计量属性的种类及其相互关系
企业会计计量属性
企业会计计量属性我国新会计准则对企业会计计量属性的采用作了重大调整，形成了比较完整的计量属性制度。
现行制度关于会计计量属性的重新安排，一方面需要在会计实务中准确执行方可体现其优越性，而深刻理解计量属性的意义、特点是准确采用各种计量属性的基本前提；另一方面，新准则对会计计量属性所做的调整，在当前环境下又可能还存有某些缺陷，需要加以论证、分析，以便进一步完善。
这些都是当前急需解决的重要的会计理论和实践问题。
一、新会计准则下的会计计量属性及种类诠释从理论的角度，会计计量属性是指“所予计量的某一要素的特性方面”。
不过，任何对象都有不同特性方面的量，我们通常指明某种对象的数量时，都是指其特定方面按特定条件计算的数量。
资产都有自然和社会两重属性。
所以，资产的计量能够针对其自然属性也可针对其社会属性。
资产自然属性即物理特性方面，主要有重量、体积、面积、容积、包装单位、功能单位等；资产的社会属性即资产的价值属性方面，能够从两个不同的角度去观察：企业的任何资产都由支付一定代价而获得，又都最终用来换取一定的经济利益。
因而某一单位物理量资产所含的价值量，既可按其所费代价(成本)计算，也可按其可换入的经济利益(收益)计算，即资产价值量的计量有两种不同的计量属性。
现代会计的“计量”主要指价值量方面的计量。
成本和收益并不是资产价值计量属性的最后区分。
首先，无论成本角度还是收益角度的量，都存有于初始(取得时)、现时(持有期间某时点)、未来(未来存续期间)等特定时间条件中，按不同时间条件，计量属性可分为初始成本、现时成本、未来成本、初始收益、现时收益、未来收益；同时，无论成本量或收益量，能够按个别交易价格确定也能够按市场普遍价格(即“公允价值”)确定，而一项资产按市场普遍价格确定的成本一般又代表相同条件下的收益。
所以计量属性可进一步区分为初始个别成本(即“实际成本”)、现时个别成本(如“重置成本”)、未来个别成本、初始个别收益(如零售企业按售价确定的商品价值)、现时个别收益、未来个别收益(如“未来现金流量”)、初始或现时或未来普遍成本/收益(公允价值)。
计量属性的应用原理有
计量属性的应用原理有1. 什么是计量属性计量属性是指用于描述对象特征或性质的量化指标，常用于对对象进行评估、比较和分类。
计量属性可以是离散的或连续的，可以是定性的或定量的。
在许多领域中，计量属性的应用起着重要的作用，如市场调研、数据分析、质量管理等。
2. 计量属性的分类计量属性可以按照不同的特征进行分类，常见的分类方式有以下几种：•定性计量属性：描述对象特征的属性是一种非数值属性，比如颜色、形状、类别等。
•定量计量属性：描述对象特征的属性可以用数值来表示，比如长度、面积、重量等。
•离散计量属性：取值为有限或可数的整数，比如客户年龄、产品数量等。
•连续计量属性：取值为实数，可以是任意数值，比如产品价格、销售额等。
3. 计量属性的应用原理计量属性的应用原理主要包括以下几个方面：3.1 数据收集和测量要应用计量属性，首先需要进行数据收集和测量。
数据收集可以通过各种方式进行，比如问卷调查、实地观察、实验等。
收集到的数据需要进行测量，即将实际观察到的现象转化为数值表示，以便进行分析和比较。
3.2 数据预处理在应用计量属性之前，通常需要对数据进行预处理，以确保数据的准确性和一致性。
预处理包括数据清洗、数据转换和数据规范化等步骤。
数据清洗是指对数据中的错误、缺失和异常值进行处理，以确保数据的质量。
数据转换是指将数据从一种形式转换为另一种形式，比如对数变换、标准化等。
数据规范化是指将数据按照一定的规范进行处理，如将数据缩放到固定的范围内。
3.3 数据分析和建模应用计量属性的目的之一是进行数据分析和建模，以揭示数据背后的规律和关系。
数据分析可以采用统计方法、机器学习算法等进行，通过对数据的统计描述、可视化和模型拟合等手段进行分析。
