建设项目总概算的编制
建设项目设计概算管理制度
建设项目设计概算管理制度一、总则为了规范建设项目设计概算管理工作，确保设计概算的合理性、准确性和可靠性，促进项目的顺利实施，特制定本管理制度。
二、适用范围本管理制度适用于国有土地使用权出让收益管理工作及相关财务管理工作。
三、项目设计概算编制1.项目设计概算的编制应当在确定项目建设方案后进行，编制单位要全面了解项目建设单位的规划布局和功能需求，了解项目的建设条件和技术要求，并结合规划、设计、施工、建材、设备、监理等单位的意见和建议，进行设计概算的编制。
2.项目设计概算的编制应当分为两个阶段：第一阶段，初步概算：根据项目的定位和规模，初步确定项目的建设规模，并估算项目的建设投资，包括项目的建筑面积、建筑数量、工程数量、设备数量等。
第二阶段，定后概算：在项目扩初设计方案确定后，进行项目定办设计概算编制，详细估算项目的建设投资，包括项目的工程量清单、工程量标准、工程量计价、工程量调整系数等。
3.项目设计概算的编制应遵循科学、合理的原则，并应当符合国家有关法律法规和标准规范的要求，确保项目的建设质量和安全。
四、项目设计概算审批1.项目设计概算应当按照国家相关规定进行审批，符合规划、环保、土地、城建、勘察等相关法规法规的规定。
2.项目设计概算的审批应当分为两个阶段，即初步概算和定办概算的审批，应当严格依照国家相关法规和标准进行审批。
3.项目设计概算审批的有关单位要审核项目的建设规模、建设投资、建设成本、建设周期、财务预测等内容，确保项目的建设质量和安全。
五、项目设计概算管理1.项目建设单位应当对项目的设计概算进行定期检查和动态跟踪，保证项目的设计概算的准确性和可靠性。
2.项目的设计概算管理应当分为两个阶段，包括初步概算管理和定办概算管理，应当加强项目概算的监督和管理，确保项目的设计概算的合理性。
3.项目的设计概算管理应当严格执行国家相关法规和标准的要求，加强项目的设计概算的监护和审计，保证项目的设计概算的合法性和可靠性。
工程项目概预算编制规章制度
（1）工程建设其他费中的动态部分包括价差调整预备费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息等。
（2）新开征税费，是指由国务院和省人民政府或其授权部门批准必须列入工程造价，在建设期内发生的新增税费。
第14条 初步设计概算应根据批准的设计（计划）任务书、可行性研究投资估算、初步设计图纸及文字说明（工程项目表、设备表、材料表、结构特征一览表）和本部门或工程所在地主管部门颁发的概算定额（概算指标）及取费标准进行编制。
第15条 初步设计概算的编制要求
1．主要建筑工程项目的概算，应根据初步设计平剖面图纸（附钢筋表）计算工程量，套用概算定额或综合预算定额进行编制。一般建筑工程项目的概算，可根据建筑结构特征一览表、材料表，套用概算指标或类似工程造价指标，以米、平方米、立方米、座为单位进行编制。
2．主要安装工程项目的概算，应根据初步设计平、产、剖面图纸，设备表，材料表计算工程量，套用概算定额、综合预算定额或类似工程造价指标进行编制。一般安装工程项目概算，可根据设备表、材料表套用概算指标或类似工程造价指标进行编制。在无概算定额、概算指标、综合预算定额或造价指标的情况下，可根据设计深度的不同，酌情增加零星工程费用，但不能超过直接费用的%。
第3条 一个工程项目由几个设计单位设计时，各设计单位应负责编制所承担设计的概算，由主体设计单位负责汇编总概算，并协调统一概算的编制原则、依据。
第4条 设计概算经批准后，可作为以下事项的依据：
1．编制固定资产计划；
2．控制和确定建设项目投资；
3．签订建设项目总包合同和贷款合同；
4．控制基本工程建设项目的贷款；
（4）电气动力工程项目，一般包括总降压变电所、配电站、供电线路、余热发电站、空气压缩机站、压缩空气管道等；
简述设计总概算的编制步骤
