小区车辆规范管理方案(草案)
小区车辆规范管理方案
小区车辆规范管理方案第一章总则为了维护小区的秩序和安全，保障小区居民的合法权益，制定本《小区车辆规范管理方案》（以下简称“本方案”）。
第二章车辆进出管理第一节入口设施管理1.本小区出入口设立门卫值守，对进出车辆进行查验和登记。
2.小区居民必须使用小区配发的门禁卡或其他授权方式进行车辆进出操作。
第二节车辆登记与备案1.每辆车辆进入小区时，车主或使用人员须在进入门卫处主动登记并提交相关车辆信息。
2.登记内容包括但不限于车辆所有人、车牌号码、品牌型号等，门卫需进行详细记录。
3.小区物业将建立车辆信息数据库，并定期更新和维护。
第三节车辆停放管理1.小区内设置指定停车位，分别专门用于小区居民、访客、临时停放等。
2.居民应当将所属车辆停放在指定停车位内，严禁在道路、绿化带、消防通道等禁停区域停放。
3.访客车辆需在居民的陪同下进入小区，并在指定停车位停放。
4.临时停放车辆须向物业事先报备，并按规定的时间和位置进行停放。
第三章交通安全管理第一节速度限制1.小区内设置统一的限制速度为10公里/小时。
2.所有车辆驾驶人员必须遵守小区内的速度限制，并特别注意行车安全。
第二节标线标牌设施1.物业管理部门将在小区内设置合理的标线和标牌，规范车辆行驶和停放。
2.居民和访客应当遵守标线标牌的规定，确保交通秩序畅通。
第三节道路维护1.物业将定期检查和维护小区道路，确保道路平整、干净、无障碍。
2.发现道路损坏或存在安全隐患的，应及时通知物业进行维修。
第四章处理措施第一节违规处理1.对于违反本方案中规定的车辆管理规定的行为，物业有权进行警告、责令整改等处理。
2.对于屡次违规或情节严重者，将按照小区规定的规程进行处罚。
第二节报警处理1.对于发现入侵小区或涉嫌违法犯罪的车辆，居民有权向警方报案。
2.物业将积极配合警方进行相关调查和处理。
第五章附则本方案自颁布之日起生效，并作为小区车辆管理的基本依据。
本方案的解释权归小区物业所有。
注意：本文档旨在提供合同或协议书主体文档示例，具体情况请根据需要进行修改和完善。
小区车辆管理制度范本(三篇)
小区车辆管理制度范本为了保障小区安全和居民生活环境的舒适和安静，确保车辆有序停放和管理，制定以下小区车辆管理制度：一、车辆准入管理：1. 小区内凡有车辆的居民，必须在小区物业或相关管理部门登记车辆信息，并办理车辆准入手续。
未经准入的车辆禁止进入小区。
2. 登记车辆信息时需提供车辆所有人的身份证明材料、车辆行驶证以及车辆照片等相关资料。
3. 准入车辆每年需进行一次年审，居民需提前一个月至物业或相关管理部门办理年审手续。
4. 准入车辆更换所有人或更换车辆的，需将相关资料及时更新至物业或相关管理部门。
二、车辆停放管理：1. 小区内划定专门的车辆停放区域，严禁在非指定停车区域停车，并保证消防通道和紧急通道畅通。
2. 居民停车需按照划定的车位停放，严禁占用他人车位、空闲区域或其他公共场所停放车辆。
3. 准入车辆需将车辆停放在指定的停车位内，不得停放在其他居民的车位内。
4. 长时间停放的车辆需提前告知物业或相关管理部门，并得到许可。
5. 车辆停放时应保持整齐，不得占据过道或其他车位。
三、车辆使用管理：1. 居民驾驶车辆进入小区，应遵守交通规则，安全驾驶，禁止超速、闯红灯、逆行等违法行为。
2. 禁止在小区内进行车辆保养、修理等工作，不得在小区内放置散落的车辆零件、机油等杂物。
3. 准入车辆所有人应加强对车辆的管理，确保车辆良好的使用状况，防止车辆泄漏油污、异味等。
4. 物业或相关管理部门有权对违反交通规则的车辆进行处罚，并可要求车辆所有人进行相应整改。
四、违规处理：1. 对违反停车管理制度的车辆，物业或相关管理部门有权采取警告、罚款、拖移等措施。
2. 对违反交通规则的车辆，物业或相关管理部门可报警并配合相关部门进行处罚。
