建筑工程合同变更签证
浅谈建筑工程合同变更及签证管理存在的问题
浅谈建筑工程合同变更及签证管理存在的问题一、建筑工程合同变更及签证问题（一）建筑工程合同变更问题1、随意性大。
很多开发企业急于项目的开工，又没有做好必要的准备，对建筑标准的把握，设计深度的审查没有严格把关，造成边施工边变更，很多变更是建立在少数企业或项目管理层的个人的判断基础上，想改就改，有的项目一改再改，到竣工时项目已面目全非。
由于受管理层管理水平、精力和能力的限制，很难保证其科学性。
2、变更缺失监督。
在施工的过程中，对更改的必要性和合理性没有监督，对更改造成的损失没有相应的责任制约。
（二）现场签证管理问题1、签证遗漏或未及时签证。
主要原因：管理随意造成拖延；没有搞清哪些费用需要签证、对合同条款把握不清，造成签证遗漏；签证涉及的内容比较复杂，如不同计价约定的合同，对工程量的增减项、计价方式、计量单位、计量方法等的把握不清、不便成图描述；工程施工合同中对工程签证方面的内容没有明确或虽明确了但具体操作规定没有细化，造成分包人与承包人对施工过程中签证的依据，签证的范围和标准理解分歧，形成签证办理过程的争议。
2、签证内容不规范。
许多签证上只有“同意”“属实”字样。
没有附图及详细资料，工程量无从核实，费用项目无从确定。
发生材料代用情况下，办理材料代用单时内容不明确，没有详图或具体使用部位，而只是增加材料用量的签证。
原因：在业务处理知识上没有掌握签证与结算、索赔的关系。
3、签证责任人不清、签证责任方签字不齐全。
无合同规定的有授权的各方签证人共同签字，或者出现多头签字，被钻空子。
原因：对签证有效性缺乏合同意义上的理解；签证管理制度混乱；不规范的市场经济行为。
4、同一工程内容存在重复签证、交叉签证，常见于土方挖运、障碍清除、工程拆迁等项目中。
原因：签证人员对清单工程量项目中所包含的内容不清，导致某些已经包含于清单项目中的施工内容单独签证或对中标承包价中已经包含的内容进行重复签证。
由于涉及到变更，某些签证内容在工程变更中已经体现，导致重复。
建设工程合同变更签证
建设工程合同变更签证一、前言随着我国经济的快速发展，建筑行业发挥着日益重要的作用。
建设工程项目在实施过程中，经常会遇到各种因素的影响，导致合同内容需要进行变更。
为了确保项目的顺利进行，保障合同双方的合法权益，对于合同变更事项应当签订签证。
本文将从建设工程合同变更签证的概念、法律依据、变更情形、签证流程等方面进行详细阐述。
二、建设工程合同变更签证的概念及法律依据1. 建设工程合同变更签证的概念建设工程合同变更签证是指在建设工程合同履行过程中，由于客观原因或主观原因，需要对原合同内容进行修改、补充或调整，各方当事人就变更内容达成一致，并签订的具有法律效力的书面文件。
2. 法律依据《中华人民共和国合同法》第七十八条规定：“当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
”《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人对合同的解除、终止或者无效有争议的，应当请求人民法院或者仲裁机构确认。
”此外，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条第二款规定：“因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同。
”三、建设工程合同变更签证的情形1. 客观原因导致的变更（1）政策调整：如国家政策、行业标准、地方法规等发生变化，影响合同履行。
（2）设计变更：如设计方案调整、施工图纸修改等，导致工程量或质量标准发生变化。
（3）工程环境变化：如地质条件、气候条件、交通状况等发生变化，影响工程进度和质量。
（4）法律法规变化：如施工期间相关法律法规发生调整，影响合同履行。
2. 主观原因导致的变更（1）当事人协商一致：各方当事人根据项目实际情况，协商一致进行合同变更。
（2）合同约定：合同中明确约定了合同变更的条件和程序。
四、建设工程合同变更签证的流程1. 提出变更申请：合同当事人一方或多方根据实际情况，向其他当事人提出合同变更的申请。
甲方工程方案变更签证
甲方工程方案变更签证
一、甲方名称：___________；
地址：_______________________
二、乙方名称：___________；
地址：______________。
鉴于甲方、乙方于______年____月____日签订《__工程承包合同》，现根据工程建设的实际情况，为了更好地完成工程施工，特甲、乙双方协商一致，对工程方案进行变更，特签订本变更签证，具体变更内容如下：
1、变更原因：由于__________原因，需要对工程方案进行调整，以保障工程质量和工期进度。
