【房地产商合同】北京市商品房认购书
北京市商品房认购合同书范本
北京市商品房认购合同书范本一、甲方：（购房人姓名）身份证号码：（购房人身份证号码）乙方：（开发商名称）地址：（开发商地址）鉴于甲方同意购买乙方开发的商品房，并在双方协商一致的基础上，达成以下约定：二、商品房基本情况：1. 商品房名称：（商品房名称）2. 商品房位置：（商品房位置）3. 商品房建筑面积：（商品房建筑面积）4. 商品房使用权面积：（商品房使用权面积）5. 商品房总价：（商品房总价）6. 首付款金额：（首付款金额）7. 贷款金额：（贷款金额）8. 预计交付时间：（预计交付时间）三、交付标准和质量要求：1. 乙方承诺按照国家有关法律、法规和标准，按时按质完成商品房的建设和装修工程。
2. 商品房的主体结构、外立面、屋面、地下室、公共设施等应符合国家相关规定，并经过相关部门验收合格。
3. 商品房的内部装修应符合国家相关规定，并经过相关部门验收合格。
4. 商品房的供水、供电、供暖、通风、排水等设施应符合国家相关规定，并经过相关部门验收合格。
5. 商品房的建筑材料、设备和装修材料应符合国家相关标准，并经过相关部门验收合格。
6. 商品房的质保期为（质保期），乙方承诺在质保期内负责修复因质量问题引起的损坏。
四、付款方式：1. 甲方应在签订本合同之日起（付款期限），向乙方支付首付款金额。
2. 甲方应在乙方通知交付商品房时，向乙方支付商品房总价与首付款金额之差的尾款。
3. 甲方如需贷款购房，应在签订本合同之日起（贷款申请期限），向乙方提供相应的贷款材料，并在乙方通知交付商品房时，将贷款金额支付给乙方。
五、违约责任：1. 若甲方未按照本合同约定的时间支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并延迟交付商品房。
2. 若乙方未按照本合同约定的时间交付商品房，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除合同。
3. 若甲方解除合同，乙方应将已收到的款项退还给甲方，并支付相应的违约金。
4. 若乙方解除合同，应将已收到的款项退还给甲方，并支付相应的违约金。
2024年北京商品房认购协议模板(二篇)
2024年北京商品房认购协议模板出卖方：_____买受方：_____甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：一、乙方认购甲方开发的位于_____住宅小区的下列物业：1.商品住宅：____号楼_____座____号，建筑面积____平方米。
2.商铺：____号楼____号，建筑面积____平方米。
3.车位：____号,建筑面积____平方米。
二、上述房屋的价格1.商品住宅：人民币每平方米_____元，合计人民币：_____元。
优惠价为_____，实际成交价格为人民币：_____元。
2.商铺：人民币每平方米_____元，合计人民币：_____元。
优惠价为_____，实际成交价格为人民币：_____元。
3.车位：人民币每间_____元，合计人民币：_____元。
以上_____项合计人民币：_____元：____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整。
三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币_____万元整。
甲方另开《收款收据》。
四、乙方选择的付款方式1.一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款。
2.分期付款：首期付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的_____%，计人民币_____元。
第二期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后_____天以内，交付总房价款_____%，计人民币_____元。
第三期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后_____天以内，交付总房价款_____%，计人民币_____元。
第四期付款：乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：_____元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。
3.银行按揭：乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。
乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的_____%作为首期付款，计人民币_____元，余额计人民币_____元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。
2024年北京商品房认购协议书
2024年北京商品房认购协议书尊敬的甲方（认购人）：我方作为乙方（房地产开发商），经与甲方（认购人）协商一致，就以下北京商品房认购事宜达成如下协议：一、认购房屋基本信息1.房屋名称：【】2.预售许可证号：【】3.项目位置：【】4.房屋用途：商品房5.认购房屋总楼层：【】，单元：【】6.选定的房屋具体编号：【】7.认购房屋的建筑面积：【】平方米8.认购房屋的总价：【】万元（大写：【】）9.认购房屋的装修标准：【】二、认购方式1.甲方通过在房地产开发商的认购登记系统进行认购，提交认购申请并缴纳认购定金。
