房地产业在中国经济中的地位与影响
房地产经济对市场经济发展的影响
试析房地产经济对市场经济发展的影响【摘要】房地产经济在市场经济中占有重要的地位，它能够拉动内需，增加就业机会，提高人民生活水平。
为了充分发挥房地产经济在市场经济中的重要地位，抑制当前房地产经济增长过热的不良情况，有必要分析房地产经济对市场经济发展的影响，以保证房地经济能够健康稳定的发展，发挥它在市场经济体系中的重要作用。
【关键词】房地产；市场经济；影响一、房地产经济在我国经济中的地位房地产经济在市场经济体系中处于先导和主体地位。
由于房地产业提供的商品是现代人民生活和生产所必需，所以房地产业是市场经济体系中的基础环节，市场经济中的各项活动都离不开房地产。
房地产业在生产的过程中，少不了对其他行业的需求，所以对其他行业的发展能够起到一定的带动作用，所以房地产业在市场经济中处于先导地位。
同时，由于房地产业在某个特定的发展阶段能够对市场经济体系及其发展起到良好的调整和导向作用，所以它是一项具有远大的发展和雄厚经济实力的行业，在国民经济比重中占有重要的地位。
二、房地产经济对市场经济的不利影响（一）引发市场波动在经济迅速发展的今天，由于城市化进程步伐的加快和人民生活水平的提高，房地产价格虚空引发了严重的市场波动，影响了市场经济的健康发展。
在市场经济中，受市场经济活动双方供需关系的影响，价格围绕价值上下波动的现象是十分正常的。
然而在当今的房地产经济中，房地产价格严重的偏离了房地产应有的价值，违背了市场经济规律，对市场经济参与者的行为产生了很大影响。
这种病态的发展不利于市场经济的健康发展，也对房地产经济的长远发展不利。
（二）泡沫经济危害市场安全房地产经济的快速发展虽然能够创造巨大的收益，推动市场经济的发展，但是由于泡沫经济的存在，对市场经济的安全极为不利。
当前房地产开发企业多依靠贷款或者其他融资方式经营，投资存在着很大的风险。
过高的房价很可能造成房产商品滞销，在投资周期内如果无法收回投资的话，企业就会面临资金链断裂的危险，从而引发一系列严重的的经济问题，同时也会对相关行业造成很大的影响，严重的影响的市场的秩序和安全。
房地产对经济发展的影响
房地产对经济发展的影响房地产作为一个重要的经济产业行业，在中国经济中发挥着至关重要的作用。
房地产对经济发展的影响不仅体现在直接的经济效应上，还体现在一定程度的间接影响效应。
本文将就房地产对经济发展的影响进行探讨。
首先，房地产作为一个支柱产业，其产业链既繁琐又庞大，从基础建设到房地产销售，再到房屋租赁和物业管理等等，都是与之相关的。
这些领域的大量就业为整个社会提供了相当的稳定性，使经济环境进入了一个相对稳定的状态，并进一步推动了经济的发展。
其次，从地产销售运作方面来看，地产业成交额在国内GDP中占据了重要地位。
房地产的销售额在很大程度上会影响到家居建材、装饰、电器、家具等相关行业的运作，进而带动整个行业的发展和壮大。
这为相关恢复经济发展以及市场经济的稳定增长创造了条件。
再者，房地产还直接影响着中国的财政收入。
在市场经济的运作中，房地产税收几乎是每个城市的重要税收来源之一。
政府可以依靠这些收入重点工程的建设，例如城市建设、交通、医疗、教育、科技创新等等。
这些都是推动国家经济的重要因素。
然而，房地产在经济中发挥的作用也是有限的。
一方面，房地产为了获得高额的利润而抬高房价，不订单纯资金对民众造成巨大的经济负担，进而影响到民生，这也是人们大声抨击的原因之一。
另一方面，由于房地产市场对经济发展有着过于重要的影响，一些不良商人未出现，房地产业也就成为市场经济运作中的重要渠道之一。
这种行为也会影响到正常的市场运作。
在实际的经济运作中，我们可以看到，房地产对于不同的国家或地区可能体现出不同的发展效应。
