建筑工程第三方检测标准
项目第三方检测评估方案
项目第三方检测评估方案XX集团有限公司201X年工程第三方检查评估方案（V8.0 版）201X年 12 月 18 日目 录一、检查评估范围 (1)二、项目标段评估流程 (1)三、检查评估主体及检查时间 (1)四、检查评估维度构成及占比 (2)五、评估排名方式 (4)六、检查评估原则 (5)七、检查评估工作要求 (5)八、评估检查方法 (5)九、实测实量指引 (7)十、参评各方工作指引 (9)十一、被检单位的申述渠道 (12)十二、基本办公及检测设备一览表 (12)十三、评估检查附表 (14)一、检查评估范围1、XX集团有限公司所有在建地产项目，自桩基施工开始之日起至交付前一个月止。
2、评估共划分为二个阶段：第一阶段为非实测阶段（从桩基施工开始到具备实测 条件以前）；第二阶段为实测实量阶段（具备实测条件以后到交付前一个月）；精装项 目评估介入时间以总包单位与精装单位交接完成并达到实测条件开始。
二、项目标段评估流程第一步现场会议：介绍此次评估内容、人员及分工；采用电脑软件随机抽取本次检 查周期内施工区域（楼栋、楼层）；项目部须提前说明现场设备安装、公共区域是否具 备实测实量条件。
如发现项目存在具备实测实量条件区域未报，评估组有权根据现场情况随机抽取测量；第二步现场评估：对工程实体实测实量、综合观感、安全文明施工、管理行为（总 包资料＋计划＋材料、监理资料、甲方资料）、整改完成情况、工程风险、评估加分项 进行检查；评估人员针对检查出的问题与相关单位进行交流，此项工作需由项目的甲方、 监理及施工单位主要管理人员进行见证及签字确认。
第三步评估小结：评估组成员对检查出的问题进行通报，评估组长对此次评估工作进行总结。
第四步简报提交：当天检查完毕后，评估小组及时将当天项目标段的检查评估情况整理汇总，经评估公司主管部门审核确认无误后，2 个工作日内将电子版评估简报报送XX集团有限公司工程管理部。
三、检查评估主体及检查时间 以总包单位所承建项目标段为主体，分别对总包、监理、甲方项目部进行检查评估；具备实测实量项目标段每天检查评估 2 个，不具备实测实量项目标段每天不超过4 个。
建筑工程消防第三方检测内容
建筑内部装修检查
3.装修材料燃烧性能等级
建筑防火检测
（二）检测方法：
3.消防车登高操作场地：基于消防技术标准及有效消防设计文 件等资料，对消防车登高操作场地的位置、是否利于消防车 操作等实用性进行检测，并检查消防救援入口的设置情况。 测量消防车登高操作场地的长度、宽度、边缘与建筑距离、 坡度等参数，测量消防救援窗口净高、净宽、与室内地面高 度，并客观、完整记录现场数据、信息。
建筑防火检测
（二）检测方法：
4.建筑耐火等级：主要通过对建筑构件的燃烧性能和耐火极限、建筑耐火 等级与建筑分类、根据建筑高度、使用功能、重要性和火灾扑救难度等方 面进行确定，核实建筑的耐火等级是否符合消防技术标准的要求；
5.建筑防火构件的燃烧性能和耐火极限： 基于消防技术标准及有效消防设 计文件等资料，通过对建筑火灾扑救难度、使用功能、层数等的核查，结 合建筑类别判定建筑耐火等级是否符合要求。并进而检测建筑的墙、柱、 楼板、疏散楼梯、吊顶等的燃烧性能、耐火极限，并客观、完整记录现场 数据、信息；建筑主要构件的燃烧性能和耐火极限不得低于建筑相应耐火 等级的要求。（附表1）
火灾自动报警系统
1.4 消防控制室图形显示装置
（1）设置、数量、选型、外观标志、安装情况、火灾报警和状态显示功能、故障报 警功能、信息记录查询功能、信息传输功能等应符合消防技术标准及有效消防设计文件的 规定。
