固定总价合同与固定单价合同的概念、区别、特点
固定总价合同与固定单价合同的概念、区别、特点
一、概念固定总价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。
在这类合同中，承包商承担了全部的工作量和价格的风险。
固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。
在这类合同中，承包商承担价格的风险，发包方承担量的风险。
承包合同在国际贸易当中的工程承包里固定单价合同是指根据单位工程量的固定价格与实际完成的工程量计算合同的实际总价的工程承包合同。
二、区别固定总价合同是指针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定总价，当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的。
如果没有设计变更，结算=预算（中标价）。
单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量按实结算。
一般情况招标方都是给一个暂定量的。
结算=审计工程量*中标单价。
固定单价是有利于乙方的，但如果固定总价，业主在施工过程中，投入的管理人员会少些，省心，而且利于控制造价。
有些时候设计图纸不详细、相关条件不具备，这时候工程量无法计算准确，但又想招标，这时候可以采用固定单价，工程量按实算，把图纸不详细的风险转嫁于施工单位。
三、固定总价合同的特点：1.工程造价易于结算。
由于总价固定，因此只要业主(发包方)不改变合同施工内容，合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。
对于业主来说，这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作，从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。
2.量与价的风险主要由承包商承担。
对承包商而言，固定总价合同一经签订，承包商首先要承担的是价格风险。
这里投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由自己承担，业主不会给予补偿。
其次，承包商还要承担工程量风险。
固定总价合同与固定单价合同
固定总价合同与固定单价合同协议名称：固定总价合同与固定单价合同一、背景和目的本协议旨在明确固定总价合同与固定单价合同的定义、特点、适用范围、缺点和优点，并提供相关的合同书写要求和注意事项，以便双方当事人在签订合同时能够准确理解和履行合同义务。
二、定义和特点1. 固定总价合同：是指合同中明确约定了工程或商品的总价款，不论实际成本如何变化，承包商或供应商都必须按照合同总价完成工程或交付商品。
特点：价格确定，风险承担较低，适用于工程或商品成本难以估计的情况。
2. 固定单价合同：是指合同中明确约定了工程或商品的单位价格，根据实际完成的工程量或交付的商品数量，按照约定的单价计算总价款。
特点：价格灵活，根据实际工程量或商品数量计算，适用于工程或商品成本较为稳定的情况。
三、适用范围1. 固定总价合同适用于以下情况：（1）工程或商品成本难以准确估计的情况；（2）合同工期较长，成本波动风险较高的情况；（3）承包商或供应商能够合理控制成本波动的情况。
2. 固定单价合同适用于以下情况：（1）工程或商品成本较为稳定的情况；（2）合同工期较短，成本波动风险较低的情况；（3）工程或商品数量较多，单价计算更为便捷的情况。
四、缺点和优点1. 固定总价合同的缺点：（1）承包商或供应商承担了成本波动风险，若成本增加则利润减少；（2）合同中对于成本波动的控制要求较高，否则可能导致亏损。
2. 固定总价合同的优点：（1）价格确定，双方都能够明确预算；（2）承包商或供应商有动力控制成本，提高效率。
3. 固定单价合同的缺点：（1）若工程或商品成本增加，需求方需要支付额外费用；（2）价格灵活，预算较为不确定。
4. 固定单价合同的优点：（1）根据实际完成的工程量或交付的商品数量计算价格，公平合理；（2）适用于成本较为稳定的情况。
五、合同书写要求和注意事项1. 合同格式：合同应以书面形式制定，包括合同标题、合同主体、合同条款、签署日期和双方当事人签字等内容。
固定总价合同与固定单价合同
