建筑业与房地产业
建筑经济与房地产经济之间的关系
建筑经济与房地产经济之间的关系摘要：建筑业和房地产行业尽管归属于不同的行业，可是，在工程开发与建设过程中，房地产开发商和建筑企业常常紧密配合。
基于以上关联，文章内容从投资的视角科学研究讨论建筑经济和房地产经济之间的关系，先分别分析二者的特性，然后根据房地产经济与建筑经济实践探索进行探索，以推动建筑经济和房地产经济的一致发展。
关键字：建筑经济；房地产经济；实践活动联络前言尽管建筑经济与房地产经济有所区别，但是由于房地产建设通常是由建筑商完成，因而建筑经济和房地产经济之间有不可缺少之间的关系，二者相互依附、相互之间填补。
房地产开发商在发展时要不断发展建筑经营规模，并建立对应的建筑企业，扩张建筑企业的发展经营规模，即形成自己的建筑企业，推动二者的结合发展，以加强企业竞争优势。
1建筑经济和房地产经济简述1.1建筑经济简述建筑经济通常指与工程项目工程施工相关的活动。
比如，建筑新项目的计划、设计方案、工程施工及其评定等过程全是建筑经济主要内容。
建筑经济直接影响建筑新项目成本和品质，相关负责人必须全面分析施工阶段的利与弊，持续科学研究建筑经济销售市场规律，并依据工程项目的施工状况进行监管，确保工程施工圆满完成。
1.2房地产经济简述从物理意义而言，房地产业具备物理学里的特点。
从投资的角度看，房地产经济是采用经济学语言表达从投资的视角思考与研究建筑物，并科学研究建筑物在制造、分派、互换消费里的经济关系。
换句话说，房地产经济是房地产业生产制造、解决消费中存在的各种各样经济发展活动和要求的通称。
为了促进国民经济的发展和国民生产总值水平的提升，近些年我国增强了对房地产经济的投入，使房地产行业变成解决就业的支柱产业，但同时也增添了各种各样风险性。
2建筑经济与房地产经济里的典型角色2.1房地产业做为资本或资产房地产业往往具有较高的价值，根本原因是它代表着资本并具有较高的应用价值。
房地产业是一种与众不同的社会财富，这对建筑行业的发展也非常重要。
建筑和房地产业安全生产管理办法
建筑和房地产业安全生产管理办法建筑和房地产业是国民经济的重要支柱产业，但同时也是安全事故频发的领域。
为了加强建筑和房地产业的安全生产管理，保障人民群众生命财产安全，促进经济社会持续健康发展，根据国家相关法律法规和政策要求，结合本行业实际情况，特制定本安全生产管理办法。
一、安全生产管理目标建筑和房地产业的安全生产管理应遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，以实现以下目标：1、杜绝重大伤亡事故，减少一般事故的发生频率，确保施工现场和房地产项目的人员伤亡率控制在规定范围内。
2、保障施工过程和房地产项目运营中的设备、设施安全，防止因设备故障、操作不当等原因引发的安全事故。
3、建立健全安全生产管理体系，提高从业人员的安全意识和操作技能，营造良好的安全生产文化氛围。
二、安全生产责任制度1、建设单位建设单位作为项目的发起者和投资方，应承担以下安全生产责任：（1）向施工单位提供施工现场及毗邻区域内地下管线、气象和水文观测、相邻建筑物和构筑物、地下工程等有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。
（2）不得对勘察、设计、施工、工程监理等单位提出不符合建设工程安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求，不得压缩合同约定的工期。
（3）在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用。
（4）不得明示或者暗示施工单位购买、租赁、使用不符合安全施工要求的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件、消防设施和器材。
2、勘察、设计单位勘察、设计单位应当按照法律、法规和工程建设强制性标准进行勘察、设计，对勘察、设计质量负责，并承担以下安全生产责任：（1）勘察单位提供的勘察文件应当真实、准确，满足建设工程安全生产的需要。
