多层全现浇砼框架结构施工组织设计方案
第一章编制说明
一、总说明
本施工组织设计是我公司承建该项目施工的全局性指导文件，是指导施工全过程各项施工活动的技术、经济、组织、协调和控制的综合性文件，是我公司做好人力、物力综合平衡调配，力争全年均衡施工的依据，也是统筹全局、集中力量打歼灭战、组织工程协作、合理安排施工顺序、组织平衡立体交叉作业、分期分批配套组织施工，确保工程质量，实现安全文明施工，按期将本工程交付使用的依据。
某小区住二标段工程包括：1#～5#楼及地下室，共6个单位工程。
二、编制依据
1、某小区二标段（1#～5#楼及地下室）工程施工图；
2、《某小区二标段工程施工合同》；
3、《某小区1#～6#楼岩土工程勘察报告书》；
4、现行国家及湖北省的有关规范、规程与标准（详见第3页清单）；
5、湖北省及武汉市现行的安全生产、文明施工规定；
6、国家、中南地区通行标准图集；
7、某建设集团有限公司质量手册与程序文件等；
8、我公司在类似工程的施工中积累的经验；
三、本施工组织设计编制的基本原则
1、认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序。
2、遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和顺序。
3、采用流水施工方法、工程网络计划技术和其他先进管理方法，组织有节奏、均衡和连续施工。
4、科学地安排冬期和雨季施工项目，保证全年施工的均衡性和连续性。
5、充分利用我公司现有的施工机械和设备，扩大机械施工范围，提高施工机械化使用率，不断改善劳动条件，提高劳动生产效率。
6、尽量利用先进的施工技术，科学地制定专项施工方案。严格控制施工质量，确保安全施工，努力缩短工期，不断降低工程成本。
7、科学地规划施工平面图，减少施工用地，保护环境；合理储备建设物资，减少物资运输量。
主要现行施工规范、规程与标准
第二章工程概况与特征
一、工程性质
某小区住宅楼工程是由某（湖北）物业发展有限公司开发建设的，一个综合性的、高等级的教师住宅小区，建筑占地面积为16658 m2，总建筑面积达221365 m2，本工程竣工后必将成为某某大学广大教职员工一个优雅的安家住所，为促进高等教育事业的发展和提高教职工生活质量水平作出巨大贡献。
二、建设地点
本工程位于武汉市江夏区某某大学某校区南侧，地处武汉市江夏区某村。
三、设计概况
1．某小区二标段建筑概况如下：
建筑概况一览表
单位工程
名称建筑类别
建筑面积
（m2）
层数
地下
层数
檐口高度
(m)
室内±0.000
绝对标高
1号楼高层住宅17763.03m218+1 架空59.800 24.650
2号楼高层住宅16786.65m218+1 架空59.800 24.650
3号楼高层住宅17795.45m218+1 架空59.800 24.650
4号楼高层住宅16786.65m218+1 架空59.800 24.650
5号楼高层住宅18112.17m218+1 架空59.800 24.650
地下室地下室16035m2 1 24.650 设计特点如下：本工程屋面防水等级为二级，地下室防水等级为一级。建筑防火类别为二类，耐火等级：地上部分为二级，地下部分为一级。
2、结构概况
本工程结构形式为框架剪力墙结构，结构安全等级为二级，设计使用年限均为50年。工程所在地抗震设防烈度为6度，剪力墙的抗震等级为三级，框架抗震等级为三级。
3、设计特点：
（1）地基与基础工程
本工程建筑场地类别为Ⅲ类场地土，场地土类型为中软场地土，1#～5#楼高层基础采用平板式筏形基础，地下室采用柱下墩基础加防水底板。桩的形式为人工挖孔桩，桩基工程由业主分包施工，现已施工完毕。
（2）主体工程
混凝土强度等级
人防区地下室顶板、梁为C35混凝土，外墙、内墙主楼范围内为C40，主楼范围外为C35。非人防区砼强度如下：
结构部位混凝土强度等级结构部位混凝土强度等级
梁、板、梯柱、梯板（
基顶～标高29.800米）
