毛坯房交付标准及品质提升方案[详细]
毛坯房交房验收标准
毛坯房交房验收标准毛坯房交房验收是购房者在购房过程中非常重要的一环，毛坯房交房验收的标准直接关系到购房者的利益。
因此，购房者在进行毛坯房交房验收时，需要对房屋的各个方面进行仔细的检查，以确保房屋的质量符合标准。
下面将为大家介绍毛坯房交房验收的标准，希望对大家有所帮助。
首先，毛坯房交房验收的标准包括房屋的结构和外观。
购房者需要检查房屋的结构是否牢固，墙体是否存在开裂或渗水现象，地面是否平整，天花板是否有裂痕等。
同时，还需要检查房屋外墙的保温和防水工程是否合格，窗户和门的安装是否牢固，门窗的开启是否灵活等。
其次，毛坯房交房验收的标准还包括房屋的水电设施。
购房者需要检查房屋的供水和排水系统是否正常，水龙头、下水管道和马桶是否有渗漏现象，电路和开关是否安全可靠，插座和开关是否齐全等。
此外，还需要检查房屋的燃气管道和烟道是否畅通，燃气灶和热水器是否正常使用等。
最后，毛坯房交房验收的标准还包括房屋的装修和环境。
购房者需要检查房屋的装修是否符合合同约定，包括地板、墙面、天花板等装修质量是否达标，门窗的涂漆和安装是否符合要求，卫生间和厨房的防水工程是否合格等。
同时，还需要检查房屋周边环境是否整洁，小区的绿化和道路是否完善，停车场和垃圾站是否规范等。
总的来说，毛坯房交房验收是购房者在购房过程中非常重要的一环，购房者需要对房屋的结构和外观、水电设施、装修和环境等多个方面进行仔细的检查。
只有确保房屋的质量达标，购房者才能放心地入住新房。
希望以上内容对大家在进行毛坯房交房验收时有所帮助。
商品房毛坯房交房标准
商品房毛坯房交房标准一、背景介绍。
随着城市化进程的加快，商品房成为许多人购房的首选。
而在购买商品房时，毛坯房是一种常见的选择。
毛坯房是指开发商交房时，房屋内部只进行了基础装修，没有进行墙面、地面、天花板、厨卫间、电气、给排水、暖通等装修。
那么，商品房毛坯房的交房标准是怎样的呢？接下来，我们将详细介绍商品房毛坯房交房标准。
二、毛坯房交房标准。
1. 墙面，墙面保护层应达到国家规定标准，保证不渗水、不开裂、不空鼓。
开发商应当保证墙面平整、无粉刷痕迹、无凹凸不平等现象。
2. 地面，地面应进行水泥找平，确保平整无裂缝。
地面的保护层应达到国家规定标准，保证不渗水、不起砂、不空鼓。
3. 天花板，天花板应进行基础装修，确保平整、无裂缝、无渗水现象。
天花板的保护层应达到国家规定标准。
4. 厨卫间，厨卫间的墙面、地面需进行基础装修，确保平整、无裂缝、无渗水现象。
给排水设施应安装完好，不得出现渗漏现象。
5. 电气，开发商应当保证电路走线合理，电箱安装齐全，电路线路无破损、漏电现象。
6. 给排水，给排水设施应安装完好，不得出现渗漏现象。
7. 暖通，暖通设施应安装完好，确保供暖、通风等功能正常使用。
三、交房验收。
购房者在接房时，应当进行严格的交房验收。
首先，购房者应当仔细检查房屋内部的墙面、地面、天花板、厨卫间、电气、给排水、暖通等设施，确保符合国家规定标准。
其次，购房者应当与开发商进行沟通，对于发现的任何问题都应当及时提出，并要求开发商进行整改。
