尚城国际项目工程施工组织设计

第一章、工程概况1.1 工程地理位置尚城国际项目位于江苏省宿迁市软件服务与外包园内，南临为中轴路。

尚城国际项目占地面积为12439.95㎡，工程建筑面积79572.99㎡，其中地上为69367.79㎡。

建筑概况如下：1．工程名称：尚城国际项目工程2．建设单位：宿迁市金泊源置业有限公司3．设计单位：深圳市城建工程设计有限公司4．勘察单位：江苏华信勘测设计有限公司5．监理单位：扬州金泰监理有限公司6．施工单位：常德宗辉建筑有限公司1.3施工现场情况本工程施工场地已基本平整，施工材料、机具主入口设在场地南入口中轴路。

根据现场实际情况，职工生活区临设安排在现场南侧，由原有农田垫高。

1.4工程特点根据业主方提供的施工图，本工程高层及小高层均采用钢筋混凝土剪力墙结构，地下室采用筏板式基础，楼顶板采用现浇钢筋混凝土梁板结构。

1）墙体工程：A、地下室外墙为防水钢砼墙体，内墙为砼空心砌块；B、地上主楼外墙为MU7.5小型混凝土空心砌块，厚度同剪力墙，内墙为加气砼砌块。

2）楼地面：A、地下室地面做法：a、地1（适用于地下车库、垃圾用房、设备机房、楼梯间)：现浇防水钢筋砼板（详见结构图）、200厚碎石回填、100厚C25细石砼随捣随抹(∅8@200双向)并找坡、终凝前撒硬化剂。

b、地2（适用于地下电梯厅、电梯前室）：现浇防水钢筋砼板(详结施图)、200厚碎石回填、70厚C25细石砼随捣随抹(∅8@200双向)、素水泥浆结合层一道、20厚1:4干硬性水泥砂浆、8~10厚地砖铺实拍平，1:1水泥砂浆填缝。

B、楼面做法：a、楼1：防滑地砖楼面（适用于卫生间、有水房间)：现浇钢筋砼楼板（用于首层时上做880厚素土回填夯实，夯实系数0.97）、聚氨酯防水涂料3度，厚1.5.转角处加2度,侧壁涂刷高度550mm、25厚1:3水泥浆找平层、干硬性水泥砂浆粘结层（首层时下做50厚C25混凝土内配∅6双层双向筋）、6~8厚防滑面砖，干水泥擦缝,(颜色规格由业主及建筑师看样后选定)。

b、楼2：防滑地砖楼面（适用于楼梯间、公共走道、大堂、电梯厅、办公)：现浇钢筋砼楼板（首层时上做880厚素土回填夯实，夯实系数0.97）、25厚1:3水泥浆找平层、干硬性水泥砂浆粘结层（首层时下做50厚C25砼内配∅6双层双向筋）、6~8厚防滑面砖，干水泥擦缝,(颜色规格由业主及建筑师看样后选定)。

c、楼3：环氧涂料楼面（适用于设备房用房)：现浇钢筋砼楼板（首层时上做880厚素土回填夯实，夯实系数0.97）、30厚1:3水泥砂浆找平层（首层时下做50厚C25砼内配∅6双层双向筋）、环氧涂料面层(颜色规格由业主及建筑师看样后选定)。

d、楼4：水泥砂浆楼面（适用于阳台、室外空调板)：20厚保温砂浆、现浇钢筋砼雨蓬、空调板或檐沟板，随捣随抹光、保温砂浆兼找坡，最薄处25厚、15厚1:2水泥砂浆找平层、水泥基防水涂料一道、20厚1:3水泥砂浆保护层。

e、楼5：防滑面砖楼面（适用于室外连廊)：20厚保温砂浆、现浇钢筋砼屋面板、保温砂浆兼找坡，最薄处25厚、15厚1:2水泥砂浆找平层、水泥基防水涂料一道、20厚1:3水泥砂浆保护层、6~8厚防滑面砖，干水泥擦缝,(颜色规格由业主及建筑师看样后选定)。