C30
框架柱
剪力墙基顶～标高14.800米C40
梁、板、梯柱、梯板
（标高29.800米以上）C25
14.800米～29.800米C35
29.800米以上C30
圈梁、构造柱C20 3#、5#楼之间商铺梁、板、柱C25
钢筋：钢筋采用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋、HRB400级钢筋、CRB550冷轧带肋钢筋；钢筋连接采用绑扎及焊接。
砌体：室内地坪（±0.00）以下砌体用MU10蒸压灰砂砖，M7.5水泥砂浆砌筑，室内地坪（±0.00）以上砌体用A3.5加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。
（3）建筑装饰装修工程
外墙装修：本工程大片墙面做法有面砖及涂料饰面，线条为涂料饰面，中间楼层楼面标高处有400高的分色腰线。
内墙装修：水泥砂浆（厨房、卫生间）及混合砂浆（除厨房、卫生间外）抹面，楼梯间电梯间及公共走道墙面刷乳胶漆三遍，户内墙面刷大白浆三遍（厨房、卫生间除外）。
顶棚装修：水泥砂浆（厨房、卫生间）及混合砂浆（除厨房、卫生间外）抹面，楼梯间、电梯间及公共走道顶棚抹灰面刷乳胶漆两遍，户内顶棚均刷大白浆两遍。
楼地面：楼梯间、电梯前室及公共走道为防滑地砖楼地面；户内为20厚1：3水泥砂浆楼地面；门厅处为花岗石楼面；车库处为细石混凝土楼面。
门窗：入户门为钢质防火防盗门，管道井门为丙级防火门，其他外门及窗户为塑钢门窗，住宅部分玻璃均为双层中空玻璃。
（4）保温、隔热
外墙保温为30厚DW胶粉聚苯颗料浆料保温隔热屋；平屋面保温隔热层为35厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板。
（5）防水工程
屋面防水采用SBS改性沥青防水卷材；地下室与卫生间防水做法为聚氨酯两遍。
（6）维护结构
维护墙增色采用加气砼砌块砌筑。所有外墙厚度均为200，分户墙除注明外均为125厚加气混凝土砌块。
四、参建单位
质监单位：武汉市江夏区建筑工程质量监督站
建设单位：某（湖北）物业发展有限公司
勘察单位：湖北省地质勘察基础工程公司
设计单位：武汉某建筑工程设计事务所
武汉市某建筑设计研究院
监理单位：武汉某建设工程监理有限责任公司
施工单位：某建设集团有限公司
五、水文地质状况
根据某小区1#～6#、15#～17#楼岩土工程勘察报告书，本场地覆盖层主要为人工填土及第四系粘土层，基岩为志流系泥岩。2#、4#楼下方第③粘土层强度高，中偏低压缩性，分布均匀且埋藏较浅，适合作为基础持力层；3#、5#楼第③层粘土埋藏较浅，东部埋藏较深，1#楼第③层粘土埋藏较深，而第⑤-2层中风化泥岩适合作为桩端持力层。
本工程建筑场地类别为Ⅲ类场地土，场地土类型为中软场地土。场地经过粗略人工平整，地势较为平坦，局部高差较大，地貌单元属于长江三级阶地垄岗区。
1、岩土构成与特征
①-1层素填土（Q ml）,主要由黄褐色，灰褐色粘性土组成，含少量植物根系，夹少量碎砖、石块，结构松散，该层主要分布在1#～6#楼，层厚0～4.8m。
①-2层杂填土（Q ml），主要由碎砖、石块、灰渣及粘性土混合组成，结构松散。该层主要分布在15#～17#楼，层厚0～6.2m。
②-1层粉质粘土（Q4al+pl），灰黄色、灰褐色、可塑。含少量Fe、Mn质氧化物及灰白色带状高岭土，属中偏高压缩性土。该层仅局部分布，层顶埋深1.3～6.2m，层厚0～3.7m。
②-2层粉质粘土（Q4al+pl），黄褐色，可偏硬塑。含少量Fe、Mn质氧化物及灰白色条带状高岭土，属中等压缩性土。该层仅局部分布，层顶埋深1.0～7.4m，层厚0～3.0m。
③层粘土（Q3al＋pl），黄褐色，棕红色，硬塑。含较多Fe、Mn质氧化物及结核，少量灰白色条带状高岭土，属中偏低压缩性土。层顶埋深0～8.2m，层厚0.3～8.2m。
④层残坡积粘土（Q el+dl）,棕红色、棕黄色，硬塑。含大量灰白色团块状高岭土，可建少量泥岩风化物
