北海市酒店市场研究报告
北海酒店可行性研究报告
北海酒店可行性研究报告一、引言北海是一个风景秀丽、旅游资源丰富的城市，吸引了大量游客前来观光旅游。
酒店业是北海旅游产业的重要组成部分，而随着旅游业的发展和游客需求的增加，对住宿服务的需求也在不断上升。
因此，研究在北海投资兴建酒店的可行性具有重要意义。
二、市场环境分析1. 旅游业发展现状北海市旅游业发展迅速，海滨风光吸引了大量游客，旅游业成为北海市的支柱产业之一。
据统计，每年前来北海旅游的游客数量呈逐年增长的趋势。
2. 酒店行业现状目前北海市的酒店业呈现出供不应求的状态，尤其是在旅游旺季，酒店客房供不应求的现象比较突出。
市场上主要以经济型和中档酒店为主，高端酒店的比例较小。
三、对投资建设北海酒店的可行性分析1. 市场需求根据市场调研，北海市对酒店的需求量大，尤其是对高端酒店的需求较为迫切。
投资兴建高端酒店可满足市场需求，提高当地酒店市场竞争力。
2. 投资成本北海市的土地价格相对较低，建设成本相对较低，而且政府对旅游业项目有一定的扶持政策。
可以通过合理的规划和设计控制建设成本，降低投资风险。
3. 政策环境北海市政府对旅游业发展非常重视，提供了一系列扶持政策和优惠政策，鼓励外商投资兴建酒店。
投资者可以充分利用政策优惠，降低经营风险。
4. 预期收益根据经济学预测模型，投资兴建高端酒店在北海市有望获得可观的收益。
随着旅游业的发展和市场需求的增加，酒店经营可能会取得较好的业绩。
四、投资风险分析1. 行业竞争尽管北海市酒店市场需求量大，但存在着激烈的行业竞争。
投资者需要制定有效的营销策略，提高酒店的知名度和竞争力。
2. 经营风险酒店行业受季节影响较大，经营风险较高。
投资者需要合理规划经营策略，预防经营风险，确保酒店的稳定盈利。
五、总结与建议综上所述，投资建设北海高端酒店具有较好的可行性。
在投资前应充分了解市场需求和政策环境，制定详细的投资计划和经营策略，减少投资风险，确保项目顺利运营。
同时，建议投资者在投资过程中注意随时关注市场变化，灵活调整经营策略，不断提升酒店的竞争力和盈利能力。
北海酒店可行性研究报告
北海酒店可行性研究报告北海酒店可行性研究报告一、研究目的本可行性研究报告的目的是评估北海酒店的可行性，包括市场需求、竞争情况、经营管理、财务状况等方面的分析，为投资者提供决策支持。
二、市场需求分析1. 目标市场：北海市的商务和旅游客户。
2. 市场规模：根据市场调研数据，北海市每年平均接待的商务客户约100万人次，旅游客户约500万人次。
3. 竞争情况：目前北海市已经有多家酒店提供相似的服务，市场竞争较为激烈。
4. 市场趋势：随着北海市经济的发展和旅游业的兴盛，酒店市场需求呈现稳定增长的趋势。
三、经营管理分析1. 酒店规模：建议初期建设一家中型酒店，拥有100个客房和配套设施，后续根据市场需求适时扩大规模。
2. 定位和特色：酒店定位为高档商务酒店，提供优质的客房、餐饮、会议等服务，以及特色的海景房。
3. 价格策略：根据市场需求和竞争情况，制定合理的价格策略，同时提供不同档次的客房选择，以满足不同客户的需求。
4. 人力资源：合理配置专业的管理和服务团队，提供培训和发展机会，提升员工的专业素质和服务水平。
5. 品牌宣传：通过线上线下的渠道进行品牌宣传，同时与旅行社、企业等建立合作关系，扩大市场知名度和影响力。
四、财务状况分析1. 投资成本：酒店建设和装修的投资成本预计为X万元，后续运营和管理的资金需求根据实际情况进行预算。
2. 收入和利润：根据市场需求和价格策略，预计酒店每年的平均入住率为80%，平均客房价格为X元，餐饮和会议等附加服务也将带来一定的收入。
经过测算，预计每年的利润率为X%。
3. 资金回收期：根据投资成本和预计利润，估计酒店的资金回收期为X年。
五、风险评估1. 市场风险：市场需求的不稳定性、竞争加剧等因素可能影响酒店的盈利能力。
2. 运营风险：管理团队的能力、服务质量、人力成本等因素可能对酒店的经营产生影响。
3. 财务风险：投资成本、贷款利率、经营不善等因素可能影响酒店的财务状况。
六、结论与建议根据对北海酒店可行性的分析，可以得出以下结论和建议：1. 北海市酒店市场需求持续增长，但竞争激烈，投资者需要做好市场调研和竞争分析。
北海市酒店市场研究报告-推荐下载
2017-2022年前言近年来，随着中国旅游业的持续红火，会展业的蓬勃发展，中国酒店业获得了前所未有的飞速扩张，目前已有40多个国际酒店管理集团的70多个品牌落户中国，在华经营和管理的酒店数量达1000多家，世界排名前10位的国际酒店管理集团均已进入中国，且如瑞吉、四季、丽思卡尔顿等高端酒店纷纷制订了在中国扩张的计划，登陆中国多个主要城市。
中国已经成为全球酒店业中发展潜力最大、发展效益最好、综合收益最高的市场之一，多年来外资酒店的年均利润率均维持在10%以上。