2、变更范围：变更包括但不限于设计图纸、施工工艺、质量要求、设备材料、工程量清单等内容。
3、变更内容：根据工程实际情况和需要，对以下内容进行变更：（具体变更内容）
4、变更手续：甲方根据需要提供相关变更资料和文件，乙方在审查无误后进行施工变更操作。
5、变更费用：根据变更范围和内容，甲方和乙方将按照约定的价格标准进行变更费用的确定，并在变更签证中明确。
6、变更后的工期安排：根据工程方案的变更，双方将重新制定工程进度计划，并严格按照新的进度要求进行施工。
7、双方的其他约定事项：双方可根据实际需要对合同其他相关内容进行调整和补充。
本变更签证生效后，工程施工将按照新的方案进行进行调整，甲方、乙方将继续本工程的施工和管理工作。
变更签证一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
甲方（盖章）：__________ 日期：__________
乙方（盖章）：__________ 日期：__________
以上为甲方工程方案变更签证的范文，如有需要可根据实际情况进行修改完善。
工程合同签证变更流程
工程合同签证变更流程一、变更提出阶段1. 变更需求识别：当甲方（业主）或乙方（承包商）认为有必要对工程合同进行变更时，应当及时识别变更的需求，并初步评估变更的必要性和可行性。
2. 书面形式提交：变更需求应以书面形式提交给另一方，说明变更的原因、内容及预期的效果等相关信息。
3. 初步影响评估：接收方应对提出的变更请求进行初步的影响评估，包括成本变化、工期延长、资源配置等方面，并形成书面报告。
二、协商一致阶段1. 详细讨论：甲乙双方应就变更内容进行详细的讨论，充分交换意见，确保每一方的需求和顾虑都得到充分的理解和考虑。
2. 修改方案制定：根据讨论的结果，由专业人员制定具体的修改方案，并对方案的技术可行性、经济合理性进行深入分析。
3. 达成一致：在充分讨论和分析的基础上，甲乙双方应就是否接受变更、变更的内容、范围、成本、工期以及其他相关事宜达成一致意见。
三、正式变更阶段1. 签订变更协议：一旦双方就变更内容达成一致，应尽快签订书面的变更协议，明确变更的具体内容、新增或减少的工程量、调整后的工程造价、以及对工期的影响等。
2. 变更通知下发：将变更协议的主要内容以书面形式通知给项目相关的所有参与方，确保每个环节都能按照变更后的要求执行。
3. 调整施工计划：根据变更协议的内容，对原有的施工计划进行调整，并重新安排资源和工作进度，确保工程顺利进行。
四、执行与监督阶段1. 执行变更内容：乙方根据变更协议执行具体的工程变更，甲方负责监督和检查变更执行情况，确保变更按照规定的标准和要求进行。
2. 过程记录：在整个变更执行过程中，应有专人负责记录变更实施的过程、遇到的问题以及采取的措施等，为后续的结算和验收提供依据。
3. 变更效果评估：变更完成后，应对变更的效果进行评估，看是否达到预期的目标，对于未达到目标的部分，应及时调整和完善。
五、结算与验收阶段1. 工程量核算：根据实际完成的工程量进行核算，包括原合同内的工程量和变更增加或减少的工程量。
中建变更签证索赔指导手册
中建变更签证索赔指导手册第一章：引言在建筑行业中，签订变更合同和索赔事宜是常见的工作。
为了帮助中建公司的员工更好地理解和应对变更签证索赔的问题，特编写本指导手册。
本手册将介绍变更签证和索赔的定义、程序、原因、索赔要求和解决方法等内容。
第二章：变更签证的定义和程序2.1变更签证的定义变更签证是指建筑合同中原有工程范围、工程量、工程内容等发生变化时的书面确认，它是对合同的一部分进行修改的正式文件。
2.2变更签证的程序变更签证的程序通常包括以下几个步骤：1)变更签证的发起：发起变更签证的一方需书面提出变更需求，并提供相关的变更理由和计划。
2)变更签证的评估：项目相关人员对变更需求进行评估，包括对工程量、工期、费用等方面进行评估。
3)变更签证的协商：相关方对变更签证进行协商，确定变更内容、变更费用、变更期限等。
4)变更签证的确认：经过协商达成一致后，双方签署变更签证，确认变更内容和相关事项。
第三章：变更签证的原因3.1设计变更：设计方案的修改、工程图纸的更改等原因导致的变更需求。
3.2工程条件变更：在施工过程中出现的原材料价格上涨、工程环境变化等导致的变更需求。
3.3合同条款变更：建筑合同规定的变更条款被触发，导致变更签证的产生。
第四章：索赔要求的内容4.1索赔要求的定义：索赔要求是指在建筑合同中发生争议、损失的情况下，一方要求另一方承担经济责任的请求。
4.2索赔要求的内容：1)索赔的原因和依据：要清楚说明索赔的原因和依据，如合同条款、设计变更等。
2)索赔的损失计算：对索赔损失进行详细计算，包括直接损失、间接损失、管理费用等。
3)索赔的证据材料：提供与索赔相关的证据材料，如合同、变更签证、工程记录等。
