(建筑安装工程概预算与清单计价)第一章建筑安装工程概预算概述
建筑工程概预算教学大纲
《建筑工程概预算》教学大纲一、课程内容：绪论主要内容包括：课程的性质、地位、任务，编制建筑工程概预算的实际意义，我国工程造价管理的现状及与国际工程惯例的差距，江苏省造价员执业资格及国家造价工程师执业资格简介，本课程的主要内容及要求。
第一章：概论第一节：基本建设及其项目的划分1、基本建设工程内容及基本建设工程造价的构成；2、基本建设程序与工程造价的全过程控制；3、基本建设项目的划分。
第二节：建筑工程概预算概论1、建筑工程概预算的分类；2、建筑工程概预算的概念及作用（重点介绍设计概算、施工图预算和施工预算）；3、设计概算、施工图预算和施工预算的区别。
第三节：建筑安装工程施工图预算的编制原理1、建筑安装工程施工图预算造价构成；2、确定建筑安装工程造价的数学模型；3、施工图预算造价取费过程实例。
第四节：施工图预算的编制程序第二章：建筑安装工程定额第一节：定额及分类1、定额的概念、特性、产生及发展；2、定额的分类。
第二节：劳动定额1、劳动定额及其表现形式；2、劳动定额的表示方法。
第三节：材料消耗定额1、材料消耗定额的概念和组成；2、一般性材料消耗定额的确定（重点介绍理论计算法）；3、周转性材料摊销量的计算。
第四节：机械台班使用定额1、机械台班使用定额的概念及表现形式；2、机械台班产量定额的确定；3、操作机械和配合机械工作的工人的人工时间定额的确定。
第五节：施工定额1、施工定额的概念和组成；2、施工定额的编制原则；3、施工定额的应用。
第六节：预算定额1、预算定额的概念；2、预算定额的作用；3、预算定额的编制原则；4、预算定额消耗量指标的确定；5、预算定额的组成和应用；6、预算定额的换算（与江苏省建筑工程预算综合基价相结合）。
第七节：概算定额和概算指标1、概算定额（1）概算定额的概念（2）概算定额的作用（3）概算定额与预算定额的区别（4）概算定额的编制原则（5）概算定额的编制依据（6）概算定额的组成内容（7）概算定额的应用。
建筑安装工程概预算全套课件
以及施工定额、预算定额、概算定额和单位估价表基 本组成，重点介绍施工定额中劳动定额、材料消耗定 额和机械台班使用定额构成原理以及预算定额的组成 和使用。
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建筑安装工程定额原理与概预算
绪论
（四）一般土建工程工程量的计算
建筑安装工程定额原理与概预算
绪论
二、教材与参考书
教材 《土木工程造价》 中国建筑工业出版社 孙国玲 张国华主编 参考书 《土木工程概预算》 武汉工业大学出版社 刘长滨主编 《建设工程概预算与投标报价》 中国建筑工业出版社
任玉峰主编
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建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
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建筑安装工程定额原理与概预算
一、基本建设的含义
（一）固定资产 （二）固定资产投资 （三）基本建设含义
第一章 建设工程概预算总论
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建筑安装工程定额原理与概预算
（一）固定资产
第一章 建设工程概预算总论
1．定义： 是指使用期限在一年以上，单位价值在规定数额以上
编 制 建 议 书
主管 区县 局总 公司 审批
各级 主管 机关 部门
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建筑安装工程定额原理与概预算
2．可行性研究
第一章 建设工程概预算总论
（1）含义 可行性研究是采用技术、经济理论， 对建设项目进行论证。主要有： 技术上 是否先进、实用、可靠； 经济上 是否合理； 财务上 是否盈利；
2．划分： （1）1967年以前，所有固定资产统称基本建设 （2）1967年以后，从国家计划、统计上将其进行划分
建筑工程概预算概述(ppt 37页)
（二）考试内容
造价工程师应该是既懂工程技术又要懂经济、管理和法律，
并具有实践经验和良好的职业道德的复合型人才。
主要内容：
投资经济理论
1、工程造价的相关知识 经济法与合同管理
项目管理等知识
2、工程造价确定与控制、除掌握造价基本概念外，主要体现全
过程造价确定与控制思想，以及对工程造价管理信息系统的了
解。
建筑安装工程定额原理与概预算
教材与参考书
