建筑安装工程概预算
建设项目可从不同角度进行分类。 • １． 按建设性质划分
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第一节 基本建设与工程概预算
• （１）新建项目。指从无到有，“平地起家”，新开始建设的项目， 或在原有建设项目基础上扩大３倍以上规模的建设项目。
• 财政部《基本建设财务管理规定》（财建〔２００２〕３９４号）规 定，基本建设项目竣工财务决算大、中、小型划分的标准分别为经营 性项目投资额在５０００万元（含５０００万元）以上、非经营性项 目投资额在３０００万元（含３０００万元）以上的为大、中型项目 ，其他项目为小型项目。
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第一节 基本建设与工程概预算
分地方自筹项目和企业自筹项目。 • （３）外资项目。指由国外资金投资的建设项目。 • （４）贷款项目。指通过向银行贷款的建设项目。 • ３． 按建设过程划分
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第一节 基本建设与工程概预算
• （１）生产性项目。指直接用于物质生产或直接为物质生产服务的项 目，主要包括工业项目（含矿业）、建筑业和地区资源勘探事业项目 、农林水利项目、运输邮电项目、商业和物资供应项目等。
• （２）建筑设备安装工程概预算。建筑设备安装工程概预算，一方面 是指在设备安装过程中，根据不同的建设阶段设计文件的具体内容和 有关定额、指标及取费标准，对可能的消耗进行研究、预算、评估； 另一方面则是指对上述研究结果进行编辑、确认，进而形成相关的技 术经济文件。
• （２）非生产性项目。指直接用于满足人们物质和文化生活需要的项 目，主要包括住宅、教育、文化、卫生、体育、社会福利、科学试验 研究项目、金融保险项目、公用生活服务事业项目、行政机关和社会 团体办公用房等项目。
• ４． 按建设规模划分 • 基本建设项目按项目建设总规模或总投资可分为大型项目、中型项目
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第一节 基本建设与工程概预算
• （３）单位工程。单位工程是工程项目的组成部分。单位工程是指竣 工后不能独立发挥生产能力或使用效益，但具有独立的施工图纸和组 织施工的工程。
• （４）分部工程。分部工程是指按工程的工程部位或工种不同进行划 分的工程项目。
• （５）分项工程。分项工程是指能够单独地经过一定的施工工序完成 ，并且可以采用适当计量单位计算的建筑或设备安装工程。
第一章 建筑安装工程概预算
• 第一节基本建设与工程概预算 • 第二节工程概预算的种类及作用 • 第三节工程概预算的编制依据和编制程序
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第一节 基本建设与工程概预算
• 一、基本建设概述
• （一）基本建设的概念 • 基本建设是指国民经济中的各个部门为了扩大再生产而进行的增加固
定资产的建设工作，即把一定的建筑材料、机械设备等，通过购置、 建造、安装等一系列活动，转化为固定资产，形成新的生产能力或使 用效益的过程。固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、迁建、恢 复工程及与此相关的其他工作，如土地征用、房屋拆迁、青苗赔偿、 勘察设计、招标投标、工程监理等，也是基本建设的组成部分。因此 ，基本建设的实质是形成新的固定资产的经济活动。
和小型项目三类。习惯上，将大型项目和中型项目合称为大中型项目 。
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第一节 基本建设与工程概预算
• 新建项目按项目的全部设计规模(能力)或所需投资(总概算)计算；扩 建项目按扩建新增的设计能力或扩建所需投资(扩建总概算)计算，不 包括扩建以前原有的生产能力。明确分期设计、分期建设的，应按分 期规模计算。更新改造项目按照投资额，分为限额以上项目和限额以 下项目两类.