3. 多次违反车辆管理制度或交通规则的居民车辆，物业或相关管理部门有权限制其车辆准入或采取其他合适的措施。
以上为小区车辆管理制度的范本，具体执行可根据实际情况进行调整和补充。
为确保小区安全和居民权益，请居民们严格遵守相关规定。
有关小区车辆管理方案(最新)
2.处理流程
（1）物业管理部门接到举报后，应及时核实并处理。
（2）对违规行为进行记录，并根据规定给予相应处罚。
（3）对处罚结果进行公示，提高管理透明度。
十五、定期评估与调整
1.定期评估
（1）定期对车辆管理方案的实施效果进行评估，分析存在的问题和不足。
（2）评估结果向居民公开，接受监督和建议。
有关小区车辆管理方案(最新)
一、背景分析
随着我国经济的快速发展，汽车已经成为家庭生活的必需品，小区内车辆数量逐年增加。为规范小区内车辆管理，确保道路交通秩序，提高居民生活质量，制定本车辆管理方案。
二、车辆管理原则
1.合法合规：严格按照国家及地方相关法律法规，对小区内车辆进行管理。
2.公平公正：对所有车主及居民公平对待，确保管理措施的公正执行。
（3）定期对小区内道路进行维护保养，确保道路安全畅通。
4.安全管理
（1）加强小区内监控设施建设，提高视频监控覆盖率。
（2）建立健全车辆出入管理制度，实行24小时值班制度。
（3）加强对外来车辆的管控，防止被盗、被损坏等事件发生。
四、违规处理
1.对违反车辆管理规定的车主，物业管理部门有权进行制止、劝离，并按照相关规定给予处罚。
（1）建立管理人员考核机制，对工作绩效、居民满意度等方面进行评估。
（2）考核结果作为管理人员奖惩、晋升的重要依据。
十九、安全与防范
1.安全巡查
（1）加强小区内的安全巡查，及时发现并处理安全隐患。
（2）定期检查车辆停放情况，防止车辆堵塞消防通道等紧急通道。
2.防范措施
（1）安装防盗报警系统，提高车辆停放安全。
2.动态调整
小区车辆规范管理方案(草案)
＊*小区车辆规范管理方案（草案）一、实施原因长久以来，小区停车难已经是繁华城市的顽疾，每一个小区管理者都习惯性的说“努力改善”，但很难彻底解决。
当老百姓购买一辆小轿车成为易事时，没有规划足够停车空间的老旧小区的居民停车问题日益严重。
＊＊小区1995年建成，是一个由＊*一里、二里、三里组成的具有46栋住宅楼5442户房屋、20000多居民的大型社区.且**小区内有＊*＊办事处、法庭、燃气、小学、中学、养老院等政府和服务单位,作为办公、居住两用的小区,*＊小区内停车难的情况则更为严重和突出。
根据对小区内车辆停放情况的调查和居民户拥有汽车的比例测算，＊*小区停车资源已经车满为患、而因为小区使用时间较长,或无车位线、或车位线不清晰,使车辆停放散、乱现象较为严重，2016年街道办事处投入大量人力、物力和财力拆除小区私搭乱建并平整了小区地面，但因停车管理未跟上，住户私装地锁及用破旧自行车私占车位的现象比比皆是,整治好的小区乱象重生，住户投诉不断.近年来由于私家车的增加,小区拥挤时段的车辆，几乎到了把小区双向车道，变成了单向车道的境地,甚至每幢楼门口，行人通道、消防通道也停满了车辆，造成居民出行的不便,甚至会产生消防安全隐患.且因＊*小区车辆无相应的车辆管理队伍,非小区车辆随意进出小区的现象;非小区车辆随意停放的现象都大量存在。
从而造成车辆堵塞通道，侵占了小区居民的停车资源,更容易发生互相擦、碰、刮、蹭、出、入、停、靠困难等情况，严重影响了小区住户的正常生活秩序.更有甚者,为快速通行，频繁鸣笛、制造噪声，严重影响、干扰小区居民的正常生活。
我＊＊＊分中心通过与**＊街道办事处的领导和＊*小区治理委员会的积极商榷下，决定承担*＊小区的车辆管理工作，让*＊小区车辆有序的行驶和停放。
