固定资产融资租赁计算
企业所得税融资租赁固定资产折旧方法
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融资租赁)固定资产折旧的范围和方法
固定资产折旧的核算，预计净残值：指假定固定资产预计使用寿命已满并处于使用寿命终了时的预期状态，企业目前从该项资产处置中获得的扣除预计处置费用后的金额。
1、三个概念：①折旧：指在固定资产使用寿命内，按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊。
②应计折旧额：指应当计提折旧的固定资产的原价扣除其预计净残值后的金额。
③预计净残值：指假定固定资产预计使用寿命已满并处于使用寿命终了时的预期状态，企业目前从该项资产处置中获得的扣除预计处置费用后的金额。
2、影响固定资产折旧数额大小的因素有4个：①计提折旧基数;②固定资产折旧年限;③折旧方法;④固定资产净残值。
3、企业确定固定资产使用寿命，应考虑以下因素：①预计生产能力或实物产量;②预计有形损耗和无形损耗;③法律或者类似规定对资产使用的限制。
1、固定资产折旧范围：(选择、判断)除以下情况外，企业应对所有固定资产计提折旧：①已提足折旧仍继续使用的固定资产;②按规定单独估价作为固定资产入账的土地。
融资租赁方式租入的固定资产，经营租赁方式租出的固定资产：应计提折旧融资租赁方式租出的固定资产，经营租赁方式租入的固定资产：不计提折旧当月增加的固定资产，当月不提折旧，下月起计提;当月减少的固定资产，当月仍提折旧，下月起不提。
固定资产提足折旧后，不论能否继续使用，均不再计提折旧;提前报废的固定资产，也不再补提折旧。
已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产，应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧;待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但不需要调整原已计提的折旧额。
2、固定资产折旧的计算方法：①年限平均法;②工作量法;③双倍余额递减法;④年数总和法。
其中双倍余额递减法和年数总和法以属于加速折旧法。
①年限平均法：公式：年折旧率=(1-预计净残值率)/规定的折旧年限×100%月折旧率=年折旧率÷12月折旧额=固定资产原值×月折旧率②工作量法：公式：每单位工作量折旧额={固定资产原值×(1-预计净残值率)}/预计总工作量月折旧额=当月工作量×每单位工作量折旧额③双倍余额递减法：公式：年折旧率=2/预计折旧年限×100%月折旧率=年折旧率÷12月折旧额=固定资产账面净值×月折旧率④年数总和法：公式：各年的折旧率=固定资产各年初尚可使用年数/固定资产预计使用年限各年数字之和×100%月折旧率=年折旧率÷12月折旧额=(固定资产原值-预计净残值)×月折旧率。
融资租赁会计处理和计算公式两篇
融资租赁会计处理和计算公式两篇篇一：融资租赁计算公式汇编▲宽限期末日合同成本计算公式▲租金计算公式（一）含本息的各期租金不等额，租金先付法，其计算公式是：等额，租金先付法，其第1期租金计算公式是：等额，租金后付法，其计算公式是：不等额，租金先付法时从第2期起的各期租金以及租金后付法时的各期租计算公式是：式中的本期次，指在还本付息各期中的排序。
