上海办公楼出租合同(官方版)
上海写字楼租赁合同范本下载5篇
上海写字楼租赁合同范本下载5篇篇1甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鉴于甲方是位于上海市某区某路的写字楼出租方，乙方有意租赁该写字楼作为办公使用，双方经过友好协商，达成以下租赁协议：一、租赁物业1.1 甲方同意将其拥有的位于_________________________的写字楼出租给乙方使用。
二、租赁期限2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式3.1 乙方应支付甲方租金总额为人民币________元整。
租金支付方式为每____（月/季度/半年/年）一次预付。
每次预付租金数额为人民币________元整。
乙方需在每次租金付款期到来前___天内支付下一次租金。
四、物业管理费及其他费用4.1 乙方需按照甲方的物业管理规定支付物业管理费及其他相关费用。
具体费用标准按照甲方提供的费用清单支付。
五、租赁用途及规定5.1 乙方承诺，租赁该写字楼主要用于办公使用，不得用于非法用途。
乙方需遵守中国的法律法规，不得在租赁物业内从事任何违法活动。
六、保证金6.1 乙方在签署本合同时，需向甲方支付人民币________元整作为租赁保证金。
保证金在租赁期满后，如乙方无违约情况，甲方将全额退还。
七、装修及改造7.1 乙方如需对租赁物业进行装修或改造，需事先书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。
乙方需保证装修或改造不会损害物业的主体结构，不影响甲方的其他权益。
八、违约责任8.1 若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，乙方需按照应付金额的___%向甲方支付违约金。
若违约金数额不足以弥补甲方损失的，乙方还需承担赔偿损失的责任。
九、合同解除与终止9.1 在租赁期内，如乙方有严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空租赁物业。
上海办公用房出租合同6篇
上海办公用房出租合同6篇篇1甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鉴于甲、乙双方就上海办公用房租赁事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条租赁物及位置甲方同意将其拥有的位于上海市___________区的办公用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
租赁物的具体地址为___________，建筑面积为___________平方米。
第二条租赁期限1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期限届满，如需续租，双方应在本合同到期前三个月内续签租赁合同。
第三条租金及支付方式1. 乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。
租金为每月人民币___________元（大写：___________元整），全年租金为人民币___________元（大写：___________元整）。
2. 乙方应于每月的第一个工作日前向甲方支付当月租金。
如乙方逾期支付租金，则应向甲方支付滞纳金。
第四条租赁物的交付与返还1. 甲方应于本合同生效之日起七日内将租赁物交付给乙方。
2. 租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的良好状态。
如乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿。
第五条甲方的权利与义务1. 甲方有权按照本合同约定收取租金及滞纳金。
2. 甲方应确保租赁物在租赁期间符合办公使用的基本条件，如提供供暖、供电、供水等设施。
3. 甲方应确保租赁物的产权清晰，无争议。
第六条乙方的权利与义务1. 乙方有权在租赁期内使用、经营租赁物，并按时支付租金。
2. 乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的良好状态。
如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。
3. 乙方不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构。
第七条合同的变更与解除1. 本合同一经签订，即具有法律约束力，双方均不得随意变更或解除。
上海办公楼出租合同5篇
上海办公楼出租合同5篇篇1甲方（出租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________鉴于甲方是位于上海市的合法企业实体，拥有并经营特定的办公楼，现同意将其出租给乙方使用；乙方因业务需要，希望租用甲方的办公楼作为办公场所。
双方经过友好协商，达成如下协议：一、租赁物与位置1.1 甲方同意将位于上海市_______区______路的办公楼（以下简称租赁物）出租给乙方。
该租赁物地址为_________区____________，租赁面积______平方米。
租赁物用途仅限于乙方作为办公场所使用。
二、租赁期限与租金支付2.1 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，乙方享有优先续租权。
2.2 租金总额为人民币______元整（大写：__________）。
租金支付方式为每季度一次，即每个季度的第___个月的第___天之前支付下季度租金。
逾期支付的，每日加收租金总额的千分之____作为滞纳金。
如逾期超过____日，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。
乙方需在合同签署后___日内支付首期租金作为押金和租金预付款。
三、物业交付与验收3.1 甲方应于本合同签署后___日内将租赁物交付给乙方使用。
交付前，甲方负责确保租赁物内部设施完好且无重大安全隐患。
双方签署租赁物交接清单。
如交付时发现设施损坏或与合同约定不符的情况，应在交接清单上详细注明并由双方协商解决。
上海办公楼出租合同5篇