“努力改善”将不再停留在口头上，我们秉承习总书记“谋事要实”的工作作风，制定以下行之有效的＊＊小区车辆规范管理方案.二、成立＊＊＊分中心**小区停车管理项目领导小组（一）组织机构组长:＊*＊副组长：＊*＊成员：＊＊****＊＊*＊（二）领导小组职责**＊分中心*＊小区停车管理项目领导小组负责**小区停车管理的全面工作，且按组长的指示，**小区停车管理工作是2017年＊**分中心的重点工作,所有职能组要全力进行配合,务必要将＊*小区停车管理工作做好。
小区车辆管理方案
西固花园小区车辆管理方案为保证出入小区车辆旳行驶安全和停放有序, 根据国家有关交通管理措施和本小区旳实际状况, 特制定本措施。
一、车辆管理原则1.所有进入小区旳车辆, 一律在东大门出入, 其他出口原则上不进出车辆。
2.按照“车辆靠右行”旳原则, 进出小区旳机动车辆一律以中心广场为轴心, 逆时针“单行道”行驶。
3.本小区未设地面停车位, 进入小区旳所有车辆原则上一律在地下停车场停放。
4.出入车库时, 中心广场地下车库东口进, 西口出；2＃楼地下车库西口进, 东口出。
5.小区内严禁车辆鸣号。
6.车辆在小区行驶限速5公里。
7、严禁携带易燃、易爆、剧毒、腐蚀及其他污染品旳车辆进入小区。
8、严禁在小区内学车、试车、超速和逆向行驶。
9、出租车原则上不准驶入小区, 个别接送老弱病残人员和有业主随乘运送物品旳出租车, 经当班安管员许可后可以驶入, 但落客或卸物后必须立即驶出, 不得停留。
二、车辆出入凭证出入本小区旳车辆, 一律凭“磁卡”进出大门和出入车库。
其中: 1.买断和租赁车位旳车辆出入使用“固定磁卡”, 刷卡出入。
磁卡每季度充值一次, 每季度最终十天为下季度磁卡充值时间。
2.临时停放车辆使用“临时磁卡”, 进门发卡, 刷卡进入；出门交卡, 结算放行。
3.参与婚庆、葬礼旳车队出入小区须事先向管理处告知, 由管理处统一安排进出小区和停放位置。
三、车辆停放位置1.为便于驱车在开发企业、物业企业办事旳业主和来访人员临时停车, 14＃楼东侧特设了“办公区临时停车位”, 专供开发企业、驱车来访人员和驾车办事业主临时停车。
除此而外, 其他地面区域一律不准停放车辆。
2.单元门口旳空地仅供业主装修拉运材料、搬家、运送货品时临时停放车辆装卸物品, 其他车辆一律不得停放。
3.地下车库分为业主买断旳“私家车位”、业主租赁旳“专用车位”和外来车辆旳“临时车位”。
除前1.2条所列旳车辆外, 其他来小区旳车辆一律停放在地下车库旳“临时停车位”。
小区车辆管理方案
小区车辆管理方案一、背景介绍随着城市发展，小区内的车辆数量不断增加，给小区的交通、安全和环境造成了一定的压力和问题。
为了解决这些问题，本文提出了一套小区车辆管理方案，旨在提高小区的交通流畅性、安全性和环境质量。
二、目标和原则1.目标：提高小区的交通流畅性，减少交通拥堵；提升小区的安全性，减少交通事故；改善小区的环境质量，降低噪音和空气污染。
2.原则：公平公正、科学合理、便利市民、严格管理。
三、管理措施1.小区内禁止停车为了提高小区的交通流畅性，可以在小区内禁止停车。
设置停车位，并对违停车辆进行罚款或拖吊处理。
同时，为小区内的居民提供充足的停车位，确保居民的停车需求。
2.车辆进出登记制度3.限制外来车辆进入为了减少小区的交通压力和安全风险，应限制外来车辆的进入。
例如，可设置专用通道供小区居民进出，对非小区居民的车辆进行限制和安检。
同时，增加小区周围的公共交通设施，鼓励居民使用公共交通工具。
4.提供共享汽车和自行车为了改善小区的环境质量，可以在小区内提供共享汽车和自行车。
居民可通过手机应用预订共享汽车，从而减少私家车辆的使用。
同时，设置自行车停放点，鼓励居民使用自行车出行。
5.设立交通教育宣传栏为了提高居民的交通安全意识，可以在小区内设立交通教育宣传栏。
宣传栏上展示交通安全标语、安全知识和事故案例等，通过大家共同学习和宣传，提高居民的交通安全素质。
