建设项目总投资构成表 (2)
建设项目概算费用组成表
9初步设计专豕评审费
10规划放线费
11城市基础设施配套费
12施工图设计审查费
13招标代理服务费
14招投标交易服务费
15工程造价咨询费（概算、预算、结算）
16场地准备及临时设施费
17工程监理费
18白蚁防治费
19试桩检测费
20门窗检测费
21防雷检测费
22消防检测费
23研究试验费
24引进技术和引进设备其他费
建设项目概算费用组成表
费用项目名称
项目概算总投资
建设 投资
第一部分 工程费用
1建筑安装工程费
2设备及工器具购置费
第二部分 工程建设其他费用
1征地和拆迁安置补偿费
2建设单位管理费（项目代建管理费）
3项目建议书编制及评估费4可行性研源自编制及评估费5环境影响评价费
6水土保持方案编制费
7地质灾害评估费
8工程勘察费及设计费
25联合试运转费
建设工程项目总投资的组成
建设工程项目总投资的构成一、建设工程项目总投资的观点建设工程项目总投资 ,一般是指进行某项工程建设花销的所有花费。
生产性建设工程项目总技资包含建设投资和铺底流动资本两部分；非生产性建设项目总投资则只包含建设投资。
建设投资，由设备工用具购买费、建筑安装汇程费、工程建设其余花费、预备费 (包含基本预备费和涨价预备费)、建设期利息和固定财产投资方向调理税(当前暂不征 )构成。
工程建设其余花费可分为三类:第一类是土地使用费 ,包含土地征用及迁徙赔偿费和土地使用权出让金第二类是与项目建设相关的花费，包含建设管理费、勘探设计费、研究试验费等第三类是与将来公司生产经营相关的花费,包含结合试运行费、生产准备费、办公和生活家具购买费铺底流动资本是指生产性建设工程项目为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设工程项目总投资的铺底流动资本。
一般按流动资本的 30%计算。
建设投资能够分为静态投资部分和动向投资部分。
静态投资部分由建筑安装工程费、设备工用具购买费、工程建设其余费和基本预备费构成。
动向投资部分包含涨价预备费、建设期利息和固定财产投资方向调理税。
二、建设工程项目总投资构成表建设工程项目总投资构成表建筑安装工程费第一部分工程花费设备、工用具购买费土地使用费建设管理费可行性研究费研究试验费勘探设计费环境影响评论xx 劳动安全卫生评论费第二部分设工程建设其余花费场所准备及暂时设备费工建设投资引进技术和入口设备其余费程工程保险费项特别设备安全监察查验费目市政公用设备建设及绿化赔偿费总结合试运行费投资生产准备费办公和生活家具购买费基本预备费第三部分预备费涨价预备费第四部分建设期利息第五部分固定财产投资方向调理税(暂停征收 )流动财产投资——铺底流动资金。
建设项目总投资
建筑安装工程费
（三）其他项目费 暂列金额 暂估价
其他项目费
计日工 总承包服务费
（四）规费 （五）税金
建筑安装工程费
三、两种划分方式的联系
人工费 建 筑 安 装 工 程 费 材料费 施工机具使用费 企业管理费 利润 规费 税金 分部分项工程费
措施项目费
其他项目费 规费 税金
建 筑 安 装 工 程 费
PF I t (1 f ) (1 f ) t 1
m
n
0.5
1 f
t 1
1
预备费和建设期利息
3.建设期贷款利息
建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构 贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以 及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的贷款利 息。
措施项目费
其他项目费 规费 税金
建筑安装工程费
（一）分部分项工程费：是指各专业工程的分部分项 工程应予列支的各项费用。 1.专业工程：是指按现行国家计量规范划分的房屋建 筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政 工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市 轨道交通工程、爆破工程
2.分部分项工程：指按现行国家计量规范对各专业工 程划分的项目。如房屋建筑与装饰工程划分的土石方 工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋 混凝土工程等。
③设备供销部门的手续费（以设备原价为计算基数） ④采购与仓库保管费 （以设备原价＋运输装卸费＋包装费＋供销部门手续费为计 算基数）
工、器具及生产家具购置费
工、器具及生产家具购置费＝设备购置费×定额费率
建筑安装工程费
住房城乡建设部 财政部
建标[201成》的通知 各省、自治区住房城乡建设厅、财政厅，直辖市建委（建交委）、 财政局，国务院有关部门： 为适应深化工程计价改革的需要，根据国家有关法律、法规及 相关政策，在总结原建设部、财政部《关于印发<建筑安装工程费 用项目组成>的通知》（建标[2003]206号）（以下简称《通知》 ）执行情况的基础上，我们修订完成了《建筑安装工程费用项目组 成》（以下简称《费用组成》），现印发给你们。为便于各地区、 各部门做好发布后的贯彻实施工作。 住房城乡建设部 财政部 2013年3月21日
建设项目总投资费用项目组成