最后，购房者应当要求开发商出具书面的整改承诺，确保问题能够及时得到解决。
四、结语。
商品房毛坯房的交房标准对于购房者来说至关重要。
购房者在购买毛坯房时，应当了解清楚开发商的交房标准，并且在接房时进行严格的验收。
只有确保房屋的质量达到国家规定标准，购房者才能够放心居住。
希望本文所介绍的商品房毛坯房交房标准能够对购房者有所帮助。
毛坯房交楼标准
交楼标准 交付标准毛坯交楼标准一、住宅1、外墙：水泥石灰砂浆打底面贴外墙砖。
2、内墙：水泥石灰砂浆底找平，原浆打磨光滑。
楼梯间:水泥石灰砂浆找平原浆打磨光滑，面做扇灰；电梯间、入户大堂:铺贴抛光砖；3、天花：混泥土结构板底做1：1：6水泥石灰砂浆底面抹石灰膏，光滑楼梯间:水泥石灰砂浆找平原浆打磨光滑，面做扇灰；车库：混凝土结构板底，抹平扫石灰水（不少于三遍）；4、地面：单元户套内地面不装修，毛坯地面。
厨房:混泥土结构板面层，地面不做装修，墙身与地面交接处四周做防水，防水做法详见建施图；电梯间、入户大堂:铺贴抛光砖，局部贴石；摩托车房：垫层面1；2.5水泥砂浆找平光滑；楼梯:梯级铺贴防滑梯级砖、平台铺贴防滑地砖；车库:地面垫层C20砼，厚20㎝，基底详按建施图要求做法，随捣随抹，面洒金岗砂；5、门窗：入户主门：304型不锈钢全封门；其他门窗：做法详见建施图要求；室内门：按建施图要求预留洞口；由户主二次装修自行安装；摩托车库门：全封普通铁门带双舌弹子锁；油防锈漆，面油银浆调合漆；商铺大门：电动镀锌卷闸；6、栏杆：按建筑图要求施工，（楼梯栏杆为304型不锈钢扶手）；7、电话：每户预留电话接口一处；8、网络：业主使用时可随户内电话接口向电信部门申请接入；9、保安系统：每户设有可视对讲机，与物业控制中心连接；10、有线电视：每户预留有线电视接口一处；11、电源配置：入户内配一漏电总开关，开关后配电设备由业主自行安装；12、空 调：预留分体式空调机位及冷凝水排水位置；13、供水：每户供水干管安装到进户即止，户内所有管道设施全部由业主二次装修时时自行安装；14、排水：住户共用的排水立管安装到位并预留接口，户内所有管道全部由业主二次装修时自行安装；五、车房1、墙、柱：墙壁水泥砂浆找平；2、天花：混泥土结构板面层，面扫白灰；3、地面：水泥砂浆找平；4、大门：电动卷闸；六、摩托车房1、墙：水泥砂浆找平；2、天花：混泥土结构板面层，面扫白灰；3、地面：水泥砂浆找平；4、大门：普通铁门；七、商铺1、外墙：水泥砂浆打底，面贴外墙砖；2、天花：混泥土结构板面层，面扫白灰；3、内墙：水泥砂浆找平；4、地面：混泥土面层；5、大门：手动镀锌卷闸；6、窗：铝合金平开窗，单层普通玻璃；7、电源配置：住户配电箱安装到位，户内配电设施全部由业主装修时自行安装；8、供水：每户供水干管安装到进户即止，户内所有管道设施全部由业主装修时时自行安装；9、排水：住户共用的排水立管安装到位并预留接口，户内所有管道全部由业主装修时自行安装；行安装；。
毛坯房项目交付标准