6.车辆巡逻检查为了加强对小区内车辆的管理，可以定期组织车辆巡逻检查。
巡逻人员检查车辆是否停放在规定区域内，是否违法停车，是否存在安全隐患等。
对违规停车的车辆进行警告和处罚，确保小区的交通秩序和安全。
四、管理机制1.小区成立车辆管理委员会小区应成立车辆管理委员会，负责制定小区车辆管理规章制度、处理居民的投诉和纠纷等。
该委员会由相关部门的工作人员、小区居民代表和物业公司代表等组成，共同协商解决车辆管理问题。
2.制定车辆管理规章制度车辆管理委员会应根据实际情况制定车辆管理规章制度，并向居民进行宣传和普及。
物业小区车辆管理规定(3篇)
物业小区车辆管理规定第一章总则第一条为了规范小区内车辆的管理，维护小区内的交通秩序，提高小区住户的生活质量，制定本规定。
第二条本规定适用于物业管理的小区内的所有车辆，包括住户车辆、来访车辆、服务车辆等。
第三条物业公司有权对小区内的车辆进行管理，并有权对违反规定的车辆采取相应的处罚措施。
第四条小区内的车辆管理应以公平、公正、公开为原则，尊重住户的合法权益，同时维护整个小区的利益。
第五条本规定的内容包括停车管理、车辆通行管理、违规处理、安全管理等相关规定。
第二章停车管理第六条小区内的车辆停放应遵守以下规定：（一）所有车辆在进入小区后，必须按指定区域停放，不得随意停放或占用其他车辆的停车位。
（二）住户应按照相关规定，将车辆停放在指定位置，不得占用其他车位。
（三）停车场内不得存放废弃车辆，一经发现，物业公司有权进行清理。
（四）停车场内不得进行违法、违规停车等行为。
（五）停车场应按规定的车位数进行划分，并设置明确的标识，住户应按照车位标识进行停放。
第七条物业公司应加强对停车场的监控，并设置专门人员进行巡查。
第八条凡停放在公共场所、消防通道、绿化带等禁止停车的区域的车辆，一经发现，物业公司有权进行移车处理，并依法向有关部门进行报告。
第九条凡停车乱扔垃圾、影响小区环境的车辆，物业公司有权采取相应的处罚措施，并通知车辆所有人。
第三章车辆通行管理第十条小区内的车辆通行应遵守以下规定：（一）住户车辆需按指定通行路线行驶，不得逆行、超速行驶或闯红灯等。
（二）住户应确保车辆行驶安全，不得违反交通规则，不得酒后驾车。
（三）禁止非住户车辆进入小区内，非住户车辆需提前向物业公司申请通行。
（四）服务车辆需持有效证件，经物业公司核实后方可进入小区。
第十一条物业公司应设立专门的车辆通行证办理窗口，提供详细的申请流程和材料要求。
第十二条物业公司应定期检查车辆通行证的有效性，并及时更新。
第四章违规处理第十三条对违反规定的车辆，物业公司有权采取以下处罚措施：（一）口头警告：对初次违规的车辆，可以给予口头警告，并提示其注意遵守规定。
小区车辆管理方案
小区车辆管理方案随着城市化进程的加快，小区的车辆管理成为一个备受关注的问题。
在拥有大量车辆的小区中，车辆停放难、交通混乱等问题频繁出现，给居民的生活带来了不便和安全隐患。
因此，为了规范小区车辆管理，提高小区居民的生活质量，制定一套有效的小区车辆管理方案尤为重要。
一、规划停放区域小区车辆管理方案的第一步是规划停放区域。
根据小区的实际情况，可以划分出专门的停车位、停车楼或地下车库，为小区居民提供足够的停放空间。
此外，还可以设置临时停车区，方便访客和临时停车的居民。
二、制定停车标准为了保证小区车辆管理的公平、公正，需要制定明确的停车标准。
可以根据小区居民的车辆数量以及停车位的供需情况，确定每户小区居民的停车数量。
同时，可以设定固定停车位和临时停车位的使用规定，防止停车位被长时间占用。
三、制定停车管理规则制定停车管理规则是小区车辆管理方案的关键一环。
可以制定一系列停车管理规定，包括停车时间限制、停车证办理、停车位不能乱停等。
对于违反规定的车辆，可以设置适当的处罚措施，引导居民遵守停车规则。
四、安装监控设备为了增强小区车辆管理的监管力度，可以在停车区域安装监控设备。
