国有土地使用权协议出让申请书.doc
协议出让国有土地使用权规范(试行)(国土资发[2006]114号)
![协议出让国有土地使用权规范(试行)(国土资发[2006]114号)](https://img.taocdn.com/s3/m/0685ddef852458fb770b56f7.png)
协议出让国有土地使用权规范（试行）国土资发〔2006〕114号目次、八前言1 适用范围2 引用的标准和文件3 依据4 总则5 供地环节的协议出让6 原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让7 划拨土地使用权转让中的协议出让8 出让土地改变用途等土地使用条件的处理附录A 国有土地使用权出让意向书示范文本格式附录B 划拨土地使用权准予转让通知书示范文本格式、八前言为完善国有土地使用权出让制度，规范国有土地使用权协议出让行为，统一程序和标准，加强国有土地资产管理，推进土地市场建设，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《协议出让国有土地使用权规定》等规定，制定本规范。
本规范的附录A 、附录B 为协议出让活动中所需文本示范格式。
本规范由国土资源部提出并归口。
本规范起草单位：国土资源部土地利用管理司，国土资源部土地整理中心，辽宁省国土资源厅，黑龙江省国土资源厅，江苏省国土资源厅。
本规范主要起草人员：廖永林、冷宏志、岳晓武、雷爱先、高永、谢量雄、吴迪、宋玉波、牟傲风、叶卫东、钟松忆、林立森、申亮、陈梅英、周旭、沈飞、张防。
本规范参加起草人员（以姓氏笔画为序）：于世专、马尚、王薇、车长志、邓岳方、叶元蓬、叶东、任钊洪、关文荣、刘显棋、刘祥元、刘瑞平、朱育德、闻洪溪、严政、吴永高、吴海洋、张万中、张英奇、李延荣、李晓娟、李晓斌、束克欣、杨玉芳、杨江正、肖建军、陈永真、陈国庆、林君衡、罗演广、祝军、胡立兵、胡红兵、赵春华、郝吉虎、高志云、徐建设、涂高坤、秦水龙、钱友根、梁红、黄文波、韩建国、韩洪伟、靳薇、潘洪篙、魏成、魏莉华本规范由国土资源部负责解释。
1 适用范围在中华人民共和国境内以协议方式出让国有土地使用权，适用本规范；以协议方式租赁国有土地使用权、出让国有土地他项权利，参照本规范执行。
2 引用的标准和文件下列标准和文件所包含的条文，通过在本规范中引用而构成本规范的条文。
国有土地使用权出让合同书模板5篇
国有土地使用权出让合同书模板5篇篇1合同编号：XXXXXX甲方（出让方）：XXXXXXX人民政府乙方（受让方）：XXXXXXX公司鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地给乙方进行开发和使用。
乙方愿意按照相关法律法规的规定，受让该土地的使用权。
双方经友好协商，达成如下协议：一、出让土地基本情况1. 位置：具体描述出让土地的位置、坐标、面积等。
2. 性质：明确土地的性质，如住宅用地、商业用地、工业用地等。
3. 规划条件：详细描述土地的规划条件，如容积率、建筑密度等。
二、土地使用权出让方式及年限1. 出让方式：通过招标、拍卖或协议方式出让土地使用权。
2. 出让年限：明确土地使用权出让的年限，一般为XX年至XX 年。
三、土地使用权出让金及支付方式1. 出让金总额：明确土地使用权出让金的总额。
2. 支付方式：一次性支付或分期支付，若分期支付需明确支付期限。
3. 支付方式：现金、转账或其他双方同意的支付方式。
四、土地交付与登记1. 交付时间：明确土地交付的时间。
2. 交付方式：甲方将土地交付给乙方的方式。
3. 登记手续：双方应配合完成土地使用权登记的有关手续。
五、土地使用权的权利和义务1. 乙方的权利：依法使用、转让、出租土地等权利。
2. 乙方的义务：按时支付土地出让金、遵守土地使用规定等义务。
3. 甲方对乙方的承诺和支持政策（如有）。
六、违约责任及解决争议方式1. 违约责任：明确双方违约时的责任和处罚措施。
2. 解决争议方式：双方因履行合同发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。
七、合同的变更和解除1. 合同的变更：经双方协商一致，可以变更合同的相关内容。
2. 合同的解除：在合同期限内，经双方协商一致或依法解除本合同。
八、其他条款1. 不可抗力：因不可抗力导致无法履行合同的，双方均不承担违约责任。
2. 保密条款：双方应对涉及本合同的内容进行保密。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
国有土地使用权出让合同(宗地)5篇
国有土地使用权出让合同（宗地）5篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并依法有权出让该土地的使用权。
乙方有意受让该土地的使用权，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同目的及土地使用权出让原则甲方同意向乙方出让国有土地的使用权，乙方承诺遵守中国有关法律法规和政策，按照本合同约定的方式使用土地。
本次土地使用权出让旨在促进经济和社会发展，实现国有资产的合理流动和增值。
二、出让地块基本情况本合同涉及的国有土地位于____________（具体地址），出让地块总面积为______平方米。
该地块用途为______，使用期限为______年。
出让地块的具体位置和范围以附图为准。
三、土地使用权出让方式及价格本次土地使用权出让采用协议方式，出让价格为人民币______元。
乙方应按照约定支付土地出让金，并在签订本合同后______个工作日内支付完毕。
