武汉市购房合同查询系统网
武汉购房合同电子版查询
一、协议概述本协议（以下简称“协议”）是武汉购房合同电子版查询服务（以下简称“服务”）的用户（以下简称“用户”）与武汉购房合同电子版查询服务提供方（以下简称“服务方”）之间关于服务使用、权益保护、责任承担等事项的约定。
用户在注册使用服务前，应仔细阅读本协议的全部内容。
用户在注册并使用服务时，即表示用户已充分阅读、理解并同意本协议的全部内容。
二、服务内容1. 服务概述：服务方提供武汉购房合同的电子版查询服务，用户可通过服务查询到武汉市范围内的购房合同信息。
2. 查询方式：用户可通过以下方式查询购房合同电子版：- 通过服务方提供的官方网站或移动应用程序；- 通过服务方提供的电话咨询服务。
3. 查询结果：服务方将根据用户提供的查询条件，在法律法规允许的范围内，向用户提供购房合同的电子版。
三、用户责任1. 用户应确保提供的信息真实、准确、完整，并对所提供信息的真实性负责。
2. 用户不得利用服务进行违法活动，包括但不限于侵犯他人合法权益、发布虚假信息、进行诈骗等。
3. 用户应遵守国家有关网络安全、数据保护等相关法律法规。
四、服务方责任1. 服务方应确保服务的正常运行，保障用户的合法权益。
2. 服务方对用户查询到的购房合同信息负有保密义务，未经用户同意，不得向任何第三方泄露。
3. 服务方应确保用户查询到的购房合同信息真实、准确、完整。
五、查询费用1. 服务方提供购房合同电子版查询服务，不收取任何查询费用。
2. 如用户需要打印或下载查询到的购房合同电子版，服务方可能收取相应的打印或下载费用。
六、协议变更1. 服务方有权在不影响用户合法权益的前提下，对本协议进行修改。
2. 修改后的协议将在服务方指定的网站上公布，用户在继续使用服务时，即视为已接受修改后的协议。
七、争议解决1. 用户与服务方之间因本协议产生的任何争议，应友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均可向服务方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他1. 本协议自用户注册之日起生效。
购房合同号查询系统网页
购房合同号查询系统网页购房合同号查询系统是一款方便用户查询购房合同编号的在线服务平台。
用户可以通过该系统轻松查询到购房合同的相关信息，包括合同编号、合同状态、备案情况等。
本文将详细介绍购房合同号查询系统的功能、使用方法以及注意事项。
一、购房合同号查询系统功能1. 查询购房合同编号：用户可以输入购房合同的相关信息，如姓名、身份证号、合同备案号等，查询到对应的购房合同编号。
2. 查询合同状态：用户可以查询购房合同的有效状态，如有效、无效、作废等。
3. 查询备案情况：用户可以查询购房合同是否在房管局备案，以及备案进度和结果。
4. 购房合同信息展示：系统将展示购房合同的各项详细信息，包括合同双方信息、合同内容、签字盖章等。
5. 购房合同下载：用户可以在线下载购房合同的电子版本。
二、购房合同号查询系统使用方法1. 访问购房合同号查询系统网页。
2. 输入购房合同的相关信息，如姓名、身份证号、合同备案号等。
3. 点击查询按钮，系统将自动检索购房合同编号信息。
4. 查询结果将显示购房合同编号、合同状态、备案情况等，用户可以详细查看。
5. 如需下载购房合同，点击下载按钮，系统将生成合同电子版本供用户下载。
三、购房合同号查询系统注意事项1. 确保输入的购房合同相关信息准确无误，以免影响查询结果。
2. 保护个人隐私，不要泄露购房合同相关信息。
3. 购房合同编号查询结果仅作为参考，如需进一步确认，请到当地房管局进行核实。
4. 购房合同下载后，请确保打印出的合同内容清晰可辨，以免影响使用。
5. 如有疑问或遇到问题，请及时与购房合同号查询系统客服联系。
购房合同号查询系统为用户提供了便捷的购房合同编号查询服务，帮助用户轻松了解购房合同的相关信息。
在使用该系统时，请注意以上事项，确保查询结果的准确性和个人隐私的保护。
如有需要，请随时联系客服获取更多帮助。
购房合同摘要查询网上查询
购房合同摘要查询是指通过互联网平台查询购房合同的相关信息，主要包括合同编号、合同签订时间、合同双方信息、房屋基本信息、付款方式、违约责任等。
以下是对购房合同摘要查询网上查询的详细说明。
二、查询途径1. 房地产交易服务平台目前，我国多个城市都建立了房地产交易服务平台，如“链家”、“贝壳找房”等。