数据建模是指利用已知数据建立模型，然后用该模型预测未知数据。
常见的建模方法包括线性回归、决策树、神经网络等。
3.4 决策与推断在应用计量属性时，常常需要根据数据的分析结果进行决策和推断。
会计计量属性的选择
会计计量属性的选择会计计量属性是指在会计核算中，用来度量和记录财务信息的方式和方法。
选择合适的计量属性对于准确反映企业的财务状况和经营成果至关重要。
在实践中，会计计量属性的选择是基于诸多因素的考虑，包括会计准则、企业的特点以及管理层的决策需求。
本文将探讨会计计量属性的选择以及在不同情况下的应用。
1. 会计计量属性的种类会计计量属性主要包括历史成本计量、公允价值计量、现值计量和实际价值计量。
历史成本计量是指以购入或建造时的实际发生成本为基础进行核算，适用于资产和负债的计量。
公允价值计量是指以资产或负债在市场上的买卖价格为基础进行核算，适用于投资性房地产和金融工具等金融资产的计量。
现值计量是指以未来现金流量的现值为基础进行核算，适用于退休福利计划等长期负债的计量。
实际价值计量是指以某一特定指标或者评估模型所确定的价值为基础进行核算，适用于无形资产等特殊情况的计量。
2. 选择会计计量属性的基本原则在选择会计计量属性时，需要遵循以下基本原则：（1）财务报表目标一致性原则：选择的计量属性应与财务报表的目标相一致，即准确反映企业的财务状况和经营成果。
（2）可比性原则：选择的计量属性应具有可比性，使得不同企业、不同时期之间的财务信息可以进行比较和分析。
（3）可靠性原则：选择的计量属性应具有可靠性，能够提供真实、公正、完整的财务信息。
（4）可衡量性原则：选择的计量属性应具有可衡量性，能够便于核算和计量。
（5）经济实用性原则：选择的计量属性应具有经济实用性，能够在合理的成本范围内获取相关的会计信息。
3. 不同情况下的计量属性选择在实际应用中，不同的财务项目可能需要选择不同的计量属性。
以下是一些常见情形的计量属性选择示例：（1）固定资产：通常采用历史成本计量，因为固定资产的购入成本相对来说是可以明确确定的。
（2）金融工具：金融工具的计量可以采用公允价值计量，因为金融工具的价格在市场上是可以观察到的。
（3）无形资产：无形资产的计量可能需要考虑其未来现金流量的现值，因此可以采用现值计量。
会计计量属性的分类及应用探究
会计计量属性的分类及应用探究会计计量属性是指会计信息应该以何种方式加以度量和记录。
根据国际会计准则理事会（IASB）的《国际财务报告准则》（IFRS）中的规定，会计计量属性可以分为四种：历史成本计量、公允价值计量、实值计量和现值计量。
本文将就这四种计量属性进行探究，并分析其在实际应用中的具体情况。
首先是历史成本计量。
历史成本计量是指会计信息以购买或获得时的实际成本进行记录和反映。
这意味着会计处理各种经济事项时，会计师会将其初次购买或获得时的交易价格作为计量基础。
历史成本计量方法适用于那些价格较为稳定的资产，如土地、厂房等长期持有的实物资产。
这种计量方法的优点在于简单易懂、计算方便，同时有利于资产的保守估计，能够提供较为可靠的财务信息。
其次是公允价值计量。
公允价值计量是指会计信息以可观察市场价格来度量和记录。
公允价值计量方法强调的是市场价格的反映，是当前市场上该资产或负债的交换价格。
这种计量方法适用于证券、金融衍生品等交易频繁且市场价格易于获得的资产。
公允价值计量的优点在于能够及时反映市场变化，并提供信息的相关性。
然而，公允价值计量也存在不便之处，比如对于不易于定价的资产，往往需要进行专业估价。
第三种计量属性是实值计量。
实值计量是指会计信息以货币金额来度量和记录。
这种计量方法强调货币金额的反映，符合货币主义的观点。
实值计量适用于大多数会计处理，特别是金融会计。
实值计量的优点在于简单易懂，能够提供清晰明确的财务信息。
然而，实值计量也存在一些缺陷，比如忽略了通货膨胀的影响，无法准确折算真实权益。
最后是现值计量。
现值计量是指会计信息以资产未来现金流量的现值来度量和记录。