只付息不还本的租金的计算公式▲资金占用额（积数）、应付利息及各类借款加权平均利率计算公式资金占用额A （积数）＝借款额A ×计息期日历天数÷该年天数（365或366） 应付利息a ＝借款额A ×该笔借款年利率×该笔借款在该统计期间计息天数÷⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯+⨯⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯+⨯=第二宽限期天数第一宽限期末日年利率第一宽限期天数起租日年利率起租日合同成本宽限期末日合同成本36013601136036513603653603651-⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯+⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯⨯⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯+⨯=成本摊付次数成本摊付次数每年支付次数合同年利率每年支付次数合同年利率每年支付次数合同年利率同成本起租日或宽限期末日合各期租金360各类借款的加权平均利率＝该类借款合计应付利息÷该类借款资金占用额÷该年天数×360▲折现系数计算公式▲项目综合利率计算公式▲折现值计算公式▲各期资金占用额计算公式等额付租时式中，C 是成本，R 是各期等额租金，I 是期利率，x 是期次，Cx 是第x 期占用资金。
等额还本时式中，N 是还本付息期数。
▲在只收租金或只考虑租金收入时的相关指标的定义或计算公式租赁年利率是指该融资租赁项目的真实年利率每期为3个月或6个月的租赁真实年利率＝租赁年利率×365÷360每期为12个月的租赁真实年利率＝（租赁年利率×365÷360）+｛〔(租赁年利率×365÷360)＾2〕÷4｝每期为3个月或6个月的租赁真实期利率＝租赁真实年利率÷（12÷每期月数） 每期为12个月的租赁真实期利率＝每期为12个月的租赁真实年利率期末支付时等额付租各期租金＝租赁融资额×｛(1＋租赁真实期利率)＾期数｝×租赁真实期利率÷〔｛(1＋租赁真实期利率)＾期数｝－1〕期末支付时等额还本各期租金＝（租赁融资额÷还本期数）＋｛租赁融资额－（租()每期月数总占用资金折合占用一年资金÷÷=12赁融资额÷还本期数）×（本期次－1）｝×本期租赁年利率×本期日历天数÷360 期末支付时第1期的资金占用额＝租赁融资额期初支付时等额付租各期租金＝租赁融资额×｛(1＋租赁真实期利率)＾（期数－1）｝×租赁真实期利率÷〔｛(1＋租赁真实期利率)＾期数｝－1〕期初支付时等额还本第1期期租金＝（租赁融资额÷还本期数）期初支付时等额还本其余各期租金＝（租赁融资额÷还本期数）＋｛租赁融资额－租赁融资额÷还本期数）×（本期次－1）｝×本期租赁年利率×上期日历天数÷360期初支付等额付租时第1期的资金占用额＝租赁融资额（1＋租赁真实期利率）－第1期租金期初支付等额还本时第1期的资金占用额＝租赁融资额×〔1－(1÷期数）)其余各期的资金占用额＝上期资金占用额－上期租金＋上期租金中所含租赁利息＝上期资金占用额×（1＋上期期利率）－上期租金合计占用资金额＝第1期占用资金额＋第2期占用资金额＋．．．．+第末前期资金占用额＋第末期资金占用额折合年占用资金额＝合计占用资金额÷（12÷每期月数）资金占用系数＝折合年占用资金额÷租赁融资额在预测某融资租赁合同项下的收益时，我们必须确定筹资成本，即无论何种形式的借入资金的综合筹资利率。
融资租赁irr计算公式excel模板
融资租赁irr计算公式excel模板融资租赁是一种企业获取资金的方式，可以帮助企业购买或租赁设备、机器、车辆等固定资产，而不需要一次性支付全部金额。
在进行融资租赁时，投资者关心的一个重要问题是如何计算该交易的内部收益率 (IRR)。
IRR是衡量投资项目回报率的指标，可以帮助投资者评估融资租赁交易的潜在风险和回报水平。
在这篇文章中，我将为您介绍一个融资租赁IRR计算公式的Excel模板，它可以帮助您准确计算融资租赁交易的IRR，并为您提供详细的步骤说明。
首先，我们需要明确融资租赁交易的基本信息。
这些信息包括租金支付期限、每期租金金额、租赁期限以及未来价值。
在Excel模板中，您需要在相应的单元格中输入这些信息。
同时，您还需要确定一个IRR的初始猜测值，以便Excel能够通过迭代计算来获得IRR。
接下来，我们需要在Excel中创建一个现金流表。
