福州融侨·外滩整合推广方案
福州特色推广策划书3篇
福州特色推广策划书3篇篇一《福州特色推广策划书》一、引言福州，这座历史悠久、文化底蕴深厚的城市，拥有着众多独特的特色资源。
为了更好地推广福州特色，提升福州的知名度和美誉度，促进福州经济、文化的发展，特制定本推广策划书。
二、推广目标1. 提高福州特色在国内外的知名度和影响力。
2. 吸引更多游客来福州旅游，促进旅游业的发展。
3. 推动福州特色产业的发展，增加就业机会和经济效益。
4. 增强福州市民对本土文化的认同感和自豪感。
三、推广策略（一）线上推广1. 建立福州特色官方网站和社交媒体账号，定期发布福州特色的相关信息、图片、视频等，展示福州的自然风光、人文景观、美食文化等。
2. 与旅游网站、社交媒体平台、视频网站等合作，进行广告投放和推广活动，吸引更多潜在游客的关注。
3. 举办线上特色文化活动，如福州特色美食大赛、福州传统手工艺制作比赛等，通过网络直播和社交媒体传播，扩大活动的影响力。
4. 利用搜索引擎优化（SEO）技术，提高福州特色相关关键词在搜索引擎上的排名，增加网站的曝光率。
（二）线下推广1. 举办福州特色文化节、旅游节等大型活动，邀请国内外游客参加，展示福州的特色文化和旅游资源。
2. 在福州的主要旅游景点、商业中心、车站等设立福州特色展示区，展示福州的特色产品、美食等，吸引游客的关注和购买。
3. 组织福州特色旅游线路推广活动，向国内外旅行社推荐福州的特色旅游线路，提高福州旅游的知名度和吸引力。
4. 与航空公司、旅行社等合作，推出福州特色旅游套餐和优惠活动，吸引更多游客来福州旅游。
（三）品牌推广1. 打造福州特色品牌形象，设计统一的品牌标识、宣传口号等，提升福州特色的品牌辨识度和美誉度。
2. 对福州特色产品进行品牌化包装和推广，提高产品的附加值和市场竞争力。
3. 加强福州特色品牌的宣传和推广，通过广告、公关、媒体报道等方式，提高品牌的知名度和影响力。
4. 举办品牌推广活动，如福州特色品牌发布会、品牌形象大使评选等，增强品牌的影响力和吸引力。
融侨外滩案场包装方案
◆ 接待流程 ◆
客户到访
E.氛围区
停车
A.接待区
入口 两名保安
门口：管家接待
融侨品牌介绍
置业顾问接待 交换名片 视听第一印象
获取客户初步信息 介绍融侨品牌
B.展览区 项目形象感知
C.沙盘区 项目价值传导
置业顾问
置业顾问+服务人员
阐述外滩项目之于融侨的
品牌意义，品质背书。 项目价值深入传导
感受上海外滩文化
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案场定位 风格定调
豪宅品鉴与收藏的奢华会所 奢华的外滩文化
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基于案场定位和定调， 案场改造工作内容如下： 1.划分案场区域。 2.接待动线规划，明确各区域功能。 3.重要区域具体改造工作。
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[分区 & 功能 & 动线]
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A接待区与目前分区一致，E为双入门中间区域。 内场区域主要围绕四根柱子划分成三个区域，四柱内中心区为C沙盘区。B为 外滩文化展览区，左边连通A接待区，右边连通C沙盘区和D洽谈区。 接待动线是，从E入，A接待，第经7过页B/共展3示8页区，到达C沙盘区，最后停留D区。
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[B外滩文化展览区执行建议] 1.明确区域位置、尺度等。 2.舞美机构根据风格设计具体可施工框架和方案。 3.展览区改造。 4.配饰公司提供展品。
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[内场装饰品——配饰公司提供物品及具体摆放执行]
