小户型设计需注意的问题
探讨中小户型住宅建筑设计存在的问题及设计方法
表１
蒜
面积 （ ） ｍ２
Ａ
≤９ ０
一 卫
Ｂ
９－０ ０ １５
（ 卫 二）
一
Ｃ
ｌ５ １０ Ｏ～３
１ 】
Ｄ
≥ １Ｏ ３
卫
结构
两卧 （ 两厅 、 三 卧、 半） 两厅、 三卧 （ 两厅、 一 半） 四卧＋ 两厅、 二
１４ ， ｌ４ ， １４ ， １４ ，
２ 住宅设计可能存在 的问题
随着人们物质生活水平的不断提 高． 人们对人居环境与住宅 品质 的要 求也 一定会越来越高 。 因此。 开发商要想赢得市场． 在任
不再 仅仅只是 人们遮风避 雨 的栖 身之所 ．舒适 、 ‘ ‘ 愉悦 、 健康 ” 已
成为人们对居住 的普遍要求 。因此。 的“ ０ ” 现在 ９ ｍ２住宅建筑 设计 也必然不能是简单地回归过去七八十年代的 中小户型 。正视存 在 的问题 ． 发设计既适应国家关于房地产调控 政策的大方 向 研 又符合现代 生活方式的 中小套型住宅。这是 当前住 宅建设非 常
１ 现状分析
环境、 面积 、 型是判定住宅产 品品质 优劣最重要 的基本 因 户 素 。例如 ， 某社区人居环境优越． 环境设计注重让人 们充分接近 自然和亲和 自然。 尽管各期容积率 ２ ～ ． ．４ ０ ０不等。 但每期建筑密度 均控制在 ２ ％以下。 地率超过 ４ ％。小 区景观 序列丰 富． 间 ０ 绿 ０ 空
迫 切 需 要 解 决 的 问题 。
何情况下 ． ‘ ‘ 低建筑密度。 高绿化率 ” 的开发理念不容动摇 。 为了保 持上述 良好的人居环境和理想 的户型．又使新开发 的项 目能够 符合新 的政策对面积 的要求．最简单 的办法就是在现状基 础上． 仍保 留一梯最 多四户 并保 持较 低建筑密度 ． 简单地压缩 套 内 只
住宅户型规划设计要求要点
住宅户型设计要点住宅户型设计要点第一部分：住宅户型设计一般注意的几个问题1、户型需求户型需求是运动的，它随着市场的变化而变化。
其中包括：○目前的户型需求多样化，市场上并无绝对的主尊户型。
○户型的需求随时间、区域而变化。
○户型需求的多样化源自市场消费层次的多样化：比如作为移民城市的深圳，人口来自全国各地，多种地域文化形成撞击，不同地域、不同文化层次的消费构成了不同的需求层次，消费心理难以一一把握，销售难度往往集中于如何将不同需求导向某个需求目标。
而在黄石，购房群体只要是在本城区，文化层次较集中，消费习惯易于把握。
○购买群年轻化，购房者年龄大都在25—45岁之间，年轻化使需求呈现复杂的个性化。
○潜在的够房者绝大部分为“非常人口”——有限的收入使其难以实现近期购房的年轻者，其置业计划必然是远期的，并且购房很难把握，也许会选择过度性的小面积户型，也许会一步到位，选择较大面积的户型。
还有一种就是有固定住房，追求自在新潮的生活，经济实力强的上班族，其购买心理也是不确定性，因为其购房主要目的调节生活或者争脱父母的束缚。
2、户型适用适用是住宅建设的基本要求，户型设计的第一位选择因素就是使用方面，舒适度较高，离开这点就谈不上户型设计的先进和前瞻性。
○面积适当的厅，满足会客、团聚、视听、休闲的公共性活动功能。
○厅内要有良好的光照、通风和视野。
○厅内不要有太多的洞口和门，以方面家具的摆设和隐私的保护。
○厨房最好靠近门口，以利购买菜蔬与处理垃圾，避免污染。
○厨房和餐厅最好相邻，以便用餐和撤除餐具。
○卫生间与卧室要相近，夜间使用时，不然老人儿童使用均不便。
集中归纳起来，动静分区、干湿分区、公私（公用区和私密区）分区应是使用功能合理的基本原则。
3、平面形式平面形式上的变化主要表现在两个方面：一是每一层的户数在减少，尤其是小高层和高层住宅。
以前多为平均一梯8户甚至10户，现在减少平均一梯4—6户，最少一梯1—2户。
密集的户型在后期将不收欢迎。
室内设计的合理化建议(利于业主)
室内设计的合理化建议(利于业主)
随着社会的不断发展，人们对于生活环境的要求也越来越高。
