表一基准地价调查汇总表
贵州省铜仁市基准地价
土地级别及基准地价（元 /平方米） 县名 用途 商业 铜仁市 住宅 工业 商业 江口县 住宅 工业 商业 石阡县 住宅 工业 商业 松桃县 住宅 工业 商业 印江县 住宅 工业 商业 德江县 住宅 工业 1400 600 1350 530 1420 530 230 1230 450 770 450 210 920 360 270 1000 440 370 950 450 1130 470 900 380 一级 2480 700 二级 1525 510 三级 1130 375 300 550 300 170 590 360 170 560 210 200 580 310 300 550 300 210 四级 640 325 245 350 120 120 450 270 140 250 160 120 350 270 250 300 230 180 开发程度 三通一平 三通一平 三通一平 三通一平 三通一平 三通一平 三通一平 五通一平 五通一平 三通一平 五通一平 五通一平 三通一平 三通一平 三通一平 三通一平 四通一平 四通一平 2006.10.19 2006.9.14 2005.7.18 2006.3.23 2006.3.23 2006.7.6. 县（市、特区） 政府公布时间
土地级别及基准地价（元 /平方米） 县名 用途 商业 万山 特区 住宅 工业 商业 思南县 住宅 工业 商业 玉屏县 住宅 工业 1350 540 1450 600 一级 990 500 二级 390 290 170 1050 400 250 770 320 200 三级 250 200 115 600 250 190 290 220 110 280 180 170 四级 开发程度 三通一平 三通一平 三通一平 三通一平 三通一平 三通一平 三通一平 三通一平 三通一平 2003.12.5 2004.8.25 2006.源自1.23 县（市、特区） 政府公布时间
惠州惠阳区城镇土地定级与基准地价更新结果
惠州市惠阳区城镇土地定级与基准地价更新结果一、基准地价更新的对象与范围本次惠州市惠阳区城镇土地定级与基准地价更新工作范围包括淡水街道办、秋长街道办、惠阳（三和）经济开发区、沙田镇、新圩镇、镇隆镇、平潭镇、永湖镇、良井镇9 个街道办（镇）以及大辣甲岛诸列岛、三门岛诸列岛，共计评估面积约925.91 平方公里。
详见下表：表1 惠阳区城镇土地定级与基准地价更新评估范围表二、基准地价内涵1、价格构成：包含征地费或拆迁费（含被征地农民养老保障资金）、土地开发费、各项税费、利息、利润、土地所有者权益等。
2、估价期日：2017年8月1日。
3、土地开发程度：设定开发程度为宗地红线外五通（包括通供水、通排水、通电、通路、通讯），宗地红线内场地平整，即“五通一平”。
4、土地用途设定：分商服用地、住宅用地、工业用地、公共服务用地四类。
5、容积率：商服用地、住宅用地容积率为 2.0；工业用地和公共服务用地容积率为 1.0。
6、土地使用年期：土地使用年期为法定最高出让年期，即商服用地40 年，住宅用地70 年，工业用地、公共服务用地50 年。
7、权属性质：国有土地使用权。
8、基准地价表达形式：商服用地和住宅用地级别价设定为容积率 2.0 的平均楼面价，工业用地和公共服务用地级别价设定为容积率 1.0的平均地面价。
路线价设定为道路沿线标准深度为15 米、容积率为 2.0 的商服用地平均楼面价。
三、惠阳区各用途级别价格及范围一）惠阳区各用途级别价格表1 惠阳区各用途级别价格汇总表单位：元∕平方注：上表中商服用地、住宅用地的地价均为容积率2.0 的楼面价，工业用地、公共服务用地地价为容积率1.0 的地面价。
二）惠阳区各用途级别范围1、中心城区各用途级别范围为避免土地级别界线切割宗地的现象出现，在进行土地定级成果绘图时除水系、沟渠等线状地物可直接作为级别界线外，其他区域的土地级别界线均要求沿宗地界址线布设。
另外，由于按宗地界址划分级别，以下仅是对级别范围的概略描述，具体级别范围以级别图为准。
城区基准地价
212元/平方米（14.13万元/亩）
190元/平方米（12.67万元/亩）
175元/平方米（11.67万元/亩）