这个现金流表将包含您输入的租金支付期限和每期租金金额。
在Excel模板中，您可以使用“现金流”一列来输入每期的租金金额，在相应的单元格中输入负值表示现金流出。
在“期数”一列中，您可以输入每期租金支付的期数，从1开始递增。
在Excel中，您可以使用“=行()-1”公式来实现这个递增功能。
然后，在Excel中使用IRR函数来计算融资租赁交易的IRR。
IRR函数的语法为“IRR(现金流范围，初始猜测值)”。
在Excel模板中，您可以在一个单元格中使用这个公式，并将现金流范围设置为包含所有租金支付期限的现金流。
初始猜测值可以是任何数字，通常是0或1。
当您输入这个IRR函数后，Excel将自动计算融资租赁交易的IRR，并显示在相应的单元格中。
请注意，IRR的计算结果是一个百分比，表示项目的回报率。
通常，较高的IRR值意味着更好的投资回报。
最后，在Excel模板中，您可以使用条件格式化功能来使IRR结果更加直观和易于理解。
您可以设置条件格式规则，根据IRR结果的不同范围，将单元格颜色设置为不同的颜色。
融资租赁方式租入的固定资产会计处理方法
融资租赁方式租入的固定资产会计处理方法融资租赁是一种企业通过租入方式获取资产使用权的一种方式，租入
的固定资产属于租赁方所有，但使用权归承租方所有。
在会计处理上，融
资租赁需要同时涉及资产负债表和利润表。
1.首先，在资产负债表上，承租方需要记录租入的固定资产及相应的
租赁负债。
-租入的固定资产以资产负债表上的固定资产项目（如固定资产净额）进行记录，金额为租赁期间的总租金（包括资本和利息）减去租赁期间的
折旧和摊销。
-租赁负债以资产负债表上的租赁负债项目进行记录，金额为租赁期
间的总租金减去租赁期间的已支付租金。
2.其次，在利润表上，承租方需要记录租赁费用和折旧费用。
-租赁费用以利润表上的租赁费用项目进行记录，金额为租赁期间的
总租金减去租赁期间的利息费用。
-折旧费用与普通的资产折旧费用处理方式相同，按照租赁合同规定
的折旧方法和期限进行计算，并在利润表上相应的折旧费用项目进行记录。
需要注意的是，在融资租赁的情况下，承租方需要根据租赁合同的条
款和条件，确定租赁资产的预计使用寿命和预计残值，并据此计算租赁资
产的折旧费用。
同时，承租方在核算税务和财务报告时，应遵循所在国家
或地区的相关会计准则和税务规定，确保会计处理方法的准确性和合规性。
总之，融资租赁方式租入的固定资产在会计处理上需要分别考虑资产
负债表和利润表的项目，并按照租赁合同的规定计算相应的金额和费用。
正确处理融资租赁的会计处理方法，有助于准确反映企业的经营状况和财务状况。
融资租入固定资产的会计处理
融资租入固定资产的会计处理胡克训融资租入固定资产账务处理：1.确认最低租赁付款额－有优惠购买权－租金和+优惠购买支付款；－无优惠购买权－租金和自己及相关企业担保余值。
2.确认最低租赁付款额现值－各期租金及担保折现。
3.确认租赁日公允价。
4.固定资产入账价：2和3孰低。
5.确定：未确认融资费用－长期应付和固定资产入账价值的差。
借：固定资产－融资未确认融资费用贷：长期应付款未确认融资费用的摊销＝期初摊余*实际利率＝（长期应付余额－未确认融资费用）*实际利率一、融资租赁方式的确认根据我国企业会计准则的规定，满足下列标准之一的，即可认定为融资租赁：1.租赁期满时，资产的所有权转让给承租人；2.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权；3.租赁期占租赁资产使用寿命的大部分，这里的“大部分”租赁期占租赁资产开始日租赁资产使用寿命的75%以上；4.就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值；5.租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。
