办理竣工规划核实流程
建设工程竣工规划核实验收办理程序
建设工程竣工规划核实验收办理程序
建设工程竣工规划核实验收办理程序
二、申报对象
在县城规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程的建设项目。
三、办理程序
1、建设单位完成建设工程，以及绿化、道路硬化、公共服务设施、市政配套设施后，向规划局法规监察股申请竣工核实验收，填报《建设工程竣工规划核实验收申请表》。
2、法规股收到申请表后，通知测绘站进行竣工测量，并派工作人员到现场进行验收。
3、建设工程符合给定的建筑红线、《规划设计条件》，并且配套设施及相关建设完成的，验收人员在《建设工程竣工规划核实验收申请表》上签署意见，发放《建设工程竣工规划认可证》。
4、建设工程违反给定的《规划设计条件》验收人员在《建设工程竣工规划核实验收申请表》、《建设工程规划许可证》上示明，验收程序停止，进入行政处罚程序。
法规股根据违章情况提出处理意见，报局务会研究确定。
行政处罚完后，再次进入验收程序。
5、对有违章的建设工程，不再变更《规划设计条件》、《建设工程规划许可证》，只在竣工认可证上标明。
6、建设工程竣工验收后6个月内，建设单位报送有关竣工验收资料。
四、需提交资料
1、竣工核实申请。
2、《规划设计条件》复印件。
3、规划许可文件复印件。
4、施工总平面图。
五、办理时限
5个工作日内完成竣工核实测量，2个工作日内核发《建设工程竣工规划认可证》。
六、办理部门
规划局法规监察股联系电话：******。
规划核实合格证办理流程
规划核实合格证办理流程一、啥是规划核实合格证。
宝子们。
咱们先来说说这个规划核实合格证是个啥玩意儿。
简单来讲呢，这就像是给一个建筑或者一个项目的一个官方认可的“毕业证”。
你想啊，咱们盖房子或者做个啥项目，不能自己想咋干就咋干吧，得按照之前规划好的来。
这个合格证呢，就是相关部门检查完之后，确定你这个项目按照规划要求完成了，就给你这么个证。
有了这个证，就说明你这个项目在规划方面是合格的，可以继续进行接下来的事儿啦，像交付使用之类的。
二、办理前的准备。
办理这个规划核实合格证之前，咱得做点准备工作呢。
1. 资料准备。
这资料可不能少啊。
一般来说呢，你得有项目的建设工程规划许可证。
这就好比是你盖房子或者做项目的一个“准生证”，没有这个证，人家怎么知道你这个项目是合法规划的呢？然后呢，还有土地使用的相关证明，毕竟土地不是咱想咋用就咋用的，得有依据。
施工过程中的一些图纸，比如竣工图之类的，这能让人家清楚地看到你到底是怎么按照规划盖的。
还有其他一些可能需要的材料，像是建设单位的营业执照副本啥的，这能证明你这个建设单位是合法存在的呀。
2. 自查工作。
在去申请之前呢，咱们自己也得先检查检查。
就像考试之前自己先复习复习一样。
看看建筑的实际情况是不是和当初规划的一样。
比如说建筑的面积，不能你规划的是100平，实际盖出来120平了，这可不行。
还有建筑的高度啊，外观造型啊之类的，都得符合规划要求。
要是发现有不一样的地方，能改就赶紧改，不然到时候去申请，人家一查不合格，那不是白跑一趟嘛。
三、办理流程。
好啦，准备工作都做好了，咱们就来说说办理的流程。
1. 提交申请。
首先呢，咱们要把之前准备好的那些资料，一股脑儿地送到相关部门去。
这个相关部门呢，一般是当地的规划部门啦。
可以是线下送过去，就像咱们去交作业一样，把资料整整齐齐地交给工作人员。
现在也有很多地方可以线上提交，那就更方便了，就像在网上购物一样，把资料上传就好啦。
不过要注意哦，资料一定要齐全，不然人家可能都不受理呢。
工程规划验收规范
4
项目核实汇报：（1）对经初审、现场勘验和核算图纸，符合规划要求的项目，按程序进行审批；（2）对存在问题的项目，由监督检查科书面拟定处理建议，及时向局领导汇报，研究确定处理意见后，以问题清单方式书面告知建设单位进行整改，待建设单位整改完毕后，再按程序进行验收。
建立建设项目问题反馈清单制度
5
项目审批：对图纸资料齐全无误的项目，按程序转呈分管局长审核、局长审批后发证