比方说，在我国第三次土地系统改革得以实施之后，人们可以看到，房地产销售的增长直接带动了房地产投资占GDP比重的增长。
但是，这种趋势也给社会经济带来了风险影响，例如供应过剩、价格虚高、经济衰退等等。
因此，在制定经济发展政策时，政府应在合理使用承载黑体，同时大力发展经济与因地制宜的政治政策的基础上，强化房地产销售与投资的合理性、公平性与可持续性，增强房地产在中国经济中的作用，为经济的发展奠定坚实的基础。
房地产价格对国民经济的影响
房地产价格对国民经济的影响1.房地产业在国民经济中的作用和地位房地产在国民经济中的作用同房地产类型一样是多变的。
房地产业的适度发展可以带动国民经济的发展，但房地产业的滞后或过度发展又会对国民经济产生阻碍或破坏作用。
1.1 房地产经济在我国经济中的地位首先，房地产经济是我国经济的基础性和先导性产业。
由于房地产业所提供的房地产品既是生活资料，又是生产资料，是社会经济活动不可缺少的基础要素，因此可以说房地产业是国民经济的基础性产业。
人们的生活离不开房子，也即离不开房地产；国民经济的各部门开展活动也离不开房地产。
因而房地产业的发展总要超前于其他产业的发展，房地产的投资开发又会引发对其它许多行业的需求，对相关产业产生程度不同的带动作用。
因此可以说，房地产业还是国民经济的先导性产业。
其次，房地产业应成为国民经济的主导产业。
主导产业是指在国民经济的某个阶段能对产业结构和经济发展起着导向性和带动性作用，并具有广阔的市场前景和技术创新能力的产业，往往这些产业都会成为国民经济的龙头产业。
最后，房地产业还应成为国民经济的支柱产业。
支柱产业和主导产业是不相同的，支柱产业是指少数在国民经济中处于举足轻重的地位，其产值在国民生产总值中占有较大比重的产业，主导产业着重强调的是产业的带动作用和扩散作用，而支柱产业强调的是产业在国民经济中比重和份额。
1.2 房地产经济在我国经济中的作用首先，有利于优化产业结构，实现产业结构的升级。
我国现在处于后工业社会，大力发展第三产业是我国目前经济发展的要求。
而房地产业是第三产业的重要组成部分，因此发展房地产业，可进一步优化产业结构。
其次，有利于优化消费结构，提高人民的生活质量和消费水平。
再次，有利于优化城市的空间结构，提高城市的集聚效益。
房地产业进行良好的发展，生态环境和投资环境进行良好的建设，有利于增强对国内外投资的吸引力，促进城市经济的良性循环发展。
城市的集聚效益是指各种群体和个人在地域空间上集中所产生的经济效益。
房地产业对我国经济和社会影响分析
房地产业对我国经济和社会影响分析改革开放后，我国对房地产业进行了市场化改革，各地房地产业发展速度非常快，已成为国民经济的重要支柱产业，能显著地促进社会发展和经济提速。
当房地产业不景气时，我国经济的发展会随之产生负面连锁效应，因此，研究房地产业与我国经济社会的协调发展意义重大。
为此，运用相关的统计学和国民经济核算方法，对房地产行业在我国经济和社会中的贡献进行定量分析，进而分析房地产行业对国民经济和社会的影响程度，为政府在房地产市场的相关政策提供理论依据。
标签：房地产业；经济与社会；影响doi：10.19311/ki.16723198.2016.25.008房地产是我国极为重要的支柱产业，也是改革开放之后崛起的新兴产业之一。
进入二十一世纪后，房地产市场产生了许多财富奇迹，创造了数不清的巨额财富。
在很多地方，房地产经济早已成为了当地的重点产业，甚至是经济发展的主要动力。
于是，许多人跟随潮流涌向房地产市场，而盲目的投资存在巨大风险，加上近些年来的一些不成功的开发案例导致了“烂尾楼”、“鬼城”现象，更让原本就被抹黑的房地产业激起了民怨，成为了千夫所指的反面教材。
