(完整版)房地产业与其他行业发展的关联影响
房地产对经济发展的影响
房地产对经济发展的影响房地产作为一个重要的经济产业行业，在中国经济中发挥着至关重要的作用。
房地产对经济发展的影响不仅体现在直接的经济效应上，还体现在一定程度的间接影响效应。
本文将就房地产对经济发展的影响进行探讨。
首先，房地产作为一个支柱产业，其产业链既繁琐又庞大，从基础建设到房地产销售，再到房屋租赁和物业管理等等，都是与之相关的。
这些领域的大量就业为整个社会提供了相当的稳定性，使经济环境进入了一个相对稳定的状态，并进一步推动了经济的发展。
其次，从地产销售运作方面来看，地产业成交额在国内GDP中占据了重要地位。
房地产的销售额在很大程度上会影响到家居建材、装饰、电器、家具等相关行业的运作，进而带动整个行业的发展和壮大。
这为相关恢复经济发展以及市场经济的稳定增长创造了条件。
再者，房地产还直接影响着中国的财政收入。
在市场经济的运作中，房地产税收几乎是每个城市的重要税收来源之一。
政府可以依靠这些收入重点工程的建设，例如城市建设、交通、医疗、教育、科技创新等等。
这些都是推动国家经济的重要因素。
然而，房地产在经济中发挥的作用也是有限的。
一方面，房地产为了获得高额的利润而抬高房价，不订单纯资金对民众造成巨大的经济负担，进而影响到民生，这也是人们大声抨击的原因之一。
另一方面，由于房地产市场对经济发展有着过于重要的影响，一些不良商人未出现，房地产业也就成为市场经济运作中的重要渠道之一。
这种行为也会影响到正常的市场运作。
在实际的经济运作中，我们可以看到，房地产对于不同的国家或地区可能体现出不同的发展效应。
比方说，在我国第三次土地系统改革得以实施之后，人们可以看到，房地产销售的增长直接带动了房地产投资占GDP比重的增长。
但是，这种趋势也给社会经济带来了风险影响，例如供应过剩、价格虚高、经济衰退等等。
因此，在制定经济发展政策时，政府应在合理使用承载黑体，同时大力发展经济与因地制宜的政治政策的基础上，强化房地产销售与投资的合理性、公平性与可持续性，增强房地产在中国经济中的作用，为经济的发展奠定坚实的基础。
我国房地产业与其他产业的关联分析
商 品与质量
理论 研究
我国房地产业与其他产业的关联分析
口江 琳
（ 武汉理 工大学 湖北武汉 ４ ３ ０ ０ ７ ０ ）
摘 要： 近 几年 ， 随着我国经济快速发展 ， 房地产 业过热、 过快发展 ， 房价居 高不下， 举 国关注。本文运用投入 产 出 模型， 基于我 国 ２ ０ ０ ７年投入产 出 表， 利用直接 消耗 系数 、 完全 消耗 系数等指标 ， 定量 测度 我国房地产业与其他产业 的关联 ， 以明确房地产在 国民经济 中的地位。 关键词： 房地产业 投入 产出分析 产业 关联 （ 四） 我 国房 地产产业 后 向直接 关联效应测算 研 究意义和方 法 房地 产业是我 国国民经济 的重 要支柱产 业之一 ，为整 个社会经济 后 向直接 关联效 应可 以用直接 消耗系数 ａ 衡量 ， ｘ 是第 ｉ 部 门对 部 门的中间使用 ， 是第ｊ 部 门的总投入 ， ａ ｉ ｊ 的计算方法如 公式（ ３ ） 活动 的开展提供 了重要资源和基 本要素 ，同时其它密切相 关产业对房 第 Ｊ ａ ｉ Ｊ － ｘ ， ． ． ／ ｘ ， 或） 【 ｌ ｉ ＝ ａ ｌ （ ｊ ｉ ｊ ＝ ｌ ， － ２ ， ．ｎ ） 地产业 的发展也提 供了重要 的支撑 。正确认 识房地产业 的产业特性及 所示 ： 表２ ： ２ ０ ０ ７年我 国房地产业 的后 向直接关 联密切产业及其直 接关 其与 相关产业的关联程度 ， 是制定房地产 业发展政策 的基础 ， 有利于房 地产 业的健康 、 有序 、 可持续发 展。 本文通过 ２ ０ ０ ７年投 入产 出表计算房地 产业 区其他产业之 间的关 关联壕声 产业名稚 关袭囊 眈 重 毙重景税 联 关系， 找出与房地产业 密切相关 的产业 ， 在此基础上具 体分析我 国房 金鞋监 Ｏ ． Ｏ ２ ４ Ｓ ０ ． ３ ４ １ ０ ０ 。 ０ ２ ４ ８ 地 产业的特 点及 其在我国经济 中的地位 。