（2）核对消防设计文件、现场观察判断，并使用测量工具进行实地测量；模拟触发 信号，测试火灾报警和状态显示功能、故障报警功能、信息记录查询功能、信息传输功能 等，并客观、完整记录现场数据、信息。
建筑工程消防第三方检测制度
建筑工程消防第三方检测制度一、建筑工程消防第三方检测制度的重要性1. 确保建筑工程消防设施的合规性建筑工程消防设施是预防火灾、保护生命和财产安全的重要设备和设施，必须符合相关法律法规和标准要求。
而建筑工程消防第三方检测制度的实施，可以对建筑工程消防设施进行独立、客观的检测评估，确保其合规性，提高其可靠性和安全性。
2. 提高建筑工程消防设施的质量和性能建筑工程消防设施的质量和性能直接影响火灾防控效果和应急救援效率。
建筑工程消防第三方检测可以发现消防设施存在的问题和隐患，及时予以整改和修复，提高其质量和性能，确保其正常运行和有效发挥作用。
3. 减少火灾事故的发生建筑工程消防第三方检测可以及时发现消防设施存在的安全隐患和问题，提出整改建议，减少火灾事故的发生。
通过建筑工程消防第三方检测制度的实施，可以提高建筑物的消防安全性，有效预防火灾事故的发生，保障人员生命财产安全。
二、建筑工程消防第三方检测制度的实施1. 制定制度文件建筑工程消防第三方检测制度应当制定相应的制度文件，包括制度的内容、适用范围、检测机构的资质要求、检测程序和标准等。
制度文件应当明确规定建筑工程消防第三方检测的具体要求和流程，确保检测的客观性和独立性。
2. 设立检测机构建筑工程消防第三方检测制度的实施需要设立专门的检测机构或选择具有相关资质和能力的第三方机构承担检测任务。
检测机构应当具备独立性、客观性和专业性，能够对建筑工程消防设施进行全面、细致的检测评估。
3. 制定检测标准建筑工程消防第三方检测应当遵循相关的国家标准和规范，制定检测标准和技术规范，确保检测的科学性和准确性。
检测标准应当包括消防设施的设计、安装、运行维护等方面的要求，对检测的内容、方法和流程进行详细规定。
4. 开展检测评估建筑工程消防第三方检测机构应当按照检测标准和程序，对建筑工程消防设施进行全面、细致的检测评估。
检测内容包括消防设施的设计、安装、运行维护等方面，检测方法包括实地检测、试验检测、文献资料查阅等多种方式。
建筑工程第三方检测制度
建筑工程第三方检测制度在当前中国建筑行业，建筑工程第三方检测制度的建立和完善是贯彻质量第一、安全第一的原则，加强对施工过程控制、质量监督和技术支持的重要举措。
建筑工程第三方检测制度的实施可以有效解决建设单位和施工单位之间的利益冲突和信息不对称问题，推动建筑整体质量的提高，保障居民生命财产安全，提升建筑行业的整体竞争力和可持续发展能力。
一、建立建筑工程第三方检测制度的必要性1.规范建筑工程施工行为。
建筑工程作为一项复杂的系统工程，施工过程中存在着许多技术难题和安全隐患，若没有第三方检测机构的参与和监督，建设单位和施工单位可能出于自身利益考虑，忽视施工工艺和质量控制，导致施工质量低下、安全风险增加。
通过建立第三方检测制度，可以明确检测机构的职责和权利，强化对施工现场的监督和检测，规范建筑工程的施工行为，减少施工质量事故的发生。
2.提升建筑工程质量和可靠性。
第三方检测机构作为独立于建设单位和施工单位的第三方，能够客观公正地进行检测和监督，发现和解决施工过程中存在的质量问题和安全隐患，帮助建设单位和施工单位提升技术能力和质量意识，推动建筑工程整体质量的提高。
加强对建筑工程全过程的监测和检测，能够及时发现和排除施工质量问题，保障工程的质量和可靠性。
3.保障居民生命财产安全。
建筑工程是关系到千家万户安全的重要公共工程，其质量和安全直接关系到居民的生命和财产安全。
通过建立建筑工程第三方检测制度，可以加强对建筑工程施工过程和质量的监督和检测，确保建筑工程符合国家标准和相关法律法规的要求，提高建筑工程的安全性和可靠性，减少质量事故的发生，保障居民生命财产安全。
