精装房验房项目清单

精装房收房验房标准

精装房收房验房标准
精装房收房验房标准一般包括以下内容：
1.房屋结构：验房时要检查房屋的结构，如墙面是否平整、是否有明
显裂缝或凹凸不平等问题。

2.地面和天花板：要检查地面和天花板是否平整，是否有开裂等问题。

3.窗户和门：要检查窗户和门是否一致、是否开启灵活、是否有缝隙
等问题。

4.厨房和卫生间：要检查厨房和卫生间的水、电、气管路是否设置合理，排水是否畅通，是否存在渗漏等问题。

5.墙面和天花板饰面：要检查墙面和天花板饰面的质量，是否平整、
是否有磕碰划痕等问题。

6.环保：要检查房间是否符合环保规定，是否存在异味等问题。

7.电器设备：要检查电器设备是否齐全、安装是否符合规定等问题。

8.涂料、地面材料、瓷砖：要检查涂料、地面材料、瓷砖等材料的质
量和施工情况，是否存在瑕疵和质量问题等。

9.配件和装修细节：要检查配件和装修细节，如插座、灯具、电线管
道等的安装是否牢固、美观等问题。

总体来说，精装房收房验房标准应该综合考虑以上多个方面，以确保
房屋的质量和舒适度。

精装房交房检查项目内容

精装房交房检查项目内容
精装房交房检查项目内容主要包括以下几个方面：
1. 房屋结构：检查房屋结构是否与合同相符，对房子整体进行检查。

2. 品牌和数量：在验收的时候，核对房屋内的品牌和数量是否与合同一致。

3. 设施：检查房屋内的各种设施，如水龙头、下水道、地漏、燃气等是否正常工作。

4. 空气质量：检测房屋内的空气质量是否达标，如有问题可要求开发商进行整改。

5. 墙体和地面：注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，地板、地砖是否完好。

6. 开关插座：检查开关插座布局是否合理，是否合预期一样，检测插座是否都能通电。

7. 门窗：检查门窗的密封性，是否有漏风现象；多次开关门窗，查看其是否能够灵活的开启和关闭。

8. 煤气：关闭煤气阀门后将煤气接管浸入水盆中，看是否有缓慢持续的气泡冒出，如果发现有这种情况说明煤气泄露。

9. 窗户：查看窗户是否有破损现象，缝隙大不大。

10. 其他细节：核实建材型号、瓷砖、地板、乳胶漆环保性等，查看合同里是否有提及。

以上就是精装房交房检查项目内容，建议在收房时请专业人员进行检查，确保房屋质量符合要求。

验房项目清单

验房项目清单一、项目概述验房项目清单是在购房过程中进行房屋验收和评估的重要工具。

本清单旨在提供一份详细的房屋验收项目列表，以确保购房者能够全面了解房屋的状况，并及时发现潜在的问题和隐患。

二、验房项目清单内容1. 房屋外观检查- 检查房屋外墙是否存在开裂、渗水等问题。

- 检查门窗是否完好，是否有变形、漏风等情况。

- 检查屋顶是否有破损、渗水等问题。

- 检查阳台、露台等公共空间是否存在安全隐患。

2. 室内空间检查- 检查房屋内墙是否存在开裂、脱落等问题。

- 检查地板是否平整，是否有变形、开裂等情况。

- 检查天花板是否存在渗水、漏水等问题。

- 检查室内门窗是否正常开闭，是否有变形、漏风等情况。

3. 水电设施检查- 检查供水管道是否正常，是否有漏水、渗水等问题。

- 检查排水管道是否通畅，是否存在阻塞、漏水等情况。

- 检查电路线路是否安全，是否存在漏电、短路等问题。

- 检查燃气管道是否正常，是否存在泄漏等情况。

4. 室内设施检查- 检查洗手间设施是否正常，如马桶、淋浴、洗手盆等。

- 检查厨房设施是否正常，如水槽、燃气灶、抽油烟机等。

- 检查暖气、空调等设施是否正常运行。

- 检查电梯是否安全可靠，是否存在故障隐患。

5. 环境及安全检查- 检查小区环境是否整洁，是否存在垃圾堆放等问题。

- 检查小区安全设施是否完善，如门禁系统、监控设备等。

- 检查小区绿化是否良好，是否存在树木倒伏、枯死等情况。

