北京高档社区分布图
北京高档小区分布
北京各区高档小区分布：海淀区：中关村、上地、西山、万柳、大钟寺、世纪城、知春路、学院路、航天桥、公主坟、北太平庄、五道口、紫竹桥、清河、香山、四季青、苏州街、五棵松朝阳区：团结湖、燕莎、国展、望京、国贸、三元桥、劲松、亚运村、朝阳公园、酒仙桥、双井、潘家园、安贞、朝青、工体、朝阳门、CBD、亚奥、机场沿线、北苑、奥林匹克公园丰台区：方庄、玉泉营、马家堡、角门、六里桥、洋桥东城区：东四十条、灯市口、东直门、安定门、和平里、建国门西城区：复兴门、阜成门、德胜门、月坛、金融街、官园、西直门宣武区：长椿街、广安门、陶然亭、马连道、白纸坊、宣武门崇文区：东花市、崇文门、天坛、广渠门内、永定门、龙潭湖石景山：苹果园、八角、鲁谷远郊别墅区：燕西别墅区：地处城六区的丰台区境内，既具备城市便利的交通条件及生活配套，又拥有优质的山水自然资源，堪称京西第一城市山水别墅区。
燕西别墅区北有人文秀峰千灵山、林海密境北宫、云岗、鹰山三大国家森林公园，南有6000亩净水青龙湖、十大高尔夫球场，东有地赋热田南宫温泉，西有千年皇家修行胜境潭柘、戒台千年古寺。
京石、莲石两条主要交通路线30分钟内通达别墅区内各景点。
中央别墅区：中央别墅区是指京城东北郊温榆河与机场高速路相交围合而成的区域,是北京最早的高档别墅群落。
奥北中心别墅区：亚奥京北别墅区是北京房地产市场上的老牌别墅带，通常指的是八达岭高速和京承高速之间，亚运村以北、北四环以外，与小汤山区域相连接的区域，跨越朝阳区、昌平区、海淀区等各区。
西山别墅区：西山别墅区主要集中在西山附近，西山是北京西部诸山的总称，原来主要包含香山、玉泉山、万寿山以及八大处周边的区域，后来将北部的百旺山也包含在内。
潮白河别墅区：潮白河别墅区，指沿潮白河流域分布的别墅群落，主要位于顺义区。
潮白河板块占据首都机场、涉外商务使馆区。
昌平八达岭别墅区：指的是八达岭高速（现京藏高速）沿线的别墅聚集区，原来主要范围是北四环-北六环区域，现在随着城市北移，也包含了六环外昌平区内的部分别墅。
北京八大别墅区发展
伟业格拉斯项目组
北 京 传 统 别 墅 区 分 布
“一山”——西山，从 门头沟、八大处、香山 直至温泉永丰乡
“二河”——潮白河、 温榆河两河流域别墅带
“三线”——立汤、京顺、 京通
“四高”——京昌、京沈、 京开、京密四条高速路
从传统和业界普遍的接受度来讲，人们更习惯区域的分类方式
国门商务区西起中央别墅区,东至东六环,北接机场,南临机场南线。总规划面积19.65平方公里，可开发建设面积
9.65平方公里。按照产业和空间整体规划为航空商务办公区、机场服务办公区、商业综合服务区、航空产业配套区、 国际商务核心区等五个功能组团。
新中国国际展览中心位于顺义区天竺，北京市顺义空港工业开发区西侧，东邻首都国际机场，西靠
配套
教育：汇佳幼儿园，亚奥幼儿园 ，景山学校分校，汇佳学校 ，中央戏剧学院， 北京邮电大学昌平校区，北京商业学校，北京人文大学，北师大亚太实验学校， 沙河大学城（北京师范大学、中央财经大学、北京航空航天大学、北京邮电大 学、外交学院等高校已签约入住） 医疗：回龙观医院、太阳城医院、安贞医院分院 购物：华汇北辰超市、飘亮购物中心、第五大道，北辰购物中心、九华山庄国 利超市、王府中西医结合医院、、阳光广场、家和超市 餐饮休闲：九华山庄、温都水城、鲍鱼岛、高地高尔夫，小汤山疗养院、龙脉 温泉度假村、鸿华高尔夫球场
阜石路