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[内场装饰品建议——Art Deco艺术小品]
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[内场核心区域] 外滩文化展览区
= 上海外滩博物馆+奢侈品展区
呼应项目形象 展现品牌内涵 吸引目标客群
福州融信大卫城别墅项目推广方案_150PPT
3、一卡通管理系统 是借助感应式智能卡为信息载体，以计算机网络为依托，使物业管理公司全面实现小区科 学化、自动化的现代管理手段。它可实现智能小区的停车场车辆出入管理、门禁管理、对 讲防盗控制、会员俱乐部管理、保安巡更管理，代缴电话费、 管理费、水费等费用管理、 还有内部员工管理等功能。
5、停车场管理系统 应用高度自动化的机电设备对停车场进行安全、有效的管理，满足小区住户和管理者对停 车效率、安全、性能以及管理上的高要求。（业主可通过专用IC卡自如地出入停车场，各 读卡器读卡后会自动判别此卡的有效性，对于有效的IC卡，自动道闸的闸杆将会升起放行 并且把相应的数据存入数据库中。若为无效的IC卡等异常情况时，则不给予放行。设有车 辆检测器，道闸具有防砸车功能，当车辆未经过时，道闸的闸杆将不会落下。同时，配有 远距离读卡器，利用蓝牙技术，授权的用户无需开窗刷卡，经过车辆入口处道闸便可自动 升起，快速通过。） 6、电梯停层管理系统（高层）（电梯为贯通双向开门的楼栋有此功能） 通过刷卡自动识别业主身份和权限，自动提供相应的楼层停层、呼梯等服务。访客通过对 讲呼叫业主，业主确认后访客可乘电梯并只能进入被叫住户所在的楼层，从而实现电梯厅 大门管制和电梯管理双重目的，为业主多一道安全防范。 7、电梯五方通话系统（高层） 本系统主要由电梯对讲管理主机、各对讲分机、监控统计软件等组成，使得电梯轿厢内部、 轿厢顶部、电梯坑底、顶层机房和安防管理中心五方通话。 8、入户大堂智能化系统（高层） 入户大堂设置背景音乐，让业主等待电梯时更多轻松惬意之感；同时，联动呼梯系统在高 层的一层的单元梯口机与地下室的单元梯口机的门禁分别与一层的电梯按键与地下层的电 梯按键进行联动，业主在刷卡开门的同时，可联动电梯按键呼叫电梯，为业主节省等候电 梯的时间。
(营销策划)外滩新城新创富风暴策划方案
外滩新城新创富风暴（策划方案2001-11-16）尚美佳广告外滩新城高层推广计划０．概述外滩新城位于南宁核心商业地带，坐落在中山路美食街、邕江古南门口，紧邻美丽的邕江，由五栋多层和三栋高层组成，总建筑面积为14.16万平方米，拥有3万平方米的三和百货购物中心、2万平方米大型停车场、5000平方米空中花园、2000平方米休闲会所，是南宁首个集居住、购物、休闲、娱乐、美食、酒店式公寓于一身的超级MALL（商业城）。
由于物业已有四五年的开发销售过程，消费者对物业有一定的认识，是一个老盘已深入人心；因此，我们在重新推广的过程中必须注入一些新的概念和新的活力，刷新外滩新城的“老”形象。
从整个项目的规划和未来发展方向，以及我们前期运作的创意营销模式成果来看，外滩新城无可代替的位置、物业良好的质素等极具投资价值，特别是两栋高层，更是一个极具潜力的可开发的创富平台。
纵观不可逆转的全球经济衰退的大趋势：股市低迷、投资受阻、资金找不到自己的方向、以及被国人看好的“加入WTO”进一步加快了中国经济发展的步伐，坚定了消费投资的信心。
这一切，都将引发人们对地产业的关注，同时，新型的投资模式也将乘着这一个大环境应运而生。
外滩新城，正赶上了这一“天时、地利、人和”的金色机遇。
下面，从几个方面阐述外滩新城高层物业创富投资的新理念。
一、创富——新平台面对世界经济衰退和1999年下半年开始的第一轮经济增长逐渐趋缓，以及加入WTO之后，来之国际资本体系的冲击，房地产业原有的单一功能型供给与未来产品同构化、需求的多样化之间的矛盾日趋凸显，使得开发商之间的竞争空间越来越狭小。