二、建筑工程第三方检测制度的主要内容1.建立实行第三方检测机构的资质认证制度。
建筑工程第三方检测机构应当具备相应的资质和能力，经专业机构认证，取得相应的资质证书方可从事建筑工程第三方检测工作。
建筑工程第三方检测机构应当具备一定的技术实力和检测设备，具有一定的施工经验和检测项目经验，能够独立完成建筑工程检测和评估工作。
房屋及市政工程建设中第三方检测的标准化管理
房屋及市政工程建设中第三方检测的标准化管理江苏南京 210000摘要：房屋的施工质量会在施工的过程中有各方面的影响出现施工的问题从而受到影响。
所以，施工问题的减少或者避免出现，则需要将工程质量检验的方法运用其中，分析住宅建设项目的施工情况，对于住宅建设项目的施工情况进行实施的掌握，及时的调整和处理出现的问题，这样对于建筑工程的施工质量能够有保证，使得施工效率得到提高，使经济效益良好，在住宅建筑工程中较为重要的则是工程质量的检验，使得住宅建筑行业的发展进程得到的推进。
另外，对于过程中的重要性在许多的测试单位有所意识，从而对于测试过程不断进行优化，模糊依然是测试过程中存在的。
员工在测试的实际过程中在其应有的作用是没有发挥出来的。
使得安全问题出现，对于房屋建设项目的质量也不能够有效的保证。
基于此，本篇文章对房屋及市政工程建设中第三方检测的标准化管理进行研究，以供参考。
关键词：房屋及市政工程建设；第三方检测；标准化管理引言目前，我们的控制机制通常太小，无法满足我们的道路建设需求，因此需要进一步加强第三方测试的能力，支持第三方测试的扩展，从而更好地确保道路建设的质量。
1第三方试验检测的概念对象位于两个相互关联的主体之外，或者是两个对象之间的关系独立于两个对象之外，也称为“第三方批量交付担保”(例如，全天监控和监督)也称为“第三方测试”，这些测试对于在高速公路建设过程中根据法律、标准或合同对第三方系统进行测试或控制的商业利益而言是不公平和权威的。
在进行研究与检查的活动时是需要检测机构在法律、标准以及合同下来进行的。
其他的活动是不能够在第三方检测和试验机构来进行监测和建设领域中开展，经济上的关联不能够与任何一方联系上，监督也不能够进行。
2公路工程第三方试验检测现状我国的第三方的检测市场对比国外的第三方测试市场来说仍然是有很多问题需要解决的。
20世纪末后第三方检测机构在世界角度来看，是在大量产品中应用了测试并进行了发展。
建筑工程第三方检测主要部位及内容
一、混凝土结构工程
1、楼层选取原则 2、截面尺寸偏差 3、表面平整度 4、垂直度 5、顶板水平度极差 6、楼板厚度偏差 7、门窗洞口尺寸 8、混凝土观感
2、表面平整度
（1）旨在反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。 （2）合格标准：加气块：[0，8]mm （3)测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 (4)测量方法和数据记录：
1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、 过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实 量20个实测区。
2）当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中， 取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次， 其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