• ５． 按基本建设工程管理和确定工程造价的需要划分 • 根据基本建设工程管理和确定工程造价的需要，基本建设项目划分为
建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程五个基本层次 ，如图１-１所示。 • （１）建设项目。建设项目是指具有经过有关部门批准的立项文件和 设计任务书，经济上实行独立核算，行政上具有独立的组织形式并实 行统一管理的工程项目。我们通常认为，一个建设单位就是一个建设 项目，建设项目的名称一般是以这个建设单位的名称来命名。 • （２）单项工程。单项工程是指具有独立的设计文件，竣工后可以独 立发挥生产能力并能产生经济效益或效能的工程，是建设项目的组成 部分。
• （５）恢复项目。
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• 指由于自然灾害、战争等原因使原有固定资产全部或部分报废，以后 又投资按原有规模重新恢复建设的项目。在恢复的同时进行扩建的， 应视为扩建项目。
• ２． 按建设项目资金来源渠道划分 • （１）国家投资项目。指国家预算计划内直接安排的建设项目。 • （２）自筹建设项目。指国家预算以外的投资项目。自筹建设项目又
• (2)扩建项目。指为扩大原有产品生产能力(或效益)或增加新的产品生 产能力，而在原有建设项目基础上扩大３倍以内规模的建设项目。
• （３）改建项目。指为提高生产效率，改进产品质量或改变产品方向 ，对原有设备、工艺流程进行技术改造的项目。
• （４）迁建项目。指由于各种原因经上级批准搬迁到另地建设的项目 。迁建项目中符合新建、扩建、改建条件的，应分别视为新建、扩建 或改建项目。迁建项目不包括留在原址的部分。
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第一节 基本建设与工程概预算
• 固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间使用， 在使用过程中基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物质资料，比 如建筑物、构筑物、电气设备等。为了便于管理和核算，凡列为固定 资产的劳动资料，一般应同时具备以下两个条件：使用期限在一年以 上；单位价值在规定的限额以上。不同时具备上述两个条件的应列为 低值易耗品。
• 二、工程概预算的概念、意义和用途
• １． 工程概预算的概念 • （１）建设工程概预算。
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第一节 基本建设与工程概预算
• 施工单位在开工前，根据已批准的施工图纸和既定的施工方案，按照 现行的工程预算定额或工程量清单计价规范计算各分部分项工程的工 程量，并在此基础上，逐项套用或计算相应的单位价值，累计其全部 人工费、材料费、施工机具使用费；再根据各项费用取费标准进行计 算；直至计算出单位工程造价和技术经济指标，进而根据分项工程的 工程量分析出材料、苗木、人工、机械等用量。
建筑水电安装工程预算安装工程概预算概述
建筑水电安装工程预算安装工程概预算概述建筑水电安装工程是在建筑物内进行水电管道安装，包括给水管道、排水管道、供电设备、照明设备等方面的安装工作。
预算则是指在工程施工前，根据工程实施方案和设计要求，通过详细测算和估价确定工程所需项目的数量和造价。
下面将从工程范围、预算编制方法和主要预算内容等方面对建筑水电安装工程预算进行概述。
一、工程范围1.给水管道：包括给水管、阀门、水泵、安全设备等，用于给建筑物供应生活用水；2.排水管道：包括排水管、地漏、下水管、污水处理设备等，用于排除建筑物内产生的废水；3.供电设备：包括变压器、电缆、开关柜、插座等，用于为建筑物提供电力；4.照明设备：包括各种照明灯具、控制器等，用于室内外的照明；5.安防设备：包括火灾报警器、安全出口灯、监控设备等，用于保障建筑物的安全。
二、预算编制方法1.按单位工程量计价法：根据设计图纸和施工方案，确定每种材料和工程量，然后通过查询市场行情和相关标准，计算出工程所需材料和劳动力的成本，再加上配套设备和其他杂项费用，得出总造价；2.按百分比计价法：根据建筑面积、净体积等参数，按照预先设定的百分比向上或向下浮动一定比例，计算出总造价；3.相似工程测算法：通过对类似工程的造价进行调研和测算，结合实际情况和工程特点，推算出本工程的造价。
