铝模+全现浇外墙+预制内墙板+爬架+全穿插施工
“铝模+爬架+穿插施工”的高效施工
“铝模+爬架+穿插施工”的高效施工摘要：铝模+爬架+穿插作业施工方式，是一种现代建筑技术及管理理念下的新生事物，它的规范化落实和成功运用，有助于建筑施工加快施工进度，提高技术创新水平，促进建筑业的长远发展。
本文分项介绍铝模+爬架+穿插作业的施工要点，同时就这项技术应用期间的施工管理进行论述，提出技术创新发展策略，旨在推动铝模+爬架+穿插作业方式得到更大普及推广，提高建筑施工和管理水平。
关键词：铝模+爬架+穿插施工；高效施工；建筑施工引言：在建筑工程施工过程中引进利用铝模+爬架+穿插作业技术和模式，要熟练掌握和运用技术要点和标准流程，规范化落实铝模板预拼装、爬架作业、穿插作业、新型钢丝绳拉环作业以及新型连墙件作业等工序。
同时，要加大施工过程的技术管理力度，构建技术管理创新平台，着力培养创新型人才，打造高素质作业团队，确保铝模+爬架+穿插作业技术及管理落实到位。
1.铝模+爬架+穿插作业要点1.1.预拼装铝模板预拼铝模板作业分工厂预拼装与现场首层预拼装2个阶段进行。
①工厂预拼装。
它是给模板运抵施工现场拼装打基础的阶段，主要目的就是保证现场预拼装顺利进行，便于发现错误后厂内改进；②现场首层预拼装。
由工厂预拼装作业人员指导，作业人员实施现场拼装，保证现场拼装作业人员最短时间内掌握正确拼装方法，且成功进行首次拼装，便于日后轻车熟路地进行同样工序的反复拼装。
作业流程包括拆包、完整编码确认、带教拼装以及验收等。
1.2.爬架作业爬架是爬升式脚手架的简称，这种升降式脚手架可以分成包括人拉式、电动式以及液压式3种。
爬架技术应用有很大应用优势。
①较之脚手架的传统方式，爬架的器材用量只需传统脚手架的一半左右，而且它只占用很小的场地面积，可保证现场干净整洁；②爬架非常便于维护，无须大量资源投入，成本低廉；③爬架拆装非常灵活，散拼散装以及整拼整装均可。
作业人员须提前联系设计人员沟通交流，优化设计图纸，尽量内外同步作业，加快施工进度。
铝模+全砼外墙+爬架(穿插施工案例分享)-袁文亮
铝模+全砼外墙+爬架(穿插施工案例分享)-袁文亮铝模+全砼外墙+爬架，这三样东西可是建筑工地上的“三大法宝”啊！今天，我就来给大家分享一下我亲眼所见的穿插施工案例，让大家看看这三大法宝是如何神奇地发挥作用的。
话说有一天，我去参观了一个正在建设中的大楼项目。
这个项目采用了铝模+全砼外墙+爬架的施工方式，让我大开眼界。
让我来给大家介绍一下铝模。
铝模就是用铝合金材料制作的模具，它的特点是重量轻、强度高、拆装方便。
在施工过程中，铝模可以直接放在混凝土表面，形成一个坚固的模板，这样就可以避免传统木模在拆除时对混凝土结构的破坏。
而且，铝模的使用寿命还很长，一般可以达到50年以上，真是物超所值啊！我们来看看全砼外墙。
全砼外墙就是整个建筑物的外墙都采用混凝土浇筑而成。
这种外墙具有很好的保温性能和防水性能，而且还可以根据设计要求制作各种造型。
在施工过程中，混凝土需要经过一段时间的养护才能达到设计强度，所以这段时间内是不能进行装修和入住的。
不过，大家不用担心，现在的混凝土养护技术已经非常先进了，可以在较短的时间内达到设计强度，大大缩短了工期。
我们来说说爬架。
爬架就是一种搭建在建筑物外围的起重设备，它可以在施工过程中支撑着建筑物的外墙结构，让工人在上面进行作业。
有了爬架，工人们就可以像猴子一样在高楼上自由穿梭，大大提高了施工效率。
而且，爬架还可以根据建筑物的结构和高度进行调整，非常灵活。
这个大楼项目的施工现场简直就是一个繁忙的小社会。
铝模、全砼外墙和爬架相互配合，形成了一个高效、安全、环保的施工体系。
这些设备的使用也需要严格的管理和技术要求，否则就会造成安全隐患。