二、融资租入固定资产入帐价值的确定原则企业采用融资租赁方式租入的固定资产，虽然在法律形式上资产的所有权租赁期间仍然属于租出人，但由于资产的租赁期基本上包括了资产的有效使用期限，承租企业实质上获得了租赁资产所能提供的主要经济利益，同时承担了与资产所有权有关有风险。
因此，承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产入帐，同时确认相应的负债，并采用与自有应计提折旧资产相一致的折旧政策计提折旧。
融资租入固定资产的入帐价值按租赁开始日，租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者来确定，而最低租赁付款额作为“长期应付款”入帐核算，两者的差额作为“未确认融资费用”。
三、与融资租赁固定资产入帐价值的确定相关的概念1、最低付款额的现值最低付款额的现值，按我国会计准则的规定，是指几呼相当于租赁开始日租赁资产的公允价值。
2023年融资租赁固定资产会计处理方法
2023年融资租赁固定资产会计处理方法摘要：一、引言1.融资租赁的定义和作用2.会计处理方法的重要性二、融资租赁固定资产的会计处理原则1.融资租赁固定资产的确认2.融资租赁固定资产的计量3.融资租赁固定资产的折旧处理4.融资租赁固定资产的终止确认三、融资租赁固定资产的具体会计处理方法1.融资租赁固定资产的账务处理2.融资租赁固定资产的税务处理3.融资租赁固定资产的报表披露四、融资租赁固定资产会计处理中的注意事项1.融资租赁合同的评估和风险管理2.融资租赁固定资产的减值处理3.融资租赁固定资产的合规性要求五、结论1.融资租赁固定资产会计处理的重要性2.未来发展趋势和展望正文：随着我国经济的快速发展，融资租赁作为一种新兴的融资方式，其在企业融资中的作用日益显著。
然而，对于融资租赁固定资产的会计处理，很多企业仍存在困惑和不清晰之处。
本文将详细介绍2023年融资租赁固定资产的会计处理方法，以帮助企业更好地理解和运用这一融资方式。
一、引言融资租赁，表面上是借物，实质上是借资。
它以融资为直接目的，在我国尚属于一种新的、正在发展的金融业务。
尽管财政部新颁布的《企业会计制度》和《企业会计准则-租赁》在融资租赁会计核算方面有所完善，但仍不能完全适应社会经济的发展。
因此，对融资租赁固定资产的会计处理进行深入研究，具有重要的现实意义。
二、融资租赁固定资产的会计处理原则1.融资租赁固定资产的确认融资租赁固定资产的确认，主要依据其是否满足以下条件：租赁开始日，租赁资产的公允价值大于或等于租赁负债的现值；租赁期限较长，租赁期内承租人将取得租赁资产几乎全部的使用权；租赁合同规定承租人在租赁期内对租赁资产有使用权，并在租赁期满后有优先购买权。
2.融资租赁固定资产的计量融资租赁固定资产的计量，主要包括租赁开始日租赁资产的公允价值的确定和租赁负债的现值计算。
其中，租赁资产的公允价值可以通过市场交易价格、专家评估等方法确定；租赁负债的现值则需根据租赁合同约定的租金支付额和适当的贴现率进行计算。
融资租赁如何计提折旧
融资租赁如何计提折旧一、平均年限法又称直线法，是将固定资产的折旧额均衡地分摊到各期的一种方式，各期计提的折旧额是相同的。
年折旧额=固定资产原值-预计净残值/折旧年限也可是月数。
二、工作量法根据实际工作量计提折旧额的一种方法。
计算时先计算出每单位工作量的折旧额，再根据每单位工作量的折旧额计算出某项固定资产月折旧额。
目前最常用的最简单的一种方法就是这种方法。
三、年数总和法年数总和法是将固定资产原值减残值后的净额乘以一个逐年递减的的分数计算年折旧额，分子代表固定资产尚可使用的年数，分母代表固定资产使用年数的序数之和。
年折旧额=固定资产原值—残值╳可使用年数÷使用年数的序数之和年折旧率=该年尚可使用年数/各年尚可使用年数总和=预计使用年限-已使用年数/[预计使用年限×预计使用年限+1÷2]年折旧额=应计提折旧总额×年折旧率四、双倍余额递减法双倍余额递减法是不考虑固定资产残值的情况下，根据每期固定资产帐面净值和双倍直线法折旧率计算固定资产折旧的一种方法。
