房建和建筑区别
建筑业和房地产业的区别
建筑业和房地产业的区别SANY GROUP system office room 【SANYUA16H-建筑业，是指建筑安装工程作业，是以砌筑组合安装为手段，使产品与大地相连固定不动的生产活动。
建筑业属于制造业，它的产品就是建筑物。
因此，建筑业属于第二产业。
房地产业，又称房地产开发、经营和管理业。
它是从事房地产综合开发、经营、管理和服务的综合性行业。
包括房地产生产、流通和消费过程的各项经营和管理业务。
房地产是房产和地产的合称。
房产是指建筑在土地上的各种房屋，地产则包括土地和地下各种基础设施。
房产和地产之所以合称房地产，是因为他们很难分开，房屋必须建在土地上，同时地下的各项设施都是为地上的房屋主体服务的。
房地产业主要是开发、经营和管理业，而开发过程中的房地产的建造，通常是由建筑业者来承担的，所以房地产业总体上属于服务行业，当然是新兴服务行业。
所以，把房地产业划入了第三产业。
由于房地产业中的房产建设是由建筑业来完成的，所以，显而易见，建筑业和房地产业有着一种相互依存的关系。
它们是相互邻近的行业。
也正因为如此，有许多房地产公司发展到一定规模以后，就成立了自己的建筑公司。
同样，有许多建筑公司发展到一定规模以后，就成立了自己的房地产公司。
它们原本就是相辅相存的。
建筑业：指建筑安装工程作业是以砌筑组合安装为手段，使产品与大地相连固定不动的生产活动。
根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定，在中华人民共和国境内提供建筑业劳务的单位和个人，为建筑业营业税的纳税人。
建筑安装业务实行分包或转包的，以总承包人为扣缴义务人。
建筑业税目的征税范围是：建筑、安装、修缮、装饰、其他工程作业的业务。
凡从事上述业务取得的收入，按"建筑安装"税目依照3%税率缴纳营业税。
而房地产：（一）房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。
（二）房地产业主要包括以下一些内容：1、国有土地使用权的出让，房地产的开发和再开发，如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等;2、房地产经营，包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等活动；3、房地产中介服务，包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理。
建筑基础知识
建筑基础知识一、房屋建筑分类房屋建筑从不同的角度可以进行不同的分类。
1、按建筑物使用性质分类：⑴居住建筑、⑵公共建筑、⑶工业建筑、⑷农业建筑民用建筑：居住建筑和公共建筑通常又被称为民用建筑。
2、按建筑物（住宅）的层数分类⑴、平房建筑：1层⑵、多层建筑：2～6层⑶、小高层建筑：7～9层⑷、高层建筑：10层以上3、按建筑结构分类建筑结构：指建筑物中由承重构件（基础、墙体、柱、梁、楼板、屋架等）组成的体系。
⑴、砖木结构描述：这类建筑物的主要承重构件是用砖、木做成。
其中，竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌，水平承重构件的楼板、屋架采用木材。
特点：层数较低，一般在3层以下。
1949年以前建造的城镇居民住宅，20世纪50～60年代代建造的民用房屋和简易房屋，大多为这种结构。
⑵、砖混结构描述：这类建筑物的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板，其中也包括少量的屋顶采用木屋架。
特点：建造层数一般在6层以下，造价较低，但抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定的限制。
所以，这类建筑物正逐步被钢筋混凝土结构的建筑物所替代。
⑶、钢筋混凝土结构描述：承重构件如梁、板、柱、墙（剪力墙）、屋架等，是由钢筋和混凝土两大材料构成。
其围护构件如外墙、隔墙等，是由轻质砖或其他砌体做成。
特点：结构适应性强抗震性能好，耐用年限较长。
⑷、钢结构描述：主要承重构件均是用钢材制成。
特点：建造成本较高，多用于高层公共建筑和跨度大的工业建筑，如体育馆、影剧院、跨度大的工业厂房4、按建筑施工方法分类：⑴现浇、现砌式建筑：建筑物的主要承重构件均是在施工现场浇筑和砌筑而成。
⑵预制、装配式建筑：建筑物主要承重构件在加工厂制成预制构件，在施工现场进行装配而成。
⑶部分现浇现砌、部分装配式建筑：这种建筑物的一部分构件（如墙体）是在施工现场浇筑或砌筑而成，一部分构件（如楼板、楼梯）是采用在加工厂制成的预制构件。
二、建筑物的组成：幢建筑物一般是由基础、墙体（或柱）、楼地层（或梁）、楼梯、屋顶、门窗等六大部分组成。