在施工现场，我们经常可以看到各种警示标语和安全提示，提醒工人们注意安全。
铝模、全砼外墙和爬架这三大法宝为建筑行业带来了革命性的变化。
它们不仅提高了施工效率，降低了工程成本，还保证了建筑物的质量和安全性。
我相信，随着科技的不断进步，未来的建筑行业一定会更加美好！。
全穿插作业施工
目录一二三五应用背景应用条件分析配套工艺应用注意事项市政先行四全穿插施工作业应用事项2一应用背景万科免抹灰管理目标“两提一减”交付提前，缩短一定工期取消抹灰，简化施工工艺提高质量杜绝外墙渗漏、空鼓开裂管线综合一步到位，避免后期开凿细化土建移交工作，善精装修节点验收提高效率铝模、墙板降低对木工、泥工等技术工种需求穿插施工减少同一时间单一工种人数，工人稳定优中选优减少人工二提一减工业化像造汽车一样造房子【南小岩现场穿插作业实况】N层：主体结构N-3层：放线及竖向管线N-4层：水平管线N-6层：竖向龙骨安装N-8层：竖向板穿线N-9层：封板N-10层：油漆N-13层：交付状态【南小岩现场穿插作业实况】14F 10F 6F13F 9F 5F12F 8F 4F11F 7F 3/2F楼层相对关系每阶段完成状态14N楼板吊装，叠合楼板上部钢筋绑扎，柱、梁钢筋吊装、绑扎13N-1ALC墙吊装到位，墙、梁柱模板支模到位，楼梯钢筋绑扎到位，板面止水已经完成12N-2模板拆除完成，只剩板的竖向支撑，孔洞吊膜、防水已经完成11N-3排水主立管安装、隔音、周边封堵完成，局部不封板墙体薄粉完成，内装墙体放线，管线定位，开始穿线，局部二次翻边施工10N-4ALC墙体安装，顶部排风、排烟管安装，铝合金门窗到位并安装9N-5窗框玻璃安装，整体卫浴拼装完成，进水、排水管线布置，电线布置，主排水立管、外墙内侧轻钢龙骨安装，外墙内侧保温聚氨酯喷涂，外门、窗塞缝、打胶，铝合金成品管龙井安装，栏杆安装，主体维修及接缝处防水界面剂涂刷8N-6外装面砖施工，涂料成品保护，内装地板基层实施，玄关墙体轻钢龙骨实施7N-7内装墙体，吊顶轻钢龙骨安装，外装涂料局部完成，并随之安装阳台排水立管即隔音措施，墙体封板开始，6N-8墙体及顶部封板，随之门套安装，收纳隔板安装，室内管龙井隔音，外墙细部整改开始，5N-9墙体、顶封板完成，门套安装完成，地板基层完成，橱柜、浴缸、燃气灶等部品到货，阳台防水薄弱部位（铝合金下口，阳台板拼接缝，阳台栏杆下侧）加强4N-10墙纸张贴，并随之客厅水地暖实施，并完成地板基层收头3N-11地板安装，踢脚线安装，强电线安装2N-12进户门，可视对讲安装【南小岩现场穿插作业实况】铝模、全现浇外墙、内墙板、爬架的使用，为全穿插施工提供先决技术条件N-10穿插施工和180天后主体施工：通过施工前合理策划，实现主体、装修、地下室、园林、外墙面全穿插施工，主体封顶后180天达到装修交付条件高速度缩短建造周期6~8个月预制承台模+自愈合防水+楼层截水系统采用预制承台模和地梁模、自愈合防水技术、能有效缩短关键路线工期；楼层截水系统，可对施工用水和雨水进行有效截流，保证装修穿插施工作业环境高速度快周转高速度快周转传统工艺与新建造体系工期对比开工正负零预售层19层装修完成交楼联合验收交付业主外架拆除05.5月9.1月18.6月21.1月22.1月25.1月开工正负零封顶29层装修完成交楼联合验收交付业主外架拆除0 5.2月10.8月11.8月12.8月16.8月17.8月新建造体系（含春节、雨季）项目整体周期节省约7.3个月封顶29层11.1月预售层19层8.8月传统基准工期（含春节、雨季）项目基本情况：29层高层洋房，地下室一层，管桩，预售层20层；使用预制砖胎模、自愈合防水、全穿插施工(地下室、室内装修、外墙、园林)，项目整体周期可节省约7.3个月。