目前我国呈现高星级酒店数量迅速增加，低星级酒店进入淘汰整合阶段的特点，各酒店层级逐渐分化，形成高星级酒店和经济型连锁酒店并驾齐驱的格局。
中国酒店业用20多年时间基本上达到了欧美等发达国家几百年所达到的规模。
当前，中国还处于城镇化的中期，未来二三十年仍将是中国城镇化的快速发展期，酒店业与城镇化相互交织、相互融合的状态将长期存在，酒店业在二三线城市和中西部地区的较快发展势头将不会改变，旅游市场和商旅市场的蓬勃发展以及酒店数客房数及营业收入将稳步增长。
中商产业研究院发布的《2017-2022年北海市酒店市场前景调查及投资战略研究报告》由资深专家和研究人员通过周密的市场调研，国家统计局、政府部门机构发布的最新权威数据，并对多位业内资深专家进行深入访谈的基础上，通过相关市场研究的工具、理论和模型撰写而成。
本报告主要分析了北海市酒店行业现状、北海市不同类型酒店经营情况、北海市酒店客源构成及定房渠道。
报告根据酒店行业发展轨迹及多年的实践经验，对北海市酒店行业未来选址、经营策略及投资前景做出审慎分析与预测，是酒店企业了解行业当前最新发展动态，把握市场机会，正确制定企业发展战略的必备参考工具，极具参考价值！【出版日期】 2016年【交付方式】 Email电子版/特快专递【价 格】纸介版：9800元电子版：9500元纸介+电子：9800元第一章北海市酒店行业发展背景分析第一节北海市经济运行情况一、北海市经济发展分析二、北海市产业结构分析三、北海市社会消费水平四、北海市居民收入水平第二节北海市旅游业发展情况一、北海市旅游资源分析二、北海市旅游发展情况三、北海市入境旅游情况第二章北海市酒店行业发展分析第一节北海市酒店行业经济指标一、北海市酒店数量二、北海市酒店分布三、北海市平均房价四、北海市平均出租率第二节北海市按经营性质划分酒店经营情况一、高星级酒店二、经济型酒店三、客栈旅舍四、旅游度假村第三章北海市不同类型酒店经营情况第一节经济型酒店一、酒店数量二、客房数量三、客房出租率四、平均房价第二节三星级酒店一、酒店数量二、客房数量三、客房出租率四、平均房价第三节四星级以上酒店一、酒店数量二、客房数量三、客房出租率四、平均房价第四章北海市酒店分部门经营情况分析第一节酒店客房部门一、客房部门收入占比二、客房部门支出占比三、客房部门盈利占比第二节酒店餐饮部门一、餐饮部门收入构成（一）食品收入占比情况（二）饮料收入占比情况二、餐饮部门开支构成（一）食品直接成本（二）饮品直接成本（三）工资其他开支第三节水疗及健身娱乐部门第五章北海市酒店客源构成及定房渠道第一节北海市酒店客源构成情况一、商务客源二、旅游散客三、旅游团四、会议/会展/奖励旅游五、其他第二节北海市酒店订房渠道一、直接向酒店预订二、酒店协议客户三、旅行社/旅游运营商四、网络订房五、其他渠道第六章北海市酒店排名研究分析第一节按综合评价排名第二节按人气数排名第三节按房价排名第四节按房间数排名第五节按环境排名第六节按服务排名第七章北海市酒店选址要求与策略第一节酒店选址的理论研究一、居民情况二、店面结构三、餐饮发展四、交通情况五、街道情况六、地域情况第二节星级酒店选址标准一、三星级酒店设计标准二、四星级酒店设计标准三、五星级酒店设计标准第三节不同经营性质酒店选址要求一、商务型酒店二、度假型酒店三、长住型酒店四、观光型酒店五、经济型酒店六、连锁酒店七、公寓式酒店第四节北海市酒店选址策略分析第八章北海市酒店业营销策略研究第一节北海市酒店业市场定位研究一、酒店产品定位的概述二、酒店产品定位的方法三、酒店产品定位的步骤四、酒店产品的定位策略第二节北海市酒店营销动向研究一、在线营销成酒店业趋势二、健康客房成营销新趋势三、网络成酒店营销新途径四、深度开发酒店团购市场第三节北海市酒店网络营销分析一、酒店网络营销模式特点二、酒店开展网络营销意义三、酒店网络营销存在问题四、网络营销在酒店中运用五、酒店在线营销开拓渠道六、酒店业网络营销的对策第四节北海市酒店营销策略分析一、不同市场酒店营销对策二、提升竞争力的营销策略三、新形势酒店业营销技巧四、酒店行业蜂鸣营销分析五、酒店节日营销手段分析六、数字营销策略五大要点七、文化营销诠释酒店魅力八、酒店终端操作策略研究第九章北海市酒店行业投资策略及建议第一节北海市酒店投资风险因素一、政策调控风险二、竞争加剧风险三、酒店财务风险四、选址不当风险五、价格竞争因素第二节北海市酒店投资成本分析一、酒店购地成本二、土建机电成本三、酒店人力成本四、酒店营运成本第三节北海市酒店投资机会分析一、收入水平二、消费支出三、消费特点四、旅游规划第四节北海市酒店投资策略建议图表目录图表2013-2015年北海市酒店业平均房价统计图表2013-2015年北海市酒店业平均出租率统计图表2013-2015年北海市酒店客房部门收