教育配套：北京大学、清华大学、北京外国语大学、北京理工大学、人民大学、 教育配套： 首都师范大学、国防大学、中国农业大学、国际关系学院、北京理工大学分校等。 另外拥有北大附小、人大附小、北外附小、中关村小学、中关村二小、人大附中、 北大附中、清华附中、八一中学等 山水园林：香山、玉泉山、万寿山等；园有金山陵园、森林公园、希望公园、巨 山水园林： 山农场、四海水上乐园、松林公园、百旺山森林公园等；水有昆明湖、长河、永 定河引水渠。皇家园林、现代游玩胜地比比皆是——香山公园、石景山游乐园、 八大处公园、颐和园、圆明园、玉泉山公园、紫竹院公园、动物园、天文馆、北 京植物园、北京海洋馆、昆运河航线等。
北京重点商圈分析与客群_图文
受CBD和泛CBD商业冲击明显，商业经营效益下
客群：由于附近大使馆集结涉外人员 较多。附近蓝色港湾中商业活动较多，
降
多为中高端消费人群
> 典型项目：国燕莎友谊商城
商圈西 4-金融街商圈
金融街商圈：对中国金融业最具影响 力的金融中心区，以金融机构办公、 营业大厦为主的金融中心区。
> 商圈概况：北京市二环路以内唯一一个以商务办 公为主的区域。
商业：东方新天地
东方经贸城：
8幢甲级写字楼 云集了众多财富500强企 业与各行业龙头公司在此.
东方豪庭公寓： 2幢豪华服务式公寓
五星级酒店： 北京东方君悦大酒店
商圈东 1-王府井商圈
1
自驾停车
2
地铁交通
商圈东 2-CBD商圈
>商圈概况：北京最具规模、最国际化的高档商业中心区;供国 内外高级管理人士安居休闲工作的国际文化生活社区 ，商务氛 围浓厚
930商圈王府井商圈崇文门商圈cbd商圈双井商圈朝外商圈燕莎商圈金融街商圈西单商圈西长安街商圈公主坟商圈石景山商圈前门商圈方庄商圈丽泽商圈木樨园商圈亖奥商圈立水桥商圈中关村商圈望京商圈总论北京重要商圈
北京重点商圈分析与客群_图文.pptx
商圈
总论
北京重要商圈：
东：
王府井商圈 崇文门商圈 CBD商圈 双井商圈 朝外商圈 燕莎商圈
赛特购物中心1992.12开业、蓝岛大
周著名的凯宾斯基、昆仑、长城等五星级酒店共
厦1993.1开业、丰联广场商场太平洋 百货。主要经营国内外高档名牌商品 和时尚精品；受CBD和泛CBD商业冲 击明显，商业经营效益下降。
同组成了京东地区的高消费商业圈。 > 商圈特点：由于该区域以燕莎商场为核心，东临
北京八大别墅区及特性
北京八大别墅区及特性亚奥京北别墅区，也叫亚北别墅区（海淀）；西山别墅区（海淀）东部泛CBD别墅区(朝阳)；中央别墅区（顺义）；潮白河别墅区（顺义）；八达岭别墅区（昌平）；亦庄别墅区（通州）；城南别墅区(丰台)；昌平八达岭别墅区：八达岭沿线别墅区一直是北京房地产市场上高档别墅聚集的区域，凭借优越的交通条件和地理位置，这一区域的别墅市场很早就开始发展。
上世纪80、90年代，碧水庄园、玫瑰园为代表的顶级豪华别墅的相继出现更是极大的提升了该区域的价值。
亚奥京北别墅区：亚奥京北别墅区是北京自然山水环境优势与交通环境优势较为集中的地域，造就了京城别墅的区域集中化和热点化。
亚奥地区占尽天时地利之势，一直以来都为购房人所青睐，并成为房地产商投资别墅的热点区域。
二手别墅房源非常充足。
中央别墅区：区域里早期开发的裕京花园是台湾开发商投资的。
欧陆苑最早是德国投资的。
丽斯花园、丽高王府都是香港新世界投资开发的。
香江别墅是新加坡公司投资的。
在中央别墅区更能反映不同国藉的文化背景和生活习惯。