铝模+爬架全现浇外墙多工序快速穿插施工技术研究
铝模+爬架全现浇外墙多工序快速穿插施工技术研究马登龙男中建五局第二建设有限公司项目技术经理助理工程师孙凯男中建五局第二建设有限公司质量总监高级工程师肖虎明男中建五局第二建设有限公司项目经理高级工程师刘伟男中建五局第二建设有限公司项目商务经理工程师摘要：近些年来，在时代发展与进步的过程中，我国大力提倡各种新型技术的研发与应用，企业也以此来提升核心竞争力。
根据实践调查发现，现阶段我国施工企业的数量较多，但是施工水平处于参差不齐的状态，且建筑工程建设的要求在不断提高，[1]传统施工方式已经难以满足时代发展的需求。
铝模+爬架全现浇外墙多工序快速穿插施工技术具有良好的施工优势，在减少人员干扰的同时，能够有效的提升施工效率，帮助企业减少施工投入，提高工程效益[1]。
这种施工方式发展时间不长，并且其中的工艺并不成熟，本文以葛大店幸福城BC区施工项目为例，对高层建筑中应用铝模+爬架全现浇外墙多工序快速穿插施工技术进行全面针对性的分析。
关键词：铝膜+爬架；穿插；施工模式；施工技术；研究随着城镇化水平的不断提升，居住人口的数量不断增加，城市区域的人口密集度已经使现阶段住房呈饱和状态，为了使城市的人口容纳量得到有效的提升，高层建筑成为新时代建筑行业主要的发展方向。
1.工程项目概况葛大店幸福城BC区施工总承包项目总建筑面积约21万㎡，地上建筑面积15万㎡，地下建筑面积5.6万㎡，工期为730日历天[2]。
主要包括：14栋高层住宅，最高层数为26层，1所15班幼儿园，配套地下车库、社区用房和物管用房。
2.应用铝膜+爬架全现浇外墙多工序快速穿插施工模式的意义2.1提高施工效率在高层建筑施工过程中应用铝模+爬架全现浇外墙多工序快速穿插施工技术能够有效地缩短施工工期。
该种技术组合模式的施工操作极为简单，组装便捷，并不需要过多的机械设备辅助。
从施工现场管理的角度来说，该技术所应用的全混凝土体系免去了外墙砌筑工序，使总体工序更加紧凑[3]，减少了大量的施工工序衔接时间，缩短施工周期。
房建工程穿插施工中爬架+铝模施工要点分析
房建工程穿插施工中爬架+铝模施工要点分析摘要：现在的高层建筑固定支撑主要采用铝模板，这种材料的一个重要优势是从整体的角度进行建筑施工，不仅提高施工效率，保证施工质量，而且人力和物力成本也大大降低。
因此，研究房建工程穿插施工中爬架+铝模施工要点具有重要意义。
下面就对此展开探讨。
关键词：房建工程；穿插施工；爬架+铝模1 爬架+铝模施工优势从当前的建筑工程施工情况来看，应用铝模+爬架施工技术，建筑物越高，节约的效果就越明显。
铝模构件的表面平整而且光洁，可以减少抹灰的面积，垂直偏差也不是很大，辅助性材料提高了利用率，使配套工种的资金投入量减少，这些都可以说明代铝模的作用得以充分发挥。
这些都是将铝模与爬架搭配使用的优点，减少了设备租用费用以及材料周转费用。
爬架自身就可以提升，对铝模施工非常有利，安装施工人员在施工中安全度也大大提高。
使用附着式升降脚手架，以悬挑工字钢为例，拉锁不需要使用钢管和扣件。
使用防护网，产生的用工费也非常少，同时其他配套工种需要投入的资金量也比较少。
在搭配使用铝模与爬架的过程中，如果工地上突然下雨或者发生停电的状况，铝模并不会受到影响，可以正常使用，不会产生触电的危险。
施工中搭配使用铝模与爬架更加环保，建筑垃圾减少，能够减少大约三分之一。
2 工程概况某花园项目由12栋高层住宅楼组成，总建筑面积35万m2，建筑标准层层高3.1m，总层数分别为22层、29层。
采用铝模金模板作为标准层结构施工，标准层建筑面积约为688.6 m2，混凝土接触面积1885.55m2，模板展开面积2150.8m2。
