一、土地登记程序
土管所 土地使用说明‘
土管所土地登记一、土地登记程序1、申报：土地所有者或使用土地的单位和个人向市国土管理部门提出土地登记申请。
2、地籍调查：由国土管理部门查清每一宗地的位置、界限、面积、用途等。
含地籍测量。
3、权属审核：对该宗地申请者提交的证件进行审核。
4、注册登记：符合权属合法、界址清楚、面积准确、政府批准。
5、颁发证书：经市政府批准后颁发土地所有权和使用权证书。
二、土地登记用提交下列文件：1、土地登记申请书；2、单位法定代表证明、个人身份证明或户籍证明；3、土地权属来源证明；4、土地权属证明；5、房屋等地上建筑物、其它附着物权属证明；6、国家或省、市规定的土地税费交纳证明；7、法律、法规、规章规定的其它资料。
委托他人代理土地登记的授权委托书和代理人身份证明；三、不予受理土地登记的：1、土地不在本行政区域内的；2、提交文件不齐全或不能提供权属证明的；3、土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让期限的；4、应当申报地价而未申报的或未经国土管理部门确定地价的；5、未依法办理房产变更的；6、其它依法不予受理的情形。
按省、市物价部门核定的标准交纳。
建设用地一、非农集体建设用地：包括国有土地使用权出让、国家建设征用土地、集体建设使用土地等，均需按《土地管理法》的规定向县级人民政府土地行政主管部门申请，分别报请省政府或国务院审批。
国家实行占用耕地补偿制度，交纳耕地开垦费。
非农业建设经批准占用耕地的，按照“战友多少，垦多少”的原则，由战胜耕地的单位负责开垦与所有耕地的数量和质量相当的耕地。
二、住宅建设用地：农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。
1、申批程序：（1）符合条件的农户向户口所在地的村委提出用地申请；（2）村委根据年度控制指标和农户现状进行讨论、初审；（3）按土地利用总体规划、村镇建设规划要求现场勘察；（4）张榜公布，听取群众意见；（5）镇政府审核；（6）交纳税费；（7）县级政府批准，颁发许可证；（8）现场放验灰线；（9）验收、登记发证。
土地登记管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为了规范土地登记行为，保护土地权利人的合法权益，维护土地市场秩序，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于中华人民共和国境内所有土地登记活动。
第三条土地登记应当遵循下列原则：（一）合法、公开、公平、公正原则；（二）便民、高效、规范、统一原则；（三）真实性、准确性、完整性、一致性原则。
第四条土地登记机关应当依法履行职责，加强对土地登记活动的监督管理。
第五条土地登记申请人应当依法提交相关材料，真实、完整、准确地反映土地权利状况。
第六条土地登记应当依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）登记；（五）公告；（六）证书发放。
第二章土地登记范围第七条土地登记范围包括：（一）土地使用权登记；（二）土地承包经营权登记；（三）土地租赁经营权登记；（四）土地抵押权登记；（五）土地权利变动登记；（六）其他依法应当登记的土地权利。
第八条下列土地权利应当依法登记：（一）国有土地使用权；（二）集体土地使用权；（三）土地承包经营权；（四）土地租赁经营权；（五）土地抵押权；（六）土地权利的变更、转让、互换、赠与、继承等。
第三章土地登记申请第九条土地登记申请人应当向土地登记机关提交下列材料：（一）土地登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）土地权属来源证明；（四）土地权利人同意登记的证明；（五）其他依法应当提交的材料。
第十条土地登记申请书应当载明下列事项：（一）申请人姓名或者名称、地址；（二）土地权属状况；（三）土地权利变更、转让、互换、赠与、继承等情形；（四）其他应当载明的事项。
第十一条土地登记申请材料不齐全或者不符合法定形式的，土地登记机关应当一次性告知申请人需要补正的全部内容。
第四章土地登记受理第十二条土地登记机关收到土地登记申请后，应当进行下列审查：（一）申请材料是否符合法定形式；（二）申请人是否具备申请资格；（三）土地权属来源证明是否真实、合法；（四）土地权利变更、转让、互换、赠与、继承等情形是否符合法律规定。
国有农用地确权登记工作流程
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感谢支持！(Thank you for downloading and checking it out!)国有农用地确权登记工作流程一、国有农用地确权登记前期准备在国有农用地确权登记工作流程中，前期准备是至关重要的一环，主要包括以下几个部分：确权登记的政策依据：开展国有农用地确权登记工作，需要严格遵守国家相关法律法规和政策文件。