入占比情况图表2013-2015年北海市酒店客房部门支出占比情况图表2013-2015年北海市酒店客房部门盈利占比情况图表2015年北海市商务客源占比情况图表2015年北海市旅游散客占比情况图表2015年北海市旅游团客源占比情况图表2015年北海市会议/会展/奖励旅游客源占比情况图表2015年北海市其他客源占比情况图表2015年北海市直接向酒店订房渠道占比情况图表2015年北海市酒店协议客户订房渠道占比情况图表2015年北海市旅行社/旅游运营商订房渠道占比情况图表2015年北海市网络订房渠道占比情况图表2015年北海市酒店其他订房渠道占比情况最新目录推荐1、智能制造系列研究报告《2016-2021年中国工业4.0深度调研及投资前景预测报告》《2016-2021年中国工业互联网行业深度调查及趋势预测研究报告》《2016-2021年中国智能装备制造行业前景分析及发展预测报告》《2016-2021年中国高端装备制造业发展前景及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国工业机器人行业深度调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国服务机器人行业深度调查及投融资战略研究报告》2、“一带一路”系列研究报告《2016-2021年中国“一带一路”战略规划分析及投资潜力研究报告》《2016-2021年中国工程承包行业深度调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国工程机械行业前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国海外工程行业市场调查及投资咨询研究报告》《2016-2021年中国高铁行业运营前景及投融资战略研究报告》3、“互联网+”系列研究报告《2016-2021年中国“互联网+”市场商机及投资战略研究报告》《2016-2021年中国互联网+旅游行业运营模式及市场前景研究报告》《2016-2021年中国互联网+能源行业运营模式及市场前景研究报告》《2016-2021年中国互联网+医疗行业运营模式及市场前景研究报告》《2016-2021年中国互联网+教育行业运营模式及市场前景研究报告》4、互联网金融研究报告《2016-2021年中国互联网金融行业市场前景及投资战略研究报告》《2016-2021年中国民营银行筹建咨询及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国社区银行创新发展策略及前景预测研究报告》《2016-2021年中国供应链金融行业调查及市场前景咨询报告》《2016-2021年中国第三方支付行业发展前景及投资机会研究报告》5、大众创业万众创新系列报告《2016-2021年中国众创空间市场前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国科技孵化器运营前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国科技成果转化服务市场调研及投资风险研究报告》《2016-2021年中国网红经济行业市场前景及投融资战略咨询报告》《2016-2021年中国粉丝经济行业发展前景分析与投资商机研究报告》6、战略性新兴产业研究报告《2016-2021年中国战略性新兴产业投资前景及发展战略研究报告》《2016-2021年全球及中国无人机市场深度调查及投资前景研究报告》《2016-2021年中国虚拟现实行业发展前景预测及投资战略研究报告》《2016-2021年中国人工智能行业市场深度调研及投资前景预测报告》《2016-2021年中国北斗卫星导航产业深度调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国地理信息行业发展前景及投融资战略研究报告》7、智能汽车系列研究报告《2016-2021年中国智慧汽车行业市场前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国无人驾驶汽车行业市场前景及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国智慧停车市场前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国新能源汽车市场推广前景及发展战略研究报告》《2016-2021年中国车联网产业运行动态及投融资战略咨询报告》8、房地产转型系列研究报告《2016-2021年房地产+众创空间跨界投资模式及市场前景研究报告》《2016-2021年中国房地产+社区O2O市场前景及