的研究，不仅是简单研究在毛坯房的基础上如何怎么再装修一下，而是全面地提供整套家居解决方案。
全面家居解决方案是从建筑设计方案开始，对户型、室内设计、景观设计、厨房卫生间设计、水电气设计、收纳及储藏系统等多个细节统一研究，并注重系统的集成。
这种做法比在以往简单的地在毛坯房上做装修已经有了很大的提升和进步。
（一）、全面家居解决方案的八个系统（U8）公共空间系统\玄关系统\厅房空间系统\厨房空间系统卫浴空间系统\住宅收纳空间系统\家政空间系统\家居智能化系统1、公共共空间系统从入户大堂到入户门，设计要求充分考虑住户归家的动线及沿路放松的心情。
要让住户体验到“回家即时享受居住生活的开始”。
公共空间主要由入户大堂、走道、电梯厅、电梯轿厢组成。
底层的入户大堂的设计要与住户的身份相匹配，设计参照是高级酒店大堂，这种设计标准让主人备受尊重的身份感从踏进大门开始就迎面而来。
2、玄关系统玄关空间的设计需要同时具备实用及美观的功能。
从实际使用角度来说，玄关空间既要便于换鞋。
放置大包小包的随身物品，同时又要有充分的收纳空间放置当季鞋和过季鞋。
存放鞋子的这些收纳空间，还要考虑到长靴、高跟鞋、便鞋、老人鞋、儿童鞋等不同种类，让一家人的鞋都有足够的大的空间来放置。
从美观层面来说，玄关是踏入家门的第一步，也是彰显主人生活品味的地方。
玄关的设计在考虑实用的前提下，还需要通过色彩、用料、柜体的设计，营造一个美的开端。
3、厅房空间系统厅房空间的设计既要注重品位，又要求舒适。
在厅房设计中，需要着重考虑设灯光及光源的设计，要考虑客厅看电视时、客厅聚会时、餐厅就餐时、客厅及卧房看书时、夜间走动时不同的光线需求。
万科U5精装全剖析
朗润园的主力目标客户是青年群体，他们崇尚品牌，但购买力有限。万科准确的抓住了这 部分客户的心理需求，通过统一采购，降低了装修成本，提高了产品性价比，摧毁了青年 购房者最后的心理防线。
以上所展示出万科朗润园的产品情况，非一般“毛胚+精装”精装产 品所能达到，那么万科为什么能做出如此极致的“精装房”？
研发步骤
装修房产品研发及标准化流程
立项阶段
研发阶段
成果应用阶段 交付后（调研）阶段
标准化阶段
方案立 项
成本规 划
工程/项目管理部
成本管理部
采购管理部
设计管理部
营销管理部
内部客户 意见反馈
内部客户体验及 意见反馈报告
施工 装修房产品研发方 案
装修房施工图
反馈/优化
咨询公司调研 装修设计院调研 施工供方调研
2005年建设部住宅产业化促进中心提出，大中城市的毛坯房 应在6年之内消灭。
政府导向
客户需求
竞争需求 社会责任
减少了精力 从直接收益看，装修房可为业主节省大量的时间， 和财力的浪费。
对开发商而言，由于集中采购，可以用同样的价格选择最好的
优质材料，为业主提供最佳性价比。
从间接附加收益看，装修房还能在很大程度上提高其投资价
什么是“U5精装”？
新厅房 系统
玄关整 合系统
U5
厨房便 捷系统
新收纳 系统
卫浴集 成系统
“U5精装”的细部体现——玄关整合系统
玄关系统考虑到业主从一进门挂钥匙 扣、放挎包、脱鞋、穿拖鞋等一系列 的动作
挂钥匙
放挎包
伞
深度为250mm,鞋会露 出跟部，找鞋不用弯腰
住宅精装精细化设计及万科精装修设计解析
住宅精装精细化设计及万科精装修设计解析在当今的房地产市场中，住宅精装修已逐渐成为主流趋势。
精装修不仅能够为业主提供便捷的入住体验，还能提升住宅的整体品质和价值。
而在精装修领域，精细化设计是关键所在。
本文将深入探讨住宅精装的精细化设计，并对万科的精装修设计进行详细解析。
一、住宅精装精细化设计的重要性1、提升居住舒适度精细化设计能够充分考虑业主的生活需求和习惯，从空间布局、功能分区到家具摆放等方面进行精心规划。
例如，合理安排厨房的操作流线，使烹饪过程更加顺畅；优化卧室的收纳空间，让衣物和被褥的存放更加整洁有序。
通过这些细节的处理，能够极大地提升居住的舒适度。
2、提高空间利用率在有限的住宅空间内，精细化设计能够实现空间的最大化利用。
通过巧妙的布局和设计手法，如嵌入式家具、多功能组合家具等，可以节省空间并增加使用面积。
同时，对于一些不规则的空间，如拐角处、飘窗等，也能够通过创意设计将其转化为实用的功能区域。
3、增强美观性和整体协调性精细化设计注重色彩搭配、材质选择和装饰细节的处理，使整个住宅空间在视觉上更加美观、和谐。