2）所选2套房中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满 足8个时，需增加实测套房数。
5、砌筑重要构件
（1） 门窗框固定块：采用C20混凝土块、水泥砖或其他材料。固 定块宽度同墙厚，高度应与砌块同高或砌块高度的1/2 且不小于 100mm，长度不小于200mm，最上部（或最下部）的固定块中心 距洞口上下边的距离为150～250mm，其余部位的中心距不大于 600mm，且均匀分布。大孔轻集料砌体墙的门窗洞口两侧应灌芯 柱，配2φ12，C20 混凝土浇筑。 （2） 砌体墙空调孔：如为空心砖砌体墙，不得采取直接开孔方式 安装空调套管；空调管要求无倒坡。 （3） 现浇窗台板：宽同墙厚，高度≥100mm，每边入墙内 ≥250mm（不足250mm通长设置）。 （4） 现浇构造柱： 底部、顶部各预留4根钢筋，砼一次浇注至梁 板底，构造柱遗漏扣分。
目录
一、混凝土结构工程 二、砌筑工程 三、设备安装 四、抹灰工程 五、涂饰工程 六、装饰工程
12.1建筑市政等工程第三方评估标准模板(飞检标准)安全检查
每缺失一项工序交接资料扣10分； 每项工序签字不齐全扣2分；
20
现场存在工序倒置情况，每发现一处扣5分；
质量过程管
理
9、检查“材料进场登记台账”
抽检5个批次不同材料进场台账，未建立台账每一项扣2分，扣完为止。
扣分项
扣分
实得分
10、进场材料的质量验收、质保资料的收集、材料复试等工作进展及时有效， 材料资料处于受控状态。
样 样板 板内 必容 须不 在齐 工每 序项 大扣 面0积.5施分工。前完成，并在80%楼层施工完成后方可隐蔽。
10
6、施工工艺样板：需经三方签字确认。样板须展示各道工序节点做法，同时 应检查现场施工是否按照样板进行。
样板工序节点设置不齐全每项0.5分； 无“施工样板确认单”每项扣1分；
现场未按样板进行施工每项扣2分；
项目名称
管理行为评估检查表
标段名称
检查项目 检查分项
检查依据
检查要点
扣分原则/标准
应得分
实测实量
1、施工单位在项目实施过程中进行100%实测实量，各阶段施工完成后应第一 时间进行实测实量自检（主体楼层在清理完成后），并将实测结果上墙标注和 平面图上标注。
测区要求：主体阶段随机抽选5个楼层，砌筑阶段和抹灰阶段各随机抽取10户。 每面墙数据不全扣2分，扣完为止。
15、图纸会审检查内容如下：
参与人员不符合要求扣1分；
技术管理
图纸会审
1）图纸会审记录，须有设计、甲方、监理和施工单位签到表，形成图纸 无图纸会审记录扣2分；
会审记录
未进行图纸会审扣3分；
16、资2）料图管纸理会检审查记内录容各如方下签：字、日期；
图纸会审日期不合理，扣1分
房屋建筑工程第三方过程评估实测实量检查评分表(参考)
0
0
裂缝/空鼓（含公区）
无空鼓/开裂
0
0
门洞高[－10，10]mm；
0
0
同户型同门洞、门垛（含入 宽尺寸偏差[－10，10]mm
0
0
户门、户内）尺寸偏差
门洞厚度[－5，5]mm
0
0
门垛尺寸[－5，5]mm
0
0
同户型同厨卫间管井、烟道 尺寸偏差
同户型同厨卫间窗底框标高 偏差 厨卫间窗侧框墙距偏差
[-5，5]mm
合格率
单户可测点
#DIV/0!
5
#DIV/0!
12
#DIV/0!
12
#DIV/0!
12
#DIV/0!
12
#DIV/0!
15
#DIV/0!
15
#DIV/0!
4
#DIV/0!
2
#DIV/0!
4
#DIV/0!
4
#DIV/0!
97
#DIV/0!
8
#DIV/0!
8
户1：
#DIV/0!
8
#DIV/0!
8
#DIV/0!
