市中心医院区ppp项目实施策划方案
市中心医院PPP模式医养结合项目可行性研究报告
感谢观看
汇报人：
建立协作机制：加强与政府部门、合作伙 伴和利益相关方的沟通与协作，共同推进 项目进展。
落实资金来源：积极争取政府补贴、社会 资本等资金来源，确保项目资金到位，为 项目实施提供有力保障。
优化方案设计：根据前期研究成果，对项 目方案进行进一步优化和完善，提高项目 可行性和实施效果。
加强风险管理：建立健全风险管理机制， 制定应对措施，确保项目实施过程中能 够及时应对和处理各种风险问题。
添加标题
市场需求分析：对项目所在地区老年人口数量、健 康状况、养老需求等方面进行调查分析，了解市场 需求和潜在需求。
添加标题
行业发展趋势分析：对项目所在行业的未来发展趋 势进行预测和分析，包括技术进步、市场需求变化 等方面。
项目在市场中的定位
目标客户群体：中高端收入人群，具有较高消费能力 市场竞争情况：竞争对手主要为同类型医疗机构，具备一定市场占有率 项目优势：医养结合模式，满足消费者养老和医疗双重需求，具有较大市场潜力 营销策略：通过线上线下渠道，加强品牌宣传和推广，提高项目知名度
改善公共交通：项目将 优化交通布局，提高公 共交通的便利性和效率， 改善市民出行条件。
提升医疗服务水平：项 目将引进先进的医疗设 备和技术，提高医疗服 务水平，为市民提供更 好的医疗保障。
促进社会公平：项目将 关注弱势群体，提供更 加公平的医疗服务，促 进社会公平和和谐发展。
项目与社会的互动关系
项目对当地医疗资源的影响：提高医疗水平，缓解看病难问题 项目对当地养老服务的影响：提供更多优质的养老服务，改善老年人的生 活质量 项目对当地经济发展的影响：吸引投资，促进经济增长
01
项目内容和方案
项目主要建设内容
建设主要内容：市中心医院 PPP模式医养结合项目的主要 建设内容
【精品文档】医院ppp实施方案-易修改word版 (12页)
【精品文档】医院ppp实施方案-易修改word版
本文部分内容来自网络，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将予以删除！
== 本文为word格式，下载后可随意编辑修改！ ==
医院ppp实施方案
PPP模式即Public—Private—Partnership的字母缩写，是指政府与私人组织之间，为了合作建设城市基础设施项目。
下面是YJBYS小编为您精心整理的医院ppp实施方案，希望大家喜欢。
医院PPP项目模式探讨【1】
一、项目是否适宜采用PPP模式
1.1 项目政策上可行性
自201X年来，国家在基础设施建设和公共产品、服务供给方面相继出台了一系列政府与社会资本合作(PPP)的有关政策。
其中，《国务院关于创新重点领域投融资机制鼓励社会投资的指导意见》(国发〔201X〕60号)明确提出：采取特许经营、公建民营、民办公助等方式，鼓励社会资本参与教育、医疗、养老、体育健身、文化设施建设。
《国家发展改革委关于开展政府和社会资本合作的指导意见》(发改投资〔201X〕2724号)提出：医疗、旅游、教育培训、健康养老等公共服务项目可推行PPP模式。
因此，引入社会资本参与医疗设施建设属于国家鼓励与大力推广的项目范畴，项目在政策上可行。
1.2 项目实践操作中的可行性
201X、201X年国家陆续出台一系列指导层面的PPP政策文件，为PPP 项目操作流程以及具体细节进行了指导和规范。
医院ppp项目 运营方案
医院ppp项目运营方案一、项目概况医院PPP项目是指政府与社会资本合作，共同投资兴建和经营医院的一种合作模式。
这种合作模式采取市场化、多元化的形式，吸引社会资本参与医院经营和管理，提高医院运营效率和服务水平，解决医疗资源配置不均衡的问题，推动医疗服务供给侧结构性改革。
二、项目背景我国医疗事业发展迅速，但医院建设和运营面临着一系列问题。
一方面，政府医疗资源投入不足，医院设施陈旧，提供的医疗服务水平不高；另一方面，医院管理体制落后，效率低下，服务质量不高。
因此，政府希望引入社会资本，改善医院设施、提高服务水准，提升医院的整体管理水平，以满足广大人民群众对优质医疗服务的需求。
