【专业知识】预埋件部位渗漏原因及治理措施
水泥砂浆防水层的预埋件部位漏水
水泥砂浆防水层的预埋件部位漏水穿透防水层的预埋件周边出现阴湿或不同程度渗漏。
治理(1) 先将周边剔成环形裂缝,后用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏方法处理。
(2) 严重的需将预埋件拆除,制成预制块,其表面抹好防水层,并剔凿出凹槽供埋设预制块用。
埋设前在凹槽内先嵌入快凝砂浆,再迅速埋入预制块。
待快凝砂浆具有一定强度后,周边用胶浆堵塞,并用素浆嵌实,然后分层抹防水层补平。
(3) 如果埋件密集,可用水泥压浆法灌入快凝水泥浆,待凝固后,漏水量明显下降时,再参照本治理(1)和(2)方法处理。
施工准备(1) 材料水泥常用有普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥。
水泥标号应在325号以上,无受潮结块现象,出厂期不超过三个月,遇有特殊情况需要经过检验,质量合格才可使用。
不同品种和标号的水泥不能混用。
砂选用颗粒坚硬、粗糙洁净的粗砂,平均粒径不小于0.5mm,最大粒径不大于3mm。
砂中不得含有垃圾、草根等有机杂质,含泥量、硫化物和硫酸盐含量应符合高标号混凝土用砂的要求。
水一般采用饮用水,如用天然水应符合混凝土用水要求。
(2) 施工工具一般常用的工具有:清理工具(清理基层用): 铁锤、钻子、剁斧、钢丝刷、扫帚、马连根刷、胶皮管、水桶等。
拌灰浆工具: 灰浆搅拌机或拌盘、铁锹、水桶、筛子等。
抹灰工具: 马连根刷、毛刷、胶皮手套、手指套及一般抹灰工程用具。
(3) 施工环境施工操作环境应满足下列要求:1) 气温在5℃以上,40℃以下,风力在四级以下,否则必须采取保温、降温、挡风措施。
夏季露天施工还应做好防晒、防雨工作。
2) 当工程在地下水位以下施工时,施工前应将水位降到抹面层以下。
地面积水应排除。
3) 旧工程维修防水层,应将渗漏水堵好,或堵漏、抹面交叉施工,以保证防水层施工顺利进行。
(4) 基层的处理基层处理十分重要,是保证防水层与基层表面结合牢固,不空鼓和密实不透水的关键。
基层处理包括清理、浇水、刷洗、补平等工序,使基层表面保持潮湿、清洁、平整、坚实、粗糙。
质量通病渗漏形成的原因分析及防控措施
质量通病渗漏形成的原因分析及防控措施一、外墙渗漏（一）外墙预留洞口渗漏的原因：1、外墙预留洞口（悬挑型钢、连墙件及洞口）不能与外墙粉刷同时施工，存在施工缝，留下渗漏隐患；2、在外墙预留洞口修补时，数量多、面积小，存在工艺落实不到位，留下渗漏隐患；防控措施：1、针对外墙洞口修补进行详细书面的工艺技术交底；2、派专人负责、技术水平高，责任心强的老师付进行做补；3、修补后（面层施工前）全面进行淋水24小时检测无渗漏为止，否则返工重来；（二）外墙模板加固预留孔洞渗水的原因1、模板加固遗留孔洞只有粉刷层厚度达不到防水的目的留下渗漏隐患；防控措施：1、模板遗留孔洞在结构施工阶段应做成内高外低，有渗水也不能渗到室内；2、外墙粉刷前对模板安装遗留孔洞全面清理干净，再用柔性防水材料进行封堵；（三）外墙预埋管泛水的原因1、外墙预埋管在施工过程中容易出现外高内低现象，外高内低在起风下雨时，室内出现泛水现象；防控措施：1、预留孔洞在结构施工时采取有效固定措施和成品保护，确保预留洞口外低内高，以免泛水现象出现；2、确实存在外高内