作为业主，如何合理规划和布置室内空间，将成为他们在装修过程中需要解决的问题。
以下是一些室内设计的合理化建议，旨在帮助业主更好地完成室内装修。
1. 合理分区
合理分区是室内设计的关键之一，对于小户型尤为重要。
在规划空间时，应该根据居住惯和家庭成员的数量来规划空间。
例如，客厅可以设置为休息区和家庭影院区，餐厅和厨房可以打通，充分利用空间。
2. 选对颜色
颜色对于室内设计也是至关重要的元素之一。
在选择颜色时，需要考虑不同空间的功能和氛围。
例如，卧室适合使用温暖或淡雅的色调，而办公室适合使用清新明亮的色调。
3. 合理布置家具
家具是室内装修的重要元素，合理布置家具可以提高空间的利
用效率。
对于小户型而言，选择多功能或嵌入式家具可以增加空间
的利用率。
4. 注意照明
照明对于室内设计同样具有重要的作用。
在高层住宅中，光线
较为复杂，因此选择多种类型的灯具，根据不同的需求调节光线亮度。
5. 合理采光
在室内设计中，采光也是大家关注的问题之一。
采光直接影响
室内的舒适度和健康状况，因此在装修中需要注意合理采光。
例如，选择透光度高的窗户或采用灯管等辅助光源。
在室内设计中，还需要考虑各种材料的安全性和环保性，以确保室内环境的舒适和健康。
通过以上建议，业主可以更好地完成室内装修，创造出一个温馨舒适、功能合理的居住环境。
中小户型住宅的设计理念
中小户型住宅的设计理念现代城市生活中，越来越多的人选择居住在中小户型住宅中。
这种类型的住宅设计理念注重空间的最大化利用和功能的合理布局，以满足居住者对舒适、便利和美观的需求。
在设计中，设计师们常常面临着空间狭小、功能多样的挑战，因此需要巧妙的设计理念来解决这些问题。
首先，中小户型住宅的设计理念强调空间的最大化利用。
在有限的空间内，设计师需要充分考虑每一寸空间的利用率，通过合理的布局和设计，将每个角落都发挥出最大的作用。
例如，可以利用壁挂式家具、折叠式家具等设计手法，来节省空间并增加居住的舒适度。
此外，还可以通过合理的收纳设计，将储物空间最大化，让居住者在有限的空间内也能拥有充足的存储空间。
其次，中小户型住宅的设计理念注重功能的合理布局。
在有限的空间内，设计师需要充分考虑居住者的日常生活需求，将不同功能的区域合理分隔开来，并确保它们之间的互相配合和协调。
例如，厨房、客厅、卧室等功能区域的布局需要考虑到日常生活的便利性和舒适度，以及它们之间的流畅连通。
同时，设计师还需要考虑到居住者的个性化需求，通过巧妙的设计手法，为他们创造一个既实用又舒适的居住空间。
最后，中小户型住宅的设计理念追求美观与实用的完美结合。
设计师们在设计中常常注重细节的处理，通过合理的色彩搭配、材质选择、家具摆放等手法，为居住者打造一个舒适、温馨的居住环境。
同时，设计师们还需要考虑到空间的通透性和采光度，通过合理的布局和设计，让整个空间显得更加宽敞明亮。
总的来说，中小户型住宅的设计理念注重空间的最大化利用、功能的合理布局和美观与实用的完美结合。
通过巧妙的设计手法，设计师们为居住者创造了一个既实用又舒适的居住环境，让居住者在有限的空间内也能享受到高品质的生活。
小户型住宅设计要点探析
小户型住宅设计要点探析摘要：随着我国家庭规模的减小和房价的上涨，在社会资源紧缺的情况下，小户型住宅逐渐成为被人们广泛接受的住宅产品，本文在简要叙述了我国小户型住宅设计发展现状的基础上，根据当前人们对小户型住宅的居住要求，讨论了小户型住宅设计中的要点。
关键字：住宅设计；小户型住宅；住宅设计要点众所周知，我国是人口大国，人均占地面积较少，住宅用地紧张，此外随着计划生育的推广和人们思想观念的现代化，我国的家庭规模逐渐缩小，一般以三口之家居多，人们对小户型住宅的需求不断增长。
2006年，国家根据以上现实制定了《关于调整住房供应结构的意见》，文件中将90平方米以下的住宅户型定义为主力户型。
在我国社会现实和国家政策的共同推动下，小户型住宅的设计成为建筑行业的研究热点。