上海办公楼出租合同5篇篇1上海办公楼出租合同甲方：（出租人）地址：联系方式：乙方：（承租人）公司名称：地址：联系方式：鉴于甲方是上海地区的办公楼所有者，愿意将其所拥有的位于上海市中心地段的办公楼出租给乙方使用；乙方是一家正规注册的公司，希望租用甲方的办公楼作为其公司的办公场所。
为了明确双方的权利和义务，特签订本合同，共同遵守以下条款：第一条租赁房屋：甲方将其所拥有的位于上海市中心地段的办公楼，房屋详细地址为（具体地址），面积为（XXX平方米），租给乙方作为其公司的办公场所。
第二条租赁期限：本合同自（具体日期）起至（具体日期）止，共计（XXX）年。
如双方同意续租，应提前一个月书面通知，经租赁双方协商确定续租期限和租金。
第三条租金与押金：乙方应当在签订本合同之日起一个月内支付给甲方押金（XXX万元），并按季度支付租金（XXX元/月），租金于每个季度的第一个工作日前支付至甲方指定银行账户。
第四条房屋使用：乙方只能将租赁房屋用于办公、商业等合法用途，不得擅自转租、转让或改变房屋用途。
乙方应当按照有关法律法规合理使用房屋，保持房屋整洁、安全、无违法活动。
第五条房屋维护：乙方在使用过程中，应当妥善保管房屋及内部设施设备，如有损坏应及时维修或更换，并自行承担相应费用。
如因乙方原因导致的大范围损坏，由乙方承担全额修复费用。
第六条房屋保险：甲方应当为房屋投保必要的物业保险，以保障房屋的安全。
但不包括乙方的办公用品、设备等个人财产，乙方应自行购买相关保险。
第七条违约责任：若乙方未按时支付租金、违反使用规定或有其他违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
乙方若要解除合同，需提前一个月书面通知并支付相应违约金。
第八条法律适用及争议解决：本合同受到中华人民共和国法律的约束。
因本合同引起的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向上海市XX区人民法院提起诉讼解决。
第九条本合同正本一式两份，双方各持一份，自双方签字盖章后生效。
上海写字楼出租合同5篇
上海写字楼出租合同5篇篇1上海写字楼出租合同甲方：（出租方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（承租方）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方是拥有位于上海市的写字楼的合法所有人，并有出租该写字楼的权利；乙方希望租赁该写字楼，双方本着平等自愿、公平合理的原则，达成如下协议：第一条租赁房屋及租赁用途甲方同意将位于上海市的写字楼（以下简称“出租房屋”）租给乙方，出租房屋所在地址为：出租房屋用途仅限于办公使用，不得用于其他商业用途或非法活动。
第二条租期本次租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条租金及支付方式1.租金：每月租金为____元人民币，共计_____元人民币，租金已包含管理费、物业费等费用。
2.支付方式：乙方每月应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户，并提供支付凭证。
第四条押金乙方应在签订本合同时向甲方支付____元押金，用于保证房屋租赁期内的正常使用和赔偿责任。
租期届满或合同解除后，甲方应在____日内无息归还押金给乙方。
第五条房屋维护和修缮1.甲方应保证出租房屋的基本设施完好，并负责日常维护。
2.乙方应爱护出租房屋设施，确保使用安全，如有故障或损坏应及时通知甲方进行维修。
若是乙方私自拆改造成损坏，应承担修缮费用。
第六条其他费用1.水、电、煤气、网络等费用由乙方自行支付。
2.若因乙方私自增设设备或引起其他额外费用的，应由乙方承担。
3.因不可抗力导致出租房屋无法使用，造成损失的责任由各自承担。
第七条违约责任1.若乙方未按期支付租金，则每延期一天需支付约定租金的____%作为违约金。
2.若乙方擅自改变出租房屋用途或将房屋转租给他人，视为乙方违约，甲方保留解除合同的权利。
第八条合同解除1.合同期满时，双方协商续租事宜；2.一方发现对方有违反合同规定的行为，应提前15天书面通知对方并提出整改要求；3.若一方在通知后仍未整改，则对方有权解除本合同。
上海写字楼出租合同模板8篇
上海写字楼出租合同模板8篇篇1出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________鉴于甲方是位于上海市的合法业主，拥有并经营一家写字楼，乙方有意租赁该写字楼的特定部分用于其业务活动，现双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁物业概况甲方同意将其拥有的位于____________（地址）的写字楼之____________层至____________层出租给乙方使用。
物业面积为__________平方米。
具体位置和用途见租赁区域示意图和附件说明。
物业处于良好的状况，可用于办公室及其他商业用途。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租期届满后，除非双方另有协议续约，否则本合同自动终止。
三、租金及支付方式租金总额为人民币______元整（大写：______）。
租金支付方式为每季度一次，租金于每期起始月的第_____天支付至甲方指定账户。
如乙方未按时支付租金，应按照每逾期一日支付拖欠租金总额的______％作为违约金支付给甲方。
四、物业交付及保证金乙方在本合同签订后______日内向甲方支付人民币______元整作为保证金。
甲方收到保证金后应立即将物业交付给乙方使用。
租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应付费用后将剩余保证金退还给乙方。
五、物业管理和维护责任乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用。
物业的日常维护由乙方负责，但涉及物业主体结构的维修由甲方负责。
因乙方原因造成的损坏应由乙方承担修复责任及费用。
六、合同解除和终止条件任何一方违反本合同约定，守约方均有权解除本合同并要求违约方支付违约金及赔偿金。
租赁期内，若乙方需要终止合同，应提前三个月书面通知甲方。
合同期满或提前终止时，乙方应将物业恢复原状并交还甲方。
