武夷新区南林片区控制性详细规划和城市设计
南平市人民政府关于停止执行武夷新区南林等片区土地级别和基准地价的通知
南平市人民政府关于停止执行武夷新区南林等片区土地级别和基准地价的通知文章属性•【制定机关】南平市人民政府•【公布日期】2014.11.10•【字号】南政综〔2014〕231号•【施行日期】2014.11.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文南平市人民政府关于停止执行武夷新区南林等片区土地级别和基准地价的通知南政综〔2014〕231号各县（市、区）人民政府，武夷新区管委会，市人民政府各部门，各直属机构，各大企业，各大中专院校：根据福建省国土资源厅统一部署和通知，建阳市和武夷山市今年应开展基准地价的更新和公布工作。
为做好武夷新区与该两市基准地价的衔接、平衡，经南平市政府研究决定，重新修订更新武夷新区土地级别和基准地价，原《南平市人民政府关于公布武夷新区南林片区和兴田片区土地级别和基准地价的通知》（南政综〔2013〕322号）和《南平市人民政府关于公布武夷新区武夷山东站、芹口、西岸-邵口部、固县片区土地级别和基准地价的通知》（南政综〔2014〕130号）停止执行，武夷新区规划范围内土地级别和基准地价按照行政辖区分别由建阳市及武夷山市统一进行，基准地价修订更新工作完成后同时重新发布。
在修订更新的土地级别和基准地价发布之前，武夷新区规划范围内土地级别和基准地价按建阳市及武夷山市现行已经公布实施的执行。
南平市人民政府2014年11月10日抄送：市委办公室、市委各部门，南平军分区，各人民团体。
市人大常委会办公室，市政协办公室，市纪委办公室。
市法院，市检察院。
各民主党派南平市委员会。
南平市人民政府办公室 2014年11月14日印发。
南平市人民政府关于武夷新区核心区（南林片区）童游大街南侧D-100地块控制性详细规划的批复
南平市人民政府关于武夷新区核心区（南林片区）童游大街南侧D-100地块控制性详细规划的批复
文章属性
•【制定机关】南平市人民政府
•【公布日期】2024.03.06
•【字号】南政综〔2024〕27号
•【施行日期】2024.03.06
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡规划
正文
南平市人民政府关于武夷新区核心区（南林片区）童游大街南侧D-100地块控制性详细规划的批复
南政综〔2024〕27号
市自然资源局：
你局《关于提请审批〈武夷新区核心区（南林片区）童游大街南侧D-100地块控制性详细规划〉的请示》（南自然资〔2024〕5号）收悉。
经研究，批复如下：
一、《武夷新区核心区（南林片区）童游大街南侧D-100地块控制性详细规划》经过专家及部门评审、社会公示等环节，编制程序合法，成果内容符合《福建省城市控制性详细规划编制导则》（试行）要求，原则同意《武夷新区核心区（南林片区）童游大街南侧D-100地块控制性详细规划》（以下简称《规划》）。
二、经依法批准的控制性详细规划是城乡建设和规划管理的法定依据。
原则同意该方案界定的规划范围、规划指标等。
规划范围内的各项建设应符合批准控规的要求，同时满足《福建省城市规划管理技术规定》要求，坚持合理布局、配套建设、协调发展。
三、你局要加强对《规划》的实施、监督和检查工作，如需调整应按规定程序报批。
此复。
南平市人民政府
2024年3月6日。
南林新村-预应力混凝土管桩施工方案3.20