从墙面的涂料颜色到地板的材质纹理，从灯具的款式到窗帘的图案，每一个元素都经过精心挑选和搭配，营造出舒适、温馨的居住氛围。
4、满足个性化需求尽管精装修是标准化的产品，但精细化设计可以在一定程度上满足业主的个性化需求。
通过提供多样化的装修风格和可选的配置方案，让业主能够根据自己的喜好和需求进行选择，使住宅更具个性和特色。
二、住宅精装精细化设计的要点1、空间规划合理的空间规划是精细化设计的基础。
要根据住宅的户型和面积，明确各个功能区域的划分，如客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等。
同时，要考虑到人流走向和活动路线，确保空间的流畅性和便利性。
2、收纳设计充足的收纳空间是保持住宅整洁有序的关键。
在设计时，要充分利用墙面、角落和顶部空间，设置衣柜、橱柜、书架、杂物柜等收纳设施。
并且要根据不同物品的特点和使用频率，设计合理的收纳方式和尺寸。
胡冶明-万科“3.0精工系统与精装修项目管理关键节点解决方案”实例解析
万科“3.0精工系统与精装修项目管理 关键节点解决方案”
LOREM IPSUM DOLOR
• 万科“3.0精工系统与精装修项目管理关键节 点解决方案”实例解析 • 主讲专家：胡冶明 • 课件主要内容： • 精装的3.0时代，万科3.0精装案例解析，精装 项目关键节点管控（标准化体系建立，设计 研发，成本控制与采购，施工现场管理，质 量控制及通病解决，成品保护，验房交付， 售后服务），标杆房企精装修实战案例。 • 课件特点：解读和分享标杆房企精装修住宅 最新研究成果，更多的从开发商的角度去讲 解如何实现批量精装修。课件所提供的操作 方法，不仅符合大型房地产开发企业的运作 管理模式，也适合中小开发企业的管理运作， 同时对从事批量精装修的装饰企业也是非常 有益的参考。本次课程将结合学员的需要， 将更多地通过实战案例去解读住宅精装修的 核心本质。
• （4）如何做好各方施工单位的成品保护工作；
• （5）如何做好精装修住宅的验收工作； • 3、如何做好精装修住宅施工前的全员培训； • 4、精装修住宅施工的质量控制； • 5、精装修住宅施工的成品保护；
• 6、何做好精装修住宅的“业主开放日”；
• 7、精装修住宅的验收。 • 8、精装修住宅施工过程中的工程资料管理；
• 四、精装修住宅的设计范围及设计方法 • 1、 精装修住宅的的设计范围；
• 2、精装修住宅的设计方法；
• 3、住宅公共部分空间的精装修 • 4、精装修住宅的设计流程； • 5、对已经完成毛坯房住宅的精装修设 计策略； • 6、 如何与住宅部品制造商共同完善产 品设计 • （1） 精装修住宅主要部品的分类； • （2） 如何与部品供应商完善产品设计；
• （3）、精装修项目成本控制体系的标准化；
浅析万科U5精装全面家居解决方案
分级名称
配置
S（高端） 豪华级别 T（四季系列） 领先级别
C（城花系列） 先进级别
G（金色系列） 标准级别
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+ -
材料设备 分级体系
1、标准级
地域：用于郊区或区域收入较低的区域。 对象：大学毕业、刚结婚的白领客户，针对25－29岁业主。 标准：保证质量，不追求品牌，实用为主，成本为建筑面积500元。 风格：简约，浅色调。
厨房系统，从主人作业过程思考物品摆放， 着力体现万科房的人性化 85cm高如 拔台果 掉洗面弯主 电菜，腰有人 饭科盆比的效在 锅对下常劳利做 的重还规累用饭 电庆可高，立的 源人以5c体过 插用生放m空程 头面活下，间中，积习小减,忙只惯泡少增于需菜了大其关坛解厨他掉之，房事插可细使情头见，一万而端来的不电及源
衣柜
内部功能分区明细， 便于查找
内部按物品大 小设置功能区
域
Hale Waihona Puke “U5精装”的细部体现——新厅房系统
厅房设计预留充分的光源和电插，以保证居家、会客的 光源要求。万科充分考虑电视柜、预埋音响线、留足插 座、无线上网、电话和网络布线的细节设计，让室内生 活更轻松
“U5精装”的细部体现——其他人性化设计细节
橱柜
灶具、 脱排 热水器
浴霸暖风机
台盆三件套
微波炉
厨房墙地砖 墙面
空调 冰箱
烤箱
消毒柜 淋浴房
浴缸
垃圾食物粉碎机 卫生间台下橱柜
台盆、龙头
淋浴龙头
坐便器
地板
储物间内橱
开关面板
地热
镜箱 步入式衣帽间