乙方确认甲方的认购资格并审核认购申请。
2.乙方在审核认购申请后，向甲方发放认购确认函。
三、认购款支付方式1.甲方应在收到认购确认函后【】日内，按以下支付方式支付认购款：（1）认购款总额的【】%作为认购定金，支付给乙方。
（2）认购款总额的【】%作为首付款，根据乙方规定的付款计划支付给乙方。
四、认购款返还与解除协议1.如果开发商未能如期取得预售许可证，或未能按约定时间交付房屋，甲方可选择解除本协议，乙方应无息返还甲方已支付的认购款。
2.如果甲方无正当理由解除本协议，乙方有权扣除已支付的认购款作为违约金。
五、房屋交付1.乙方承诺按照国家建设法律法规的规定，按时交付房屋，同时提供房屋的不动产权证。
2.房屋的交付方式、日期、手续办理流程等具体事项，双方另行协商确定。
六、其他约定1.本协议适用于中华人民共和国法律。
2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本协议自甲方缴纳认购定金并获得乙方认购确认函之日起生效，有效期为【】天。
4.本协议未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决。
甲方（认购人）签字：年月日乙方（开发商）签字：年月日。
北京市商品房认购合同书
北京市商品房认购合同书一、合同双方甲方：（购房人）身份证号码：住所：乙方：（开发商）住所：二、房屋基本情况1. 房屋坐落：2. 房屋建筑面积：3. 房屋用途：4. 房屋产权证号：三、认购价格及付款方式1. 认购价格：2. 付款方式：（1）首付款：（2）贷款金额：（3）尾款：四、交付标准及时间1. 房屋交付标准：2. 房屋交付时间：五、权益保障1. 房屋质量保证：2. 产权保障：3. 公共设施保障：六、违约责任1. 甲方违约责任：2. 乙方违约责任：七、争议解决1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有关行政机关或仲裁机构申请解决。
八、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商。
九、附则1. 本合同的任何修改、补充或解释，须经双方书面协议；2. 本合同一经签署，不得随意解除，如有解除需求，需另行协商。
以上为北京市商品房认购合同书的基本内容，具体条款可根据双方协商的要求进行调整。
在购房过程中，购房人应仔细阅读合同内容，确保自身权益受到保障。
北京市商品房认购合同书是购房人与开发商之间的法律文件，用于确立双方的权益和义务。
合同第一部分为合同双方的基本信息，包括购房人的身份证号码和住所，以及开发商的住所。
这些信息的准确性对于双方的权益保障非常重要。
第二部分是房屋的基本情况，包括房屋的坐落地点、建筑面积、用途以及产权证号。
这些信息用于确保购房人购买的是符合自身需求的房屋，并且能够明确产权归属。
第三部分是认购价格及付款方式。
认购价格是购房人购买房屋的价格，付款方式包括首付款、贷款金额和尾款。
这些信息用于确保购房人能够按时按量支付购房款项，避免违约情况的发生。
第四部分是房屋的交付标准及时间。
交付标准是指开发商交付房屋时应符合的质量和条件，交付时间是指开发商应在何时将房屋交付给购房人。
这些信息用于确保购房人能够按时入住符合质量标准的房屋。
北京商品房产认购协议书范本
北京商品房产认购协议书范本甲方（出卖人）：____________________乙方（认购人）：____________________鉴于甲方为北京地区合法注册的房地产开发企业，拥有位于北京市_____区_____路_____号的房产项目开发权；乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，有意购买甲方开发的房产。
甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方认购甲方开发的房产事宜达成如下协议：第一条认购房产信息1.1 房产位置：北京市_____区_____路_____号。
1.2 房产类型：_____（住宅/商业/办公等）。
1.3 房产面积：_____平方米。
1.4 房产编号：_____。
1.5 房产价格：人民币_____元。
第二条认购条款2.1 乙方同意按照本协议约定的条件认购甲方开发的上述房产。
2.2 乙方应在本协议签订之日起_____日内支付认购定金人民币_____元。
2.3 乙方应在甲方通知的时间内支付剩余房款，并与甲方签订正式的《商品房买卖合同》。
第三条甲方义务3.1 甲方保证所售房产符合国家及北京市相关法律法规的规定。
3.2 甲方保证所售房产无权属纠纷，且未设定抵押或其他权利限制。
3.3 甲方应按约定时间向乙方交付房产，并协助乙方办理房产过户手续。
第四条乙方义务4.1 乙方应按本协议约定支付认购定金及剩余房款。
4.2 乙方应按甲方通知的时间签订正式的《商品房买卖合同》。
4.3 乙方应按国家及北京市相关法律法规的规定，承担购房过程中的税费。
第五条违约责任5.1 如甲方未能在约定时间内交付房产或房产不符合约定条件，乙方有权要求解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。
5.2 如乙方未在约定时间内支付剩余房款或拒绝签订正式的《商品房买卖合同》，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。
第六条争议解决6.1 本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。