七、违约责任和损害赔偿如一方违反本合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。
上海写字楼租赁合同模板5篇
上海写字楼租赁合同模板5篇篇1甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鉴于甲乙双方就乙方租赁甲方位于上海市的写字楼一事，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及位置1.1 甲方同意将其合法拥有的位于上海市的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
二、租赁期限2.1 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。
租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
租金支付方式如下：_________________________。
四、用途及限制4.1 乙方租赁甲方写字楼用于办公用途，不得用于非法活动。
乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需改变，须提前书面通知甲方并获得甲方同意。
五、押金及保证金5.1 乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。
合同终止时，若乙方无违约情况，甲方应将押金全额退还给乙方。
六、装修及改造6.1 乙方如需对租赁物进行装修或改造，须事先书面通知甲方并获得甲方同意。
合同终止时，乙方应将租赁物恢复原状。
七、维修及保养7.1 租赁期间，因乙方使用不当造成租赁物的损坏，应由乙方负责维修并恢复原状。
因不可抗力导致的损坏，由甲方负责维修。
八、违约责任8.1 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日支付逾期违约金。
逾期超过______日，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空租赁物。
若乙方因违约导致合同解除，甲方有权扣除押金作为违约金。
九、合同的解除与终止9.1 本合同在以下情况下可以解除或终止：（一）双方协商一致解除合同；（二）乙方违反合同约定，甲方依法解除合同；（三）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可以解除合同。
上海办公楼出租合同书7篇
上海办公楼出租合同书7篇篇1甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：___________________鉴于甲方是位于上海市某区域的合法业主，拥有某办公楼的出租权，乙方有意租赁该办公楼用于办公或其他商业用途。
双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、公正、诚信的原则，经友好协商，达成以下租赁合同条款：一、租赁物业基本情况1. 物业名称：___________________办公楼2. 物业地址：___________________3. 租赁面积：___________________平方米4. 租赁区域功能：仅作为办公使用或双方协商确定的其他用途二、租赁期限及用途租赁期限自合同签订之日起至__________年______月______日止。
乙方承诺仅将租赁物用于约定的用途，不得用于非法活动或未经甲方允许的用途。
三、租金及支付方式1. 租金总额：人民币______元（大写：___________________元整）。
2. 支付方式：租金按季度支付，乙方需在每个季度首月的______日前支付下一季度的租金。
3. 押金：乙方在签订本合同时支付押金人民币______元作为履行本合同的担保。
合同终止时，押金在扣除应付费用后无息退还。
四、物业交付及验收1. 甲方应于合同签订后______日内将租赁物交付给乙方。
2. 乙方应在交付日起______日内进行验收，并签署验收确认书。
如有损坏或不符合约定的情况，应及时书面通知甲方。
五、甲方责任及义务1. 保证租赁物的合法性和安全性，确保乙方正常使用。
2. 负责租赁物的主体结构和外围环境的维护。
3. 按时履行物业交付义务。
六、乙方责任及义务1. 按时支付租金及其他费用。
2. 合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。
3. 负责租赁物内部日常维护和保养。
4. 遵守物业管理规定，不得从事违法活动。
七、合同解除与终止1. 双方协商一致可提前终止合同。
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编号：QJ-HT-0635
上海办公楼出租合同(官方
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Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract.
甲方：_____________________
乙方：_____________________
日期：_____________________
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说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。
甲方（出租方）________________________________
乙方（承租方）_______________________________
甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房租事项达成如下协议：
一、房屋的坐落、面积及装修、设施
1-1、甲方将其合法拥有的坐落在上海市
_______________________________________________出租给乙方使用。
1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共__________________平方米。
二、租赁用途