200元/平方米（13.33万元/亩）
注：平均土地开发程度为五通一平。商业用地容积率设为1.3，住宅用地容积率设为1.2，工业用地容积率设为0.5，土地还原利率取6%
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这个地址，不知道行不行。/tongzhi/dijia.htm
滕州市城区基准地价汇总表
土地级别
商地
980元/平方米（65.33万元/亩）
425元/平方米（28.33万元/亩）
350元/平方米（23.33万元/亩）
685元/平方米(45.67万元/亩)
山东省滕州市土地基准地价表山东省国土资源厅网站
县（市、区）名称
区片编号
区片价(元/亩)
区片范围描述
说明
滕州市
3704810001
49000
东至龙泉路、南至南环路、西至西环路-金大路
-济枣路、北至北环路。
Ⅰ
3704810002
44000
除Ⅰ区片以外的滕州市辖区其他范围。
Ⅱ
二级地
598元/平方米（39.87万元/亩）
310元/平方米（20.67万元/亩）
273元/平方米（18.2万元/亩）
450元/平方米（30.0万元/亩）
三级地
343/平方米（22.87万元/亩）
238元/平方米（15.87万元/亩）
210元/平方米（14.00万元/亩）
277元/平方米（18.47万元/亩）
杭州市基准地价表
杭州市基准地价表（含余杭、萧山）发表时间：2011-03-06杭州市区土地级别划分范围表附件2：杭州市区基准地价表单位：（人民币）元／平方米宁波市基准地价发表时间：2011-03-06宁波市城区土地级别范围二、宁波市城区基准地价宁波市城区基准地价按商业、住宅、综合、工业四大类划分，基准地价类型除工业用地采用净地基准地价表示外，商业、综合、住宅同时采用楼面基准地价和净地基准地价表示，其中临主要道路商业用地还采用路线价表示。
具体类别基准地价标准如下：1、宁波市城区土地基准地价（楼面基准地价）单位：元/平方米2、宁波市城区土地基准地价表（净地基准地价）单位：元/平方米3、城区临主要道路商业用地路线价表(净地价) 单位：元/平方米各街道办事处，各乡镇人民政府，区政府、开发区管委会各部门、各直属单位：《关于调整北仑区各街道乡镇土地级别及基准地价的实施意见》已经区政府第十七次区长办公会议和开发区管委会主任办公会议讨论通过，现印发给你们，望遵照执行。
二00四年十月二十五日关于调整北仑区各街道乡镇土地级别及基准地价的实施意见为加强土地管理，进一步完善土地价格体系，规范土地市场秩序，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规和有关土地管理文件精神，结合我区土地开发建设和地产市场交易的实际情况，就区内各街道、乡镇土地级别及基准地价调整提出如下意见:一、调整的土地范围。
本次调整覆盖面为北仑区和宁波经济技术开发区的全部土地。
二、土地级别的调整。
为方便土地管理，有利于与有关政策的衔接，本次土地级别调整以辖区内各街道、乡镇为单位进行分等定级，根据各街道、乡镇经济发展程度，土地开发规划、利用等因素和地产市场交易状况将辖区内7个街道、乡镇划分为五等。
同时根据各街道、乡镇内部土地开发现状和城镇规划，将各街道、乡镇辖区范围划分三个级别，在具体级别划分时兼顾不同土地用途分别确定。
对一些街道、乡镇区域地价差异不明显的，合并设定级别和基准地价。
工业用地成本费用调查表填报要点省内培训
7 （21）项，备注中应写明末级基准地价内涵
表三 县级行政单元工业用地平均成本调查表
1、设计目的 了解各县区工业用地平均成本的实际水平。
2、基本要求 各项成本数据根据实际水平测算填写，不能简单按规定的政策标
准套算。
3、通用格式 成本单位：万元/亩 基准地价（地面地价）、商品住房销售均价单位：元/平方米（楼
工业用地成本费用调查工作培训部署 二○一三年七月
主要内容
一、工作背景与目标 二、填报内容与总体要求 三、表格填写说明
（一） 掌握工业用地成本 （二） 了解工业用地市场、价格及影响因素 （三） 服务工业用地出让最低价标准、城镇土地等别调整等工作 （四） 健全和完善土地市场与地价管理体系 （五） 促进土地节约集约利用 （六） 推进城镇化、工业化的健康发展