本工程安装完成随主体施工进行爬升作业，爬升至结构封顶后在高空拆除解体，结构周长155m，机位数39个，架体高度16m，覆盖4层半；架体步距为2m，设置7步架，在架体第一步设置密封翻板，第四步设置内挑板和翻板。
架体单元由内外立杆、斜撑杆、定形脚手板、翻板、全钢防护网组成一个空间桁架结构。
附墙支座将承传力构件与导向和防坠装置联合成一体。
“铝膜+爬架+穿插施工”模式下的高效施工探讨
“铝膜+爬架+穿插施工”模式下的高效施工探讨铝膜+爬架+穿插施工”模式是一种高效施工方式，可以有效提高施工效率，节约人力物力成本，保证工程的质量和进度。
本文将对这种施工模式进行深入探讨，分析其优势和适用范围，以期为相关行业提供参考和借鉴。
一、“铝膜+爬架+穿插施工”模式的基本原理2. 爬架爬架是一种用于高空作业的施工设备，主要用于建筑外墙的搭建和维修。
它具有便捷、灵活、安全的特点，可以有效提高施工效率，减少人力物力成本。
3. 穿插施工穿插施工是指在施工现场，不同部位的工程可以同时进行，相互之间不受影响，从而提高施工效率。
在“铝膜+爬架+穿插施工”模式下，施工队伍可以针对不同部位的工程进行分工协作，通过穿插施工的方式，快速高效地完成工程。
1. 提高施工效率采用“铝膜+爬架+穿插施工”模式，可以实现不同部位的工程同时进行，大大加快了施工速度，提高了施工效率。
2. 节约人力物力成本铝膜施工简单，爬架操作方便，可以减少人力物力成本，并且可以提高施工安全性，降低施工风险。
3. 保证工程质量和进度通过“铝膜+爬架+穿插施工”模式，能够在保证工程质量的前提下，有效控制施工进度，确保工程按时交付。
2. 工业厂房工业厂房常常要求在较短的时间内完成施工，采用“铝膜+爬架+穿插施工”模式可以满足其要求，快速完成工程。
3. 商业综合体商业综合体涉及多个功能区域，建筑形式复杂，采用“铝膜+爬架+穿插施工”模式，可以更好地适应其多样化的施工需求。
在这一模式的基础上，可以进一步进行技术创新和改进，使其更适应不同类型的建筑工程，提高其适用范围和灵活性。
“铝膜+爬架+穿插施工”模式是一种高效的施工方式，具有明显的优势和广阔的应用前景。
相信在不久的将来，这种模式将会成为建筑施工的主流方式，为建筑行业的发展注入新的活力。
铝模+全砼外墙+爬架(穿插施工案例分享)
一、铝合金高精度模板：1、砼墙成型精度高，一次成优(砼墙免抹灰，减少湿作业)；2、砌筑企口： 砼墙免抹灰与砌筑抹灰收口（砼墙免抹灰的前提）；3、窗企口解决渗漏问题及减少二次抹灰收口工序 （减少交叉工作）；4、门窗洞口、墙垛、门过梁、滴水线一次成型（缩短二次砌筑工期）。
二：全现浇外墙：1、外砼墙成型精度高，减少抹灰找平层，减少对外防护架的依赖(砼墙，减少湿
电梯井截 水系统
人货电梯
9号楼平面布置图
电 梯 井 硬 封 闭
塔吊
楼梯间湿区
外墙节水系统
三、楼层平面布置及截水
楼梯间截水：用成品U型截水槽截水， 通过临时水管处排出。
外墙截水：成品U型截水槽，延外墙四 周连续布置，按1%放坡，最低点处增 加排水管引流至最近阳台或者楼梯休息 平台通过临时水管排出。
四、结构穿插施工模型
N（待建） N-1
6F
5F 4F 3F 2F
N
结构作业层、止水层
N-1 拆模及止水层、打磨修补层
N-2 支顶及止水层、外墙腻子及窗栏 杆安装层 N-3 墙板层、窗扇安装层
N-4 天花腻子层
N-2 N-3
1F
N-5 天花吊顶层
1、爬架高度一般为4层+1.5米（防护层）；2、人货电梯进入爬架内二层；3、爬架固定于已 浇筑的N-1、N-2及N-3层；4、N层临边洞口止水层，N-1层外墙、电梯井道，楼梯间U型截 水；5、爬架爬升前：最迟进度需完成N-3层的外墙门窗，栏杆及外墙腻子底漆.
