办公建筑电气设计控制关键点
分析综合办公楼电气设计的要点及有效对策
分析综合办公楼电气设计的要点及有效对策摘要：近几年，办公呈现出集中化和现代化的特点，且办公建筑以高层建筑为主，为迎合建筑使用稳定性和经济性。
本文以综合办公楼为研究对象，首先介绍电气设计要点，然后分析现有不足，最后探讨有效对策，希望为办公楼的设计提供参考。
关键词：综合办公楼；电气设计；要点；对策供配电系统为建筑电能供应与分配的主要系统，需具有良好的安全性与可靠性。
因办公建筑人员相对密集，为规避火灾，在现代办公建筑中一般设置火灾报警系统，经由能耗监控系统能够更加充分的运用电能，以此来节省能源。
照明设计科学化有利于办公环境的美观性与舒适性，还是电气设计的重要内容。
一、电气设计要点某综合办公楼，其面积为10000㎡，高度超出了100m，地下有两层，是停车场，在地上有三十六层，其中地上一层是接待大厅和电梯。
整栋大楼的占地面积较大，且功能多样，电负荷庞大，为此，务必要采取现代技术开展电气设计，只有这样，方可保障实施操作的有效性和可行性。
（一）综合布线电话通信系统和计算机系统均是综合布线于办公楼电气设计工作主要内容，综合布线主要包含光缆和电缆等不同线路，有利于办公楼自身电气职能的全面发挥。
电信通化系统主要安装在办公楼内部的各个办公室中，不可或缺，并依托电信运营商完成程控电话等不同设施的安装。
此外，计算机系统还是综合布线的重要组成，它应在预估网络插座数量的条件下合理编排电气线路，随后制作出详尽的平面图与完整的系统图。
（二）电气照明电气照明也是包含于电气设计中的，若不存在电气照明，则办公楼便无法正常应用。
对于电气照明，其常规实施主要表现在下述层面：落实照度标准值，检测照明功率密度值，挑选适宜的灯具和理想的光源，准确计算光源。
落实照度标准值需注意不能盲目改变，办公楼内部不同的场所基于照度标准值也提出了不同的标准。
光源数量计算和照明功率密度值均需严格参照设计标准来实施，选择适宜的灯具与科学的光源，建议挑选色温适宜、显色指数优良、发光效率理想的光源。
建筑电气工程质量控制要点
建筑电气工程质量控制要点建筑电气工程作为建筑工程的重要组成部分，是保障建筑物正常使用、提高安全生产水平的关键环节。
在建筑电气工程的施工过程中，保证建筑电气工程质量的标准化和规范化显得尤为重要。
本文从建筑电气工程的施工、验收和维护三个环节出发，分析建筑电气工程的质量控制要点。
施工阶段材料的选购与保管建筑电气工程所用材料必须具备合格证明或检测报告，材料标识明确，按规定分类保管，确保不受潮、受热、受冻以及受到机械损伤等影响。
电缆、线槽等应按照标识分类保管，它们要标明设备名、规格型号以及各类水电工程工作程序等。
设备的安装在设备安装中，要按照国家有关法律法规、规范和标准的要求进行设计、安装和验收，如规定不能使用低于规定标准要求的设备、机械和工具等。
设备安装前还应对安装环境进行检测评估，保证安装环境软硬件条件满足建筑电气工程设备的使用要求。
管线系统的施工管线系统的施工应从基础设置、管道敷设，到管线系统共同使用的金属导体，制定方案，并组织实施。
各类管线的夹管应符合标准规范，主线要与支线配合，不得存在管径过小、流速过大、倾角过大等问题。
同时，合理布置电缆槽、电缆桥架，避免影响日常维护检修。
安全保障措施在建筑电气工程施工中要对工作人员进行安全教育培训，落实使用防护用品的制度，强化施工现场安全保障措施，确保人身安全和财物安全。
验收阶段检查验收环节主要涉及工程的检查、破解问题和评估工程质量。
对于建筑电气工程，需要检查设备的规格、型号、数量和尺寸是否符合设计方案的要求。
对于管线的敷设，应检查管道的理论曲径半径、支吊架的高度、间距是否符合规范要求。
检查电气工程建设所有的配电线路、终端接点和设备可视性是否符合标准。
同时，要根据标准，对所有配电室、设备运行室和其他房间进行安全检查，确保现场环境安全。
