住宅楼智能化设计任务书
小区智能化规划设计设计任务书.docx
小区智能化规划设计设计书.docx【1：工作计划书】设计书一、背景为了提高小区的管理效率和居住环境品质，本次设计旨在制定小区智能化规划设计方案。
通过引入智能化设备和系统，提供便利的居住体验，增强小区的安全性和便捷性。
二、目标1.调研分析：深入了解小区的现状和需求，明确智能化设计的前提条件。
2.功能规划：根据小区需求和可行性，确定智能化设备和系统的功能及数量。
3.技术选择：研究并选择适用的智能化技术和设备，确保其稳定性和安全性。
4.网络建设：设计小区智能化网络架构，保证设备间的互联互通。
5.系统集成：整合各类智能化设备和系统，确保其协调工作和互相兼容。
6.方案优化：在设计过程中，不断优化细节，确保方案的合理性和高效性。
三、内容1.调研分析阶段：(1)收集小区居民的反馈意见和需求，了解智能化设计的方向。
(2)分析小区的建筑结构和布局情况，确定智能化设备的布置要求。
(3)调查现有的智能化设备和系统，评估其功能和性能，为设计提供参考。
(4)确定小区智能化设计的前提条件和限制条件。
2.功能规划阶段：(1)根据调研结果，制定小区智能化实施方案的功能要求，包括但不限于：门禁系统、安防系统、照明控制系统、环境监测系统等。
(2)根据小区规模和居民需求，确定各项智能化设备和系统的数量和布置位置。
3.技术选择阶段：(1)研究各类智能化技术的应用情况和发展趋势，选择适用的技术方案。
(2)评估智能化设备的技术性能和可靠性，确保其能满足小区需要。
4.网络建设阶段：(1)设计小区智能化网络的拓扑结构，包括有线和无线网络的建设方案。
(2)优化网络布线和设备配置，确保网络的稳定性和传输速度。
5.系统集成阶段：(1)设计智能化系统的集中控制中心，包括硬件设备和软件系统。
(2)整合各类智能化设备和系统，确保其协调工作和互相兼容。
6.方案优化阶段：(1)根据实际情况，不断优化调整方案的细节和性能参数。
(2)寻找并解决设计中的问题和难题，确保方案的可行性和有效性。
小区智能化任务书
一、弱电系统1.设计*围●金茂梅溪湖工程一期工程各建筑单体、地库及小区内的弱电工程方案及施工图设计，最终提交的设计文件深度应不低于2009年版?建筑工程设计文件编制深度规定?的要求。
2.设计依据●工程建筑平面图及业主相关要求●**市公安局技防办的技防验收要求及相关地方标准●居住区智能化系统配置与技术要求CJ/T 174-2003●居住小区智能化系统建立要点与技术导则●民用建筑电气设计规*JCJ 16-2008●高层民用建筑设计防火规*GB50045-95 2005年版●建筑物电子信息系统防雷技术规*GB50343-2004●平安防*工程技术规*GB50348-2004●住宅小区平安防*系统通用技术要求GB/T21741-2008●视频安防监控数字录像设备GB20815-2006●入侵报警系统工程设计规*GB50394-2007●视频安防监控系统工程设计规*GB50395-2007●出入口控制系统工程设计规*GB50396-2007●电子计算机机房设计规*GB50174-93●有线电视系统工程技朮规* GB50200-94●智能建筑设计标准 GB/T50314-2006●综合布线系统工程设计规* GB50311-2007●防盗平安门通用技术条件GB17565-2007●国家和地方其它相关的现行标准和法规3.设计原则及系统组成建筑智能化系统必须满足现行行业标准?居住区智能化系统配置与技术要求?CJ/T174-2003根本配置要求。
系统设计充分考虑小区后期建立的可扩展性、良好的兼容性、较高的性价比、先进性、可靠性、实用性以及适度超前等原则。
建筑智能化系统建立将为住户提供平安、便利、舒适的生活环境。