房地产市场的泡沫经济陆续破碎，政府终于开始明白，相继出台了很多对房地产市场的调控措施。
大量措施的实施，也使得房地产市场逐渐回归正轨，开始理性和冷静的思考。
1文献综述上世纪80年代末期，深圳等城市率先建立起房地产市场，1992年至1993年间全国各地区都出现了房地产热潮，在随即出现的紧缩性宏观经济政策的作用下，房地产行业进入了收缩阶段。
1996年我国将住宅建设作为经济增长点，1998年取消了福利分房等政策，1999年中国住房制度改革，房地产行业的增长态势持续到了2004年。
2007年美国爆发了次贷危机，房地产业在美国遭受了极端寒流，在2008年演变成了经济学意义上的全球金融危机。
从2005年到2008年的3年间中国出台了近50多项政策调控，在2009年至2013年的5年间相继采取了各种积极的房地产行业发展政策，于是2009年中国房地产在美国房地产价格大跌的同时却出现了逆市上扬，一线城市北京、上海的房地产市场交易量大幅度的增加，全国部分城市的月均交易量创造出了历史性的峰值，到2010年全国房地产业销售面积高涨了10%左右，销售额上涨了将近20%。
《房地产与中国经济》的读后感
《房地产与中国经济》的读后感《房地产与中国经济》是我近期读完的一本书籍，它从宏观的角度深入探讨了中国房地产发展对经济的影响。
在这2000字的读后感中，我将对书中的观点和结论进行总结和评价。
首先，这本书通过大量的数据和案例，证明了房地产业对中国经济的巨大贡献。
房地产业是中国经济的支柱产业之一，在国内生产总值、固定资产投资和就业率等方面都发挥着重要作用。
作者指出，房地产业的发展对中国经济的拉动作用主要体现在以下几个方面：一是房地产投资对固定资产投资的拉动作用明显，为宏观经济增长提供了巨大动力；二是房地产业的消费拉动作用强大，房屋购置和装修等消费支出激发了相关产业的需求，带动了市场消费；三是房地产业提供了大量的就业机会，为经济社会稳定和发展做出了重要贡献。
其次，书中还对房地产与中国经济的关系进行了深入分析。
作者指出，房地产业是具有波动性的行业，存在周期性波动和投资波动。
由于房地产市场的特殊性，价格波动对经济产生的影响较大，过热的房地产市场可能引发投资过热、信贷风险增加等问题。
另外，房地产市场的调控政策对经济的影响也非常显著。
政府对房地产市场的调控力度和方式可能对经济产生深远影响，包括影响投资、消费、信贷等方面。
因此，要保持房地产市场的稳定与健康发展对中国经济的长期稳定增长具有重大意义。
在书中的更深层次分析中，作者还探讨了房地产泡沫和中国经济的关系。
他指出，房地产泡沫是指房地产价格持续上涨并超过实际价值的现象，对经济带来严重的风险。
中国房地产市场在近年来存在着泡沫化的风险，这不仅加剧了房地产市场的不稳定性，也对整个中国经济产生了威胁。
作者指出，要防范房地产泡沫化风险，需要加强房地产市场的监管和调控。
只有通过合理的政策和制度设计，才能实现房地产市场的稳定发展和经济的可持续增长。
在读完这本书后，我深感这本书的分析角度独到、观点深刻，对于了解中国经济和房地产市场发展具有重要价值。
通过这本书，我深入了解了中国房地产业的重要性，以及其在中国经济中的地位和作用。
关于房地产业与经济的关系
关于房地产业与经济的关系房地产业与经济密切相关，因为房地产业是经济的支柱产业之一。
在中国，房地产业的发展对于经济增长起到了巨大的推动作用，甚至可以说是一个国家经济的晴雨表。
一方面，房地产业能够刺激国民经济的消费，像购买房产，购买家具，家电等消费，这些都是在经济中占有举足轻重地位的消费，这些购买不仅说明了人民生活水平的提高，还能推动相应产业的发展。