橘黄色方块填充地下室入口
北
1号大门
8号楼
10#、11#二次 材料运输通道
9号楼
5.7m 2.6m
11号楼
11号楼与1号车道存在标高差无法实现小循环 （黑色箭头为最理想回形道）
铝模+全钢爬架+剪力墙免抹灰的全工序穿插施工实例详解
铝模+全钢爬架+剪力墙免抹灰的全工序穿插施工实例详解工期、质量、安全如何管控？“穿插施工”如何实现？由中建五局三公司重庆分公司总承包施工的金科天元道项目，采用铝模+全钢爬架+剪力墙免抹灰的全工序穿插施工，实现了项目管理水平的全面提升！全工序穿插以安全、绿色和可持续发展为目标，旨在提高行业施工效率，提升工程质量，是近年全国大力推广的一种新型的施工方法。
一、铝模+全钢爬架+剪力墙免抹灰的全工序穿插施工介绍1、铝合金模板铝合金模板系统施工方便、高效、稳定性好、承载力高，现场管理高效；这种系统的应用杜绝了类似木模拼缝不严导致的漏浆、涨模等现象，拆模后混凝土表面效果好，可实现免抹灰；同时，铝模可周转次数可达300次，是木模的30倍及以上，满足绿色环保和节约资源的理念。
因此，铝模是目前全工序穿插的最优选择。
2、全钢爬架在爬架上升前完成外墙砌体、外墙抹灰、保温工作；二次结构（构造柱）优化后与主体结构同时施工；爬架拆除后，再进行挂吊篮施工外墙涂料的工作。
3、剪力墙免抹灰通过铝模施工过程管控，结构实测达到免抹灰质量要求，通过缩尺砌筑砌体，减少剪力墙部位的抹灰，达到节约成本和工期的目的；同时，采用石膏代替一般抹灰，减少后期空鼓开裂等质量问题。
二、全工序穿插的策划步骤1、各项工序做法确认以金科天元道6#楼33层的高层为例，其工序做法、工作面划分应完全确认，不能模棱两可，最终应由相关方确认签字，避免反复调整方案对施工进度产生影响。
图二建筑做法（一）图三建筑做法（二）2、施工流水段划分单体楼可分为两个作业段。
每个作业段单独安排人员进行施工。
第一作业线段按穿插模型正常穿插，主要针对标准层；第二条作业线段按总进度计划，配备相应的人员进行施工，确保裙楼和车库的进度按计划完成。
通过研究分析，土建按10层为一个移交精装批次，避免土建和精装交叉施工受影响。
图四施工流水段划分结合项目节点要求和施工单位的具体情况，将全部工艺按施工顺序和楼层相结合，排出穿插模型，编制施工流水计划：图五施工流水计划3、施工过程中的穿插管理1）材料安排明确采购计划、材料品牌、进货渠道及材料进场时间，其中重点关注甲供材的需用计划，确认提前量，避免其对工期造成影响。
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层。
空调飘板部位修补 窗洞修补
打磨修补 层
天花修平
给水管预埋安装（成品 保护） 外墙涂料第一遍腻子 （先空调板，再大面） 外墙涂料第二遍腻子 （先空调板，再大面）
空调板立管周边腻 窗框安装（成品保 外墙实测并标注打磨修
子施工
护）
补点
空调板内立管安装 防雷铁片焊接
外墙（除空调板）打磨 修补
窗框塞缝
外墙（除空调板）打磨 修补
初保洁
台面打胶
台面打胶
台面打胶
入户门门框外 边打胶
门框边打胶 门框边打胶
墙地砖勾缝 墙地砖勾缝 墙地砖勾缝
30 精保洁
燃气灶带包装 安放
精保洁
10
交付评 估
一、主体结构封顶后半个月屋面结构完成： 1、屋面结构完成后开始拆除爬架（15天）； 2、爬架拆除完后开始拆塔吊（10天）； 3、爬架拆除后外墙收尾开始（非塔吊拆除部位）； 4、塔吊拆除完成后开始园林施工。
板面筋安装
防雷接地 砼施工（楼板水平度控制、模板表面浇筑前淋水、卫生间结构找坡1%）
墙根部水平拉缝安装（填充墙钢筋插筋）
结构找坡1%
墙柱模板拆除（传递模板） 梁、楼面模板拆除（传递模板）