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国房地产+医疗跨界投资模式及市场前景研究报告》《2016-2021年中国房地产+养老跨界投资模式及市场前景研究报告》《2016-2021年中国房地产+旅游跨界投资模式及市场前景研究报告》9、城市规划系列研究报告《2016-2021年中国城市规划行业前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国智慧城市市场前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国城市更新运作路径及项目投资机会研究报告》《2016-2021年中国城市园林绿化行业发展前景及投资战略研究报告》《2016-2021年中国市政工程建设及PPP模式应用策略研究报告》10、现代服务业系列报告《2016-2021年中国民营医院运营前景调查及投资风险研究报告》《2016-2021年中国健康服务行业市场前景及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国节能服务行业市场前瞻及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国教育改革创新前景及发展战略研究报告》《2016-2021年中国文化创意产业市场调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国旅游行业发展前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国体育服务行业深度调查与前景预测研究报告》《2016-2021年中国会展行业发展前景及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国职业教育培训市场潜力与投资前景研究报告》《2016-2021年中国冷链物流市场前景调查及投融资战略研究报告》中商产业研究院简介中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网+”等新兴领域。
北海滨海度假单体酒店营销现状调研
北海滨海度假单体酒店营销现状调研作者：陈荟如刘文洁来源：《今日财富》2020年第12期单体酒店是我国酒店业的最重要组成部分，其面临着高星级酒店与经济连锁酒店挤压的问题，营销是其改善现状的有效途径之一。
本文以北海市滨海度假单体酒店为研究对象，通过调研分析发现当前北海滨海度假酒店依旧以OTA为营销主力，自主营销比重小，经营者营销意识、经营理念不强，存在重视营销但不愿意投资营销的矛盾心理。
微信营销方面，间接微信营销比例较高，欠缺预定功能，以酒店动态活动等信息宣传为主。
随着“一带一路”战略实施，北海滨海度假旅游市场不断升温，吸引了一批高星级酒店项目迅速聚集，北海酒店进入了发展“黄金机遇期”，这对本土滨海度假单体酒店既是机遇更是挑战。
面对现状，单体酒店必须明确自身优势与不足，利用营销达到抓住客源，扩大市场的目的。
本文立足于此背景和目的，从营销以及微信营销角度入手，对北海滨海度假单体酒店进行营销现状调研，通过调研了解其营销存在的问题，为提出有利于北海度假单体酒店生存与发展的营销策略提供基础。
一、研究对象与研究方法本次调研以北海滨海度假单体酒店为研究对象，運用问卷调查结合访谈的方式，对北海市主要滨海度假区域的40家单体酒店进行调查，回收的有效问卷38份，回收率及有效率为95%，同时调研数据来源于北海市不同区域的单体酒店，调研范围较为广泛，因此收集数据能较为客观反映现状。
在所收集问卷基础上，进行数据分析，便于更加深入了解当前北海滨海度假单体酒店营销现状，并发现问题。
二、研究分析（一）度假单体酒店抓住市场细分求生发展市场细分是企业根据自身情况，结合当前市场现状，从中选定少数几个群体作为其目标客源的过程。
市场细分有利于企业集中营销与风格设计，北海度假单体酒店的经营者们大部分深谙此理，他们认同市场细分并进行着市场细分，并在市场细分基础上经营与求生发展。
本次调研中关于“面对面对越来越多高星级酒店集团和经济连锁酒店入驻北海，贵酒店经营是否受影响”的问题，有44.4%酒店认为完全不受影响，55.6%酒店认为虽然受影响但是程度低。
北海酒店市场调研报告
北海酒店市场调研报告北海酒店市场调研报告一、调研目的和方法酒店行业一直是市场调研的热点对象，酒店市场调研旨在了解当前北海酒店市场的现状和潜力，为北海酒店行业发展提供参考依据。
本次调研采用问卷调查和实地观察相结合的方法，对北海酒店市场的现状进行深入调查和分析。
二、调研结果1. 北海酒店市场的现状：根据调研结果显示，北海酒店市场规模庞大，有多家豪华酒店、中档酒店和经济型酒店。