三、主要预算内容1.材料费用：根据设计方案和工程量确定所需材料，包括管道、阀门、电线、灯具等，通过查询市场价格和相关标准，计算出材料的成本；2.人工费用：根据工程量和工人的工时，计算出所需的人工费用，包括水电工、焊工、安装人员等的工资和社会保险费用；3.设备费用：根据工程需求，计算出所需的设备的租赁费或购买费用，包括吊车、起重机、挖掘机等设备的费用；4.施工费用：包括施工方案的编制费用、施工现场的搭建费用、工地安全措施费用等；5.其他费用：包括项目管理费、质量监督费、税金等。
以上仅为建筑水电安装工程预算的概述，具体的预算编制过程和内容还需根据实际情况和工程要求进行详细的研究和计算。
概预算文件的编制—建筑安装工程费的计算
指材料原价、供销部门手续费和包装费。 材料供应价格是材料预算价格最主要的组成部分， 应进行仔细地调查和分析，按实计取。
（2）运杂费
运杂费指材料自供应地点至工地仓库（施工地点 存放材料的地方）的运杂费用，包括装卸费、运费， 有时还应计囤存费及其他杂费（如过磅费、标签、 支撑加固等费用）。
四、概预算的项目 （一）路线工程概预算项目
路线工程概预算项目主要包括以下内容： 第一部分：建筑安装工程
第一项 路基工程 第二项 路面工程 第三项 桥梁涵洞工程 第四项 交叉工程 第五项 隧道工程 第六项 其他工程及沿线设施 第七项 临时工程 第八项 管理、养护及服务房屋 第九项 施工技术装备费 第十项 计划利润 第十一项 税金 第二部分：设备及工具、器具购置费 第三部分：工程建设其他费用
工程施工组织与概预算
项目七 概预算文件的编制
学习目标：
•任务一：建筑安装工程费计算。 •任务二：设备、工具、器具及家具购置费。 •任务三：工程建设其他费用的计算。 •任务四：预备费的计算。 •任务五：概预算费用的电算技术。
任务一 建筑安装工程费计算
（一）基本建设工程投资与概预算
投资是指为实现某一特定的目的而将其能支配 的资源投入到社会再生产过程中的一种社会实践活 动，称投资。
有关铁路、水运运费计算问题参见各有关规定。
（3） 场外运输损耗
指有些材料在正常的运输过程中发生的损耗， 这部分损耗应摊入材料单价内。
场外运输损耗费= （原价+运杂费）×场外运输损耗费率
（4）采购保管费
材料采购及保管费指材料供应部门（包括工地仓库以及各级 材料管理部门）在组织采购、供应和保管材料过程中，所需 的各项费用及工地仓库材料储备损耗。
建筑安装工程概预算定额基价的确定
人工单价组成内容
基 技能工资 年功工资 物价补贴 煤、燃气补贴 交通补贴 住房补贴 流动施工津贴 非作业工日发放的工资和工资性补贴
书报费 洗理费 取暖费 劳保用品购置及修理费 徒工服装补贴 防暑降温费 保健费用
4.2.2人工日工资标准确定的依据和方法
7.1.5 单位估价表识读
其中
材料
人工 机械
7.1 单位估价表的概述
定额编号 项目（单位10m3）
A3－25 混水砖墙
1砖 混合砂浆
基价（元）
人工费（元）
材料费（元）
机械费（元）
名称
单位
综合工日
工日
M5混砂
m3
标准砖
m3
水
m3
灰浆搅拌机 台班
M5
482.20+1271.85+23.29=1777.54
联系：预算定额是编制单位估价表的基础。
单位估价表的作用
1 编制施工图预算、工程竣工结算
2 定额计价和工程量清单计价招投标中编制标底、确定报价
3 合理计算和有效控制工程造价
4 加强企业内部管理和经济核算
5 也可用于设计方案的经济比较，编制设计概算和投资估算
单位估价表的概述
❖ 单位估价表编制
1、编制依据
2.工资性补贴
工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、 燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。
工资性补贴（G2）＝
∑年发放标准 全年日历日 法定假日
+
∑月发放标准 年平均每月法定工作日
+每工作日发放标准
3.生产工人辅助工资