第五章：索赔解决的方法5.1协商解决：双方通过协商达成一致，商定索赔金额和解决方案。
5.2专家评审：请第三方专家对索赔问题进行评审，得出合理的索赔金额和解决方案。
5.3仲裁解决：如协商和专家评审无法达成一致，可通过仲裁将索赔问题提交给仲裁机构进行解决。
工程合同变更签证条款
工程合同变更签证条款一、变更签证的基本概念工程合同变更签证指的是在工程施工过程中，因实际工作内容与合同约定不符，或因设计、技术标准及其他原因导致工作量增减、质量等级变动等情况时，由合同双方共同确认并签署的书面证明文件。
该签证是对原合同内容的修改或补充，具有与原合同同等的法律效力。
二、变更签证的条件1. 工程设计发生重大变更，包括但不限于结构、系统布局、主要材料等方面的调整。
2. 法规、政策或技术标准发生变化，影响工程质量、安全或环保要求。
3. 现场条件与合同签订时的基础条件有显著不同，影响工程的正常实施。
4. 双方认可的其他需要变更的情形。
三、变更签证的程序1. 提出变更请求：当任一方认为需要变更合同内容时，应及时书面通知对方，并提出具体的变更请求及理由。
2. 评估变更影响：收到变更请求后，双方应共同评估变更对工期、成本、质量等方面的影响。
3. 协商变更事项：双方应在充分沟通的基础上，就变更内容、范围、费用及工期等进行协商。
4. 签署变更签证：一旦协商一致，双方应立即签署变更签证，明确变更的具体内容和生效日期。
5. 调整合同执行：根据变更签证的内容，相应调整工程进度计划、成本预算等，并确保变更后的执行与合同要求相符合。
四、变更签证的效力1. 变更签证一经签署，即成为原合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。
2. 变更签证中约定的内容优先于原合同中的相应条款。
3. 任何未经双方书面确认的口头协议或非正式文件，均不得作为变更合同的依据。
五、争议解决对于因变更签证引起的或与之相关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。
六、其他相关条款除了上述变更签证条款外，还应考虑包括但不限于工程暂停、恢复、违约责任、保证金调整等相关条款的衔接和调整。
结语：。
合同中约定工程施工签证变更
合同中约定工程施工签证变更在工程建设过程中，由于种种原因，施工签证的变更是在所难免的。
为了保障甲乙双方的合法权益，减少因签证变更引发的纠纷，合同中应明确约定工程施工签证变更的相关条款。
以下是一篇关于合同中约定工程施工签证变更的范文，字数不少于500字。
一、引言甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就工程施工签证变更事宜达成一致，特订立本合同。
二、工程施工签证变更的范围和内容1. 签证变更范围：本合同约定的工程施工签证变更范围包括设计变更、工程量变更、工程质量标准变更、工程进度计划变更等。
2. 签证变更内容：签证变更内容应包括变更的原因、变更的工程量、变更的设计图纸、变更的工程造价、变更的工程进度计划等。
三、工程施工签证变更的程序1. 变更申请：甲乙双方任何一方提出签证变更需求，应向对方提交签证变更申请，并附上相关变更依据。
2. 变更审批：签证变更申请应按照合同约定的审批流程进行审批。
甲乙双方应尽快对签证变更申请进行审查，并在收到申请后14天内给出审批意见。
3. 变更实施：签证变更审批通过后，甲乙双方应按照变更后的内容修改合同，并按照修改后的内容继续履行合同。
四、工程施工签证变更的赔偿责任1. 因甲乙双方原因导致签证变更的，甲乙双方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。
2. 因不可抗力或其他客观原因导致签证变更的，甲乙双方互不承担赔偿责任。
五、工程施工签证变更的争议解决1. 甲乙双方在工程施工签证变更过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2. 如协商无果，甲乙双方可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。
3. 如仲裁仍无法解决争议，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定1. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程施工签证变更完毕。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
建设工程合同变更签证
建设工程合同变更签证建设工程合同变更签证是指在建设工程施工过程中，因设计变更、工程量变动或其他原因导致原合同内容需要修改时，双方或多方当事人根据合同约定和相关法律法规，对原合同条款进行修改、补充或解除的一种法律文书。