其中，豪华酒店主要吸引国内外高端宾客，拥有豪华设施、高品质的服务和线上线下全渠道的预订服务。
中档酒店则以商务宾客为主要客源，注重服务的实用性和性价比。
经济型酒店则通过低价格和简约的服务模式吸引年轻人群和低收入人群。
2. 北海酒店市场的消费群体：调研显示，北海酒店市场的消费群体主要分为商务宾客、旅游度假者和年轻人。
商务宾客是北海酒店市场的主要消费群体，他们对酒店的设施和服务要求较高。
旅游度假者则寻求舒适和便利的住宿环境，对景观和交通便利性要求较高。
年轻人则注重价格和个性化服务。
3. 北海酒店市场的竞争格局：调研显示，北海酒店市场竞争激烈，存在较多的酒店品牌和经营者。
目前市场上的主要竞争者为国际知名酒店品牌和国内连锁酒店品牌，它们在设施、服务和品牌建设方面具有一定的优势。
此外，部分小型民宿经营者也对市场发展产生了一定的影响。
4. 北海酒店市场的发展趋势：根据调研结果，北海酒店市场未来的发展趋势主要体现在以下几个方面：一是市场需求不断增加，特别是休闲度假和商务洽谈方面的需求；二是消费者对酒店服务和设施的要求越来越高，对酒店的舒适度和便利性有更高的期望；三是移动互联网的发展，促使线上预订成为主流，酒店需要加大线上推广和服务的力度；四是酒店品牌的影响力将越来越重要，品牌化运营趋势明显。
三、分析和建议根据对北海酒店市场的调研结果分析，我们提出以下建议：一是各家酒店要了解并迎合市场不同消费群体的需求，定位清晰，形成差异化竞争优势；二是注重服务和品牌建设，通过提升服务质量和加强宣传推广，提高品牌知名度和竞争力；三是加大线上推广和服务投入，通过移动互联网的发展，提高线上预订和线上体验的便利性和舒适度。
北海香格里拉实习考察报告
北海香格里拉实践考察报告前言：星期四下午一点中，我们旅游管理学院10级学生在老师的带领下乘车前往北海市香格里拉大酒店实践考察。
本次考察由酒店人力资源运作经理--陈琼香为我们学院学生介绍香格里拉酒店。
通过陈经理介绍和展示我对北海市香格里拉酒店有一定的了解和认识，以下是我对香格里拉酒店实践考察的总结。
一、酒店集团简介“香格里拉”是香港上市公司香格里拉（亚洲）有限公司的品牌，该酒店集团隶属于马来西亚著名华商--“糖王”郭鹤年的郭氏集团旗下。
香格里拉的名称来自詹姆士·希尔顿的小说《失落的地平线》里，在中国西藏群山中的世外桃源。
香格里拉一向注重硬件设施的豪华舒适，加上亚洲人的殷勤好客之道，成为适合亚洲人文化的知名酒店品牌。
香格里拉酒店的logo是由亚洲传统建筑的屋顶、地平线和倒影组成组成。
因人而异，也可将其看成是两本翻开的书，但都表现出浓郁的亚洲色彩。
同时体现了“香格里拉”的名字是由詹姆士·希尔顿的小说《失落的地平线》而来。
《失落的地平线》这本书的版权已经被香格里拉酒店买断，只有贵宾级或入住豪华套房的客人才能读到。
这些都体现了香格里拉酒店对本酒店的企业文化的重视。
香格里拉酒店是由郭氏集团创立，旗下还有“盛贸”、“嘉里”和“气spa”等特色品牌。
香格里拉酒店集团在世界有72家酒店，分布在17个国家，超过30000间客房。
香格里拉酒店在选择和设计酒店有以下几个特点：①注重设计理念②亚洲大部分地区③便捷的地理位置④设备完善的多功能厅⑤富丽堂皇的的大堂⑥个性化的酒店结合当地特色等。
“盛贸”定位中端市场，选在黄金地段建立，酒店内实施设备完善，在全世界有14家，分布在7个国家，中国有4家；“嘉里”是香格里拉酒店集团的新兴品牌，它定位于时尚、奢华、高端市场，建筑奢华高档气派；“气spa”定位神秘，满足客人足够的私密性，在选址上也凸显神秘主题。
陈经理还介绍到香格里拉集团在2010年11月达到在世界建立60家，2011年年底建立78家并将于2015年建立100家。
北海酒店可行性研究报告
北海酒店可行性研究报告1. 研究目的本可行性研究报告旨在评估北海地区建设一家全新酒店的可行性，包括市场需求、竞争分析、财务预测和风险评估等方面的内容，以为投资决策提供有力的支持。
2. 市场需求分析北海地区作为一个旅游热点，吸引了大量的国内外游客。
经过市场调研和数据分析，我们发现北海地区的酒店市场需求日益增长。
定期开展的文化节、海上活动以及丰富多样的海鲜资源，使得北海成为了游客的热门目的地之一。
3. 竞争分析在北海地区，目前已经存在多家酒店。
经过竞争分析，我们发现大部分的酒店主要集中在市中心和沿海地区。
然而，在市区内，以高档豪华酒店为主，价格较高；而沿海地区主要有一些度假酒店，针对的是度假客人，配套设施相对较多，但价格相对较贵。
基于当前的竞争情况，我们认为在北海地区建设一家中档酒店会有较大的市场空间。
这种类型的酒店将会吸引那些对价格相对敏感、注重舒适性的游客。
4. 酒店设计和设施为了满足客人的需求，我们计划建设一家拥有100间客房的中档酒店。