低，应采取原地钻孔或洗孔达到外低内高确保不出现泛水现象；（四）凸出外墙与楼板标高相同构件易出现渗水潮湿的原因：1、施工过程中未彻底落实防水砼翻边，防水砼翻边基层未处理到位，新老砼没有有效结合在一起，无形形成一条缝隙导致渗水；防控措施：针对翻边进行具体工艺交底，加强检查验收和工艺的控制；（五）窗四周渗水的原因分析：1、各工种之间配合协调不到位；2、窗四周缝隙过大；3、柔性连接不饱满；4、填充墙砌体灰浆饱满；5、工艺不到位等易出现渗水隐患；防控措施：1、加强各分项工程检验收，上道工序不合格严禁进行下道工序施工；2、加强过程控制；3、督促按技术交底施工艺以及通病防制措施执行；二、厨卫、阳台渗水（一）厨卫、阳台穿楼板管道周边渗水原因：1、厨卫、阳台等穿楼板的管道周边，因二次落筑施工工艺不到位，容易出现渗水现象；防控措施：1、预留洞口周边钻毛或进行毛化处理；2、管道安装后预留洞口砼浇筑前应刷素水泥浆一遍，砼（砼加膨胀剂）进行分2次浇筑一次浇筑厚度的一半并给水养护，同时检查是否有渗漏，若有渗漏现象采取防水涂膜涂刷一遍后再进行另一半砼落筑，二次浇筑完后，进行试水养护同时检查渗漏，到不渗漏为止；（二）厨卫烟道或排气道周边渗水原因1、厨卫烟道或排气道周边砼二次浇筑，施工工艺不到位存在渗水隐患；2、厨卫烟道或排气道两方贴在墙面，洞口二次封堵贴墙两边无法进行施工，存在渗水隐患；防控措施：1、烟道周边二次砼浇筑同穿楼板管道封堵；2、施工工艺一致浇筑宽10㎝高出楼层面20㎝砼防水翻边，一次性浇筑或二次性浇筑均可，以免贴墙两边封堵不到位形成渗漏；三、屋面渗水（一）屋面板与女儿墙接触处渗水原因：屋面女儿墙及屋面以上的结构，外墙外围屋面板存在施工缝（温差较大）存在渗水隐患；防控措施：女儿墙及屋面以上的结构必须上翻300㎝以上防水翻边，且与屋面结构梁板同时一次性浇筑完成。
预埋件漏埋及埋错处理流程
预埋件漏埋及埋错处理流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!一、预埋件漏埋处理流程1. 发现预埋件漏埋在施工过程中，应定期检查预埋件的安装情况。
建筑项目中地下室渗漏原因及预防措施
建筑项目中地下室渗漏原因及预防措施
地下室渗漏是建筑项目中常见的问题之一，主要原因包括施工缝、变形缝、穿墙管、预埋件等部位处理不当，混凝土浇筑不密实，防水材料质量不合格等。
为了预防地下室渗漏，可以采取以下措施：
1.在容易发生渗漏的部位，应采取相应的措施，如加强止水钢板和止水带等
的应用，提高其防水效果。
同时，应加强细部构造的防水设计，如加强细
部节点防水、合理设置沉降缝位置等。
2.在施工过程中，应控制混凝土的配合比、水灰比和坍落度，确保混凝土的
密实性和抗渗性。
同时，应加强混凝土的养护，控制拆模时间，避免混凝
土出现收缩裂缝。
3.防水材料的选择也是预防地下室渗漏的重要措施。
应选用符合设计要求的
防水材料，并加强材料的检验和储存管理，防止防水材料损坏或老化。
同
时，应按照设计和规范要求进行防水层的施工，保证施工质量。
4.对于地下室墙体的施工，应采取相应的措施，如加强模板支撑和固定、合
理设置对拉螺栓等，防止墙体出现裂缝或渗漏。
同时，应加强穿墙管道和
预埋件的防水处理，防止出现渗漏。
5.在地下室施工过程中，应加强排水和降水措施的管理，防止因排水不畅或
积水问题导致地下室渗漏。
同时，应加强施工质量的监督和检查，及时发