它不仅是对原合同条款的调整，也是保障工程顺利进行和各方权益的重要手段。
以下是一份建设工程合同变更签证的基本范本：建设工程合同变更签证甲方（业主）：___________乙方（承包商）：___________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《建设工程合同》（以下简称“原合同”），合同编号为___________。
现由于以下原因：变更原因：1. 设计变更2. 工程量变动3. 材料价格调整4. 其他（具体说明）甲乙双方经过友好协商，一致同意对原合同进行如下变更：变更内容：1. 工程范围调整为：2. 工期变更为：3. 合同价款调整为：4. 其他相关条款的修改（如支付方式、违约责任等）：本次变更后的合同内容自双方签字盖章之日起生效。
除本变更签证所载明的内容外，原合同的其他条款继续有效并对双方具有约束力。
甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________日期：____年__月__日附件：变更后的设计图纸、工程量清单等相关文件。
在使用此范本时，应注意以下几点：1. 明确变更原因：详细说明导致合同变更的具体原因，这有助于后续的管理和审计工作。
2. 列明变更内容：清晰列出所有变更的条款，包括但不限于工程范围、工期、价款等关键信息。
3. 确保双方一致同意：变更内容必须经过甲乙双方充分协商，并达成一致意见。
4. 正式签字盖章：变更签证应由双方授权代表签字并加盖公章，以确保其法律效力。
5. 保留原合同的有效性：除了变更的部分，原合同的其他条款仍然有效并对双方有约束力。
6. 附上相关文件：提供变更后的设计图纸、工程量清单等相关文件作为附件，以供参考和备案。
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建筑工程合同变更签证
1. 公约：本合同变更签证（以下简称“签证”）由甲方（建设业主）和乙方（承包商）就双方之前签订的建筑工程合同（以下简称“原合同”）进行变更协商并达成一致意见，旨在对原合同进行修改或补充。
2. 变更事由：双方同意进行签证是基于以下原因：
2.1 工程设计变更：根据实际施工过程中，发现原设计存在缺陷或不合理之处，为了保证工程质量和安全，需要对部分设计进行修改。
2.2 工程范围调整：由于工程实施中的特殊情况，需要对原合同约定的工程范围进行调整或增减。
2.3 工程材料变更：由于市场供应情况、技术进步或其他不可抗力因素，需要对原合同中约定的材料进行变更。
2.4 特殊要求：双方同意在施工过程中，根据项目需要，对原合同约定的一些特殊要求进行修改。
3. 变更内容：
3.1 工程范围调整：双方同意将原合同中条款4中的工程范围调整如下：
(详细叙述工程范围调整的具体内容)
3.2 设计变更：双方同意将原合同中条款5中的设计修改如下：
(详细叙述设计变更的具体内容)
3.3 材料变更：双方同意将原合同中条款6中的材料更改如下：
(详细叙述材料变更的具体内容)
3.4 特殊要求变更：双方同意将原合同中条款7中的特殊要求调整如下：
(详细叙述特殊要求变更的具体内容)
4. 变更价格与支付条件：签证涉及的价格与支付条件调整如下：
4.1 变更造成的费用增减：签证所引起的费用变更将根据实际发生情况进行调整。
4.2 变更付款方式：双方同意根据签证的具体情况，对原合同中的付款方式进行修改。
4.3 变更支付时间：双方同意根据签证的具体情况，对原合同中的付款时间进行调整。
5. 签证生效与执行：
5.1 生效条件：签证在双方签字盖章后生效，并成为原合同的有效补充和附件。
5.2 执行方式：签证应按照原合同的相关规定执行，双方应共同遵守签证的内容和约定。
5.3 纠纷解决：对于因签证引起的双方争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可依据原合同中的纠纷解决方式进行处理。
6. 其他事项：
6.1 签证的有效性：除非另有书面约定，签证的有效期与原合同一致。
6.2 变更签证的编号与存档：签证应依次进行编号，同时妥善存档，以备查阅和审计需要。
7. 审批与授权：本签证须经甲方与乙方合法代表人签字盖章方始生效。
甲方代表人签字：日期：
乙方代表人签字：日期：
本签证一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
以上，为建筑工程合同变更签证的内容。
双方在签证中达成一致，
并对变更的内容、价格与支付条件进行了明确约定。
双方应遵守签证
的约定，并在执行中共同维护双方的权益。
如有任何争议，应友好协
商解决或依法处理。
请双方合法代表人签字盖章确认，以使签证生效。