1 小户型住宅在我国的发展1998年房改以后，我国的房地产行业过于偏重住宅的商品化和市场化，使得房价上涨迅速，各大城市中，大户型住宅的市场占有量迅速升高，但是与此同时经济住房保障却一直未得到充分的关注，这种较极端的住宅现象并不能满足住宅主要购买力的需求。
城市商业中心区域的大户型住宅价格过高，远远超出了普通消费者的承受范围，即使是非中心区域的大户型住宅，其房价对工薪阶级消费水平来讲仍然构成很大的压力。
由此可以看出，小户型住宅是都市居住模式的主流住宅产品，对于解决当今我国城市住宅土地资源的短缺、缓解城市人口不断膨胀带来的住宅压力具有重要意义。
从土地资源的角度来讲，虽然我国幅员辽阔，但是由于人口众多，人均土地占有量很小，而且并不是所有的土地都适宜居住，且在经济发达的地区，城市人口非常集中，在这些城市无论是常住居民还是外来务工人员对住房的需求都很大。
从我国家庭规模的角度来讲，随着我国对计划生育的倡导，我国家庭的规模较过去有了较大的改变，同时随着青年人思想观念的转变，很大一部分新婚夫妇选择单独居住，更使家庭规模缩小，小户型住宅无论从实用性还是经济性角度，都能够满足我国家庭发展趋势的需求。
小户型住宅建筑的设计要点
以两 口之家 或三 口之家居多，两房两厅的设置基本满足需要 ．两房 两厅使用 面积 一般 ５ ０ ￣６ ０ ｍ 的就足 够了。两间房 只需 ２ ０— ２ ５ ｍ 、 两厅 １ ５ ￣２ ０ ｍ 、厨卫等 ｌ ５ １ Ｉ ｌ ２ 。人均居住面积就 已达 ２ Ｏ多ｍ ，９ ０ ｍ 的面积足以满足两室两厅的设计要求 。在人 口较多或常有客人借宿 的家庭 ，三 房设计可 以满足 “ 分得开 ．住得下 ”的使用要求 ：而对 于三 口之 家 ．在 设置 了主 卧和儿 童房 的基础上 ．可 多出一 间书 房．使用会非常 方便。设计 ６ ０ ￣７ ０ 的三房 二厅． 三 间房面积 约 为３ ０ ￣３ ５ （ 主卧 １ ４ ｍ ，其他两房 ２ ０ ｍ ） 、厅 １ ５ ～２ ０ ｍ ２ 、厨卫等辅
一
４住 宅的空间组合 ４ ． １ 两厅 合 一
目 前 ，很 多大 户型住宅都设计了两个厅，即客厅 （ 起居室 ）和 餐厅 ，餐厅和起居室 分开 也比较 普遍 ．这样 的布 置 占据了很大的面 积 。如果能把餐 厅的功能融入 到客厅中．将 是很好的选择 。因为把 餐桌搬进 客厅，既能给全家人围坐在一起进餐创造更好的环境和条 件 ，也能让 家庭 活动更为方便 ，有客人来访时还可 以形成更充分 的 交流空间。对于那些人 口不多的家庭来说 ，在客厅 的一侧放一张餐 桌．能让喜欢边 看电视边吃饭的人不必离开餐桌到客厅的 电视机前 用 。这就在功能上使两个空 间合二为一 ．既节省面积又 能充分利 用餐厅空间。 ４ ． ２ 减 少 卫 生 间 现在不少住宅中都设有一个以上的卫生间．在 ９ ０ ｍ 以下的住宅 设计 中． 一个 卫生间将逐渐取代两个或 多个卫生 间。 试想在不到 ９ Ｏ Ｉ Ｉ ｌ ２
助用房 １ ５ ｍ 。
【 关键字 】 住 宅楼 ；小户型；建筑设计
中小户型住宅舒适度性设计应注意的问题
有 很 大使 用价 值
视线
有 一些 叭 窗还 设 计成 为转角的形 式 此外
, ,
扩大了扩 大 了景 观
,
这 是 阳氏房 价
/ “
扩大内甜
,
节约 资派
、
减 少污 染的有效途径
,
提倡
, ,
“
精密
近期
改 警 了 日照 与 通风 条件
,
结 构 形式也从 传统 的方梁方 柱
,
要精 心 组织 平面关 系和 空 间布 局
适宜 的
/ 4 的功/ 定位/ , /
,
开 间尺 寸 有利 于室 内家具 的摆 放 与布 里
。
对 于减 少无 谓 的面积损耗作用顺
,
对 于房地产 开 发的 商品住 宅而 言 要 标
/
客户 定 位与 市场 销售 的 概念 十分 重
同样面 积 的套 型
/
大
其 中起 居 室 的尺 寸考虑 到沙 发
。
/
茶几 及 电视 柜布里 的便 利及 观 看电视 等离子超薄挂
居住质:
,
,