在检查工程机电防雷措施时，需要注意反射信号与干扰源，避免误判等。
验证建筑电气工程验收时，应与设计方案相互验证。
对于设备建设，要验证其中技术状态、参数、适配性与安全性是否符合设计方案要求。
办公楼电气设计范文
办公楼电气设计范文随着科技的发展，办公楼已成为现代城市的标志性建筑之一、为了保证办公楼的正常运行，电气设计是不可或缺的一环。
本文将详细介绍办公楼电气设计的一些关键要点和步骤。
1.办公楼电气负载计算：首先需要对办公楼的电气负载进行计算，包括照明、插座、空调、电梯等各项设备的电力需求量。
根据办公楼的布局和使用情况，合理分配电力负荷，确保每个房间和区域都能够得到足够的电力供应。
2.主配电系统设计：主配电系统是整个办公楼电气系统的核心，负责将电力供应到各个楼层和区域。
主配电系统应包括变压器、开关柜、电缆和保护设备等组成部分。
根据办公楼的规模和需求，合理设计主配电系统的容量和布局，确保电力供应的可靠性和安全性。
3.照明系统设计：办公楼的照明系统是电气设计中的重要组成部分。
合理设计照明布局和灯具选择，能够提供充足的照明亮度并节约能源。
此外，可以考虑使用无线智能照明系统，通过灯光感应和自动调光功能，实现节能和舒适的照明环境。
4.插座电路设计：办公楼需要为员工和设备提供充足的插座电力供应。
根据不同区域和需求，合理设计插座位置和数量，并确保插座电路的安全可靠。
此外，可以考虑为办公桌和会议室等特定区域提供多功能插座，以满足员工各种电器设备的充电和供电需求。
5.通信和网络系统设计：办公楼的通信和网络系统是现代办公环境中必不可少的一部分。
合理设计布线和接头位置，确保通信和网络设备的正常运行。
还可以考虑使用无线网络技术，提供更便捷和灵活的网络连接。
6.火灾报警和安全照明系统设计：办公楼的火灾报警和安全照明系统是保障员工安全的重要设备。
合理设计火灾报警器和应急照明的位置和布局，确保在火灾等紧急情况下，员工可以及时得到警示和疏散指引，保障安全。
7.地面电气设计：地面电气设计包括路灯、停车场照明等项目。
对于办公楼，地面电气设计也是电气系统不可忽视的一部分。
根据办公楼周边环境和需求，合理设计路灯和停车场照明，提供安全和舒适的室外环境。
浅谈高层办公楼建筑电气设计
浅谈高层办公楼建筑电气设计高层办公楼建筑电气设计是现代建筑设计中不可或缺的重要组成部分。
随着科技的发展和社会的进步，建筑电气设计在高层办公楼中的地位越来越重要，它不仅仅是提供基本的电力供应，还需要考虑建筑的节能、安全和智能化等方面。
本文将从高层办公楼建筑电气设计的原则和要点、电力系统、照明系统、安全系统等方面进行详细的阐述和分析。
在进行高层办公楼建筑电气设计时，需要遵循一些基本的原则和要点，确保设计的合理性和可行性。
1.节能：高层办公楼的电气系统需要考虑节能和环保的原则。
通过合理的设计和配置，减少电气设备的能耗，提高能源利用效率。
2.安全：建筑电气设计中的安全性是至关重要的，特别是在高层办公楼中更加需要重视。
需要考虑防火、防爆、防雷等安全因素，确保电气系统的可靠性和安全性。
3.灵活性和可扩展性：电气系统的设计需要具备一定的灵活性和可扩展性，能够根据实际需求进行调整和扩展，满足建筑的不同功能和未来的发展需求。
4.智能化：随着智能科技的不断发展，建筑电气设计也需要考虑智能化的因素，利用先进的智能控制技术，提高电气系统的管理和控制水平。
二、电力系统设计高层办公楼的电力系统设计是建筑电气设计中的核心内容，它直接关系到建筑的电力供应和分配。
1.供电方式：一般来说，高层办公楼的电力供应采用双回路供电方式，即建立两个相互独立的供电系统，确保一旦一方出现故障能够实现自动切换，保证电力供应的可靠性。
2.配电系统：高层办公楼的配电系统需要考虑建筑的用电特点和负载情况，合理确定配电回路和容量，确保电力供应的稳定性和安全性。
3.备用电源：为了应对突发情况，高层办公楼的电气设计通常需要配备备用电源系统，如柴油发电机组或UPS系统，以保障建筑内重要设备和系统的正常运行。