这就预示着新一轮“火拼”即将爆发，谁能在这场“战争”中升起第一缕狼烟，谁先找到制胜的法门，谁就能赢得消费者和攫取阳光下的丰厚利润，成为真正的赢家。
为此，我们在整合“外滩新城”高层综合推广的过程中，特别提出“新创富风暴”这一理念；它是整合地产行业的发展趋势及“外滩新城”的项目优势的基础上得出的一个全新的营销推广手段，升起南宁乃至大西南房地产营销大战的第一缕狼烟。
特色街区品牌活动整合推广方案案例
特色街区品牌活动整合推广方案案例一、项目背景随着城市化进程的加快，特色街区成为城市文化的重要组成部分，也是城市旅游的一大亮点。
为了更好地推广特色街区品牌，提升街区知名度，增加游客人流量，我们团队针对某一特色街区进行了品牌活动整合推广方案的设计和实践。
二、目标定位1.提升特色街区的品牌形象，塑造独特魅力，使其在众多街区中脱颖而出。
2.增加街区的人流量，提高游客的满意度，促进街区商家生意兴隆。
3.拉近特色街区与消费者、游客的距离，让更多人了解、喜爱并传播街区文化。
三、资源整合1.政府支持：与政府部门沟通，获取政策扶持、资金支持以及相关资源。
2.商家联盟：与街区商家建立合作关系，共同推广街区品牌。
3.媒体宣传：利用线上线下媒体资源，进行广泛宣传，扩大街区知名度。
4.社区参与：积极调动社区居民参与活动，增强街区凝聚力。
5.跨界合作：与其他行业、品牌进行合作，实现资源共享，互利共赢。
四、活动策划1.主题活动：根据街区特色，策划一系列主题活动，如美食节、文化节、创意市集等，吸引游客参与。
2.线上线下活动：结合线上线下平台，开展互动活动，如网络直播、短视频大赛、H5小游戏等。
3.特色表演：邀请街头艺人、非遗传承人等进行表演，为街区增添艺术氛围。
4.艺术装置：打造特色艺术装置，提升街区景观，吸引游客拍照打卡。
5.灯光秀：利用夜间时光，举办灯光秀活动，打造街区夜景，提升游客体验。
五、推广执行1.制定详细的活动方案，明确时间、地点、内容、人员分工等。
2.设计活动宣传物料，如海报、宣传册、易拉宝等，放置于街区及相关公共场所。
3.通过社交媒体、网络平台、传统媒体等进行广泛宣传，增加活动曝光度。
4.邀请网红、KOL等进行活动现场直播，扩大活动影响力。
5.开展活动期间，实时跟进，确保活动顺利进行，及时处理突发事件。
六、效果评估1.数据监测：通过数据统计分析，评估活动期间的人流量、游客满意度、消费额等指标。
2.媒体曝光度：统计活动相关报道、社交媒体话题讨论数量等，评估活动影响力。
福州家天下住宅项目市场分析报告.doc
福州家天下住宅项目市场分析报告.doc *第一部分家·天下项目市场分析报告一、家天下所处区域房地产发展态势重要说明：本研判是基于对福州市场大量基础数据资料研究后作出的定性分析，主要针对居住类物业市场中与三木家天下项目有关联的几个方面进行分析。
（一）房地产总体市场——市场供应量远大于成交量，竞争将逐步加剧◆房地产市场——2003年福州房地产市场在开发量及有效供应量上都将会有较大突破，随着国民经济的增长，需求量也会有一定增长，但总体上看，供应量增长将大大超过需求量的增长。
◆住宅市场——高低两极物业的竞争达到白热化，一方面有很多项目追求豪华，高档，通过豪宅元素的堆砌来满足少部分客户的虚荣心，主要以市中心的温泉板块和江滨高层为主流，世贸外滩将这一开发趋势推向了极致，但大多数此类物业都处于相对滞销形势；另一方面部分中低档产品片面理解性价比，采取低价启动市场的措施来带动楼盘销售，以金山板块、新店板块和五四北板块部分项目为代表，开盘低价记录被不断刷新。
家天下项目借鉴——目前住宅市场结构性供需失衡较为严重，规模、环境、规划、建筑、景观、配套等综合素质较高的项目出现一定的市场空间，应适时抓住这一机会，及时提供满足市场需求的产品。
（二）价格走势——价格整体趋降，单盘开发的利润率降低。
数据显示：2002年福州市商品房价格指数小幅下降，2003年一季度住宅价格：住宅均价2671元/平方米,下降0.93%u 从商品房价格来看，由于福州市住宅商品化改革起步较早，发展很快，目前已经到了一个相对高位运行的阶段，呈现稳中趋降的态势。