毛坯房项目交付标准第一章总则1、交付时应满足的条件1.1完成所有施工合同及设计图纸中全部的施工内容，主要包括：1.1.1各单体室内外装饰装修工程、屋面工程；1.1.2室外总体工程（园林景观、公共配套、围墙大门、标志标识等）；1.1.3所有大小市政管道已接通；1.1.4施工资料已齐全，竣工图已做好；1.1.5完成分户验收后的整改工作并经竣工验收已通过；1.2保洁工作应符合如下标准：1.2.1室内标准（含物业用房、设备用房）1.2.1.1地面：无污渍、无水泥块、无积水、无垃圾、无拖痕；其中：大堂墙地面石材必须进行结晶处理。
1.2.1.2墙面：无污渍、无粘贴物；1.2.1.3电梯：无污渍、无锈迹、无水泥垢，轿厢有可靠的成品保护措施；1.2.1.4玻璃：无水泥垢、1 米距离目测无污渍、玻璃划伤检查按照《普通平板玻璃》GB4871－1995 中关于外观质量的要求进行检查；1.2.1.5指示牌：无污渍、无锈迹；1.2.1.6信报箱：无锈迹，无污渍，无水泥垢；1.2.1.7单元大门: 无污渍、无粘贴物、目视无积尘；1.2.1.8防火门、消火栓：无污渍、目视无积尘、无粘贴物；1.2.1.9信报箱、单元大门、入户防盗门、防火门、电梯门套、电梯厅门等应带保护膜移交，保护膜上无灰尘、水泥块及涂料类交叉污染物；1.2.1.10. 管道：无污渍、无水泥块；1.2.1.11.梯步：无污渍、无水泥块；1.2.1.12.窗框、窗槽：无污渍、目视无积尘、无施工阶段的保护胶条、无清洗后的表面损伤；1.2.1.13.屋顶：无污渍、无水泥块、无施工遗弃物；1.2.1.14.天沟：无积沙，排水畅通；1.2.1.15.室内所有部位均无垃圾；1.2.2公区标准1.2.2.1地面（小区干道、车行道、主干道）：无污渍、无锈迹、无水泥垢；1.2.2.2.卫生间便池、面盆、墙面、拖布池：无污垢、无污渍，便池、面盆、拖布池内无积沙、排水畅通；1.2.2.3.百叶窗、木制品、告示牌：无污渍、无粘贴物、无明显灰尘；1.2.2.4.墙面：无污渍、无粘贴物、无明显灰尘；1.2.2.5.水篦子：安装时不高于地面、无杂物、水泥垢、排水通畅；1.2.2.6.公共区域所有部位均无垃圾；1.2.3. 外墙1.2.3.1. 墙面：无污垢、无明显污渍、无张贴物、无明显灰尘；1.2.3.2. 阳光蓬：目视无垃圾、无明显灰尘；1.2.3.3. 观光梯：目视外玻璃无胶渍、无显眼灰尘、无涂料、无油漆斑点；1.2.3.4. 幕墙玻璃：无污迹、无胶渍、无明显灰尘；1.2.3.5. 禁用强酸强碱药剂等损害墙面的药水清洗；1.2.3.6.空调机位：无污渍、无垃圾；1.3分期交付的隔离设施及安保要求应满足当地的规定。
毛坯房屋面交付标准含图
管理要求： • 细石混凝土找平层表面应平整，压光，
无酥松、起砂、起皮现象；排水坡度 符合设计要求，无积水现象； • 找平层宜设置分格缝，并用油膏嵌填 密实； • 分格缝嵌填应饱满、无间隙、无气泡， 密封材料表面呈凹状（瓦口状）。
一、屋面交付标准
地面
• 细石混凝土 • 面砖 • 排水沟 • 防水层 • 变形缝 • 分格缝 • 楼梯 • 栏杆 • 栈桥
磕碰，无掉漆，无明显划痕和色差，焊 点打磨平滑，安装牢固； • 固定点装有装饰扣盖，或采取其他美化 处理措施； • 为了增强栏杆的美观及安全性，栏杆扶 手进行钝化或美化处理。
一、屋面交付标准
地面
