北京市全现浇结构住宅楼工程造价分析

工程造价各项单方指标参考

一、房屋建筑各项的单平方造价1.全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。

含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。

外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2.全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。

外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能入户门。

土方运距5公里以内。

每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3.全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。

公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。

含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4.全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。

公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。

含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。

造价分析

程照明动力弱电防雷接地电梯
泵、报警装置、消火栓焊接钢管、导线敷设、配电箱、灯焊接钢管、导线敷设、配电箱（柜）焊接钢管、敷设线避雷网敷设、利用底板钢筋及母线作接地极三菱梯）（变流自动快速电
二、建安工程造价构成表工程造价汇总表
专业名称单方造价（元）工程单建筑工程装饰工程电气工程管道工程单方造价合计 716---851 200---260 100---120 100---135 1116----1366
商砼
方米价格 C25 每立方米价格 C30 每立方米价格 C35 每立方米价格 C40 每立方米价格 C45 每立方米价格 290 310 325 340 360 130元----150元 60元------75元
变热电缆
进口国产
模架工具租赁价格
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 名称组合钢模板组合钢模板组合钢模板组合钢模板组合钢模板大模板大模板钢跳板规格 86系列 60系列 15---30系列 10系列各种角膜标准异型计量单位㎡㎡㎡块㎡㎡㎡块每日单价（元） 1.300-----1.500 0.300-----0.400 0.280-----0.350 0.120-----0.150 0.500-----0.650 1.100-----1.500 2.560-----3.280 0.130-----0.190
电气工程造价构成
工程单方造价每平方人工米费（元）材料费工程造价比例（%）直接费机械费临时设施费现场经费合计企业管理费及其他费用企业管理费利润税金合计
总价 100---120 照明 80---85

各种楼的含钢量

各种楼的含钢量含钢量，又称单位面积钢筋含量，以工程中钢筋总量除以建筑面积得来。

含钢量和工程造价息息相关，其指标更是考核设计水平和成本控制的绩效。

相传万科的24层建筑含钢量仅仅为43.5kg/平方，其造价控制可见一斑。

下面汇总一下各地的含钢量，以供大家参考。

1、北京某二十二层住宅楼全现浇剪力墙满堂基础，地下2层，地上22层，檐高62.6米，一类工程，钢筋88.78/平米。

2、30层左右的一般的就是80.00公斤/平米3、江苏扬州地区多层砖混住宅一般在30左右，多层框架一般在45左右，短肢剪力墙小高层住宅一般在60~70。

4、北京某工程地上三幢二十四和二十六层办公楼全现浇框架结构满堂基础，地下3层三幛连体带车库人防，地上24/26层，檐高76.8米一类工程，钢筋132.22/平米。

基础底板主楼厚度2000mm，其他1800~800厚5、乌鲁木齐市某高层住宅楼，剪力墙结构，地下一层，地上18层，筏板基础，檐高54.6米。

每平方米含钢量64.57公斤6、乌鲁木齐市某综合楼，框架结构，地下一层，地上九层，筏板基础，檐高42.9，有部分钢骨柱、钢绞线。

每平方米含钢量131.28公斤（含钢骨柱及钢绞线）。

施工期2005年至2007年。

该工程因业主要求的大开间和不设一片剪力墙的要求，含钢量交高。

7、乌鲁木齐市某地下车库，地下一层，框架结构，筏基加独立基础。

每平方米含钢量148.58公斤。

施工期2004年至2005年。

8、其实含钢量不能一概而论，不同的结构，甚至不同的设计人员设计出的含钢量都不相同，一般来说，广东多层厂房每平方米含钢量是70公斤9、山东济南某项目小高层（地上11层、地下1层，满堂基础，剪力墙结构）单方钢筋49KG，多层（砖混结构）单方钢筋29KG10、北京某工程地上二幢二十四和12层住宅楼及C1地下车库全现浇筏板基础，地下2层二幛连体带车库人防，钢筋132.22/平米。

基础底板厚度600~800厚。

北京某住宅楼造价分析。

北京某住宅楼造价分析1. 引言随着人口的快速增长和城市发展的需求，建筑业在北京发展迅猛。

其中，住宅楼的建设成本是一个重要的议题。

本文将对北京某住宅楼的造价进行分析，探讨影响造价的因素和其分布情况。

2. 数据收集为了进行本次分析，我们收集了以下数据：•住宅楼的建筑面积（单位：平方米）•建筑材料成本（单位：人民币）•施工人工费用（单位：人民币）•设备设施费用（单位：人民币）•其他杂费（单位：人民币）这些数据将用于分析住宅楼的总造价及其组成部分。