现和解决渗漏问题。
通过以上措施的实施，可以有效预防地下室渗漏问题的发生，提高建筑项目的质量和安全性。
(完整word版)常见防渗漏部位防治措施
一、常见防渗漏部位防治措施1、地下室防渗漏1)地下室出现渗漏的原因分析：（1）柔性防水层选材不当及施工质量差，包括对基层未达要求便进行防水施工。
在转角处未予加强，在穿墙管件、预埋件、变形缝等部位处理不当，卷材与卷材搭接处粘结不牢等原因。
（2）地下室墙长期暴露在外：实际施工中很难做到墙完成后立即回填土和完成顶盖，这类薄而长的结构对温度、湿度变化较敏感，常因附加的温度收缩应力导致墙体开裂。
（3）温差过大包括混凝土基础底板内外温差大、昼夜温差、拆模过早及气候突变等因素的影响。
（4）混凝土施工质量差原材料质量不良、配合比不当、使用不合格的外加剂（如微膨胀剂、泵送剂等）、坍落度控制差，施工中任意加水以及混凝土养护不良等因素，均会导致混凝土收缩加大而产生裂缝。
此外，在地下室基础施工时，施工方案考虑不周全，混凝土分层浇筑间隔时间过长，导致浇筑上层混凝土时，下层混凝土已经初凝，形成施工冷缝。
（5）变形缝处施工处理不当，形成防水薄弱点（6）在施工过程中因操作不当而导致的渗漏①钢筋保护层厚度不够造成渗漏：外部地下水通过底板外侧面很薄的钢筋保护层进入底板钢筋周围,钢筋腐蚀使砼有缝隙，顺钢筋方向,向地下室内部渗水。
②穿墙支模螺栓处理方法不当造成漏水：外墙穿墙螺栓止水板焊接不严密,或穿墙螺栓在外墙面切割时留头较长,外部抹砂浆时未能将钢筋头盖严,特别是钢筋头露在抹灰层之外,做防水时穿破防水层,在地下水作用下形成化学腐蚀,并不断向内墙方向腐蚀造成漏水。
③外墙钢筋密集区漏水：外墙柱交接处和拐弯顶板内钢筋集中区出现漏水,原因是这些部位空间小,浇捣困难,混凝土不易密实,造成渗漏。
④钢管接头不严形成渗漏：混凝土内埋设电讯管线、照明管线等,由于钢管接头粗糙不严密,地下水进入混凝土中,再从钢管接头进入管中,由内墙面接线盒向室内漏水,或沿钢管周围向室内渗水。
⑤后浇带漏水及墙根与底板交界处漏水：墙根与地面交界处及周边部分有潮湿、滴水现象，二者交界处有漏水点。
常见防渗漏部位防治措施
、常见防渗漏部位防治措施1、地下室防渗漏1）地下室出现渗漏的原因分析：（1）柔性防水层选材不当及施工质量差，包括对基层未达要求便进行防水施工。
在转角处未予加强，在穿墙管件、预埋件、变形缝等部位处理不当卷材与卷材搭接处粘结不牢等原因。
（2）地下室墙长期暴露在外：实际施工中很难做到墙完成后立即回填土和完成顶盖，这类薄而长的结构对温度、湿度变化较敏感，常因附加的温度收缩应力导致墙体开裂。
（3）温差过大包括混凝土基础底板内外温差大、昼夜温差、拆模过早及气候突变等因素的影响。
（4）混凝土施工质量差原材料质量不良、配合比不当、使用不合格的外加剂（如微膨胀剂、泵送剂等）、坍落度控制差，施工中任意加水以及混凝土养护不良等因素，均会导致混凝土收缩加大而产生裂缝。
此外，在地下室基础施工时，施工方案考虑不周全，混凝土分层浇筑间隔时间过长，导致浇筑上层混凝土时，下层混凝土已经初凝，形成施工冷缝。
（5）变形缝处施工处理不当，形成防水薄弱点（6）在施工过程中因操作不当而导致的渗漏①钢筋保护层厚度不够造成渗漏：外部地下水通过底板外侧面很薄的钢筋保护层进入底板钢筋周围,钢筋腐蚀使砼有缝隙，顺钢筋方向,向地下室内部渗水。