（2）设计单位应当在设计文件中注明涉及施工安全的重点部位和环节，并对防范生产安全事故提出指导意见。
（3）采用新结构、新材料、新工艺的建设工程和特殊结构的建设工程，设计单位应当在设计中提出保障施工作业人员安全和预防生产安全事故的措施建议。
高级经济实务 建筑与房地产 经济 第一章 建筑与房地产市场
3467为重点第一章：建筑与房地产市场第一节：建筑业与建筑市场三、建筑业的含义和性质建筑业是以建筑产品为对象的物质生产部门，是国民经济体系中专门从事建筑活动的行业。
1、属于劳动密集型产业2、建筑业的物质资源消耗大3、建筑业受国家经济政策影响大4、建筑业与环境密切相关四、建筑行业在国民经济中的地位和作用（基础性、先导性、支柱性）物质生产部门、创造社会财富、国民经济支柱产业，作用和地位体现在：1、建筑业是国民经济的重要组成部分；2、建筑业为国民经济各个部门提供了重要的物质基础；3、建筑业带动了相关产业部门的生产和发展；4、建筑业为社会提供了大量的就业机会；5、建筑业可使经济向良性循环方向发展。
五、建筑市场需求的特征都有什么？（1）建筑市场需求的个别性（2）建筑市场需求的一次性（3）建筑市场需求的计划性。
六、建筑市场的运行特点：预先订货式交易、交易持续时间长、建筑市场存在显著的地区性、市场竞争较为激烈、竞争方式以投标竞争为主、供求不均衡普遍存在、交易计价独特、建筑市场风险大。
七、建筑产品的计价特点：单件性、多次计价、分部组合计价。
八、建筑产品计价为什么具有单件性：不同的结构造型、装饰，产生不同规模和体积，不同地区条件、自然环境、风俗习惯的差异，施工时采用不同的工艺设备、建筑材料和工艺方案，这些都会影响工程计价，因此，每项工程只能单独设计、单独计价、单独施工九、建筑产品的技术经济特点技术特点：位置固定性、产品多样性、产品体型庞大、产品用途局限性、产品寿命期长经济特点：价值巨大、具备资产和资本功能十、建筑市场的影响因素1、固定资产投资额度2、原有建筑产品的利用情况3、扩大再生方式的变化4、人口及其结构的变化5、城乡人民的消费构成的变化6、同建筑有关的产品产量的增加增减7、科学技术的进步第二节房地产与房地产市场6、房地产有哪些特征？（1）不可移动性（2）独一无二性（3）寿命长久性（4）供给有限性（5）易受限制性（6）保值增值性。
建筑业和房地产业的区别
建筑业和房地产业的区别SANY GROUP system office room 【SANYUA16H-建筑业，是指建筑安装工程作业，是以砌筑组合安装为手段，使产品与大地相连固定不动的生产活动。
建筑业属于制造业，它的产品就是建筑物。
因此，建筑业属于第二产业。
房地产业，又称房地产开发、经营和管理业。
它是从事房地产综合开发、经营、管理和服务的综合性行业。
包括房地产生产、流通和消费过程的各项经营和管理业务。
房地产是房产和地产的合称。
房产是指建筑在土地上的各种房屋，地产则包括土地和地下各种基础设施。
房产和地产之所以合称房地产，是因为他们很难分开，房屋必须建在土地上，同时地下的各项设施都是为地上的房屋主体服务的。
房地产业主要是开发、经营和管理业，而开发过程中的房地产的建造，通常是由建筑业者来承担的，所以房地产业总体上属于服务行业，当然是新兴服务行业。
所以，把房地产业划入了第三产业。
由于房地产业中的房产建设是由建筑业来完成的，所以，显而易见，建筑业和房地产业有着一种相互依存的关系。
它们是相互邻近的行业。
也正因为如此，有许多房地产公司发展到一定规模以后，就成立了自己的建筑公司。
同样，有许多建筑公司发展到一定规模以后，就成立了自己的房地产公司。
它们原本就是相辅相存的。
建筑业：指建筑安装工程作业是以砌筑组合安装为手段，使产品与大地相连固定不动的生产活动。
根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定，在中华人民共和国境内提供建筑业劳务的单位和个人，为建筑业营业税的纳税人。