中央别墅区项目客户对私密性要求很高，不少项目的外立面都采用暗色，但在建材使用上却尽可能追求高档和品味。
别墅区里的开发商都会仔细地研究现有区域客户的生活习惯和特征，针对这部分特定人群去打造产品，从户型设计上，非常适合西方家庭的生活习惯。
在中央别墅区经常有明星出入，经常可以看见他们在会所进餐。
那英、林依伦、刘蓓、周杰、蒋雯丽，都在丽斯花园有自己的物业。
潮白河别墅区：潮白河板块占据首都机场、涉外商务使馆区的优势，自然环境优越，交通状况较好，商务及购物都非常方便。
吸引了大量东部、东北商业区的高级白领和海外人士落户此地。
该地区高尔夫球场、乡村高尔夫球场等高档配套设施较多，这都为高档别墅开发提供了有利条件，已经形成较为成熟的别墅居住氛围。
目前是驻京外籍人士以及工作在东北部地区的高收入阶层选择别墅时的首选地区。
东部泛CBD别墅区：该区域别墅价格优势较大，从客户分析来看，多来自CBD区的中产或中上阶层。
北京商圈分部地方加地图展示
2
北京商圈分布-2014
回龙观商圈 上地 商圈
天通苑商圈 立水桥、北苑 商圈
西山 商圈
中关村 商圈
亚奥 商圈
望京 商圈 三元桥 商圈
万柳 商圈 四季青 商圈
苹果园 商圈
鲁谷 商圈
五棵松 商圈
A级 商圈 B级 商圈 C级 商圈
8
20 12
每个商圈至少20家商户 (餐饮:70%、娱乐:30%) 每个商圈至少15家商户 (餐饮:60%、娱乐:20% 生活服务：20%) 每个商圈至少10ห้องสมุดไป่ตู้商户 (餐饮:50%、娱乐:20% 生活服务:30%)
大钟寺 商圈
40个商圈，80%于四环内：西单和王府井是北京最
传统的商圈，随着时间的发展，新型商圈不断崛起， 多中心商圈特征日益明显
燕莎 商圈 安定门 东直门 积水潭 西直门商圈 工体 朝阳公园 商圈 商圈 商圈 商圈 商圈 青年路 金融街 朝外 商圈 商圈 商圈 王府井 西单 CBD 商圈 商圈 建国门 商圈 公主坟 前门 商圈 商圈 马连道 商圈 崇文门 广渠门 双井 商圈 商圈 商圈 商圈 丽泽 潘家园 商圈 方庄 商圈 商圈 玉泉营 木樨园 商圈 商圈
双安商圈:主要经营服装、日用品等，有一定的餐饮和娱乐配套;百货和超市两人 业态为主。
阜成门商圈:特色与发展方向:以满足社区消费需求为主的商圈:主要经营服装、 口川品等，有一定的餐饮和娱乐配套:万通转轨后经营小商品批发零售，档次较 低。对北京西部的辐射能力比较强，消费人群以三里河附近的国家各大部委及 西三环外的部队人员比较多。 祟文门商圈:南城消费的滞后是本区域商业发展的不利因素，多种业一态的国瑞 城正式开盘。区域突围的步伐开始明显加快。 中关村商圈:特色与发展方向:包括多个主题子商圈，如数码商业街、图书商业街 等;大灶更加综合的中关村科技园区，提升形象。中关村商圈特点:一是电子产品 集散地，二是中关村高科技商务中心(中关村西区)，三是高校集中地(北大/清华/ 人大等). CBD商圈:商圈分析:CBD集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及人量的商务 办公和酒店、公寓等设施，国际上大量著名的跨国公司、金融机构、企业、财 团在这里设立总部或分支机构。 一望京商圈:望京区域消费是北京市平均水平的7倍。望京区域规划总居住人日 为3 5万人，现常住人日近2 0万人，外籍人士.片常住人日的1/3.是韩国人居住集 中的地方。 