垃圾清理（装袋） 墙柱内侧螺杆洞封堵 结构内墙的实测并标注打磨修补点
结构内墙的打磨 结构内墙的修补
墙板放线
水平安全兜网设置 防止漏浆措施（翻板 +PVC遮蔽膜） 反坎修整
门扇安装
门及二 马桶安装 75 遍面漆
施工
门扇安装
门扇安装
墙面二遍面漆 墙面二遍面漆
施工
施工
开关面板安装
墙面二遍面漆 施工
60
木地板 安装
门贴脸安装 木地板安装 踢脚线安装
智能化设备调 试完成
管道井门扇安 装
防火门门扇安 装
防火门门扇安装
踢脚线安装
厨电安装
第二次洗外墙
五金安装
五金安装
五金安装
45 初保洁
八、交付评估（7-25）： 1、交付评估准备期：第二次联合验收后到交付评估前为第二次联合验收问题整改期，交付评估前第二次联合验收问题100%整改关闭，达到交付评估条件。
九、交付（3-6）： 1、交付期间：施工单位组织足够的快修队伍，确保交付时客户提出的快修问题100%关闭； 2、交付期后：交付遗留问题7天内100%关闭（按每户计）。
二、主体封顶后6个月达到交付条件： 1、主体结构封顶1.5个月后湿作业完成； 2、主体结构封顶2个月开始拆除施工电梯（15天）； 3、主体结构封顶后3个月外墙收尾完成达到佛山公司外墙联合验收条件； 4、主体结构封顶后4个月园林施工完成； 5、主体封顶后4个月竣工备案完成； 6、主体封顶后6个月达到交付条件。
防滑砖及砂浆找 平
铝合金推拉门
天花、墙面第一 遍腻子
天花、墙面第二 遍腻子
栏杆安装
腻子打磨、验收
180
机房施 工
屋面机房
屋面机房
165
电梯安 装
150
外墙吊 篮施工
电梯安装
135
园林基 层施工
天花机械喷涂 底漆、修补
120
电梯调 试
洁柜安装
105
收纳安 装
镜柜安装
橱柜安装
天花、墙面机 械喷涂底漆、
修补
5、爬架：在2层结构时即随层安装；
6、施工样板：在6层结构时验收墙体结构，在9层结构时验收墙地砖；顶层厨房卫生间部品安装完成时进行整体施工样板验收；
7、正式电梯：电梯井脚手架采用同时满足电梯公司和土建施工的落地脚手架，主体封顶后三天内先行拆除影响电梯公司施工的脚手板，待电梯公司安装完成后再行拆除剩余的脚手架。
层数 层数 类别
卫生间（小 降板）
N 结构层
N-1
拆模及 止水层
全穿插施工：N-10湿作业穿插+180后主体施工
铝模+全现浇外墙+预制内墙板+爬架+全穿插施工（步距：6天/层）
洗漱间
厨房
房间
客厅
结构放线 钢筋定位筋焊接 墙根部模板找平
墙柱钢筋绑扎
管道井
电梯间
楼梯间
阳台 止水节应用
室外
施工电梯口
空调板
腻子及窗
结构闭水
N-2
支顶及 止水层
卫生间反坎电 线管接管
卫生间防水反 坎浇筑
卫生间排水管 安装
卫生间结构闭 水
卫生间管井墩 子浇筑
层间止水 立杆拆除
排水立管安装（成品保 护）
楼板预留临时供 水排水、临电孔 临时地漏安装 接管
墙板安装（楼梯间墙板最后安装）
栏杆安装（成品安装）
N-3
墙板安 装层
厨房烟道安装
外墙联合 验收
六、园林150/90/60： 1、150：交付前150天园林基层开始施工； 2、90：交付前90天乔木种植完成，园建、绿化大面施工开始； 3、60：交付前60天园建、绿化施工完成，养护开始。
七、装修90/60/45/30： 1、90：交付前90天装修大面完成，物业功能大面完成，模拟验收完成； 2、60：交付前60天到90天之间为模拟验收问题整改期；交付前60天模拟验收问题100%整改关闭，达到第一次联合验收条件； 3、45：交付前45天到60天之间为第一次联合验收问题整改期；交付前45天第一次联合验收问题100%整改关闭，达到工地开放条件； 4、30：交付前30天到45天之间为工地开放日业主提出问题整改期；交付前30天工地开放日业主提出问题100%整改关闭，达到第二次联合验收条件。