生产工人辅助工资，是指生产工人年有效施工天数以 外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工 资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响 的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以 内的工资及产、婚、丧假期的工资。
建筑安装工程概预算定额基价的确定
❖ 单位估价表编制
1、编制依据
三量、三价
复核
2、编制方法
审批
准备 资料
确定单位估 价表项目
移植预算 定额三量
• 3.1.5 单位估价表识读
确定 三价
计算人材 机三费
计算基价 形成表格
建筑安装工程概预算定额基价的确定
7.1 单位估价表的概述
7.1.5
定额编号 项目（单位10m3）
A3－25 混水砖墙
数量
读
人工
综合工日
工日
30
16.08
M5混砂
m3
132.27
2.25
材 料
标准砖
m3
180.00
5.4
水
m3
2.12
1.06
机械
灰浆搅拌机 台班
建6筑1安.2装9工程概预算定额基价的0.确3定8
7.2 人工日工资标准的确定 v7.2.1人工日工资标准及其组成内容 v人工日工资标准是指一个建筑安装工人一个工作日在 计价时应计入的全部人工费用。它基本上反映了建筑 安装工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可以 得到的报酬。合理确定人工工日单价是正确计算人工 费和工程造价的前提和基础。人工日工资标准组成内 容见下表：
建筑安装工程概预算定额基价的确定
（4）职工福利费 职工福利费是指按规定标准计提的职工福利费。
（5）生产工人劳动保护费 生产工人劳动保护费，是指按规定标准发放的劳
动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑 降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等
建筑安装工程概预算定额基价的确定
（三）影响人工单价的因素
建筑安装工程概预算定额基价的确定
4.2.2人工日工资标准确定的依据和方法
安装工程概算方法有哪些
安装工程概算方法有哪些
安装工程概算方法有多种，具体使用哪一种需要根据实际情况选择。
以下是一些常见的安装工程概算方法：
1.概算定额法：要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，能按照初
步设计的图纸计算出项目的工程量时采用。
计算公式为：单位工程概算造价=分部分项工程费（造价）+措施项目费（造价）。
2.概算指标法：当初步设计深度不够，不能准确计算出工程量，但有类似工
程概算指标可以利用时采用。
3.类似工程预算法：适用于拟建工程初步设计与已完工程或再建工程的设计
类似，没有可用的概算指标时采用，但必须对结构和价差进行调整。
4.设备及安装工程概算的编制方法有：预算单价法、扩大单价法、设备价值
百分比法和综合吨位指标法等。
总的来说，安装工程概算方法就是根据初步设计编制的，以确定工程造价的文件。
建筑安装工程概预算概述
建筑安装工程概预算概述1. 引言本文档旨在概述建筑安装工程的概预算。
建筑安装工程作为建筑工程中非常重要的一部分，包括电气安装、给水排水安装、暖通空调安装、消防安装等各项设备安装工程。
准确的概预算对于项目的顺利进行以及成本控制具有重要意义。
2. 概预算的目的建筑安装工程的概预算是为了对项目进行粗略的成本估计，以确保合理的投资和预算控制。
概预算将主要考虑项目的规模、材料费用、工时、人工费用以及设备费用等因素，以确定大致的预算范围。
3. 概预算的内容和方法建筑安装工程的概预算包括以下几个主要方面：3.1. 材料费用建筑安装工程中所需的材料费用是概预算中需要具体考虑的一个重要因素。
根据项目的需求，确定所需要的材料类型和数量，并通过市场调研确定材料的价格，以计算出材料费用。
3.2. 工时和人工费用工时和人工费用是建筑安装工程的另一个重要考虑因素。
根据项目的规模和工作量，确定所需的工时和人工数量，并根据当地劳动力市场的行情确定人工费用，从而计算出工时和人工费用。
3.3. 设备费用建筑安装工程中所需的设备费用也是概预算中重要的一部分。
根据项目的需求，确定所需要的设备类型和数量，并确定设备的价格，以计算出设备费用。
概预算的方法主要包括以下几种：• 3.3.1. 单价法：根据每种材料、工时、人工和设备的市场价格，乘以相应的数量，得出总费用。