固定总价合同与固定单价合同协议名称：固定总价合同与固定单价合同一、背景与目的本协议旨在明确固定总价合同与固定单价合同的定义、要求和使用场景，以便双方在合作过程中能够准确理解和遵守相关规定，确保合同的有效执行和双方利益的保障。
二、定义1. 固定总价合同：指在合同签订时确定了总价款的合同形式，合同金额不受工程实际发生情况的影响。
2. 固定单价合同：指在合同签订时确定了单位工程或者单位产品的单价的合同形式，合同金额根据实际工程量或者产品数量进行调整。
三、适合范围1. 固定总价合同适合于工程项目或者产品交付的总价款已经确定，不会受到工程实际发生情况的影响的情况。
2. 固定单价合同适合于工程项目或者产品交付的单价已经确定，但工程量或者产品数量可能会根据实际情况进行调整的情况。
四、合同要求1. 固定总价合同的要求：a. 合同金额明确，不受工程实际发生情况的影响。
b. 合同中应详细列明工程项目或者产品的具体规格、数量、质量要求等。
c. 双方应明确支付方式和支付时间节点。
d. 双方应明确合同履行的时间要求和交付要求。
e. 双方应明确合同变更的程序和要求。
2. 固定单价合同的要求：a. 合同中应明确单位工程或者单位产品的单价。
b. 合同中应明确工程量或者产品数量的计量方法和调整方式。
c. 双方应明确支付方式和支付时间节点。
d. 双方应明确合同履行的时间要求和交付要求。
e. 双方应明确合同变更的程序和要求。
五、合同履行1. 双方应按照合同约定的规定和要求履行合同义务。
2. 如有变更需求，应按照合同变更程序进行商议和确认。
3. 如有争议，双方应通过友好商议解决，如商议不成，可通过法律途径解决。
六、合同解除1. 双方一致允许解除合同的，应签署解除协议，并按照协议约定履行解除手续。
2. 如一方违反合同约定，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
七、保密条款双方应对在合作过程中涉及到的商业秘密和机密信息予以保密，并不得向第三方披露，除非获得另一方事先书面允许或者法律法规另有规定。
固定总价合同与固定单价合同的区别详细分析
固定总价合同与固定单价合同固定总价合同固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。
近几年来，由于建材价格波动很大，固定总价合同遭遇前所未有的挑战，由此带来的工程造价争议随之大幅上升。
为了使承发包双方对固定总价合同的性质、风险有更深的认识，在今后签订这类承包合同时尽可能将风险范围估计充分并合理分担，避免纠纷再次发生，本文作者结合实践，固定总价合同的特点、风险、争议类型作了深入的分析并提出防范措施，供承发包双方参考。
一、固定总价合同的的性质、特点及风险固定总价合同，俗称“闭口合同”、“包死合同”。
所谓“固定”，是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和设计变更外，一律不调整。
所谓“总价”，是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。
固定总价合同在目前的建筑市场上颇受青睐，特别是外资企业业主更是普遍采用这类合同。
这是因为这类合同与固定单价合同、按实结算合同、成本加酬金合同相比具有明显的优势，更能保护业主的利益。
固定总价合同有如下特点：1、工程造价易于结算。
由于总价固定，因此只要业主（发包方）不改变合同施工内容，合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。
对于业主来说，这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作，从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。
2、量与价的风险主要由承包商承担。
对承包商而言，固定总价合同一经签订，承包商首先要承担的是价格风险。
这里投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由自己承担，业主不会给予补偿。
其次，承包商还要承担工程量风险。
在固定总价合同中，业主往往只提供施工图纸和说明，承包商在报价时要自己计算工程量，再根据申报的综合单价，得出合同总价。
即便业主提供工程量清单，也仅仅是承包商投标报价的参考，业主往往声明不对工程量的计算错误负责。
这样，承包商还要承担工程量漏算、错算的风险。