0
0
腻子打磨前：[0,4]mm
0
0
涂饰、瓷砖：[0,3]mm
0
0
石材、不锈钢、木饰： [0,2]mm
0
0
腻子打磨前：[0,4]mm
0
0
电梯阴阳角
涂饰、瓷砖：[0,3]mm
0
0
石材、不锈钢、木饰： [0,2]mm
0
0
空鼓/开裂
无空鼓
0
0
公区工程合计
0
0
墙体表面平整度 （抹灰） 阴阳角方正 大堂电梯前室（抹灰） （抹灰）
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墙面表面平整度
[0，3]mm
平整度
12
墙面垂直度
瓷砖：[0，2]mm
垂直度
12
石材：[0，3]mm
垂直度
12
阴阳角方正
[0，3]mm
阴阳角
12
接缝高低差
[0，]mm
高低差
12
裂缝/空鼓
1或0
裂缝/空鼓
10
饰面砖粘贴（地面）
表面平整度
[0，2]mm
平整度
12
接缝高低差
[0，]mm
高低差
6
裂缝/空鼓
无裂缝、空鼓
裂缝/空鼓
15
防水工程
涂膜厚度
1或0
卫生间非附加层
6
防水反坎
1或0
防水反坎
10
涂饰工程
墙面表面平整度
[0，3]mm
平整度
45
墙面垂直度
[0，3]mm
垂直度
45
阴阳角方正
[0，3]mm
阴阳角
30
顶棚(吊顶)水平度
[0，10]mm
顶棚水平度
40
裂缝/空鼓
无裂缝、空鼓
裂70%、质量风险30%
1或0
露筋、蜂窝、孔洞、烂根、夹渣
1或1
涨模、缺棱掉角、楼板开裂
砌筑工程
表面平整度
[0，8]mm
平整度
30
垂直度
[0，5]mm
垂直度
30
外门窗洞口
高、宽
[－5,5]mm
外门窗洞高
20
外门窗洞宽
砌筑节点(1)
1或0
重要预制或现浇构件
30
砌筑节点（2）
1或0
砌筑工序
20
主体工程合计
320
设备安装
洁具
座便坑距偏差
[0，15]mm
预留洞离墙边距离
6
电气安装
同一室内底盒标高差
[0，10]mm
标高差
6
设备安装合计
12
装饰工程
抹灰工程
墙面表面平整度
[0，4]mm
墙面
45
地面平整度
[0，4]mm
地面
24
[0，3]mm(直铺地板面)
地面
24
墙面垂直度
[0，4]mm
垂直度
45
地面水平度
[0，10]mm
地面水平度
40
顶棚水平度
建筑工程第三方检测标准
主体工程
检查项目
检查内容
评判标准
合格率
检查情况
内容
计算点
混凝土结构工程
截面尺寸
[－5，8]mm
墙/柱截面
尺寸
20
表面平整度
[0，8]mm
墙/柱表面
平整度
60
垂直度
[0，8]mm
墙/柱垂直度
60
顶板水平度
[0，15]mm
顶板水平度
40
楼板厚度
[－5，8]mm
楼板厚度
10
混凝土观感
地板水平度
[0，10]mm
地板水平度
40
缝隙宽度（强化复合地板不测）
[0，]mm
缝隙宽度
12
地板接缝高低差（强化复合地板不测）
[0，]mm
接缝高低
12
装饰工程合计
1487
各阶段权重占比：
1、土建阶段实测实量50%、安全文明10%、质量风险40%，
2、毛坯待交付阶段实测实量60%、质量风险40%，
3、精装修阶段实测实量70%、安全文明10%、质量风险20%，
12
裂缝/空鼓
1或0
10
室内门
门框正、侧面垂直度
[0，4]mm
垂直度
10
铝合金门窗（或塑钢窗）
型材拼缝宽度（不适用塑钢窗）
[0，]mm
拼缝宽
10
型材拼缝高低差
[0，]mm
高低差
10
窗框正面垂直度
[0，]mm
垂直度
10
窗框固定
1或0
15
边框收口与塞缝
1或0
15
地板
地板表面平整度
[0，2]mm
平整度
24
[0，10]mm
顶棚水平度
40
净高
[－20，20]mm
净高
40
阴阳角方正
[0，4]mm
阴阳角
30
户内门洞尺寸偏差
[－10，10]mm
户内门洞高
10
户内门洞宽
10
外墙窗内侧墙体厚度极差
[0，4]mm
瓷砖收口窗
10
非瓷砖收口窗
10
方正性
[0，10]mm
控制线偏差
10
开间/进深
[－10，10]mm
开间
6
进深