3. 住宅楼总造价分析3.1 住宅楼总造价的分布情况我们首先对收集到的住宅楼总造价进行分析，以了解其分布情况。

import pandas as pdimport matplotlib.pyplot as plt# 读取数据data = pd.read_csv('data.csv')# 绘制总造价直方图plt.hist(data['总造价'], bins=10, edgecolor='black') plt.title('Total Construction Cost Distribution')plt.xlabel('Total Construction Cost (RMB)')plt.ylabel('Frequency')plt.show()通过绘制直方图，我们可以观察到住宅楼总造价的分布情况。

根据直方图的形状和峰值位置，我们可以初步判断住宅楼总造价的分布是否符合正态分布。

3.2 住宅楼总造价与建筑面积的关系接下来，我们将分析住宅楼总造价与建筑面积之间的关系。

import numpy as np# 计算住宅楼总造价与建筑面积的比例data['造价与面积比例'] = data['总造价'] / data['建筑面积']# 绘制造价与面积比例散点图plt.scatter(data['建筑面积'], data['造价与面积比例'])plt.title('Total Construction Cost to Building Area Ratio')plt.xlabel('Building Area (m^2)')plt.ylabel('Cost to Area Ratio (RMB/m^2)')plt.show()通过绘制散点图，我们可以观察到住宅楼总造价与建筑面积之间的大致关系。

工程造价各项单方指标参考

一、房屋建筑各项的单平方造价1.全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。

含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头.外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内。

每平米造价1850。

98元，其中：建筑工程：1011。

17元；电气工程:220。

54元;管道工程：316.81元；通风工程：302。

46元；2.全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业.外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,双侧通常采光井,采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能入户门.土方运距5公里以内。

每平米造价1442。

17元，其中：建筑工程：803。

59元；装饰工程:306。

62元;电气工程：238。

65元；管道工程：81。

16元;通风工程：12.15元;3。

全现浇结构板式住宅楼:包括建筑、装饰、给排水（含泵房)、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。

公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖,只做埋管,外窗为落地窗。

含消防、居室门、卫生洁具,混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1360。

43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程:174.30元；电气工程：248.45元;管道工程:207。

12元；4.全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业.公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层,天棚、内墙面底层刷耐水腻子,面层擦洗涂料。

含给排水、消防、通风设备,不含电梯、卫生洁具，弱电(电视、电话、综合布线）只埋管不穿线.混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。

工程造价各项单方指标参考

一、房屋建筑各项的单平方造价1.全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。

含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。

外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2.全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。

外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能入户门。

土方运距5公里以内。

每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3.全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。

公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。

含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4.全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。

公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。

含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。

北京市全现浇结构住宅楼工程造价分析

北京市某全现浇结构住宅楼工程造价分析
一、工程概况（某小区住宅楼）
某全现浇结构住宅楼，地处四环外，建筑面积 26,717 ㎡,地上24 层、地下 2层，檐高 72 米、层高2.7米,底商为框架结构。

本工程依据2001年《北京市建设工程预算定额》及有关工程造价管理规定，所有价格均按2001预算定额编制期的基期价格计算，钢筋按图纸实抽量计算、模板按图纸实抽量计算，现场搅拌砼。

其主要特征及有关造价分析详见附表:
二、工程特征
三、建筑装饰实物量分析
四、主要材料分析表
1、土建部分
2、安装部分
五、建安工程费用分析
①建筑工程费用分析
②装饰工程费用分析
③安装工程费用分析
全现浇结构各期造价分析。