1)系统组成a)平安技术防*系统●视频监控系统●入侵报警系统●周界防越报警系统●电子巡更系统●可视对讲系统●室内安防系统●门禁管理系统b)管理与监控系统●停车场管理系统●紧急播送与背景音乐系统●公共信息发布系统●物业管理计算系统●设备监控系统●自动抄表系统c)信息网络系统●网●有线电视网●宽带接入网d)智能家居系统〔别墅及160平米以上豪宅〕e)无线对讲系统f)电源、防雷接地及弱电机房工程2)住宅智能化配置重点各楼住宅智能化配置重点如下：4.各子系统设计方案1)平安技术防*系统a)视频监控系统●在小区各室外出入口、小区周界围墙、豪宅楼栋绿化带小周界、主要道路、一层单元门厅、地下一层单元出入口、与外界相通的楼栋出入口、每层主要疏散楼梯口、地下车库与外界相通的出入口、地下车库层与层之间的通道、地下车库内部、地下主要通道、电梯轿厢、变配电所、水泵房、房屋水箱、避难层出入口、消防安保中心等重要部位设置监控点。
住宅项目智能化设计任务书
住宅项目智能化设计任务书一、项目简介略二、设计依据系统设计要遵循有关国家及地方标准，满足但不限于以下技术标准及规范：《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008；《低压配电设计规范》GB50054-2011；《数据中心设计规范》GB50174-2017；《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2016；《智能建筑设计标准》GB/T50314-2015；《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2012；《安全防范工程技术标准》GB50348-2018；《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007；《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007；《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007；其他有关现行国家标准、行业标准及及地方标准。
其他有关国家和行业现行的设计、施工与验收规范、标准，河南省有关规范、规定、要求等。
三、设计范围1、安防体系（1）周界防范系统（2）视频监控系统（3）门禁、可视对讲及室内报警系统（4）电子巡更系统（5）梯控系统（6）车辆管理系统（7）人行及非机动车管理系统2、物业管理体系（1）雾森系统（2）蚊控系统（3）背景音乐系统（4）无线网络覆盖系统（5）智能快递柜系统（6）信息发布系统（7）电梯五方通话系统（8）一卡通系统（9）智能化集成系统（10）智能照明系统（11）非机动车充电系统3、机房工程（1）系统供电系统（2）系统防雷接地与电源保护系统四、设计系统及要求4.1、智能化系统各子系统：1、周界防范系统（采用两种形式）在住宅园区围墙处设置四线制脉冲电子围栏，幼儿园围墙处设置四线制张力式围栏（如无则不用考虑），本系统由电子围栏、声光报警器、联动摄像机等设备组成。
系统满足如下要求：（1）当发生非法闯入和人员行为异动时，实时向监控中心报警，显示报警路段和报警时间。
（2）具有手动/自动布防、撤防功能。
（3）当发生入侵报警时具有声光警报功能；并具有电子地图显示报警区域功能。
XXX小区智能化系统设计任务书
智能化系统设计任务书一、项目概述项目位于北京市丰台区小屯路，主要由四栋高层建筑组团组成，并设有地下车库、会所等。
建筑面积约为12万平方米，小区控制中心暂定于5#楼首层。
二、设计范围本小区综合智能化系统共包括闭路电视监控系统、电子巡更系统、周界报警系统、停车场管理系统、门禁系统、电子显示屏、可视对讲、背景音乐与紧急广播、物业管理系统、电源与接地、通用布线、室内安防、中控室机房系统等13个子系统，各子系统设计要求如下：1、闭路电视监控系统在小区主要出入口、主要道路、车库出入口、电梯、每栋楼的出入口、大堂等安装监控器。
功能配置：2、周界报警系统周界报警主要指及时发现并报警从小区非正常出入口进入小区的人员等。
功能配置：点位设置表：与建筑设计结合：3、停车场管理系统小区车库设置出入口管理系统，小区主要出入口采用人车分离管理方式，在小区控制中心设置停车场联网管理中心，数据共享。
功能配置：点位配置：4、电子巡更系统离线式巡更钮布置在主要巡更路线。
功能配置：点位配置：5、门禁系统小区主要出入口及每栋楼出入口设门禁系统与中心联网数据共享。
功能配置：点位设置：6、电子显示屏每栋楼及会所、小区内主要广场等设电子显示屏，由控制中心统一控制信息发布。