3）内墙：A、内1：涂料墙面（适用于除内2、内3以外所有房间):ALC砌块墙、刷界面剂一道、15厚1:3 水泥砂浆打底、10厚1:2水泥砂浆抹面、喷(刷)高级内墙涂料(颜色另定) 。

B、内2：涂料墙面（适用于地下停车场、地下室房间)：ALC砌块墙、刷界面剂一道、15厚1:3水泥砂浆打底、10厚1:2水泥砂浆抹面、白色外墙涂料。

C、内3：面砖墙面（适用于卫生间、清洁间):ALC砌块墙、刷界面剂一道、10厚1:3水泥砂浆找平，聚氨脂防水涂料2道、10厚1:3水泥砂浆打底扫毛、10厚1:2水泥砂浆粘接层、10厚面砖，1:1水泥砂浆勾缝，颜色规格由业主及建筑师看样后选定。

D、内5：乳胶漆墙面（地下室内墙):钢筋砼自防水板，P=S8、涂丙乳密封液一层、批防水防霉腻子一道、防霉乳胶漆面层（离地1200高灰色防霉乳胶漆面层，上部为白色）。

4）外墙：A、外1：涂料喷涂外墙（适用于三层以上各层外墙面):砼梁、柱、板、砌体墙、刷界面剂处理一道、20厚水泥砂浆找平、 3mm 厚专用胶粘剂、界面剂一道刷在岩棉保温板粘贴面上、35厚外墙岩棉保温板（燃烧性能A级）、界面剂一道刷在岩棉保温板粘贴面上、10厚聚合物砂浆、耐碱玻纤网格布一层(以上详二次装饰设计）、10厚1:2水泥砂浆粘接层、6~8厚面砖,颜色质感建筑师看样定。

B、外2：石材外墙（适用于三层及以下外墙面):砼梁、柱、板、砌体墙、基层界面剂处理、聚氨酯防水涂料三涂厚2.0、轻钢龙骨（本条及以上详专业供应商二次设计图）、35厚岩棉保温板（燃烧性能A级）、石材/铝板幕墙系统。

5）顶棚：A、棚1：防霉乳胶漆平顶（适用于地下室):钢筋砼自防水板，P=S6、基层处理、防霉腻子两道，找平打光、白色防霉乳胶漆面层。

B、棚2：纸面石膏板吊顶（适用于公共部位):现浇钢筋砼楼板、∅8钢筋吊杆,双向中距900~1200、轻钢龙骨、9厚纸面石膏板、刷防潮涂料、刮腻子找平、刷平顶涂料(颜色由业主及建筑师看样后选定)。

C、棚3：铝合金板吊顶（适用于卫生间、清洁间):现浇钢筋砼楼板、（以上为二次装修设计）、∅8钢筋吊杆,双向中距900~1200、轻钢龙骨、成品铝合金板(颜色由业主及建筑师看样后选定)。

D、棚4：板底涂料平顶（适用于外墙挑空区域):现浇钢筋砼楼板、刷素水泥浆一道内掺水重3~5%107胶、3厚底基防裂腻子分遍刮平、2厚面层耐水腻子刮平、刷平顶涂料(颜色由业主及建筑师看样后选定)。

6）踢脚：A、踢1：地砖踢脚（适用于与楼地面相应部位)：ALC砌体墙上刷专用界面剂、12mm厚1:3水泥砂浆找平层、6mm厚1:0.1:2.5水泥石灰砂浆粘结层、8-10mm厚地砖（色彩同地面）。

B、踢1：环氧树脂踢脚（适用于与环氧、架空地板、楼地面相应部位)：ALC砌体墙上刷专用界面剂、20厚1:2.5水泥砂浆找平层、环氧树脂涂料,0.3mm 厚 ,200mm高7）屋面：A、屋1：保温防水上人屋面（适用于公寓,商业办公等一般屋面）：现浇钢筋砼屋面板、泡沫砼找坡，最薄处为30厚、20厚1:3水泥砂浆找平层、60厚岩棉保温板、20厚1:3水泥砂浆结合层、涂刷基层处理剂一道、1.5mm厚合成高分子防水涂膜、涂刷基层处理剂一道、1.5mm厚合成高分子防水卷材、干铺塑料薄膜一层、50厚C30细石砼内配∅4@150双向钢筋、20厚1:2.5水泥砂浆加建筑胶结合层、6~8厚防滑面砖，干水泥擦缝,(颜色规格由业主及建筑师看样后选定)。