房地产市场与旅游业的关联性
房地产市场与旅游业的关联性简介：房地产市场和旅游业是两个相互关联且相互影响的重要经济领域。
房地产业的发展为旅游业提供了基础设施和住宿条件，而旅游业的繁荣也带动了房地产市场的需求和价值。
本文将探讨房地产市场和旅游业之间的关联性，并分析它们对经济发展和社会影响的重要性。
一、房地产市场对旅游业的影响1. 提供旅游设施和基础设施房地产开发商在旅游目的地投资建设酒店、度假村和其他旅游设施，为旅游者提供住宿和娱乐设施。
这些设施的建设不仅提升了旅游目的地的吸引力，还为旅游业的发展提供了必要的基础设施。
2. 改善旅游环境房地产市场的发展不仅改变了城市的面貌，也提升了旅游目的地的环境质量。
例如，开发商在旅游城市建设公园、广场和绿化带，为旅游者提供优美的环境和休闲的场所。
这种环境改善不仅吸引了更多的游客，也提升了旅游体验和满意度。
3. 增加旅游目的地的知名度房地产市场的繁荣为旅游目的地带来了更多的投资和知名度。
通过开发高档酒店、商业综合体和主题公园等项目，旅游目的地的知名度得以提升，吸引更多游客前来旅游和消费。
二、旅游业对房地产市场的影响1. 推动房地产需求旅游业的繁荣直接带动了旅游目的地周边的房地产需求。
游客的增加，尤其是持续的旅游流量，促使开发商投资建设更多的住宅、度假村和商业地产。
这种需求的增加推动了房地产市场的发展。
2. 带动房地产投资旅游业的繁荣也为房地产投资提供了机会。
例如，开发商可以收购旅游目的地周边的土地，开发酒店或商业地产项目。
旅游业的增长为房地产投资者提供了更多的选择和潜在回报。
3. 提升房地产价值一个繁荣的旅游目的地通常会提升该地区的房地产价值。
随着游客数量的增加和旅游市场的繁荣，房地产的供需关系发生变化，房地产市场的价格往往会上涨。
这对房地产投资者和业主是一个积极的影响。
三、房地产市场和旅游业的互动影响1. 互相促进经济发展房地产市场和旅游业的互动影响着当地经济的发展。
旅游业的繁荣带动了房地产市场的需求和投资，而房地产市场的发展又为旅游业提供了必要的基础设施和环境条件。
房地产作为消费品的特性对其他产业的影响(精)
我们的房价为什么会这么高？
在武汉，今年上半年，外资对楼市的兴趣较去 年同期明显加大。该市工商局外资处公布的相关数 据显示，上半年，外商在武汉新设立了5家房地产企 业，投资总额为2.8458亿美元，注册资本2.5372亿美 元，各项指标环比分别增长66.7%、226%和557%。外 资加速进入武汉楼市的迹象已十分明显。上海的情 况也有所变化，港澳台、外籍人士购买上海二手住 宅呈现一定的恢复迹象。
商品房销售额增长率
102.5
GDP 增长率
40 20 0
1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002
资料来源：国家统计局
原因二：房地产投资增长过快，已超过了需求
我们的房价为什么会这么高？
由于房地产业的本身特性，使得银行信贷资金 大量的流入了房地产行业。2009年10月，1.5万亿信 贷资金涌入楼市，受资产过热影响，房价上涨。
总
述
由于上述几个原因的综合作用，这就导致了我国的房价现在如
此之高。也就是房子的供给面小于房子的需求面。其中原因一四五 六减少了房屋的供给；原因二三七增加了房屋的需求。
房地产作为消费品的特性对其他产 业的影响
第二部分
房地产与其他产业的关联性
房地产与国民经济的许多行业都有着密切的关系，具有很强的 产业关联性，如钢铁、水泥、木材、玻璃、塑料、家电等产业都与 房地产业密切相关，据统计，我国每年钢材的25%、水泥的70%、 木材的40%、玻璃的70%和塑料制品的25%都用于房地产开发建设 中。因此，房地产业的发展能促进这些产业的发展，其比例达到1： 1.17，即每100元的房地产销售能带动相关产业170元的销售。 另外，房地产业的发展也能促使一些新行业的产生，如物业管 理、房地产评估、房地产中介等。由于房地产业的具有很强的产业 关联性，因此房地产业对国民经济的贡献率很高，我国房地产业对 国民经济的贡献率为1-1.5个百分点，也就是说目前我国8%的GDP 增长速度中，有1%-1.5%是由房地产业贡献的。