每间客房都将配备舒适的家具、新颖的装饰风格以及现代化的设施，以提供最佳的入住体验。
此外，酒店还将设置一间餐厅、一间健身房、一个会议室以及一个咖啡厅。
这些设施将满足不同客人的需求，提供全方位的服务。
5. 财务预测为了评估该酒店项目的可行性，我们进行了财务预测。
按照市场需求和价格水平，我们得出以下预测数据：•平均房价：300元/晚•平均入住率：60%•平均客房使用率：70%•餐厅、健身房、会议室和咖啡厅的预计月收入：分别为30,000元、20,000元、15,000元和10,000元基于这些预测数据，我们进行了一年的财务预测。
根据预测结果，我们预计酒店将在第二年开始盈利，在第五年达到最高收益。
6. 风险评估在任何投资项目中，都存在一定的风险。
针对北海酒店项目，我们进行了风险评估，并提出相应的风险应对措施。
•市场风险：酒店市场需求可能会受到政策变化、自然灾害等因素的影响。
广西省北海市酒店情况调查资料讲解
3.全年旅游枯竭时间按80天预算，入住率为15%，假定房间 数为120套，房价定位50元。即得营业收入7.2万元。
4.累计全年房间收入约164.8万元。 5.为保证客房入住率，通过旅行社，草算返点30%，实得房
星级、涉外饭店平均客房入住率在88.41%；团队定点和 各大招待所平均客房入住率63% 。
待建酒店较高定位
1.全年旅游旺季按100天预算，入住率按80%计算，假定房 间数为120套，房价定位150元。即得营业收入144万元。
2.全年旅游淡季按200天预算，入住率为40%计算，假定房 间数为120套，房价定位100元。即得营业收入96万元。
600
400
酒店
200
0
五星
四星
三星
经济
酒店房间的统计数据
据统计：五星级酒店共有房间730套；四星级酒店共 有房间2420套；三星级酒店共有房间2650套；星级以下 共有房间500套左右。
合计房间共计6300余间，最大住客人数为15000人。再 加上其余的小的宾馆、旅店招待所，预计接待高峰人数为 20000左右。
目前星级酒店比例
此次调查中共涉及广西省北海 市酒店50家。
25
其中五星级2家（占比4%）、 四星级14家（占比28%）、三 20 星级23家（占比46%），经济
型11家（占比22%）。
15
10ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
5
0 五星 四星 三星 经济
目前酒店价位比较
五星级酒店平均价位是428元，四星级酒店平均价位 是348元，三星级酒店平均价位是198元，经济型酒店平 均价位是138元。其中三星级酒店最高门市价288元，最 低门市价90元。经济型酒店最高门市价288元，最低门市 价80元。
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北海市酒店市场研究报告————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：北海市酒店市场前景调查及投资策略研究报告2017-2022年前言近年来,随着中国旅游业的持续红火,会展业的蓬勃发展,中国酒店业获得了前所未有的飞速扩张,目前已有４０多个国际酒店管理集团的70多个品牌落户中国，在华经营和管理的酒店数量达1000多家，世界排名前１０位的国际酒店管理集团均已进入中国，且如瑞吉、四季、丽思卡尔顿等高端酒店纷纷制订了在中国扩张的计划,登陆中国多个主要城市。
中国已经成为全球酒店业中发展潜力最大、发展效益最好、综合收益最高的市场之一，多年来外资酒店的年均利润率均维持在10％以上。
目前我国呈现高星级酒店数量迅速增加，低星级酒店进入淘汰整合阶段的特点，各酒店层级逐渐分化，形成高星级酒店和经济型连锁酒店并驾齐驱的格局。
中国酒店业用2０多年时间基本上达到了欧美等发达国家几百年所达到的规模。
当前，中国还处于城镇化的中期，未来二三十年仍将是中国城镇化的快速发展期,酒店业与城镇化相互交织、相互融合的状态将长期存在,酒店业在二三线城市和中西部地区的较快发展势头将不会改变,旅游市场和商旅市场的蓬勃发展以及酒店数客房数及营业收入将稳步增长。
中商产业研究院发布的《2017-202２年北海市酒店市场前景调查及投资战略研究报告》由资深专家和研究人员通过周密的市场调研，国家统计局、政府部门机构发布的最新权威数据，并对多位业内资深专家进行深入访谈的基础上，通过相关市场研究的工具、理论和模型撰写而成。
本报告主要分析了北海市酒店行业现状、北海市不同类型酒店经营情况、北海市酒店客源构成及定房渠道。