镶嵌其中，属中偏低压缩性土。层顶埋深5.4～10.0m，层厚0.9～6.0m。
⑤-1层强风化泥岩（S），黄绿色，节理裂隙发育，节理裂隙面为Fe、Mn质侵染，岩石已风化成半岩半土状，残留岩块手可折断。由于岩石风化能力的差异，局部地方夹中风化岩块。层顶埋深7.8～13.8m，层厚0.9～10.6m。
⑤-2层中风化泥岩，灰黄色、紫红色，节理裂隙较发育，节理裂隙面为Fe、Mn质侵染。岩层倾角约
70度，属极软岩，岩芯较完整，岩体基本质量等级为V级。层顶埋深9.7～22.2m，最大揭露度为8.5m。
2、地下水情况
场地地下水类型为上层滞水，赋存于上部填土层中，其水位主要受气候因素影响，大气降水为其主要补给来源。勘测期间测得其稳定水位为地面下0.7～2.8m，另据水质化验资料，该场地地下水对砼不具腐蚀性。
六、气象条件状况
武汉市是公认的我国四大“火炉”之一，夏季漫长炎热，冬季寒冷。本工程雨季施工时间约为二个月，冬期施工至少也有三个月。
气象部门的统计资料表明，本地区夏季最高温度41摄氏度，冬季最低温度-7摄氏度，夏季平均风速2.3m/s，月平均相对湿度60%~70%，日最大降水量160mm，年总降水量1013mm。
七、施工条件
根据施工合同及施工补充协议，甲方以工地现状移交乙方施工。建设单位已在各标段之间修筑了施工道路，本项目已基本达到四通一平；场内工程桩已由建设方组织施工完毕。水源、电源已接至现场，场内所有障碍物已全部拆除。现场已基本达到“四通一平”。
八、工程特征及施工管理重点
本项目主要施工难点可概括为：
1、在地下室施工期间，场内空间紧凑，多家施工企业、多项单位工程同时平行施工，致使施工现场特别拥挤，规范化管理难度较大。同时，由于现场邻近高校，而且受到多方关注，所以对现场安全文明施工管理要求较高。
2、由于采用平板式筏形基础，所以对基坑开挖的精度要求较高，务必要做到尽量不超挖，以保证基础下方土层不遭受破坏，人工清基工作量很大，连贯性施工的协调组织要求很高。
4、平板式筏形基础属大体积砼，其裂缝控制是基础施工的一大关键，其质量直接影响整个工程的结构安全。
5、地下室沉降后浇带及膨胀加强带分布广数量多，沉降后浇带的处理要求很高，在新旧砼结合部位
很容易形成渗漏隐患。
6、本工程的关键部位还有地下室底板、外墙及顶板结构自防水砼施工，梁、柱节点核心区砼质量控制，梁、柱及地下室筏板钢筋的连接接长，较大跨度、高架支摸体系的安全及质量控制，电梯井壁的垂直度控制，屋面防水工程施工等。
工程管理的重点之一是贯彻执行新标准、新规范，对工程质量实行规范化、程序化管理。参加本工程建设的各级管理人员需认真学习新标准和新规范的相关内容和要求，特别应熟练掌握强制条文，认真贯彻执行，确保工程质量。重点之二，是围绕集团公司制定的质量目标、工期目标、安全文明施工目标，如何加强管理，落实措施。
施工前，必须针对上述工程重点与难点，关键部位，关键工序以及诸多施工不利因素制定相应的方案和措施，努力实现预期的各项目标。
第三章施工准备
一、施工技术准备
1、组织技术、施工管理人员认真熟悉所有施工图纸、审查文件及有关技术标准，深入做好图纸会审工作。
2、制定详细的有针对性的专项施工方案，且在施工前报请建设单位和监理单位审批，随后分级向施工员及专业施工队伍做好书面交底工作。
3、按建设单位提供的平面坐标原始点及高程控制点，由项目部专职测量员再次复核闭合。根据主控制线做好各单位工程施工所需的轴线桩并加以保护。
4、重要分部、分项工程施工前，由项目技术负责人组织召开技术会议，召集项目部技术管理人员认真分析讲解专项施工方案中的重点内容，解决会议上提出的各种疑难问题。
5、确定关键、特殊工序及质量控制点（质量控制点详见附表），制定相应的技术措施及质量保证计划，按质量安全负责制原则落实责任人，确保得以贯彻实施。
6、器具配置具体如下表：
经核定，将投入本工程使用的计量、测量、检测、试验用的工具仪表、仪器，均在检测期内使用。
序号仪器名称型号检定日期数量