- 检查小区周边交通是否便利，是否存在交通拥堵等问题。

三、数据示例以下是一个示例的验房项目清单，具体内容和数据仅供参考：1. 房屋外观检查- 外墙：无开裂，无渗水。

- 门窗：完好，无变形，无漏风。

- 屋顶：无破损，无渗水。

- 阳台、露台：无安全隐患。

2. 室内空间检查- 内墙：无开裂，无脱落。

- 地板：平整，无变形，无开裂。

- 天花板：无渗水，无漏水。

- 门窗：正常开闭，无变形，无漏风。

3. 水电设施检查- 供水管道：正常，无漏水，无渗水。

精装房验收详细清单

精装房验收一览表（超实用）
验收区域
验收项目及方法
是否合格
《房屋质量合格证明》，必须具备
《住宅质量保证书》，必须具备，须带走
《住宅使用说明书》，必须取得，明确保修责任，须带走
《竣工验收备案表》
文件
管线分布竣工图，带走
装修完之后针对自家房屋的《空气质量检测报告》，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。
有无渗水
是否有麻点
是否有掉皮或长霉菌阴阳角入户花园是否平整地面裂缝
地面空鼓，空鼓率超过5%即可判为不合格
地角
墙砖地砖外观：观察砖面上是否有裂纹或是有掉瓷现象出现
墙砖平整度：通过摸相邻几块瓷砖中间的“十字角”四角可以鉴别，若几个角都是平整墙面地面的，就代表瓷砖平整度过关
地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差，有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板结合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，检验的时候还要注意仔细听地板是否踩踏上去有无吱咯吱咯的响声地板漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕；注意检查地板的含水率是否符合要求，龙骨含水率也是重要指标，龙骨在铺设前应做烘干处理。检查地面是否开有开裂，地板间隙是否太大
厨厕应与通风道就近安装
洗手盆的上方不应有插座
卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施
卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座
检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。
入户宽带宽带插座个数2个以上
有线电视插座个数2个以上
楼层钥匙
户门钥匙
钥匙信箱钥匙
水表钥匙
电表钥匙
屋内是否清洁，有无残留建筑垃圾
窗是否渗水

精装房验收标准及方法清单

精装房验收标准及方法清单
一、外观质量
1、检查全部开关是否安装法面之正，拢正，锁紧，无松动现象及螺钉松动；
2、检查墙面铺贴是否光洁、无裂痕、没有翘折；
3、检查墙面铺贴是否有爆点、脱落等现象；
4、检查洗手盆及水槽是否粘贴及固定良好，滴水口是否正常；
6、检查木门结合处是否严密、无松动；
7、检查木地板的拼接点处没有翘起现象；
8、检查木地漏油、漏水、滹水现象。

二、功能与性能
1、检查灯具是否换灯、灶台煤气管是否泄漏；
2、检查水龙头、阀门是否工作正常；
4、检测厨房排风管道及用房抽油烟机性能是否正常；
5、检查卫生间、浴室排水管道是否漏水；
6、检查水表是否泄漏；
8、检查排风柜、排污柜是否安装严密。

三、安装工艺
1、检查电源箱、安全装置箱及电线是否符合安装要求；
2、检查配电箱、控制盒子是否安装平整；
3、检查电气管道是否安装平直；
5、检查排水、排风管道是否铺设正确，且排水管道、排风管道是否安装平整；
6、检查卫生间、厨房水槽是否以指定接口安装；
7、检查卫生间、浴室洁具是否安装平整，且有无漏水，有无渗漏。