建筑安装业务实行分包或转包的，以总承包人为扣缴义务人。
建筑业税目的征税范围是：建筑、安装、修缮、装饰、其他工程作业的业务。
凡从事上述业务取得的收入，按"建筑安装"税目依照3%税率缴纳营业税。
而房地产：（一）房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。
（二）房地产业主要包括以下一些内容：1、国有土地使用权的出让，房地产的开发和再开发，如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等;2、房地产经营，包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等活动；3、房地产中介服务，包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理。
房地产业不是建筑业
房地产业不是建筑业房地产业不是建筑业由于以前曾经在地产公司上过班，现在我从事建筑行业，很多朋友经常问我地产方面的事，我告诉他们我不是地产从业者，而是建筑从业者。
可他们却认为建筑业就是地产业。
建筑业不是地产业，建筑业是从事建造房屋、修路修桥、地下设置等的行业，传统上建筑业属于第二产业，即所谓的工业制造业。
而房地产业是第三产业，属于服务业。
应该说，房地产业是投资业与贸易业，其下定单生产，然后请人销售。
房地产业是建筑业的客户之一，建筑业的客户或者产品购买者包括各种行政机关、厂矿企业、银行、学校、盖楼自用的个人等等和房地产开发商。
在没有房地产开发这个行业之前，建筑业就存在，而且建筑业是一个古老的行业。
过去的建造房屋、修路筑桥、修墓、码头的工匠就是建筑从业者。
建筑从业者包括地质勘察、测绘、建筑设计、建筑监理、建筑监督、建筑施工等涉及房屋建筑与道路的方方面面的从业人员。
一般来说，建筑产品如房屋的质量是与其购买者没有太大的关系的，产品质量主要是生产者负责的。
当然，购买者特意出低价买次品和质量不合格品的情况也是有的，但这属例外。
不能算着正常情况。
一个行业普遍都只生产不合格产品来销售，而这个行业又一定会是存在的，可以这么说，就与购买者有关了。
这种情况只有在什么情况下才会出现呢？只有在产品生产者所销售的产品价格只能生产不合格品，这样的市场只有垄断市场和受控制的市场才会出现。
相信，在正常的市场秩序下，购买者是不会购买不能满足正常使用要求的产品的。
除非购买者必须买，或者市场上没有合格产品可供选择。
如果信息不完全，消费者也是可能普遍上当的。
当市场信息不完全，尤其是那些购买产品只是用来销售或者组装其他产品情况下，中间商是完全会因为低价而购买质量不能满足基本使用要求的产品而销售出去，并从中谋取利润的。
如生产者购买地沟油、添加三聚氰胺和毒素的牛奶等，然后销售给不知情的终端消费者一般。
这也就是房地产建筑的质量普遍要差一点的原因。
房地产和建筑业可以归纳为
房地产和建筑业可以归纳为房地产和建筑业是现代社会中重要的产业领域之一。
房地产业指的是以房屋和土地为主要交易对象的经济活动，而建筑业则是房地产业的一部分，主要负责房屋的设计、施工和维护等工作。
这两个行业紧密相连，相互促进，对经济的发展和社会的进步起着重要的作用。
房地产业是一个多元化的行业，包括住宅、商业、办公、工业等各个领域。
在住宅领域，房地产业提供了人们居住的基本需求，满足了人们对于安居乐业的向往。
房地产业不仅仅是提供住房，更是提供了一个温暖的家，一个社区，一个邻里关系的交融之地。
在商业和办公领域，房地产业提供了商业中心和办公楼等场所，为各类企业和机构提供了良好的办公环境，促进了经济的繁荣和发展。
在工业领域，房地产业提供了工业园区和厂房等场所，为企业的发展提供了重要的基础设施和支持。
与房地产业密切相关的建筑业是房地产业的重要支撑。
建筑业负责房屋的设计、施工和维护等工作，确保房地产项目的顺利进行。
建筑业是一个技术密集型的行业，需要各类专业人才的参与和协作。