4.接地系统：高层办公楼电气设计中需要考虑接地系统的设计，保证建筑的接地电阻符合国家标准，并确保建筑的电气设备和人员的安全。
照明系统是高层办公楼建筑电气设计的重要组成部分，它影响着建筑内部的舒适度和工作效率。
浅谈高层办公建筑电气设计
浅谈高层办公建筑电气设计随着经济的快速发展，人们对现代化办公环境的需求越来越高，其中高层办公建筑作为一个非常重要的部分，已经成为现代城市中不可或缺的建筑形态。
与此同时，因为高层建筑中涉及到的电路复杂、设备庞大以及安全性问题等方面的考虑，使得高层办公建筑的电气设计显得尤为重要。
本文将从电气设计的角度，谈谈高层办公建筑电气设计的相关问题和解决方案。
一、电力系统设计高层建筑的电力系统设计主要包括三个方面：变电站设计、升压站设计和配电室设计。
1.变电站设计变电站是高层建筑电能的“起点”，它的运行质量和稳定性是电气系统运行的关键之一。
变电站应该设置在楼宇地下、地面或屋顶等位置，并按照相关规定合理布局、设置安全设施。
除此之外，变电站还需要进行配电系统的分类及设备的选型、质量评估、保护与自动化等方面的设计。
2.升压站设计升压站是指将低压交流电转换为高压交流电的设施，通常使用于高层建筑大型电气设备的供电。
在设计升压站时，需要考虑到升压设备的选型、接线、安装方式、便于维修和更换等的设计问题，以保证运行的安全稳定。
3.配电室设计配电室负责将电力传输到每个层面，需要充分考虑用电效率及电缆散热问题等，配电室的设备选型、布局、防水、防火、防盗、防雷、电线、电缆敷设、信号线的布设和接头等方面都需要非常重视。
二、照明系统设计高层建筑的照明系统设计应该充分考虑到节能、舒适、安全以及可维护等方面的需求。
设计人员应该合理的选择光源、灯具、照明控制系统，使照明系统能够保持较低的损耗率和较高的能源利用率，同时还需要合理设计照明系统的布局和照明光度分配等问题，以达到舒适性和使用的安全性。
三、机电设备设计高层建筑内涉及的机电设备相当复杂，包括电梯、空调、UPS电源、无停电切换系统等。
对于电梯而言，应该考虑到运行稳定性、速度、安全等方面的问题；对于空调系统也应该考虑到适应性、节能、安全性等方面的需求；UPS电源和无停电切换等系统则需要考虑自核心部件及系统的制备、运行、容错和自动化等方面的设计。
(建筑电气工程)办公楼电气设计
（建筑电气工程)办公楼电气设计办公楼是现代城市中充满活力和创新的纽带，为企业提供了一个高效便捷的工作平台。
而电气工程作为办公楼建设的重要组成部分，亦扮演着关键的角色。
下面将详细介绍办公楼电气设计中需要考虑的因素和主要方案。
一、用电负荷计算用电负荷计算是办公楼电气设计的首要任务，包括对照既定标准和企业需求，计算每个用电设备的功率、运行时间和使用频率等参数，从而确定整体的用电负荷。
这个过程需要了解建筑的结构和用途，确定每个区域所需的电力和照明功率，并考虑建筑中变压器、配电盘、电缆和接头的摆放位置。
精确的用电负荷计算有助于确保安全可靠的电气系统，降低用能成本，并满足对能耗的限制要求。
二、照明系统照明系统是办公楼电气设计中的重点之一。
为了实现宜人、节能的照明效果，并兼顾舒适度和实用性，设计者需要考虑多种因素，包括照明效果、使用寿命、经济性和安全性等。
为了实现这些目标，可以考虑使用LED灯，调节光线亮度和色温等措施，采用自动化控制系统，实现智能化、联动化的照明管理。
另外，针对楼外区域和停车场等场所，设计师还需要考虑夜间照明的需求和方案。
三、动力系统动力系统是办公楼电气设计中的另一个重要组成部分。
它包括用于办公设备和机器的电力供应、电力备份等设备系统。
建筑物每个房间都应该有足够的电力供应，包括用于空调、电脑、打印机、扫描仪、集中供热、冷水机组等设备运行。
另外，依据建筑规模的大小和建筑物的用途，也需要考虑到不同负荷变换所需额外的备电功率。