教材 《土木工程造价》 中国建筑工业出版社 孙国玲 张国华主编 参考书 《土木工程概预算》 武汉工业大学出版社 刘长滨主编 《建设工程概预算与投标报价》 中国建筑工业出版社
任玉峰主编
四、关于预算员、造价工程师有关事宜
人事部、建设部1996年颁布了《造价工程执业资格制度规行规 定》。 （一）申报条件
结果 从项目筹建到 交付使用全过 程的建设费用
基本建设阶段
施工图 预算
施工图设计 图纸已完成 工程开工前
对外确定工程造价
编制 单位
施工 单位
编制依据 施工图纸 施工组织设计 预算定额 材料市场价格 费用定额
结果 单位工程从开 工到竣工全过 程的建设费用
基本建设阶段
编制 单位
编制依据
结果
施工 预算
1.2.5 基本建设项目费用组成
建筑安装工程费用 设备工器具购置费 工程建设其他费用 预备费
工程概预算——清单计价
工程概预算——清单计价
• 注释：规费和和税金计算规则 • （1） 规费是政府和有关部门规定必须交纳的费用。 • 《建筑安装费用项目组成》所规定的规费包括： • 工程排污费 • 工程定额测定费 • 社会保障费，包括养老保险、失业保险和医疗保险 • 住房公积金 • 危险作业意外伤害保险 • 规费为不可竞争费用，不可让利，也不能随意调整
• 工程量清单计价法是与定额计价法共存于招标计价 活动的一种计价方式。
• 工程量清单计价应遵循国家颁发的《建设工程工程 量清单计价规范》（GB50500-2003）。
工程概预算——清单计价
3.2工程量清单计价适用范围 •全部使用国有投资或国有资金投资为主 的大中型建设工程应执行本规范。 （A1.0.3） •实行工程量清单计价招标投标的建设工 程，其招标标底、投标报价的编制、合 同价款确定与调整、工程结算应按本规 范执行。（A4.0.1）
工程概预算——清单计价
2．工程量清单计价方法的特点
• 提供了一个平等的竞争条件 • 扩大了竞争范围，满足竞争需要 • 有利于计量支付和工程造价的最终确定 • 有利于实现风险的合理分担 • 有利于业主对投资的控制 • 有利于变更索赔款的合理确定
工程概预算——清单计价
二、工程量清单
工程概预算——清单计价
计算标准。 • 规费各省也有自己的具体规定
工程概预算——清单计价
• （2）税金
• 两税一费——营业税、城市维护建设税和教育费附加。
• 营业税为其他两项的计算基数计征，
• 教育费附加，3%
• 城市维护建设税，按照城市、县城镇、不在上述两处，非别 征税费率为7%、5%和1%。
• 为简化计算程序，三项合并计算综合税率：（计算基础是不 含税工程造价）
建筑工程概预算
建筑工程概预算二、课程教授教化要求1、明白得建筑工程投资构成，明白得建筑工程及相干费用的构成与确信方法。
2、明白得建筑工程定额及单价确信的道理，有关运算方法。
3、操纵建筑工程造价文件的编制，闇练操纵建筑工程量的运算及概预算的实际运算。
三、课程毕业方法和成就评定课程毕业方法采取闭卷测验，试卷从试题库中随机抽取，分A、B卷进行。
毕业成就评定采取考生成就和日常平凡成就（均为百分制）加权确信，测验成就和日常平凡成就分别占80％和20％。
第一章概述教授教化目标和要求：1、操纵订额和预算的概念，明白课程的义务；2、操纵全然扶植项目标划分方法，熟悉并明白得全然扶植法度榜样；3、弄明白设计概算、施工图预算和施工预算的概念；4、熟悉工程预算的编制方法。
1.1 课程的研究对象与义务1. 课程的研究对象本课程的研究内容是经由过程定额和预算这两个对象来表达的。
对象一：定额——即规定的额度，在建筑工程中是指在正常的施工前提下，临盆必定计量单位质量合格的建筑产品所需消费的人工、材料和机械台班的数量标准。
定额——[定额示例]砌筑10m3质量合格的M5混淆砂浆1砖混水砖墙的定额消费量。
由2003建筑工程定额P167：定额编号：A3－25工程项目：10m3M5混淆砂浆1砖混水砖墙人工消费指标：16.08工日材料消费指标：M5混淆砂浆：2.25m3标准砖：5.40千块水：1.06m3机械消费指标：灰浆搅拌机：0.38台班。
对象二：预算——即建筑产品的筹划价格，它是以定额消费量为基准，用泉币这种指标情势，来确信完成必定计量单位质量合格的建筑产品所需的费用。
建筑产品的筹划价格确实是建筑产品价值的泉币表示。
研究建筑产品的价格构成身分和运算方法确实是预算的重要内容。
预算——[预算示例]砌筑250m3质量合格的M5混淆砂浆1砖混水砖墙的预算价格由2003建筑工程定额P167：定额编号：A3－25工程项目：250m3 M5混淆砂浆1砖混水砖墙必定计量单位（10m3）建筑产品的预算价格——定额基价：1777.54元/10m3250m3 M5混淆砂浆1砖混水砖墙的预算价格：2.课程的义务本课程的重要义务，确实是学好预算的三个关键点：精确地应用定额合理地确信工程造价闇练地运算工程量1.2 全然扶植1.2.1 全然扶植的概念1、全然扶植全然扶植是指投资建筑固定资产和形成物质差不多的经济活动，凡是固定资产扩大年夜再临盆的新建、改建、扩建、复原工程及设备购买活动均称为全然扶植。