招标实践中，业主给予的投标时间往往比较短，承包商来不及根据施工图精确计算工程量，只能凭经验结合图纸作估算，漏算、错算几乎难以避免，只不过漏算、错算的数额有大有小罢了。
固定单价合同和固定总价合同的区别多场景应用综合版
固定单价合同和固定总价合同的区别合同编号：__________名称：__________地质：__________联系方式：__________名称：__________地质：__________联系方式：__________鉴于甲方为项目需求方，乙方为项目提供方，双方就项目的合作事宜，经充分协商，达成如下协议：一、定义与解释1.1“固定单价合同”指甲方和乙方根据项目需求，约定固定的单价，并根据实际完成的工作量进行结算的合同方式。
1.2“固定总价合同”指甲方和乙方根据项目需求，约定固定的总价，无论实际完成的工作量如何变化，总价不变的合同方式。
二、合同内容2.1甲方委托乙方进行项目工作，具体工作内容详见附件一《项目工作说明书》。
2.2乙方根据甲方的要求，按照本合同约定的固定单价或固定总价，完成项目工作。
三、合同价格3.1固定单价合同的价格由双方根据项目需求、市场行情和合理利润等因素协商确定，并在附件二《固定单价表》中明确。
3.2固定总价合同的价格由双方根据项目需求、市场行情和合理利润等因素协商确定，并在附件三《固定总价表》中明确。
四、支付方式4.1甲方根据固定单价合同，按照实际完成的工作量，按照附件二《固定单价表》的价格进行支付。
4.2甲方根据固定总价合同，按照附件三《固定总价表》的价格进行支付。
五、合同期限5.1本合同的合同期限自双方签署之日起生效，至项目工作全部完成并经甲方验收合格之日起终止。
六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致项目工作无法正常进行或影响项目质量的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、合同附件8.1本合同附件包括：附件一：《项目工作说明书》附件二：《固定单价表》附件三：《固定总价表》九、其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
固定总价合同与固定单价合同
固定总价合同与固定单价合同协议名称：固定总价合同与固定单价合同一、背景介绍本协议旨在明确固定总价合同和固定单价合同的定义、特点、适合范围、双方权利义务等内容，以确保合同双方在项目实施过程中的合作顺利进行。
二、定义1. 固定总价合同：指合同双方约定的项目总价是固定的，不受项目实际成本变化的影响。
2. 固定单价合同：指合同双方约定的项目单价是固定的，根据项目实际数量来计算总价。
三、特点1. 固定总价合同的特点：a. 合同双方约定的总价是固定的，不受项目实际成本变化的影响。
b. 承包商承担项目实施过程中的成本风险。
c. 适合于项目范围明确、变更较少的情况。
2. 固定单价合同的特点：a. 合同双方约定的单价是固定的，根据项目实际数量来计算总价。
b. 承包商承担项目数量变化的风险。
c. 适合于项目范围不确定、变更频繁的情况。
四、适合范围1. 固定总价合同适合于以下情况：a. 项目范围明确，变更较少。
b. 项目实施周期较短。
c. 项目成本风险由承包商承担的情况。
2. 固定单价合同适合于以下情况：a. 项目范围不确定，变更频繁。
b. 项目实施周期较长。
c. 项目数量变化风险由承包商承担的情况。
五、双方权利义务1. 固定总价合同下，双方的权利义务如下：a. 业主权利义务：i. 向承包商提供项目需求和相关技术资料。
ii. 按合同约定支付工程款项。
iii. 协助承包商顺利实施项目。
b. 承包商权利义务：i. 按合同约定完成项目，并保质保量交付。
ii. 合理安排施工进度，确保项目按时完成。
iii. 提供必要的技术支持和服务。
2. 固定单价合同下，双方的权利义务如下：a. 业主权利义务：i. 向承包商提供项目需求和相关技术资料。
ii. 按合同约定支付工程款项。
iii. 协助承包商顺利实施项目。
b. 承包商权利义务：i. 按合同约定单价计算项目总价。
ii. 根据项目实际数量完成施工，并保质保量交付。
iii. 提供必要的技术支持和服务。
固定总价协议模板合同与固定单价协议模板合同的区别详细分析
固定总价合同与固定单价合同固定总价合同固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。