房屋建筑知识
房屋建筑知识房屋建筑是指人类利用各种材料和技术，按照一定的设计规范和施工工艺，建造出能够供人居住、办公、娱乐和生产等活动的建筑物。
在这篇文章中，我们将介绍一些与房屋建筑相关的重要知识。
一、建筑结构建筑结构是指一个建筑物的骨架，负责承受和传递建筑物自身重量以及外部荷载。
常见的建筑结构类型包括框架结构、剪力墙结构、桁架结构等。
其中，框架结构是最常见的一种结构形式，它由柱子、梁和楼板组成，能够提供足够的刚度和抗震能力。
二、建筑材料房屋建筑中使用的材料有多种多样，常见的建筑材料包括砖、混凝土、钢筋、玻璃等。
砖是一种常见的建筑材料，具有良好的隔热和保温性能；混凝土是一种由水泥、骨料和水按一定比例调配而成的坚硬材料，用于制作建筑结构的墙体和地板；钢筋是一种具有高强度的金属材料，常用于混凝土结构中以增强其抗拉强度；玻璃是一种透明而坚硬的材料，用于建筑中的窗户和幕墙，能够增加采光和美化建筑。
三、建筑施工建筑施工是将设计图纸转化为实际建筑物的过程。
施工过程中需要进行土方开挖、基础施工、主体结构施工、装饰装修等工序。
合理的施工顺序和良好的施工质量是确保建筑物安全和耐久的重要因素。
同时，施工现场需要有良好的施工组织和安全措施，以确保工人的安全和顺利完成施工任务。
四、建筑规划建筑规划是指对一个场地或区域进行合理布局和规划，以满足人们的居住和活动需求。
在建筑规划中，需要考虑到建筑物的功能、环境、交通、景观等因素。
好的建筑规划能够提供舒适的生活环境、良好的交通连接和美丽的景观。
五、建筑设计建筑设计是将建筑构思和理念转化为具体的建筑方案的过程。
建筑设计需要考虑到建筑物的功能、形式、结构、材料等因素，以及满足用户需求和遵循相关的法律法规。
建筑设计师需要具备创造力和专业知识，能够在设计中实现美观、实用和可行的平衡。
六、可持续建筑可持续建筑是指在建筑设计、施工和使用过程中，尽可能减少对环境的影响，并提高资源利用效率和能源利用效率的建筑。
房屋建筑学课件
房屋建筑学课件1. 引言房屋建筑学是指研究房屋建筑的学科，涵盖了房屋的设计、构造、材料以及相关的法规和标准。
本课件将介绍房屋建筑学的基本概念和原理，以帮助学生了解房屋建筑的基本知识和技能。
2. 房屋建筑的基本概念2.1 房屋类型•单栋房屋：独立建于一块土地上的房屋。
•联排房屋：多栋房屋以一面共享墙相连的房屋。
•多单元房屋：一个建筑物内包含多个独立的房屋单位。
•高层建筑：通常指多层建筑，高度超过一定限度的建筑物。
2.2 房屋结构•框架结构：由柱、梁、地板和屋顶构成的框架结构。
•钢结构：使用钢材作为主要结构材料的房屋结构。
•钢筋混凝土结构：使用钢筋和混凝土作为主要结构材料的房屋结构。
2.3 房屋建筑材料•木材：常用于房屋的结构和内部装修。
•砖石：常用于房屋的墙体和地基。
•混凝土：常用于房屋的结构和地基。
•金属：常用于房屋的屋顶和外立面。
3.1 功能性设计原理•空间规划：合理布局房屋内部空间，满足不同功能需求。
•通风透光：确保房屋内的空气流通和阳光照射。
•防水防潮：选择合适的材料和建筑技术，防止水分渗透进房屋内部。
•强度和稳定性：确保房屋的结构稳定和抗震能力。
•荷载分配：合理分配房屋的荷载，避免对结构造成过大的压力。
•建筑材料选择：选择合适的建筑材料，满足结构的需求。
3.3 美学设计原理•比例与对称：保持房屋的比例和对称美感。
•色彩和材质：选择合适的色彩和材质，营造独特的风格和氛围。
•环境融合：将房屋与周围的自然环境相融合，创造和谐美感。
4. 房屋建筑法规和标准4.1 建筑法规•建筑法：指导房屋建筑活动的法律法规。
•建筑标准：规定房屋建筑的设计、施工和验收标准。
4.2 建筑安全•火灾安全：防火设计、疏散通道和消防设施的要求。
•地震安全：对房屋结构的抗震性能要求。
4.3 建筑节能•能源利用效率：选用节能材料和设备，提高能源利用效率。
•保温隔热：提高房屋的保温和隔热性能，减少能源消耗。
5. 结论通过本课件的学习，学生将了解房屋建筑学的基本概念、原理以及相关的法规和标准。
房屋建筑学的试题及答案
房屋建筑学的试题及答案房屋建筑学的试题及答案导语：《房屋建筑学》旨在帮助土木工程、工程管理等专业学生拓宽知识面，提高学生建筑修养，使其了解必要的建筑专业基本知识，尤其是建筑设计的基本思路和方法，以及房屋建筑的基本构造；理解建筑和结构专业在工程实践中的相互制约的关系，下面由小编为您整理出的房屋建筑学的试题及答案内容，一起来看看吧。
一、填空题：1、建筑的基本要素有三个方面,即建筑功能、建筑技术和建筑形象。
2、建筑构成三要素中，建筑功能居于主导地位，建筑技术是建造房屋的手段。
3、从广义上讲，建筑是指建筑物与构筑物的总称。