报告根据酒店行业发展轨迹及多年的实践经验，对北海市酒店行业未来选址、经营策略及投资前景做出审慎分析与预测，是酒店企业了解行业当前最新发展动态，把握市场机会，正确制定企业发展战略的必备参考工具，极具参考价值!ﻬ【出版日期】2０1６年【交付方式】Email电子版/特快专递【价格】纸介版:9８00元电子版:９500元纸介＋电子：9800元第一章北海市酒店行业发展背景分析第一节北海市经济运行情况一、北海市经济发展分析二、北海市产业结构分析三、北海市社会消费水平四、北海市居民收入水平第二节北海市旅游业发展情况一、北海市旅游资源分析二、北海市旅游发展情况三、北海市入境旅游情况第二章北海市酒店行业发展分析第一节北海市酒店行业经济指标一、北海市酒店数量二、北海市酒店分布三、北海市平均房价四、北海市平均出租率第二节北海市按经营性质划分酒店经营情况一、高星级酒店二、经济型酒店三、客栈旅舍四、旅游度假村第三章北海市不同类型酒店经营情况第一节经济型酒店一、酒店数量二、客房数量三、客房出租率四、平均房价第二节三星级酒店一、酒店数量二、客房数量三、客房出租率四、平均房价第三节四星级以上酒店一、酒店数量二、客房数量三、客房出租率四、平均房价第四章北海市酒店分部门经营情况分析第一节酒店客房部门一、客房部门收入占比二、客房部门支出占比三、客房部门盈利占比第二节酒店餐饮部门一、餐饮部门收入构成(一)食品收入占比情况(二）饮料收入占比情况二、餐饮部门开支构成（一)食品直接成本(二)饮品直接成本(三)工资其他开支第三节水疗及健身娱乐部门第五章北海市酒店客源构成及定房渠道第一节北海市酒店客源构成情况一、商务客源二、旅游散客三、旅游团四、会议／会展／奖励旅游五、其他第二节北海市酒店订房渠道一、直接向酒店预订二、酒店协议客户三、旅行社/旅游运营商四、网络订房五、其他渠道第六章北海市酒店排名研究分析第一节按综合评价排名第二节按人气数排名第三节按房价排名第四节按房间数排名第五节按环境排名第六节按服务排名第七章北海市酒店选址要求与策略第一节酒店选址的理论研究一、居民情况二、店面结构三、餐饮发展四、交通情况五、街道情况六、地域情况第二节星级酒店选址标准一、三星级酒店设计标准二、四星级酒店设计标准三、五星级酒店设计标准第三节不同经营性质酒店选址要求一、商务型酒店二、度假型酒店三、长住型酒店四、观光型酒店五、经济型酒店六、连锁酒店七、公寓式酒店第四节北海市酒店选址策略分析第八章北海市酒店业营销策略研究第一节北海市酒店业市场定位研究ﻩ一、酒店产品定位的概述二、酒店产品定位的方法三、酒店产品定位的步骤ﻩ四、酒店产品的定位策略ﻩ第二节北海市酒店营销动向研究ﻩ一、在线营销成酒店业趋势二、健康客房成营销新趋势三、网络成酒店营销新途径四、深度开发酒店团购市场第三节北海市酒店网络营销分析ﻩ一、酒店网络营销模式特点ﻩ二、酒店开展网络营销意义三、酒店网络营销存在问题ﻩ四、网络营销在酒店中运用ﻩ五、酒店在线营销开拓渠道ﻩ六、酒店业网络营销的对策ﻩ第四节北海市酒店营销策略分析一、不同市场酒店营销对策二、提升竞争力的营销策略ﻩ三、新形势酒店业营销技巧ﻩ四、酒店行业蜂鸣营销分析五、酒店节日营销手段分析ﻩ六、数字营销策略五大要点七、文化营销诠释酒店魅力八、酒店终端操作策略研究ﻩ第九章北海市酒店行业投资策略及建议第一节北海市酒店投资风险因素一、政策调控风险ﻩ二、竞争加剧风险ﻩ三、酒店财务风险ﻩ四、选址不当风险五、价格竞争因素第二节北海市酒店投资成本分析一、酒店购地成本二、土建机电成本三、酒店人力成本四、酒店营运成本第三节北海市酒店投资机会分析一、收入水平二、消费支出三、消费特点四、旅游规划第四节北海市酒店投资策略建议图表目录图表２0１３-2０15年北海市酒店业平均房价统计图表２01３-２0１５年北海市酒店业平均出租率统计图表20１３-2０1５年北海市酒店客房部门收入占比情况图表2013－２015年北海市酒店客房部门支出占比情况图表2０１3-201５年北海市酒店客房部门盈利占比情况图表２015年北海市商务客源占比情况图表201５年北海市旅游散客占比情况图表201５年北海市旅游团客源占比情况图表2015年北海市会议／会展/奖励旅游客源占比情况图表2015年北海市其他客源占比情况图表2015年北海市直接向酒店订房渠道占比情况图表2015年北海市酒店协议客户订房渠道占比情况图表２015年北海市旅行社/旅游运营商订房渠道占比情况图表2015年北海市网络订房渠道占比情况图表20１5年北海市酒店其他订房渠道占比情况ﻬ最新目录推荐1、智能制造系列研究报告《2０16-2０２1年中国工业４．