三、项目定位医院PPP项目的定位是面向广大患者，提供优质、高效、便捷的医疗服务。
项目主要植根于当地的医疗需求，为地方百姓提供更好的医疗服务。
项目运营方案主要依托专业的医疗团队和现代化的医疗设施，以患者为中心，致力于提升医院的服务品质和管理水平。
四、项目内容医院PPP项目主要包括医院的建设、设备、医疗服务、管理等方面。
具体内容如下：1. 医院建设：包括医院的规划、设计、施工等。
在医院建设方面，应采用最新的技术和理念，充分保障患者的安全和舒适度。
2. 医疗设备：引进先进的医疗设备，配备高素质的医护人员，提高医院的检查、诊断及治疗功能。
3. 医疗服务：开展全科医疗服务，设立专业门诊，提供亚专科医疗服务，满足不同患者的需求。
4. 管理与运营：引入专业的医疗管理团队，制定科学的管理制度，保障医院的正常运营。
五、项目合作方式医院PPP项目的合作方式主要有两种：一是政府与社会投资者合作成立合资公司进行经营，政府持股比例不低于51%；二是政府委托社会投资者进行医院的运营管理，而建设和设备投资由政府负责。
六、项目运营方案1. 健康目标：医院的运营目标是保障患者的健康，提供高质量的医疗服务和管理。
2. 团队建设：引进资深的医疗管理团队，提高医院的整体管理水平。
医院ppp项目方案设计
医院PPP项目方案设计1. 项目背景随着社会经济的发展和人民群众对医疗服务质量的要求提升，传统的医院运营模式已经不能满足人们对优质医疗资源的需求。
因此，公私合作（PPP）模式在医院建设和运营中得到了广泛应用。
本文将针对医院PP项目进行方案设计，旨在利用PPP模式提高医疗服务水平和满足人民群众对优质医疗资源的需求。
2. 项目目标本项目的目标是通过PPP模式改善医院服务质量、提高患者满意度，同时降低医疗资源浪费和成本，实现医院建设和运营的可持续发展。
3. 项目内容3.1 医院规划与设计首先，需要进行医院规划与设计。
这一步骤包括确定医院的功能布局、科室设置、床位数量、医疗设备采购等。
同时，还需要考虑医院的扩展性和灵活性，以适应未来的发展需求。
3.2 设备采购与供应链管理在医院PP项目中，设备采购是一个重要的环节。
通过与合作方共同设计并采购医疗设备，可以确保设备的质量和数量满足医院的需求。
此外，建立有效的供应链管理系统，确保设备的正常运作和供应。
3.3 人员招聘与管理人员招聘与管理是医院PP项目中不可或缺的一项工作。
在项目实施过程中，需要与合作方一起制定人员需求计划，并通过合理的招聘渠道吸引优秀的医务人员加入医院。
同时，还需建立有效的人事管理制度，包括薪酬激励、培训和绩效评估等，以确保医院的正常运营。
3.4 财务管理与投融资医院PP项目中的财务管理和投融资工作至关重要。
在项目实施初期，需要与合作方一起制定合理的财务预算，并寻找合适的资本合作伙伴进行投融资。
同时，还需建立科学合理的财务管理制度，保证项目的资金使用合规合理。
3.5 建设与运营医院PP项目的建设与运营是项目实施的核心环节。
在医院建设中，需要与合作方一起制定详细的工程计划，并组织协调各方资源，确保项目按时、按质完成。
在医院运营中，还需建立科学高效的管理制度，包括医疗服务流程优化、病案管理、医疗质量控制等，以提高医院的服务水平和患者满意度。
3.6 监督与绩效评估医院PPP项目中的监督与绩效评估是保证项目顺利推进和达到预期效果的重要手段。
政府和社会资本合作（PPP）中医院医养结合项目实施方案（编制大纲）
政府和社会资本合作（PPP）中医院医养结合项目实施方案（编制大纲）政府和社会资本合作（PPP）-中医院医养结合项目实施方案PPP 项目实施方案是指政府为实施PPP项目编制的计划性文件，由于PPP 项目涉及的政府部门较多，专业性较强，实施周期漫长，为保证PPP 项目的顺利实施，政府或其授权主体有必要针对PPP项目拟定实施方案，按照实施方案的内容逐步推进PPP项目的实施。
根据《基础设施和公用事业特许经营管理办法》第九条规定：“县级以上人民政府有关行业主管部门或政府部门可以根据经济社会情况发展需求，以及有关法人和其他组织提出的特许经营项目建议等，提出特许经营项目实施方案。