6.2 如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
北京市商品房认购协议书范本
北京市商品房认购协议书范本一、甲方（认购人）：身份证号码：住所地：乙方（开发商）：住所地：甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就乙方所建商品房认购事宜达成一致，特立本协议如下：二、商品房认购情况：1. 商品房名称：2. 商品房位置：3. 商品房面积：4. 商品房总价：5. 认购定金：6. 认购方式：全款认购/分期付款认购（请在适用处划掉不适用的选项）三、认购条件和方式：1. 甲方确认已充分了解乙方所建商品房的基本情况，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、质量等，并对此表示满意。
2. 甲方确认已阅读并理解乙方提供的商品房销售资料，包括但不限于商品房销售公告、预售许可证等，并对此表示满意。
3. 甲方确认已充分了解乙方所提供的商品房付款方式和期限，并同意按照乙方的要求进行付款。
4. 甲方同意在认购时支付认购定金，认购定金的金额为人民币（大写）。
5. 甲方同意在乙方通知的期限内签订商品房买卖合同，并按照合同约定支付房屋款项。
6. 甲方确认在签订商品房买卖合同之前，乙方有权根据政府相关规定对商品房的价格进行调整，甲方同意接受调整后的价格。
四、认购定金：1. 甲方同意在认购时支付认购定金，认购定金的金额为人民币（大写）。
2. 认购定金支付方式：（请在适用处划掉不适用的选项）a. 线上支付：甲方同意通过线上支付方式支付认购定金，支付方式包括但不限于银行转账、支付宝、微信支付等。
b. 线下支付：甲方同意通过线下支付方式支付认购定金，支付方式包括但不限于现金、银行转账、支票等。
五、认购解除：1. 甲方在认购后，如需解除认购，应提前书面通知乙方，并承担由此产生的相关费用和损失。
2. 乙方在认购后，如需解除认购，应提前书面通知甲方，并按照相关法律法规和协议约定退还认购定金。
六、其他约定：1. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至商品房买卖合同签订之日终止。
2024年北京商品房认购协议范文(二篇)
2024年北京商品房认购协议范文编号：_____甲方（发展商）：_____地址：_____电话_____乙方（认购方）：_____姓名：_____性别：_____出生年月：_____国籍：_____现住址：_____身份证号码：_____电话：_____乙方拟预订_____商品房一套，经甲乙双方协商一致，达成以下协议：一、认购楼宇位置_____位于_____.乙方现认购____单元____号房，建筑面积____平方米（所有单位建筑面积均以____市土地房屋管理部门查丈面积为准）。
二、楼价乙方可选择（A.一次性;B.分期;C.按揭）付款方式，房屋单价为人民币_____元/平方米，总楼价共计人民币____佰____拾_____万____佰____拾_____元整（小写：_____）乙方在签订本认购书之日即支付甲方定金人民币_____元整（小写：）甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____签订地签订地点：_____ 签订地点：_________年____月____日____年____月____日2024年北京商品房认购协议范文（二）尊敬的受让方：您好！感谢您选择购买北京商品房。
为了确保双方权益，特制定本《北京商品房认购协议书》，并请您仔细阅读以下内容：一、基本条款1.当事人：（以下简称“甲方”）身份证号码___，住址___；与（以下简称“乙方”）身份证号码___，住址___，达成协议。
二、商品房基本信息1. 商品房的基本情况如下：地址：______房屋类型：______房屋面积：______平方米装修状况：______建筑结构：______使用年限：______房屋朝向：______房屋楼层：______2. 商品房的价格：商品房的总价为______万元，其中乙方已预交甲方______万元作为认购金。
三、商品房认购条款1. 双方确认，乙方已经在______年______月______日（签署本协议之日）支付认购金，用于购买该商品房。
2024年北京市商品房认购合同书(2篇)
2024年北京市商品房认购合同书合同编号：[编号]甲方：[甲方姓名/单位名称]住所/地址：[甲方住址/单位地址]乙方：[乙方姓名/单位名称]住所/地址：[乙方住址/单位地址]鉴于甲方系合法拥有并可支配其房产的权利，拟将该房产出售给乙方，并经过双方协商一致，特订立本合同。
第一条房产描述1.1 标的物：甲方拥有的位于北京市的商品房，地址为：[房产地址]，房产类型为：[房产类型]，面积为：[房产面积]。
第二条交付与交付期限2.1 标的物交付：甲方应保证在本合同签订之日起[交付期限]个工作日内将标的物及所附权证、证明文件完整地交付给乙方。
2.2 房屋使用权移交：标的物交付后，甲方将立即向乙方进行房屋使用权的移交，包括办理房屋过户、产权证办理等手续。
第三条交易价格3.1 交易价格：标的物的交易价格为人民币[交易价格]元整（大写：[金额大写]），双方一致同意按照此价格进行交易。
3.2 付款方式：乙方应在本合同签订之日起[付款期限]个工作日内支付交易价格的款项。
