公共设施验收标准及检验办法
市政公用设施建设项目工程验收标准
市政公用设施建设项目工程验收标准市政公用设施建设项目工程的验收是确保工程质量、保障工程安全可靠的重要环节。
有效的验收标准有助于规范工程验收的过程，提高工程治理水平。
本文将介绍市政公用设施建设项目工程验收的标准和要求。
一、验收标准的分类市政公用设施建设项目工程的验收标准可以按照多个方面进行分类。
以下是其中几种常见的分类方式：1. 技术标准：包括设计要求、施工规范、设备使用要求等技术指标，以及相关的国家或地方标准规范。
2. 安全标准：主要涉及工程的结构安全、使用安全等方面，要求工程符合相关的安全法规和规范要求。
3. 环境标准：主要关注工程的环境保护问题，要求工程不会对周围环境造成污染或破坏。
4. 非技术标准：包括合同履约要求、验收程序要求、财务审计要求等内容，旨在规范工程验收的程序和相关的合规要求。
二、验收标准的具体要求1. 技术标准：（1）设计要求：工程设计应符合国家或地方的相关规范要求，包括结构设计、可持续发展要求等。
（2）施工规范：工程的施工应符合相关的施工规范，包括施工工艺、质量控制等方面。
（3）设备使用要求：对于需要使用设备的工程，应符合设备的使用要求和相关的安全标准。
2. 安全标准：（1）结构安全：工程的结构应具备足够的强度和稳定性，能够承受正常使用和特定荷载下的力学性能要求。
（2）使用安全：工程的使用应符合相关的安全规范，包括通行安全、维护保养安全等。
3. 环境标准：（1）环境影响：工程的建设和使用不应对周围环境造成污染或破坏，应符合环境保护相关法律法规的要求。
（2）资源利用：工程建设应合理利用资源，提高资源利用效率，减少对环境的负面影响。
4. 非技术标准：（1）合同履约要求：工程验收应符合合同约定的各项要求，包括工程质量、工期等。
（2）验收程序要求：工程验收应按照相关程序进行，包括材料提交、现场勘察、专家评审等步骤。
（3）财务审计要求：验收过程中，应进行财务审计，确保合同款项的使用符合相关法规要求。
市政公用设施建设项目验收标准
市政公用设施建设项目验收标准市政公用设施建设项目的验收是保证项目质量，确保公共设施安全、有效运行的重要环节。
为了达到这一目的，制定一套科学合理的验收标准十分必要。
本文将从不同方面阐述市政公用设施建设项目的验收标准。
一、项目规划设计方面的验收标准项目规划设计是市政公用设施建设的基础，合理的规划设计能够确保项目能够满足功能需求并具有可持续发展的特点。
因此，在项目验收时，应对规划设计方案进行检查，包括是否符合相关规范要求、是否符合环保要求、是否合理利用土地资源等方面。
二、项目施工方面的验收标准项目施工是市政公用设施建设的重要环节，施工质量直接影响设施的使用寿命和安全性。
因此，在项目验收时，需要对施工工艺、施工材料、施工质量进行检查。
确保施工过程中各项指标符合相关规范要求，并进行必要的抽测和检测，以保证施工工艺的可靠性和材料的质量。
三、设施运行方面的验收标准市政公用设施的建设完成后，需要进行运行验收，以验证设施是否满足使用要求，并确保设施在正常运行中能够提供安全、高效的服务。
在设施运行验收中，应检查设施的运行稳定性、安全性、环保性等方面，并针对设施的特点制定相应的运行指导和维护计划。
四、设施维护管理方面的验收标准设施的维护管理是保障设施正常运行的关键，也是项目验收的重要内容。
在项目验收时，应对设施的维护保养计划、维护人员培训和设施维护管理制度进行检查，以确保设施能够得到及时有效的维护，并保持良好的使用状态。
五、验收备案和评定方面的验收标准市政公用设施建设项目的验收完成后应进行验收备案和评定工作。
验收备案要求将验收结果、相关材料等进行归档保存，并录入相关系统进行备案。