1 经纬仪JZ 2006.11.20 1
2 水准仪DS32 2006.11.18 1
3 水准仪AM-2
4 2006.11.20 1
4 塔尺5m / 1
5 钢卷尺50m 1
二、施工机械准备
1、根据各单位工程的特征及其整体分布情况，结合二标段工程总工期要求，考虑施工均衡性的特点，本工程拟投入的大型垂直运输机械有塔吊3台（QTZ50型二台，最大起重力矩为500kN·m，最大工作幅度为50m；QTZ63B一台，最大起重力矩为630KN·m，最大工作幅度为50m），施工电梯5台（双笼，人货两用）。具体计划详见附表。
2、对于小型施工机械设备，如砂浆机、小型砼搅拌机（用于零星砼搅拌）、振动器、电焊机、潜水泵等机械则根据各施工阶段施工进度情况，进行合理的配置，有计划地组织进场，但其原则是必须保证现场连续施工。
3、所有机械设备进场后均按总平面布置规划进行摆放，小型设备则集中存储于仓库备用。
4、塔吊、施工井架必须有安全可靠的设备基础，进场前必须按施工方案完成其基础施工，并提前进行设备安装，经市技术监督局、安全管理站验收合格，发放准用证后方可投入使用。
三、物资准备
1、物资准备工作要符合施工进度的要求，做到及时充足。
2、施工常规物资、周转材料，搭建临时设施的用料，办公设备，各类施工工具，消防器材等均需提前准备，合同签订即组织进场。
3、建筑材料、半成品材料供应将应进展情况，由计划部门编制物资需求计划、采购加工计划，按需用时间提前落实，保证及时进场。
4、所有进场物资应定点分类堆放，并作好标识及产品保护工作。
本工程砼拟采用商品砼。
施工机械配备计划表（土建）
5 钢筋切断机GQ40-2 1~2 7 4 开工-主体完
6 钢筋弯曲机GJB40 2 2.8 6 开工-主体完
7 木工平刨机Ф400 2 3 2 开工-主体完
8 木工圆盘锯 1 3 2 开工-主体完
9 交流电焊机BX3-300 3 21 6 开工-竣工
10 插入式振动器ZN50 2 2 10 开工-竣工
11 平板式振动器ZC-30 1 1.5 6 开工-竣工
12 冷拉卷扬机GJ4-4/14 4 15 4 开工-主体完
13 潜水泵Ф100 新购 1.5 10 开工-竣工
14 高扬程水泵H100 新购7.5 5 主体-竣工
15 砂浆机VJ200 1~3 2.8 12 主体-竣工
16 振动夯机 1 4 6 土方回填进场
17 镝灯新购 3.5 10
18 自卸汽车8T 10 基础施工
施工机械配备计划表（安装）
序
号设备名称规格型号
功率
（KW）
数量
（台）
计划进场时间
1 电焊机BX3-300-1 26
2 配合期2台，后期随进度
2 电焊机卧式15
3 配合期2台，后期随进度
3 电动切割机Ф400 2 3 配合期3台，后期随进度
4 电动套丝机Z3T-R4 0.7
5 3 管道安装时进场
5 液压弯管机PDS-4 0.75 2 电气安装时进场
6 切割机Ф350 0.85 4 管道安装时进场
9 台钻Z512B 2 2 开工至竣工
10 电锤TE-15 3 10 开工至竣工
11 角向磨光机日立 2 3 安装时进场
12 砂轮机M3030 1 2 开工至竣工
13 空压机V-0.67/7 3 1 开工至竣工
14 焊条烘箱101A-1 2 1 开工至竣工
注：主体施工阶段为用电高峰期，最高用电量为943.45 KW
工程投入的主要物资计划
序
材料名称规格型号单位数量备注
号
1 钢筋Ⅰ级、Ⅱ级T 3600
2 水泥32.5、42.5级T 7000 用于砌筑及装饰
3 商品砼C10~C40 m316000
4 砂中砂m315000 用于砌筑及装饰
5 碎石0.5~3.1mm m31200 用于垫层及零星砼
6 胶合板1830×915×20 m29000
7 竹篱笆m28500
8 木枋50×100 m3150
9 钢管Ф48×3.5 T 800
10 安全帽玻璃钢顶800
11 安全网密目塑料m215000
12 安全带尼龙根200
13 灭火器干粉、泡沫个50