建筑师负责房屋设计，结构工程师负责房屋结构的计算和施工，建筑工人负责房屋的实际施工，这些专业人才相互合作，共同完成房屋的建设。
建筑业的发展不仅仅是房地产项目的建设，更是一个城市建设和社会进步的体现。
优秀的建筑作品不仅仅是美的外观，更是具有功能性和可持续性，能够为人们提供良好的居住和工作环境。
房地产和建筑业的发展不仅仅是经济的增长，更是社会进步的体现。
房地产和建筑业的发展可以带来就业机会，促进经济的繁荣。
同时，房地产和建筑业的发展也会带来城市的美化和改善，提升人们的生活质量。
优秀的房地产项目和建筑作品可以成为城市的地标，成为人们自豪的象征。
此外，房地产和建筑业的发展还可以带来环保和可持续发展的推动。
在房地产项目的规划和建设过程中，可以采用节能和环保的设计和技术，减少对自然资源的消耗和环境的污染。
然而，房地产和建筑业也面临着一些挑战和问题。
首先是土地资源的有限性和供需矛盾。
房地产和建筑业可以归纳为
房地产和建筑业可以归纳为房地产和建筑业是两个相互关联的行业，它们在国民经济发展中扮演着重要的角色。
房地产业是指以房屋和土地资源为主要经营对象的产业，包括房屋的开发、销售、租赁等环节；而建筑业则是指房屋及其他建筑物的设计、施工和维修等工作。
房地产业是我国经济的支柱产业之一，它与国民经济的发展密切相关。
随着城市化进程的不断推进，人们对住房的需求不断增加，房地产业也得到了迅猛的发展。
房地产业的发展不仅直接带动了相关产业的发展，如建材、家具等行业，还对其他行业产生了多重影响，如金融、交通等。
同时，房地产业的发展也带动了城市的快速发展，促进了就业和经济的增长。
然而，房地产业的发展也面临着一些挑战和问题。
首先，土地资源有限，特别是在一二线城市，土地供应不足成为了制约房地产业发展的主要因素之一。
其次，房地产市场的波动性较大，政策的不确定性和市场需求的变化都可能对房地产市场产生较大的影响。
再者，房地产业的发展也会带来一些社会问题，如房价过高、房地产投机等，这些问题需要政府和相关部门的有效监管和调控。
与房地产业相比，建筑业在国民经济中的地位相对较低，但它是房地产业发展的基础。
建筑业的发展与人民生活水平的提高、城市化进程的推进密切相关。
随着城市化进程的推进，人们对建筑物的需求不断增加，建筑业也得到了迅猛的发展。
建筑业的发展不仅带动了相关产业的发展，如建材、装饰等行业，还为城市的发展提供了重要的支撑。
然而，建筑业的发展也面临着一些问题。
首先，建筑质量问题时有发生，一些建筑存在结构不稳定、施工质量差等问题，给人民生命财产安全带来了隐患。
其次，建筑垃圾的处理也是一个亟待解决的问题，大量的建筑垃圾对环境造成了严重的污染。
再者，建筑业的发展也面临着用工荒的困扰，许多高技能劳动力短缺，给施工进度和质量带来了一定的影响。
总的来说，房地产业和建筑业在国民经济中发挥着重要的作用。
它们的发展不仅带动了相关产业的发展，还促进了城市的快速发展。
分析房地产经济与建筑业之间的相互影响
分析房地产经济与建筑业之间的相互影响摘要：目前，社会发展速度很快，建筑企业和房地产企业应将目光放长远，不能被眼前的利益蒙蔽了双眼，应采取措施规范经济发展，解决现存问题，推进相关法律的拟定和落实，优化产业服务，并加快产业与新技术的融合，以便使行业能够持续发展，使房地产经济和建筑经济引领全国的经济发展。
关键词：房地产经济；建筑业；相互影响1房地产经济与建筑业的内涵1.1房地产经济的内涵房地产业属于第三产业，包括房地产开发、经营、管理、运营、维护等多种性质，通常情况下，房地产企业与建筑业是合作关系。
房地产经济则是通过经济的手段对建筑业进行分析，主要探讨人与人之间所发生的交换关系，是生产力发展的体现之一。
总体而言，房地产经济就是对建筑业在全生命周期内所发生的各种经济活动的总称。
随着我国城市化建设水平的不断提升，房地产经济的飞速发展为我国经济的发展注入了源源不断的活力。
随着房地产企业规模的日益增大，房地产经济的波动对国家和消费者均产生不小的影响。
这就要求相关政府部门充分发挥主观能动性，结合当前经济发展情况，对房地产经济进行宏观调控，更好地推动我国经济的发展。