②穿墙支模螺栓处理方法不当造成漏水：外墙穿墙螺栓止水板焊接不严密，或穿墙螺栓在外墙面切割时留头较长,外部抹砂浆时未能将钢筋头盖严,特别是钢筋头露在抹灰层之外，做防水时穿破防水层，在地下水作用下形成化学腐蚀，并不断向内墙方向腐蚀造成漏水。
③外墙钢筋密集区漏水：外墙柱交接处和拐弯顶板内钢筋集中区出现漏水，原因是这些部位空间小，浇捣困难，混凝土不易密实，造成渗漏。
④钢管接头不严形成渗漏：混凝土内埋设电讯管线、照明管线等，由于钢管接头粗糙不严密,地下水进入混凝土中,再从钢管接头进入管中,由内墙面接线盒向室内漏水，或沿钢管周围向室内渗水。
⑤后浇带漏水及墙根与底板交界处漏水：墙根与地面交界处及周边部分有潮湿、滴水现象，二者交界处有漏水点。
预埋件位置可能出现的问题及解决措施
预埋件位置
1.出现问题：预埋件位置不准
2.产生原因：
2.1.预埋件安放时偏离安装基准线；
2.2.预埋件与模板、钢筋的连接不牢，使其在浇注混凝土时位置变动；
3.防治措施：
3.1.1.预埋件放置前，认真校核其安装基线，确定其准确位置；
3.1.2.采取适当方法将预埋件模板、钢筋牢固连接（如绑扎、焊接等）。
3.2.补救措施（若结构施工完毕后已出现较大预埋偏差或个别漏埋，则需及时进行补救）：
3.2.1.预埋件面内凹入超出允许偏差范围，采用加长铁码补救；
3.2.2.预埋件面内凸出超出允许偏差范围，采用缩短铁码或剔去原预埋件，改用膨胀螺栓调整连接位置；
3.2.3.预埋件向上或向下偏移超出允许偏差范围，则修改竖框连接孔或采用膨胀螺栓调整连接位置；
3.2.
4.预埋件漏埋，采用膨胀螺栓连接或剔出混凝土后重新埋设；。
施工中常见渗漏原因分析及防治
渗漏问题一旦产生，很难采取有效措施一次修复，这直接关系到人们的生活舒适度。
因此，在设计和施工阶段，应特别重视渗漏问题的发生和预防。
屋面渗漏1 常见部位(1)屋面水落口周边；(2)平屋面女儿墙与屋面水平交接处；(3)伸出屋面的排气管、消防管及烟道等构件与屋面交接处。
2 产生原因2.1 设计因素（1）部分设计片面追求建筑造型，造成排水坡度不足或水落口布置不合理，瞬时积水情况下，水位高出女儿墙防水位置。
（2）屋面与女儿墙连接处未设计高出屋面的混凝土反梁；在温差作用下，女儿墙与屋面水平连接处产生裂缝造成渗漏。
（3）伸出屋面管道个别设计在天沟或预留孔洞部位，防渗措施不可靠，施工缝位置留设不当。
2.2 施工原因（1）安装水落口时，未对基层进行认真清理并涂刷水泥素浆；未采用防水混凝土浇筑或防水混凝土配合比不准确、振捣不密实，造成混凝土终凝后产生收缩裂缝；防水卷材施工时搭接宽度不够或搭接方向错误。
（2）伸出屋面的管道、烟道部位防水卷材铺设不实、高度不够或水泥砂浆保护层砂浆比例有误、厚度不够，或因未认真养护而产生裂缝等。
（3）女儿墙砌筑时砂浆强度不够，其构造柱钢筋与屋面连接不够、压顶钢筋用量不够；混凝土强度等级不符合设计要求；屋面防水细石混凝土在天沟边沿处未按规范设20mm伸缩缝等原因，在温差作用下都会造成女儿墙与屋面水平移位开裂。
3 防治措施（1）保证设计合理，水落口的设置和数量应符合规范要求；（2）伸出屋面的管道不应设置在水落口等水流量大的部位，套管长度应考虑屋面保温层高度；（3）有女儿墙的建筑物必须在屋面周边设置钢筋混凝土反梁，其高度应超过屋面天沟最高点，并保证超过防水保护层100mm。