目录一、编制依据 (3)二、工程概况 (3)1.工程情况 (3)2.地质情况： (4)三、施工组织机构及其成员职责 (5)1.施工组织机构 (5)2.项目部人员职责 (6)四、施工准备 (8)1.技术准备 (8)2.人员安排 (9)3.机械准备 (9)4.材料准备 (9)5.施工计划 (10)五、主要施工工艺 (12)1.施工工艺流程 (12)2.测量放样 (13)3.沉桩顺序 (13)4.桩机安装就位 (13)5.桩的堆放、起吊、搬运 (13)6.插桩 (14)7.锤击下沉 (14)8.接桩 (15)9.送桩 (16)七、质量保证措施 (16)1.质量管理保证措施 (16)2.桩基工程质量检查及验收： (18)3.施工质量控制应急措施 (20)八、安全保证措施 (21)九、工期保证措施 (22)1.保证工期的组织措施 (22)2.雨、台风季节施工时工期保证措施 (23)3.各专业工种配合施工时的工期保证措施 (23)4.本工程具体的工期保证措施 (23)一、编制依据1、中国建筑西南勘察设计研究院有限公司设计的施工图纸；2、建设部颁布的有关规定要求；3、国家现场有关技术规范、标准及规程；4、规范、标准、文件一览表见下表。
二、工程概况1.工程情况工程名称：南林、新村统建房1#、2#楼建设单位：南平市武夷新区建设发展有限公司设计单位：中国建筑西南勘察设计研究院有限公司施工单位：中国建筑第六工程局有限公司监理单位：北京中建工程顾问有限公司建设地点：南平市武夷新区核心区工程内容：锤击预应力管桩质量标准：一次验收合格工期要求：开工时间2013.3.21，结束时间2013.4.21本工程西侧为城市快速道，东侧为经八路，北侧为纬九路，南侧为规划路。
本工程现场原为空地农田，场地较为空旷，四周需搭设临时围墙封闭。
施工出入口可有南北侧及东侧道路引入。
本工程为框架剪力墙结构，其中1#楼地下1层，地上11层，2#楼地下1层，地上18层。
武夷国际新城建设项目总平(方案)调整公示-建阳区
备注
1、本表所注容积率、建筑密度等规划指标计算基数为拟出让建设用地面积。
2、容积率的计算规则按《福建省城市规划技术管理规定》执行。
3、按不低于一星级绿色建筑标准进行规划建设；
4、除满足上述要求外，项目建设应同时符合国家、省、市有关法律、法规、标准和规范等要求。
5、规划设计要求的备注：强制性——不可变更的一定执行的要求；建议性——经规划批准可以变动的要求；引导性——按此要求原则的前提下可多样方式选择执行。
强制性
物业管理用房
南区、北区，按规定配套物业管理用房，其中计容建筑面积10万平方米以下的按照不少于计容建筑面积4‰配置，但最少不低于50平方米；计容建筑面积超过10万平方米的，超过部分按照2‰配置。物业管理用房的位置应设置在建筑±0.00标高以上。
强制性
13
文化服务配套设施要求
按武夷新区相关会议纪要要求，确定文化电影设施建筑面积比例应超过项目总建筑面积50%。
强制性
立面形式
采用集中式供热、供冷或对室外空调采取隐蔽设计，保持景观的整体效果。
建议性
阳台形式与面积
符合《福建省城市规划管理技术规定》及其他技术规范要求。
强制性
建筑色彩
符合武夷新区城市建设风貌要求。
引导性
层高
符合《福建省城市规划管理技术规定》及其他技术规范要求。
强制性
立面形式
建筑外立面设计应考虑室外设施的位置，保持景观的整体效果。
强制性
11
市政规划要求
市政管线接入口
管线综合利用四周市政道路市政设施。生活污水须经三级化粪池处理后，集中排入城市污水管道。
强制性
室外地坪标高
参考周边规划道路标高及现状地坪标高控制。
南平市人民政府关于确定武夷新区南林片区国有建设用地行政划拨的通知-南政综〔2019〕49号
南平市人民政府关于确定武夷新区南林片区国有建设用地行政划拨的通知
正文：
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南平市人民政府关于确定武夷新区南林片区国有建设用地行政划拨的通知
南政综〔2019〕49号