近几年来，由于建材价格波动很大，固定总价合同遭遇前所未有的挑战，由此带来的工程造价争议随之大幅上升。
为了使承发包双方对固定总价合同的性质、风险有更深的认识，在今后签订这类承包合同时尽可能将风险范围估计充分并合理分担，避免纠纷再次发生，本文作者结合实践，固定总价合同的特点、风险、争议类型作了深入的分析并提出防范措施，供承发包双方参考。
招标实践中，业主给予的投标时间往往比较短，承包商来不及根据施工图精确计算工程量，只能凭经验结合图纸作估算，漏算、错算几乎难以避免，只不过漏算、错算的数额有大有小罢了。
对于业主而言，通过招标、议标选择的承包商，其中标价的利润空间已经大大压缩，业主高价获取工程的的风险几乎不存在。
但是，材料市场不会永远只涨不跌，因此签订固定总价合同对业主同样具有一定的风险，只是基于业主在工程合同中的优势地位，往往可以逼迫承包商减少合同价款，因此，固定总价合同中业主的价格风险相比承包商要小得多。
3、承包商索赔机会少。
固定总价合同，业主往往在合同中明确只有业主变更设计和增减工程量可以调整合同价款，这样一来承包商索赔的机会大大减少，而业主对工程造价的控制就能做到基本不突破预算。
因此固定总价合同也是业主对付承包商“低中标、勤签证、高索赔”的妙招。
二、固定总价合同的局限性尽管对业主而言，固定总价合同有那么多的优势，但固定总价合同并不适用所有类型的工程项目。
根据固定总价的上述特点，笔者认为，固定总价合同仅适合以下类型工程：1、合同履行周期短的小型工程。
由于固定总价是价款不变的合同，因此承发包双方都要承势变化，要求业主对此进行补偿，追加合同价款。
而业主则以双方所签合同为固定总价合同，材料涨价属于承包商应当承担的商业风险范围、追加价款没有合同依据为由，拒绝追加合同价款，双方因此产生争议。
（2）变更引起的价格争议。
设计变更和业主增减工程量是固定总价合同约定的可以调整合同价款的主要原因。
固定总价和固定单价合同的区别
固定总价合同和固定单价合同的差别固定总价合同就是签了合同后总价不克不及转变,但经由审计后,如有问题照样要变;固定单价合同就是可以转变总价,那这两者到底差别在哪里呢,不是都可以变了吗,还分什么总价单价?理论上说固定单价合同有利于乙方,那为什么甲方还会和乙方签署固定单价合同呢?问题填补：你最后说,固定单价利于乙方,而甲方签署固定总价时又可以投入较少的治理人力,那么还要固定单价做什么,既然针对甲方来说,都是固定总价好,为什么甲方还会和乙方签署固定单价呢？固定总价合同其实是针对当时的图纸.招标文件以及技巧材料的固定,当施工进程中产生设计变动,照样要按照划定予以增减造价的.假如没有设计变动,结算＝预算（中标价）单价合同是指按针对当时的图纸.招标文件以及技巧材料的固定单价,而工程量按实结算.一般情形招标方都是给一个暂定量的.结算＝审计工程量*中标单价.固定单价是有利于乙方,但假如固定总价,业主在施工进程中,投入的治理人员会少些,省心,二就是利于掌握造价.最佳答案总价承包就是将一个单位工程按照定额以及各类费用一次性包逝世,中央不在增长费用的承包方法.单价承包就是按照建筑物的建筑面积或其他单位进行承包,即按照工程单价承包的一种承包方法.当然,建筑面积或其他单位的盘算方法应当事先解释或按照国度规范划定建筑面积盘算规矩或其他建筑律例进行.各自对应的合同就是总价合同.单价合同.以承包工程计价方法划分,扶植工程合同可以分为总价合同.单价合同.成本价酬金合同三种情势.一.总价合同.是指在合同中肯定一个完成项目标总价,承包单位依此完成合同的全体工作.这种类型合同有利于扶植单位肯定最低报价的承包商,并有利于付出进度款及结算.这种合同实用于工程量不太大且能精确盘算,工期较短的项目.扶植单位必须具备具体的设计图纸,一般请求详尽到施工图,使承包人可以或许盘算出工程量.总价合同又可分为两种：（1）固定总价合同.在图纸及工程请求不变的情形下,总价不变.而当施工中图纸或工程质量或工期有变动,则总价也应响应变动.这种合同中承包人承担了绝大部分风险,是以标价较高,是以对扶植方也其实不完整有利.（2）可调总价合同.合同条目中商定,假如在履行合同中因为通货膨胀引起工程成本增长到必定限度时,合同总价依据事先商定的调价工式作响应调剂.二.单价合同.是指投标人就招标文件中列出的分部分项工程肯定各分部分项工程费用的合同.这种类型的合同风险得到较合理分摊.对于发包人来说,单价合同可以缩减发包人在招标阶段的工作量及预备时光,并可勉励承包人经由过程进步工效等手腕从成本勤俭中进步利润.