四、施工过程
1、检查施工过程是否环保、卫生；
2、检查是否按照施工图纸进行装修，框架安装平整、垂直；
3、检查施工块体是否有漏水、封水、护水、外护等情况；
4、检查上张拿捏、橱柜有无卡缝；
5、检查是否有空隙以及粘橡胶的情况，橱柜安装是否平整、无松动现象。

精装房验房项目清单

精装房验房项目清单一、项目概述精装房验房项目清单是为了确保购房者在购买精装房后能够全面了解房屋质量和装修情况，以及发现潜在的问题和隐患，并及时提出整改要求，保障购房者的合法权益而制定的一份清单。

本清单包含了对房屋结构、装修材料、设备设施等方面的检查内容，旨在提供一份详细的验房指南，供购房者参考。

二、项目内容1. 房屋结构检查1.1 检查房屋外墙是否存在开裂、起砂、渗水等问题。

1.2 检查房屋屋顶是否存在漏水、渗水等问题。

1.3 检查房屋地板是否存在开裂、变形等问题。

1.4 检查房屋门窗是否安装牢固，是否存在漏风、漏水等问题。

1.5 检查房屋梁柱、墙体是否存在开裂、变形等问题。

1.6 检查房屋电线、管道等是否安装规范，是否存在安全隐患。

2. 装修材料检查2.1 检查墙面装修材料是否存在脱落、开裂等问题。

2.2 检查地面装修材料是否存在开裂、起砂等问题。

2.3 检查天花板装修材料是否存在脱落、变形等问题。

2.4 检查门窗框架材料是否存在变形、腐蚀等问题。

2.5 检查橱柜、衣柜等定制家具材料是否符合要求，是否存在质量问题。

3. 设备设施检查3.1 检查水电设施是否安装规范，是否存在漏水、漏电等问题。

3.2 检查空调、暖气等设备是否正常运行，是否存在故障。

3.3 检查卫生间、厨房等排水设施是否通畅，是否存在渗漏。

3.4 检查门窗的开闭是否灵活，是否存在故障。

3.5 检查照明设备是否正常工作，是否存在灯泡熄灭、线路故障等问题。

4. 其他检查4.1 检查房屋隔音效果是否良好，是否存在噪音问题。

4.2 检查房屋通风是否顺畅，是否存在异味问题。

4.3 检查房屋安全设施是否完备，是否符合相关标准。

4.4 检查房屋的整体卫生情况，是否存在脏乱等问题。

三、项目执行流程1. 购房者委托验房专业机构进行验房。

2. 验房专业人员根据精装房验房项目清单进行逐项检查。

3. 验房专业人员记录每项检查结果，并拍摄照片作为证据。

4. 验房专业人员根据检查结果编写详细的验房报告。

精装房验房项目清单

检测顺序
先大致走一圈–>入户部分–>客卧房间–>客卧卫生间–>整个客厅–>客厅阳台–>餐厅阳台–> 厨房–> 书房–> 次卧–> 次卧卫生间–> 主卧-> 主卧阳台–> 主卧卫生间–> 总体再次检验
●按条目中各项目一项一项检测过
●遇到问题：1）进行记录；2）粘贴便条；3）进行拍照留存
1.收到物件清单记录
2.入户部分
3.客卧房间
4.客卧卫生间
5.大客厅所有区域包括前后过道
6.客厅阳台
7.餐厅阳台
8.厨房
9.书房
10.次卧房间
11.次卧卫生间
12.主卧房间
13.主卧阳台
14.主卧卫生间
15.总体
16.检测方法
顶底部刷漆：
用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。

门边是否变形：
把门打开，眼睛凑到门边，看前后门线是否重合，若门线不重和，比如有一角翘起，必须更换，将来变形更严重
检查裂纹
检查墙缝或裂纹，一般小裂纹，后期维保都没有问题，主要看看是否有竖长裂缝，有的话，要彻底铲除表面，用钢网或涂布等规范修补
空鼓测试：
使用空鼓锤敲击墙面瓷砖四角和中心部位,通过声音判断墙面瓷砖是否空鼓，有空洞声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。