四、 Grounding 系统Grounding 系统也称为接地系统，是办公楼电气设计中的另一个重要设计元素。
它在电路中使用接地棒将当前量引入地面。
对于一般办公楼而言，接地系统的设计采用了多级保护，以保障使用者和工作人员安全。
同时，也需要考虑到地面电阻和地下水位等因素，确保接地带有可靠的电气性能。
五、消防安全系统办公楼电气设计中需要着重考虑的问题之一是消防安全系统。
在紧急情况下，该系统保证能够即时有效地响应，并保障人员和财产的安全。
现代办公楼建筑电气设计要点
现代办公楼建筑电气设计要点【摘要】随着办公集中化，办公建筑越来越多的趋向于高层建筑，为了满足这类建筑使用的安全性、可靠性、经济性，对电气设计提出了新的要求。
本文针对一二类办公建筑，通过供配电系统、能耗监控系统、火灾漏电报警系统、照明设计这几方面介绍办公建筑电气设计的特点。
【关键词】现代办公楼；供配电系统；能耗监控系统；照明设计引言供配电系统是建筑内电能供应和分配的系统，其应当具备安全可靠性；由于办公建筑人员密集，为了防止电气火灾，现代办公建筑多设计火灾漏电报警系统；而通过能耗监控系统可以更好的使用电能，从而节约能源；照明设计的合理化有助于提高办公环境的舒适性和能源的节约，也是电气设计中需要注意的部分。
1.供配电系统1.1负荷等级及供电电源根据《办公建筑设计规范》JGJ 67—2006第7.3.1 条办公建筑负荷等级应按下列规定设计：一类办公建筑和建筑高度超过50m 的高层办公建筑的重要设备及部位按一级负荷供电；2 ）二类办公建筑和高度不超过50m的高层办公建筑以及部、省级行政办公建筑的重要设备和部位按二级负荷供电；3 ）三类办公建筑和除一、二级负荷以外的用电设备及部位均按三级负荷供电。
对于一类办公建筑，其消防用电设备，客梯电力，生活水泵，排污泵，电话机房等用电设备为一级负荷。
对于二、三类办公建筑以上设备按二级负荷设计。
其余用电负荷为三级。
为了确保供电的可靠性，高层办公至少需要设置两路电源，具体数量应视负荷大小及当地供电条件而定。
通常情况下，一般规模的办公建筑，两路1 0KV电源相互独立互为备用，既可以满足一二级负荷对供电可靠性的要求，也能满足用电量的需要。
这里需要强调，两路10KV供电电源应来自不同的变电站，或者来自双回路超高压供电的城市变电站的两段独立母线。
对于含有重要弱电机房等重要负荷的办公建筑，需要考虑另设置柴油发电机作为该类负荷的应急电源。
2.变电所设置及电压选择办公建筑用电负荷如中央空调机房、水泵房等均设在地下层，其他用电负荷主要在屋顶层，为使变电所尽量靠近负荷中心，一般将变电所设置在地下一层。
建筑电气设计要点
建筑电气设计要点1. 引言建筑电气设计是建筑工程中不可或缺的一部分，它涉及到建筑物内部的电力供应、照明、通信等方面。
在设计建筑电气系统时，需要考虑多个因素，如安全性、效率、可靠性和可持续性等。
本文将介绍建筑电气设计的关键要点，并探讨如何应对这些挑战。
2. 安全性安全性是建筑电气设计的首要考虑因素。
在设计电气系统时，必须确保电路的操作、维护和故障排除过程中不会对人员和设备造成伤害。
以下是一些确保安全性的要点：•使用符合国家标准的电器设备和材料。
•遵循电气安装和维护的最佳实践。
•定期进行电气设备的检测和维修工作。
•使用合适的保护装置，如漏电保护器和过载保护器。
3. 功能性建筑电气系统的功能性是指满足建筑物不同用途和需要的能力。
以下是一些确保功能性的要点：•根据建筑的功能需求，设计电气系统的布局和容量。
•考虑到不同用途的电器设备和负载，确保电气系统能够稳定供电。
•设计合理的照明系统，满足不同空间的照明需求。
•考虑到建筑内部的通信和网络需求，安装适当的通信设备。
4. 可靠性建筑电气系统的可靠性是指系统在长期运行中保持稳定运行的能力。
以下是一些确保可靠性的要点：•为电气系统提供备用供电源，以防止主电源故障。