3.1为了保证建筑制品、构配件等有关尺寸间的统一协调，在建筑模数协调中尺寸分为标志尺寸、构造尺寸、实际尺寸4、建筑物的耐火等级由建筑构件的耐火极限和构件的燃烧性能确定，建筑物的耐火等级分为四级。
5、建筑设计的要求是满足建筑物功能要求、合理的技术措施、良好的经济效果、建筑物美观要求、总体规划要。
6、按建筑的规模和数量可分为大量性建筑和大型性建筑。
7、建筑物根据建筑物的性质确定耐久年限。
8、确定建筑耐火极限的三个条件是失去支持能力、完整性被破坏、失去隔火作用。
8、模数数列指以基本模数、扩大模数、分模为扩展成的一系列尺寸。
9、我国现行基本模数的数值 100mm ，表示符号为 M ，房屋的开间、进深采用 3M 。
10、住宅建筑按层数划分为： 1~3 层为低层; 4~6 层为多层;7~9 层为中高层;10层及10层以上为高层(包括底层设商业服务网点的建筑)11、中小学普通教室设计房间面积指标为1.12 /人，一般教室办公室，窗地面积比为1/7 左右。
中学普通教室设计中，为满足视听要求，第一排课桌前沿到黑板的水平距离不宜小于2.0m ,最后一排课桌的后沿与黑板的水平距离不宜大于8.5m。
中学教学楼，采用内走道(过道两侧设教室)，走道宽度为____2400mm___左右;采用外走道时(走道一侧设教室)走道宽度为__1800mm_____左右。
建筑工程与房建工程
建筑工程与房建工程建筑工程与房建工程是两个紧密相关但又有所不同的概念。
建筑工程是指对建筑物进行设计、施工、检验和维护等各项工作的系统工程。
而房建工程是建筑工程的一个重要组成部分，专门指设计、施工和维护居住建筑的工程。
虽然这两个概念在某种程度上可以互相替代使用，但从细分的角度来看，房建工程更侧重于家庭住宅的建设，而建筑工程则包含了更广泛的范围，不仅包括住宅建筑，还包括商业建筑、工业建筑等。
在建筑工程和房建工程中，都有着相同的核心目标，即提供安全、舒适、功能齐全的建筑物。
无论是建筑工程还是房建工程，在其整个过程中都需要经历多个阶段，包括前期规划、设计、施工和验收等。
其中，设计阶段是非常关键的一步，要根据客户的需求和要求，结合建筑物所处的环境特点，进行合理的设计方案，以确保最终建筑物的质量和效果。
施工阶段是建筑工程和房建工程中最为复杂和耗时的阶段。
在施工过程中，需要严格按照设计方案进行施工，同时保证工人的安全和施工质量。
为了确保施工的顺利进行，施工管理人员需要做好项目管理、物资供应以及施工进度的控制等工作。
同时，还需要进行施工质量的检查和验收，以确保建筑物的性能符合设计要求和标准。
维护阶段是建筑工程和房建工程中重要的一环。
建筑物在使用过程中会有不同程度的老化和损坏，需要进行定期的维护和修复工作，以延长建筑物的使用寿命和保持其良好的使用状态。
同时，还需要及时进行维修和改造，以适应环境变化和用户的需求。
总的来说，建筑工程与房建工程是紧密联系的概念，在实际工程中常常共同存在。
建筑工程更为宏观和综合，而房建工程则更加专注于家庭住宅建设。
无论是建筑工程还是房建工程，其目的都是为了提供安全、舒适和具有实用性的建筑物，为人们的生活和工作提供良好的环境。
房建工程的概念和特点
房建工程的概念和特点房建工程是指在指定的土地上，按照设计和规划要求进行的建筑工程，包括住宅、商业建筑、工业建筑等各类建筑物的建造和改造。
房建工程是人们生活和工作的场所，对于社会的发展和人民的福祉具有重要意义。
以下是关于房建工程的概念和特点的详细解释：一、概念：房建工程是指按照设计和规划要求，在指定的土地上建造和改造各类建筑物的工程。
它涉及到建筑设计、结构施工、装饰装修、给排水、电气等多个专业领域。
房建工程的施工一般需要经过项目的筹备、设计、招标、执行等多个阶段，最终形成具备使用功能的建筑物。
二、特点：1. 复杂性：房建工程通常涉及到多个专业领域的知识和技术，如土木工程、建筑设计、结构设计、水电设计等。
不同专业之间需要协调配合，确保建筑的安全、实用性和美观性。
2. 长周期性：房建工程从规划到竣工需要经历多个阶段，如前期调研、设计、审批、施工、验收等，整个过程耗时较长。
且房建工程的使用寿命相对较长，需要保证建筑在多年使用中的安全性和耐久性。
3. 大规模性：房建工程通常规模较大，从几十平方米的住宅到成百上千平方米的大型商业综合体或工业厂房。
因此，需要调动大量的人力、物力和财力资源，如施工人员、建材、机械设备等，以确保施工的顺利进行。
4. 高风险性：房建工程涉及到建筑的稳定性和安全性，一旦出现施工质量问题或设计缺陷，可能导致建筑物的倒塌或安全隐患，给人民的生命财产带来危险。
因此，对于房建工程的质量和安全要求极高，需要严格的监管和控制。
5. 难度较大：房建工程涉及到多个专业知识的应用和协调，需要建筑师、工程师、设计师等多个岗位的专业人才参与。
在施工过程中，还要考虑到施工环境、施工材料、安全风险等因素，进行合理的施工组织和管理。