而群 众 又要 求不 断提高
,
/
、
良好的, 肉空= / , 点
,
/
出路在于充分 利用 中小套 型有限的 空间
、
尽4 做 出相对 较高 的舒
”
购 房者买 的是 建筑的内部空 间
一 点是利用好空间
,
而不 仅仅 是平 面
,
中小户 型很 ; 要 的
/
适度
,
,
其本质就是经 济
0
,
适用
/
“
中小户型一 一 高舒适度
,
小户型住宅的设计要点
杂物间是过去晾 晒 衣 物 的 地 方，一 般 作 为 多 用 途 空 间 使 用， 大多数利用洗漱间的一角与排水设施相连，在狭小的空间内达到 充分利用的目的。
最后是卫生间，从面积上说，大概 1． 8 m2 ，基本上够大了。卫 生间宜采用瓷砖 装 饰 地 面 和 墙 面，为 了 方 便 用 水 进 行 清 洗，在 没 有窗户的卫生间，通风排气设施一定要设计好。
小户型住宅的特 点 是 面 积 小，空 间 安 排 相 对 紧 凑，但 功 能 齐 全，能满足人们生活的基本需求。小户型住宅正悄悄成为了房地 产市场中的重要组成部分，受到了大众的追捧。
面对庞大的受众 人 群，小 户 型 住 宅 的 设 计 更 要 精 益 求 精，在 建筑设计中我们应该注重以下几点。
第 38 卷 第 34 期
·12· 2 0 1 2 年 1 2 月
山西建筑
SHANXI ARCHITECTURE
Vol． 38 No． 34 Dec． 2012
文章编号： 1009-6825（ 2012） 34-0012-02
小户型住宅的设计要点分析
牛东伟
（ 山西省建筑设计研究院，山西 太原 030013）
走廊的作用是隔开起居室、卧室、儿童房间，给每个家庭成员 都创造一个属于 个 人 的 空 间，相 当 于 家 庭 的 主 动 脉，如 果 不 细 致 配置会浪费很大空间。因此，走廊规划的好坏直接影响到对房间 格局的评价。
小户型住宅设计要点解析
所 ， 户型 住 宅 更 能 体 现 温 馨 ， 切 的 舒 适 度 ； 小 亲 小 户 型住 宅不 是 不 讲 究科 技 应 用 ， 面积 越 小 越 应 讲
究科技 的应 用 ， 由于 布 局 紧 凑 更 能 体 现 科 技 的 应
３ 小户 型 设 计 中存 在 的 问题
（） １ 房型不 合理 ， 居住功 能差 。小 户 型住宅 中
往 往只具 有通 常集体 宿舍 的 功能 和旅 馆 暂住 的功
能， 而缺 乏 Ｅ 常居 家 生 活 的功 能 。小 户 型在 平 面 ｔ 布局 中还 有不少 三角形 、 边 形 、 斜 不规 则 多边形 的
第 ３ 卷 Ｏ
第 ３ 期
黑 龙 江 冶 金
Ｖｏ ． ０ １３
Ｎ ． ｏ３
２０ １ ０年 ９月
Ｈ ｉ ｎｊ ｎ Ｍｅ ｌ ｒｙ ｅ ｏｇａｇ ｌ ｉ ｔ ｌ ｇ ａｕ
Ｓ ｐｅ ｅ ２ ０ ｅ ｔ ｍｂ ｒ ０１
小 户 型 住 宅 设 计 要 点 解 析
张
（． １ 黑龙 江省 建筑设计 研究 院 ， 尔滨 哈
安 排储藏 空 间。
到对质 的追求 ， 们对 住宅 的使用 功 能 、 适度 以 人 舒
及环境质 量 更 关 心 。小 户 型不 等 于低 标 准 、 等 不
于不 实用 ， 不等 于对 大户 型 的简单 缩 小 和删 减 ， 也
在追求 生活 品质 的今 天 ， 有提 高住 宅 质量 ， 高 只 提 住宅性 价 比 ， 中小户 型才 能有 生命 力 ， 会得 到 消 才 费者 的认 可 。要 提 升 小 户 型 产 品 的 品质 和 适 应 性， 应该抓 住影 响和决定 这 些 指标 的要 点 ， 过要 通
中小户型住宅设计存在的问题及设计原则
中小户型住宅设计存在的问题及设计原则作者：严峻常贺来源：《科技创新导报》2011年第11期摘要:目前的中小户型住宅设计存在着诸多的问题,为此必须牢牢把握中小户型设计的灵活可变原则与精细化原则,通过套型的衍生和拓展来提高户型的灵活性,通过对面积进行合理化分配,模糊功能区分等手段提高空间的使用效率,从而提高住宅的舒适性。