武夷新区管委会，市直有关单位:
为进一步规范武夷新区行政划拨供应土地使用权行为，促进节约集约利用土地，现结合实际，制定武夷新区南林片区国有建设用地行政划拨价款标准，并就有关事项通知如下：
一、划拨供地范围
严格执行《划拨用地目录》（国土资源部令第9号），不得擅自扩大划拨供地范围。
对可以使用划拨土地的能源、环境保护、保障性安居工程、养老、教育、文化、体育及供水、燃气供应、供热设施等项目，除可按划拨方式供应土地外，鼓励以有偿出让方式供应土地。
二、划拨价款标准
结合武夷新区实际，确定南林片区国有建设用地行政划拨价款收取标准为58万元/亩。
三、划拨价款收支管理
凡属于武夷新区南林片区范围内实施行政划拨供地的项目，划拨建设用地使用权人应按上述价款标准，及时缴纳国有建设用地行政划拨价款。
国有建设用地行政划拨价款实行“收支两条线”管理，具体由市自然资源局武夷新区分局在办理划拨供地手续时全额收取，划拨土地使用权人应按照《划拨决定书》中明确的划拨土地价款数额按时足额缴交
国库。
本文自印发之日起执行。
南平市人民政府
2019年3月28日
——结束——。
武夷山市城市规划管理技术规定附录
武夷山市城市规划管理技术规定附录附录一：术语、名称解释附录二：计算规则附录三：图示术语、名词解释1、城市规划区：城市市区、近郊区以及城市行政区域内其他因城市建设和发展要求实行规划控制的区域。
2、城市建设区：城市行政区内实际已成片开发、建设、市政公用设施和公共设施基本具备的地区.3、旧城改造：对城市旧区进行调整城市结构，优化城市用地布局、改善和更新基础设施、整治城市环境、保护城市历史风貌等建设活动。
4、居住小区:一般称小区,是被居住区级道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模（7000—15000人）相对应,配建有一套能满足该居民基本物质与文化所需的公共服务设施的居住生活聚居地.5、居住用地:在城市中包括住宅及相当于居住区及小区级以下的公共服务设施、道路和绿地等设施的建设用地。
6、公共服务设施用地：城市中为社会服务的行政、经济、文化、教育、卫生、体育、科研及设计等机构或设施的建设用地.7、工业用地:城市中工矿企业的生产车间、库房、堆场、构筑物及附属设施的建设用地。
8、对外交通用地:城市对外联系的铁路、公路、管道运输设施的建设用地。
9、道路广场用地：城市中道路、广场和公共停车场等设施用地。
10、绿地：城市中专门用以改善生态、保护环境、为居民提供游憩场地和美化景观的绿化用地。
11、道路绿地：道路及广场用地范围内的可进行绿化的用地。
12、道路绿地率:道路红线范围内各种绿带宽度之和占总宽度的百分比。
13、公共停车场：为社会公众存放车辆而设置的免费或收费的停车场地,也称社会停车场。
14、征地面积：征地红线范围内的土地面积。
15、建设用地面积：规划征地红线范围内，除城市道路、河道、电力走廊、绿化隔离带等规划控制用地外的实际用地面积。
16、道路规划红线：一般称道路红线,指城市道路用地规划控制线。
17、河道规划蓝线：一般称河道蓝线，指城市各级河、渠道用地规划控制线。
18、绿地规划绿线：一般称绿线,指城市各级绿地用地规划控制线。
福建省人民政府关于武夷新区城市总体规划(2010―2030)的批复
福建省人民政府关于武夷新区城市总体规划(2010―2030)的
批复
【法规类别】城市规划与开发建设
【发文字号】闽政文[2012]221号
【发布部门】福建省政府
【发布日期】2012.06.26
【实施日期】2012.06.26
【时效性】现行有效
【效力级别】XP11
福建省人民政府关于武夷新区城市总体规划（2010-2030）的批复
（闽政文[2012]221号）
南平市人民政府：