•使用合适的电缆和导线，以确保电流传输的稳定性和可靠性。
•进行电气线路的正确分阶段，以确保发生故障时只影响部分区域。
•定期进行电气设备检修和维护，以预防故障的发生。
5. 可持续性在现代建筑设计中，可持续性是一个重要的考虑因素。
在建筑电气设计中，也需要考虑如何最大限度地减少能源消耗和环境影响。
以下是一些确保可持续性的要点：•使用节能电器设备，减少能源消耗。
•设计合理的照明系统，使用节能灯具和自动控制系统。
•最小化电气系统的能耗，通过合理的规划和设计来减少线损。
•使用可再生能源，并考虑太阳能电池板和风力发电等技术。
6. 总结建筑电气设计是建筑工程中不可或缺的一部分，需要考虑安全性、功能性、可靠性和可持续性等因素。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
各类建筑电气控制关键点办公建筑电气控制关键点1 办公楼的分类：办公建筑的分类需要根据相关规范予以确定。
现行规范出发点不一样，如《办公建筑设计规范》JGJ67-2006中按照建筑的重要性将办公建筑分为三类：一类-特别重要的办公建筑，二类-重要办公建筑，三类-普通办公建筑（本规范按使用性质或主体又将建筑物分为：办公建筑、公寓式办公楼、酒店式办公楼、综合楼、商务写字楼等，但这个分类与等级无关）。
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）中则根据建筑物的使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度，将高层建筑分为二类：重要的办公楼、建筑高度超过50m的办公楼为一类高层建筑；建筑高度不超过50m的普通办公楼为二类高层建筑。
在《办公建筑设计规范》中对特别重要的办公建筑的定义是：国家级或省部级行政办公建筑，重要的金融、电力调度、广播电视、通信枢纽等办公建筑，以及超高层办公建筑。
需要说明的是，本要点不针对金融、广播电视、通信枢纽等专用办公建筑的设计。
因此，对应不同规范的分类方法，设计之初有必要综合参照现行的国家规范，并根据供电可靠性的要求及中断供电将造成的人身伤害、社会影响、经济损失程度等对办公建筑进行负荷分级，以便进行合理的供配电设计。
2 负荷分级及供电电源：1. 负荷分级1）一级负荷：一类办公建筑（特别重要的办公建筑）和建筑高度超过50米的高层办公建筑（一类高层建筑）的重要设备及部位的用电（如重要办公室、会计室、总值班室、主要通道的照明、应急照明、消防设备以及弱电机房、变配电室、柴油发电机房、主要客梯、生活泵、排水泵等）按一级负荷供电。
其中计算机系统用电为特别重要负荷。
2）二级负荷：二类办公建筑（重要办公建筑）和建筑高度不超过50米的高层办公建筑（二类高层建筑）的重要设备及部位的用电（参考上条说明）按二级负荷供电。
3）三级负荷：三类办公建筑（普通办公建筑）和除一、二级负荷以外的用电设备（如其它电力、普通照明、空调及通风设备等）均按三级负荷供电。
2. 供电电源1）一级负荷用户：应由两路电源供电，这两路电源应分别引自不会同时损坏的两个上级电源。
当一路电源中断供电时另一路电源能满足全部一级负荷和二级负荷的供电要求。
对一级负荷中的特别重要负荷还应增设应急电源。
对超高层建筑各地规定不一，宜设置柴油发电机组作为消防设备的备用电源。
2）二级负荷用户：由两回路电源供电，其第二电源可引自临近单位或自备发电机组。
当负荷较小或地区供电条件困难时，可由一路6kV及以上专用的架空线路或电缆供电。
当采用架空线时可由一回路架空线供电；当采用电缆线路时，应采用两根电缆组成的线路供电，其每根电缆应能承受全部二级负荷。
3）三级负荷用户：单电源供电。
3 供配电系统设计1. 变配电室设置1）变配电室位置应靠近负荷中心，宜设置在地下一层、地下二层或首层。
设在地下层时不允许设在最底层，同时请注意预留设备运输通道。