”因此，项目实施方案一般是由政府确定的行业主管部门或政府授权部门负责编制。
而实施方案的内容，参考《基础设施和公用事业特许经营管理办法》第十条规定：“特许经营项目实施方案应该包括以下内容：（一）项目名称；（二）项目实施机构；（三）项目建设规模、投资总额、实施进度，以及提供公共产品或公共服务的标准等基本经济技术指标；（四）投资回报、价格及其测算；（五）可行性分析，即降低全生命周期成本和提高公共服务质量效率的分析估算等；（六）特许经营协议框架草案及特许经营期限；（七）特许经营者应当具备的条件及选择方式；（八）政府承诺和保障；（九）特许经营期限届满后资产处置方式；（十）应当明确的其他事项。
”虽然特许经营属于PPP模式的一种比较特殊的操作模式，但其规定项目实施方案的内容涵盖了PPP项目实施方案的基本内容。
即实践中PPP项目实施方案一般包括项目概况、风险基本分配框架、项目运作方式、项目合作期限、交易机构、合同体系、监管架构及采购方式选择等内容。
实施方案框架一、中医院医养结合PPP项目概况（一）中医院医养结合PPP项目基本情况（二）中医院医养结合PPP项目经济技术指标（三）中医院医养结合PPP项目公司股权情况二、中医院医养结合PPP项目风险分担与利益共享（一）风险分担1、政策风险2、汇率风险3、技术风险4、财务风险5、营运风险6、环境风险7、社会风险8、法律风险9、不可抗力风险（二）利益共享三、中医院医养结合PPP项目运作方式实践中，常见的项目运作方式包括委托运营、管理合同、建设-运营-移交、建设-拥有-运营、转让-运营-移交和改建-运营-移交等形式。
医院ppp项目实施方案
医院PPP项目实施方案1. 项目背景近年来，我国医疗服务需求不断增长，而医疗资源的供给相对不足，使得医疗服务的质量和效率无法满足人民群众的需求。
为了解决这一问题，政府开始推行医院PPP项目，即通过与民间资本合作，引入社会资本参与医院的建设、运营和管理，以提升医院的服务能力和效率。
本文档旨在制定医院PPP项目实施方案，确保项目能够顺利运行并达到预期目标。
2. 项目目标本项目旨在通过引入社会资本，构建现代化的医院设施，提升医疗服务质量和效率，改善人民群众的就医环境和经验。
具体目标如下：•建设一所具有国际先进水平的现代化医院；•提供高质量的医疗服务，提升市民的就医体验；•优化医院管理模式，提高医疗服务效率；•实现政府与社会资本的共赢合作，降低政府负担。
3. 项目范围1.地理范围：本项目选择在某省会城市崭新规划的片区内进行实施。
2.项目规模：投资额约为10亿元人民币，总建筑面积约为10万平方米。
3.项目内容：–医疗设施建设：包括医院主楼、门诊楼、住院楼、手术楼等；–医疗设备采购：根据实际需求采购先进的医疗设备；–医疗服务管理：引入专业团队进行医疗服务管理；–建设与运营周期：建设期为2年，运营期为30年。
4. 项目实施方案4.1 项目筹备阶段1.成立项目组：由政府相关部门和社会资本代表共同组成，共同负责项目的筹备和实施。
2.完善法律法规：制定相关政策法规，明确PPP项目管理的具体流程和责任。
3.市场调研：对医疗服务需求、市场竞争情况等进行调研分析，确定项目的可行性。
4.项目立项：根据市场调研结果，制定项目可行性研究报告，提交相关部门进行审批。
4.2 项目建设阶段1.选址和土地征收：根据市场调研结果，选择适合建设医院的地块，并完成土地征收手续。
2.设计和招标：根据项目需求，对医院的功能布局、建筑风格等进行设计，并进行相应的招标工作。
3.建设和验收：承建商按照设计要求进行医院建设，完成后进行相关部门的验收，确保质量达标。
医院ppp项目实施方案
医院ppp项目实施方案医院PPP项目实施方案一、项目背景随着医疗服务需求的不断增加，传统的医院建设模式已经难以满足人们对医疗资源的需求。
为了更好地提供医疗服务，促进医疗行业的发展，医院PPP项目应运而生。
医院PPP项目是指政府与社会资本合作，共同建设和运营医院的项目，通过引入社会资本，改善医院的设施设备和管理水平，提高医疗服务的质量和效率。