你市《关于请求批准〈武夷新区城市总体规划（2010～2030）〉的请示》（南政综〔2012〕102号）悉。
经研究，现批复如下：
一、原则同意《武夷新区城市总体规划（2010～2030）》（以下简称《总体规划》）。
二、武夷新区发展要深入贯彻落实科学发展观，以建设“世界遗产地、绿色生态城”为目标，推进区域协调和城乡统筹发展，强化“双世遗”整体性保护，逐步把武夷新区建设成为环境优美、
1 / 1。
探寻城市新区的空间生长逻辑——武夷山北城新区城市设计的战略思考
探寻城市新区的空间生长逻辑——武夷山北城新区城市设计的战略思考蒋峻涛刘晋文刘泽洲【摘要】本文以武夷山市北城新区城市设计项目为案例，从基地分析、规划构思、设计策略三个关键工作环节，剖析了最终方案的形成过程，并由此个案延伸出对当前城市新区城市设计工作的一般性思考。
作者从行动规划的角度，提出新区城市设计必须注意解决三个核心问题：新区的发展动力问题、新区的空间格局问题、新区开发的实施路径问题，要解决好这三个问题，必须站在城市总体战略的高度，正确处理新区与老城区的关系。
在此思维框架下，不同类型的城市将会由于自身禀赋的不同，产生出不同的解决方案。
【关键词】城市新区；城市设计；行动规划武夷山是闽北“双世遗”旅游名城，市域总人口约22万人，市区人口约8万人。
即便是这样一个小城，在中国快速城市化的大背景下，一直面临着城市空间该如何拓展的问题。
2010年，随着京福高铁武夷山北站选址确定，以及高速公路的即将开通，武夷山市政府提出了发展北城新区的设想，本文即结合所提交的咨询方案，以行动规划为核心理念，试图从空间生长逻辑的角度，探讨城市新区规划设计的基本思路。
1．基础条件分析综合考虑各方面因素，北城新区的发展基础具备以下特征：1.1 区位选择的局限性1.1.1 发展腹地小新区选址位于老城区以北，崇阳溪北岸的丘陵地带。
受周边地形限制，规划区范围仅1.8平方公里，远期也仅可拓展至4.1平方公里。
1.1.2 空间严重割裂高速铁路将用地一分为二，崇阳溪、高速公路、横南铁路从用地南侧穿过，不仅造成缺乏成规模开发用地，而且对新区功能布局、交通、环境、景观造成难以克服的负面影响。
（详见图1）图1 区位及限制条件分析1.2 新的综合交通枢纽由于京福高铁武夷山北站以及宁上高速武夷山北出入口的存在，无论新区开发未来以何种方式实现，都将作为区域综合交通枢纽而存在，规划方案必须首先确保这一基础功能的实现。
1.3 双世遗城市的门户受武夷山机场服务能力的制约，高铁未来将成为游客进入武夷山的主要交通方式，因此新区将成为武夷山这一双世遗城市最重要的门户地区，新区的城市风貌必须体现当地的历史文化特质。
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武夷新区南林片区控制性详细规划及城市设计
一、区位及规划范围
规划区位于武夷新区南部童游组团。
距离武夷山机场约48公里，距离高铁武夷山东站（在建）约12公里，距离建阳城区约6公里，紧邻浦南高速公路建阳出入口。
规划区东至峰福铁路，西至规划改线浦南高速公路，南至童游大道，北至林后大桥。
规划总用地面积10.5平方公里。
二、功能定位
南林片区是武夷新区的核心区和重点建设片区，重点发展行政办公、居住综合、商业金融等现代服务功能。
三、规划规模
（1）用地规模
规划总用地1054.61公顷，其中城市建设用地895.88公顷，人均城市建设用地面积为81.44平方米。
（2）人口规模
规划居住人口规模为11万人。
四、功能结构
规划形成“一带、两轴、六组团”的空间布局结构。
一带：崇阳溪滨水景观带。
崇阳溪滨水景观带是规划区南北向的滨水特色生态景观带，纵向串联了整个武夷新区，是武夷新区最主要的绿道，展现了武夷新区独特的山水风貌。