案例（拟）出让时，政府实现的土地开 发程度及对应的开发费用;
如有按规定应另行缴纳的市政配套费用，
也一并填入22项，备注中注明“土地开发 费含市政配套费XX万元/亩”。
（26）项，不用填写
土地开发费
土地开发 程度
实际开发 费用(万元
/亩)
合计
相关税费（万元/亩）
耕地开 垦费
耕地占用 新菜地开发建
税
设基金
14个市州城 市（含吉首） 填写表一至 表七
表二 县级行政单元统一年产值与区片价标准调查表 表三 县级行政单元工业用地平均成本调查表 表四 工业用地实例成本调查表 表五 批次建设用地征地实例基本情况表
表六 工业用地二级市场实例调查表
标准
实际 均值
案例实 际值
表七 工业用地转用途实例调查表
雷州区基准地价汇总表.pdf
（2）标准进深是指在城市中随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用 价值影响为零时的深度即为商服路线价区段的标准深度。
（3）上述路段宗地在标准深度内部分的地价为所在地段路线价，超出标准 深度部分的地价为所在地段级别基准地价，计算公式为：宗地首层楼面地价=（路 线价×标准深度内建筑面积+修正后级别基准地价×(总建筑面积-标准深度内建筑 面积））/总建筑面积。
区域，东三支路以南、雷州大道以西区域 IV 除上述区域外，雷州市区（规划区）所辖区域 公共 西七路、西八路、府前路、雷州大道（火车站十字路口起至邦塘南止）、西湖大道、 服务 雷城大道、西湖一横路中、西湖二横路北、西湖三横路北、西湖四横路北、西湖五横 项目 I 路北、西湖六横路、新城大道、迎宾大道、群众大道、镇中西街、雷湖中路、雷湖南 用地 路、雷南大道等道路两侧 （类 除上述区域外，雷州大道、西四路、环市东路、白沙大道、站前二路（规划） 别 II 白水沟水库东侧边界所围区域 二） III 除上述区域外，雷州市区（规划区）所辖区域
地（类别一）为平均楼面地价，设定容积率为 3；工业用地、公共服务项目用地
（类别二）为地面地价，设定容积率为 1。
②商业用地级别价的表现形式为首层楼面地价，首层楼面地价转换平均楼面
地价、地面单价的思路如下：指商服用地首层楼面地价在设定容积率为 3.0 情况
下，商业平均楼面地价=商业首层楼面地价×对应容积率修正系数；地面地价=平
商业
0.8
用地 1
用地（不含农贸批发市场的用地）
用地
（B12）
批发市场 指主要用于批发零售用地分类下的农产品批发、集 批发市场 批发市场用地
商业
0.6
用地 2
散用地、农贸市场用地等
用地
全国各地基准地价汇总
北京市出让国有土地使用权基准地价表北京市出让国有土地使用权基准地价表(美元计价)单位:美元/平方米地价区类出让金基础设施配套建设费土地开发及其它费用商业公寓住宅工业市政及四源小区建设配套城镇拆迁费近郊区县征地费远郊区县征地费(1) (1) (1) (1) (2) (3) (4) (5) (6)一类400-680 380-580 250-340 40-70 68-100 20-50 740-980 20-56 -二类300-400 280-380 200-250 30-40 68-100 20-50 740-980 20-56 -三类250-300 230-280 125-200 25-30 68-100 20-50 740-980 20-56 -四类190-250 180-230 100-250 20-25 68-100 20-50 740-980 20-56 -五类125-190 125-180 75-100 15-20 68-100 20-50 740-980 20-56 -六类65-125 65-125 50-75 10-15 68-100 20-50 740-980 20-56 10-23七类50-65 40-65 20-50 5-10 68-100 20-50 740-980 20-56 10-23八类10-50 10-40 8-20 4-5 68-100 20-50 - - 10-23九类8-10 5-10 4-8 3-4 68-100 20-50 - - 10-23十类5-8 4-5 3-4 2-3 68-100 