这样可以及时发现和处理车辆违停、乱停等问题，有效地提高小区车辆管理的效果。
五、设立管理机构为了有效执行小区车辆管理方案，可以设立专门的管理机构。
管理机构可以负责管理停车证的办理、车辆违停处罚等事务，并提供相关服务和咨询。
同时，管理机构还可以组织开展交通安全宣传活动，提高居民的交通安全意识。
六、加强巡逻与监管为了确保小区车辆管理方案的有效执行，可以加强巡逻与监管工作。
通过加大巡逻人员的数量和频率，及时发现并解决停车乱象。
同时，通过加强与交警部门的合作，共同维护小区交通秩序和安全。
七、居民参与管理小区车辆管理方案的最后一步是引导居民参与管理。
可以组织居民代表会议，征求居民的意见和建议，通过共商共建的方式推动小区车辆管理方案的落实。
同时，可以加强对居民的宣传教育，提高居民的法规意识和自觉性。
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**小区车辆规管理方案（草案）一、实施原因长久以来，小区停车难已经是繁华城市的顽疾，每一个小区管理者都习惯性的说“努力改善”，但很难彻底解决。
当老百姓购买一辆小轿车成为易事时，没有规划足够停车空间的老旧小区的居民停车问题日益严重。
**小区1995年建成，是一个由**一里、二里、三里组成的具有46栋住宅楼5442户房屋、20000多居民的大型社区。
且**小区有***办事处、法庭、燃气、小学、中学、养老院等政府和服务单位，作为办公、居住两用的小区，**小区停车难的情况则更为严重和突出。
根据对小区车辆停放情况的调查和居民户拥有汽车的比例测算，**小区停车资源已经车满为患、而因为小区使用时间较长，或无车位线、或车位线不清晰，使车辆停放散、乱现象较为严重，2016 年街道办事处投入大量人力、物力和财力拆除小区私搭乱建并平整了小区地面，但因停车管理未跟上，住户私装地锁及用破旧自行车私占车位的现象比比皆是，整治好的小区乱象重生，住户投诉不断。
近年来由于私家车的增加，小区拥挤时段的车辆，几乎到了把小区双向车道，变成了单向车道的境地，甚至每幢楼门口，行人通道、消防通道也停满了车辆，造成居民出行的不便，甚至会产生消防安全隐患。
且因**小区车辆无相应的车辆管理队伍，非小区车辆随意进出小区的现象；非小区车辆随意停放的现象都大量存在。
从而造成车辆堵塞通道，侵占了小区居民的停车资源，更容易发生互相擦、碰、刮、蹭、出、入、停、靠困难等情况，严重影响了小区住户的正常生活秩序。
更有甚者，为快速通行，频繁鸣笛、制造噪声，严重影响、干扰小区居民的正常生活。
我***分中心通过与***街道办事处的领导和**小区治理委员会的积极商榷下，决定承担**小区的车辆管理工作，让**小区车辆有序的行驶和停放。
“努力改善”将不再停留在口头上，我们秉承习总书记“谋事要实”的工作作风，制定以下行之有效的林小区车辆规管理方案。
二、成立*林分中心林小区停车管理项目领导小组（一）组织机构组长：副组长：♦♦♦成员:♦♦♦♦♦*♦♦♦♦（二）领导小组职责***分中心**小区停车管理项目领导小组负责**小区停车管理的全面工作，且按组长的指示，**小区停车管理工作是2017年*** 分中心的重点工作，所有职能组要全力进行配合，务必要将**小区停车管理工作做好。
1.组长和副组长负责**小区停车管理项目部组建、协调分中心各部门及与街道办事处和**治理委员会工作关系，全面指挥整个** 停车管理工作。
2.组员负责***分中心**小区停车管理项目具体工作的全面落实执行。
3.**对停车场负总责，**主要负责保安人员的管理及停车场的安全管理，靳炜主要负责停车场住户信息管理、车证及收费管理，三人做到有分工有合作。
（三）各小组实施步骤及完成时限1 •制定制度、方案编写小组：负责《**小区车辆规管理方案（草案）》的编写工作，负责相关制度的编写及入户调查表的制作。