方庄商圈:方庄规划的初衷是服务社区的社区商业，方庄是北京的一个高档富人 区，从整体上提升区域的吸引力，这也是方庄餐饮街目前的主流。餐饮竞争比 较大。 亚运村商圈:亚运村地区日前的商业主要是一些生活配套:超市、便利店、百货店、 餐馆等，其最人的特点是社区商业。区域内己形成一定规模的商业街，其中以 餐饮业为主，居住人群较为固定、消费能力较强。 五道口商圈:消费群体高品位、高收入，周边有高校师生、外教及留学生:甲级写 字楼，有1000多家科研机构、高档住宅区:韩国留学生比较多的地方。
2011北京商圈分布图
2011北京商圈分布图王府井商圈：百货大楼、新东安市场、乐天银泰、工美大厦、王府井女子百货、新中国儿童用品商店、东方新天地、王府井利生体育用品商厦……一条街都是西单商圈：西单商场、西单购物中心、西单赛特、华威大厦、中友百货、大悦城、首都时代广场、君太太平洋百货、西单文化广场……一条街都是崇文门商圈：新世界商场、国瑞购物中心、搜秀城中关村商圈：新中关村购物中心、中关村购物广场、华宇时尚购物中心、当代商城、双安商场亚运村商圈：北辰购物中心、华堂商场（亚运村店）、飘亮购物中心（应该算不上大型商场吧）西直门商圈：华堂商场（西直门店）、嘉茂购物中心复兴门/月坛：百盛购物中心、长安商场其他大型的有：朝阳区：世贸天阶、赛特购物中心、贵友大厦、蓝岛大厦、燕莎友谊商城、丰联广场、新光天地、SOHO 尚都、燕莎奥特莱斯购物中心、国贸中心、嘉里中心、太平洋百货盈科店海淀区：金源燕莎MALL宣武门：庄胜崇光百货阜成门：华联商厦阜成门店东直门：银座百货、来福士安贞桥：华联商厦安贞店北京站：恒基中心、中粮广场购物中心公主坟：城乡贸易中心、翠微广场对寸土寸金的北京而言，其商业的发展火药味十足，各路人马都怀着觊觎之心，想在这场没有硝烟的战争中"攻城掠地"，扩大已有"疆土"。
但总体来讲，"四分天下"的局势已经形成，且各据一方。
囊括王府井、CBD、燕莎等商圈的东部区域最为高端、整体消费力最强；汇集前门、方庄等商圈的南部区域以大商贸产业已经为先导产业；以西单、金融街等商圈为主的西部区域因典型项目的上马，商业环境不断提升；北部区域则由产业带动而形成，如中关村商圈以高科技电子产品为主打、亚奥商圈以体育产业最为突出。
就目前情况来看，东、西、南、北四个区域的发展略显不同，然而百货业者扩张触角不断向郊区延伸已是大势所趋，待到一定时候，京城的商业格局又将是另一番天地。
CBD商圈1993年，国务院批准的《北京市城市总体规划》明确提出，在朝阳门至建国门，东二环至东三环一带，规划建设北京商务中心区。
北京市高档小区名单大全
2200 2100 2300 2200 1900 1800 2300 2200 1000 2100 6500 1800 2700 2800 1800 2600 2700 2500 2400 2500 2200 2600 2300 2200 2400 5200 2000 67300 2300 2000 1800 680 1700 1600 2300 2200 2400 2300 2800 2700
动物园
2500 2000 2000 1800 2000 2100 2300 2600 1000 2400 2300 2200 600 2300 52880 2200 1800 1700 2100 2300 1900 2200 2100 2300 2200 2100 1900 2400 2600 2200 1800 1920 2300 2000 1800 1600 1700 45120