办理建设工程竣工规划验收程序内容及要求一览表（试行）
2015.2.26
步骤
办理程序
规范要求
1Байду номын сангаас
项目受理：建设单位应依据“条例”第五十四条及其它验收要求备齐申报材料，向监督检查科书面申请竣工规划核实。
监督检查科建立受理申请登记表制度，对受理情况做好初始登记备查
2
项目初审：由监督检查科根据企业申请及提供的图纸资料和初审情况，统筹安排好现场勘验时间，并提前做好人员安排，通知项目方做好准备。
准备现场勘验所需方案资料、测绘手段和仪器等
3
项目审核：外业：由分管领导和监督检查科负责人带领到项目现场核实，相关科室协同配合；内业：依据竣工测绘报告、竣工图纸等资料进行面积计算和指标核算，并与规划条件、规划方案进行比对，同步做好与外业的衔接。
规范审查流程：依据竣工测绘报告、竣工图纸、规划许可证件、验线确认书等，进行现场勘验，据实填写竣工验收指标，科室人员会签
规划核实与规划验收流程
规划核实与规划验收流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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规划核实和土地核验流程
规划核实和土地核验流程
在进行任何建设项目之前,需要进行详细的规划核实和土地核验。
这包括以下几个步骤:
1. 规划设计阶段
- 根据项目需求和用地面积,由规划设计人员拟定初步设计方案
- 与项目相关方进行充分讨论和沟通,确定设计方案
- 根据选定的设计方案,绘制详细的设计图纸
2. 规划核实
- 将设计方案和图纸提交给相关政府部门,进行规划许可审批
- 确保设计方案符合当地详细规划和相关政策要求
- 取得规划许可批文后,设计方案才能进入实施阶段
3. 土地使用权核验
- 与土地管理部门确定工程用地范围和位置
- 申请土地使用权,在取得土地使用权证后,才能进入施工阶段
- 缴纳相关税费,办理土地使用权登记
- 实际施工时,严格控制在核准的土地使用范围内
4. 施工许可
- 在取得规划许可和土地使用权后,向建设主管部门申请施工许可
- 施工许可获批后,方可开工建设
5. 监督和竣工验收
- 建设过程中,接受相关部门的监督检查
- 项目建成后,进行竣工验收,取得竣工备案文件
按照这一流程,可以确保项目设计和施工符合国家相关法规和标准,保护好国土资源。
规划核实
规划核实规划核实，是指城乡规划主管部门为保证建设工程符合国家有关规范、标准并满足质量和使用要求，对建筑工程的放线情况和建设情况是否符合《建设工程规划许可证》及其附件、附图所确定的内容进行验核和确认的行政行为。
目录1 环节2 申请条件3 必备资料4 合格标准环节规划核实分为放线核实、基础竣工核实、工程竣工核实三个环节。
在具体实践中，各地都要求建设单位委托具有相应资质的测绘单位对建筑工程实施放线、基础竣工测量、工程竣工测量后，及时向城乡规划主管部门提供该建设工程的放线报告、基础竣工测量报告、竣工测量报告；而后，城乡规划主管部门根据每个环节的监管重点，将测量报告与建设工程规划许可证及附件、附图所确定的内容进行对照验核，办理竣工规划核实确认书。
1、放线核实也叫灰线验线，是指城乡规划主管部门将放线报告与依法审定的建筑工程总平面图进行对照，验核该建筑工程的放线情况与城乡规划主管部门审定的总平面图是否一致。
2、基础竣工核实也叫±0.00验线，是指城乡规划主管部门将基础竣工测量报告与建设工程规划许可证及附件、附图确定的有关建筑基础规划部分内容进行对照，验核建筑工程基础的建设情况是否与建设工程规划许可证及附件、附图相符。
3、工程竣工核实，是指城乡规划主管部门将工程竣工测量报告与建设工程规划许可证及附件、附图所确定的内容进行对照，验核建筑工程的建设情况是否与建设工程规划许可证及附件、附图相符。