• 细石混凝土 • 面砖 • 排水沟 • 防水层 • 变形缝 • 分格缝 • 楼梯 • 栏杆 • 栈桥
屋面栈桥
质量标准： • 屋面处于疏散范围内高度≥300的管
道，应设置栈桥； • 栈桥踏步高宜为150mm，宽为
250~300mm； • 3级踏步及以上的栈桥，两侧应加设
护栏，护栏高度不低于900mm，必 要时应进行防雷接地；
管理要求： • 栈桥应采用支墩固定，无晃动；可踏
面平整、宽度一致且具备防滑设施； • 护栏起始标准
地面
• 细石混凝土 • 面砖 • 排水沟 • 防水层 • 变形缝 • 分格缝 • 楼梯 • 栏杆 • 栈桥
屋面栏杆
质量标准： • 栏杆直线度、垂直度、水平度、阴阳角
方正允许偏差[0，2] mm； • 栏杆扶手水平段高度≥1.1m，踏步段高
度≥0.9m，垂直杆间距≤110mm；
管理要求： • 栏杆外观完好，构件表面均匀光洁，无
内侧应设置阻火带、止水圈各一道； • 变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板。
万科毛坯房交付标准
万科毛坯房交付标准一、墙面装修。
1. 墙面基础处理，墙面应保证水平、垂直并且结实，不得存在明显的裂缝和空鼓现象。
2. 墙面涂料，墙面应使用环保、耐久的涂料进行装修，颜色均匀、不起泡、不脱落。
3. 墙面瓷砖，墙面瓷砖应平整、无缝隙、无空鼓、无掉角，颜色搭配协调。
二、地面装修。
1. 地面基础处理，地面应保证平整、结实，不得存在凹凸不平、开裂等现象。
2. 地面瓷砖，地面瓷砖应平整、无缝隙、无空鼓、无掉角，颜色搭配协调。
3. 地面木地板，地面木地板应安装牢固，无松动、开裂、变形等情况。
三、天花板装修。
1. 天花板基础处理，天花板应保证平整、结实，不得存在明显的裂缝和空鼓现象。
2. 天花板吊顶，天花板吊顶应安装牢固，无松动、开裂、变形等情况。
3. 天花板涂料，天花板涂料应使用环保、耐久的涂料进行装修，颜色均匀、不起泡、不脱落。
四、门窗装修。
1. 门窗安装，门窗应安装牢固，开启灵活，无漏风、漏水等现象。
2. 门窗玻璃，门窗玻璃应安装平整、无裂纹、无气泡、无色差。
3. 门窗五金件，门窗五金件应使用耐腐蚀、耐磨损的材料制作，操作灵活、无噪音。
五、卫生间装修。
1. 卫生间地面和墙面，卫生间地面和墙面应使用防水、防潮的材料装修，无渗水、无裂缝。
2. 卫生间马桶和浴缸，卫生间马桶和浴缸应安装牢固，无渗漏、无损坏。
3. 卫生间淋浴房，卫生间淋浴房应安装牢固，无渗漏、玻璃无裂纹、五金件无生锈。
六、厨房装修。
1. 厨房橱柜，厨房橱柜应安装牢固，无松动、无变形、操作灵活。
2. 厨房水槽和龙头，厨房水槽和龙头应安装牢固，无渗漏、无生锈。
3. 厨房烟机和灶具，厨房烟机和灶具应安装牢固，无异味、无漏气。
七、电气装修。
1. 电路布线，电路布线应合理、整齐，无漏电、无短路。
2. 开关插座，开关插座应安装牢固，无松动、无漏电。
3. 照明设备，照明设备应安装牢固，无闪烁、无故障。
以上即为万科毛坯房交付标准，希望开发商在交付房屋时能够严格按照标准进行装修，确保业主能够得到优质的居住环境。
毛坯房交付标准(2022年,图文并茂),33页PDF下载!