这些平台提供了购房合同摘要查询服务，用户只需输入合同编号或房屋信息，即可查询到相关合同摘要。
2. 政府官方网站部分城市政府官方网站也提供了购房合同摘要查询服务。
用户可以访问当地房地产管理部门的官方网站，按照提示进行查询。
3. 手机APP许多房地产公司或政府部门推出了购房合同摘要查询的手机APP，如“上海链家”、“贝壳找房”等。
用户只需下载并安装APP，即可方便地进行查询。
三、查询步骤1. 选择查询途径：根据个人需求，选择合适的查询途径。
2. 输入查询信息：根据所选途径，输入合同编号、房屋地址或其他相关信息。
3. 查询结果：系统会自动查询到相关购房合同摘要信息，包括合同编号、合同签订时间、合同双方信息、房屋基本信息、付款方式、违约责任等。
4. 验证信息：仔细核对查询到的合同摘要信息，确保其准确无误。
四、注意事项1. 合同摘要信息仅供参考，具体合同内容以双方签订的购房合同为准。
2. 查询过程中，注意保护个人信息安全，避免泄露。
3. 如发现查询到的合同摘要信息有误，请及时联系相关部门进行核实和纠正。
4. 查询结果仅限于已备案的购房合同，未备案的合同无法查询。
购房合同摘要查询网上查询为购房者提供了便捷的服务，有助于了解合同相关信息，保障自身权益。
在实际操作中，购房者应认真核对查询到的信息，确保其准确无误。
同时，关注相关法律法规，维护自身合法权益。
武汉购房合同网络备案流程
随着互联网技术的不断发展，武汉市为简化购房合同备案手续，提高效率，推出了购房合同网络备案服务。
以下是武汉购房合同网络备案的详细流程：一、资料准备1. 购房人及家庭成员的身份证原件及复印件；2. 户口簿原件及复印件；3. 婚姻状况证明（结婚证、离婚证或未婚证明）；4. 购房资格证明（购房人及家庭成员的购房资格证明）；5. 商品房买卖合同（已签署的购房合同）；6. 开发商提供的预售许可证或现售备案证明；7. 预付款收据或其他支付凭证。
二、购房资格核查1. 购房者将上述资料提交给开发商；2. 开发商在武汉市商品房网上签约和合同备案系统中对购房人进行购房资格核查；3. 市房产信息中心在接收到待查购房人相关信息后，需在48小时内反馈查询结果；4. 合同备案系统将锁定购房人选购的住房。
三、网上签约1. 购房资格核查通过后，购房者和开发商在合同备案系统中进行网上签约；2. 购房者签署《承诺书》，阐明已阅读限购政策内容，对提供的本人及家庭成员信息及付款方式的真实性负责。
四、合同备案1. 开发商在网签后的5个工作日内，需到辖区房管部门办理商品房合同备案手续；2. 提供以下资料：合同备案上报册、全套纸质合同、《结果通知单》、《承诺书》原件、购房人及家庭成员户口簿、身份证明、婚姻状况证明、缴纳社保或个人所得税证明。
五、资金监管1. 购房人凭缴款通知书将房款直接存入合同载明的资金监管账户；2. 核实房款已存入监管账户，房款进账后系统才能完成备案。
六、备案完成1. 系统完成备案后，购房者可打印备案证明；2. 购房者可持备案证明和相关材料办理后续手续，如贷款、过户等。
七、注意事项1. 购房者在办理网络备案过程中，需确保所提供资料的真实性、完整性；2. 购房者在办理网络备案前，应了解相关政策法规，确保自身权益；3. 购房者在办理网络备案过程中，如遇到问题，可咨询开发商或辖区房管部门。
通过以上流程，武汉购房合同网络备案为购房者提供了便捷、高效的备案服务，有助于保障购房者的合法权益。
武汉购房合同网签查询
### 网签购房合同查询的重要性网签购房合同查询对于购房者来说至关重要，它可以帮助购房者：1. 确认合同有效性：通过查询可以确认购房合同是否已经备案，避免因合同无效导致的纠纷。
2. 防范一房多卖：网签系统可以记录每套房屋的签约状态，有效防止开发商一房多卖。
3. 了解交易进度：购房者可以实时了解交易进度，确保交易顺利进行。
### 武汉购房合同网签查询方法#### 1. 网上查询（1）访问武汉房地产市场信息网或武汉市住房保障和房屋管理局官方网站。
（2）在网站首页找到“合同备案查询”或类似功能。
（3）根据提示输入购房合同备案登记号、买受人证件号码等信息。
（4）点击查询按钮，即可查看购房合同的备案情况。
#### 2. 现场查询（1）携带购房合同备案登记号和买受人证件到当地房地产交易中心。
（2）向工作人员提供相关信息，工作人员将帮助查询购房合同的备案情况。
### 网签购房合同注意事项1. 预售许可证：在准备网签时，购房者应仔细查看开发商提供的商品房预售许可证。
没有预售许可证的房屋，不能进行网签。