建筑工程概预算与工程量清单计价(完整版)
五 、重点及难点：
（1）预算定额中，人工费、材料费、机械台 班费材料预算
• 我国的基本建设程序分为六个阶段，即项目建 议书阶段、可行性研究阶段、设计工作阶段、 建设准备阶段、建设实施阶段和竣工验收阶段。
（一）项目建议书阶段
（1）建设项目提出的必要性和依据； （2）产品方案、拟建规模和建设地点的初步设
想；
（3）资源情况、建设条件、协作关系等的初步 分析；
（4）投资估算和资金筹措设想； （5）项目的进度安排； （6）经济效益和社会效益的估计。
单项工程：是指在一个建设项目中，具 有独立的设计文件，竣工后可以独立发 挥生产能力或效益的工程。它是建设项 目的组成部分。
如：工业建设中的各个车间、办公楼、食 堂、住宅等；
民用工程中如学校的教学楼、图书馆、 食堂等各自成为一个单项工程。
2、单位工程
单位工程：是竣工后一般不能独立发挥生 产能力或效益，但具有独立设计文件，可 以独立组织施工的工程。它是单项工程的 组成部分。
4、分项工程
• 分项工程：是分部工程的组成部分，按 照不同的施工方法（工种），可将一个 分部工程分解为若干个分项工程。
如：钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌砖工 程、木门窗制作工程。
• 分项工程是建筑施工生产活动的基础， 也是计量工程用工、用料和机械台班消 耗的基本单元。
• 三、建设项目的特点 • （1）固定性 • （2）多样性 • （3）体积庞大 • （4）投资额巨大，建设周期长
建筑设备安装工程概预算_第一章
1
• 奖金
2
人工费
3
• 津贴补贴
4
• 加班加点工资
5
• 特殊情况下支付的工资
1.4.1 按费用构成要素划分
2. 材料费 材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、
半成品或成品、工程设备的费用。
• 材料原价
1
• 运杂费
2
材料费
3
• 运输损耗费
4
• 采购及保管费
1.4.1 按费用构成要素划分
4. 利润、规费和税金
利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。
规费是指按照国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门 规定的必须缴纳或计取的费用。
规费
社会保险费 住房公积金
• 养老保险费 • 失业保险费 • 医疗保险费 • 生育保险费 • 工伤保险费
工程排污费
税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业 税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加等。
人工费占分部分项工程费比例(%)
以人工费和机械费合计为计算基础时，企业管理费费率的计算公式为：
企业管理费费率(%)
生产工人年平均管理费 年有效施工天数 (人工单价 + 每一工日机械使用费)
100%
以人工费为计算基础时，企业管理费费率的计算公式为：
企业管理费费率(%)
生产工人年平均管理费 年有效施工天数 人工单价
1.2.2 建筑安装工程概预算的种类及作用
2. 设计概算
设计概算的作用：
设计概算是指设计单位在初步 设计或扩大初步设计阶段，根据设 计图样及说明书、设计清单、概算 定额或概算指标、各项费用取费标 准、类似工程预（决）算文件等资 料，用科学的方法计算和确定建筑 安装工程项目的全部建设费用的经 济文件。
建筑工程概预算知识点
第一章建筑工程概预算综述（1）建设项目的分解及价格的形成1．建筑项目：指有一个设计任务书，能按经过优化的设计图纸进行施工，建特点设和营运中有按〈公司法》构建的独立法人负责制组织机构，经济上实行独立核算，并且是由一个，一个以上的单项工程组成的新固定资产投资项目统称。
特点：独立法人，经济上独立核算，一般是由编制工程估算，设计总概算，修正概算。
2单项工程：指能够独立设计，独立施工，建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程项目，单位，办公楼，教学楼。
特点：独立设计，独立施工，由单项工程综合概算来确定。
3单位工程：是可以独立、设计也可以独立施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的民工程项目。
如土建工程，设备安装工程。