B、屋2：保温防水不上人屋面（适用于小屋面、楼梯间、电梯机房屋面）:现浇钢筋砼屋面板、泡沫砼找坡兼保温，最薄处为120、20厚1:3水泥砂浆找平层、1.5mm厚高分子防水卷材、20厚1:3水泥砂浆结合层、50厚C30细石砼内配∅6双向钢筋@200。

（2）防水工程：地下室防水：采用3厚双面自粘卷材。

1.5结构概况本工程高层为剪力墙结构体系，地下室为框架结构体系，由1#-4#楼4幢高层住宅；一个单层地下车库组成。

耐火等级为一级，防火分类为1类，地下室为钢砼地下室外墙。

地上为公寓，结构安全等级为二级，耐火等级为二级；建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为8度。

砼强度等级及抗渗要求为：（1）、基础地下室部分垫层：C15地下室底板：C35防水砼，抗渗等级p6柱、墙板：C35防水砼，地下室外墙抗渗等级p6；顶板、梁：C30防水砼，抗渗等级p6（2）、号房主体结构部分：1#混凝土强度等级：2#混凝土强度等级：3#混凝土强度等级：4#混凝土强度等级：二次结构为Ｃ25（3）、钢筋：钢筋应选用符合现行规范要求的钢筋，主要为HPB235光圆钢筋、HRB400带肋钢筋。

1.6 施工方案总构思该工程施工难度系数较大,体现在各幢号地下室和地下车库工程上。

根据设计图纸以及现场自然地面标高（-1.20米），平均挖土深度均达到5.30左右，为确保结构安全，工程的施工顺序构思如下：1.6.1 地下室及地下车库工程因地下车库座落在各号房之间，故基础开挖的基底标高不同，分别从-6.30米和-9.30米，地下车库部分局部基础（电梯井、集水井）开挖最深基底标高达到-9.3米。

根据该工程实际情况，我们将采取分段、分层踏步式挖土方法。

开挖先后顺序：我们将整个工程的基础开挖分三个大的施工区:2#房北侧为一区，3#与2#房之间为二区，1#与2#房之间为三区，以上土方全部外运。

1.6.3 主体结构高层、小高层主体结构的施工期，控制在330天内主体结构完成。

1.6.4装饰、装修及安装工程根据设计图纸要求，装饰装修阶段的施工工期控制在200天内。

1.6.5 室外总体依据合同由业主指定分包1.6.6竣工验收及交付使用根据合同工期要求本工程总施工期控制在550天内，剩余20天内完成各种施工测试、竣工验收和物业交房手续。

第二章、编制依据1.尚城国际项目已通过审图施工图纸2. 现场实地勘测3.现行国家或地方规范、标准、图集、技术规范：中华人民共和国建筑法中华人民共和国安全生产法工程建设标准强制性条文（2002年版房屋建筑部分）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB500242—2002《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002第四章、施工准备计划4.1 施工技术准备：a、熟悉图纸：组织有关人员学习图纸，并组织图纸自审，找出图纸不详点及疑点，并汇总纪录。

b、图纸会审:由设计单位交底,掌握熟悉和了解设计意图。

澄清图纸上的疑点。

c、编制实施施工组织设计，进行工程施工预算编制，测算出各阶段的施工材料用量和所需机械设备计划表。

d、落实技术交底工作：组织各班组长及各工种技术业务骨干进行技术交底、质量交底、安全交底、及文明施工交底，并逐级传达至全体施工人员进行实施。

e、开展木工及钢筋的施工翻样工作。

f、测量技术人员引测高程、坐标，布置测量控制点。

4.2 组织管理准备a．建立工地领导班子。