主要包括《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，以及国土资源部、农业部等相关部门制定的国有农用地确权登记指导意见和操作规程。
成立确权登记工作领导小组：为加强对国有农用地确权登记工作的领导，各级政府应成立确权登记工作领导小组，明确工作职责，统筹协调各方力量，确保确权登记工作的顺利进行。
制定确权登记工作计划：根据国家和地方相关政策要求，结合实际情况，制定国有农用地确权登记工作计划。
工作计划应明确工作目标、任务分工、时间节点、进度安排等内容，以确保确权登记工作有序、高效推进。
调查摸底与资料收集：全面开展国有农用地调查摸底工作，了解农用地的权属、面积、用途等情况，为确权登记工作提供准确的数据支持。
同时，收集相关政策文件、权属证明、土地利用现状图等资料，为确权登记工作奠定基础。
在完成以上前期准备工作后，国有农用地确权登记工作将进入下一个阶段，即确权登记的具体实施。
在整个工作流程中，各级政府及相关部门要密切协作，确保确权登记工作的顺利进行，切实维护农民合法权益，促进农业现代化发展。
二、国有农用地确权登记具体流程在国有农用地确权登记工作中，具体流程如下：首先进行土地权属调查，包括确定调查范围、收集相关权属资料、开展实地调查以及确定土地权属界线。
土地登记规则
一、土地登记主要依据：主要法律依据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《土地登记规则》、原国家土地管理局、国家测绘局、国家物价局、财政部1990《关于土地登记收费及其管理办法》。
二、土地登记依照下列程序进行：（一）土地登记申请；（二）地籍调查；（三）权属审核；（四）注册登记；（五）颁发或者更换土地证书.三、申请土地登记时，申请人应当向国土资源管理部门提交下列文件：（一）土地登记申请书；（二）单位、法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明；（三）土地权属来源证明；（四）土地权属证明；（五）房屋等地上建筑物、其他附着物权属证明；（六）国家和省规定的土地税费交纳证明；（七）法律、法规、规章规定的其他资料。
委托他人代理土地登记申请的，代理人还须提交授权委托人和本人身证明。
土地权利人申请办理土地登记手续时，应当按照国家和省有关规定缴纳土地登记费用。
四、时限规定：房地产转让变更应当依法先办理房产变更登记，并在办理房产变更登记后15日内到国土资源部门办理土地使用权变更登记。
因土地征用、划拨引起的土地所有权、使用权转移的，土地权利人在土地征用、划拨批准后的30日内，持土地征用、划拨批准文件和其他土地登记规定的文件，向国土资源管理部门申请变更土地登记。
以出让方式取得国有土地使用权的（含划拨土地使用权依法办理出让手续），土地使用权受让人应在按出让合同约定缴付全部土地使用权出让金后30日内，持土地使用权出让合同、出让金缴付凭证和其他土地登记规定的文件，向国土资源管理部门申请土地登记。
转让国有土地使用权的，转让双方应在土地使用权转让合同签订后30日内，持土地使用权转让合同和其他土地登记规定的文件，共同向国土资源部门申请变更土地登记。
因单位合并、分立、企业兼并等原因引起土地使用权转移的，新用地单位应在其主管部门批准后30日内，持批准文件、有关合同（协议）和其他土地登记规定文件，向国土资源管理部门申请变更土地登记。
土地登记的程序步骤
土地登记的程序可分为五步骤：1、土地登记申请2、地籍调查3、权属审核4、注册登记5、核发证书土地登记申请1、土地登记申请是土地权利人或土地权利变动当事人按照规定向土地登记机关申请其土地权利状况或权利变动事项，请求在土地登记簿上予以注册登记的过程和行为。
2、土地登记申请人应提交的文件资料1．土地登记申请书2．申请人身份证明3．土地权属来源证明4．地上附着物权属证明注：土地登记申请书由申请人或其代理人填写；土地登记申请书以宗地为单位填写；土地登记机关在对土地登记申请人提交的文件资料审查确认无误后，应在事先准备好的《土地登记收件单》上进行登记、编号、装袋入案。
地籍调查地籍调查是土地登记的前期基础性工作，是土地登记法律行为的重要程序。
其目的是依照有关法律程序和技术规程，查清每一宗土地的位置、界限、面积、权属、用途以及等级等基本情况，以满足土地登记的需要。
地籍调查包括权属调查和地籍勘丈。
权属调查主要是查清宗地权属、界址位置、用途等。
地籍勘丈是测量宗地界址点的平面位置、宗地形状、面积等。
地籍调查的基本单元是宗地。
权属审核：是土地登记机关对申请人提交的证明文件资料和地籍调查结果进行审核，再由县级以上人民政府根据土地登记机关的审核意见，决定对申请登记的土地权利和权利变动事项，是否准予登记的法律程序。
权属审核是土地登记的核心环节。
土地登记人员将土地登记申请和地籍调查的有关内容记录到《土地登记审批表》的相应栏目，以备审核时使用。
权属审核应达到的标准是：权属合法、界址清楚和面积准确。
权属审核是对土地登记申请人的审核，对宗地自然状况的审核，对宗地权属状况的审核。