2. 合同文本：购房合同应使用房地产管理部门统一印制的标准文本，确保合同有效性。
3. 合同条款：仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。
4. 网签号：网签后，系统会生成一个网签号，购房者应妥善保管此号，以便后续查询和交易。
5. 过户：网签虽然是一种行政管理行为，但不能代替过户。
购房者在网签后，还需按照规定办理房产过户手续。
### 总结武汉购房合同网签查询是购房者了解购房合同备案情况的重要途径。
通过以上方法，购房者可以方便快捷地查询网签合同，确保购房交易的安全与合法。
在购房过程中，购房者应密切关注合同备案情况，确保自身权益不受侵害。
武汉购房合同网签备案状态
一、网签备案流程
1. 购房者与开发商签订购房合同，并缴纳定金或首付款。
2. 开发商将购房合同信息录入房地产管理部门的网上签约系统。
3. 购房者通过网上签约系统，确认合同信息无误后，进行网上签约。
4. 网上签约成功后，购房者需将房款存入合同载明的资金监管账户。
5. 开发商核实房款到账后，向房地产管理部门申请备案。
6. 房地产管理部门审核通过后，将备案信息反馈给开发商。
二、备案状态说明
1. 网签成功：购房合同在房地产管理部门的网上签约系统完成签约，但尚未备案。
2. 备案申请提交：开发商已向房地产管理部门提交备案申请，等待审核。
3. 审核通过：房地产管理部门审核通过备案申请，备案信息生效。
4. 备案完成：购房合同备案成功，购房者可持备案证明办理后续手续。
三、备案状态的重要性
1. 保障购房者权益：备案状态是购房者享有购房权益的重要依据，有助于防范开
发商违约风险。
2. 规范市场秩序：备案流程有助于规范房地产市场秩序，打击非法交易行为。
3. 方便办理后续手续：备案完成后，购房者可顺利办理契税、贷款、产权登记等
手续。
四、备案状态查询
购房者可通过以下途径查询购房合同网签备案状态：
1. 联系开发商，了解备案进度。
2. 登录房地产管理部门的网上签约系统，查询备案信息。
3. 咨询当地房地产交易中心，获取备案状态。
总之，武汉购房合同网签备案状态是购房者购房过程中不可或缺的一环。
购房者应关注备案状态，确保自身权益得到保障，同时为顺利办理后续手续奠定基础。
武汉购房合同备案查询
武汉购房合同备案查询购房合同备案查询是指购房者在购买商品房后，通过各种途径查询和核实购房合同是否已经完成备案手续的过程。
在武汉市，购房者可以通过以下几种方式进行购房合同备案查询。
第一种方式是现场查询。
购房者可以持个人身份证明到房管局进行现场查询。
在房管局办事窗口，购房者可以合同及即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案。
这种查询方式的优点是可以直接与房管局工作人员面对面交流，解答疑问，但需要花费一定的时间和精力前往房管局。
第二种方式是网上查询。
购房者可以登陆房管局网站进行远程查询。
具体操作是，进入房屋所在地房地产管理局政务信息网，点击网上签约查询链接。
然后，输入《商品房买卖合同》封面左上角的合同编码，再输入约定的密码即可进行合同相关信息的查询。
这种查询方式的优点是方便快捷，可以随时随地进行查询，但需要注意保护个人信息，避免泄露。
此外，购房者还可以向开发商征询经办合同登记备案房产局的信息。
开发商通常会知道具体的房产局负责合同备案的部门，购房者可以亲自前往该处了解合同登记备案情况。
这种查询方式的优点是可以直接与房产局工作人员交流，获取更准确的信息，但需要花费一定的时间和精力前往房产局。
如果在网上查询不到购房合同登记备案号，可能有两种原因。
第一种可能是网上信息更新不及时，此时只需要延后几天再查询即可。
第二种可能是查询者将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。
购房者应该了解的是，商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。
总之，武汉购房合同备案查询是购房者维护自己合法权益的重要环节。
通过现场查询、网上查询和向开发商征询信息等方式，购房者可以核实购房合同是否已经完成备案手续，确保自己的购房权益得到保障。
同时，购房者应该注意保护个人信息，避免泄露，并在查询过程中保持耐心和细心。
武汉查询购房合同真伪网
武汉查询购房合同真伪网随着我国房地产市场的不断发展，购房合同作为购房者与开发商之间的重要法律文件，其真实性和有效性显得尤为重要。