完成时间:3月1日一3月31日。
2•设备购置小组：负责ETCP车牌自动识别停车场管理系统和道闸等设备的购置及安装。
完成时间:3月20日一4月30日。
3•摸底调查及宣传小组：分三个小组同时进行入户摸底调查及宣传工作；完成时间:3月27日一4月20日。
4.信息采集组：负责将住户车辆信息的汇总录入工作。
完成时间：4月5日一4月30 B o5.证件办理组：负责停车场营业执照的办理工作。
完成时间：3月27日一4月30 0o6.车位拆除及设置组：与联合执法队负责小区地面障碍物的清理工作；超根据信息采集组汇总录入信息负责小区停车位的设置工作，两组工作同步进行。
完成时间：4月20日一4月30 HO7.制证工作组：负责根据信息采集组汇总录入信息，界定固定车位人员、非固定人员及小区单位车辆使用车证种类，根据界定好的车辆种类负责停车证制作工作。
完成时间：4月10日一4月30 H o&发证组：负责车证的发放工作，并做好登记。
完成时间：5月1日一5月10日。
试运行时间从5月10日一8月30 0,负责从8月10日起做好9-12 月份收费工作。
（四）办公地点及人员到位时间：停车管理办公室设在**站二层，共三间办公室（领导一个办公室，其他人员一个办公室，信息监控室），4月10日起相关人员集中此地办公；停车管理保安人员共人, 集中居住在号楼地下室，4月15日起到岗配合场设备安装及地面障碍物清除工作。
三、实施目的为了解决**小区车辆停放散乱、小区行车和小区出入口顺畅等困难的局面，为了加强小区道路及车辆管理，规车辆停放秩序；为了保护**小区全体常住居民的合法权益；为了提升**小区的准物业服务品质和小区居住环境；为了防车辆安全事故的发生；特对**小区进行车位、进出小区的西门及东门和北门重新规划、并在规划进出车辆的门安装ETCP车牌自动识别停车场管理系统和道闸，以有效管理小区车辆进出和规停放。
四、适用依据根据《物业管理条例》及《市停车管理的相关配套法律法规》及与**小区治理委员会协商，并报***街道办事处批准，制定本小区车位车辆管理方案及收费标准。
1、固定车位：小区本地常住居民第一辆车（宜管公房住户、房改房产权住户、商品房产权住户）凭借直管公房租赁契约或产权房房本、户口本、、车辆行驶证、驾驶执照按120元/月收费，收费标准按自然年收费，车主缴费后，签署《车辆安全停放承诺书》（见附件3）,车号录入停车管理系统，按长租车管理，分配固定车位，并在车位标识车号。
2、非固定车位：小区本地常住居民第二（3、4、5……）辆车（直管公房住户、房改房产权住户、商品房产权住户）凭借直管公房租赁契约或产权房房本、户口本、、车辆行驶证、驾驶证按100元/月收费，收费标准按自然年收费，车主缴费后，签署《车辆安全停放承诺书》，车号录入停车管理系统，按长租车管理，不分配固定车位, 停靠小区非固定车位，或临时停靠。
3、小区租房住户凭借租住房屋产权房房本（复印件）及房屋租赁合同、居住证、、车辆行驶证、驾驶证按150元/月收费，收费标准按自然年收费，车主缴费后，签署《车辆安全停放承诺书》，车号个，非固定车位_______ 个。
2、 **小区二里现有车辆约 _______ 辆，规划车位__________ 个固定车位个，非固定车位_______ 个。
3、 **小区三里现有车辆约 _______ 辆，规划车位__________ 个固定车位个，非固定车位_______ 个。
根据调查出的小区居民和租住户的车辆数目和规划的停车位的数量，对居民发出《致小区居民一封信》（见附件4）,告知在2017 年月日至月日期间，请有停车需求的居民带齐相应材料到**小区停车管理项目部办公室（**一里5号楼2层）办理停车管理过渡期临时车证，并开始登记固定车位承租意向。
六、安装车辆管理设备，招募车辆管理人员与ETCP公司采用免费合作或购买或劳务等形式，在规划好的小区进出车大门安装ETCP车牌自动识别停车场管理系统和道闸。