功能配置：2点位配置表：7、可视对讲系统配合每栋楼的对讲（楼内由中科设计院设计）设计，对讲外线到控制中心的路由设计包含在此次设计中功能配置：点位设置：与建筑设计结合：8、背景音乐与紧急广播子系统（紧急广播已在消防中考虑）8.2.1功能配置：点位配置：8.2.3 与景观设计结合9室内安防子系统1功能配置：点位设置：与精装修相结合10物业管理子系统功能配置：点位配置：11电源与接地子系统9.1.1功能配置：9.1.2主要技术指标：12中控室机房子系统功能配置：主要技术指标：13通用布线子系统功能配置：三、要求1、需将安防系统外线设计与单体设计整合为完整的系统。
，并结合甲方要求优化设计。
1.6住宅项目施工图弱电智能化设计任务书
XX弱电智能化设计任务书模板（住宅类物业）（V1.0）（2017年5月）1.1.1住宅类物业弱电智能化任务书模板1.1.1数据及语音接入系统1.1.1.1系统设计要求（1）综合布线提供服务的范畴：A. 根据当地政策，数据及语音接入由运营商或者开发商负责实施，运营商指电信、联通、移动， 3家可同时提供服务；（2）综合布线汇聚点设置：A.住宅每户设一个弱电综合箱；B.配套商业商铺内设弱电面板，综合布线点位引至面板，面板安装位置详见《XX住宅类物业建造标准》；（3）每户电话外线数量：A.光纤入户箱，外线数量由业主向运营商申请；1.1.1.2系统布置要求（1）电信机房布置原则：A.电信机房的位置应接近园区电信进线路由，便于管理；B.电信机房的电气条件满足模块局或交接间的要求。
（2）楼内设备交接间布置：A.各个功能分区分别设置，面积、电气条件考虑各功能分区的容量；B.交接间设在弱电竖井；C.弱电竖井交接间仅按照线缆汇接功能考虑；D.功能分区交接间（机房）需考虑设备安装空间。
1.1.1.3设备材料要求（1）数据干线：光纤；（2）语音干线：光纤；（3）语音线缆（弱电综合箱后）：UTP 5e；（4）数据线缆（弱电综合箱后）：UTP 5e；1.1.2有线电视系统1.1.2.1系统设计要求（1）节目源：本地有线电视；（2）有线网络技术：双向网络；（3）配置点位端口数：详见《XX住宅类标准化纲要》之《3.4.2 户内强弱电点位配置标准》相关内容；1.1.2.2系统布置要求（1）电视机房布置原则：A.电视机房应尽量靠近市政进线位置；B.电视机房的温度应满足设备使用要求。
（2）干线布置原则：A.区内干线与电讯管井、线槽共路由；B.楼内干线布置在弱电管井内，层箱位置及安装方式便于维护。
1.1.2.3设备材料要求（1）线缆：光缆引入，进线机房之后射频同轴电缆；（2）分支器/放大器箱A.分支器箱体规格；B.放大器箱体规格；C.光端机箱体规格；D.以当地运营商要求为准；1.1.3 手机信号覆盖系统1.1.3.1系统设计要求（1）涉及运营商数量移动、联通、电信三家；（2）路由设计A.预留系统路由，并提供相关设备电源预留需求；1.1.3.2系统布置要求（1）天线布置原则：A.信号覆盖项目所有公共区域（包含地下车库）；B.天线的密度需满足项目的使用要求；C.电梯轿厢内需设置；D.有人值守的站房、物业管理用房内需设置（有人值守的锅炉房、有人值守的变配电室等）；（2）机房：A.需要根据项目的面积设置机房；B.每个机房指包含三个运营商的机房，是机房组的概念，每个运营商的面积≧5㎡，每个机房组面积≧20㎡；C.机房需设置独立配电箱，电源引自互投箱。
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住宅小区智能化设计书书名称：住宅小区智能化设计书1. 引言1.1 目的1.2 范围1.3 背景1.4 参考资料2. 项目概述2.1 项目描述2.2 目标2.3 主要功能需求2.4 界面设计要求3. 系统架构3.1 总体架构描述3.2 系统组成部分3.3 数据流程图3.4 接口定义4. 功能需求4.1 管理4.2 安全管理4.3 设备管理4.4 数据统计与分析 4.5 报警与通知4.6 远程控制5. 数据库设计5.1 数据库结构5.2 表定义5.3 数据库查询与操作6. 系统测试计划6.1 测试目标6.2 测试策略6.3 测试环境6.4 测试用例6.5 测试进度计划7. 部署与维护计划7.1 部署环境7.2 部署流程7.3 维护计划8. 项目进度计划8.1 里程碑安排8.2 交付物计划8.3 开发安排8.4 风险控制与管理9. 费用估算与预算9.1 费用估算方法 9.2 人力资源预算 9.3 设备与材料预算9.4 总预算估算10. 附录10.1 相关法律名词及注释10.2 项目相关附件本文档涉及附件：1. 项目需求文档2. 数据库设计文档3. 系统测试报告本文所涉及的法律名词及注释：- 智能化：指通过科技手段提高设备、系统、管理等方面的智能化程度。