为了保障购房者的合法权益，武汉市推出了一系列措施，其中包括建立了购房合同真伪查询网，以便购房者及时查询和核实购房合同的真实性。
一、购房合同真伪查询网的建立背景近年来，我国部分地区的房地产市场出现了房价上涨过快、投机炒作等问题，给购房者带来了很大的风险。
为了遏制房价过快上涨，国家出台了一系列调控政策，其中包括加强对房地产市场的监管。
在此背景下，武汉市建立了购房合同真伪查询网，旨在加强对购房合同的管理，保障购房者的合法权益。
二、购房合同真伪查询网的功能及操作流程购房合同真伪查询网主要包括以下功能：1.查询购房合同的真实性：购房者可以登录购房合同真伪查询网，输入合同编号或购房者的个人信息，查询购房合同的真实性和有效性。
2.查询开发商信息：购房者可以查询开发商的基本信息，包括开发商的名称、地址、资质等。
3.投诉举报：购房者可以在购房合同真伪查询网上进行投诉举报，对开发商的违法违规行为进行揭露。
购房合同真伪查询网的操作流程如下：1.登录购房合同真伪查询网，进入查询页面。
2.输入购房合同编号或购房者个人信息，提交查询申请。
3.系统自动查询并返回查询结果，购房者可以根据查询结果判断购房合同的真实性和有效性。
4.如对查询结果有疑问，可以进一步咨询相关部门。
三、购房合同真伪查询网的意义购房合同真伪查询网的建立具有以下意义：1.保障购房者合法权益：购房合同真伪查询网可以帮助购房者及时核实购房合同的真实性，防止购房者陷入购房陷阱。
2.加强房地产市场监管：购房合同真伪查询网为政府部门提供了便捷的监管工具，有助于加强对房地产市场的监管，遏制房价过快上涨。
3.提高房地产市场透明度：购房合同真伪查询网的建立，使购房合同的信息更加公开、透明，有助于维护房地产市场的秩序。
总之，购房合同真伪查询网的建立，为购房者提供了一个方便、快捷的查询渠道，有助于维护购房者的合法权益，促进房地产市场的健康发展。
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武汉市购房合同查询系统网篇一：合同备案查询申请书合同备案查询申请书合同备案窗口：我窗口受理的抵押登记手续，现需查询核实上述项目合同备案情况告之我窗口。
申请窗口：年月日合同备案查询情况反馈表注：《申请书》及《反馈表》随抵押登记手续档案入档。
篇二：购房合同备案更名流程购房合同备案更名流程 ?购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。
1. 1(一)办理合同备案注销需提交的证明材料2. 21、由质量管理部门出具的质量鉴定报告;3. 32、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;4.3、另换购的新购房合同文本;5. 5 44、商业银行出具的不能受理贷款的证明;6. 65、开发建设单位收取购房人违约金的证明;7. 76、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;8.以及全部购房合同原件;9. 9 8 7、本人 __(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明8、房屋交付公告或公布的相关证明;10. 109、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;11. 1110、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。
(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交)12. 1211、办理合同备案更名需提交的证明材料13.购房合同原件。
14.end 13 12、本人 __、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部14 13、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。
购房合同备案更名流程1.理由;2.盖章同意;3. 3 2 1 1、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、 __或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。