3.3 付款账户：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：账户名称：[甲方账户名称]开户行：[甲方开户行名称]账户号码：[甲方账户号码]第四条过户及税费4.1 过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用根据当地有关政府规定的税费标准计算。
4.2 税费责任：过户所需的各项税费由乙方全部承担。
第五条商品房质量及保修5.1 商品房质量：甲方保证标的物的质量符合国家相关标准，并在此承诺标的物不存在严重的结构、质量问题。
5.2 隐蔽工程：标的物的隐蔽工程如电路、管道等，甲方保证其符合国家相关标准，不存在质量问题。
5.3 保修期限：自标的物交付之日起，乙方享有[保修期限]的保修期。
第六条违约责任6.1 甲方违约责任：若甲方违约，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，并支付相应的违约金。
6.2 乙方违约责任：若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留其他法律权益。
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北京市商品房认购书
本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。
认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。
出卖人：_______________________________________________________ 通讯地址：_____________________________________________________ 邮政编码：_____________________________________________________ 营业执照注册号：_______________________________________________ 企业资质证书号：_______________________________________________ 法定代表人：____________________联系电话：_____________________ 委托代理人：____________________联系电话：_____________________ 委托销售代理机构：____________________________________________ 通讯地址：_____________________________________________________ 邮政编码：_____________________________________________________ 营业执照注册号：_______________________________________________ 认购人：______________________________________________________
【法定代表人】【负责人】：_______________国籍：__________________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：
________________________
出生日期：______年______月______日，性别：_____________________
通讯地址：_____________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：_____________________ 【法定代理人】【委托代理人】：_____________国籍：________________
【身份证】【护照】【】：
_________________________________________
出生日期：______年______月______日，性别：_____________________ 通讯地址：_____________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：_____________________ 第一条基本情况
（一）认购人所认购的商品房(以下简称该商品房)为出卖人所开发的位于北京市_______区________项目中的第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房，朝向为：___________。
（二）该商品房的用途为：___________，建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。
第二条销售依据
【1】该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：
_____________，预售许可证号为：________________________。
【2】该商品房为现房的，房屋所有权证号为：_____________，国有土地使用证号为：_____________。
第三条价款与付款方式
（一）该商品房按照【套内建筑面积】计价，单价为________元/平方米，总房价款为___________ 元人民币（大写）。
该商品房按照【建筑面积】计价，单价为________元/平方米，总房价款为___________ 元人民币（大写）。
该商品房按照【套】计价，总房价款为___________ 元人民币（大写）。