|户内区域
4.入户门（钢木复合门）门锁为指纹锁
观感质量基本要求： a) 门扇、把手开启灵活，无异响； b) 户门表面干净、无污染、无磕碰及划痕； c) 钥匙插入顺畅； d) 成品保护膜粘贴完好（入户门交付时入户门成 品保护膜拆除， 并做好精保洁工作）。
入户门与墙面碰撞部位安装防 撞贴，避免入户 门与墙面砖碰撞造成墙面砖破损。
|户内区域
5.门窗与室内栏杆
观感质量基本要求： a) 窗框型材平直无翘曲、拼缝整齐；窗框内侧墙 体、窗台无大小头； b) 把手、开启扇开启灵活， 封闭密室； c) 型材与玻璃密封胶顺直， 胶条安装良好； d) 窗框及玻璃干净、无划痕、无污染。
质量标准描述： 天棚与墙面阴阳角顺直， 板底平整，梁无大小 头，梁底无翘曲现象，腻子干净无污染，无掉粉 现象。 天花腻子下翻 1.翻边宽度为 50mm，涂刷前沿涂刷边界弹线控 制（美 纹纸）； 2.涂刷时按墨线张贴纸胶带，确保界线的清晰顺 直，避免对墙面造成污染。
如东西山墙冷热桥部位做内保温， 保证保温板设置部位形 状方正、 无翘曲、 开裂、掉粉等现象。
叉污染。
弱电箱内线路绑扎整齐有序、标志齐全。
|户内区域
7.厨房、卫生间
1) 厨卫天棚
观感质量基本要求： a) 板底平顺度及净高极差满足分户 验收要求；板底不抹灰，厨、卫天棚 采用砼基面 b) 阴阳角顺直、无明显扭曲、翘角 、下挠； c) 梁无大小头、梁底翘曲现象。
厨卫间顶板
1、砼面平整，模板拼缝处平顺，砼高 低差≤4MM，板底不刮腻子。 2 、外观无露筋、蜂窝、夹渣、疏松、 裂缝、漏浆、渗漏，无外露铁丝、模 板碎屑等杂物。 3、梁板阴阳角方正，线条顺直，目测 无明显歪斜。 4、墙面抹灰层至梁底或棚底的收口密 实，收口线顺直，无锯齿型外观缺陷。
住宅毛坯房质量交付标准
住宅毛坯房质量交付标准
编制：
审核：
审批：
二0二0年六月。
颜色同涂料。
顺滑一致。
露台管根防水加强处理。
房间清洁标准，墙面腻子要求平整、
面应洁净、平整、光滑、色泽一致，
观感好；铝合金框、扇表面应洁净、划痕、碰伤；漆膜或保护层应连续。
线整齐，回路编号齐全，标识正确。
线整齐，回路编号齐全，标识正确。
、预埋的穿墙（梁）套管管口圆滑、
热水套管标示清晰、
（梁）
脱皮、
锅炉安全泄压阀溢流水接驳到位；
脱皮、
户内安全防护栏杆，应安装稳固无晃动，无焊疤、毛刺，
、阴阳角顺直，梁方正，宽度一致，
无污染。
不堵塞；
行封堵。
楼板及墙体封堵要求一致。
排要求可靠连接。
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二0一八年七月二日
前言
本方案旨在强化项目毛坯房交房实施过程中的品质管控工作,通过统一要求的做法实现毛坯房交房的观感品质和细部效果把控,确保项目毛坯房交房标准做法能得到有效的推广和品质的提高,力争杭州新城湾上风华项目交付评估综合得分达到82分以上.
一、 范围
本标准适用于杭州新城湾上风华项目毛坯房交付.
3、管道、桥架、吊杆做好防锈处理,表面光洁无锈迹.
4.7.7设备房:
1、墙面、顶棚表面平整、光滑、洁净、颜色均匀,无抹纹、无开裂、无空鼓、无外露钢丝网(玻纤网)、无锈迹.
2、地面平整洁净,无裂缝、无空鼓、无脱皮、无起砂,无明显色差.
2、职责
项目部负责按照本标准执行,按时保质完成各项标准包含的施工任务.
三、实施办法
3.1由项目生产经理根据工程进度、工期,负责选定指定楼层及户型作为毛坯房交付样板,并在大面施工前按本方案完成样板间施工.
3.2样板间完成后,由项目负责人组织项目部进行内部检查,若检查通过,则邀请甲方及城市公司进行样板评估,并在样板验收合格后大面推广予以实施.
4、栏杆翻边台面应做成外高内低防止雨水沿上层滴水线下流至外墙面.
4.2.2飘窗栏杆
1、栏杆底脚、侧墙固定牢靠,收口美观.
2、栏杆接缝严密,油漆均匀光洁,色泽一致.无锈斑、无裂缝、无翘曲、无其他损坏.
4.3水电安装部分
4.3.1给排水:
1、给水管固定牢靠无脱落,管线顺直.
2、管道洁净、顺直、无污染、无破损.
3、管道卡扣固定牢靠无脱落.
4.3.2强弱电:
1、面板、顶盖、箱体等安装紧贴墙面,横平竖直,四周无缝隙.
2、安装牢固,表面光滑整洁、无碎裂、划伤、零配件齐全.
3、箱体内回路编号齐全,标识正确,并标明对应供电部位或电气名称.