四、土地使用权的取得与转让限制1. 乙方在支付土地出让金并取得甲方颁发的《国有土地使用权证》后，即取得本合同项下地块的使用权。
2. 乙方在使用土地期间，未经甲方同意，不得擅自转让、出租、抵押或用于其他非约定用途。
如需转让土地使用权，须经甲方同意并按照法律法规办理相关手续。
五、土地使用权的义务和责任1. 乙方应按规定使用土地，不得闲置土地或改变土地用途。
如需改变用途，须经甲方同意并办理相关手续。
2. 乙方应依法缴纳土地使用费、税费等相关费用，并遵守国家及地方的相关法律法规和政策。
3. 乙方在用地过程中应保护生态环境，合理利用资源，不得损害公共利益和他人的合法权益。
六、土地使用权使用期限及续期本合同项下土地使用权使用期限为______年。
使用期限届满前，乙方如需继续使用土地，应在合同到期前向甲方提出续期申请，经甲方同意后办理相关手续。
七、违约责任及争议解决方式1. 甲乙双方应遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。
国有土地使用权出让合同范本5篇
国有土地使用权出让合同范本5篇篇1甲方（出让方）：___________________乙方（受让方）：___________________鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地的使用权给乙方进行开发建设和利用。
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就国有土地使用权出让事宜达成如下协议：一、出让土地基本情况1. 位置：___________________。
2. 面积：___________________平方米。
3. 用途：包括但不限于住宅、商业、工业等。
4. 土地条件：地面现状为__________（如土地平整、未开发等）。
1. 出让方式：通过招标、拍卖或挂牌方式出让土地使用权。
2. 出让年限：土地使用权出让年限为______年。
三、土地使用权出让价款及支付方式1. 出让价款：土地使用权出让总价为人民币______元（大写：__________元整）。
2. 支付方式：乙方应在本合同签订后______日内支付出让价款的______%作为定金，余款在______个月内付清。
四、土地开发建设与利用要求1. 乙方应按照规定的用途进行开发建设和利用，不得擅自改变土地使用性质。
2. 乙方应按照相关法律法规和本合同约定，办理相关建设和规划手续。
3. 乙方应按照约定的时间完成开发建设和利用任务。
1. 在土地使用权出让期限内，乙方不得擅自转让土地使用权。
如需转让，须经甲方同意并按规定办理相关手续。
2. 乙方在未经甲方同意的情况下，不得将土地使用权进行抵押或为他人提供担保。
六、土地使用权期满处理1. 土地使用权期满时，乙方应将土地使用权归还甲方，地上建筑物及其他附着物按照约定处理。
2. 如乙方需要继续使用该土地，应在期满前向甲方提出申请，双方重新协商土地出让条件及出让年限。
七、违约责任1. 若乙方未按本合同约定支付土地使用权出让价款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
《完整协议出让国有土地使用权规定》
协议出让国有土地使用权规定一、背景和目的协议出让国有土地使用权是指国有土地使用权基于双方当事人的协商约定，由土地使用权出让方将国有土地使用权出让给使用权受让方的一项行为。
该规定旨在明确协议出让国有土地使用权的相关事项，保护双方当事人的合法权益，规范土地交易市场的运作。
二、适用范围本规定适用于我国境内国有土地使用权的协议出让行为，包括土地使用权出让方和使用权受让方。
三、基本原则1.公平公正：协议出让国有土地使用权应遵循公平、公正、公开的原则，充分保障双方当事人的合法权益。
2.自愿协商：协议出让国有土地使用权应由双方当事人自愿协商确定相关事项，确保协议的真实性和有效性。
3.依法合规：协议出让国有土地使用权应符合国家有关法律法规的规定，不得违反法律法规的限制。
四、主要内容1.协议出让程序：协议出让国有土地使用权应按照国家有关法律法规的规定，经土地使用权出让方和使用权受让方协商一致，签订书面协议。
协议应明确双方当事人的身份、协议有效期、使用权出让的具体土地面积和使用用途等事项。
2.使用权期限：协议出让国有土地使用权的期限应按照国家有关法律法规的规定确定，一般不超过70年，具体期限根据土地使用权出让方和使用权受让方的协商确定。
3.使用权转让：协议出让国有土地使用权在期限内可以转让，但需经土地使用权出让方同意，并按照国家有关法律法规的规定进行相关手续办理。
转让后，接受转让的使用权受让方享有与原协议相同的权利和义务。
4.使用权收益：协议出让国有土地使用权期限内的使用权受让方可以依法享有相应的使用权收益，并承担相应的土地使用权出让金、土地使用税等费用。
5.使用权终止和返还：协议出让国有土地使用权在期限届满、双方解除协议、依法吊销等情况下终止，土地使用权出让方应返还相关使用权出让金，并办理相关手续。
6.纠纷解决：协议出让国有土地使用权双方在履行协议过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向有关部门提起诉讼。
协议出让国有土地使用权
协议出让国有土地使用权甲方（出让方）：【出让方姓名/单位名称】地址：【出让方地址】统一社会信用代码（或注册号）：【出让方统一社会信用代码或注册号】乙方（承受方）：【承受方姓名/单位名称】地址：【承受方地址】统一社会信用代码（或注册号）：【承受方统一社会信用代码或注册号】鉴于甲方是国有土地的所有权人，拟将【土地位置和面积描述】的国有土地使用权出让给乙方，乙方愿意承担土地使用权，双方经友好协商一致，特此签订本协议。