分析房地产经济与建筑业之间的相互影响
分析房地产经济与建筑业之间的相互影响摘要：目前，社会发展速度很快，建筑企业和房地产企业应将目光放长远，不能被眼前的利益蒙蔽了双眼，应采取措施规范经济发展，解决现存问题，推进相关法律的拟定和落实，优化产业服务，并加快产业与新技术的融合，以便使行业能够持续发展，使房地产经济和建筑经济引领全国的经济发展。
关键词：房地产经济；建筑业；相互影响1房地产经济与建筑业的内涵1.1房地产经济的内涵房地产业属于第三产业，包括房地产开发、经营、管理、运营、维护等多种性质，通常情况下，房地产企业与建筑业是合作关系。
房地产经济则是通过经济的手段对建筑业进行分析，主要探讨人与人之间所发生的交换关系，是生产力发展的体现之一。
总体而言，房地产经济就是对建筑业在全生命周期内所发生的各种经济活动的总称。
随着我国城市化建设水平的不断提升，房地产经济的飞速发展为我国经济的发展注入了源源不断的活力。
随着房地产企业规模的日益增大，房地产经济的波动对国家和消费者均产生不小的影响。
这就要求相关政府部门充分发挥主观能动性，结合当前经济发展情况，对房地产经济进行宏观调控，更好地推动我国经济的发展。
1.2建筑业的内涵建筑业属于第二产业，主要包括工程勘察、施工设计、主体建筑及维护等方面，通常情况下，建筑物是其代表产物，而市场容量则是影响建筑业发展的关键因素。
由于建筑业涉猎范围较为广泛，大型建筑企业通常承包房地产开发及基础设施建设等大型工程，而小型建筑企业则主要进行装修等子行业，因而容易导致企业规模的差异化。
随着我国经济的快速发展，人们对于建筑的需求已不仅仅停留在满足居住方面，而是对居住环境有了更高的要求，这在一定程度上推动了建筑行业的规模化发展。
现阶段，建筑业相关企业数量众多，且以小型企业为主。
但由于其建筑房屋通常存在一定的差异性，在一定程度上避免了较为激烈的竞争。
2建筑经济与房地产经济之间的关系2.1建筑经济与房地产经济相互依存建筑业是与房地产业密切相关的行业，随着经济多样化发展，人们对房地产经济的研究越来越深入，分析建筑经济和房地产经济的需求也越来越迫切。
房地产市场对经济的影响
房地产市场对经济的影响房地产市场作为一个重要的组成部分，对经济发展起着举足轻重的作用。
房地产市场的波动不仅会对住房消费产生影响，还会对相关产业链带动和金融市场稳定等产生深远的影响。
本文将从不同的角度来论述房地产市场对经济的影响。
1. 对经济增长的拉动作用房地产市场的繁荣能够带动建筑业、家具、装饰等相关产业的发展，从而促进就业和经济增长。
在房地产市场繁荣的时期，各类建筑和房产交易所涉及的投资、销售和产业链的运作都会大幅提升，对经济增长起到积极的拉动作用。
2. 对经济结构的调整作用房地产市场的发展也会引起经济结构变化。
随着城市人口不断增加和城市化进程的推进，房地产需求不断上升，推动了城市建设和基础设施建设的发展。
这将促进了经济结构的调整和优化，推动了第三产业的发展。
3. 对居民消费的影响房地产市场的波动会对居民消费产生直接影响。
当房地产市场繁荣时，居民持有的房产资产价值增加，将有更多的资金用于消费，促进了家电、汽车、旅游等相关消费的增加。
而当房地产市场下跌时，居民往往面临损失和负债的风险，消费意愿降低，对经济增长产生负面影响。
4. 对金融市场的影响作为一个重要的金融资产，房地产对金融市场稳定也有着重要的影响。
房地产市场的波动会对房地产信贷、银行业务、债市等金融领域产生直接影响。
当房地产市场下调时，可能引发资金链断裂、信贷风险上升等问题，对金融市场造成波及。
5. 对政府财政的影响房地产市场对政府财政有着重要的影响。
房地产税、土地出让金等相关税费收入是政府的重要财政收入来源之一，房地产市场的繁荣可以直接增加政府财政收入。
同时，政府还要承担因房产调控、市场波动等带来的失业人群救助和社会稳定的责任，会对政府财政带来一定的压力。
综上所述，房地产市场作为一个重要的经济行业，对经济的影响不可忽视。