发包人的风险在于工程停止前总价是未知的,尤其是无法在招标阶段较精确工作量的项目.在碰到擅长应用不服衡报价的承包商时,风险会加大.而对发包人来说,消失工程量列表以外的漏项,可就此再报价,减小了风险.单价合同分为以下几种方法：（1）估量工程量单价合同.扶植单位在招标文件中就分部分项工程的工作量作出估量,投标单位在工程量表中填入项目单价,并可依此算出总价作为投标报价.中标后,在月进度款付出中以现实完成的工程量和该单价肯定命额,结算中据完工图结算总价钱.这种类型的合统一般商定,当工程量增减到必定幅度（如+-15%）时,单价作响应的调剂.最好在合同中商定单价的调剂方法.（2）纯单价合同.扶植单位不克不及供给施工图或给出精确的工程量清单,投标人依据扶植单位供给的工作项目一览表,报出响应项目标单价,施工时按现实工作量结算.（3）单价与包干混杂式合同.以单价合同为基本,仅对某种不轻易盘算工程量的分项工程采取包干方法.其余均请求报出单价,并按现实工作量结算.三.成本加酬金合同.是由业主向承包人付出工程项目标现实成本,并按照事先商定的某一种方法付出酬金的合同类型.这类合同的缺陷是业主对工程总造价不轻易掌握,承包人也往往不留意下降项目成本.除因迫于形势须立刻开展工作的项目或风险很大的项目外,一般不实用这种承包方法.。
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一、概念
固定总价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。
在这类合同中，承包商承担了全部的工作量和价格的风险。
固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。
在这类合同中，承包商承担价格的风险，发包方承担量的风险。
承
包合同在国际贸易当中的工程承包里固定单价合同是指根据单位工
程量的固定价格与实际完成的工程量计算合同的实际总价的工程承
包合同。
二、区别
固定总价合同是指针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固
定总价，当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造
价的。
如果没有设计变更，结算=预算（中标价）。
单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量按实结算。
一般情况招标方都是给一个暂定量的。
结算=审计工程量*中标单价。
固定单价是有利于乙方的，但如果固定总价，业主在施工过程中，投入的管理人员会少些，省心，而且利于控制造价。
有些时候设计图纸不详细、相关条件不具备，这时候工程量无法计算准确，但又想招标，这时候可以采用固定单价，工程量按实算，把图纸不详细的风险转嫁于施工单位。
三、固定总价合同的特点：
1.工程造价易于结算。
由于总价固定，因此只要业主(发包方)不改变合同施工内容，合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。
对于业主来说，这样
的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作，从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。
2.量与价的风险主要由承包商承担。
对承包商而言，固定总价合同一经签订，承包商首先要承担的是价格风险。
这里投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由自己承担，业主不会给予补偿。
其次，承包商还要承担工程量风险。
在固定总价合同中，业主往往只提供施工图纸和说明，承包商在报价时要自己计算工程量，再根据申报的综合单价，得出合同总价。
即便业主提供工程量清单，也仅仅是承包商投标报价的参考，业主往往声明不对工程量的计算错误负责。
这样，承包商还要承担工程量漏算、错算的风险。
3.承包商索赔机会少。
固定总价合同，业主往往在合同中明确只有业主变更设计和增减工程量可以调整合同价款，这样一来承包商索赔的机会大大减少，而业主对工程造价的控制就能做到基本不突破预算。
因此固定总价合同也是业主对付承包商“低中标、勤签证、高索赔”的妙招。
这对
企业管理制度严格、超预算资金需要公司董事会批准支付的外资企业尤为重要。
4.合同总价一次包死，总价优先。