1.2建筑业的内涵建筑业属于第二产业，主要包括工程勘察、施工设计、主体建筑及维护等方面，通常情况下，建筑物是其代表产物，而市场容量则是影响建筑业发展的关键因素。
由于建筑业涉猎范围较为广泛，大型建筑企业通常承包房地产开发及基础设施建设等大型工程，而小型建筑企业则主要进行装修等子行业，因而容易导致企业规模的差异化。
随着我国经济的快速发展，人们对于建筑的需求已不仅仅停留在满足居住方面，而是对居住环境有了更高的要求，这在一定程度上推动了建筑行业的规模化发展。
现阶段，建筑业相关企业数量众多，且以小型企业为主。
但由于其建筑房屋通常存在一定的差异性，在一定程度上避免了较为激烈的竞争。
2建筑经济与房地产经济之间的关系2.1建筑经济与房地产经济相互依存建筑业是与房地产业密切相关的行业，随着经济多样化发展，人们对房地产经济的研究越来越深入，分析建筑经济和房地产经济的需求也越来越迫切。
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曾几何时，“房地产”作为一个名称在我国的媒体上风光一时。
听我们会计学老师说，因为会计准则的部分改动，使得房地产业在记账时将土地也作为了自己的资产，这样使得房地产公司的资产大涨，不明其理的局外人一见房地产公司有发展潜力，就疯狂抢购。
于是股票大涨，房地产商赚翻了天，中国的富豪榜前五位一度都是从事房地产的人。
当然，会计准则的改变只是房地产行情上涨的部分原因而已。
房地产火热的具体原因不再赘述。
中国的建筑（专指房屋建筑）行业也曾占据过中国媒体的头条，那句“不得拖欠农民工工资”首先就是针对建筑行业的。
随着中国的经济发展，作为基础行业的建筑业也到了发展的又一个“春天”。
我国近几年用在建筑业的钢筋、水泥都排在世界前列。
很多人把“建筑业”和“包工头”等同起来，认为和山西煤矿主一样赚劳工的血汗钱。
更多的学生在读大学前选择土木工程专业时，把建筑业和房地产业混淆，认为学土木工程将来就是从事房地产。
这是有一定错误的。
首先，产业属性不同。
从根本上来说，房地产业属于第三产业（流通行业和服务行业），而建筑业属于第二产业（工业和建筑业）。
这也是由它们针对的经济活动不同而决定的。
其次，主打产业不同。
建筑业主要从事房屋的生产、改造、装修等建筑物的生产；而房地产主要从事房地产开发、销售、管理等经济活动，主要提供为生产、流通和消费的服务性劳动。
如果把所有从事与房屋有关的行业当成一个大公司，那么建筑业主要负责这个公司的“生产”，属于生产部；房地产业主要负责这个公司的“销售”，属于销售部。
它们在公司的同一个流水线上，但负责不同的业务。
当然，房地产业和建筑业也是有着“剪不断、理还乱”的关系。
它们的经营对象都是土地、房屋等不动产，在经营中相互渗透、交叉。
只有结合起来才能让人们有舒适的住房。
我们平时去买房，是在和房地产行业打交道。
说通俗点，我们把从事建筑行业的人当作厨师，那么从事房地产行业的人就是我们点菜、吃饭时所要面对的服务员。
我们去饭店，一般是不和厨师打交道的，除非这盘菜出了问题。
高校的土木工程专业主要是针对建筑业开设的，也就是学土木专业的学生更多去施工单位，而非从事房地产行业。
而高校中的工程管理专业则有两个方向，一是侧重建筑业，即施工；另一个方向是侧重房地产行业。
建筑业，是指建筑安装工程作业，是以砌筑组合安装为手段，使产品与大地相连固定不动的生产活动。
建筑业属于制造业，它的产品就是建筑物。
因此，建筑业属于第二产业。
房地产业，又称房地产开发、经营和管理业。
它是从事房地产综合开发、经营、管理和服务的综合性行业。
包括房地产生产、流通和消费过程的各项经营和管理业务。
房地产是房产和地产的合称。
房产是指建筑在土地上的各种房屋，地产则包括土地和地下各种基础设施。
房产和地产之所以合称房地产，是因为他们很难分开，房屋必须建在土地上，同时地下的各项设施都是为地上的房屋主体服务的。