年折旧率=2÷折旧年限*100%月折旧额=年折旧率╳固定资产帐面净值÷12年折旧额=每年年初固定资产账面净值×年折旧率最后2年折旧额=固定资产账面净值-预计净残值÷2实行双倍余额递减法的固定资产，应当在其折旧年限到期前二年内，将固定资产净值扣除残值后的净额平均分摊。
产品市场风险在市场环境下，不论是融资租赁、贷款或是投资，只要把资金用于添置设备或进行技术改造，首先应考虑用租赁设备生产的产品的市场风险，这就需要了解产品的销路、市场占有率和占有能力、产品市场的发展趋势、消费结构以及消费者的心态和消费能力。
若对这些因素了解得不充分，调查得不细致，有可能加大市场风险。
金融风险因融资租赁具有金融属性，金融方面的风险贯穿于整个业务活动之中。
对于出租人来说，最大的风险是承租人还租能力，它直接影响租赁公司的经营和生存，因此，对还租的风险从立项开始，就应该备受关注。
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（三）融资租入固定资产
1. 融资租入固定资产的会计处理（与超过正常信用期分期付款购入固定资产的处理思路一致）
掌握三个问题：
A:固定资产入账价值如何确定；
B:未确认融资费用如何分摊；
C:融资租入固定资产如何计提折旧。
（1）融资租入固定资产的基本会计分录
借：固定资产
未确认融资费用（可理解为未付的利息）
贷：长期应付款（可理解为本利和）…………即之后的未确认融资费用摊销（利息）为长期应付款（本利和）余额减去未确认融资费用（利息）余额（即为本金部分）乘以利率即为应摊销的或者说应确认的费用。
在理解该分录时需要注意的要点：
①固定资产入账价值的确定：固定资产入账价值用最低租赁付款额的现值与租赁开始日的公允价值的较低者作为入账价值的确定基础，如果承租人还发生一些初始直接费用（如咨询费、律师费等），则按照准则规定，该初始直接费用应计入固定资产入账价值；
②长期应付款的确定：按照最低租赁付款额来确定。
最低租赁付款额包括的内容：各期租金、承租人或与其有关的第三方担保的余值、承租人将支付的远低于租赁到期日公允价值的买价。
最低租赁付款额不包括履约成本（如租赁期间发生的相关技术咨询服务费、维修费等）、或有租金等。
③计算最低租赁付款额现值时折现率的选择：租赁合同的内含利率、合同规定的利率、同期银行贷款利率。
原则上，首选租赁内含利率（出租人角度），其次选合同规定利率，再次选同期银行贷款利率。
（2）采用实际利率法分摊未确认融资费用时分摊率的确定
分摊率的选择要结合计算最低租赁付款额现值时折现率的选择，分为两大类情况（依据教材四种情况总结）：
①固定资产以最低租赁付款额现值入账的：则分摊未确认融资费用时实际利率的选择同计算最低租赁付款额现值时折现率的选择，两者保持一致；
②固定资产以租赁开始日公允价值入账的：要重新计算分摊率，该分摊率应是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。
（3）融资租入固定资产的折旧
①折旧的基数
并非以固定资产的入账价值直接为基数来计提折旧，如果存在承租人或与其有关的第三方的担保余值，则该担保余值应予以扣除。
②折旧的期间
A:如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认为承租人拥有该项资产的全部使用寿命，应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间。
比如租赁期为20年，资产使用寿命为22年，租赁开始日即可确定承租人到期会购买该资产，则应以22年为折旧期间。
B:如果无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短者作为折旧期间。
接上例，如果租赁开始日无法合理确定承租人到期是否会购买，则应选择较短者20年为折旧期间。