简述设计总概算的编制步骤设计总概算是一种分析并确定有关工程质量、工程成本、工期、经济社会效益等事项的文件，是施工企业的决策和经营的重要依据。
设计总概算的编制步骤包括：1.定设计总概算的版本和编制范围设计总概算的版本可以是政府采购、索赔概算或是投资经济性分析概算，根据不同的需求，分别设置不同的版本。
在编制设计总概算时，需要明确编制的范围，确定编制的单位以及报告的保密性等相关要求。
2.制基本资料在编制设计总概算前，需要先根据项目建设规划以及技术规范编制基本资料，包括土建结构、安装、照明、弱电等技术资料，以便于编制设计总概算。
3.制设计工程总价在编制设计总概算前，要确定项目的工程类别，并根据国家标准和报价编制设计总价，以及材料价格，设备价格等基本价格信息。
4.算工程总概费通常，设计总概算包括设计费、监理费、施工组织设计费、工程质量费以及各项税费等费用，需要一一计算出其费用总额。
5.制设计总概算文件最后，在编制设计总概算的基础上，需要根据项目要求编制设计总概算文件，文件要包括项目概况、费用计算表、费用支出明细、保证金估算报价等内容。
二、设计总概算对工程项目的重要性1.确项目的预算范围设计总概算可以帮助施工企业明确项目的预算范围，防止施工企业在实施项目时超支费用。
2.高工程质量通过设计总概算，施工企业可以更好地控制项目的质量，规定项目的质量标准，并按照预期的质量完成项目。
3.好地控制工程成本设计总概算可以帮助施工企业准确地安排项目成本，通过合理的安排可以更好地控制项目的成本，节约施工企业的费用。
4.好地控制工期设计总概算可以帮助施工企业制定合理的工期计划，更好的控制施工项目的完成期限，以及为管理施工企业的时间和经费提供依据。
三、结论设计总概算是一项重要的技术文件，它的编制步骤包括确定设计总概算的版本和编制范围、编制基本资料、编制设计总价、计算工程总概费以及编制设计总概算文件等步骤。
它对项目的管理起到重要作用，可以确保项目的质量、降低项目成本、更好地控制工期等，从而取得更好的经济社会效益。
工程概算方案怎么编制
工程概算方案怎么编制一、概述工程概算方案是指在项目建设前，对工程造价进行初步预算的一种方案。
通过对工程项目的各项费用进行预算分析，编制出一个初步的预算方案，以便项目可行性研究和相关部门审核。
工程概算方案的编制，是工程项目前期准备工作的一个重要环节，同时也是为了控制和降低项目成本，保证工程项目质量和进度的保证。
二、工程概算方案编制的目的1. 为项目建设的经济效益评估提供数据支持。
2. 为项目的设备及材料采购、施工合同和其他费用的招投标提供参考。
3. 为财务预算、决策、方案比选、工程施工和其他计划提供数据支持。
4. 为项目的融资支持提供可行性分析。
三、工程概算方案编制的方法1. 获取项目基本资料和技术文件，包括项目建设规模、内容和工程量清单。
2. 搜集项目的可行性研究、初步设计、环境影响评价和国家政策法规文件。
3. 认真学习和分析相关文件，形成对项目的初步认识，包括工程项目所处地区的气候、地质、环境等情况，项目工程量、特殊性及实施难度等。
4. 根据初步设计、图纸规模和数量，编制预算定额表，计算详细的工程量清单和费用预算。
5. 在编制预算过程中，需要与设计人员、技术人员、采购人员及其他相关人员进行充分的沟通，形成综合分析。
6. 在预算计算中，需要考虑到工程项目的技术指标、质量保证、审计保障、安全保障、环保及人力资源等因素。
四、工程概算方案编制的内容1. 项目概况：主要包括项目名称、项目位置、建设单位、建设规模、建设内容等。
2. 费用预算：包括工程项目的各项费用，如土建工程费、设备费、安装工程费、其他工程费、工程造价指标、税金及其他费用等。
3. 费用计算的依据：包括费用的计算方法、计算标准及技术规范等。
4. 费用控制：包括费用控制的方式、控制指标及控制措施等。
五、工程概算方案编制的要求1. 严格按照相关法律法规和建筑工程标准进行编制。