北京市某混合结构住宅楼工程造价分析

北京市某混合结构住宅楼工程造价分析一、引言住宅楼的建设工程造价分析对于规划和预算具有重要意义。

本文以北京市某混合结构住宅楼工程为案例，对其造价进行深入研究和分析。

二、项目背景该住宅楼项目位于北京市市中心，占地面积约5000平方米，总建筑面积约2万平方米。

楼体高度为30层，采用混合结构，即钢筋混凝土框架结构与钢结构相结合。

该项目计划打造高品质的住宅区，提供舒适的居住环境和丰富的社区设施。

三、项目造价分析1. 结构造价混合结构的住宅楼在结构造价上有其特点。

首先需要建设钢筋混凝土框架结构，对应的主体工程包括地基处理、桩基设施、地下室施工等。

其次是钢结构的搭建，包括钢柱、钢梁、钢框架等。

这些结构构件的制造和安装成本将占据一定比例的总工程造价。

2. 装修造价该住宅楼项目追求品质和舒适度，装修层面上要求更高。

装修造价主要包括室内装修、门窗安装、家具采购等方面。

室内装修的材料选择、工艺水平将直接影响装修造价。

3. 建筑设备设施造价为了满足业主对于居住环境的要求，该住宅楼项目还需要考虑建筑设备设施的配置。

包括电力系统、水暖系统、通风系统、消防系统等。

设备设施造价主要受设备类型、规模和品质要求的影响。

4. 人工和管理费用在工程造价中，人工和管理费用也占据不可忽视的部分。

工程建设过程需要大量的劳动力，人员工资及相关福利待遇将成为一项重要开支。

管理费用包括项目管理和监理等方面。

5. 其他费用除了上述几个主要的造价构成，项目还需要考虑一些其他费用因素，如规划设计费、环保费用、审图费等。

这些因素的综合作用对项目的总造价有一定影响。

四、结论通过对北京市某混合结构住宅楼工程造价进行分析，我们可以得出以下结论：1. 结构造价、装修造价和建筑设备设施造价是该项目造价的主要构成部分；2. 人工和管理费用对项目造价具有一定影响；3. 其他费用虽然相对较小，但也需要合理考虑。

综上所述，对于住宅楼工程的造价分析需要全面考虑各个方面的因素。

北京某综合住宅楼工程造价分析

内墙：KP1空心块，石膏砌块墙，C30钢筋混凝土墙
柱：C30、C35钢筋混凝土矩形柱
梁：C30钢筋混凝土单梁、连续梁、圈梁、过梁
板：C25、C30钢筋混凝土有梁板
地面：炉（矿）渣混凝土、C10混凝土垫层，水泥砂浆面层
楼面：水泥砂浆面层
屋面：沥青玛蹄脂卷材屋面、水泥珍珠岩保温
门窗：木镶板门、铝合金窗
天棚：混合砂浆、106涂料
价格指数
上期
本期
钢材
上期
本期
水泥
上期
本期
木材
上期
本期
99.78
102.34
97.70
117.95
100
106.51
98.40
96.91
注：人工、机械指数为100；指数均以2000年1月为基期。
每100平方米工料消耗指标（表三）
土建
水卫
采暖
电照
钢材
水泥
木材
砌体
中粗砂
碎砾石
商品砼
工日
工日
工日
工日
吨
吨
M3
内粉：混合砂浆、106涂料
外粉：外贴墙面砖
安装
部分
水卫
（消防）
给水镀锌钢管，排水PVC管，洗面盆，蹲式大便器、室内消火栓
电气
照明
动力、照明配电箱，电缆敷设，荧光灯、吸顶灯，吊风扇，钢管暗敷、钢管、金属软管明敷，穿铜芯绝缘导线，避雷网系统敷设
每平方米工程总价及主要材料价格指数（表二）
工程总价：947.62元/平方米其中土建：899.06元/平方米，安装：48.56元/平方米
M3
Байду номын сангаасM3
M3
M3

工程造价各项单方指标参考【范本模板】

一、房屋建筑各项的单平方造价1.全现浇结构住宅楼:包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。

含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。

外墙外保温粘贴聚苯板,泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011。

17元；电气工程：220。

54元；管道工程：316。

81元；通风工程：302.46元；2。

全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。

外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井,采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能入户门。

土方运距5公里以内。

每平米造价1442。

17元，其中：建筑工程：803。

59元；装饰工程:306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81。

16元；通风工程：12。

15元；3.全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水(含泵房)、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业.公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。

含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内.每平米造价1360.43元，其中:建筑工程:730。

56元；装饰工程：174。

30元；电气工程：248。

45元；管道工程：207。

12元；4.全现浇结构塔楼:包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。

公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层,天棚、内墙面底层刷耐水腻子,面层擦洗涂料.含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线)只埋管不穿线.混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内.每平米造价1383。