4.3.3预留洞:
1、空调洞口、排气孔高度、位置符合设计要求.
2、管洞内高外底并设置套管.
2、阴阳角顺直、光滑,厨卫间统一做100米米下翻,贴美纹纸收边.
4.1.6阳台、厨房、卫生间地面:
1、地面找坡符合要求无积水.
2、防水层涂刷均匀,上翻高度不小于300米米(阳台统一上翻至第一道真石漆分隔缝位置),淋浴间上翻高度不小于1800米米,与地漏、排水管等接缝严密,收头光滑无渗漏.防水层涂刷均匀,上翻高度一致,管道根部抹成圆台并做防水附加层,烟道根部设置止水坎.
4.6外立面
4.6.1真石漆和干挂石材:
1、面漆与基层底漆附着牢固,不能剥离或脱落.
2、表面平整,光照下无明显凹凸不平,无裂纹、起泡、剥落、掉粉、透底、流坠、砂眼等弊病,面漆光洁丰满、颜色光泽均匀一致.
3、分隔缝协调统一、顺直美观,阴阳角方正,整体效果美观.
4、石材板平整洁净、颜色均匀,与真石漆面层无明显色差,无裂痕、无破损、无凹坑、不返碱.
4.1.7室内外高低差交接处:
1、阳台推拉门处设置地坎,翻边压主框1/3(20米米-30米米左右),同一户内地坎高度要一致.
2、地坎收面平整光洁,无麻面、无裂纹、无空鼓、无起砂.
4.2栏杆部分
4.2.1阳台栏杆
1、栏杆必须为全成品进场组装,严禁现场加工.
2、栏杆底脚、侧墙固定牢靠,收口美观.
3、栏杆接缝严密,油漆均匀光洁,色泽一致.无锈斑、无裂缝、无翘曲、无其他损坏.
1、墙面平整光滑洁净,颜色均匀无明显色差,无明显抹纹、无脱层、无空鼓、无外露钢丝网(玻纤网)、无锈迹色斑.
2、墙角顺直,孔洞、面板、箱体周围平整光滑.
3、厨卫间内粉刷墙面拉细毛,线角顺直清晰,毛面纹路均匀,门洞口腻子翻边50米米.
4.1.5顶棚:
1、顶棚平整、光滑、洁净、颜色均匀,无明显抹纹、无脱层、无开裂、无锈迹.
5、密封胶嵌缝密实、横平竖直、深浅一致、宽窄均匀,嵌缝材料色泽与石材协调一致.
4.6.2滴水线:
1、露台下口、非封闭阳台下口、窗台下口、无遮蔽措施外窗上口、檐口下端、雨棚外沿下端均需设置滴水线或老鹰嘴.
2、滴水线应整齐顺直,内高外底,滴水线宽度和深度均为10米米.
3、滴水线内涂料污染需剔凿干净并注意成品保护,不得出现滴水线断裂、破损等现象.滴水线在阴角30米米处断开,防止雨水污染侧墙面.
4.4公共部分
4.4.1残疾人坡道:
1、坡度符合设计及规范要求、表面块材铺贴整洁、平整,拼缝大小一致.
2、栏杆扶手安装牢固,表面光洁无毛刺、无划痕、无凹坑,弯段线条顺畅自然,立柱下口装饰盖齐全美观.
4.4.2信报箱:
1、表面平整光洁,色泽一致,无划横,无锈蚀、无碰伤、无凹坑、无污染.
2、埋墙安装时框与墙体缝隙应填嵌饱满密实,表面平整光滑、无裂缝.
2、门窗表面洁净平整,无损伤、无污染.
3、密封胶表面光滑顺直,密封条无脱槽、无卷边、无虚压.
4、五金件齐全、牢固、灵活、位置正确无锈蚀.
5、外门窗无渗漏.
4.1.3户内地面:
1、表面平整洁净,无裂缝、脱皮、起砂,无明显色差.
2、踢脚线采用深灰色涂料(高120米米),水平顺直,并下翻地坪面2厘米.
4.1.4户内墙面:
3、挂墙安装时,应安装牢固可靠,箱体横平竖直,接缝严密.