现值计量方法基于预测未来现金流量，并贴现到当前的价值。
这种计量方法适用于涉及到未来现金流量的决策，如投资决策、业务组合等。
现值计量的优点在于能够反映时间价值的变化，提供较为准确的财务信息。
然而，现值计量也需要依赖于估计和假设，对未来的预测不确定性较大。
会计计量属性的类别与特点分析
会计计量属性的类别与特点分析会计计量属性是指会计信息质量的一个重要方面，它反映了会计信息的可靠性和可比性。
根据国际会计准则委员会（IASB）的框架和中国的《企业会计准则》等相关法规，会计计量属性主要分为历史成本计量、公允价值计量、摊余成本计量和实际价值计量。
首先，历史成本计量是按照交易当时的发生价格记录资产和负债。
它的主要特点是以交易当时的实际发生价格作为计量基础，不受市场价格的波动影响。
这种计量方式适用于许多资产和负债，如土地、房屋、机器设备等。
历史成本计量的优点是简单、稳定，能够提供可靠的信息用于决策。
然而，它的缺点是不能反映资产和负债的实际价值变动，无法满足用户对相关信息的需求。
其次，公允价值计量是指按照市场价格或其他可观察到的市场数据来计量资产和负债。
公允价值计量的主要特点是能够反映资产和负债的实际价值，提供更准确的信息用于决策。
公允价值计量适用于金融工具、股权投资等具有市场交易的资产和负债。
然而，公允价值计量存在估值难度大、市场波动性大等挑战，容易受到市场价格的影响。
摊余成本计量是指按照资产或负债的实际成本减去累计摊销或摊款计量。
摊余成本计量主要适用于金融资产和金融负债，如长期股权投资、长期债务等。
它的主要特点是能够提供持有至到期的投资收益和负债成本。
然而，摊余成本计量无法反映资产和负债的实际价值变动，可能会导致信息失真。
最后，实际价值计量是指按照预期未来现金流量的现值计量。
实际价值计量适用于可持续经营的企业，并且能够提供重要的决策信息。
它的主要特点是能够反映资产和负债的实际价值变动，适用于股权、商誉等具有不确定性的计量对象。
然而，实际价值计量存在估值难度大、主观性强等问题，容易导致信息不准确。
综上所述，不同的会计计量属性具有各自的特点和适用范围。
历史成本计量适用于相对稳定的资产和负债，公允价值计量适用于市场交易的资产和负债，摊余成本计量适用于金融资产和金融负债，实际价值计量适用于不确定性较大的资产和负债。
会计计量属性的分类及应用领域分析
会计计量属性的分类及应用领域分析会计计量属性是指会计报告中用来度量和表现经济事项的特征或属性。
按照不同的度量基础和表现方式，会计计量属性可以分为四大类：历史成本计量属性、实际价值计量属性、当前购置价计量属性和实现价值计量属性。
首先，历史成本计量属性是指会计计量基于交易或者事项发生时的成本来记录和报告，它是最常见的计量属性。
历史成本计量属性的应用领域广泛，包括资产计量、折旧计提、成本核算等。
对于固定资产和无形资产，常常采用历史成本计量属性来反映其实际价值。
其次，实际价值计量属性是指会计计量基于市场价格或其他市场交易价格来度量和报告经济事项。
实际价值计量属性主要用于有市场价格的金融工具、投资性房地产等领域。
实际价值计量属性可以提供更为准确和及时的信息，帮助投资者和管理层做出更有根据的决策。
第三，当前购置价计量属性是指会计计量基于当期购置价或者近似当期购置价来记录和报告经济事项。
当前购置价计量属性常常用于原材料、库存商品等易于获取成本信息的项目。
它强调了与市场接近的计量，使得会计报告更贴近经济事实。
最后，实现价值计量属性是指会计计量基于预计实现价值或者未来现金流量来度量和报告经济事项。
实现价值计量属性主要应用于金融资产的计量，如股权、债务等。
该属性能够反映出资产投资或负债权益的潜在价值，对于投资决策和风险评估具有重要意义。
与不同的计量属性相关的应用领域是多样的，不同的计量属性能够提供不同的信息，满足不同用户的需求。
例如，在金融市场中，实际价值计量属性可以提供投资者所需的市场价值信息，有助于投资决策和风险管理。