• 3.3.2. 按比例法：根据已完成的类似项目的费用数据，以及项目的规模和复杂程度，确定一个比例系数，用于估算建筑安装工程的总费用。
• 3.3.3. 效率法：根据项目的规模和工作量，以及工程师和施工人员的专业经验，估计所需的工时和人工费用，并根据当前的市场行情估算材料和设备的费用。
4. 概预算的局限性和风险需要意识到，建筑安装工程的概预算是在项目尚未具体规划和设计完工之前进行的估算，因此存在一定的不确定性和风险。
以下是一些可能影响预算准确性的因素：• 4.1. 市场价格的波动：材料和设备的价格可能在项目实施的不同阶段发生变化，这会对预算造成影响。
建筑安装工程概预算课后习题答案
第一章3、什么是建设项目、单项工程、单位工程、分项工程和分部工程？答：建设项目：具有计划任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立的组织形式的基本建设单位。
单项工程：在一个建设项目中，具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或工程效益的项目。
单位工程：具有单独设计、独立组织施工的工程，是单位工程的组成部分。
分项工程：能通过较为简单的施工过程就能产生出来，并且可以用适当计量单位计算的建筑设备安装工程产品。
分部工程：单位工程的组成部分，一般是按照建筑物的主要结构、部位和安装工程的种类划分。
5、建设工程概预算文件由哪些主要部分组成？答：组成：建设项目总概预算书、工程项目综合概预算书、单位工程概预算书、其他工程费用概预算书、分项工程概预算书第二章2、建筑安装工程费用由哪些构成？如何计算？答：构成：直接费、间接费、利润和税金直接费=直接工程费+措施费间接费=直接费合计×间接费费率利润=（直接费+间接费）×相应利润率税金=（直接费+间接费+利润）×综合税率4、工程建设其他费用由哪些构成？答：构成：固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用第三章1、何谓定额？定额具有哪些性质？定额的制定方法有哪几种？答：定额：在一定时期的生产、技术、管理水平下，生产活动中资源的消耗量所应遵守或达到的数量标准。
定额的性质：科学性和实践性、权威性、系统性、统一性、稳定性和时效性定额制定方法：①劳动定额的制定方法：经验估计法、统计分析法、技术测定法②材料消耗定额的制定方法：测定法、实验法、计算法、统计法3、时间定额和产量定额的含义是什么？两者有何关系？答：时间定额：在正常的作业条件下，工人为完成单位合格产品所需要的劳动时间，以工日或工时进行计量。
产量定额：在正常作业条件下，工人单位时间内应当完成的合格产品数量标准，以产品的计量单位表示。
两者的关系：在数值上是倒数关系。
5、简述预算定额的意义、作用及主要内容。
建筑设备与安装工程概预算
建筑设备与安装工程概预算1.锈蚀等级为（A级）时，钢材表面全面地覆盖着氧化皮，而且几乎没有锈蚀。
2.金属表面除锈可分为（手工除锈，机械除锈，喷射除锈，化学除锈）四部分3.建筑安装工程费按照工程造价形式由（分部分项工程费，措施项目费，其他项目费，规费）和税金组成。
4.刷油工程施工中常用的施工方法（刷涂，喷涂，浸涂淋涂）及电泳涂装法五种5.二氧化碳灭火系统的形式有（全淹没系统，局部应用系统和移动式系统）6.综合单价是指完成单位工程所需（人工费，材料费，机械使用费，管理费）和利润后的单价。
7.通风系统一般由（送风系统）和（排风系统）两部分组成8.（新风口）是新鲜空气的入口9.安全防范系统由入侵报警系统，视频安防监控系统，出入口控制系统，电子巡查系统，停车库管理系统和其他子系统等组成。
10.消火栓灭火系统是当前最基本的灭火设备系统，可分为室外消火栓和室内消火栓。
11.化学除锈是一种利用酸与金属氧化物发生化学反应，从而除掉金属表面锈蚀产物的除锈方法。
12.水幕系统按其作用可分为冷却型水幕，阻火型水幕和防火型水幕三种类型。
13.对空气进行加热处理的设备称为空气加热器。
14.分部分项工程量清单包括项目编码，项目名称，项目特征，计量单位和工程数量五个部分。
15.生活给水系统需要保证水质和水量。
16.室内消火栓设置在建筑物内消火栓箱中有水枪，水带和消火栓三部分组成17.给排水工程包括给水工程和排水工程两个系统。