2）当一个建筑物根据需要设置有主变配电室-分变配电室时，主变配电室应设单独的值班室，可与控制室合用，并应有门直通走道或室外。
对超高层建筑，除在地下层或首层设置主变配电室外，宜根据负荷分布情况，在顶层或中间层（如避难层）设置分变配电室。
为便于运输和安装，分配电室单台变压器容量不宜超过1000kVA。
3）变配电室内高低压开关柜布置形式可采用下进下出、上进上出或下进上出、上进下出等。
当电缆数量较多、截面较大时，宜设置电缆夹层，电缆夹层净高不应低于1.8米。
2. 供配电系统1）一级负荷用户的高、低压配电系统均应采用单母线分段方式，两段母线间宜设联络断路器，可手动或自动（高压宜为手动、低压宜为自动）分、合闸。
两电源平时应分列运行，故障时互为备用。
低压配电系统中对特别重要负荷用户应设置应急母线段对其供电，严禁将其他负荷接入应急供电系统。
二级负荷用户：当高压侧为两路供电时，其高、低压配电系统可采用单母线分段方式，两段母线间宜设联络断路器，可手动或自动（高压宜为手动、低压宜为自动）分、合闸。
两电源平时应分列运行，故障时互为备用。
2）供配电系统设计中力求简单可靠，尽量减少配电级数，且分工明确。
同一用户内，高压配电级数不宜多于两级，低压一、二级负荷配电级数不宜多于三级，三级负荷配电级数不宜多于四级。
通常配电方式为：变配电室（总配电室）-区域配电室（配电间）-终端配电。
各级配电系统保护电器之间应具有选择性配合，以满足供电系统可靠性的要求。
3）消防用电设备的供电，应从本建筑的总配电室或分配电室采用消防专用回路供电。
4）为一级负荷设备供电的两个电源回路分别来自两台变压器的不同母线段，并应在最末级配电装置处自动切换。
切换时间应满足用电设备对中断供电时间的要求。
为二级负荷设备供电的两个电源回路分别来自两台变压器的不同母线段，在适当位置处自动切换，自动切换箱配出至用电设备的线路，均应采用放射式供电。
二级负荷设备也可采用一路专用回路放射式供电的方式。
三级负荷采用单电源供电。
5）每条线路、每个变配电室都应有明确的供电范围，不宜交错重叠。
6）当存在较大非线性负荷时，应对谐波电流采取适当的抑制措施。
谐波严重场所的功率因数补偿电容器组宜串联适当参数的电抗器，以避免谐振，同时限制电容器中的谐波电流，保护电器。
采用无功自动补偿方式时，补偿电容器的安装容量宜留有适当裕量。
方案或扩初设计阶段无功补偿容量按变压器安装容量的15~30%估算，施工图设计阶段应进行无功功率计算，并按计算结果确定补偿电容器的容量。
7）对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。
8）高层办公楼标准层宜采用封闭式插接母线供电；视负荷大小及分布状况可分段供电。
各层应设配电间（竖井），其位置宜接近负荷中心、进出线方便、上下贯通。
配电间的面积和数量应视楼层面积大小、负荷分布、大楼形体以及防火分区等综合考虑。
当末级配电箱或控制箱集中设置在配电间时，其供电半径不宜大于50米。
有条件时强、弱电应分设设备间，如条件受限需要合设时强、弱电线路应分两侧敷设，或采取防止强电对弱电干扰的隔离措施。
3. 方案或扩初阶段，办公楼单位面积用电指标30~70W/㎡、变压器安装容量指标50~100VA/㎡。
4. 办公楼各类用电负荷的需要系数及功率因数参考如下：4 照明设计1. 照明系统包括正常照明、应急照明。
主要场所的照度标准参照《建筑照明设计标准》GB50034的相关标准。
2. 光源：有装修要求的场所视装修要求商定，一般场所采用节能高效荧光灯、金卤灯或其他节能光源。
荧光灯应采用节能型电感镇流器或电子整流器。
3. 供电系统：应急照明应采用两个供电电源，并在末端配电箱处进行自动投切。
其中安全出口标志灯、疏散指示灯等采用EPS（区域集中蓄电池式）供电。
4. 照明配电箱、应急照明配电箱按防火分区及功能要求设置。