17.工具清单。

精装房验收清单-V1.1

精装房验房清单V1.0本工具是参考最新的国家标准《GB 50210-2018建筑装饰装修工程质量验收标准》，结合我们在做精装房验收中遇到的常见问题整理完成，希望对大家验收精装房有所帮助。

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精装房验房问题处理原则：1、主要项目：那些会影响使用、居家安全的项目，如果检查出问题一定不能妥协，要明确整改维修计划●水电气相关的项目，如上下水、配电箱、中央空调、新风系统、地暖、热水器、浴霸、燃气灶、天然气泄漏报警等；●影响使用的项目，如入户门开关、入户门锁、窗户密闭性等；●厨房、卫生间，涉及上下水、预装设备多，需要重点检查，卫生间防水，建议24小时闭水试验；●实际交付与合同约定的产品品牌、型号等不符的；●室内空气质量、建材检测结果未达到最新国标要求的（有疑问的可以找有CMA资质的第三方检测机构检测）备注：最新的室内空气质量强制性国标为《GB50325-2010民用建筑工程室内环境污染控制规范》，在密闭1小时情况下检测，住宅等Ⅰ类民用建筑室内环境污染浓度限量规定：氡≤200Bq/m³ 、甲醛≤0.08mg/m³、苯≤0.09mg/m³、氨≤0.2mg/m³、TVOC≤0.5mg/m³)；从入住安全的角度出发，一般建议按照GB/T-18883《室内空气质量标准》，密闭12小时检测，甲醛<0.10mg/m³、TVOC<0.60mg/m³2、一般项目：那些影响美观的项目，如外观、平整度、划痕、颜色等，实在不行就抓大放小。

二、室内门检查方法1. 检测室内门品牌规格是否与合同一致；2. 检查室内门开启关闭是否顺畅无声；锁开关、反锁、钥匙等；门把手是否牢固；3. 关门后查看四周缝隙是否适宜，如果缝隙较小、需要用力才能关上，门下边缘和地面有接触，都需要调整（特别在南方遇潮湿天气木门会膨胀，缝隙没留够后期很容易影响开关）；卫生间如果安装木门需要下边缘离地有1cm左右缝隙；4. 检测门框、门套安装是否牢固，边框与墙体是否连接平顺无缝隙，注意检验门套面板与墙面是否贴合，特别是卫生间门套面板与墙面有缝隙一定要打玻璃胶密封；检测检测门框下边缘是否有打玻璃胶密封；5. 检测外观，油漆面是否光滑平顺、有无划痕、磕碰，多扇门颜色是否一致；6. 平开门需要把门打开至45度停住，放手后观察门是否能立住，如果门自己关上或者打开，说明门安装垂直度有问题或门不方正，建议进一步用激光水平仪测门安装垂直度、卷尺检测对角线长度差；7. 推拉门需要反复推拉多次，检测轨道是否顺滑，用力晃一下门扇检查门扇是否稳固，使用地轨的注意检测检轨道是否有变形；把门全部推到轨道一边，如果门自己会慢慢移动，则安装水平度有问题，需要进一步检查；8. 木门需要检查是否变形，把门打开，眼睛凑到门边，看前后门线是否重合，如果门线不重和，比如有一角翘起，则有变形，需要更换，随着使用木门变形会加大；七、墙面检查方法墙面检测方法：1. 横平竖直，肉眼观察不平直的墙面建议进一步使用激光水平仪、靠尺检测；需要安装家具的位置建议重点检查（如果墙面倾斜或者不特别不平整，定制家具安装后和墙面会有较大的的缝隙）；2. 观察墙身有无部分隆起，使用空鼓锤检测查空鼓（用空鼓锤敲击时明显感觉到声音“空空空”的就是空鼓）。