申请条件(一)建设工程已按规划许可文件规定内容完成所有建(构)筑物及配套公共服务设施建设的；(二)建设工程已按规划许可文件规定内容完成项目内所有道路硬化和环境绿化的；(三)建设工程已完成用地红线范围内旧房及临时用房拆除的;(四)2007年3月1日以后新审批的建设工程，已按相关规定进行了建设工程规划批后管理的；(五)建设工程已进行了竣工规划实测的;(六)建设工程竣工规划核实申请资料齐全的;(七)其他相关规定。
必备资料(一)建设工程规划许可证及原规划审批总平面布置图原件；(二)原规划审批建筑单体设计方案图及效果图原件；(三)建设工程用地批准文件及相关图件复印件；(四)1：500建设工程竣工规划实测总平布置图(含地形)及建筑单体平面图（含电子版）；(五)建设工程竣工图(含电子版)；(六)建设工程竣工规划核实申请报告;(七)建设单位办理建设工程竣工规划核实经办人法人授权委托书；(八)建设工程规划批后管理阶段检验表复印件；合格标准(一)规划许可文件齐全；(二)建设用地的性质、位置、界线、面积符合规划许可文件的规定；(三)建（构）筑物的使用性质、建设规模、平面位置、层数、高度、立面造型、外装材料、外装色彩符合规划许可文件的规定；(四)基础设施和公共设施按规划许可文件的规定同步建设完成；(五)建筑密度、容积率、绿地率、公共绿地面积、停车泊位、后退红线及交通出入口等符合规划许可文件的规定；(六)建设用地和代征用地范围内应当拆除的建筑物、构筑物已拆除完毕；(七)规划许可文件的其他规定及法律、法规规定的其他情形。
建设工程规划竣工验收流程
建设工程规划竣工验收流程自2016年3月1日起，我县所有建设工程竣工规划验收均按照县发改委批复的建设批次及《建设用地规划许可证》许可的用地范围进行验收，不再单体验收，按以下程序及要求进行验收。
（原使用的《高台县单体建筑工程规划竣工验收合格证》不再使用）一、办理依据1.《中华人民共和国城乡规划法》2.《甘肃省建设项目规划许可办法》3.《高台县城市总体规划(2013-2030年)》4.高台县城区控制性详细规划5.乡镇总体规划、村庄规划二、办理范围城乡规划区内办理了《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《乡村建设规划许可证》的建设项目。
三、申报材料1.《建设工程规划竣工验收申请表》；2.《建设用地规划许可证》及其附件、附图；3.《建设工程规划许可证》（副本）、《建筑工程施工许可证》复印件；4.乡镇建设工程提供《乡村建设规划许可证》、《建筑工程施工许可证》复印件；5.经审批的总平面规划图、《建设工程设计方案核定通知书》（复印件）、《规划条件通知书》（复印件）、单体立面效果图（纸质和电子文档）；竣工后的正立面、北立面、左侧立面、右侧立面照片（纸质或电子文档）；6.建设工程放线审批表、放（验）线记录表；7.建设工程设计施工图有变更的须出具变更资料；8.林业部门出具的建筑工程绿化工程验收意见；9.配建社区物业管理用房的建设工程需提供城关镇人民政府验收意见；10.相应资质的房产测绘单位出具的建筑面积测绘报告；11.相应资质单位出具的建设工程竣工测量成果报告及测量图件（包括地下管线）；（暂未定）12.城市基础设施配套费收费凭证复印件。
四、办理程序申请→受理→验收→发证；1.建设单位将竣工验收报告和验收申请表及相关资料报县住建局规划队306室；2.城乡规划设计队工作人员现场核实；3.下达规划竣工验收合格通知书或限期整改通知书；4.核发《建设工程规划竣工验收合格书》。
五、承诺时限10个工作日六、取得的审批文件《建设工程规划竣工验收合格书》，换领《建设工程规划许可证》、《乡村建设规划许可证》（正本）。
建设工程规划核实办事完整版
云南省文山州西畴县住房和城乡建设局2017年7月21日发布《建设工程规划核实》核发办事指南一、受理范围1.建设工程规划核实的办理对象是在我县辖区内建设工程。