另一方面，房地产业对于很多行业的发展也起到了必不可少的作用，例如：建筑工程，土地规划，建筑材料和货运等等。
房地产业在经济中的地位还表现在下述方面：首先，房地产业的发展可以刺激房地产的管理及服务行业的成长，例如经纪人、中介公司、服务业、保险、信贷等等。
这些行业的快速成长，进一步推动了当地经济的发展。
其次，房地产业的发展可以刺激当地的就业机会，创造大量的工作岗位。
建设新项目需要大量的工人、专业技术人员和行政人员，他们在房地产业中得到了就业，使得当地的经济获得了巨大的推动。
第三，房地产业的发展能够直接提高房产的价格和销售额，可以对本地区经济进行直接的推动。
例如，在国内一些大中小城市，房价水平往往是这个城市经济发展的一个重要指标。
当一个城市的房价上涨，就意味着该城市的经济繁荣，降低了房产成本等多种因素会导致恶性循环，这也反映了当前中国经济发展模式要调整与转变的思路。
综上所述，房地产业与经济之间的关系密不可分，他们相辅相成，并相互促进。
房地产业的发展可以有效地升高社会整体发展水平，拥有着不可替代的作用。
但需要注意的是，中国的房地产业也存在一些问题，例如房价上涨迅猛、房地产泡沫、地震风险、土地资源和环境问题等等，这些问题可能会对经济发展带来不利影响，需要建立相应的监管机制来规范房地产市场和促进房地产业的健康发展。
房地产与中国经济的关系
房地产与中国经济的关系房地产业是国民经济的重要组成部分，在一个国家和地区国民经济中，房地产业有着重要的地位和作用。
下面是店铺整理的一些关于房地产与中国经济的关系的相关资料,供你参考。
房地产与中国经济的关系首先，房地产业是社会经济活动的基本物质前提，是国民经济发展的基本保证。
房地产是社会一切产业部门不可缺少的物质空间条件，更是构成各个产业部门不可或缺的基本要素。
人口素质的提高、社会全面进步、以及城市经济和城市现代化都是以房地产业为基础。
这些都显示出房地产业基础产业的地位。
第二，房地产业产业链长，关联度大则直接或间接地引导和影响很多相关产业的发展。
房地产业的感应度系数和影响力系数在国民经济各产业部门中处于平均水平之上。
据一些发达国家统计，房地产业的产值每增加1个百分点，就能使相关产业的产值增加1.5到2个百分点。
在我国，每增加1亿元的住宅投资，其他23个相关产业相应增加投入1.479亿元，被带动的直接相关或间接相关较大的产业有60多个。
房地产投资有效地促进了国民经济的增长。
近年来，房地产开发投资的增长对国民经济发展的作用越来越显现。
以江苏为例，江苏省2002年完成房地产开发的投资额达702.35亿元。
1991年~2002年，江苏房地产投资以年均39.87%的速度增长，明显快于全国年均21.04%的固定资产投资额以及本省年均19.75%的GDP增长速度。
江苏房地产业对全省经济增长起到了很大的促进作用。
房地产业增加了社会财富。
房地产业是国民财富的主要构成部分，是构成整个社会财富的重要内容，对国民经济发展具有稳定而长远的影响。
房地产业一般会先于国民经济发展而发展，并带动关联产业群的快速发展。
房地产行业的前景1、城市化水平走势稳步提高，形成对房屋越来越高的需求。
2010年城市人口达6.1亿，每年需新建住宅3.27亿㎡;2、人口流动增加形成对住宅的需求;3、居民消费水平的提高;4、城市的旧城改造，增加居民对住宅的要求;5、深化改革与市场发展的促进对住宅的需求。
房地产业对中国经济的影响
房地产业对中国经济的影响主要体现在以下几个方面：
1. 经济增长：房地产业是中国经济的重要支柱产业之一，其直接和间接贡献占中国GDP的较大比重。
房地产开发、建设以及与之相关的产业，如水泥、钢铁、家居等，都为中国经济增长做出了巨大贡献。
2. 就业机会创造：房地产业的发展为包括设计、施工、销售、物业服务等在内的多个相关行业提供了大量的就业机会。