二、项目目标1. 提升医疗服务水平：通过引入社会资本，改善医院的设施设备和医疗技术，提高医疗服务的水平，满足人民群众对优质医疗资源的需求。
2. 优化医院管理模式：引入市场机制，提高医院的运营效率，降低医疗成本，优化医院的管理模式，实现医院的可持续发展。
3. 推动医疗产业发展：促进医疗产业的发展，吸引更多社会资本参与医疗领域，推动医疗产业的创新和发展。
三、项目实施方案1. 项目立项阶段：确定项目的可行性，明确项目的投资规模和资金来源，制定项目的实施计划和时间表，成立项目管理团队，明确各方责任。
2. 项目招标阶段：进行项目招标，选择合适的社会资本合作伙伴，签订合作协议，明确双方的权利和义务，确定项目的投资比例和利润分配方式。
3. 项目建设阶段：根据项目规划和设计方案，进行医院的建设和装修，引进先进的医疗设备和技术，确保医院的设施设备达到国际先进水平。
4. 项目运营阶段：建立科学的医院管理制度，引进专业的医疗团队，提供优质的医疗服务，开展医疗科研和学术交流，提高医院的知名度和影响力。
5. 项目监管阶段：建立健全的监管机制，加强对医院的监督和管理，保障医院的正常运营，确保医院的质量和安全。
四、项目效果评估1. 医疗服务水平：通过对医院的设施设备和医疗技术进行评估，检查医疗服务的质量和效率，评估医院的医疗水平是否得到提升。
2. 医院管理模式：评估医院的运营效率和管理水平，分析医院的经营状况和财务状况，评估医院的可持续发展能力。
3. 医疗产业发展：评估医疗产业的发展状况，分析社会资本参与医疗领域的情况，评估医疗产业的创新和发展效果。
活动方案 医院ppp项目实施方案
医院ppp项目实施方案项目实施方案医院PPP目录篇一：PPP(公私合作关系)项目实施建议方案篇二：医院PPP管理模式探讨篇三：非营利性医院PPP项目运作模式及回报机制研究篇四：PPP项目实施方案审批篇五：PPP项目实施流程一、什么是PPP（一）基本概念、核心理念PPP，即公私伙伴关系是指公共部门与私营部门为提供公共服务而建立起来的一种长期合作关系。
这种关系用商业协议来确立，公共部门将融资、建设、运营风险转嫁给私营部门，并与私营部门发挥各自的优势来提供公共服务。
在这样的框架下，PPP的表现形式有多种，如BOT（建设-运营-转让）和BOOT（建设-运营-拥有-转让）等。
一般而言，按照私人部门的参与程度和公共部门将各类风险向私营部门转移的程度会产生多种PPP模式，如BOT,BOOT,DBFO等。
PPP的核心理念是追求资金最佳使用价值,通过引进社会资本，发挥公私双方各自优势，紧密合作，风险共担，利益共享，得到最优的投资回报及社会公共效益，实现公共财政或者公共资源的价值最大化。
（二）PPP的比较优势相对于政府传统项目开发模式及公共融资方式，PPP有以下比较优势：1、提高公共财政使用效率PPP项目一般由社会私人资本或者联合体融资建设及运营，提供公共服务。
共用财政投入很少，较好发挥了“四两拨千斤”的杠杆作用，这对公共财政短缺的情况下加快新型城镇化建设有比较重要的意义。
同时，由于捆绑了建设和经营，并以服务和产出付费，使得私人部门能够发挥最大的能动性，通过创新、自我施压等避免项目成本超支。
在风险管理上的合理分配和良好的合作机制也使得项目失败的概率大大降低，避免了公共资源的浪费。
2、保障项目和公共服务质量评审中标的私人资本或联合体组建项目公司建设项目并提供公共服务。
联合体一般是由建设方、融资方、运营方组成的利益共同体，它比传统开发模式具有更好的内部协调能力。
另外，很多PPP项目通过引进国际知名建设、管理机构，带来先进的管理经验，有利于提高公共服务的质量。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
某市中心医院高新区院区
（一期）PPP项目
实施方案
编制单位：某省公司
编制时刻：二〇一七年四月
目录
一、项目差不多情况 (3)
（一）项目名称 (3)
（二）项目类型 (3)
（三）项目实施机构与出资代表 (3)
（四）协调机制 (3)
（五）项目建设的必要性 (4)