一、出让土地基本情况出让土地位置：【土地位置描述】。
出让土地面积：【土地面积描述】。
出让土地用途：【土地使用用途描述】。
二、出让条件和权利义务出让条件：乙方应按照国家相关法律法规和政策规定，合法、合规地使用出让的土地。
权利义务：乙方应按照出让合同约定，履行相应的权利和义务，包括缴纳土地使用权出让金、按时使用土地等。
三、土地使用期限和费用支付使用期限：土地使用期限为【使用期限描述】。
使用费用：乙方应向甲方支付土地使用权出让金，具体金额为【出让金金额】，支付方式为【支付方式描述】。
四、违约责任若乙方违反本协议的约定，导致出让土地使用权无法正常履行，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
若甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常使用出让土地，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
五、争议解决方式双方一致同意，对于因本协议引起的任何争议，应当友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
六、其他事项本协议自双方签字盖章之日起生效，至土地使用期限届满之日终止。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出让方）签字：_______________日期：_______________乙方（承受方）签字：_______________日期：_______________。
土地协议出让申请书模板
土地协议出让申请书模板《土地协议出让申请书模板》
申请单位：（全称）
地址：
联系人：
联系电话：
出让土地基本情况
土地座落：
土地面积：
土地用途：
土地使用权类型：
出让土地原因
（请详细说明出让土地的原因，如企业发展需要、项目用地需求等。
）出让土地意向
（请说明申请单位对出让土地的具体意向，如合作开发、转让等。
）
出让土地条件
1. 土地使用权出让年限：____年；
2. 土地出让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；
3. 付款方式：一次性付款/分期付款；
4. 土地交付时间：____年____月____日；
5. 土地开发期限：自土地交付之日起____个月内；
6. 其他约定事项：
申请单位承诺
1. 本单位自愿申请土地协议出让，所提供的信息真实、准确、完整；
2. 本单位承诺按照国家法律法规和政策规定，合法使用土地，不得擅自改变土地用途；
3. 本单位承诺按照双方约定的条件和时间，按时支付土地出让金，并按照约定完成土地开发；
4. 本单位承诺在土地开发过程中，严格遵守环境保护、安全生产等相关法律法规，确保项目顺利进行。
请审批单位予以审批，并将审批结果书面通知申请单位。
申请单位：（盖章）
法定代表人：（签名）
日期：____年____月____日
附件：
1. 申请单位营业执照复印件；
2. 申请单位组织机构代码证复印件；
3. 法定代表人身份证明复印件；
4. 土地使用权证复印件；
5. 其他相关资料。
国有建设用地使用权出让合同8篇
国有建设用地使用权出让合同8篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有特定地块国有建设用地之合法使用权，并有意出让该地块之使用权；乙方有意受让该地块之使用权，从事建设开发。
为明确双方权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：一、出让地块概况本次出让地块位于__________，地块总面积为__________平方米（大写），详细界址点坐标如附件所示。
地块用途为__________用地。
二、出让条件1. 出让方式：通过招标、拍卖或挂牌方式出让。
2. 土地用途：乙方应按照规划要求，在受让地块上从事建设开发。
3. 出让期限：本宗地出让期限为______年。
4. 出让金总额及支付方式：出让金总额为人民币______元，支付方式和时间如附件所示。
三、双方权益与义务（一）甲方权益与义务：1. 甲方保证对出让地块拥有合法使用权，并有权处置该地块之使用权。
2. 甲方应协助乙方办理相关土地使用权登记手续。
3. 甲方应确保本合同的履行，不得擅自变更或解除本合同。
4. 甲方应遵守国家法律法规和政策，确保乙方合法权益不受侵犯。
（二）乙方权益与义务：1. 乙方应按时足额支付土地使用权出让金。
2. 乙方应按照规划要求和合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。
3. 乙方应遵守国家法律法规和政策，履行相关义务。
4. 乙方应按时支付土地使用税等相关税费。
5. 乙方在受让地块上的建筑物、构筑物等应符合安全、环保等标准。
四、违约责任及赔偿损失1. 若甲方未能按时交付土地或存在其他违约行为，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未按时支付土地使用权出让金或其他费用，应承担违约责任，并按逾期支付金额的一定比例支付违约金。
如逾期超过一定期限，甲方有权解除本合同。
3. 若乙方擅自改变土地用途或违反其他合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿甲方及其他相关方因此造成的损失。