- 设备管理：指对智能化设备进行监控、配置、维护等管理工作。
- 数据统计与分析：指对智能化系统中产生的数据进行统计分析，以便得到有用的信息。
书名称：住宅小区智能化设计书1. 引言1.1 目的与要求1.2 背景与意义1.3 参考资料2. 项目概述2.1 项目描述2.2 主要2.3 目标与指标2.4 可行性分析3. 功能需求3.1 管理3.2 安全管理3.3 设备管理3.4 数据统计与分析 3.5 报警与通知3.6 远程控制4. 系统架构4.1 总体架构4.2 硬件架构4.3 软件架构4.4 接口设计5. 数据库设计5.1 数据库结构 5.2 表定义5.3 数据操作接口6. 系统测试计划6.1 测试目标6.2 测试策略6.3 测试环境6.4 测试用例6.5 测试进度安排7. 部署与维护计划 7.1 部署环境7.2 部署流程7.3 维护计划8. 项目进度计划8.1 项目阶段划分8.2 里程碑安排8.3 交付物计划8.4 风险控制与管理9. 费用估算与预算9.1 人力资源预算9.2 设备与材料预算9.3 其他费用估算9.4 总预算估算10. 附件10.1 相关法律名词及注释 10.2 项目相关附件本文档涉及附件：1. 项目需求文档2. 数据库设计文档3. 系统测试报告本文所涉及的法律名词及注释：- 智能化设计：指采用现代化科技手段使住宅小区的设施、设备更加智能化，提高生活便利性和安全性。
住宅小区智能化设计任务书
住宅小区智能化设计任务书项目名称： ______________________________设计阶段： ______________________________文件编号：Q/KY-QR/KY-QP- 13 - 04-03 ( )编制时间： ______________________________目录一、工程概况 (2)二、系统总体建设要求 (2)三、设计范围 (3)四、设计条件与参照标准 (3)五、各子系统技术要求 (4)六、投资控制要求 (4)七、设计进度要求 (4)八＞设计成果要求 (5)九、概算造价 (5)十、联系方式 (5)附件 (6)一、工程概况工程概况应包含以下内容：㈠该小区建筑经济技术指标，含占地面积、建筑面积、地下车库建筑面积、小区绿化道路占地面积等。
总平面布置情况。
㈡小区建筑户型布置、户数统计列出清单，按高层、小高层、多层、排屋、别墅分别统计。
㈢小区周边环境描述，当地社会经济状况描述。
二、系统总体建设要求㈠建设目标：通过采用现代信息传输技术、网络技术和信息集成技术，为小区内的住户提供安全、便禾人舒适的生活环境，满足人们对现代生活环境的需求。
为住宅内的业主生活、物业服务与管理提供优质高效的技术平台。
㈡运行安全可靠：通过良好的设计、先进的技术、优质的设备，以及链路冗余、设备冗余、模块冗余，保证系统的稳定性、可靠性。
采用先进成熟的安全技术，保障系统网络和数据的安全性。
㈢管理维护高效：良好的运营管理能力，保障系统在运营中发挥效益；良好的维护保障能力，故障的检测、排除便捷易行。
系统采用的软件、硬件产品，应为今后的升级、维护提供可靠保证，免除客户的后顾之忧。
㈣技术先进成熟：采用先进成熟主流的技术。
采用标准化、通用化的产品。
执行国际上通用的标准或协议，选用的产品具有良好的开放性，并提供标准接口，具有高互换性。
㈤前瞻性和扩展性：充分考虑系统投资的长期效应和系统功能扩展的需要，设计具有前瞻性和发展空间。
住宅小区智能化设计任务书