2.符合下列条件的单位可以提出申请：（1）符合《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》及其附图规定的各项要求； （2）以出让方式提供土地使用权的，应当符合土地使用权出让合同及补充协议约定的各项要求，以划拨方式提供土地使用权的，应当符合国有土地划拨决定书规定的各项要求；（3）完成建设项目竣工测量，并有测量图的；（4）用地范围内的临时构筑物、建筑物均已全部拆除，施工场地垃圾已清理干净； （5）规定配套公共设施应完成并移交给政府的，应完成相关移交手续；3.具有下列情形之一的，不予受理：（1）不符合《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》及其附图规定的各项要求； （2）以出让方式提供土地使用权的，不符合土地使用权出让合同及补充协议约定的各项要求，以划拨方式提供土地使用权的，不符合国有土地划拨决定书规定的各项要求； （3）未完成建设项目竣工测量，没有测量图的；（4）用地范围内的临时构筑物、建筑物未全部拆除；施工场地垃圾未清理干净； （5）没有按照规定将配套公共设施移交给政府的，且没有完成相关移交手续的； 二、办理依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条 县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。
未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。
建设单位应当在竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。
三、实施机关本许可实施机关为文山州西畴县住房和城乡建设局。
四、审批条件（1）《建设工程竣工规划验收》申请表（规划部门提供的标准格式文书）； （2）建设工程规划批复和《建设工程规划许可证》；（3）已审批的建设工程规划方案，施工工程总平面图、施工图和其它相关资料； （4）放线、验线记录及建设工程正负零验线合格单；（5）有测绘资质单位测绘的建设项目竣工测量图（比例1:500--1:1000）； 五、受理地点受理地点：西畴县普兰路政务服务管理局 办理窗口：西畴县政务服务大厅2楼住建窗口办公时间：周一至周五早上8:00-11:30，下午：2:30-5:30（节假日除外） 乘车方式：县内可乘下新民---县一中公交车到政务服务管理局下车即到。
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办理建设工程规划验线流程（一）开工阶段
办理建设工程规划验线流程（二）施工至±0阶段
办理建设工程规划验线流程
（三）竣工阶段
备注：面积测绘报告收费标准：住宅：1.36元/m2, 非住宅：2.04元/m2, 综合：2.72元/m2，具体参见赣发改收费字【2009】805号。
附件1：
行政许可申请书
行政许可申请人名称/单位：江西省xxx房地产开发有限公司
法定代表人/身份证号码：张x 360103xxxxxxxxxxxx 工作单位：江西省xxx房地产开发有限公司
住址：南昌市xx路xx号
委托代理人：李x 联系电话： 139xxxxxxxx
行政许可申请事项：建设工程规划验线
申请的事实和理由：我公司因工作需要，需办理建设工程规划验线，特向贵局提出行政许可申请。
附：行政许可申请材料清单
行政许可申请人：江西省xxx房地产开发有限公司
委托代理人：李x
（公章）
20xx年x月x日
附件2：
行政许可申请材料清单
建设工程规划条件核实（建筑工程核实）流程
备注:不详实之处请参见南昌市城乡规划局网址：
附件1
行政许可申请书
行政许可申请人名称/单位：江西省xxx房地产开发有限公司
法定代表人/身份证号码：张x 360103xxxxxxxxxxxx 工作单位：江西省xx房地产开发有限公司
住址：南昌市xx路xx号
委托代理人：李x 联系电话： 139xxxxxxxx
行政许可申请事项：建设工程规划条件核实（建筑工程核实）
申请的事实和理由：我公司因工作需要，需办理建设建设工程规划条件核实（建筑工程核实），特向贵局提出行政许可申请。
附：行政许可申请材料清单
行政许可申请人：江西省xxx房地产开发有限公司
委托代理人：李x
（公章）
20xx年x月x日
附件2
行政许可申请材料清单。