附件 1建设项目总投资费用项目组成( 征求意见稿 )中华人民共和国住房和城乡建设部2017年9月建设项目总投资费用项目组成第一章建设项目总投资第一条建设项目总投资是指为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的总费用，包括工程造价、增值税、资金筹措费和流动资金，详见附件。
第二条工程造价是指工程项目在建设期预计或实际支出的建设费用，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。
第三条增值税是指应计入建设项目总投资内的增值税额。
第四条资金筹措费是指在建设期内应计的利息和在建设期内为筹集项目资金发生的费用。
包括各类借款利息、债券利息、贷款评估费、国外借款手续费及承诺费、汇兑损益、债券发行费用及其他债务利息支出或融资费用。
第五条流动资金系指运营期内长期占用并周转使用的营运资金，不包括运营中需要的临时性营运资金。
第二章工程费用第六条工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的费用，包括建筑工程费、设备购置费和安装工程费。
第七条建筑工程费是指建筑物、构筑物及与其配套的线路、管道等的建造、装饰费用。
安装工程费是指设备、工艺设施及其附属物的组合、装配、调试等费用。
建筑工程费和安装工程费包括直接费、间接费和利润。
第八条直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体或独立计价措施项目的费用，以及按综合计费形式表现的措施费用。
直接费包括人工费、材料费、施工机具使用费和其他直接费。
第九条人工费是指直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的薪酬。
包括工资性收入、社会保险费、住房公积金、职工福利费、工会经费、职工教育经费及特殊情况下发生的工资等。
第十条材料费是指工程施工过程中耗费的各种原材料、半成品、构配件的费用，以及周转材料等的摊销、租赁费用。
第十一条施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费，包括施工机械使用费和施工仪器仪表使用费。
1.施工机械使用费是指施工机械作业发生的使用费或租赁费。
投资建设项目概算总投资构成一览表
建设投资=工程费用+其他费用+预备费用
其中：建设投资（静态）=工程费用+其他费用+基本预备费
项目概算总投资=建设投资+建设期利息+铺底流动资金
注 ：1、结合工程项目具体情况确定，不发生时不计取；2、具明显行业或地区特征的费项补充计取；3、报审评审的须是项目概算总投资
（十三）
卫生监督防疫费
（十四）
办公和生活家居购置费
20.00
（十五）
财务决算编制费
30.00
（十六）
其他零星费用
第三部分
预备费
557.50
（一）
基本预备费
557.50
（二）
价差预备费
第四部分
应列入项目概算总投资中的费用
（一）
建设期贷款利息
（二）
成都市政府投资建设项目概算总投资构成一览表
【标准】工程费用×\u65288X0.27~0.4%）
【标准】工程费用×\u65288X0.36~0.26%）
属成发改办〔2008〕1033号范围的计取
（暂不计取）指设计变更经济分析、合同条款、
进度变更索赔材料询价等咨询
2
序号
4
（九）
1
工程和费用
名称
结算审核费
行政事业性收费
收费
一站式收费
包含：1特大城市市政基础设施配套费（包含原市政配套、燃气及自来水配套）；
2文物勘探发掘费；3新建房屋白蚁防治费。
【标准】建筑面积×34元/m2×\u26465X件系数（50%、0%）
包含：1新型墙体材料专项基金（5）；2散装水泥专项资金（1）；3异地绿化
建设费（3）；4防空地下室异地建设费（25）
【标准】工程费用×\u65288X0.5~2.0%），三通一平较包含：场地平整、障碍清理、
【依据】计价格[1999]1283号《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》
包含：1编制项目建议书、2编制可行性研究报告（一般计此费）、3评估项目
建议书、4评估可行性研究报告
【依据】国家计委、建设部[2002]10号《工程勘
（四）勘察设计费
察设计收费管理规定》
1
2
3
4
（五）
1
2
工程勘察费
工程设计费（含概
（根据工程特点增减）
包含：环境保护治理费，空气检测费，土壤氡浓度检测费，绿化赔偿费，苗木移
植费，项目配套的专用设施投资（专用铁路线、专用公路、专用通讯设施、变送
电站、地下管道、专用码头），桥梁荷载试验，深基坑方案设计、评审及验收费
等
包含：合同公证费，职业病危害评价费，地震安全性评价，地质灾害评价等
中国建设项目总投资构成图及各项造价费用计算公式一览表
企业管理费率 =
x 100%
年有效施工天数 x 人工单价
以直接费为计算基础：(直接费 + 间接费) x 相应利润率(%)
{ 利润 以人工费和机械费为计算基础：直接费中的人工费与机械费合计 x 相应利润率(%) 以人工费为计算基础：直接费中的人工费合计 x 相应利润率(%)
营业税：计税营业额 x 建安企业营业税税率( 3% )
{ { 定
及迁移
建设
征地动迁费：地上房屋拆除、迁建补偿费，搬迁运输费，因搬迁造成的减产、停工补贴费，拆迁管理费等.