评定工作要求对项目的建设过程和成果进行综合评估，评定项目的合格性和质量等级，为项目的后续运行和维护提供依据。
综上所述，市政公用设施建设项目的验收标准是一个系统的工作，需要对项目的规划设计、施工过程、设施运行、维护管理、验收备案和评定等方面进行全面检查。
盛宇物业公共设施设备验收标准和检验办法
作业指导书修改状态: 0公共设施（设备）接管验收标准及检验办法编号: ZY—YCG—8002 页码:第1页/共3页公共设施（设备）接管验收标准检验办法1．目的1．1本指导书规范了接管物业中公共设施、设备接管验收标准及验收办法，确保业主（住户）利益。
2．0适用范围2．1本指导书适用于接管物业内内公共设施、设备的接管验收。
3．0职责3．1接管验收小组按本指导书对接管房屋公共设施、设备进行验收。
4．0工作程序4．1标准（建参照建设部1991年2月4日批准颁布的ZBP30001-90《房屋接管验收标准》标第69号）及达到设计要求。
4．2验收标准4．2．1基础设施：a）房屋墙体露出地面部分无倾斜、移位、裂缝、扭曲等；b）散水坡：无下陷、断裂与墙体分裂；面层平整，无脱层；无倒泛水现象。
4．2．2天台a）屋面隔热层、防水层：板端缝、伸缩缝油膏紧贴；隔热板、防水层表面无裂缝；b）天沟、落水口畅通，管道完好；c）天面女儿墙面层平整，无脱层，无裂缝。
4．2．3屋面避雷设施：各种避雷装置的所有连接点牢固可靠。
4．2．4消防设施（消防栓、消防箱）4．2．4．1消防栓：a）油漆均匀，无少刷、漏刷现象；b）阀门完好，无渗漏水。
4．2．4．2消防箱a）消防管、消防带配备齐全；b）箱门上标志清楚，箱门玻璃安装牢固，门锁开启自如；作业指导书修改状态: 0公共设施（设备）接管验收标准及检验办法编号: ZY—YCG—8002 页码:第2页/共3页c）消防管无渗漏水，阀门完好。
4．2．5小区路灯a）按设计要求安装；b）灯具安装牢固，配件齐全，灯罩无损坏，灯泡照明正常；c）灯柱安装牢固，柱面油漆均匀，无损伤和刮花。
4．2．6绿化a）按设计要求种植树木，对照绿化设计图纸，不缺株少苗，无改品种，成活率达100%，无病虫害发生，无绿化死角，无杂草丛生；b）绿化用水：绿化水管布置合理，阀门开关灵活，无漏水，安装牢固，无摇晃。
4．2．7小区道路a）道路面平整，无起砂、空鼓、损伤等；b）路沿砌筑整齐，灰缝饱满，无损伤；c）块料面层：拼砌整齐，平面稳固，块料面无裂纹、无缺棱掉角；d）路牌标志清楚，地面线条顺直。
土建公共部位验收方案
土建公共部位验收方案一、验收项目外墙渗漏、裂缝；地面裂缝、空鼓、起砂；公共楼梯梯段宽度、踏步高差、楼梯平台宽度、扶手高度竖杆间距、防攀滑措施；电梯门净宽、首层疏散外门净宽、走廊和公共部位通道净宽及净高；地下室净高、地下室地面、墙面、顶棚渗漏、裂缝；地下室地面裂缝、起砂等。
二、验收标准1、外墙无渗漏、无窗角斜裂缝、墙面裂缝；2、楼地面无裂缝、空鼓、起砂；3、相邻踏步高差不得超过10mm；6层及6层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m；6层以上不应小于1.1m；楼梯平台宽度不应小于梯段宽度，并不得小于1.2m；扶手高度不应小于0.9m；防护栏杆垂直间距不应大于0.11m；楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施；4、电梯门净宽不得小于0.8m；首层疏散外门净宽必须大于1.1m；5、走廊和公共部位通道净宽不应小于1.2m，净高不应低于2m；6、机动车库车道净高不应低于2.2m，车位净高不应低于2m；自行车库净高不应低于2m；7、地下室底板、侧板、顶板无渗漏、裂缝；地下室地面不得出现裂缝和起砂。