2. 编制的数据准确、可比性强，具有说服力。
3. 数据符合项目的实际情况和规模，对项目后续的实施和施工有指导意义。
建设项目总概算编制方法
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… 第二部分合计
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二、总概算书的编制方法与步骤
（1）收集编制总概算的基础资料。 （2）根据初步设计说明、建筑总平面图、全
部工程项目一览表等资料，对各工程项目内 容、性质、建设单位的要求，进行概括性了 解. （3）根据初步设计文件、单位工程概算书、 定额和费用文件等资料，审核各单项工程综 合概算书及其他工程与费用概算书。
工程估价
建设项目总概 算编制方法
建设项目总概算编制方法
• 一、总概算书的组成 • 总概算书一般由编制说明和总概算表
及所属的综合概算表、工程建设其他 费用概算表组成。
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（一）编制说明
1．工程概况 • 主要说明建设项目的建设规模、范围、
建设地点、建设条件、建设期限、产量、 生产品种、公用设施及厂外工程情况等。 2．编制依据 • 主要说明设计文件依据、定额或指标依 据、价格依据、费用标准依据等。
• 预备费以称不可预见工程和费用。初步设计概算通 常以概算编制时的价格进行编制，并按照有关规定 合理地预测概算编制至竣工期的价格、利率、汇率 等因素的变化，打足建设费用，并严格控制在可行 性研究报告和投资估算范围内。
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工程估价
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（4）编制总概算表，填写方法与综合概算 类似。
（5）编制总概算说明，并将总概算封面、 总概算说明、总概算表等按顺序汇编成 册，构成建设工程总概算书。
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三、回收金额和预备费
• 回收金额是指在施工过程中或施工完毕所获得的各 种收入。如拆除房屋、构筑物、金属结构、设备、 临时供水管路等的清算作价，施工过程中所获得的 副产品（矿产品、砂、石等）。回收金额根据地方 或主管部门规定的计算方法和费用指标计算。
建设项目设计概算编审规程(完整版)_secret
建设项目设计概算编审规程CECA/GC-2-2007中国建设工程造价管理协会建设项目设计概算编审规程目录1总则2术语3概算文件组成及应用表格3.1没计概算文件的组成3.2概算文件及各种表格格式规定3.3概算文件的编制形式3.4概算文件的签署4概算编制依据5概算编制办法5.1建设项目总概算及单项工程综合概算的编制5.2其他费用、预备费、专项费用概算编制5.3单位工程概算的编制5.4调整概算的编制6概算文件的编审程序和质量控制附件A设计概算封面、签署页、目录、编制说明式样附件B概算表及附表格式附件C工程建设其他费用参考计算方法本规程用词说明附：条文说明l总则1.0.l为了提高建设项目投资效益，合理确定建设项目投资额度，合理确定和有效控制工程造价，规范建设项目设计阶段概算文件编制内容和深度，特制定《建设项目工程设计概算编审规程》(以下简称本规程)。
1.0.2本规程适用于新建、扩建、改建等项目概算的编审和调整。
1.0.3本规程对建设项目设计概算文件的编制方法、表现形式、编制深度等作了规定。
1.0.4建设项目设计概算是设计文件的重要组成部分，是确定和控制建设项目全都投资的文件，是编制固定资产投资计划、实行建设项目投资包干、签订承发包合同的依据，是签订贷款合同、项目实施全过程造价控制管理以及考核项目经济合理性的依据。