而在企业经营中，历史成本计量属性可以提供稳定和可靠的财务信息，为管理层决策提供依据。
然而，不同的计量属性也存在一些问题和局限性。
对于历史成本计量属性来说，它无法反映资产当前的市场价值，有时候可能会导致资产的被低估或高估。
实际价值计量属性对市场波动较大的情况敏感，可能会导致会计报告的不稳定性。
当前购置价计量属性对于特定项目适用性较强，但对于不能简单确定成本的项目不适用。
会计计量属性的定义和分类探析
会计计量属性的定义和分类探析会计计量属性是指在会计信息处理过程中，对经济事务进行计量和表达的基本规则和原则。
它涉及到会计信息的数量和质量，对于正确和准确地反映实际经济活动具有重要意义。
本文将对会计计量属性的定义和分类进行探析。
一、会计计量属性的定义会计计量属性是会计准则中确定的一种计量方法，用于确定财务报表中的各项会计要素的价值。
具体而言，会计计量属性是指企业在计量自身财务状况和经营成果时，所采用的确定其会计要素价值的基本规则。
二、会计计量属性的分类按照会计准则的规定，会计计量属性主要分为历史成本计量属性、公允价值计量属性和现值计量属性三类。
1. 历史成本计量属性历史成本计量属性是指根据企业在购置资产或进行交易时所支付的实际成本进行计量。
即将资产或负债的计量基准确定为其初始获取成本。
这种计量属性在会计实践中得到广泛应用，被认为是一种相对稳定的计量方式，适用于无明显波动的资产和负债。
2. 公允价值计量属性公允价值计量属性是指根据市场上的交易价格或其他可观测市场数据来确定资产或负债的价值。
它要求企业根据市场价格或市场数据来定期重新评估资产和负债的价值，以确保财务报表中反映的实际价值准确无误。
公允价值计量属性在当前的国际会计准则中得到了广泛应用。
3. 现值计量属性现值计量属性是指以预期未来现金流量的现值来计量资产或负债的价值。
这一计量属性主要应用于金融工具和退休福利计划等具有现金流量特征的会计要素，要求将未来现金流量通过折现方法计算为现值，进而确定资产或负债的价值。
三、不同计量属性的适用范围和变动原因不同的计量属性适用范围和变动原因不同，具体如下：1. 历史成本计量属性适用范围广泛，适用于在采购或交易过程中支付实际成本的资产和负债。
其变动原因主要是买价的变动和资产的折旧损耗等。
2. 公允价值计量属性适用于市场上可以观察到的价格或市场数据能够准确反映资产和负债价值的情况。
其变动原因主要是市场供求关系的变动、市场风险的变化等。
会计计量属性的分类及影响因素分析
会计计量属性的分类及影响因素分析会计计量属性是会计处理中的重要概念之一，它旨在为经济交易和事件提供一个确定且一致的计量标准。
在会计准则中，会计计量属性有不同的分类，包括历史成本计量、实际价值计量、现金等效计量和经济资源计量。
一、历史成本计量历史成本计量是指资产和负债的初始确认采用的是其购入成本或可获得的现金流量成本。
这种计量方法可以保证会计信息的可靠性和一致性，但也存在一些问题。
首先，历史成本忽略了资产和负债的市场价值波动，导致信息失真；其次，由于通货膨胀等因素的存在，历史成本无法反映资产和负债的实际价值。
二、实际价值计量实际价值计量是指资产和负债以其在市场上能够获得的金额确认。
这种计量方法能够更全面地反映资产和负债的价值，但也存在一些问题。
首先，实际价值计量需要依靠市场数据，但市场波动和不完善可能导致价值计量的不准确性；其次，实际价值计量相对于历史成本计量更为复杂，需要更多的估计和判断。
三、现金等效计量现金等效计量是指对于现金及现金等效物的确认，即确认为其面额金额。
现金等效计量的优势在于其确定性和简单性，但也存在一些问题。
首先，现金等效计量忽略了通货膨胀对现金价值的影响，导致信息不完整；其次，现金等效计量只适用于现金及现金等效物，无法适用于其他资产和负债。
四、经济资源计量经济资源计量是指对于公司拥有的经济资源进行确认和计量，以其预期的经济利益为基础。