三、检查方法及数量1、外墙渗漏、裂缝：在距外墙2m范围内平视或仰视观察，在肉眼可见范围内全数检查；2、地面裂缝、空鼓、起砂：小锤轻击和观察，全数检查；3、楼梯梯段宽度、楼梯平台宽度、扶手高度：激光测距仪或钢尺检查，全数检查，记录最小值；4、竖杆间距：钢尺检查，全数检查，记录最大值；5、防攀滑措施：观察，全数检查；6、电梯门净宽、高层首层疏散外门净宽、走廊和公共部位通道净宽及净高：激光测距仪或钢尺检查，全数检查，记录最小值；7、地下室净高：激光测距仪检查，检查数量每20m2检查一处，不少于5处；记录最小值；8、地下室地面、墙面、顶棚渗漏、裂缝：观察，全数检查；9、地下室地面裂缝、起砂：观察，全数检查。
公共设施设备接管验收标准检验办法
公共设施设备接管验收标准检验办法1. 简介随着城市建设的不断完善，越来越多的公共设施被投入使用，这些设施需要经过合格的验收标准来确保其安全性、可靠性以及正常使用效果。
为了规范公共设施设备接管验收标准的检验办法，本文将对其基本概念、检验标准和检验流程进行介绍。
2. 基本概念2.1 公共设施设备公共设施设备是指市政、交通、通信、水利、环保等基础设施中的主要设备，例如电力接入设备、电气设备、照明设备、防雷设备、天线、钢结构、壁挂、空调及其它机械设备等。
2.2 接管接管是指本场合下，由建设单位将所建设的公共设施设备移交给使用单位的行为。
2.3 验收标准验收标准是指对公共设施设备进行验收时所遵循的操作规程、质量标准和技术规范。
3.检验标准公共设施设备接管验收标准检验标准是对公共设施设备进行验收时所应注意的检验要点和步骤。
具体方法如下：3.1 检验基本要求•检查公共设施设备是否符合建设单位规划设计和施工图纸要求；•检查公共设施设备是否符合国家有关技术标准和规范的要求；•检查公共设施设备是否符合有关法律法规的规定。
3.2 检验具体要求3.2.1 检验电力接入设备•检查电线顶出线头是否正确，是否符合规范；•检查高压电缆箱端接是否正常，电缆螺丝是否松动；•检查开关柜是否安装齐全，接线是否正确，是否有滴漏，地线是否接好；•检查保护措施是否齐全；•检查断路器是否正常工作，漏电保护是否添装。
3.2.2 检验照明设备•检查照明设备的光均匀度和光照强度是否符合设计洛要求；•检查灯光系统是否与高低温、湿度、尘土等有关环境的条件相符合；•检查灯组、电缆管和面板间的接线，是否牢固。
3.2.3 检验环保设备•检查环保设备是否符合环境污染控制要求；•检查环保设备的运行状态是否正常；•检查环保设备的观察口和测量口是否安装齐全，管道连接是否牢固。
3.2.4 检验通信设备•检查通信设备的光学性质是否符合设计要求；•检查光缆是否出现折断，光接头是否光洁；•检查光传输控制设备与主机的接口位置是否正确。
房屋公共设施设备验收
房屋公共设施设备验收标准1.单元对讲门：手柄齐全（手柄要求是凹进去的，否则很容易遭到破坏，时间一长也不好修配），关锁良好，房号显示清楚，对证功能正常，无腐朽，门厅声控正常。
2.楼层配电系统：配电箱、电表箱、电话分线箱、电源插座等箱体完好，关锁良好，管线无乱牵挂，无裸露。
3.扶手及护栏：扶手完好，无颜色蜕变，护栏完好，无脱焊，无气泡。
4.楼梯：无凹坑，表面平滑，边角整齐无缺口。
5.天台门：开关灵活，锁扣门闩齐全。
6.天台、平台：无积水，排水口通畅无堆积物，天面完好，排水顺畅。
7.楼层电器：楼梯间灯完好，明亮，开关功能正常，电话线接口、有线电视接口盖板完好固定。
门铃开关板固定完好。
（要求逐层、逐单元检查）。
8.单元门口阶梯：表面平滑，边角完好整齐，应有雨水防滑。
9.门牌号：楼号、单元号、楼层号、住户门牌号明晰。
10.外墙裙：无青苔，无留水，无泥沙，无污渍。
11.散水坡：不积水，无污渍，边角整齐无缺口。
12.外墙面：无裂痕，（是采用墙砖的无脱落）无气泡，无乱开孔（洞）。