招聘停车管理保安员和收费员（小区4050人员优先，有停车管理经验优先，党员优先），并进行相应培训工作。
七、发展自身优势，开展三费（甚至以后发展为多费）统收（房租、卫生费、停车费）***分中心在**小区有一套成熟的熟悉住户的房管员和物业收费员，有详细的住户和业主的联系方式。
这是对于停车管理费收缴宝贵的资源。
且**小区保洁工作2015年正式也由我***分中心负责。
实现三费统收充分和合理利用我们分中心的收费资源，既可以节约人员，充分整合收费业务，还可以保证住户对于收费人员合理合法性及熟悉性，全面促进全部收费工作。
另外，房管员和物业收费员，由于常年和住户和业主的接触，对于住户人及家庭都有一定了解，更是有利于收费工作的进行。
还有，可以出台一些政策由房管员掌握，例如一次性缴纳全年房租的，可以优先选车位位置等，同样可以推动房租和物业费的收缴工作。
可谓相辅相成。
八、问题与整改措施：问题1、车辆停放散、舌L,大量私装地锁和破旧自行车占位。
措施1、建议：在各小区划出停车位.因**小区是老旧小区，且以前没有划车位线，或已划车位线磨损、驳落，车位线看不清楚，导致车辆无法有序停放。
导致林小区随意停放车辆的现象十分严重，且居民私自安装地锁和利用破旧自行车私占车位现象比较严重，没有合理规划的无序停车造成本来能停五两车的只能停放三辆车，私装地锁和破旧自行车占位，导致大量停车资源被浪费。
因此，建议由办事处人员、城管人员、属地民警、社区工作人员及房管单位共同组建联合执法队，拆除所有私装地锁和铲除所有破旧自行车占位，合理规划车位，并进行车位划线。
意义：让车主停车有序，有效利用小区空间。
破解私占停车位，浪费小区停车资源等问题，解决住户停车难、乱、散等问题。
问题2、小区住户养的花草、违建、违规堆放物占用车位。
措施2、建议：与小区住户进行沟通，协调住户有序管养自家的花草，有效利用空间。
继续配合街道办事处的违建拆除工作，逐步消灭**小区的违章建筑。
分中心直属的**保洁队，继续与**居委会和**小区治理委员会一起，长期致力于住户违规堆放物的清理工作。
意义：解决小区停车位资源的有效利用问题，同时美化小区，减少火灾隐患，消除卫生死角。
问题3、小区进出口发生交通事故或者冲突，造成小区出入口堵塞问题。
措施3、建议：除规划的带有安装ETCP车牌自动识别停车场管理系统和道闸小区计费出入口外，合理规划一个或两个应急出入口，既可以在小区进出口发生交通事故或者冲突，造成小区出入口堵塞时，开放应急出入口，保证小区出行，还可以在小区发生火灾或者抢修时, 给消防和抢修车辆一个绿色通道。
交通事故时，停车管理员要协助来处理的交警尽快恢复车辆通行，发生冲突时，停车管理员要报告车管负责人，并视冲突的严重程度判断是否需要报警，如需报警，协助警方调查，并尽快恢复车辆通行。
意义：解决小区进出口发生交通事故或者冲突，造成小区出入口堵塞问题。
问题4、人车抢道，人身安全隐患。
措施4、建议：车辆管理当以人为本，在有条件的前提下，人车通道和停车位要认真调研合理规划，要保证材小区行人的路权，停车位不能侵占人行便道，同时在小区路段设立明显的限速标识，让小区居民远离小区开快车和与汽车抢道，保证车辆及居民人身安全。
意义：进一步减少行人人身安全隐患，小区车辆有序停放，文明行车，获得大多数居民对于林停车管理的支持。
问题5、非小区住户的及小区住户废弃的旧车辆（僵尸车）占用车位措施5、建议：对小区长期停放的非本小区的、小区住户废弃的、无人认领的自行车、电动车、摩托车甚至汽车，配合小区居委会进行了一次限期清理。
要求对小区住户，每家每户都要询问到，最好能由小区住户签署书面材料，确认实属无主车辆后，再在小区显眼位置贴限期清理通知。
僵尸汽车要与**小区治理委员会和办事处协商出清理办法，并进行处理。