受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续;4. 44、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。
end注意事项? 如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。
如果签订了正式购房合同，但还未经交易中心登记备案，合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。
此种情况下的合同更名手续也较为简单。
如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买受人后再进行登记，所以此种合同更名手续就比较复杂。
? ?篇三：购房合同备案后更名程序及其他购房合同备案后更名程序（参考）合同备案后，房屋交付前，如果想更改买受人，需要购房者和开发商一起到国土房管局办理更名手续，需要交纳更名费，并获得开发商同意。
开发商，即购买合同中的“出卖人”。
购房者需要确定与您签约的就是开发商，即签订合同前要审查开发商的“五证二书”。
如果您在签订认购书的时候，已经审查了各种文件，那么这里就不用审查了，只需要核实购房合同中的内容和相关文件是否一致；但如果您之前没有审查全部的文件，就不能嫌麻烦或者被开发商的借口搪塞过去而不看了。
牢记：审查上述文件时，一定要求开发商提供原件，不能仅看复印件！如果仍不放心，可抄下证件的号码，去相关部门进一步验证。
变更产权人名需找开发商协商退房后重新签约。
房地产权登记部门依据买卖双方签订的房地产买卖合同等相关资料进行备案登记。
如已办理预售备案的，根据现行相关规定，解除合同备案应向登记机关提交仲裁机构的裁决书或 __依法作出的已生效的裁定书、 __或调解书方可办理；如未备案的，与开发商协商解决。
主要分两种情况：如果原合同已经备案，您可以与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与另外的买房者之间重新签订合同并进行备案，但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。
如果合同未备案，进行合同更名也需要与开发商具体协商。
总之，不论是更名和撤销合同备案，都需要取得开发商的同意和配合。
办理合同备案更名需提交以下证明材料：一、本人 __、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。
二、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。
附：武国土房发〔xx〕274号文件关于规范商品房合同备案注销、更名工作 __武国土房发〔xx〕274号各区房产管理局、市房地产交易管理中心、市房地产登记发证中心、各有关单位：为了进一步落实国家房地产宏观调控的有关政策，严格规范房地产企业和个人在商品房买卖中的市场行为，维护房地产市场秩序，根据 __《城市房屋权属登记管理办法》、《湖北省契税征收管理实施办法》等有关规定,现就严格规范全市商品房合同备案注销、更名工作通知如下：一、商品房合同备案注销、更名的范围和时限(一)办理合同备案注销范围购房者有下列情况之一的可办理合同备案注销手续：1、房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在问题，经有关部门认定的;2、开发企业与购房者之间，因开发企业违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决的;3、退房者在所购项目中另换购商品房的;4、购房者办理贷款手续未获批准或无力支付后续资金造成合同无法继续履行并承担违约责任的;5、购房者因或定居，工作调出本地或患重大疾病急需资金等原因的;凡在房屋交付预告登记起超过90日要求注销合同备案的，一律按照存量房交易转移登记程序，交纳应缴的相关税费后，方可办理注销合同备案手续。
对购买二套以上商品房的单位或个人，其购买的商品房原则上不得作注销、更名处理。
(二)办理合同备案更名范围由于家庭特殊原因，属父母与子女之间、夫妻之间需要更名的，可凭相关证明资料办理合同备案更名手续。