1.0.5设计概算投资一般应控制在立项批准的投资控制额以内；如果设计概算值超过控制额，必须修改设计或重新立项审批；设计概算批准后不得任意修改和调整；如需修改或调整时，须经原批准部门重新审批。
l.0.6设计概算应按编制时项目所在地的价格水平编制，总投资应完整地反映编制时建设项目的实际投资；设计概算应考虑建设项目施工条件等因素对投资的影响；还应按项目合理工期预测建设期价格水平，以及资产租赁和贷款的时问价值等动态因素对投资的影响；建设项目总投资还应包括投资方向调节税和铺底流动资金。
1.0.7设计概算由项目设计单位负责编制，并对其编制质量负责。
建设项目设计概算编审规程文档
中国建设工程造价管理协会标准建设项目设计概算编审规程CECA/GC 2-20071 总则1.0.1 为了提高建设项目投资效益，合理确定建设项目投资额度，合理确定和有效控制工程造价，规范建设项目设计阶段概算文件编制内容和深度，特制定《建设项目设计概算编审规程》(以下简称本规程)。
【条文说明】1.0.1 《建设项目设计概算编审规程》(以下简称本规程)为中国建设工程造价管理协会标准，编制的目的是为了规范建设项目设计概算文件的编制，提高项目设计阶段工程造价的控制水平，设计概算编制单位及人员应自觉执行本规程。
中国建设工程造价管理协会在进行成果质量检查时执行本规程。
1.0.2 本规程适用于新建、扩建、改建等项目概算的编审和调整。
【条文说明】1.0.2 本规程适用于新建、扩建、改建等项目概算的编制，修缮、检查维修项目概算编制可参照本规程。
1.0.3 本规程对建设项目设计概算文件的编制方法、表现形式、编制深度等作了规定。
1.0.4 建设项目设计概算是设计文件的重要组成部分，是确定和控制建设项目全部投资的文件，是编制固定资产投资计划、实行建设项目投资包干、签订承发包合同的依据，是签订贷款合同、项目实施全过程造价控制管理以及考核项目经济合理性的依据。
【条文说明】1.0.4 在报批设计文件时，必须同时报批设计概算文件。
在项目设计阶段必须编制概算，在技术设计阶段和扩大初步设计阶段亦可参照本规程编制概算。
1.0.5 设计概算投资一般应控制在立项批准的投资控制额以内；如果设计概算值超过控制额，必须修改设计或重新立项审批；设计概算批准后不得任意修改和调整；如需修改或调整时，须经原批准部门重新审批。
【条文说明】1.0.5 设计概算额度控制、审批、调整应遵循国家、各省市地方政府或行业有关规定。
如果设计概算值超过控制额，以至于因概算投资额度变化影响项目的经济效益，使经济效益达不到预定收益目标值时，必须修改设计或重新立项审批。
1.0.6 设计概算应按编制时项目所在地的价格水平编制，总投资应完整地反映编制时建设项目的实际投资；设计概算应考虑建设项目施工条件等因素对投资的影响；还应按项目合理工期预测建设期价格水平，以及资产租赁和贷款的时间价值等动态因素对投资的影响；建设项目总投资还应包括投资方向调节税和铺底流动资金。
河北省建设项目概算编制暂行办法
河北省建设项目概算编制暂行办法第一章总则第一条为规范建设项目概算编制工作，合理确定工程造价，有效控制工程项目投资，根据《河北省建筑市场管理条例》及有关规定，制定本办法。
第二条本办法所称建设项目概算是指根据拟建工程项目初步设计内容，编制该建设项目所需投资额的文件。
建设项目总概算应完整地反映建设项目从筹建至竣工交付使用所需的全部费用。
第三条建设项目概算是初步设计文件的重要组成部分。
采用两个阶段设计的建设项目，初步设计阶段必须编制设计概算；采用三个阶段设计的项目，技术设计阶段必须编制修正概算。
经初步设计审批部门同意调整概算的建设项目，原概算编制单位还应编制调整概算。
第四条建设项目初步设计概算、修正概算或调整概逄经批准后，编制单位应按审批意见编制建设项目的批准概算（或称审定概逄）、批准修正概算或批准调整概算。