这种计量方法能够更全面地反映公司的价值，但也存在一些问题。
首先，经济资源计量需要对未来经济利益进行估计，存在主观性和不确定性；其次，经济资源计量需要依赖于会计估计和判断，容易受到管理层意愿和动机的影响。
影响会计计量属性的因素有多方面，包括经济环境、法律法规、会计准则和管理层决策等。
首先，经济环境是影响会计计量属性的重要因素之一。
经济环境的发展程度、通货膨胀率和市场情况等都会对会计计量属性产生影响。
例如，在高通货膨胀率的环境中，历史成本计量可能不能准确反映资产和负债的实际价值。
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江西财经大学2011～ 2012学年第2学期期末考试论文题目计量属性的种类、选择的思路和影响及其相互关系课程编码 19222 选课班 A02课程名称文献检索任课教师姚冠荣学号 ******* 姓名何文俊学院会计学院专业注会考试时间江西财经大学2011～2012第2学期课程论文考试评分表课程名称及代码：提交时间：注：教师提供选题者，选题项不予评分任课教师：刘冠荣计量属性的种类、选择的思路和影响及其相互关系何文俊江西财经大学会计学院注册会计师专业【摘要】20世纪70年代以来，西方财务会计在计量理论与方法上的一个主要发展，是开展计量属性的系统研究。
会计计量是财务会计的一个基本特征，它在财务会计的理论和方法占有重要的地位。
因为财务会计信息是一种定量化信息，资产、负债、产权、收入、费用和净收益（盈利）等会计要素，都要经过计量才能在财务会计中得到反映，因此，自20世纪30年代以来，会计学界组建流行这样一种观点：“会计就是一个计量过程。
”事实上，财务会计的许多理论和方法都要涉及会计的计量问题。
FASB 第5号财务会计概念公告《企业财务报告的确认和计量》提出了历史成本、现行成本、可实现净值、未来现金流量现值5种计量属性。
【关键词】会计公允价值历史成本重置成本可变现净值现值会计计量是为了将符合确认条件的会计要素登记入账并列报于财务报表而确定其金额的过程。
企业应当按照规定的会计计量属性进行计量，确定相关金额。
计量属性是指所予计量的某一要素的特性方面，如桌子的长度、铁矿的重量、楼房的高度等。
从会计角度，计量属性反映的是会计要素金额的确定基础，主要包括历史成本、重置成本、可变现净值、现值和公允价值等。
一、计量属性的种类①从会计角度，计量属性反映的是会计要素金额的确定基础，主要包括历史成本、重置成本、可变现净值、现值和公允价值等（1）历史成本资产按照购置时支付的现金或者现金等价物的金额，或者按照购置资产时所付出的对价的公允价值计算。
负债按照因承担现时义务而收到的款项或者资产的金额，或者承担现时义务的合同金额，或者按照日常活动中为偿还负债预期需要支付的现金或者现金等价物的金额计算。
原始成本会计模式以原始成本为计量属性，并将原始成本视为会计要素确认、计量和报告的一般原则。
在这种会计模式下，一切经济业务和事项，一律以原始成本为入账标准。
各类资产都按原始成本转销。
各类权益都以业务发生时实际收到的或承诺支付的货币数量计价。
产品成本也按原始成本计算。
这样，就把整个会计建立在原始成本基础之上。
（2）重置成本资产按照现在购买相同或者相似的资产所需支付的现金或者现金等价物的金额计算。
负债按照现在偿付该项负债所需支付的现金或者现金等价物的金额计算。
重置成本是现在时点的成本，它强调站在企业主体角度，以投入到某项资产上的价值作为重置成本。
在实务中，重置成本多应用于盘盈固定资产的计量等。
例如，企业在年末财产清查中，发现全新的未入账的设备一台，其同类固定资产的市场价格为40 000元。
则企业对这台设备按重置成本计价为40 000元。
成本法亦重置成本法，是指在资产继续使用的前提下，从估计的更新或重置资产的现时成本中减去应计损耗而求及的一个价值指标的方法。