2-1、乙方向甲方那个承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。
2-1、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、租赁期限
3-1、该房租租赁期共_______个月，自________年____月____日起至________年____月____日止。
3-2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签订租赁和同。
四、租金及支付方式
4-1、该房租月租金为人民币______________元。
（大写：_____________________）
4-2、该房租租金支付方式：口年口半年口季度口月度；先付后用；第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前____日支付。
五、其他费用
5-1、乙方在租赁期内，使用的口水口电费口电话口网络使用费口物业管理费口租金税费口______________，由乙方按有关规定自行承担。
5-2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币______________元（大写______________元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日押金全额退还乙方。
乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权据还押金。
如乙方结清，甲方得全额退还押金。
六、房屋修缮责任
6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。
乙方应爱护并合理使用其所承担的房租及其附属设施。
如乙方因使用不当造成房租或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
6-2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
6-3、室内现有设施：
电器如下：
家具如下：
七、转租的约定
7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给其他人。
7-2、乙方转租改房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期
（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。
（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
八、变更和解除本合同的条件
8-1、在租赁期间内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。
（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；
（2）因出现非甲方能及的情况，是该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；
（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；
（4）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续
履行的；
（5）在租赁期间，改房屋经市或区（县）政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
8-2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（8-1条）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应有另一方负责赔偿。
九、乙方的责任
9-1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；
（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面同志，在限定时间内仍未纠正、并修复的；
（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的；
（4）拖欠租金累计半个月以上的。
9-2、在租赁期间内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
十、甲方的责任
10-1、甲方未按合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。
逾期七天，则视甲方不履行本合同。
甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方那个还应负责赔偿。
10-2、在租赁期间内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍想乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。
10-4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。
十一、其他条款
11-1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
11-2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。
如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。
11-3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。
协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。
11-4、本合同（正本）连同附件一式二份，由甲方乙方各执一份，均具有同等效力。
十二、其他补充约定
出租方（甲方）承租方（乙方）
电话：电话：
日期：日期：
可在本位置填写公司名或地址
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