18.电能从生产到供给用户应用都要经过发电、输电、变电、配电和用电5个环节。
19.定额计价模式是静态的“量价合一”的指令性价格形成指导思想。
20.工程造价有工程量清单计价和定额计价两种方法。
21.燃烧必须具备可燃物、氧化剂、温度和链式反应4个条件。
22.锈蚀等级为B级时，钢材表面已发色锈蚀，并且氧化皮已经开始剥落。
23.热水采暖系统是指以热水作为传热介质的采暖系统。
24.空调系统一般按工艺要求可分为集中空调系统、局部空调系统和混合式空调系统。
建筑安装工程概预算全套课件
以及施工定额、预算定额、概算定额和单位估价表基 本组成，重点介绍施工定额中劳动定额、材料消耗定 额和机械台班使用定额构成原理以及预算定额的组成 和使用。
2 2024/6/7
建筑安装工程定额原理与概预算
绪论
（四）一般土建工程工程量的计算
建筑安装工程定额原理与概预算
绪论
二、教材与参考书
教材 《土木工程造价》 中国建筑工业出版社 孙国玲 张国华主编 参考书 《土木工程概预算》 武汉工业大学出版社 刘长滨主编 《建设工程概预算与投标报价》 中国建筑工业出版社
任玉峰主编
4 2024/6/7
建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
6 2024/6/7
建筑安装工程定额原理与概预算
一、基本建设的含义
（一）固定资产 （二）固定资产投资 （三）基本建设含义
第一章 建设工程概预算总论
7 2024/6/7
建筑安装工程定额原理与概预算
（一）固定资产
第一章 建设工程概预算总论
1．定义： 是指使用期限在一年以上，单位价值在规定数额以上
编 制 建 议 书
主管 区县 局总 公司 审批
各级 主管 机关 部门
29 2024/6/7
建筑安装工程定额原理与概预算
2．可行性研究
第一章 建设工程概预算总论
（1）含义 可行性研究是采用技术、经济理论， 对建设项目进行论证。主要有： 技术上 是否先进、实用、可靠； 经济上 是否合理； 财务上 是否盈利；
2．划分： （1）1967年以前，所有固定资产统称基本建设 （2）1967年以后，从国家计划、统计上将其进行划分
建筑安装工程概预算 第二章 建设工程项目费用
整理课件
一、直接费
6.二次搬运费 7.大型机械设备进出场及安拆费 8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 9.脚手架费 10.已完工程及设备保护费 11.施工排水、降水费
建筑安装工程概预算
整理课件
二、间接费
（一）规费 1. 工程排污费 2. 工程定额测定费 3. 社会保障费 4. 住房公积金 5. 危险作业意外伤害保险
建筑安装工程概预算
整理课件
一、固定资产其他费用
（十）工程保险费 工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要对建筑工 程。安装工程、机器设备和人身安全进行投保而发生的 保险费用。
建筑安装工程概预算
整理课件
一、固定资产其他费用
（十一）联合试运转费 联合试运转费是指新建项目或新增加生产能力的工程， 在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标 准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运 转或局部联动试车所发生的费用净支出（试运转支出大 于收入的差额部分费用）。
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建筑安装工程概预算
一、固定资产其他费用
（二）建设用地费 1. 土地征用及补偿费 2. 征用耕地按规定一次性缴纳的耕地占用税；征用城镇
土地在建设期间按规定每年缴纳的城镇土地使用税； 征用城市郊区菜地按规定缴纳的新菜地开发建设基金 。 3. 建设单位租用建设项目土地使用权在建设期支付的租 地费用。
增值税: 进口产品增值税额=组成计税价格×增值税税率 组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税
消费税:
建筑安装工程概预算
整理课件
一、设备购置费
海关监管手续费: 海关监管手续费=到岸价×海关监管手续费率
车辆购置附加费: 进口车辆购置附加费= （到岸价+关税+消费税+增值税）×进口车辆购置附加费率