重置成本法就是选用一种价格指数，比如CPI，将资产购置年份时的价值换算为当前的价值，或者更好的办法是分别调整每一项资产以反映各项资产真正的当前重置成本，这样同时反映通货膨胀和过时贬值这两个因素。
重置成本法的最大不足是它忽略了组织资本。
依据重置成本评估，无论各项资产的重置成本测定得多么完美，也会忽略这样一种追加的协调价值。
在重置成本计量下，资产按照现在购买相同或者相似资产所需支付的现金或者现金等价物的金额计量；负债按照现在偿付该项债务所需支付的现金或者现金等价物的金额计量。
（3）可变现净值资产按照其正常对外销售所能收到现金或者现金等价物的金额扣减该资产至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额计算。
一是持有以备出售的存货，如商品、产成品等。
对于这一类存货分为两种情况。
即有合同约定(销售合同或劳务合同)的存货和没有合同约定的存货。
为执行销售合同或劳务合同而持有的存货，通常应当以产成品或商品的合同价格作为其可变现净值的计量基础。
但是，如果企业持有存货的数量多于销售合同订购数量，超出部分的存货可变现净值以产成品或商品的一般销售价格作为计量基础。
没有销售合同或劳务合同约定的存货，其可变现净值应当以产成品或商品一般销售价格或原材料的市场价格作为计量基础。
二是将在生产过程或提供劳务过程中耗用的存货，如原材料等。
在会计期末运用成本与可变现净值孰低原则对材料存货进行计量时，需要考虑材料的用途：对于用于生产而持有的材料等，应将其与所生产的产成品的期末价值减损情况联系起来；对于用于出售的材料等，则只需要将材料的成本与根据材料本身的估计售价确定的变现净值相比即可。
具体来说，对于用于生产而持有的材料等按以下原则处理：(1)如果用其生产的产成品的可变现净值预计高于成本，则该材料应按照成本计量。
(2)如果材料价格的下降表明产成品的可变现净值低于成本，则该材料应当按可变现净值计量。
（4）现值资产按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量的折现金额计算。
负债按照预计期限内需要偿还的未来净现金流出量的折现金额计算。
现值项目范围除非货币的时间价值和不确定性没有重要影响，现值原则应用于所有基于未来现金流量的计量。
这意味着现值原则应被用于：（1）递延所得税；（2）确定IAS36未包含的资产（特别是存货、建筑合同余额和递延所得税资产）的可收回金额以用于减值测试。
对于目前仅仅基于未来现金流量计量的资产和负债，现值概念应：（1）在其影响是重要的少有情况下，原则上被用于预付款和预收款；（2）被用于建筑合同，以允许在不同时期发生在现金流量的更有意义的加总；（3）不被用于决定折旧和摊销，因为这时运用现值概念的成本将超过其效益。
（5）公允价值资产和负债按照在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计算。
企业在对会计要素进行计量时，一般应当采用历史成本，采用重置成本、可变现净值、净值、公允价值计量的，应当保证所确定的会计要素金额能够取得并可靠的计量。
《企业会计准则第3号--投资性房地产》中规范的投资性房地产，是指能够单独计量和出售的，企业为赚取租金或资本增值而持有的房地产，包括已出租的建筑物、已出租或持有并准备增值后转让的土地使用权等。
该准则为企业的投资性房地产提供了成本模式与公允价值模式两种可选择的计量模式。
在成本模式下，投资性房地产比照固定资产和无形资产准则计提折旧或摊销，并在期末进行减值测试，计提相应的减值准备；在有确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得的，企业可以采用公允价值计量模式。
采用公允价值计量的投资性房地产的折旧、减值或土地使用权摊销价值直接反映在公允价值变动中，并通过"公允价值变动损益"对企业利润产生影响，而不再单独计提。