20-50 - - 10-23基准地价计算公式：(1)*容积率修正系数+[(2)+(3)]*容积率+(4)*调整系数+(5)或(6)=基准地价(每平方米用地)杭州市西湖风景名胜区基准地价标准杭州市西湖风景名胜区基准地价标准单位：人民币元/平方米土地用途一二三四五商业6400 5250 3360 2040 850综合6050 5040 3070 1910 8000住宅5450 4870 2690 1680 660说明1、本地价标准由土地开发成本、级差地租和市政配套费等三部分组成，这三部分在地价中所占的比例分别为45%、20%、35%。
园地价格评估工作园地价格影响因素调查表
园地位置：,一县（市、区）,一乡（镇）._村
样本编号：样点经纬度：园地作物：
调查人员：调查时间：年月日
因素
因子
指标
不同园地利用类型因子状况
果园
茶园
橡胶园
其他园地
自然因素
气候条件
日照时数
积温
年均降水量
相对湿度
年极端低温
10级以上风次数
地形条件
坡度
坡向
坡向
土壤条件
有效土层厚度
土壤PH值
土壤有机质含量
土壤质地
盐渍化程度
水文条件
地表水状况
地下水位
社会经济因素
社会经济发展
单位园地投入劳动力
单位园地投入资本量
市场供需状况
区位条件
中心城镇影响度
对外交通便利度
道路通达度
农贸市场影响度
物流便利度
种植管理条件
水源保证率
灌溉条件
防洪排水条件
林网化程度
连片程度
产品认证
劳作便利条件
田பைடு நூலகம்形状
田块大小
田块平整度
劳作距离
田间路网
采摘条件
特定因素
作物特定条件
作物品种
作物生长阶段
作物生长状况
作物病虫害
其他特定条件
地质灾害
特殊的小气候条件
特殊的土壤条件
旅游景观收入
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表二 县级行政单元统一年产值与区片价标准调查表
省(自治 区、直 辖市)
地(市、 州、盟)
县(区、 市、旗)
（1)
XX省
(2)
XX市
XX州
(3)
XX县 XX区 … … XX市 XX县 XX区 …
行政区 划代码
(4)
统一年产值标准
最高产 最低产
值标准 值标准
（万元/ （万元/
亩） 亩）
(5)
(6)
最高 倍数
里)
(13)
该级别覆盖的各县级行政单元（14）
区（县） 名称
(14－1)
区（县）1
行政代码 (14－2)
面积 （平方公
里）
(14－3)
区（县）2
区（县）n
区（县） 名称
行政代码
面积 （平方公
里）
……
(14－4) (14－5) (14－6)
…
备注 (15)
居住
XX市
工业
…
XX省 XX县
…
填表说明： 本表用于调查各地正在使用的基准地价，以具备完整基准地价体系的市、县为单元填写，包括尚未公布但已经实际应用的基准地价。 1.（4）项填写“Y”或“N”。 2. 本表（5）、（6）项年月日填写，格式为“XXXX.XX.XX”格式（如2010.09.15）填写。表一至七中的时间，均按此格式填写。 3. 本表（7）项中，除商、住、工三大基本类别外，如当地具有其他类别的基准地价，可自行增行，按实际分类填写。 4.（8）项填写不同用途基准地价所覆盖的面积。 5.（9）项填写阿拉伯数字，如“1、2”。 6.（10）项若为楼面地价，需据容积率等换算为地面价格。 7.（11）项根据基准地价内涵填写，若为区间值，则填写区间中值，保留一位小数。 8.（12）项根据基准地价内涵，按“X通一平”格式填写。 9.（13）项为相应级别的土地面积，保留两位小数；（13）=（14－3）+（14－6）+…。 10.（14）项由地（市）级行政单元填写，县级行政单位不填写；需填写相应级别所覆盖的各县级行政单元的信息，包括名称、行政代码和相应级别覆盖的土地面积；可根据实际情况自行增列填写。
表三 县级行政单元工业用地平均成本调查表
省(自治 区、直 辖市)
地(市、 州、盟)
县(区、市 、旗)
（1)
(2)
(3)
XX县
行政区 划代码
(4)
土地征收补偿安置费用 (万元/亩)
最高水平值 最低水平值 平均值
(5)
(6)
(7)
XX市
XX区 …
…
XX省
XX州
XX市 XX县 XX区 …
区县主导土 地开发程度