13.煤气（省略）。
14.给排水管道：单元供水总阀及水表等连接处无滴漏，阀门关启灵活。
排污管、雨水管、消防水管无滴漏堵塞。
排放入口通畅，无私搭乱接水管。
15.消防箱、消防栓：消防箱箱体完好，玻璃明亮，关启灵活，消防带干燥无霉变。
消防枪、消火栓、消防泵结合器接口完好。
消火栓阀门关闭灵活。
有检查记录。
检查维修记录明确。
16.绿化地用水阀：绿地用水阀取水口，关闭灵活，无滴漏。
17.污水井、雨水井：井盖完好，轻重规格符合要求，标示正确。
18.明暗沟：沟渠通畅无阻塞，沟体完好。
19.路灯、庭院灯：灯座箱盖完好，灯罩、灯泡完好。
20.变配电房：要有编号、安全标示项目，室内通风要良好，不潮湿，无积水。
绝缘板配置符合要求，无乱改建。
要有检查记录，安全记录，维修责任记录。
21。
加压泵房：设备图纸资料档案齐全，管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患。
机房整洁，不积水，不潮湿，设备及管道无锈。
市政公用设施建设项目工程质量验收方案
市政公用设施建设项目工程质量验收方案一、背景介绍市政公用设施建设项目工程质量验收是确保项目施工质量达标、保障公众利益的关键环节。
本方案旨在规范工程质量验收程序，确保市政公用设施建设项目的质量符合相关标准和要求。
二、验收范围1. 建设项目类型：该方案适用于城市道路、桥梁、给水、排水、燃气、供电、通信等市政公用设施建设项目。
2. 验收标准：根据国家和地方相关法规、规范以及监理合同约定的技术规范为验收标准。
三、验收程序1. 提交验收申请：项目建设单位在工程完成后，向主管部门提交验收申请及相关资料。
2. 验收准备：主管部门组织专业技术人员，编制验收方案，并确定验收组成员；3. 预验收：验收组依据相关技术文件和设计文件对工程初步验收；4. 实地验收：验收组对工程进行实地勘察，核实工程质量；5. 技术评审：验收组对施工图纸、质量检测报告、工程项目计划等技术资料进行评审；6. 验收报告：验收组综合各项资料，形成验收报告，并提出合格或不合格的结论；7. 验收结论：主管部门根据验收报告，作出验收结论，并将结果告知建设单位。
四、验收内容1. 工程质量：包括地基基础、结构、给排水、市政管网等质量验收。
2. 材料验收：对项目使用的材料进行抽样检测、性能测试、外观检查等。
3. 设备验收：对工程使用的设备进行检测、校验，并核对其合格证书和安装验收报告。
4. 安全验收：对工程的施工安全措施、消防设施、应急预案等进行评估，确保施工及日后使用安全。
五、验收标准1. 道路和桥梁工程：按照《公路工程质量验收规范》进行验收。
2. 给水、排水工程：按照《城市给水排水工程质量验收规范》进行验收。
3. 燃气工程：按照《城市燃气工程施工及验收规范》进行验收。
4. 供电工程：按照《城市供电工程验收规范》进行验收。
5. 通信工程：按照《城市通信工程建设与验收标准》进行验收。
六、验收结果1. 合格验收：项目符合相关标准，主管部门出具合格证书，并办理工程竣工手续。
高层住宅公用设施质量验收标准
高层住宅公用设施质量验收标准目录一、总则二、单体楼公共区域设施验收质量标准1、屋面工程2、公共部位管井2.1.水、暖管井2.2.强、弱电竖井三、项目公共设备用房验收质量标准1、电梯机房2、消防泵房、中水泵房、生活水泵房3、配电间（低基）和红号站（高基）4、消防和智能化中控室一、总则1、编制目的：为提高集团交工项目的内在品质，便于物业后期管理，特编制《集团高层住宅项目公用设施交工标准》对楼体公共区域设施和设备用房的验收质量标准进行统一和规范。
2、编制原则：本标准中对产权非我集团所有的弱电间（电话、有线）、热力间等设备用房未进行约定，各公司应依照地方专业局要求进行建设。