房地产业主要是开发、经营和管理业，而开发过程中的房地产的建造，通常是由建筑业者来承担的，所以房地产业总体上属于服务行业，当然是新兴服务行业。
所以，把房地产业划入了第三产业。
由于房地产业中的房产建设是由建筑业来完成的，所以，显而易见，建筑业和房地产业有着一种相互依存的关系。
它们是相互邻近的行业。
也正因为如此，有许多房地产公司发展到一定规模以后，就成立了自己的建筑公司。
同样，有许多建筑公司发展到一定规模以后，就成立了自己的房地产公司。
它们原本就是相辅相存的。
问：营业税里房地产业和建筑业有什么区别吗？答：房地产业和建筑业属于两个不同的行业。
建筑业完全是物质生产部门，属于第二产业；房地产业则兼有生产（开发）、经营、管理和服务等多种性质，属于第三产业。
房地产业主要进行房地产的前期开发（规划、设计、项目可行性研究和水文、地质勘察测绘等）和销售，而建筑业是提供建造建筑物的劳务，通常不销售房地产，也不负责房地产的前期开发。
通常房地产企业是不自己建造房地产的，他将房地产的建造发包给建筑企业，房地产企业此时只涉及销售不动产的营业税。
如果房地产企业取得建筑资质，也可以自己开发，自己建造并出售，此时就要缴纳两道营业税，建筑业的营业税和销售不动产的营业税。
房地产业和建筑业的主要区别是：房地产业：兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质，属于第三产业 ;建筑业是物质生产部门，属于第二产业.建筑业还可以建设、生产房地产以外的其它东西，比如桥梁、铁路等。
相同的地方是：都有房地产、商业地产的建设、开发部分。
附：房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。
主要包括以下一些内容： 1、国有土地使用权的出让，房地产的开发和再开发，如征用土地、拆迁安臵、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等; 2、房地产经营，包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等活动； 3、房地产中介服务，包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理。
4、房地产的调控和管理，即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格，建立和健全房地产法规，以实现国家对房地产市场的宏观调控。
建筑业是专门从事土木工程、房屋建设和设备安装以及工程勘察设计工作的生产部门。
其产品是各种工厂、矿井、铁路、桥梁、港口、道路、管线、住宅以及公共设施的建筑物、构筑物和设施。
详细分类：1 房屋和土木工程建筑业2 建筑安装业3 建筑装饰业4 其他建筑业地方建筑业增加值核算方法探讨建筑业增加值是一个地区GDP的重要组成部分，它具体指建筑业企业在报告期内以货币表现的建筑业生产经营活动的最终成果，准确核算建筑业增加值对核算地方生产总值（GDP）具有十分重要的意义。
建筑业行业的特殊性决定了建筑业增加值很难直接通过现行的建筑业行业统计来核算。
因而，多年来，建筑业增加值的核算只能采用以全社会固定资产投资中建安工程投资所占的比重或资质建筑业企业总产值的增长速度来进行推算，由于两者在统计口径和范围上的不同，从而造成建筑业统计数据无法真实全面地反映一个地区全部建筑业生产活动的成果，更无法满足地区生产总值核算的需求和地方党政领导决策需要。
如何准确核算建筑业增加值以满足地方生值核算的需要，本文在此作一探讨，提出一些粗浅的看法，谨供参考。
一、建筑业统计、固定资产投资统计、建筑业增加值核算之间的理论差异1、建筑业统计与建筑业增加值核算之间的差异按现行建筑业统计制度规定，建筑业的统计范围是：辖区内具有建筑业资质的所有独立核算的建筑业企业。
建筑业统计，是具有建筑资质的企业，并且按企业登记注册地统计。
根据现行GDP核算统计制度规定，建筑业增加值的核算范围为：全部建筑业企业、其他行业附属建筑业产业活动单位和建筑业个体户从事的房屋和土木工程建筑活动、建筑安装活动、建筑装饰活动和其他建筑业生产经营活动。