常熟市尚湖中央花园三期安全防范系统工程设计任务书一、工程说明项目名称：尚湖中央花园三期建设地点：常熟市招商西路与元和路交口工程概况：常熟尚湖中央花园地块建筑面积约平方，其中住宅.5平方；底层商铺及配套12656平方，本地块建高层及小高层9栋，共21个单元，住户929户。
二、总体要求1、涉及范围本项目安全防范系统设计需考虑如下子系统工程：视频监控系统、楼宇可视对讲系统、住户报警系统、电子巡更系统、门禁管理系统、车辆出入管理系统、智能化控制中心、室外综合管网。
各个子系统可进行扩展，留有足够的接驳口，满足整个智能化系统的只用要求。
本项目安全防范系统的设计需满足《居民小区技防建设和管理实施意见》中的各项要求。
2、智能化系统设计原则常熟尚湖中央花园三期安全防范系统设计和施工中要求采用成熟、先进的技术，系统主要性能指标要达到国内先进水准。
以经济实用性为原则，充分考虑初始一次性投资的规模并使系统今后运行时的成本最小化，达到较高的性能价格比。
系统配置要适合小区客户定位的使用要求，从而创造高效、舒适、便利的居住环境，达到安全、舒适的目的。
其工程遵循总体设计、分步实施的原则，整个系统要具有较高的可扩展性、安全性、可靠性和容错性。
要求小区的弱电系统通过有效系统达到事件的快速处理和数据共享。
三、分系统设计要求1、视频安防监控系统（1）小区主要出入口、主干道交汇口、地下车库出入口、地下车库内部、单元门厅及电梯厅等重要部位，均设置必要数量的摄像机，做到对小区环境的24小时实时监视，并进行硬盘录像，确保小区治安秩序。
（2）系统画面显示应能任意编程，能手动或自动切换，在画面上应有摄像机的编号、地址、时间和日期显示。
系统自成网络，独立运行。
能与周界入侵报警联动。
当报警发生时，能自动对报警现场的图像进行复核，能将现场图像自动切换到指定的监视器上显示并自动录像。
（3）应根据环境特点配置合理数量、不同类型的摄像机，原则上采用彩转黑摄像机为主，清晰度应≥480线。
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XXXX项目智能化设计任务书XX置业公司2018年06月目录一、项目概况 (3)二、总体要求 (3)三、设计依据 (3)四、设计围 (3)五、具体要求 (3)1. 宽带网络（数据语音）系统 (3)2. 有线电视系统 (3)3. 周界防护系统 (3)4. 电子巡更系统 (3)5. 入侵报警系统 (3)6. 视频监控系统 (3)7. 访客对讲及门禁系统 (3)8. 小区出入智能管理系统 (3)9. 公共车库停车导航系统 (3)10. 背景音乐及紧急广播系统 (3)11. 公共WIFI系统 (3)12. 无线信号系统 (3)13. 电梯智能控制系统 (3)14. 智能家居系统 (3)15. 公共信息发布系统 (3)16. 一卡通系统 (3)17. 弱电管网 (3)18. 消防监控中心 (3)19. 自动抄表系统 (3)20. 物业管理系统 (3)六、其他要求 (3)智能化设计任务书一、项目概况项目名称：XXX小区项目地点：XX路与XX街该小区由24栋住宅楼（27F、18F、8F）、1栋配套用房（26# 2F）、1栋独立商业（17# 2F）、1栋幼儿园（1# 3F）及2栋变电站（1F）共29栋建筑和地下车库（-1F）组成；总建筑面积约36万平方米，其中地上建筑面积约25万平方米，地下建筑面积约11万平方米。
二、总体要求✓满足任务书要求； ?✓各系统应采用当前主流方案、产品进行设计；✓各系统即独立又可协调运行； ?✓满足未来社会发展要求；?✓操作简便、突出人性化；三、设计依据GB/T50314-2006《智能建筑设计标准》 ?GB50339-2003《智能建筑工程质量验收规》 ?GB50343-2004《建筑电子信息系统防雷技术规》?GB/T50311-2007《建筑和建筑群综合布线系统工程设计规》 ?GB/T50312-2007《建筑和建筑群综合布线系统工程验收规》 ?GB6510-1986《30MHZ-1GHZ声音和电视信号电缆分配系统规》； ? GB50200-1994《有线电视系统工程技术规》 ?GA/T75-1994《安全防工程程序与要求》 ?GA/T70-1994《安全防系统通用图形符号》 ?GB50348-2004《安全防工程技术规》 ?GB12663防盗报警控制器通用技术条件 ?GB15208微剂量X射线安全检查设备 ?GB15210通过式金属探测门通用技术条件 ?GB20815视频安防监控数字录像设备 ?GB50198民用闭路监视电视系统工程技术规 ?GB50348安全防工程技术规 ?GB50394入侵报警系统工程技术规 ?GB50395视频安防监控系统工程设计规 ?GB50396出入口控制系统工程设计规 ?GA/T75安全防工程程序与要求GB/T 50314-2006 智能建筑设计标准DBJ 14-S5-2004 智能建筑工程建设标准GB 50348-2004 安全防工程技术规GB 50394-2007 入侵报警系统工程设计规GB 50396-2007 出入口控制系统工程设计规GA/T-72-2005 楼宇对讲电控防盗门通用技术条件GB 50339-2003 弱电系统工程质量验收标准GB 50339-2013 智能建筑工程质量验收规GB 50311-2007 综合布线系统工程设计规GB 50198-2011 民用闭路监视电视系统工程技术规GB 50174-2008 电子信息系统机房设计规GB 50168-2006 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规GB 50057-2010 建筑物防雷设计规GB 50343-2012 建筑物电子信息系统防雷技术规JGJ 16-2008 民用建筑电气设计规JGJ 242-2011 住宅建筑电气设计规以上规的现行版，并不限于所列规。
甲方所提供的相关资料。
四、设计围该项目地块红线以的智能化系统，详见具体要求。
五、具体要求✧消防监控中心位于26#楼配套用房一层西南角处。
✧弱电总机房位于地下车23#楼东边。
✧每户户均设置一个弱电箱（数据、语音、电视共用）。
1.宽带网络（数据语音）系统(1)要求光纤入户，入户一根2芯光纤（一备一用），户实现千兆网。
(2)采用综合布线系统，户外采用光缆传输信息，户采用非屏蔽六类网线传输数据、双绞线传输语音。
(3)户点位以图纸为基础点位，进行优化设计；室外以图纸弱电路由为基础进行优化设计。
(4)设计围：红线市政弱电井至户弱电点位。
2.有线电视系统(1)传输网络及设备采用双向式，干线沿道路作管加井及地下车库的桥架向其他楼敷设，分支线贯穿保护钢管在地板及墙暗敷至每户的综合配线箱，采用光纤和同轴电缆混合网（HFC）组网。
(2)户点位以图纸为基础点位，进行优化设计；室外以图纸弱电路由为基础进行优化设计。
(3)设计围：红线市政弱电井至户弱电点位。
3.周界防护系统(1)小区周界围墙设置电子围栏（4道防护线）系统。
(2)报警信号上传至系统主机（设置在消防控制室）。
(3)在安防中心电子地图显示报警地点，报警系统能显示和记录报警位置、时间等记录。
(4)视频监控应配合电子围栏设置，能通过报警点位监控大屏自动切换到报警点的视频。
4.电子巡更系统(1)采用离线式电子巡查系统。
(2)信息识读器采用防破坏型，安装在墙上，底距地1.3m。
(3)电子巡查主机设置在消防控制室。
5.入侵报警系统(1)防盗报警系统由控制主机和各种类型的前端探测器组成，其中前端探测器是安装在重要部位的红外探测器、紧急按钮、燃气泄漏报警等设备。
(2)别墅、洋房地下一层、地下二层、一、二层及三层对外的窗户安装幕帘红外探测器、住户门入口处安装吸顶红外探测器、主要房间安装紧急按钮。
(3)另外在配电房、水泵房、电信机房等重要机房位置安装红外探测器。
6.视频监控系统6.1功能要求(1)采用全数字监控录像系统，录像保存时间不少于30天，并能清晰的回放存储的录像。
(2)高清摄像机不应不低于200万像素，夜视不低于50米，采用光纤或网线传输。
(3)在监控中心（设置在消防控制室）可手动、自动切换系统图像，可对摄像头和云台进行控制。
6.2设计要求(1)要求系统采用全数字系统设计，以有线传输为主、无线次之。
(2)视频传输采用全光纤或网线转光纤的传输方式。
(3)小区重点景观区域、重要交通十字口、小区居民活动频率比较大的区域设置监控。
(4)地下车库、电动车库均设摄像机，监控车辆防盗、防破坏等。
(5)小区车辆出入口双向设置摄像机，对进出人、车进行监控。