特点：由施工图预算，由工程量清单计价确定。
4分部工程：是单位工程的组成部分，是按照建筑物或构筑物的结构部分或主要的工种工程分的工程分项。
如土石方，基础工程，主体工程。
5分项工程：是分部工程的细分，是建设项目最基本的组成单元，是最简单的施工过程，也是工程预算分项中最基本的分项单元。
（2）按工程建设阶段分类6工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工程项目，措施项目，其他项目名称和相应数量的明细清单。
7工程量清单计价：是单位工程预算的一种，是市场经济条件下的产物，它也是产生于施工图设计阶段，就其概预算特性来说，仍属建筑安装工程预算的范畴。
8设计总概算：是在初步设计阶段，由设计单位以投资估算为目标预先计算建设项目由筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的技术经济文件。
9修正总概算：在技术设计阶段，随着对初步设计内容的深化，对建设规模、性质、设备类型等方面进行必要的修改和变动，此时，对初步设计总概算也应作指相应的调整各变动。
10施工图预算：是施工图设计工作完成，在施工承包企业响应业主招标活动后或承包合同签订之前，根据招标文件要求和施工图、施工组织设计、统一的预算定额及其相应取费标准、市场价格及现场价格考察情况等，计算和确定的单位工程全部建设费用单位工程造价的技术经济文件。
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1.1 概述
一 基本建设概述
（一）基本建设的概念
基本建设是指国民经济各部门中固定资产的再生产， 即是指人们将一定的物质财富及自然资源转化为固定资 产所进行的建设工作。
固定资产是指使用期限较长、单位价值较高，并在使 用过程中基本保持原有实物形态的资产，包括房屋建筑 物、机器设备、运输设备、工具器具等。
3
设备、工器具 的购置包括一 切需要安装与 不需要安装的 设备、工器具 的购置。
4
勘察与设计 包括地质勘 探、地形测 量以及工程 设计等方面 的工作。
5
其他基本建 设工作包括 上述内容以 外的诸如土 地征用、拆 迁补偿等工 作
2021/3/8三）基本建设项目的分类
建设项目
单项工程
这是指建设项目在开工建设前所做的各项准备工作。如征地、拆迁和 场地平整；组织施工招标，选定施工单位等。
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1.1 概述
5.施工安装 施工安装就是按照设计文件、施工合同和施工组织设计的要
求，为达到工程质量、工期、成本及安全、环保等目标所进行的 一系列施工活动。 6.生产准备
对于生产性工程建设项目，生产准备是连接建设和生产的重 要纽带，是项目投产前建设单位的一项重要工作。 7.竣工验收
第一节 概 述
【学习目标】通过本章的学习，熟悉基本建设相关知识； 熟悉安装工程工程定额的基础知识，熟悉建筑设备工程造 价费用的组成，掌握建筑安装工程预算编制程序和编制方 法；熟悉建筑设备工程造价费用的组成；掌握工程定额及 其使用；熟悉工程竣工结算知识。掌握建筑设备工程定额 计价的编制程序和编制方法；
施工方式及不同的材料规格等进一步细化的工程。分项工程的特点是用
较为简单的施工过程就能完成，用适当的计量单位就可计算其工程量及
单价。如在电气照明工程的配管配线中，管径为20mm的钢管在砖、混
凝土中暗配以及管径为20mm的硬塑料管在砖、混凝土中暗配等均各属
于一个分项工程。
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1.1 概述
工程竣工通过组织竣工验收后，建设项目由施工单位交付建 设单位使用。 8.工程项目后评价
这是工程项目建设完成并投人生产或使用之后所进行的总结 性评估。
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1.1 概述
二 建筑安装工程预算定额的性质 1、建筑安装工程预算定额的意义及性质
（1)建筑安装工程预算定额的意义 建筑安装工程预算定额是国家组织编制，在全国范围内使用
分项工程
基本建设项 目的分类
分部工程
单位工程
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1.1 概述
1.建设项目 建设项目是基本建设活动的具体体现。建设项目是具有独立的设
计任务书，按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算的项目。 在工业建设中，一般将一个工厂的建造作为一个建设项目；在民用