秀园 阳光新干线 安慧北里雅园 安慧北里逸园 方圆逸居 远大中心 安园 万兴苑 龙都国际公寓 慧忠里B区 卧龙小区 卧龙花园 盛和家园 亚运村 锦绣馨园 保利金泉 嘉铭桐城 嘉铭园 嘉铭园A区 嘉铭园B区 嘉铭园二区 宝石花苑 金泉家园 安立花园 润枫德尚苑 天创世缘 中灿苑 慧德苑 满庭花园 太阳园 顺馨园 榆苑公寓 青云里 青云里北区 畅春园 畅春园东区 燕南园 颐东苑 中关村航天社区 新科祥园
中关村
欧景华庭 奇林佳园 奇林佳园西区 美伦堡 竹溪园 学知园 清枫华景园 创业广场 文城杰座 柏儒苑 逸成东苑 瀚庭 宝源公寓 富枫家园 郝家湾 露园 扣钟北里 增光佳苑 国兴家园 主语家园 百万庄 国英园 玉廊东园 九和苑 德宝新园 紫瑞嘉ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ 中行宿舍 上园 交大嘉园 五月华庭 志强南园 文慧园 远洋风景 金辉新苑 如意里 玉桃园
北京高档社区分布图
朝阳区
• • 高档社区主要分布在：团结湖 燕莎 国展 望京 国贸 三元桥 劲松 亚运村 朝阳公园 酒仙桥 双井
潘家园 安贞 朝青 工体 朝阳门 CBD 亚奥 机场沿线 北苑 奥林匹克公园
周边配套：物美惠新店
家乐福望京店 家乐福创益佳店 家乐福双井店 沃尔玛建国路店，沃尔玛
望京店 沃尔玛大郊亭店 易初莲花朝阳路店 易初莲花石佛营店 易初莲花北苑店 欧尚来广营店
远郊别墅区
• 东部泛CBD别墅区：京东的通州区地域广阔、发展空间较大，可以延伸到河北与北京交界地带
。该区域客户群多来自CBD区域的中产或中上阶层。相较于传统别墅区，市场相对平静，尚未形成 别墅气候。随着通州交通状况的大幅改善，Townhouse成为通州及整个东部别墅类产品的主力军
•
亦庄别墅区：因为有较强的产业支撑、较高的国际化程度，以及日趋完善的生活配套，亦庄别
远郊别墅区
• • 中央别墅区：是指京城东北郊温榆河与机场高速路相交围合而成的区域，是北京最早的高档别墅群落。与北京
其他别墅区相比，中央别墅区最显著的特点是：居住人群大多为在京工作的外企高管或ceo，以及港台人士。
奥北中心别墅区：是由亚运村板块向北延伸，与小汤山以北、奥运区域相连接的新兴区域。随着北六环的通
OLE银座店 BHG东直门店 北京华普超市地安门店
美廉美和平新城店
美廉美安外店 北京王府井百货 北辰购物中心 北京世都百货
屈臣氏巨库店
屈臣氏东方店 屈臣氏新东安店
西城区
• 高档社区主要分布在:
复兴门 阜成门 德胜门 月坛 金融街 官园 西直门
•
周边配套：
OLE金融街店 OLE首都时代广场店 BHG阜成门店 华堂西直门店 美廉美德胜门店
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北京外国人聚集地
•
• • •
涉外酒店： 涉外酒店：北京的涉外酒店主要集中在朝阳，海淀，东城，西城四个区
五星级酒店：13家 四星级酒店：24家 三星级酒店：47家
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• • • • •
外国人比较多出现的地方: 三里屯/使馆区 外国人比较多出现的地方
五道口/大学区
同锣鼓巷（酒吧）
什刹海/后海/鼓楼(酒吧 咖啡馆） 潘家园旧货市场 798艺术区/琉璃厂 丽都
北京中高档人群出行轨迹分析
