龙湖地产各阶段图纸要求

龙湖地产各阶段图纸要求龙湖地产各阶段图纸要求1方案设计阶段：（20天）1.1工作时间：1)设计时间：20天（时间为自然日，不包含a.向甲方汇报、等待甲方确认时间；b.向政府部门申报、等待批复时间）2)涉及到的政府部门及工作时间：设计招标备案时间：25天1.2工作目标：1)配合甲方完成勘察设计招标备案工作2)完善总平面图，单体户型平面、立面的方案，核对经济技术指标，初步论证结构及设备系统方案，为后面的初设及施工图提供设计基础3)完成报规划审定方案图纸及文件4)确定立面方案（配合境外设计公司完成）1.3成果要求：1)报规划审定方案（用地规证）所需图纸及文件：”申报表”以现状地形图为底图绘制的总平面图（1：1000）”各层平面图、各向立面图、各主要部分剖面图（1：100或1：200）”拟建项目周围相邻居住建筑时，应附日照影响分析图及说明”规划意见书要求应附的有关文件图纸和模型”文件图纸A3装订成4册，其中封面、说明、总图加盖报审章、建筑师章；申报表加盖公章”总平面图蓝图A3报批折叠(4份)，设计单位、负责人、校核人、设计人签字，加盖报审章、建筑师章2)方案设计技术文件：”设计总说明”总平面图：包括设计说明书、设计图纸、鸟瞰图、模型”建筑部分：设计说明书和设计图纸”结构部分：设计说明书和结构布置图”投资概算（满足成本控制及限额设计目标要求）”结构设计方案：（PPT或文档图纸格式）”各单体结构方案，剪力墙、柱布置方案”地下车库结构方案及成本优化建议”样板间的基础图及钢结构加工图”小市政管线方案图：确定各种小市政管线方案设想;提供各种小市政管线与大市政接口管径和接口位置建议;初步确定化粪池的位置和数量;确定各主机房、变配电室的大约位置”设计说明书（暖通、给排水、强电、弱电）：确定智能化系统的总体构架及功能（包括弱电各子系统的种类、各子系统功能与项目融合的构想、系统功能实现展示的逻辑关系、产品选型的建议等）2初步设计阶段：（30天）2.1工作时间：1)设计时间：30天（时间为自然日，不包含a.向甲方汇报、等待甲方确认时间；b.向政府部门申报、等待批复时间）2)涉及到的政府部门及工作时间：”规划局：报用地规证及取得审定方案通知书（25天）”北京市民政局：报人防方案咨询及取得人防规划条件备案（15天）”北京市交通管理局：报交通（视项目具体要求）”北京市消防局：报消防（视项目具体要求）”北京市园林绿化局：报绿化（视项目具体要求）”北京市民政局：报人防初设，取得意见复函（10天）”超限审查办公室：结构超限审查（30天）2.2工作目标：1)配合甲方完成相关报批图纸及文件2)完成报工程规划建设许可证的图纸3)完成《材料设备清单》及《单体技术措施》4)完成样板间施工图（配合施工进度）5)结构设计优化；开槽图，配合完成护坡桩方案6)机电设计优化7)完成样板间总平面定位图、基础图及钢结构加工图2.3成果要求：1)报建设工程规划许可证” 建筑：a)1：1000总平面图；（5份）b)1：100或1：200各层平面图、各向立面图、各主要部位剖面图；（各1份）c)设计图纸目录；（1份）d)按A4规格折叠，加盖报审章、节能章及注册章”结构：e)基础底板图1份，按A4规格折叠，加盖报审章及注册章2)交通审批a)总平面交通组织流线分析图（2份）b)首层平面图（1份）c)地下各层平面图纸、停车库坡道详图（1份）d)建筑结构剖面图及立面图（1份）e)项目若采用机械停车设备，须提交机械停车厂家的设计方案及图纸（1份）f)交通影响分析评价报告（1份）g)所有图纸A4报批折叠,散图形式装入”城市建设档案盒”h)目录、说明、总图(报审章)，申报表(公章)3)园林图纸a)工程位置示意图b)绿地布置图(1：200,1：500,1：1000)c)剖面图d)首层二层及地下各层平面图e)所有图纸A4折叠装盒,2份(报审章)4)人防规划方案审批及备案a)人防规划总平面图表格b)总平面图蓝图A4折叠,4份(报审章)c)《人防建设规划明细表》1份(公章)5)人防初步设计及审批”建筑专业a)北京市人民防空工程设计审核送审表b)总平面图c)首层平面图d)地下各层平面图e)人防工程建筑平、剖面图f)人防室外出入口地下通道地面抗倒塌棚架及管理用房详图g)深度为初设深度，A4样式装盒(报审章、建筑师章)”设备专业：h)人防设计说明i)人防通风系统原理图j)人防各层通风平面图k)人防各层给排水平面图l)人防风机房大样图m)人防冰箱间大样图”电气专业：n)人防设计说明o)人防层照明平面布置图6)消防初步设计审批”建筑专业a)《建筑工程消防(消防设施)设计防火审核申报表》b)总平面图c)建筑的平立剖面图d)消防设计专篇e)如有需要进行动态分析f)所有图纸A4报批折叠,散图形式装入”城市建设档案盒”g)所有图纸(报审章建筑师