3、编制依据：依据国家相关规范并参考住宅物业管理要求制定本标准。
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《05S 系列建筑标准设计图集》《天津市建设工程精品细部做法实录》《电力生产企业安全设施规范手册》4、适用范围融创集团下属各公司所有高层住宅工程。
二、单体楼公共区域设施质量验收标准1、屋面工程质量验收标准：1.1屋面排水坡度不小于 2%，无渗漏和积水现象，屋面干净整洁。
1.2非上人（上人）屋面刚性保护层分格合理，缝宽一致；表面应平整（允许偏差5mm），不得有酥松、起砂、起皮现象；上人屋面地砖分格合理，缝宽一致，分色清晰美观，不得有起鼓和脱落现象；收水口处地砖切割美观；1.3屋面防水层排气管设置应纵横通顺、出气孔朝向一致，安装精细美观；当厨厕出屋面排气管高度过高时应采取加固措施。
1.4屋面落水管处应有混凝土落水斗，避免落水直接冲刷屋面造成漏水。
1.5伸出屋面的管道的防水要求：◆管道根部应抹出高度不小于 30mm 的圆锥台；◆管道周围与找平层或细石混凝土保护层之间应预留 20mm*20mm 的凹槽，并用密封材料嵌填严密；◆管道上的防水层若为卷材，收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严；1.6水落口杯处要求：◆水落口杯下口的标高应设置在沟底的最低处；◆防水层贴入水落口杯内不应小于 50mm；◆水落口周围直径500mm 范围内的坡度应不小于5%，并采用防水材料或密封材料涂封，厚度不应小于2mm；◆水落口与基层接触处，应留宽20mm、深20mm 凹槽，嵌填密封材料。
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公共设施验收标准及检验办法
一、基础设施
1、房屋墙体露出地面部分无倾斜、移位、裂缝、扭曲等。
2、散水坡：
（1）无下陷、断裂，与墙体分离。
（2）面层平整，无脱层。
（3）无倒泛水现象。
二、天台
1、屋面隔热层、防水层：
（1）板端缝、伸缩缝油膏紧贴。
（2）隔热板、防水层表面无裂缝。
2、天沟、落水口畅通，管道完好。
3、天面扶栏：无破损、变形，无明显锈蚀。
三、共用天线
配件齐全，安装到户。
四、屋面避雷措施
各种避雷装置的所有连接点牢固可靠。
五、消防设施（消防栓、消防箱）
1、消防栓：
（1）油漆均匀，外观良好。
（2）阀门完好，无渗漏水。
2、消防箱：
（1）消防管、消防带等配套齐全。
（2）箱门上识别清楚，箱门玻璃安装牢固，门锁开启自如。
（3）消防管无渗漏水，阀门完好。
六、小区路灯
1、按设计要求安装。
2、灯具安装牢固，配件齐全，灯罩无损伤，灯泡照明正常。
3、灯柱安装牢固，柱面油漆均匀，无损伤和刮花。
七、小区道路
1、道路面平整，无起砂，无空鼓，无损伤。
2、路沿砌筑整齐，灰缝饱满，无损伤。
3、块料面层：拼砌整齐，平整稳固，块料面无裂纹，无缺棱掉角。
4、路牌标志清楚，地面线条顺直。
八、沙井、检查井和化粪池
1、池内无垃圾杂物，进排水畅通，池壁无裂痕。
2、检查井和化粪池进出水口高差不小于5CM，井盖搁置稳妥并设
置井圈。
九、明暗沟
1、沟底无断裂，无积水，沟壁和底抹灰平整。
2、沟盖板安装平稳、牢固，排水畅通。
十、挡土墙、坡
1、砌筑密实，沙浆沟缝饱满。
2、按设计要求设有泄水孔。
十一、踏步
1、砼砌：
踢面、踏面无破损，阴阳角无缺口和断裂。
2、块料砌；
参照房屋验收相关标准。
十二、台阶
参照相关面层砌筑材料的验收标准。
十三、水池、水箱
1、按设计要求和有关卫生标准进行验收。
2、无渗漏水现象。
3、内外爬梯无锈蚀现象。
十四、信箱
信箱门锁开启灵活，房号标志清楚、有序。