0深度调研及投资前景预测报告》《2０16-202１年中国工业互联网行业深度调查及趋势预测研究报告》《20１6－2021年中国智能装备制造行业前景分析及发展预测报告》《2016-202１年中国高端装备制造业发展前景及投融资战略研究报告》《2016-２０2１年中国工业机器人行业深度调查及投融资战略研究报告》《２０1６－2021年中国服务机器人行业深度调查及投融资战略研究报告》2、“一带一路”系列研究报告《2016－２021年中国“一带一路”战略规划分析及投资潜力研究报告》《20１６-2021年中国工程承包行业深度调查及投融资战略研究报告》《2０1６-202１年中国工程机械行业前景调查及投融资战略研究报告》《２016-2021年中国海外工程行业市场调查及投资咨询研究报告》《2０16-202１年中国高铁行业运营前景及投融资战略研究报告》3、“互联网+”系列研究报告《２016-202１年中国“互联网+”市场商机及投资战略研究报告》《2016-20２1年中国互联网+旅游行业运营模式及市场前景研究报告》《201６-２021年中国互联网＋能源行业运营模式及市场前景研究报告》《2０16-2021年中国互联网+医疗行业运营模式及市场前景研究报告》《2016-202１年中国互联网+教育行业运营模式及市场前景研究报告》4、互联网金融研究报告《2016－202１年中国互联网金融行业市场前景及投资战略研究报告》《2０１６-２０2１年中国民营银行筹建咨询及投融资战略研究报告》《２016-2０21年中国社区银行创新发展策略及前景预测研究报告》《201６-2021年中国供应链金融行业调查及市场前景咨询报告》《201６-202１年中国第三方支付行业发展前景及投资机会研究报告》５、大众创业万众创新系列报告《20１6－2０2１年中国众创空间市场前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2０21年中国科技孵化器运营前景调查及投融资战略研究报告》《201６－２02１年中国科技成果转化服务市场调研及投资风险研究报告》《20１6-２021年中国网红经济行业市场前景及投融资战略咨询报告》《2０１6-２0２1年中国粉丝经济行业发展前景分析与投资商机研究报告》６、战略性新兴产业研究报告《２016-202１年中国战略性新兴产业投资前景及发展战略研究报告》《2016-２０21年全球及中国无人机市场深度调查及投资前景研究报告》《２016-2021年中国虚拟现实行业发展前景预测及投资战略研究报告》《2016-2０2１年中国人工智能行业市场深度调研及投资前景预测报告》《2０16-２021年中国北斗卫星导航产业深度调查及投融资战略研究报告》《2０1６-２０２1年中国地理信息行业发展前景及投融资战略研究报告》7、智能汽车系列研究报告《2016-2021年中国智慧汽车行业市场前景调查及投融资战略研究报告》《2016－2021年中国无人驾驶汽车行业市场前景及投融资战略研究报告》《２016-２0２1年中国智慧停车市场前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国新能源汽车市场推广前景及发展战略研究报告》《2016-２02１年中国车联网产业运行动态及投融资战略咨询报告》8、房地产转型系列研究报告《2０16-２021年房地产+众创空间跨界投资模式及市场前景研究报告》《２016-2０21年中国房地产+社区Ｏ2Ｏ市场前景及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国房地产+医疗跨界投资模式及市场前景研究报告》《２01６－20２1年中国房地产＋养老跨界投资模式及市场前景研究报告》《２016-202１年中国房地产+旅游跨界投资模式及市场前景研究报告》9、城市规划系列研究报告《2016-2021年中国城市规划行业前景调查及投融资战略研究报告》《2０16-2０２１年中国智慧城市市场前景调查及投融资战略研究报告》《２01６-2０21年中国城市更新运作路径及项目投资机会研究报告》《２0１６-20２1年中国城市园林绿化行业发展前景及投资战略研究报告》《２016-202１年中国市政工程建设及PPＰ模式应用策略研究报告》10、现代服务业系列报告《20１6－2021年中国民营医院运营前景调查及投资风险研究报告》《20１6-2021年中国健康服务行业市场前景及投融资战略研究报告》《2016－２０21年中国节能服务行业市场前瞻及投融资战略研究报告》《20１6-2０２1年中国教育改革创新前景及发展战略研究报告》《201６－2０２1年中国文化创意产业市场调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国旅游行业发展前景调查及投融资战略研究报告》《2016－2021年中国体育服务行业深度调查与前景预测研究报告》《２01６-20２１年中国会展行业发展前景及投融资战略研究报告》《2016－202１年中国职业教育培训市场潜力与投资前景研究报告》《２016-2０2１年中国冷链物流市场前景调查及投融资战略研究报告》中商产业研究院简介中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网＋”等新兴领域。