章)申报表(公章)”设备专业：h)消防设计说明i)消防、给排水、热力等系统原理图j)各层消防平面图k)各层防排烟平面图”电气专业：l)消防设计说明m)各层应急照明平面布置图n)各层消防动力平面布置图o)各层消防布置图p)消防系统框图7)初步设计技术文件”建筑设计：a)初设说明b)总平面图c)完成初步平面图,立面图及剖面图d)完成建议之单元家具布置图e)各部分之细部设计及建筑材料设计f)典型节点详图g)各层平面图及必要之立面图/剖面图h)景观之初步设计i)幕墙之初步设计j)提供1：100单体建筑工作模型”结构设计a)完成设计说明b)完成结构平面图基础平面图c)完成抗震设计d)提供各部分可行之结构体系之多个方案,荷载取值及计算方法，做出分析及建议e)提供结构构件之基本尺寸并配合深化建筑设计f)人防规划审批,提供专业配合图纸g)结构超限审查所需图纸，文件”机电设计a)暖通负荷计算，确定各种冷热负荷b)管道及设备选型计算，确定主要设备的技术参数c)确定机电用房位置与面积、机电井道位置及面积、集水坑的位置d)确定建筑物内机电管线路由和主要设备布置e)确定建筑物内散热器、户内集分水器、空调机、强弱电箱、消火栓箱、强弱电系统末端点位和与建筑装饰密切相关机电设施的位置f)确定弱电各子系统的功能、网络形式（包括原理和控制要求的逻辑关系）g)确定小市政管线路由、机电管线进出建筑物的位置、各种井位、室外消火栓、水泵接合器及化粪池的位置和数量h)图纸（包括并不仅限于设计总说明、平面图（单线）、系统图、室内机电综合管线方案）、小市政管线及综合扩初图i)弱电图纸(设计说明、各子系统的平面及系统简图、园区总平面图)3施工图设计阶段（45天）3.1工作时间：1)设计时间：45天（时间为自然日，不包含a.向甲方汇报、等待甲方确认时间；b.向政府部门申报、等待批复时间）2)涉及到的政府部门及工作时间：”设北京市规划委员会：建设工程规划许可证（20工作日）”北京市民防局：人防施工图（20工作日）”施工图外审单位：外审（正常10个工作日，可以项目情况调整，但不少于5个工作日）3.2工作目标：1)完成人防施工图设计并通过审查2)完成施工图设计并通过审查3)总图竖向设计4)外管线综合设计5)配合完成工程预算(可选)、完成招投标3.3成果要求：1)人防施工图”建筑a)人防设计说明b)总平面图c)地下地上各层平面图d)立剖面图e)人防出入口详图f)门窗表及门窗详图各1份，A4样式装盒(报审章建筑师章)”结构a)人防结构设计说明b)人防工程结构计算书c)人防底板顶板墙体结构模板配筋图d)(报审章建筑师章)”机电a)人防工程采暖通风给排水消防电气(照明)的平面及系统图b)人防风机房大样图c)人防水箱安装图d)给排水大样图e)(报审章建筑师章)2)施工图审查图纸及文件”建筑：a)节能计算表、图纸目录b)总平面图c)地上首层平面地下各层平面图d)立剖面图e)墙身详图f)楼电梯详图g)公共卫生间平面详图h)门窗表及门窗详图i)节点详图j)封面目录总图说明平立剖(报审章、建筑师节能章)，以A1为主按专业分单体装订成册”结构：a)结构设计说明b)结构计算书c)基础图d)各层墙柱平法施工图e)各层梁平法施工图f)各层板平法施工图g)节点详图h)楼梯详图i)封面、目录、说明、基础平面加盖报审章、结构师章”设备专业a)设计施工说明、主要设备材料表b)消防、给排水、热力等系统原理图c)各层平面图d)户型、机房、卫生间及管井大样图e)立管图及系统轴测图”电气专业a)说明、目录、图例b)各层动力干线平面图c)各层照明平面图d)各层消防平面图e)各层弱电平面图f)防雷接地平面图g)强电系统图h)弱电系统图i)住宅户型通用图j)封面、目录、说明、一层平面加盖报审章，节能章3)市政综合施工图设计文件a)小市管线施工图b)小市政管线综合图c)小市政管线综合图需表示所有井位定位、交叉点管线控制高程和典型道路横断图4)户内管网综合图a)机电（含弱电）施工图（总说明、设备材料表、平面图、系统图及控制原理图、机房及管井大样图、安装详图）b)设备材料表需包含招标所需的全部详细参数c)室内机电管线综合图需表示所有明装机电管线（桥架）、灯、烟温感、喷淋头、摄像机、扬声器等天花上安装的明装管线和设施d)地下车库箱体综合图均表明所有箱体的位置（需标明强弱电箱、π接箱、消防栓箱等）e)毛坯房户内墙面机电设施综合布置图（需标明户内各种面板、可视对讲机、强弱电箱、散热器、空调室内机等的位置）f)强弱电平面图需标明所有设备及末端点位的定位尺寸g)弱电图纸需确定管线及设备布置、标高定位、规格型号、敷设要求、楼控点表及楼控的控制逻辑5)地下室管线综合图a)地下室各设备专业一定要进行管线综合，密切配合，设计时宜按（从上到下）风道、水管（喷淋）、电气管线顺序感谢您的阅读！。