经批准的建设项目概算作为编制固定资产投资计划、签订贷款合同和项目总承包合同、控制施工图设计、考虑建设项目技术经济合理性的依据。
第五条河北省建设委员会是全省建设项目概算编制的主管部门。
各级建设行政主管部门按照建设项目分级管理的划分权限，负责管理辖区内建设项目的概算编制工作。
第六条专业建设项目除国家另有规定的以外，凡在河北省境内建设的工程，其概算编制均执行本办法。
第二章概算编制的原则第七条概算编制应严格执行国家和省的有关规定，执行现行定额、指标、价格及其它有关的计价依据。
第八条经批准的可行性研究投资估算（静态）是初步设计概算（静态）的最高限额。
未经原审批机关批准，不得随意突破。
第九条概算编制应实事求是、科学合理，防止少算、漏算或高估冒算，应合理预测至项目建成期的造价，包括静态投资和建成期价格、费率、利率、汇率等动态调整部分，打足项目投资。
第三章概算编制的依据第十条建设项目概算编制的依据是：（一）国家和本省有关工程建设的规定和政策；（二）经批准的建设项目可行性研究报告及据此编制的初步设计图纸；（三）设备清单、价格、运杂费等；（四）省和国务院行业主管部门发布的统一概算定额（指标）、费用定额，以及人工费、设备、材料价格和造价指数等；（五）有关合同、协议等；（六）其他资料（如土地征购、施工场地租用、青苗、房屋赔偿的单价、费用及依据等）。
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建设项目总概算的编制
建设项目总概算是设计文件的重要组成部分，是确定整个建设项目从筹建到竣工交付使用所预计花费的全部费用的文件。
由各单项工程费用、工程建设其他费用、建设期利息、预备费、固定资产投资方向调节税和经营性项目的铺底流动资金概算组成，按照主管部门规定的统一表格进行编制。
总概算的编制说明包括以下主要内容
1）项目概况：简述建设项目的建设地点、设计规模、建设性质、工程类别、建设期、主要工程内容、主要工程量、主要设备规格、型号及数量等。
2）主要技术经济指标：项目概算总投资及主要分项投资，主要技术经济指标等。
3）资金来源：按资金来源不同渠道分别说明，如自有资金、基建贷款、外币贷款、合作投资、融资等；如发生资产租赁还应说明具体租赁方式及租金。
4）编制依据
①列出可行性研究报告、立项批文、有关文件及设计合同、协议等设计依据；
②编制的原则、方法；
③工程费用编制依据：主要包括采用指标、设备材料价格取定、工程取费标准等依据；
④其他费用编制依据：有关的其他费用计算标准；
⑤价差调整方法以及基本预备费计算标准依据；
⑥专项费用的计算依据；
5）其他需要说明的问题。
6）总说明附表
①根据工程类别及取费标准、工程所在地的有关政策文件，分别列出建筑、安装工程工程费用计算程序表；②具体项目概算要求的其他附表。
概算总投资由工程费用、其他费用、预备费及应列入项目概算总投资中的几项费用组成：
1）工程费用
①市政民用建设项目的工程费用一般按以下项目排列：
a主体建筑物
b辅助建筑物
②工业建设项目的工程费用一般按以下项目排列：
a主要工艺生产装置：包括直接参加生产产品和中间产品的工艺生产装置。
b辅助工艺生产装置：是指为主要生产项目服务的工程项目包括集中控制室中央试验室、机修、电修、仪修、汽修、化验、仓库工程等。
c公用工程：指为全厂统一设置的公用设施工程项目，主要包括给排水工程、供热工程、供电及电信工程、总图运输。
d生产管理服务性工程：指为办公生产服务的工程。
e生活福利工程：指为职工住宅区服务的生活福利设施工程。
f厂外工程：是指建设单位的建设、生产、办公等直接服务的厂区以外的工程，包括水源工程、输水与排水管线、厂外输电线路、通信线路、输气线路、铁路专用线、公路、桥梁码头等。
2）建设工程其他费用：一般按建设工程其他费用概算顺序列项。
3）预备费：包括基本预备费和价差预备费。
4）应列入项目概算总投资中的几项费用：一般包括建设期利息、铺底流动资金、固定资产投资方向调节税。