表一 基准地价调查汇总表
省(自 治区 、直 辖市)
地(市 、州 、盟 、县 、旗)
行政区 划代码
是否公布
实施时间
基准日
（1) (2) (3)
(4)
(5)
(6)
用途
基准地价 覆盖总面 积(平方公
里)
级别
(7)
(8)
(9)
商服
地面价格 (元/平方
米)
(10)
容积率 (11)
开发程度 (12)
级别面积 (平方公
商服 住宅 工业
标准 实施 时间
备注
(17) (18) (19) (20) (21)
…
填表说明： 本表用于调查各地正在实施的征地补偿安置标准；以县级单位为基本单元，选择本单元内实施的标准形式（统一年产值、区片价、最低保护价）填写；若同一单元标准形式 不止一种，须同时填写；若标准目前修订完毕尚未公布实施，则需按修订后的数值填写，并在备注内注明“尚未公布实施”字样。 1.（5）－（8）项分别填写区域内最高、最低的统一年产值标准和规定的最高、最低的产值倍数，若当地统一年产值标准仅有一种的，将数据填入最高水平栏内。 2.（9）－（11）项填写按统一年产值标准测算得到的最高、最低和平均补偿安置费用；平均值通过各区片面积加权计算；如统一年产值分地类制定，平均值通过各类土地面 积加权计算，并在（21）中注明具体情况。 3.（12）－（14）项填写区片价标准，平均值通过各区片面积加权计算；若补偿安置标准采取除统一年产值、区片价、最低保护价之外的其他形式，也按区片核算数值后填 入该三栏，并在（21）中注明具体情况。 4.（16）项填写“Y”或“N”。 5.（17）－（19）项填写各用途基准地价在本行政单元内的最低级别的地价水平值（地面价），并在备注内说明地价内涵；若未在国有建设用地基准地价范围内，则填写最 邻近区域的各用途基准地价最低级别的地价水平值（地面价）。 6.（20）项填写征地补偿安置标准的实施时间。 7.（21）项根据需要，填写补充说明性信息。
主导土地开 发程度成本 (万元/亩)Biblioteka 相关税费合 计(万元/亩)
其他成本 （万元/
亩）
(8)
(9)
(10)
(11)
商服
(12)
末级基准地价 （元/平方米）
住宅
(13)
工业
(14)
住宅末级地 商品住房销 售均价（元/
平方米）
(15)
土地 等别
(16)
备注
(17)
…
填表说明： 本表主要调查县级行政单元当前工业用地平均成本费用水平。各项数据根据实际情况估算，不能简单按规定的政策标准套算，且具有区域代表性。 1.（5）－（7）项：以当地实际征收补偿安置费进行填写，包括土地补偿、安置补助（含纳入征地成本的社保费用）、地上附着和构筑物补偿、实物补偿及征地中的奖励、补助等其他实际支付款项的总和；（5）、（6）分别填写最高区域和最低区域平均水平值，非个案极值；平均值以面积 加权测算，若采用算术平均计算的，需在“备注”中注明。 2.（8）项填写当地占主导性的土地开发程度，填写格式为“X通一平”。 3.（9）项填写主导土地开发程度对应的实际开发费用水平值，按当地规定应缴纳的市政配套费应计入本项，并在备注中加以说明；若如开发周期较长，可填写开发周期内平均实际开发费用水平值。 4. (10)项：按当地普遍执行的，在征地中直接收取的实际税费标准统计填写。 5. (11)项：本表所列各项之外，若另有实际构成当地新增用地成本的其他费用，填入此栏，并在（17）中注明具体内容。 6. （12）－（14）项，填写各用途基准地价在本行政单元内的最低级别的地价水平值（地面价），并在备注内说明地价内涵；若未在国有建设用地基准地价范围内，则填写最邻近区域的各用途基准地价最低级别的地价水平值（地面价）。 7. （15）项，填写本市（县）住宅末级地内商品住房销售价格平均水平值。 8. （16）项，填写阿拉伯数字，如“1、2”，其他表格均按此格式填写。 9. （17）项根据需要，填写补充说明性信息。
(7)
最低 倍数
(8)
按统一年产值测算的补 偿安置费用（万元/
最高值 最低值 平均值
区片价标准（万元/ 亩）
最高 最低 平均 标准 标准 值
最低保 护标准 （万元 /亩）
(9)
(10) (11) (12) (13) (14) (15)
补偿 安置 标准 是否 含社 保费
(16)
末级基准地价 （元/平方米）