（六）项目实施的可行性 (5)
二、项目概况 (6)
（一）项目建设地点 (6)
（二）项目建设规模及内容 (6)
（三）项目产出讲明 (7)
三、项目运作模式 (8)
（一）项目运作方式 (8)
（二）项目合作期限 (9)
（一）项目公司股权情况 (9)
（二）项目回报机制 (10)
六、风险分配差不多框架 (13)
（一）风险识不 (13)
（二）风险分配 (13)
（三）风险应对措施 (14)
七、项目合同体系 (15)
八、绩效考核方法 (33)
九、监管架构 (33)
（一）授权关系 (33)
（二）监管方式 (33)
十、物有所值及财政承受能力论证 (35)
（一）物有所值分析 (35)
（二）财政承受能力论证 (36)
十一、采购方式 (38)
（一）采购依据 (38)
（二）政府采购程序 (39)
某市中心医院高新区院区（一期）
PPP项目实施方案
一、项目差不多情况
（一）项目名称
某市中心医院高新区院区（一期）PPP项目（以下简称“本项目”）
（二）项目类型
新建项目
（三）项目实施机构与出资代表
某市人民政府授权某市中心医院为某市中心医院高新区院区（一期）PPP项目实施机构，具体统筹组织本项目按PPP模式运作的各项工作。
授权某市某医疗投资有限公司作为本项目政府方出资代表，与中选社会资本方成立项目公司。
（四）协调机制
为加快推进某市中心医院高新区院区（一期）项目的政府和社会资本合作，《某市人民政府成立政府和社会资本合作（PPP）模式领导小组的通知》中明确规定成立本推进领导小组，负责政策制定、规划指导，统一部署本项目的相关工作。
领导小组由常务副市长担任组长，政府主管领导担任副组长，成员由某市发改委、财政局、审计局、住建局、国土局、环保局、等单位负责人组成。
本PPP项目推进领导小组办公室设在某市中心医院，院长兼任办公室主任。
某市中心医院高新区院区（一期）PPP项目领导小组架构如下：
（五）项目建设的必要性
1、项目提供的公共产品和服务内容
本项目为综合性医院项目，要紧建设内容为门诊楼、医技楼、病房楼等，拟开设床位1000张，项目建成后为某市高新区及周边地区提供综合医疗服务。
2、项目建设的必要性
某市中心医院作为某市最大的综合性医院，前来慕名求医的患者遍布整个某及周边地区。
同时某市中心医院承担某市周边
地区宽敞百姓的医疗保健服务，突发公共事件的救治任务，在群众中有专门高的知名度。
多年来，床位始终处在不够用的局面，尽管医院床位2000张，却也显得捉襟见肘，无法满足全市人民群众对医疗保健服务日益增长的需求。
2012年经国务院批准，某高新技术产业开发区是国家级高新区。
几年来，通过高新区蓬勃进展，原有常驻人口13万余人，现突破至20万人。
随着都市居民参加医保和新农村合作医疗的实施，为给患者提供一个舒适顺畅的绿色就医环境，解决中心医院就医患者集中的问题。
市委、市政府决定启动某市中心医院高新区院区建设项目,该项目属于政府为民办实事项目之一。
（六）项目实施的可行性
1、有利的政策导向
十八届三中全会提出“同意社会资本通过特许经营等方式参与都市基础设施投资和运营”，此后，以财政部、发改委为首的国家各部委大力推广 PPP 模式，并制定了一系列相关的支持PPP 的政策。
（1）国发〔2014〕60号《国务院关于创新重点领域投融资机制鼓舞社会投资的指导意见》中：八、鼓舞社会资本加大社会事业投资力度的第26条：鼓舞社会资本加大社会事业投资力
度：通过独资、合资、合作、联营、租赁等途径，采取特许经营、公建民营、民办公助等方式，鼓舞社会资本参与教育、医疗、养老、体育健身、文化设施建设。
（2）国发〔2015〕42号《关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式的指导意见》中，医疗领域鼓舞实施PPP。
（3）财金〔2014〕76号《财政部关于推广运用政府和社会资本合作模式有关问题的通知》，确定示范项目范围中包括医疗项目。
（5）财金〔2014〕113号《财政部关于印发政府和社会资本合作模式操作指南(试行)的通知》，明确政府发起项目中包括医疗项目。