经土地管理部门土地登记审核人员审核批准后，即可直接生效，作为土地登记人员在《土地登记卡》注册登记的依据。
注册登记注册登记是指土地登记机关对批准土地登记的土地所有权、使用权或他项权利进行登卡、装簿、造册的工作程序。
土地登记经办人和审核人必须由获得土地登记上岗资格，熟悉精通业务和有关法律法规的人员担任，并实行专人负责制度。
土地证办理流程及所需材料
土地证办理(bànlǐ)流程及所需材料第一步向开发商领取以下(yǐxià)东西：1、房屋(fángwū)权属登记申请表(有开发商盖章(ɡài zhānɡ)的);2、房屋(fángwū)分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。
第二步缴纳维修基金。
提供资料：1、填写申报单(现场有)。
2、身份证复印件。
3、购房发票复印件。
4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
第三步缴纳契税。
提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。
2、身份证复印件。
3、发票复印件。
目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。
第四步办理产权证。
提供资料：1、办理房产证的申请表。
2、申请人身份证复印件(查验原件)。
3、发票复印件。
4、分户图。
5、商品房初始登记证明。
6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。
7、维修基金发票(fāpiào)原件。
8、契税发票(fāpiào)原件。
9、抵押(dǐyā)登记申请表。
10、主债合同(hé tong)(借款(jiè kuǎn)合同)及房地产抵押合同。
11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。
12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。
第五步办理土地证时间：拿到房产证后。
提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
2、身份证复印件。
3、产权证复印件。
4、申请表(现领现填)。
■土地证办理程序和所需证件1. 自建房屋须提交的材料①土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明②有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明)③其他的必要材料2. 拆迁安置①拆迁安置协议书及***②政府批文③土地使用确认书④有关的身份证明⑤其他的必要材料3. 集资房①集资建房的批准(pī zhǔn)文件(或房改部门(bùmén)出具的批准表)②征地协议(xiéyì)及征地红线图③法人代表身份证明及其他建房户的身份证明④土地(tǔdì)建设许可证⑤其他的必要(bìyào)材料4. 商品房①出售合同书及购房***②清地名单③其他的必要材料5. 祖业(1977年1月以前)①地契②相关合法用地权源证明③身份证④其他必要材料6. 企业①政府批准文件②征地红线图③土地测量宗地图④法人代表身份证⑤企业营业执照复印件⑥土地使用合同(出让方式取得使用权)⑦按批文中规定须提交的收费***复印件⑧规划(guīhuà)许可证⑨计委立项(lì xiànɡ)文件■土地证办理相关事项(shìxiàng)详解一、对于已办理房产证，申请时提供(tígōng)材料不齐的，申请人把材料收集齐全(qíquán)就可按有关程序办理土地证;原用地单位未申请土地登记的，由国土资源部门责令限期申请办理;原用地单位因注销、解散等原因已不存在的，由业主委员会或业主代表等，代替原用地单位先进行建设用地复核验收，验收合格的，可先以原用地单位的名义办理整宗土地的登记，再凭房产证办理土地分割登记。
土地登记流程
土地登记流程土地登记是指将土地权利、土地权属、土地利用等相关权利事项登记在土地登记簿上的一项法律程序。
土地登记是国家对土地权利和土地权属进行确认和保护的重要手段，也是土地管理的重要环节。
下面将介绍土地登记的流程。
首先，进行登记申请。
土地登记的第一步是申请登记。
申请人需要准备好相关的申请材料，包括土地权属证明、土地使用证明、土地调查成果等。
申请人需要将这些材料提交给当地土地管理部门，并填写土地登记申请表格。
申请人还需要缴纳一定的登记费用。
接着，进行资料审核。
土地管理部门收到申请材料后，将对申请材料进行审核。
审核的内容包括申请材料的完整性、真实性、合法性等。
如果申请材料存在问题，申请人需要及时进行补正。
审核通过后，土地管理部门将安排工作人员进行现场核查。
然后，进行现场核查。
现场核查是土地登记流程中的重要环节。
工作人员将前往申请土地的实际地点，对土地进行实地核查。