受此影响，在目前房地产价格处于持续上涨的背景下，拥有用于出租的建筑物或持有待升值的土地使用权的商业、房地产类企业，会受到利好的影响。
但是，房地产开发企业所拥有的待出售房屋建筑物，是作为企业的存货核算的，其计价基础仍采用成本模式，并不受公允价值升值的影响。
该类企业即使为了适用公允价值计量模式，而将其持有的房屋建筑物改售为租，在准则实施的第一年，其公允价值超过账面成本的部分也只能调整期初的股东权益，而不会影响当年的利润。
所以，预计2007年房地产行业会因新会计准则的变化而出现大面积业绩上升的说法，是没有理论依据的。
当然，如果2007年期间或之后，房地产行情仍保持大牛市的话，因新会计准则给该行业带来的利好还会逐渐显露出来。
二、计量属性选择的思路及影响（1）会计目标对会计计量属性的选择。
当今理论界对会计目标的确立主要存在受托责任观和决策有用观这两个有代表性的流派。
（2）会计计量对象特点对会计计量属性的选择①对于存货来说，企业持有的最终目的是为了出售。
因此根据存货的特性，企业在外购取得存货或加工取得存货时，按照成本进行计量。
但同时应该区分企业其他方式取得的存货，当企业以投资者投入形式获得存货时，一般在投资合同或协议约定价值公允的情况下，按照存货的公允价值作为其入账价值进行计量。
固定资产是企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的资产。
固定资产是企业的劳动工具或手段，不是用于出售的产品，与存货不同；同时固定资产具有实物特征，与无形资产也不同。
针对固定资产的特性，其价值应按成本计量。
同时，因为其在使用过程中的磨损、耗费以及最终的报废或淘汰，要求在其使用寿命内，以其初始计量的历史成本为基础，按照特定的方法计提折旧。
（3）影响资产计量属性选择的因素经济利益因素。
由于会计计量直接影响会计信息，会计信息反映一定的经济利益关系，因而各种利益主体为了自身的经济利益，必然通过各种方式，直接或间接地影响以至于干预会计准则的制订过程，进而影响计量模式和方法的选择。
相关性与可靠性是会计信息质量标准的两个根本特征。
相关性与可靠性二者不可或缺，信息既要相关，又要可靠，这是对会计信息质量的最根本要求。
但是，相关性与可靠性之间往往存在矛盾和冲突，两者之间常常存在一种此消彼长的关系。
比如，历史成本具有较强的可靠性、可验证性及客观性，但缺乏相关性；公允价值提高会计信息的相关性但往往降低了可靠性。
在一个完全竞争的市场上，我们只能依据不同的环境，做出职业判断，在相关性和可靠性之间进行权衡三、计量属性的相互关系在各种会计要素计量属性中，历史成本通常反映的是资产或者负债过去的价值，而重置成本、可变现净值、现值以及公允价值通常反映的是资产或者负债的现时成本或者现时价值是与历史成本相对应的计量属性。
当然这种关系也并不是绝对的。
比如，资产或者负债的历史成本有时就是根据交易时有关资产或者负债的公允价值确定的，在非货币性资产交换中，如果交换具有商业实质，且换入、换出资产的公允价值能够可靠计量的，换入资产入账成本的确定应当以换出资产的公允价值为基础，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；在非同一控制下的企业合并交易中，合并成本也是以购买方在购买日为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债等的公允价值确定的。
新《企业会计准则》采用了五种计量属性，具体为历史成本、重置成本、可变现净值、现值和公允价值。
（1）历史成本与其他计量属性的关系。
一般按时间序列可将计量属性分为过去、现在和未来三种属性。
历史成本属于过去时态的计量属性；重置成本是现在时态的计量属性；可变现净值、现值和公允价值是计量对象未来的流入金额，具有未来事态的计量属性。
但这种划分并不是绝对的,而当前环境下某项资产的公允价值也许就是未来环境下该项资产的历史成本。