2、可操作性
本项目前期已通过立项、规划、环评及建设等手续。
医院建成后，某市中心医院通过租赁的形式取得房屋使用权，同时给予社会资本方13年的非核心医疗的运营维护服务权，双方签署运营维护协议，某市中心医院依据运营维护协议向社会资本方支付租金。
租赁期满后，社会资本方将高新区院区整体无偿移交给某市中心医院。
3、风险分配上的可行性
综合考虑政府风险、项目回报机制和市场风险等要素。
（1）降低政府债务风险：项目融资由社会资本方或项目公司负责，同时开展融资方案设计、银团接洽、合同签订和融资交割等工作。
中心医院做全过程监督治理工作，防止企业债务向政府转移。
（2）降低市场风险：由于捆绑了融资、建设和经营，以产出和服务付费，使得社会资本方能够发挥最大的能动性，提高公共服务质量。
二、项目概况
（一）项目建设地点
某高新技术产业开发区，配天门大街以南，长城路以东
（二）项目建设规模及内容
1、项目建设规模
某市中心医院高新区院区一期（PPP）项目在某市高新区新建一座综合性医院，总体规划占地150亩，总体规划建筑面积131992平方米，拟开设床位1000张。
2、项目建设内容
某市中心医院高新区院区一期（PPP）项目总体规划地上101988平方米，地下30004平方米，其中规划建筑面积约131992
平方米，包括门诊楼29076平方米和医技楼31169平方米，病房楼41743平方米，地下建筑面积30004平方米。
3、项目投资
本项目估算总投资为59552.8 万元，其中：工程费用46792.7 万元，工程建设其他费用 8608万元，预备费 2770万元,流淌资金 1382.1 万元。
表1 工程要紧经济技术指标汇总表
（三）项目产出讲明
本项目为综合性医院，要紧建设内容为门诊楼、医技楼、病房楼、地下停车场等，项目建成后为某市高新区及周边地区提供综合医疗服务。
某市中心医院高新区院区（一期）PPP项目作为公益性项目，符合国家的有关政策，社会效益显著。
项目将建成功能完善、布
局合理、流程科学、规模适宜、标准合规、运行经济、适度超前的现代化、数字化的国内一流三级甲等综合医院和区域性医疗中心。
成为某市中心医院开展医疗救治、医疗教学与研究等工作的要紧场所。
三、项目运作模式
（一）项目运作方式
1、本项目采纳 BOT（建设-运营-移交）的运作方式。
2、某市人民政府授权某市中心医院作为本项目的实施机构与中选社会资本方签订《PPP项目合同》。
中选社会资本方与政府授权的出资代表共同出资，成立项目公司。
3、项目公司负责医技楼、病房楼及地下车库的投资、建设。
4、合作期内，项目公司负责门诊楼、医技楼、病房楼的租赁和非核心医疗服务的运营治理。
5、合作期满后，项目公司将合同约定的项目设施和相关权益无偿移交给实施机构。
移交的资产、设施、设备应保证其功能正常使用、无任何债务负担、达到双方约定的全部交付标准。
综上所述：由社会资本方承担融资责任，并负责完成项目剩余部分的建设和投资（B）；项目建设完毕，通过竣工验收后，某市中心医院高新院区正常实施医院主营业务时,由项目公司将项
目所属房屋建筑物以租赁的形式交付医院使用，同时签署13年的非核心医疗的运营维护服务协议，某市中心医院依据租赁协议和运营维护协议向社会资本方支付租金（O）；运营期满后，由项目公司按照约定将所有资产无偿移交给实施机构（T）。
本项目具体采纳的运营模式为BOT（建设-运营-移交）方式。
（二）项目合作期限
本项目依照设定的运作模式并结合项目实际情况，拟定为15年，建设期2年，运营维护期13年。
建设期是从监理工程师发出项目开工令之日起至项目竣工验收合格日止；运营期是项目工程竣工验收合格日次日起至项目合作期满。
合作期内，若有相关的法律或法规颁布，对 PPP 项目的合作年限有强制要求，则合作双方可就合作期限另行协商，以保证项目的合规性。
四、项目交易结构
（一）项目公司股权情况
本项目总投资59552.84万元，项目公司的注册资本拟定不低于总投资的 40%，即 24000万元。
项目公司股本结构中：某市某医疗投资有限公司持股比例40%，即9600万元。
社会资本。