核查的内容包括土地的位置、面积、边界等。
在核查过程中，申请人需要配合工作人员进行必要的配合，提供必要的协助。
接着，进行公告公示。
经过现场核查后，土地管理部门将对土地登记事项进行公告公示。
公告公示的目的是向社会公众公示土地登记事项，征求公众意见。
公示期限一般为30天。
在公示期间，任何单位和个人都可以对土地登记事项提出异议。
最后，进行登记颁证。
经过公告公示期结束后，如果没有人提出异议，土地管理部门将对土地登记事项进行最终确认，并颁发土地登记证书。
土地登记证书是土地权利的重要凭证，具有法律效力。
申请人在领取土地登记证书后，即完成了土地登记流程。
总之，土地登记是一项非常重要的法律程序，对于土地权利和土地权属的确认和保护具有重要意义。
申请人在进行土地登记时，需要按照规定的流程和程序进行，配合土地管理部门的工作，以确保土地登记的顺利进行。
希望本文介绍的土地登记流程能够对申请人有所帮助，使土地登记工作更加规范、高效。
土地使用权证办理的流程
土地使用权证办理的流程1. 申请土地使用权证在办理土地使用权证之前，首先需要向当地的土地管理机构申请土地使用权证。
具体的申请流程如下：•准备所需材料：申请表、土地使用权证申请书、土地调查报告、土地权属证明、土地权籍调查表等相关材料。
•填写申请表：根据实际情况填写申请表，并附上所需的材料。
•递交申请：将填写完整的申请表和相关材料递交给土地管理机构。
•审核申请：土地管理机构对收到的申请进行审核，并进行实地考察，确保申请人的土地使用符合法律规定。
•核发土地使用权证：经过审核并符合要求后，土地管理机构将核发土地使用权证。
2. 缴纳土地使用权证办理费用办理土地使用权证需要缴纳一定的费用。
具体的办理费用标准与地区和土地面积相关，因此在办理之前需要了解当地规定的费用标准，并准备相应的费用。
3. 土地调查和测量在办理土地使用权证之前，需要进行土地调查和测量工作，以确定土地的确切位置和面积。
土地调查和测量的过程如下：•委托测绘单位：申请人委托专业的测绘单位进行土地调查和测量工作。
•实地测量与标记：测绘单位将通过测量仪器对土地进行实地测量，并在地面上标记出土地的边界。
•生成测量报告：测绘单位根据测量数据生成测量报告，并提交给申请人。
•提交测量报告：申请人需要将土地测量报告提交给土地管理机构。
4. 土地权籍调查和登记土地权籍调查和登记是确定土地权属的重要步骤，也是土地使用权证办理的必要程序。
具体的流程如下：•提交权籍调查表：申请人需要向相关部门提交土地权籍调查表，以便对土地权属进行调查。
•土地权属调查：根据土地权籍调查表，相关部门进行土地权属的调查，确认土地的所有权情况。
•土地登记：根据土地权属调查结果，将土地权属进行登记，并发放土地使用权证。
5. 审核和核发土地使用权证土地管理机构会对申请人的材料进行审核，并进行实地考察，以确保土地使用符合法律的规定。
审核和核发土地使用权证的流程如下：•审核材料：土地管理机构对申请人提供的材料进行审核，包括申请表、土地调查报告、土地权籍调查表等。
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一、土地登记程序
1、土地登记申请
2、权属审核
3、注册登记
4、核发或更改土地证书
二、初始登记
1、依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的
要件：（1）县级以上人民政府的用地文件
（2）国有土地划拨决定书
（3）建设用地批准书
（4）大中型建设项目竣工验收报告
（5）征地勘测图件
（6）原《集体土地使用证》
（7）其他的证明文件
2、依法以出让方式取得国有建设用地使用权的
要件：（1）建设用地批准书
（2）《国有土地使用权出让合同》
（3）国有土地使用权出让金全部缴纳完毕的凭证
（4）有关税费的交纳凭证
（5）其他的证明文件
3、划拨国有建设用地使用权已依法转为出让国有建设用地使用
权的
要件：（1）原国有土地使用证
（2）《国有土地使用权出让合同》
（3）土地出让价款缴纳凭证
（4）其他的证明文件
三、变更登记
1、依法买卖、交换、赠与地上建筑物的构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的
要件：（1）原国有土地使用证
（2）变更后的房屋所有权证书
（3）土地税费交纳证明
（4）土地使用权转让的，提交转让合同
（5）转让方结婚证或婚姻状况证明及配偶身份证
二、因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权的
要件：（1）原国有土地使用证
（2）变更后的房屋所有权证书
（3）生效的法律文书、死亡证明、遗嘱或公证书
备注：以上土地使用者是单位的应提交该单位组织机构代码证、法人代表身份证及法人代表证明；土地使用者是个人的提交本人身份证。
2008年土地登记情况：
共办理：1438宗，面积57520平方米变更登记：1352宗，面积51392平方米初始登记：86宗，面积6128平方米。