施工单位要在施工前做好技术交底，派责任心强和技术过硬的工作人员专门负责安装水落口和出屋面套管止水圈，并清理管道周边的混凝土。
现场监理和施工单位管理人员要加强监管，防水层未完成前如遇降雨，应对水落口、出屋面管道周边进行巡查，如有渗漏及时返工；防水层完工后，每遇降雨，同样应进行巡查。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
【专业知识】预埋件部位渗漏原因及治理措施
【学员问题】预埋件部位渗漏原因及治理措施？
【解答】1、现象
沿预埋件周边或附近渗漏水。
热力管道、常温管道及电缆管穿过防水混凝土墙时与混凝土分离，产生裂缝漏水。
2、原因分析
（1）支撑地下工程底板钢筋的马凳筋直接撑在混凝土垫层上；脚手架钢管支在混凝土垫层上，混凝土浇筑后未立即拔除，压力水沿马凳筋或脚手架钢管渗漏水。
（2）穿过地下工程墙体的水电套管、固定式主管、模板对拉螺栓等，未满焊止水环，或环板宽度太窄；预埋铁件及环片表面有锈蚀层未清除，混凝土不能与埋件粘结严密。
（3）暗线管接头不严或套管用有缝管。
（4）施工中预埋件固定不牢或受振松动，与混凝土间出现缝隙。
（5）预埋件周围，尤其是预埋件密集处，混凝土浇筑困难，振捣不密实。
（6）因热力管道穿墙部位构造处理不当，使管道在温差作用下，因伸缩变形与结构脱离，产生裂缝渗漏。
3、治理措施
（1）穿过防水混凝土的管道，必须满焊止水环，焊缝应密实连续。
一般管径管道的止水环片净宽不得小于50mm，大管径管道的止水环片净宽不得小于100mm.
（2）地下防水混凝土结构的电源线路应以明线为主，不宜采用暗管，以减少渗漏通道。
必须采用暗管时，穿线管必须采用无缝管，确保接头严密。
（3）埋入防水混凝土的预埋铁件，其锚筋弯钩顶部应贴放止水钢板并与之焊牢。
预埋铁件表面应做除锈处理。
且应安装牢固，不得松动。
（4）支撑承台、底板钢筋的马凳筋应做成Ω形，其弯折直线段应与底部钢筋焊联，不得触及垫层。
否则，马凳筋应焊止水环。
（5）防水混凝土结构内的钢筋、绑扎丝均不得触及模板，穿墙模板对拉螺栓必须加焊止水环。
（6）热力管道穿墙部位应安装翼环套管，套管上焊止水环，在一端冀环上设置螺栓和压紧法兰。
穿管后的空隙，用石棉水泥或麻刀石灰嵌填，套入挡圈和耐热橡胶圈，压紧法兰用螺栓压紧封堵，另一端沿周圈缝隙嵌油膏封固。
（7）常温管道穿墙，只需在管道上满焊止水环，或在管周剔槽捻素水泥浆。
（8）动力电缆群可采用套管或穿墙盒方式，集中穿过外墙。
前者用石棉沥青等油性防水材料填塞电缆与套管间的缝隙，外做满灌防水材料的箱型防水构造；后者则在穿墙盒的封口钢板上与墙体预埋角钢焊牢，并从钢板上的浇注口注入沥青防水。
（9）处于地面以下的管道和电缆穿墙部位，混凝土必须浇灌密实，防水处理必须严格细致。
（10）对发现的预埋件、管道穿墙或热力管道穿墙部位渗漏，可参照本章2.3.3第（8）的方法处理。
以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。
结语：借用拿破仑的一句名言：播下一个行动，你将收获一种习惯；播下一种习惯，你将收获一种性格；播下一种性格，你将收获一种命运。
事实表明，习惯左右了成败，习惯改变人的一生。
在现实生活中，大多数的人，对学习很难做到学而不厌，学习不是一朝一夕的事，需要坚持。
希望大家坚持到底，现在需要沉淀下来，相信将来会有更多更大的发展前景。