4、编号标志清晰,箱门开启及闭锁灵活.
4.4.3玻化砖墙地面
1、表面洁净、平整,无明显色差,接缝均匀,无ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ缝、缺棱掉角等缺陷.
2、结合层牢固、无空鼓.
3、勾缝填嵌密实、平直、宽度均匀一致,门框周边,吊顶周边打胶顺直美观.
4.4.4公区顶棚
1、表面洁净、色泽一致,不得有翘曲、裂缝及缺损.压条应平直、宽窄一致.
3、柱边及柱间分隔缝顺直、深浅一致.
4.7.3墙柱面:
1、墙柱面平整、光滑、洁净、颜色均匀,无抹纹、无脱层、无空鼓、无开裂、无渗漏、无外露钢丝网(玻纤网)、无锈迹.
2、墙角顺直,孔洞、面板、箱体周围抹灰整齐、光滑.
3、柱脚设置反光防撞护角条,标识清晰,高度统一.
4.7.4顶棚
1.顶面平整、光滑、洁净、颜色均匀,无抹纹、无脱层、无开裂、无渗漏、无锈迹.
2.阴阳角顺直、光滑.
4.7.5车位
1、标示线宽度15厘米,厚度1.5米米.
2、车位编号标示于车位底面前端中线位置,清晰易辨.
3、车位后端安装橡胶材质车辆停放定位器,安装要固定整齐,牢固顺直.
4.7.6风管、消防、强弱电桥架安装:
1、吊杆安装垂直、等距、牢固.
2、管道、桥架、风管安装横平竖直,标识清晰.
4.7地下室
4.7.1出入口及坡道:
1、商品混凝土原浆收光,表面整洁、无空鼓、无开裂,压纹深度均匀,大小一致.自行车坡道设防滑措施.
2、出口、入口、限高、限速等标识清晰、美观.
4.7.2地面(细石砼地面):
1、表面平整洁净,无裂缝、空鼓、渗漏、脱皮、起砂,无明显色差.
2、墙柱踢脚线采用灰色涂料或彩色油漆涂料,踢脚线应连续顺直,高度一致,色泽均匀.
2、涂料踢脚线高度120米米,下翻踏步面20米米.
3、踏步板下沿设滴水槽,滴水槽应顺直连续,棱角分明.
4.5屋面
4.5.1女儿墙、出屋面管道、烟道根部:
1、女儿墙及烟道根部做内凹圆弧形粉刷造型,高度150米米,宽度150米米.
2、出屋面管道根部做方形馒头,高度300米米.方形馒头四周再做一圈内凹圆弧形粉刷造型,粉刷面应光滑平整顺直,无开裂、起砂、脱皮等现象.
4.5.2伸缩缝:
1、伸缩缝横平竖直,宽度一致,油膏填嵌饱满无缝隙.
2、卷材盖缝横平竖直,卷材宽度一致,铺贴顺直,热熔满粘,无空鼓.
3、卷材盖缝上做厚30米米宽350米米的矩形砂浆反坎,反坎面无空鼓、开裂、起砂等现象.
4.5.3避雷带:
1、避雷线高度一致,顺直.
2、焊缝处做防锈处理.
3、避雷带过建筑伸缩缝敷设时加装Ω弯补偿.
2、饰面板上的灯具、烟感、喷淋头、风口篦子、应急灯等设备的位置合理美观,与饰面板的交接吻合严密.
4.4.5电梯门套
1、表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致.
2、石材门套不得有裂缝、缺棱掉角.
3、不锈钢门套不得有划痕、翘曲及损坏.
4.4.6楼梯踏步
1、水泥砂浆踏步面层无脱层、无空鼓、无起砂、无裂纹.
四、具体标准如下:
4.1户内部分
4.1.1入户门:
1、表面平整光洁,无划痕、锈蚀、碰伤、污染,色泽一致.
2、门框与墙体缝隙填嵌饱满密实,表面平整光滑无裂缝.
3、门锁、拉手、铰链、密封胶等施工牢固完好,开启灵活无异响.
4.1.2外门窗:
1、门窗扇牢固紧闭,开关灵活,门窗型材无翘曲、角缝密闭.推拉门窗须防脱落.