资
固
补偿费 用地费
水利水电工程水库淹没处理补偿费: 农村移民安置迁建费, 城市迁建补偿费, 库底清理费, 防护工程费, 环境影响补偿费.
定
土地使用
产
权出让金：招标 - 一般工程; 公开拍卖 - 高盈利行业用地; 协议 - 市政工程, 公益事业用地, 机关或部队用地, 需扶持的产业用地.
*银行财务费 = FOB X 汇率 X 银行财务费率 *外贸手续费 = CIF X 汇率 X 外贸手续费率
*关税 = CIF x 汇率 X 关税税率
*消费税 =[(CIF X 汇率 + 关税)/(1-消费税率)]X 消费税率 *进口环节增值税 = (CIF X 汇率 + 关税 + 消费税)X 增值税税率
措施费 大型机械设备进出场及安拆费：(一次进出场及安拆费 x 年平均安拆次数)/年工作台班
施工排水费：S 排水机械台班费 x 排水周期 + 排水使用材料费、人工费
施工降水费：S 降水机械台班费 x 降水周期 + 降水使用材料费、人工费
地上地下设施、建筑物临时保护设施费: 一直接工程费为取费依据, 根据所在地造价管理机构测定的费率计算. 已完工程及设备保护费: 成品保护所需机械费 + 材料费 + 人工费
建设项目总投资构成表
第三部分
预备费
1.基本预备费
2.价差预备费
建设期
利息
第四部分建设期贷款利息
[注]
第五部分固定资产投资方向调节税
流动
资目构成
建筑安装工程费用构成
工程建设其他费用
建设项目总投资构成表
建设项目总投资构成表
建
设
项
目
概
算
总
费
用
费用项目类别
费用项目构成
费用内容
建设
投资
第一部分
工程费用
1.建筑工程费
2.安装工程费
1）直接费
2）间接费及规费
3）利润
4）税金
3.设备购置费
1）设备购置费
2）工器具、生产家具购置费
3）备品备件购置费
第二部分
工程建设
其他费用
1.建设用地费用
土地使用权出让金、土地使用补偿费、拆除迁建费等
2.技术咨询费
项目论证费、环境评价费、节能评估审查费、劳动安全卫生评价费、研究试验费、勘察设计费、专利和专有技术使用费、引进技术设备费等
3.项目配套费
4.项目建设管理费
建设单位管理费、设计图纸审查费
工程招标费、监理费、造价咨询服
务费、工程保险费、场地准备及临时设施费、特种设备检验检测费等
5.与未来生产经营有关的其他费用
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
项目论证费、环境评价费、节能评估审查费、劳动安全卫生评价费、研究试验费、勘察设计费、专利和专有技术使用费、引进技术设备费等
3.项目配套费
4.项目建设管理费
建设单位管理费、设计图纸审查费
工程招标费、监理费、造价咨询服
务费、工程保险费、场地准备及临时设施费、特种设备检验检测费等
5.与未来生产经营有关的其他费用
生产准备费及开办费、联合试运转费等
第三部分
预备费
1.基本预备费
2.价差预备费
建设期
利息
第四部分建设期贷款利息
[注]
第五部分固定资产投资底流动资金
山东省概算费用项目构成
建筑安装工程费用构成
工程建设其他费用
建设项目总投资构成表
建
设
项
目
概
算
总
费
用
费用项目类别
费用项目构成
费用内容
建设
投资
第一部分
工程费用
1.建筑工程费
2.安装工程费
1）直接费
2）间接费及规费
3）利润
4）税金
3.设备购置费
1）设备购置费
2）工器具、生产家具购置费
3）备品备件购置费
第二部分
工程建设
其他费用
1.建设用地费用
土地使用权出让金、土地使用补偿费、拆除迁建费等