关键词:中小户型灵活可变性精细化设计中图分类号:TU241 文献标识码:A 文章编号:1674-098X(2011)04(b)-0043-01“住”是人们最基本的生活需求,使人们最基本的生存条件,但是随着经济的持续发展和城市化进程的加快,以及房地产市场的持续升温,“住”却发生了最为尴尬的变化,变为了人们的生活目标。
中小户型并不意味着质量低,相反,为了满足人们对居住建筑舒适性的要求,新型的中小建筑要有更高的居住质量和更新的创意,这就要求建筑师在“精”字上下功夫,通过科学的设计方法,把中小户型做得精致高档,做到“麻雀虽小,五脏俱全”。
1 中小户型住宅设计存在的问题1.1 人们缺乏对中小户型的认同受人们攀比心理的影响,在建筑模式上,人们总是认为“居住小康”就是面积越大越好,盲目扩大住宅面积,普遍缺乏对中小户型的研究,中小户型在人们的印象中就是小面积的过渡型建筑,是低标准简陋住宅的代名词,因此,受到了消费者、开发商甚至设计人员的抵制。
目前缺乏相应的规范体系对其进行支持,不仅如此,甚至中小户型的开发与原有规范标准还有矛盾的地方,如原规范对于卧室、起居室的规定,为了提高舒适度,对房间有最小面积规定,在进行中小型户型设计一不小心就会触犯这个规范,因此,在设计上,许多设计人员认为中小户型限制了其创作,即便创作出优秀的设计也得不到市场的认同,因此存在对中小户型的抵触心理,这种心理反过来又限制了中小户型设计的发展。
1.2 舒适性低现在的许多中小户型,是为了迎合市场要求或为了迎合政策需要由大户型改装而成,匆匆而建,甚至于有些就是在大户型为主的楼层中充当着“填缝”的角色,在设计上存在着许多缺陷,户型单一;起居、视听、读书等空间相互交叉影响;厨卫空间小;细节设计比较粗糙;而且采光不足、通风不良,尤其是在许多混居楼中,小户型全朝北设计,所有这些都使得中小型住宅居住舒适性大大降低。
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小户型设计需注意的问题
小户型的房子如今已经成了人们的首选，尤其是在北上广这样经济水平发展快速的城市，当然，二三线城市的房屋设计也逐渐偏向小户型。
小户型有很多的优点，首先经济又实惠，其次装修起来不用花费太多的钱，再就是小户型的房子看起来精致而且温馨。
但是，别看小户型的房子面积小，但是装修起来可不能马虎，小户型室内设计需要注意的问题其实有很多，我们一起来看一下吧。
1.小户型室内设计空间划分要清晰
小户型的房子面积不大，但是家中该有的家具和用品却是不能少的，所以如果在装修小户型房子的时候要注意空间的规划，要有条理，不能随意摆放，这样会让房子看起来非常的拥挤而且乱。
其次，在设计小户型房子的房间时要注意不要摆放太大的家具，毕竟房间面积不够大，大的家具会让人感觉房间更小。
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2.小户型室内设计整体颜色要明亮
小户型室内设计最忌讳的就是采用深色的颜色和家具，房子面积本来就小，在采用暗色系的设计视觉上就又将房间的面子缩小了，看起来就像地下室一样。
所以，颜色一定要明亮轻快，可以选择地中海风格的装修，蓝色和白色相间，视觉上扩大了房屋的面积，而且让房屋看起来清新整洁。
而且家具也要选择明亮的颜色，乳白色就是很好的选择，再搭配一些具有民族风情的小装饰也能增添一丝活泼的气息。
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3.小户型室内设计材料选择要谨慎
对于小户型室内设计来讲选择材料的时候要谨慎，不要选择太多的木质的材料看起来有厚重感，而是应该选择金属材质或者玻璃材质这些看起来清爽的材料，能够给人带来明亮的感觉，还很有质感，可以提高房间的品格，让房子的整体设计看起来更加大气、简洁。
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