它不仅在拉动经济增长、促进经济结构调整、影响居民消费和金融市场稳定方面发挥着重要作用，还对政府财政产生影响。
因此，在发展房地产市场的同时，需要加强房地产市场的监管，保持市场的稳定和健康发展，避免房地产市场过热或者大幅调整对经济产生不利影响。
房子带动多少行业发展
房子带动多少行业发展房地产是一个国家经济发展中至关重要的一环，不仅是吸纳就业、推动消费的重要领域，也是带动其他相关行业发展的重要引擎。
房子的建设、销售、装修等环节都会带动多个行业的发展，并且对整个经济和社会产生广泛而深远的影响。
首先，房地产行业的火爆发展会带动建筑行业的快速发展。
房子的建设需要大量的建筑材料、设备和技术人员的支持，如水泥、钢铁、砖瓦等建筑材料的生产、销售和运输，以及石器、木工、电工等建筑工人的就业和培训。
其次，房地产市场的繁荣也会带动金融业的发展。
购房需要大量的资金，银行和其他金融机构会提供房屋贷款和融资服务，从而促进金融业的增长。
同时，房地产市场也会导致土地价格的上涨，促使土地开发贷款和土地出售的交易增加，进一步推动金融业的扩张。
第三，房地产行业的繁荣还会带动建筑装修和家具行业的发展。
买房后需要进行装修和配套家具的购买，这将增加装修公司、家具生产厂商和销售商的需求，提供更多的就业机会。
同时，房地产市场的火爆也会带动房屋买卖的次数增加，二手家具市场也会得到发展。
此外，房地产市场的繁荣还会对相关的产业链产生辐射效应。
建筑材料的生产和销售需要涉及到能源、交通、物流等领域的支持，从而促进这些行业的发展。
同时，房地产市场的增长还会带动家居、家电、装饰材料、家居用品等相关行业的发展。
最后，房地产市场的繁荣对当地经济和社会的发展也有着重要的影响。
房地产项目的建设可以提供大量的就业机会，增加居民的收入，促进消费水平的提高。
同时，房地产市场的繁荣也会带动相关的公共设施建设，如交通、教育、医疗等，进一步提升当地的生活质量和发展水平。
总的来说，房子作为人们生活的基本需求之一，房地产行业的发展会广泛带动多个行业的发展。
房地产行业的繁荣不仅可以刺激经济增长，推动就业增加，还可以提升居民的生活水平和城市的发展水平。
因此，政府和企业应该重视和支持房地产行业的发展，进一步促进经济的繁荣和社会的进步。
关于房地产业与经济的关系
关于房地产业与经济的关系房地产业与经济密不可分，二者互为影响，房地产业的发展对经济的影响是双向的，既能推动经济发展，又会对经济产生影响。
以下就房地产业与经济的关系进行详细阐述。
一、房地产业对经济的拉动1.房地产业吸纳了大量劳动力和资金投入，从而为其他行业提供就业机会和资金助力。
2.房地产业的增长会带动相关产业的发展，如建材、房屋装修、家具等产业。
3.房地产业的增长会增加财税收入，经济获得更多的支持和资助。
4.房地产业的繁荣有助于带动区域的经济发展，促进物流的发展，包括建筑材料的运输、施工队伍的招募等都会形成链式反应。
1.房地产开发会耗费大量自然资源，使得资源成本不断增加，产业发展的成本也随之上涨。
2.过度发展房地产业会导致资源浪费，未来可以用于其他行业的发展资金也被大量占用。
3.房地产泡沫的产生会导致资本大量流入房地产行业，导致市场稳定性下降，影响经济发展。
4.房地产市场的周期性波动会影响经济的稳定性和可持续性发展。
1.房地产调控政策对经济有稳健作用，有助于平衡市场需求、控制房价泡沫。
2.房地产政策的变化会对市场造成影响，如调低首付款、降低利率等政策对市场需求产生影响。
3.大力发展经济强势区域的房地产业，可加速本地区经济发展，促进就业。
4.房地产政策的调整需要注意区域差异性和时效性，避免出现误判和操作过度。
综上可知，房地产业与经济的关系是相互浸透的，房地产业的发展既能带来经济和社会效益，同时也会对经济和自然环境产生压力和不利影响。
因此，在房地产业的发展过程中，需要考虑区域和市场的特点，针对性地制定调控政策来引导市场发展，实现房地产业与经济的双赢。
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房地产业与其他行业发展的关联影响