北京市商圈分布图
北京写字楼，高档社区数量 北京写字楼，
• 北京写字楼绝大部分分布在几大商圈内 北京写字楼绝大部分分布在几大商圈内：
• • •
甲等写字楼有813座 乙等写字楼有516座 丙等写字楼有173座
• 北京的高档住宅： 北京的高档住宅：
• 主要分布在朝阳，海淀，东城，西城4个区，别的区也有但是数量不多，大概有 1200个左右的高档住宅
北京蓝岛大厦 燕莎友谊商城 赛特购物中心 贵友大厦 太
平洋百货 北京西单大卖场 高端便利店婕妮璐 乐活城(所有分店均在朝阳区) 7-11（大部分店分布 在朝阳，海淀2区）屈臣氏丰联店 屈臣氏国贸店 屈臣氏现代城店 屈臣氏丽都店 屈臣氏世纪金源店 。
丰台区
• 高档社区主要分布在： 高档社区主要分布在：方庄
朝阳区
• 高档社区主要分布在： 高档社区主要分布在：团结湖 燕莎 国展 望京 国贸 三元桥 劲松 亚运村 朝阳公园 酒仙桥 双井
潘家园 安贞 朝青 工体 朝阳门 CBD 亚奥 机场沿线 北苑 奥林匹克公园
•
周边配套： 周边配套：物美惠新店
家乐福望京店 家乐福创益佳店 家乐福双井店 沃尔玛建国路店，沃尔玛
•
周边配套：家乐福马连道店 周边配套：
沃尔玛宣武门店 北京华联广安门店 北京华联恒达源店 北京华普 北京庄胜崇光百货 北京
超市广安门店 华堂商场右安门店 美廉美虎坊桥店 美廉美白纸坊店 菜百新世纪百货
崇文区
• 高档社区主要分布在： 高档社区主要分布在：东花市
崇文门 天坛 广渠门内 永定门 龙潭湖
•
店 沃尔玛知春路店 易初莲花金源店 易初莲花成府路店 欧尚四季青店
华堂五棵松店 OLE长安MALL店 北京华联小关店 北京华普航天桥店 北京华普万寿路店 美廉美北太 平庄店 美廉美田村店 美廉美增光路店 旺市百利超市今日家园店 旺市百利超市世纪城店 北京当代 商城 北京国泰百货 北京双安商场 北京翠微大厦 高端连锁便利店有7-11（大部分在朝阳，海淀2区 ）屈臣氏左岸店 屈臣氏五道口店 屈臣氏今日家园店
玉泉营 马家堡 角门 六里桥 洋桥
•
周边配套： 周边配套：
物美玉蜓桥店 家乐福方庄店 易初莲花草桥店 欧尚丰台店
乐天玛特洋桥店
北京华普超市西罗园店 华堂商场丰台北路店 北京华联青塔店 美廉美明日嘉园店 屈臣氏方庄店
美廉美马家堡店 美廉美角门店
东城区
• 高档社区主要分布在： 高档社区主要分布在：东四十条
周边配套：家乐福广渠门店 周边配套：
园店 北京新世界商场
乐天玛特崇文门店
北京华普超市光明楼店
美廉美木樨
屈臣氏新世界店
石景山区
• 高档社区主要分布在： 高档社区主要分布在：
苹果园 八角 鲁谷
• 周边配套：家乐福鲁谷店 周边配套：
沃尔玛山姆会员店 北京华普超市鲁谷店
远郊别墅区
• • 中央别墅区： 中央别墅区 是指京城东北郊温榆河与机场高速路相交围合而成的区域，是北京最早的高档别墅群落。与北京
灯市口 东直门 安定门 和平里 建国门
•
周边配套：OLEapm店 周边配套：
OLE银座店 BHG东直门店 北京华普超市地安门店
美廉美和平新城店
美廉美安外店 北京王府井百货 北辰购物中心 北京世都百货 屈臣氏巨库店
屈臣氏东方店 屈臣氏新东安店
西城区
• 高档社区主要分布在: 高档社区主要分布在
复兴门 阜成门 德胜门 月坛 金融街 官园 西直门
远郊别墅区
• 东部泛CBD别墅区：京东的通州区地域广阔、发展空间较大，可以延伸到河北与北京交界地带 别墅区： 东部泛 别墅区