在中国，房地产行业的就业人数众多，为缓解社会就业压力发挥了重要作用。
3. 财政收入：房地产业的发展为国家带来了丰厚的财政收入，包括土地出让金、房产税、增值税等。
这些收入用于支持国家的基础设施建设、公共服务提供等方面。
4. 城市化推进：随着中国城市化的快速推进，房地产业的发展满足了人们对住房的需求，提高了人们的居住质量。
同时，房地产业的发展也带动了城市基础设施、公共服务设施的建设和完善，进一步推动了城市化进程。
5. 金融稳定：房地产业的发展与金融业紧密相关。
合理的房地产市场运作可以促进金融市场的稳定发展。
而金融市场的稳定对于中国经济健康发展至关重要。
需要注意的是，房地产业的发展也可能带来一些问题，如房价高涨、房地产市场泡沫等。
因此，政府需要采取有效的政策措施，如加强房地产市场调控、推进住房制度改革等，以保障房地产业的健康稳定发展。
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房地产业在中国经济中的地位与影响
一、房地产业在中国经济中的地位
房地产业作为国民经济的重要组成部分，在整个国民经济体系中具有十分重要的地位。
从总体上说，房地产业在国民经济体系中处于先导性、基础性、支柱产业的地位。
1、房地产业属于基础性产业。
这是因为，在社会经济生活中，房地产业提供的产品和劳务兼有基础性的生活资料和生产资料的双重属性。
一方面，房地产业开发的住宅，是人们满足居住需要的最基本的生活资料，安居才能乐业，它所提供的是基础性的物质生活条件。
另一方面，房地产业开发的厂房、商铺、办公用房等，又是满足生产经营需要的重要生产资料，属于社会生产基础性的物质要素。
房地产作为社会经济生活的基本要素贯穿于社会生产和再生产的各个环节，从而使房地产业具有基础产业的特征。
2、房地产业又是先导性产业。
房地产是社会生产和再生产、以及文化、教育、科学、卫生等各种社会经济活动的物质载体和空间条件，房地产经济运行与国民经济中的所有产业和部门都密切相关。
在各行各业的经济活动中，都必须率先从房地产开发开始，以此为先导。
例如，城市开发必先进行基础设施建设和各类房屋的建造；建设工厂必先建筑厂房；开办商店必先建造商铺；筹建学校必先建造校舍等等。
由此，房地产业也就成了先导性产业。
3、房地产业还具有支柱产业的特征。
由于房地产业的产业链长、产业关联度大，它的发展可以带动一系列相关产业的发展，在目前的中国又是新的经济增长点，对于促进国民经济增长发挥着举足轻重的作用，因而具有支柱产业的显著特征。
二、房地产业在中国经济中的影响
我国近几年房地产业突飞猛进主要影响有以下几点：1、地方政府托市2、银行造市3、开发商炒市4、炒房团投机5、国际热线流入6、各级贪官污吏煽风点火。
给我国房地产业造成了很大的影响。
随着城市居民住房制度改革的推进、城市化进程的加快和国家积极财政政策的实施，我国房地产产业得到长足的发展，对国民经济的发展起到了重要作用。
但是另一种观点认为：房地产产业的虚假繁荣导致出现地产泡沫以及其本身蕴含着的金融风险和系统性风险可能会引发金融危机，我国政府应建立和完善风险防范机制来化解房地产产业可能的风险。
房地产的虚假繁荣或者说是泡沫可理解为房地产价格在一个连续的过程中的持续上涨，这种价格的上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，并不断吸引新的买者--随着价格的不断上涨与投机资本的持续增加，房地产的价格远远高于与之对应的实体价格，由此导致房地产泡沫。
泡沫过度膨胀的后果是预期的逆转、高空置率和价格的暴跌，即泡沫破裂，它的本质是不可持续性。