房地产业是指以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。
房地产业属于第三产业，具有先导性、基础性、带动性和风险性的特点。
房地产业的主要内容包括：（1）土地的开发和再开发；（2）房屋的开发和建设；（3）地产的经营（包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等）；（4）房地产经营（包括房屋的买卖、租赁、抵押）；（5）房地产中介服务（包括信息、测量、律师、经纪、公证等）；（6）房地产物业管理；（7）房地产金融（包括信息、保险、金融投资等）。
●当前房地产业发展形势
从长期走势看，房价及房地产投资正在趋于稳定，国家采取的抑制固定资产投资和房地产投资过热的宏观调控措施正在积极发挥作用。
从去年及今年一季度的数据来看，我国房地产开发呈回落态势，商品房销售增速回落，房地产业增加值占GDP比重也在减少，如上海市最近两年，房地产业增加值分别按年下降22.8%和2.4%，占GDP比重从2005年的7.3%下降到2011年的5.3%，占服务业增加值比重也从15%下降到9.2%（2011年，我区房地产业增加值占GDP比重为5.6%，占服务业增加值比重为6.3%）。
自去年四季度以来，全国主要城市房价开始下跌，上海、北京等一线城市和部分二线城市的房价，至今已持续下跌6个月左
右。
国家统计局4月18日发布的数据显示，2012年3月份全国70个大中城市中新建商品住宅价格环比下降的城市有46个，持平的城市有16个，上涨的城市有8个。
房地产企业的营业利润显著萎缩，甚至出现亏损、破产。
而据国家统计局4月13日公布的数据显示，今年1至3月，房地产开发企业本年资金来源20847亿元，同比增长8.2％，增速比1至2月回落8.0个百分点；全国房地产开发投资10927亿元，同比增长23.5％，增速比1至2月份回落4.3个百分点。
其中，住宅投资7443亿元，增长19.0％，增速回落4.2个百分点。
以上数据不仅表明了房地产商资金链出现紧张，而且表明了房地产商对未来市场的信心也开始下降，全国不少城市也出现了土地拍卖流拍现象。
根据中国房地产指数研究院青岛分院数据，一季度青岛住宅供应40.85万平方米，达到2009年以来的最低水平，环比下跌81.99%，规划建筑面积为93.75万平方米，环比下跌73.87%。
从DTZ戴德梁行14月18日举行的新闻发布会上获悉，2012年1季度青岛商品住宅市场成交量持续下跌，同比2011年第1季度下降46.56%，环比2011年第4季度下跌56.65% ；二手房住宅成交面积为14.01万平方米，环比下降了89.82%。
成交量的持续萎缩对价格也造成压力，2012年3月份，青岛新建住宅价格环比降价1.2%，同比降1.5%。
业内人士预计，随着市场的“寒意”在房地产整个产业链条
1国际房地产顾问“五大行”之一，在全球45个国家200间分公司共有11000余名员工为客户提供跨国房地产服务
上的持续传导，至少有三方面的影响值得关注：
其一，房价的下行压力将持续加大。
在外部融资环境难以显著改善的情况下，房地产企业通过降价促销回笼资金，依然是缓解资金压力的主要路径。
房地产企业破产事件（杭州金星房地产开发有限公司日前因其母公司资金链断裂而被债权人申请破产）也将会加速企业以价换量。
新一轮的打折降价潮，还将在未来两三个月内大范围持续展开，这将有助于房价趋于合理回归，有利于调控效果继续显现。
其二，房地产开发投资增速下降恐将对后市商品房供应产生不利影响。
总体上看，我国普通商品住房仍存在明显的供求缺口，市场对住房的需求是刚性的。
增加普通商品住房的供应也是此轮调控重要的诉求之一。
不过，从目前土地市场的遇冷、开发投资增速的下降等情形看，后市供应恐不容乐观。
其三，房地产企业倒闭增多带来的风险不容忽视。
由于是期房销售，房地产企业一旦遭遇资金危机便不可避免地影响交房，甚至导致“无房可交”，引发业主与企业、银行之间的矛盾；此外，很多房地产企业都欠有土地出让金，企业与地方财政之间的风险关联也值得关注。