。该区域客户群多来自CBD区域的中产或中上阶层。相较于传统别墅区，市场相对平静，尚未形成 别墅气候。随着通州交通状况的大幅改善，Townhouse成为通州及整个东部别墅类产品的主力军
其他别墅区相比，中央别墅区最显著的特点是：居住人群大多为在京工作的外企高管或ceo，以及港台人士。
奥北中心别墅区： 奥北中心别墅区：是由亚运村板块向北延伸，与小汤山以北、奥运区域相连接的新兴区域。随着北六环的通
车，立汤路北段改造完成及区域整体环境日益成熟，奥北区域的范围将不断扩大，其中顺昌段沿线及其辐射范围内 都属于现在所说的奥北中心别墅区。
本商圈的核心区是朝外及东二环写字楼集聚区，其边缘区包括东边的工 体集聚区及北边的东土城路集聚区。 商务配套设施的档次及数量：朝外区域是北京最具规模的新型商业街之 一,大型的商场有颇具盛名的蓝岛大厦、旺市百利、丰联广场、华普超市 等；电子信息类商场有百脑汇、金飞鸿电讯等；金融场所有工商银行、 民生银行、建设银行等；更有钱柜、麦乐迪、东方斯卡拉等娱乐场所， 使这里成为北京知名的KTV一条街,这些都为朝外大街商务发展铺垫了旺 盛的人气和商务氛围。而东二环区域也是北京著名的休闲娱乐之地,工人 体育场作为北京最大的体育场馆之一，承担着每年甲A比赛级多数大型演 唱会的组织，三里屯酒吧已成为都市白领休闲如乐的重要场所；保利剧 院更是国内荟萃东西方文化艺术的高雅殿堂。朝外及东二环区域商务配 院更是国内荟萃东西方文化艺术的高雅殿堂 朝外及东二环区域商务配 套设施的档次可评为完善。 区域内部的商务资源：东二环被称为北京的东大门，周边云集了外交部、 文化部、中国社会科学院、北京市海关、签证处、俄罗斯大使馆等众多 国家部委机关及涉外机构，目前中海油，中石化，中青旅，中人寿，中 国电信，北京移动等众多国有大型企业已纷纷选址东二环商务带，作为 企业的总部基地，朝外区域也不乏像可口可乐、SONY、NEC等世界500强 的国际知名集团。朝外及东二环区域的商务资源显然是内敛性的。 产业链条完整性：与东部的其他商务区类似,朝外及东二环区域内部的产 业链条以传统类行业如制造/加工类、物流商贸类，以及新兴的金融、保 险、通讯类企业为主。产业链条比较完整。
望京店 沃尔玛大郊亭店 易初莲花朝阳路店 易初莲花石佛营店 易初莲花北苑店 欧尚来广营店 OLE双子座店 OLE国贸店 OLE嘉里店 北京华联安贞店 北京华联望京店 BHG大望路店 BHG蓝色港湾 店 乐购欢乐谷店 乐购大成东店 易买得洋桥店 华堂十里堡店华堂亚运村店 华堂望京店 乐天玛 特酒仙桥店 乐天玛特望京店 北京华普朝阳门店 利超市朝外店 旺市百利超市阳光店 北京华普华威桥店 美廉美八里庄店 旺市百
燕莎/朝阳公园西门
朝阳门使馆区 顺义机场沿商业区
本商圈的核心区是以国贸中心为中心的近4平方公里范围，位于建国门外大街与东三环交 会处，即“金十字”的东北侧,其范围西起东三环中路，东至针织路，南临建国路，北依 光华路，占地约30公顷,目前CBD正在开发建设的项目大部分为公寓、写字楼项目。世界 500强中已有156家进驻北京其中2/3在CBD地区。根据北京商务中心区综合规划方案，未来 核心区不仅是CBD的区域中心,更是未来的财富、信息、交通中心。其边缘区包括京广、慈 云寺、双井、劲松等商务聚集区。： 商务配套设施的档次及数量：CBD区域是传统的涉外商务区，酒店、商场、银行、会展中 心、停车场、体育运动场馆、公寓、餐饮、各种生活娱乐配套等设施完善且档次一流。 