5. 三相配电干线的各相负荷宜分配平衡，最大相负荷不宜超过三相负荷平均值的115%，最小相负荷不宜小于三相负荷平均值的85%。
6. 照明系统中，中性线截面应与相线截面相同。
在主要给气体放电灯供电的三相配电线路中，其中性线截面还应满足不平衡电流计谐波电流的要求。
7. 室外照明供电宜采用局部TT系统，照明回路宜设剩余电流动作保护装置，并宜在每个灯杆处设置单独的短路保护装置；金属灯杆部分均应可靠接地。
8. 办公室一般照明采用荧光灯时宜使灯具纵轴与水平视线相平行。
大空间办公室一般不考虑办公家具的布置，只设置一般照明，满足验收要求即可；个人办公室应根据办公桌的位置布灯；具有视频显示终端的办公室灯具布置应考虑避免反射眩光。
9. 照明控制：1）办公用房、设备机房、库房、卫生间及各竖井等处的照明采用就地控制。
2）功能复杂、照明要求高的场所，如大堂、大型会议厅、宴会厅、多功能厅等，宜采用智能照明控制系统，该系统可以作为BA系统的子系统。
当建筑物仅采用BA系统时，可将上述区域的照明纳入BA系统控制范围。
3）应急照明应与消防系统联动，保安照明应与安防系统联动。
5 防雷与接地设计1. 防雷等级的划分：根据《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010，国家级办公建筑物、预计雷击次数大于0.05次/a的部、省级办公建筑物以及预计预计雷击次数大于0.25次/a的一般性办公建筑物应划分为第二类防雷建筑物；预计雷击次数大于或等于0.01次/a且小于或等于0.05次/a的部、省级办公建筑物以及预计预计雷击次数大于或等于0.05次/a且小于或等于0.25次/a的一般性办公建筑物应划分为第三类防雷建筑物。
2.《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004中根据建筑物的性质及其电子信息系统的重要性，防雷防护等级分成A、B、C、D四类，办公建筑一般宜按D级设计，各级SPD 设置宜按下表设计：6 消防报警及联动控制系统设计1. 系统保护对象的分级：按照现行国家相关规范，结合本要点的涉及范围总结出下表：办公建筑火灾自动报警系统保护对象分级2.按照《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 （2005年版）、《建筑设计防火规范》GB50016-2006等进行设计。
7 弱电系统设计设计中应根据实际需用情况设置，通常包括红线内的以下内容:1.通信系统：1）本系统采用数字程控交换机，程控交换设备设于大楼通信机房（可与综合布线机房合用）内，系统采用叠加式机柜；中继线、市话直拨线路数量由通信运营商根据业主实际需求确定。
2）通讯机房由城市电信部门负责设计，本设计仅负责总配线架以下的配线系统设计。
室内通信配线线路采用综合布线系统。
3）在本工程电信引入端设置过电压保护装置。
4）通信系统的工作接地与大楼综合接地合用，设专用接地线。
专用接地线采用BV-1x95 mm2穿PC80。
要求其接地电阻小于（0.5）欧姆。
2. 有线电视及卫星电视接收系统：1）本工程设置有线电视及卫星电视接收系统，采用双向传输的方式（860MHZ 邻频传输），用户电平要求68±4dB, 图像清晰度应在四级以上。
2）本工程电视节目包括城市有线电视信号、卫星电视信号、自办电视节目、视频点播（VOD）等。
3）系统根据用户情况采用“分配-分支-分支”或“分配-分支-分配”方式。
干线电缆选用SYWV-75-9，支线电缆选用SYWV-75-5，穿钢管暗敷设。
4）在本工程信号引入端设置过电压保护装置。
3. 有线广播系统1）本工程设置一套有线广播系统，在公共区域、餐饮等处设置背景音乐。
本系统与火灾应急广播系统合用，平时播放音乐、通知等，可根据需要分区、分层广播，发生火灾时，自动或手动打开相关层应急广播，同时切断正常音响广播。
2）本系统采用100V定压输出方式。