●受房地产业影响的主要行业
房地产业与国民经济的许多行业都有着密切的关系，具有很强的产业关联性，除了带动上游的水泥、机械、钢铁、木材、玻璃等行业外，还带动塑料、汽车、家电等派出需求，又通过贷款与银行、利率、信贷等密切相关。
此外，房地产业还关系到政府
的财政收入和民生问题等等。
据统计，我国每年钢材的25%、水泥的70%、木材的40%、玻璃的70%和塑料制品的25%都用于房地产开发建设；与房地产业相关的行业达60余个。
在房地产开发建设中，仅住宅建设需要的建筑材料和零部件就达2000种以上；每增加l亿元的住宅投资，其他23个相关产业就相应增加投入1．479亿元；住宅消费的提高能带动建材、化工、家电、装饰及家具等生活资料和生活消费资料的相应增长，其比率大约是l：6。
房地产业与金融业也有着密切的联系，房地产业的投资额度大、资金周转期长，房地产业的发展就越需要依靠金融业的大力支持；当然，房地产业因预期投资收益率高、居民住房抵押贷款风险小等特点，也是吸引金融业投资的重要领域。
因此，房地产业的景气会带动金融业的兴旺；房地产业低迷，首当其冲的也是金融业。
另外，房地产业的发展也能促使一些新行业的产生，如物业管理、房地产评估、房地产中介等。
完全消耗系数，是指某一部门每提供一个单位的最终产品，需要直接和间接消耗（即完全消耗）各部门的产品或服务数量，该系数对分析产业间的关联带动程度更为全面。
从完全消耗系数来看，房地产业对其他产业或项目带动显著的有（即完全消耗系数≥0.1）：金属冶炼及压延加工业（0.680）、非金属矿物制品业（0.603）、商业（0.348）、化学工业（0.255）、建筑业（0.210）、非金属矿采选业（0.190）、电力蒸气热水生产和供应业（0.175）、货物运输及仓储业（0.169）、金属制品业（0.155）、社会服务业（0.150）、金融保险业（0.141）、电气机械及器材制造业（0.130）、石油加工及炼焦业（0.115）、机械工业（0.108）、房地产（服务）业（0.111）等，可见其对关联行业的影响之巨大。
有关研究机构通过分析，得出：房地产投资每变动1%，将导致：总产出和GDP在原基础上分别变动0.25%；城镇固定资产投资总额在原基础上变动0.57%；社会消费品零售总额在原基础上变动0.088%。
从商务部4月17日公布的数据显示，3月当月，外商投资新
设立企业2374家，同比下降6.5%；实际使用外资金额117.57亿美元，同比下降6.1%。
一季度，外商投资新设立企业5379家，同比下降9.4%；实际使用外资金额294.8亿美元，同比下降2.8%。
这意味着中国吸收外资已经连续五个月同比下滑。
在分析下降原因时，商务部发言人沈丹阳首次指出，中国吸引外资形势低迷，除了受世界经济低迷影响全球跨国直接投资放缓的影响以外，还受到了国内房地产市场调控的影响。
●关于房地产业带动作用的其他观点
有不少专家认为，房地产并不是一个对技术进步有明显推动的行业，它的过快发展，会增加更多的高耗能产品需求，使我们面临的资源环境压力更大。
高房价使实体产业大量资金纷纷向楼市转移，必然挤压其他行业特别是高新技术行业的资源分配、金融支持和发展空间，不利于自主创新和产业结构优化升级。
现在一些地方经济增长主要靠房地产业带动，财政收入主要靠卖地获得，银行收益和资产质量主要靠房地产抵押贷款，房地产业已成为许多城市的经济命脉。
这种过度倚重房地产业的发展模式，长期下去将严重危害经济的协调和可持续发展。
所以，鉴于国民经济未来的进一步发展必然依赖关系中国综合国力的高新技术产业，从长期来看房地产行业在国民经济中的重要性一定会不断降低。
高房价会对扩大内需产生严重的“挤出效应”2。
人们为了买
2指一个相对平面的市场上，由于供应、需求有新的增加，导致部分资金从原来的预支中挤出，而流入到新的商品中。
房往往透支了几十年的消费，使消费产生严重的结构性不足，过度消耗中低收入阶层的购买力，抑制社会中间阶层的扩大。
因而政府为了化解国民经济发展中产能过剩与内需不足这一重大矛盾，也不会放任房价的飙升，必然会出台相关政策使得房价回归到理性的水平。