区域内部的商务资源：集中了全市70%的涉外资源，如第一、二使馆区，110多家世界500 强企业，中外合资五星级酒店、联合国及其他国际组织驻华机构等，商务资源呈现很强的 强企业 中外合资 星级酒店 联合国 其他国际组织驻华机构等 商务资源呈现很强的 内敛性。 产业链条完整性：CBD区域产业定位于以金融、电信、商务为主，具有传统的商务优势， 客户群得天独厚，世界500强中有三分之一落户在此，产业链条完整，商务活动辐射到国 际间。且中央电视台、北京电视台即将迁址CBD区域，加上原有的《人民日报》、《北京 青年报》、北京人民广播电台和新浪网等多家重量级的新闻媒体，构成了一条新的媒体产 业链条。 京广、慈云寺、双井、劲松等外围集聚区主要依托于CBD商圈完成完整的产业链 条，故这些集聚区与CBD共同构成一个独立且完整的写字楼商圈。
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亦庄别墅区： 亦庄别墅区：因为有较强的产业支撑、较高的国际化程度，以及日趋完善的生活配套，亦庄别
墅区已经成为经济型别墅、花园洋房等低密度住宅的聚集地，而且项目品质越来越高，各项目在产 品设计上也比较注重差异性，是属于别墅产品创新方面相当活跃的区域。
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城南别墅区： 城南别墅区：属于新兴别墅区之一。随着南城旧城改造进度的推进，城南别墅市场渐成气候。
望京商圈
北京各区高档社区分布及相关配套 海淀区
高档社区主要分布在： 高档社区主要分布在：中关村 上地 西山 万柳 大钟寺 世纪城 知春路 学院路 航天桥 公主坟
北太平庄 五道口 紫竹桥 清河 香山 四季青 苏州桥 五棵松
周边配套： 周边配套：
物美志新路店 物美城建店 物美海淀店 物美华天店 家乐福中关村广场店 家乐福方圆 乐天玛特四道口店
本商圈的核心区是中关村写字楼集聚区，其边缘区包括南边的中关村南 大街、学院南路、白石桥集聚区及东边的知春路、大钟寺、学院路、西 直门北大街集聚区，西边的苏州桥集聚区以及北边的清华园、学清路、 上地集聚区。： 商务配套设施的档次及数量：中关村的商务配套与其发展规模相比相差 较远，这里没有大型的会展会议中心、商务中心等设施，酒店、公寓等 配套也比较老化、缺乏，目前这种情况已经有所改善，韦伯时代中心等 高档物业项目都建有商务酒店等设施，中关村西区建成后也都配有高档 的商务配套设施，这将改变中关村目前商务配套极缺的情况。但目前状 况只能评为一般。区域内部的商务资源：这里汇集了全国最著名、最具 权威性的科研院所及大院院校，是令世界瞩目的智力高度密集地区，被 权威性的科研院所及大院院校 是令世界瞩目的智力高度密集地区 被 称为中国的“硅谷”，兼且国家给予了大量的优惠政策，其商务资源显 然是内敛的。 产业链条完整性：中关村的定位是高科技产业，区域内部既有研究中心、 产业基地，又有商贸中心，“产学研销一体”，产业链条十分完整。该 区域商务活动主要面向全国。 中关村南大街、学院南路、白石桥、知春路、大钟寺、学院路、西直门 北大街、苏州桥、清华园、学清路、上地集聚区都是处在规划中的中关 村科技园区当中，或者是中关村的产业基地，或者是其专题科技园区， 或者就是中关村核心区的续点及延伸，他们与中关村核心区一起具备共 同构成一个独立而完整的写字楼商圈的基本条件。