建设中，一般将一所医院、一所学校作为一个建设项目。 2.单项工程
这是有关部门对建设项目在投资决策前进行的技术经济论证，得出 可行与否的结论，并提出可行性研究报告。只有论证为可行并经批准， 该建设项目才算正式“立项”，有关部门开始编制建设项目的设计任务
书
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1.1 概述
3.编制设计文件 设计文件一般由建设单位委托设计单位编制。建设项目设计一般按
以下三个阶段进行： ①初步设计这是一项带有规划性质的轮廓设计，由此编制出初步设计文件 ②技术设计这是对初步设计的进一步深化设计，由此编制出技术设计文件 ③施工图设计这是对初步设计、技术设计的具体化设计，由此编制出施工
图设计文件。 小型项目可采用两阶段设计，即只进行初步设计和施工图设计；有的
也可直接进行施工图设计。 4.建设准备
的定额，是国家对基本建设进行宏观管理，促进企业技术进步， 提高经济效益的法令性指标，是建筑安装工程中的一项重要的技 术经济法规。
法令性
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具有的特性
先进性
相对稳 定性
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灵活性
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1.1 概述
（2）建筑安装工程预算定额的性质 建筑安装工程预算定额是指计算并确定建筑安装工程造价的
一系列活动。 工程造价就是工程的建造价格。它有两种含义：一种是指建
（四）基本建设程序 建设项目的一般建设程序如下：
8.工程项目后评价 7.竣工验收
6.生产准备
5.施工安装
4.建设准备
3.编制设计文件
2.进行可行性研究
1.提出项目建议书
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1.1 概述
1.提出项目建议书 它是由业主根据区域经济发展和行业发展规划要求等，经过调查，
分析拟建项目建设的必要性、可行性和可能性，向国家主管部门提出的 项目立项建议。 2.进行可行性研究
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建筑安装工程 概预算与清单计价
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主 编：宋洁萱 佟 勇 副主编：张亚峰 杨永仁 主 审：李云晓
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目录
1
建筑安装工程概预算概述
2
水暖工程施工图预算
3
给排水、采暖工程施工图预算
4
电气设备工程预算
5
安装工程工程量清单编制
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第一章 建筑安装工程概预算概述
学楼的土建工程、电气设备安装工程、给排水工程等均各属于一个单位
工程。
4.分部工程
分部工程是单位工程的组成部分，它是在一个单位工程中按工程部
位及使用的材料等进一步细化的工程。如电气照明工程中的配管配线、
照明器具等均各属于一个分部工程。
5.分项工程
分项工程是分部工程的组成部分，它是在一个分部工程中按不同的
设一项工程的预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用；另 一种是指工程价格。通常，人们将工程造价的第二种含义认定为 工程建设的承发包价格。
单项工程是具有独立的设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或 使用效益的工程。单项工程也称工程项目，它是建设项目的组成部分， 如一所学校的教学楼、图书馆；一个工厂的某一车间等。
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1.1 概述
3.单位工程
单位工程是具有独立的设计文件，可独立组织施工，但建成后不能
独立发挥生产能力或使用效益的工程，它是单项工程的组成部分。如教
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1.1 概述
二）基本建设的内容 基本建设包括以下五个方面的内容：
1
2
建筑工程包 括各种建筑 物、构筑物 的建造；附 属于其中的 照明、水卫、 暖通设备的 安装等工作。
设备安装工程 包括生产、电 力、电信、起 重、运输、传 动、医疗、实 验等各种机器 设备、管线的 安装和试运行 工作。