总结：房建工程是为满足人们居住、工作和其他活动需求而进行的建筑工程。
它具有复杂性、长周期性、大规模性、高风险性和难度较大的特点。
通过科学、安全、合理的施工组织和管理，可以保证房建工程的质量和安全，为人们提供一个稳定、舒适、美观的居住和工作环境。
建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程定义
建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程定义1、建设项目指在一个总体范围内，由一个或几个单项工程组成,经济上实行独立核算,行政上实行统一管理，并具有法人资格的建设单位。
例:一所学校、一个工厂等。
2、单项工程是指在一个建设项目中,具有独立的设计文件，能够独立组织施工，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。
例：一所学校的教学楼、实验楼、图书馆等.3、单位工程指竣工后不可以独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，能够独立组织施工的工程.例：土建、电器照明、给水排水等.4、分部工程按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同划分。
例：基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、装修工程、屋面工程等。
5、分项工程按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格划分。
例：砖石工程可分为砖砌体、毛石砌体两类，其中砖砌体可按部位不同分为内墙、外墙、女儿墙。
分项工程是计算工、料及资金消耗的最基本的构造要素。
单项工程单项工程(single construction)是建设项目的组成部分，具有独立的设计文件，竣工后能单独发挥设计所规定的生产能力或效益.单项工程是指具有单独设计文件的,建成后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。
单项工程从施工的角度看是一个独立的系统，在工程项目总体施工部署和管理目标的指导下，形成自身的项目管理方案和目标，依照其投资和质量要求，如期建成并交付使用。
如良种繁育基地建设项目中的实验室、种子加工车间、晒场,良种种植田间工程等;畜牧养殖项目中的饲料加工车间、畜禽养殖场、屠宰加工车间等。
单项工程是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。
也有称作为工程项目。
如工厂中的生产车间、办公楼、住宅;学校中的教学楼、食堂、宿舍等，它是基建项目的组成部分.单位工程是指具有单独设计和独立施工条件，但不能独立发挥生产能力或效益的工程，它是单项工程的组成部分。
如生产车间这个单项工程是由厂房建筑工程和机械设备安装工程等单位工程所组成。
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名称方面：“房屋建筑工程施工总承包企业资质”变为>>：“建筑工程施工总承包资质”
企业资产方面：
一级资质标准：“企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上”变为>>：“净资产1亿元以上”；
二级资质标准：“企业注册资本金2000万元以上，企业净资产2500万元以上”变为>>：“净资产4000万元以上”；
三级资质标准：“企业注册资本金600万元以上，企业净资产700万元以上”变为>>：“净资产800万元以上”；
运营状况方面：
一级资质标准：“企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上”变为>>：“无”；
二级资质标准：“企业近3年最高年工程结算收入8000万元以上”变为>>：“无”；
三级资质标准：“企业近3年最高年工程结算收入8000万元以上”变为>>：“无”；
企业主要人员要求方面：
1、一级资质标准：”企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。
企业具有的一级资质项目经理不少于12人。
“
变为>>：（1 ）建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人。
（2 ）技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
（3 ）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