(6)地上和地下车库单元出入口、门厅及电梯轿厢设置摄像机，对进出人员进行监控。
(7)小区出入口（大门）、消防监控室、物业中心、变电站、水泵房等处对出入人员进行监控。
(8)别墅、洋房户外门口设置监控。
7.访客对讲及门禁系统7.1功能要求(1)中心管理主机放置在消防监控中心；具有编辑信息并群发、对点发送功能，能与户分机、单元主机、小区门口机（区口机）等设备实现一对一对讲；接收报警信息并提醒值班人员注意的功能。
(2)区口机具有与管理主机、单元主机、户分机对讲的功能，能接收信息并查看的功能；与管理主机、户分机实现可视对讲。
(3)单元主机具有与管理主机、区口机、户分机对讲的功能，能与管理主机、户分机实现可视对讲。
同一单元多个单元主机并联运行，互不影响，能独立响应户分机、管理主机的监控。
(4)户机具有信息接收查看功能，能够保存访客图像，具有能响应报警按钮、燃气报警器传来的信号并上传管理主机报警求助的功能。
能与单元多个主机，选择性的通讯及控制。
(5)单元门控制系统（单元主机、门禁主机）具有消防或失电门锁解锁功能。
(6)对讲系统采用高清彩色可视对讲，室机可视屏尺寸应不小于7寸，单元门口机具有夜间人体接近面板唤醒功能。
(7)住户在室可获得访客在小区入口及单元门口的声音；通话，确保住户稳私权；通话清晰不失真；视频图像清晰、流畅。
(8)各用户之间完全隔离，当一户出现问题时不影响整个系统的工作。
(9)区口机、单元主机、门禁主机采用一卡通、指纹、密码等进出系统。
7.2设计要求(1)系统采用数字、网络型，干线采用光纤、光缆，支线采用网线或光纤。
(2)一层、车库单元门均设置可视对讲单元主机，安装在进入单元方向右侧墙上。
(3)地上一层、车库能进出单元的其他次入口单元门设置门禁刷卡机，安装在进入单元方向右侧墙上。
(4)在出单元方向右侧墙上安装出门开关。
(5)单元门采用电磁锁，门上方安装。
(6)小区出入口设置区口机。
8.小区出入智能管理系统8.1人行、非机动车管理系统(1)小区出入口的人行通道设置自动挡闸，非机动车通道设置自动摆闸系统。
(2)挡闸和摆闸进出双向均具有通过刷卡、指纹、密码打开通道的功能。
(3)挡闸和摆闸具有防夹功能、具有防止人或动物从上方或下方轻松进出的能力。
8.2机动车停车收费管理系统(1)小区出入口的机动车通道设置自动道闸系统。
(2)自动道闸系统采用车牌识别（图像识别，无车牌识别）进行收费管理、道闸自动控制。
多出入口道闸系统联网，确保车辆能通过任一出入口自由出入。
(3)车牌/图像识别距离2-6米，识别速度小于1s，可实现车辆进场不停车。
(4)系统应满足夜间无灯光车牌识别/图像识别能力。
(5)汉语提示及LED中文电子显示屏：进场显示车牌、进场时间、收费标准、空余车位等信息；出场显示车牌、进出场时间、收费信息、收费标准等信息。
(6)系统有防抬杆、防砸车等安全保障功能。
(7)收费管理系统能实现免费车辆、充值车辆、社会车辆等多种收费管理模式，能自动完成免费车辆、充值车辆的进出控制收费管理功能；具有按权限不同分别以时间、日期、区域、值班员等信息的检索和查询功能；有收费标准的设定，自动计费、收费记录，产生收费报表；能提供车辆管理的各种统计资料及报表；具有定期生成数据文件，且与小区控制中心联网、上传数据功能；停车场收费系统具有按权限不同分别以时间、日期、区域、值班员等信息的检索和查询功能；系统具有定期自动生成数据文件，或手动生成数据备份文件功能。
(8)网络故障时，控制机能脱离收费管理主机正常工作，且数据不会丢失，恢复通讯后数据上传收费管理主机。
(9)收费管理主机放置在物业中心，停车场收费系统数据存储时间为30天，软件具备按要求生成报表功能，并能按需要打印。
注：出入挡闸、摆闸和道闸设置应结合景观设计。
9.公共车库停车导航系统(1)系统组成：车位数量显示系统、进出导航光电指示系统、车位状态监视系统等。
(2)系统能实现车位、空余车位数量显示，能结合停车收费管理道闸系统控制车辆进出。
(3)系统具有手机APP导航推送功能，通过APP可以实现车库停车、取车导航功能。
10.背景音乐及紧急广播系统(4)广播主机放置在消防监控中心，具有消防广播切入功能，能实现分区广播功能。