二、申请合同备案注销、更名需提交的材料(一)办理合同备案注销需提交的证明材料1、由质量管理部门出具的质量鉴定报告;2、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;3、另换购的新购房合同文本;4、商业银行出具的不能受理贷款的证明;5、开发建设单位收取购房人违约金的证明;6、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;7、本人 __(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件;8、房屋交付公告或公布的相关证明;9、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;10、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。
(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交)(二)办理合同备案更名需提交的证明材料1、本人 __、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。
2、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。
三、办理商品房合同备案注销、更名程序(一)购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由;(二)购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意;(三)购房者本人持合同备案注销或更名申请书、 __或户口簿、《武汉市商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。
受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续;(四)商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。
四、有关要求(一)严格工作程序，认真履行工作职责。
市、区房产管理部门要严格执行审核程序，认真核准和查验注销、更名提交的相关材料，在办理合同备案注销、更名的过程中，发现违规行为应及时制止，不得审批。
(二)严肃市场秩序，规范房地产企业经营行为。
各房地产开发企业要认真落实购房“实名制”和商品房买卖合同网上签约规定，禁止违反规定为买受人办理更名手续。
对消费者退房与更名的申请要认真进行审验，不得办理非正当理由的合同退房与更名业务。
各房地产经纪机构要规范自身行为，禁止受理商品房合同买卖业务。
上述情况一经发现，将按有关规定予以严肃处理。
(三)严肃合同注销、更名纪律，杜绝投机炒房行为。
对借合同备案注销或更名进行炒房投机的个人，经查实后，一律不予受理其合同备案注销或更名申请;对提供虚假证明材料申请合同备案注销或更名的个人，不予受理申请并进行严肃批评和教育，情节严重的将移交司法部门追究其刑事责任;房产管理部门要严肃合同注销、更名纪律，对 __的工作人员[案例] 张女士购买了某楼盘一套商品房，该客户与房地产开发公司签定的《武汉市商品房买卖合同》中将合同第五条“面积确认及面积差异处理”划去，双方在合同第三条“买受人所购商品房的基本情况”中约定“该合同约定面积为出卖人暂测面积，以房地局测量为准”。
现张女士和开发商对该项条款内容理解产生分歧，问该商品房面积发生误差时应如何处理？[解答] 由于目前市场上销售的商品房大多是期房，签定购房合同时约定的房屋面积是暂测面积，它和房屋竣工后的实测面积（即权属登记面积）会发生误差，因此，在购房合同中约定好面积误差的处理方式非常重要。
根据合同意思自治原则，商品房买卖双方可以在合同中自行约定面积出现误差的处理方式。
如果合同双方没有约定面积误差的处理办法，则依据法律的相关规定处理。
依据《最高 __关于审理商品房买卖合同 __件适用法律若干问题的解释》（法释［xx］7号）第十四条“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人”。
由于张女士与房地产开发公司签定的《武汉市商品房买卖合同》中划掉了第五条“面积确认及面积差异处理”条款，并且双方约定的“该合同约定面积为出卖人暂测面积，以房地局测量为准”条款不能确定面积误差处理方式，当其所购房屋面积发生误差时，应依据《最高 __关于审理商品房买卖合同__件适用法律若干问题的解释》第十四条规定处理。