（4 ）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于150人。
2、二级资质标准：“企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人，其中工程技术人员不少于100人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于2人，具有中级职称的人员不少于20人。
企业具有的二级资质以上项目经理不少于12人。
”
变为>>：
（1）建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。
（2）技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
（3 ）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。
3、三级资质标准：“企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于30人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。
企业具有的三级资质以上项目经理不少于10人。
”
变为>>：
（1）建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。
（2）技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
（3 ）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。
（5）技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。
业绩要求方面：
1、一级资质标准：
（1）25层以上的房屋建筑工程；（2）高度100米以上的构筑物或建筑物；（3）单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程；（4）单跨跨度30米以上的房屋建筑工程；
（5）建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体；
（6）单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。
变为>>：（1）地上25 层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项；
（2）高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项；
（3）建筑面积3万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积2万-3 万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项；
（4）钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30-36米（不含））的建筑工程2项。
2、二级资质标准：
（1）12层以上的房屋建筑工程；（2）高度50米以上的构筑物或建筑物；
（3）单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程；
（4）单跨跨度21米以上的房屋建筑工程；
（5）建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体；
（6）单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。
变为>>：
（1）地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；
（2）高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项；
（3）建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积0.6 万-1万平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程2项；
（4）钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。
3、三级资质标准：
（1）6层以上的房屋建筑工程；（2）高度25米以上的构筑物或建筑物；
（3）单体建筑面积5000平方米以上的房屋建筑工程；
（4）单跨跨度15米以上的房屋建筑工程；
（5）单项建安合同额500万元以上的房屋建筑工程。
变为>>：
无。