假设资产使用寿命为18年，租赁期为20年，则应选择18年和20年中的较短者18年为折旧期间。
【例题7】2006年12月1日，M 公司与A 租赁公司签订一份矿泉水生产线融资租赁合同。
租赁合同规定：租赁期开始日为2006年12月31日；租赁期为3年，每年年末支付租金2 000 000元；租赁期届满，矿泉水生产线的估计残余价值为400 000元，其中甲公司担保余值为300 000元，未担保余值为100 000元。
该矿泉水生产线于2006年12月31日运抵甲公司，当日投入使用；甲公司采用年限平均法计提折旧，于每年年末一次确认融资费用并计提折旧。
假定该矿泉水生产线为全新生产线，租赁开始日的公允价值为6 000 000元；租赁内含利率为6%。
2009年12月31日，甲公司将该矿泉水生产线归还给乙租赁公司。
M 公司的账务处理如下：
（1）2006年12月31日，租入固定资产
最低租赁付款额现值＝2 000 000×＋300 000×＝5 597 880（元） 融资租入固定资产入账价值＝5 597 880（元）
未确认融资费用＝6 300 000—5 597 880＝702 120（元） 借：固定资产——融资租入固定资产 5 597 880 未确认融资费用 702 120 贷：长期应付款 6 300 000
（2）2007年12月31日，支付租金、分摊融资费用并计提折旧
未确认融资费用的分摊结果如表3—2所示：
表3—2 未确认融资费用分摊表 单位：元
日 期
租 金
确认的融资费用
应付本金减少额
应付本金余额
（1）
（2）＝期初（4）×
6%
（3）＝（1）—（2）
（4）＝期初（4）—（3）
2007年初
5 597 880
2007年末
2 000 000
335
1 664
3 933
2008年末
2 000 000
236
1 763
2 169
2009年末
2 000 000
130 *
1 869
300 000
合 计 6 000 702 120 5 297 880
000
*尾数调整
应计提折旧＝（5 597 880—300 000）÷3＝1 765 960（元）
借：长期应付款 2 000 000
贷：银行存款 2 000 000
借：财务费用335
贷：未确认融资费用335
借：制造费用 1 765 960
贷：累计折旧 1 765 960
2008年及2009年支付租金、分摊融资费用并计提折旧的账务处理，比照2007年相关账务处理。
（3）2009年12月31日，归还矿泉水生产线
借：长期应付款300 000
累计折旧 5 297 880
贷：固定资产——融资租入固定资产 5 597 880
分析：因固定资产的担保余值30万元在计算折旧时扣除了，故在归还资产时应借记"累计折旧"，表示将融资租入固定资产的账面价值全部转销，分录借贷双方结平。
（四）存在弃置费用的固定资产
弃置费用通常是指根据国家法律法规、国际公约等规定，企业承担的环境保护和生态恢复等义务所确定的支出，是针对特殊行业的特定固定资产而言的。
如：
1.核电站核设施等的弃置和恢复环境等义务；
2.石油天然气开采企业油气资产的弃置费用。
具体处理：对于这些特殊行业的特定固定资产，企业应当按照弃置费用的现值计入相关固定资产成本。
借记“固定资产”科目，贷记“预计负债”科目。
按照预计负债的摊余成本和实际利率计算确定的利息费用，应在发生时计入“财务费用”科目，借记“财务费用”科目，贷记“预计负债”科目。
【例题8-单选题】M公司主要从事煤矿开采，其开采设备为一条生产线，原价10000W，无残值，预计使用10年，由于开采中会对环境造成影响，所以相关规定为在其使用结束时需额外支付一笔2000W的环境恢复费，假定银行利率为5%。
请问该设备的初始入账金额（）
A 10000 W
B 10500W
C 9500W
答案：D
解释：有弃置费用的，应将其包括在固资的初始入账金额中，又因其年限较长，所以要将其进行折现以反映现有价值，计算如下：10000W+2000/（1+5%）^10 =。