u 居住类物业价格下降包括包括两种形式：一是显性降价，即开发商采取降价让利的方式；二是隐性降价，即品质的提高造成同样的房价价值含量增加，开发商更多的是选择以增加产品投入、提高配置等方式调整相对价格的隐性降价方式。
这两种方式最终都导致房地产开发单盘利润率的降低，但不会出现价格崩盘。
u 机会点——虽然市场价格整体表现趋降，但是一些特定区域内的差异化产品，还是存在较大的价格上涨空间，不过要满足以下条件：一是市场消费群体对此类产品有很大有效需求；二是客户群体对区域的普遍认可；三是做出与区域内同类产品的差异化。
2019福州融侨外滩公关活动的的策划的方案-PPT文档资料
梦回十里洋场
惊艳百乐门
场地规划图
再现上海滩
活动邀请函本次活动邀请源自突破传统风格，以旧上海百乐门门票设计为主，并附上一张融侨明信片，来宾 可在现场投递进老邮箱当中，以融侨的名义将明信片寄到世界各地
外场风情
老上海黄包车
外滩老邮筒
法式路灯
霞飞路老路牌
外场风情
这是破损的红砖墙，这是30年代的电影海报 这是专属于这个时代的印记
Pm.9:15-9:20 主持人致结束词
主持人结束语 “夜晚依旧精彩、舞会仍在继续，今夜我们重拾
那被遗忘的时光，一起梦回上海滩，在不远的将来， 上海滩的繁花似锦，上海滩的迷情浪漫，即将在我们 的闽江江畔激情上演，请所有来宾跟我们共同期待— —融侨外滩”
Pm.9:20-9:30 来宾退场
来宾至会所前台处领取相应礼品
主持人选推荐
王征
主持节目轻松幽默。善于把握现场的气氛。曾主 持环球小姐福建赛区、CCTV模特大赛福建赛区总决 赛等大型活动，曾主持《影视点击》、《大话影视》、 《明星逸事录》等节目
Pm.8:10-8:20 妖娆歌女
一首《夜来香》和一首《玫瑰玫瑰我爱你》堪称是夜上海的经典歌曲，当演绎《夜来香》时，伴舞女 郎身着花旗袍拿着羽毛扇轻柔妩媚；而当《玫瑰玫瑰我爱你》的音乐响起时，所有伴舞女郎身着短款
项目进度表
9月9日
方案确认
9月10日
9月13日
9月16日 9月17日 9月18日
联系演员、确认物料 物料制作下单、邀请来宾 购买礼品、物料进场、现场布置
活动现场执行
谢谢你的阅读
Pm.8:50-8:55 硬朗斧头舞
还记得《功夫》中的那段经典斧头舞么？如果说灯红酒绿、繁花似锦是上海滩的一面，那么硬朗的斧 头舞则是上海滩经典的另一面，再看过美女如云的歌舞之后，再来一段经典斧头舞，也许会给你带来
某地产整合推广策略方案PPT(共 194张)
董事长 总经理
初级 豪宅
紫玉花园 银亿东岸 铂翠湾
指标1：20000-25000元/㎡； 指标2：90/137㎡； 指标3：部分精装； 指标4：一定的景观资源，一定的城市资源；
副总经理 总监
对应模型应用在本案上
豪宅级 在售典型
别
个案
现阶段指标
生存类 型
顶级 豪宅
指标1：35000元/㎡以上；
新海景花园 指标2：275/320/375/550㎡；
铂翠湾
本案
长岛花园
维科上院 青林湾
世茂地块
港中旅
紫玉花园
苏园 新海景花园 城投莲桥第
鄞奉地块
银亿东岸 万科江东府
东方一品 宁波中心
嘉里泊璟廷
东海府 明湖钰府
印象外滩
御玺园
宁波对应模型的案例
应用城市：宁波高端公寓 时间：2013年5月
豪宅级别 在售典型个案
现阶段指标
生存类型
顶级 豪宅
中级 豪宅
新海景花园 泊璟廷
宁波绿地 · 海外滩整合推广策略
杭州捷群广告 2013-06-18
绿地首发宁波影响力作品
地段影响力
市场影响力
品牌影响力
绿地首发宁波影响力作品
地段影响力
市场影响力
品牌影响力
尊踞新三江口核心区，正南向姚江景观， 城中心一线稀贵江岸线，拥享宁波母亲河、饮用水源
——姚江最宁静优雅的一段。 对话璀璨河流文明，开启宁波国际滨水豪宅新篇章。
大纲 市场机会 客户分析 价值梳理 购买逻辑 推广策略 视觉表现
大纲 市场机会 客群分析 价值梳理 购买逻辑 推广策略 视觉表现
+板块机会 城市向北 生活向上