建筑业增加值的核算，是全社会统计,是在地（经营地）统计，即一地区辖区内的全部建筑业活动。
包括了本地独立核算与非独立核算的建筑业企业、有资质的和资质外的建筑业企业与建筑业个体户，以及外地建筑业企业在本地完成的建筑业生产经营活动。
从两者的统计范围可看出，建筑业统计只统计了建筑业行业中的一部分（主要部分），未包括本地的非独立核算建筑业企业、资质外建筑业企业及建筑业个体户；包括了本地建筑资质企业在外地的建筑业活动，但未包括辖区外企业（含境外企业）在本地进行的建筑活动。
2、固定资产投资统计与建筑业统计、建筑业增加值核算的差异固定资产投资中的建筑安装活动是靠建筑业企业的施工来完成的，从理论上讲与建筑业总产值中的建筑安装范围相同，固定资产投资中的建筑安装投资=建筑业的建筑安装总产值，曾经有段时间也是这样核算的。
但从现行统计制度看，全社会固定资产投资中的建安投资与建筑业的建筑安装总产值统计是有差异的。
全社会固定资产投资统计范围：辖区内除国防、人防建设项目外的城镇和农村各种登记注册类型的企业、事业、行政单位及个体户进行的计划总投资50万元及以上的建设项目和农户投资。
投资统计制度明确规定了国防、人防建设项目不纳入当地投资统计，计划总投资50万元及以下的建设项目、单纯的装饰装修工程也不纳入投资统计，而这些都是建筑业活动，应统计在建筑业与建筑业增加值中。
因此，全社会固定资产投资与建筑业统计、建筑业增加值核算的范围又是不一致的。
二、以新余为例，建筑业统计核算的实际差异以2007年的新余为例，按照省统计局核算方案计算的建筑业增加值为219679万元；按照收入法计算的建筑业增加值为66223万元；而同期全社会固定资产投资中的建安工程量为863081万元，按35％的增加值率推算增加值为302078万元。
这三者存在巨大的差距，因此，有必要对建筑业增加值核算方法进行修订。
三、实现建筑业统计与增加值核算衔接的思路鉴于以上差距，在国民经济核算过程中，资料如何采用才能如实反映一个地区建筑业的生产情况，笔者认为：固定资产投资统计从范围看符合国民经济核算的地域原则，但是缺乏核算必须的财务资料，而建筑业统计资料健全，又与国民经济核算要求的在地核算原则相违背。
根据核算过程中建筑业统计和固定资产投资统计的实际情况，提出以下几点建议：（一）完善建筑业统计制度。
由于建筑业统计、固定资产投资统计与建筑业增加值核算的范围是不一致的，导致按现行的固定资产投资统计或建筑业统计都不能满足建筑业增加值核算需要。
建筑业作为一个独立的行业，其增加值的计算应从本行业入手。
所以应改进建筑业统计，以适应建筑业增加值按经营活动地核算需要。
地方建筑业增加值的资料相对较难统计。
对照建筑业增加值按经营活动地核算，应补充在地区内施工的外地（含境外）建筑业企业统计和建筑业个体户的统计。
地区建筑业增加值=本地登记注册建筑业企业+外地登记注册建筑业企业（含境外）在本地的活动量-本地登记注册建筑业企业在外地（含境外）的活动量+建筑业个体户活动量。
统计范围要从单一的统计资质建筑业企业向建筑业的全行业统计转变。
在方法上要从单一全面调查向全面调查与抽样调查相结合转变。
1、全面统计登记注册建筑业企业（包括有资质的和资质外的及产业活动单位）。
现行统计制度已对有资质的建筑业企业进行了统计，需要增加资质外建筑业企业的统计。
从实际看，建设部规定资质外建筑业企业是不允许承接工程的（但并没有规定不能从事建筑活动）。
所以，已登记注册的无资质（资质外）建筑业企业，是不能从事建筑业活动的，即使有工程，也是挂靠在有资质的建筑业企业名下，被纳入有资质的企业内统计了。
但是，建筑业总产值被统计上了，财务核算资料被遗漏了，这就影响建筑业增加值的准确性。
因此，对资质外的登记注册建筑业企业应进行单独调查统计。
建筑业产业活动单位，只要具有资质，不管是否独立核算，在建筑业统计上都被视为独立核算，纳入了独立核算建筑业企业的统计。
因此，登记注册的建筑业企业基本上全部纳入了统计。