二遍腻 （含打胶）
子层
天花打磨、验
收
N-11
楼梯间 施工层
天花一遍面漆 施工
墙面第二遍腻 墙面第二遍腻
子
子
天花、墙面打 天花、墙面打
磨、验收
磨、验收
天花一遍面漆 天花一遍面漆
施工
施工
电梯门、门框 安装（一次5 层） 电梯间墙砖及 门边收口
天花一遍面漆 施工
拆除临卫往主体 水电、洁具、五金安装 结构楼层上移 调试
8、层间止水主要考虑雨水对装修施工的影响：厨卫间烟道；阳台、卫生间预留洞；放线孔；传料孔；水、电井预留洞；泵管洞；楼梯间；电梯井。
9、临水、临电及楼层卫生间设置在楼梯间。
地下室
园林
地下室墙面腻子施工完成 配电房、发电机房安装
生活水泵房、消防水泵房 、消防控制中心、风机房 等机房安装
园林基层施 工 智能化控制中心、智能化 系统安装
层间止水
烟道防水反坎 封堵
防水反坎
天花水泥腻子 天花水泥腻子
N-4
给排水 户内给水管安 户内给水管安 户内给水管安
安装层 装
装
装
卫生间排水横 排水横支管安 户内煤气管道
支管安装
装
安装
户内给水管安 装
装修进场天花 放线
墙板嵌缝修补
栏杆防雷接地 消防立管安装 临时卫生间安装
天花水泥腻子 天花水泥腻子 户内给水管安装 户内煤气管道安装
墙板线盒及线管安装
卫生间隐蔽试
5
管线安 水 装层
止回阀安装
消防设备布线 消防设备布线
消防通风口百 叶安装
照明、插座穿 照明、插座穿
引线
引线
照明、插座穿 照明、插座穿
引线
引线
照明、插座穿 引线
照明、插座穿引 线
照明、插座穿引线
卫生间天花吊 杆
天花吊杆龙骨 安装
厨房天花吊杆
天花吊杆龙骨 安装
天花吊杆龙骨 安装
三、外墙150/120/90： 1、150：交付前150天吊篮安装，外墙腻子打磨修补； 2、120：交付前120天面漆施工； 3、90：交付前90天外墙联合验收。
四、地下室180/90/45： 1、180：交付前180天地下室墙面腻子施工完成，配电房、发电机房开始安装； 2、90：交付前90天地下室通水、通电、消防水电风系统安装调试完成； 3、45：交付前45天固化地坪开始施工。
入户门槛石 地砖成品保护
地砖成品保护
地砖成品保护
卫生间铝扣板 天花安装
N-9
一遍腻 子层
厨房烟道井安 装软管
厨房铝扣板天 花安装
墙面修角
墙面第一遍腻 子
墙面修角
墙面第一遍腻 子
防火门框安装 防火门框收口
电梯井钢筋切 割，放中线
电梯井搭架轨 道安装
门框基层安装
门框基层安装 门框基层安装
N-10
淋浴杆/屏安装
墙面一遍面漆 施工开始
天花、墙面机 械喷涂底漆、
修补
墙面一遍面漆 施工开始
智能化设备开 始安装
入户门扇安装
天花、墙面机 械喷涂底漆、
修补
墙面一遍面漆 施工开始
阳台底漆施工
涂料收尾
阳台面漆施工
电梯安装调试 完成
面漆施工
消防通风口百叶 安装
待吊篮外墙收尾
待作业层
吊篮安装 腻子打磨修补
底漆
第一遍面漆 第二遍面漆 细部自查整改 第一次洗外墙
乔木种植
通水、通电、消防水电风 系统安装调试完成
园建
灌木
金刚砂地坪
地被
草皮
墙面一、二遍面漆
固化地坪
绿化养护
车位划线
高压水枪拉毛 高压水枪拉毛 高压水枪拉毛 保温板安装
防火门框安装 防火门框安装、
、塞缝
塞缝
N-6
天花腻 照明、插座穿 照明、插座穿 照明、插座穿 照明、插座穿 照明、插座穿
子层 线、调试
线、调试
线、调试
线、调试
线、调试
照明、插座穿 照明、插座穿线
线、调试
、调试
地面防水，湿 天花装修一、 区墙面防水 二遍腻子