株洲旧城区城市更新规划样本
株洲2022拆迁规划方案 (2)
株洲2022拆迁规划方案一、背景株洲市是湖南省的一个地级市，位于湘中经济区南部，是湖南省工业重镇和交通枢纽城市。
近年来，随着城市化的快速发展，株洲市的城市规模和人口不断增长，与此同时，城市中的老旧房屋和简陋的建筑也不断增多，严重制约了城市发展和居民生活质量的提高。
因此，针对株洲市目前的城市建设现状，制定2022年的拆迁规划方案非常必要和紧急。
二、目标制定株洲2022拆迁规划方案的主要目标是实现以下几点：1.对城市中的老旧房屋和简陋建筑进行有计划、有序的拆迁，为城市更新和建设提供更大的空间和资源。
2.确保被拆迁居民的安置问题得到妥善解决，除了安置补偿外，还应该为他们提供更好的生活环境和条件。
3.保护环境和历史文化遗产，对于受拆迁影响的自然生态和文化遗产要给予特别关注。
三、具体措施为了实现上述目标，可采取以下措施：1. 制定拆迁计划根据城市规划和发展需要，制定明确的拆迁计划。
将需要拆迁的区域、时间等相关信息做好记录，以便于有计划、有序的进行拆迁工作。
同时，需要统计需要拆迁居民的数量、家庭情况等信息，及时了解他们的需求，做好相关安置措施的准备。
2. 安置补偿拆迁居民需要得到合理的安置补偿，这将涉及到可供选择的安置区域，安置补偿的方式、金额等问题。
需要根据相关规定和标准来确定，同时要尽可能的保障拆迁居民的生产、生活等方面的权益。
3. 环境保护在拆迁过程中，需要注意环境保护问题。
对于受拆迁影响的环境和生态要进行清理和整治，以保障城市环境的质量。
同时，对于受拆迁影响的文物和历史遗迹要保护好，做好相关的保护工作，防止不可逆的破坏。
四、总结制定株洲2022拆迁规划方案是株洲市对未来发展的负责，只有制定出明确、具体的方案，才能让城市的发展和居民的生活变得更加美好。
在具体执行过程中，要注意保障拆迁居民的权益，尽可能的减少对环境和文化遗产的影响，才能真正实现方案的成功。
株洲市市域城镇布局规划
20场政府座谈会 30场基层村委座谈会
访谈24位学校校长；48个班级发放 2400份学生家庭问卷
走访27家企业；对25家企业发放251 份企业员工问卷 发放镇村普查问卷2200份，走访了30 个农村的258个农户家庭，调查了 2300位农民情况
基于人口流动：三类人群调研
1）首先是分层特征：市、县、镇
分层载体作用差异：2010年市区、县城、镇区人口占城镇人口为48%: 22%:30%
中心城和小城镇是城镇化的主要载体
相比过去10年，小城镇成为这一轮增长的主要载体
城镇化格局由市区增长向县域增长转变，尤其集中在小城镇的增长，县城的增长不明显
2000、2010年株洲市区、县城、镇区城镇人口构成变化情况 70.0% 60.0% 50.0% 40.0% 30.0% 20.0% 30.0% 10.0% 0.0% 市区人口 2000年 县人口 2010年 镇人口 19.2% 22.0% 15.5% 65.3% 47.9%
10年增长率 1.83%，全省第3 次于长沙
较 小 较 高
2）城镇发展处于快速城镇化 阶段
04年之前：增速较慢，落后于湖 南省平均水平 04-09年间：增速增长，与湖南 省平均水平相当 09年以后：加速明显，远超湖南 平均水平
2.1.2 特征二：大出大进
2013
2009-2013年株洲市外出务工劳动力流向（人）
炎陵县：八分半山一分田、半分水域和庄园
分层特征 中心城市
分区特征 地理格局 发展阶段
县城 区位条件 镇 生态格局 ……
村
主线
2.2 中心城市
2.2.1 特征一：刚迈入特大城市行列，是区域城镇化的核心载体
长株潭城市群生态绿心地区株洲片区规划方案
绿心总规
对绿心总规及相关文件政策进行研究
相关规划
对比株洲市已批相关规划， 确定与总规有冲突地块。 现状建设情况 对绿心总规，尤其有冲突地块 分专项进行研究。并提出调整原则。 对绿心总规分区进行评估
GIS分析
重金属污染分布情 况
绿心总规评估
绿心总规调整
对绿心总规进行调整
指标校核
对调整方案进行指标校核
Plan and design institution of ZHUZHOU
3
长株潭城市群生态绿心地区株洲片区控制性详细规划 · Regulatory plan of green core in ZHUZHOU
1.2 相关政策与规划解读
相关政策解读
1. 《湖南省长株潭城市群生态绿心地区保护条例》2012.11.30 湖南省人民代表大会常务委员会 明确了三区可开发建设的项目： •禁建区--生态建设、景观保护建设、土地整理、公益设施建设、当地农村居民住宅建设 •限建区--禁建区允许开发项目、生态农业、旅游休闲设施建设、村镇建设 •控建区--无污染项目
Plan and design institution of ZHUZHOU
株洲市规划设计院 2013.07
长株潭城市群生态绿心地区株洲片区控制性详细规划 · Regulatory plan of green core in ZHUZHOU
总规调整
1.1 项目概况 1.2 相关规划与政策解读 1.3 《长株潭城市群生态绿心地区总体规划》株洲片区评估 1.4 《长株潭城市群生态绿心地区总体规划》株洲片区调整 1.5 相关指标校核
Plan and design institution of ZHUZHOU
株洲市规划设计院 2013.07
2018年株洲老城更新汇报最终
株洲老城区人口密度分布特征
株洲老城区路网结构特征
株洲老城区建设容量分布特征
（2）公共设施配置极不均衡
现状小学服务半径与人口密度分析
现状中学服务半径与人口密度分析
现状医疗设施分布 现状绿地公园分布
（3）老城更新任务重，热点地区的空间资源争 夺日益加剧
现状建筑质量分布
现状建筑质量分布与人口密度的叠加分析
重点发展地带 以区域性服务为核心的滨江商务、商贸发展带 具有城市商业极核作用的新华路商贸发展带
重要发展节点 以创意产业和公共活动为主要功能的发展节点 以汽车及配件贸易为主要功能的发展节点
发展轴线 地区公共活动中心的依托
贺嘉路—新塘西路 沿港路—石宋路（建宁
港） 铁东路 文化路—大坪路
生态廊道
1、政策体系框架
多方合作的开发改造模式 老城改建与新区开发的联动机制 灵活多元的规划管制政策 多样化的动迁安置机制
2、政策区划
老城区政策分区操作指引表
单元 所属 用地面积 编号 类别 （ha）
操Байду номын сангаас主体
人口政策导 开发强度
向
导向
资金来源
备注
23 IV
86 市政府、株洲硬质合金集团 增加
增加
市政府与单位联手引导市场投 整体置换成房地产开发项目并配置地区级公园，
资
部分用地作为经济适用房建设
24 III 29.8
开发商
增加
增加
市场投资为主
房地产项目开发
25 I 10.7
26 II
26
单位 区政府、单位
维持 增加
维持 增加
单位自行解决
地块环境整治
区政府与单位联手引导市场投 工业用地置换成房地产开发项目，其他用地进行
株洲城市总体规划【范本模板】
株洲城市总体规划(2006—2020）时间：2009—07-29 来源：株洲市政府门户网为落实科学发展观,推动省委、省政府“一点一线”和“加快实现工业化和城市化的进程”发展战略的实施，实现长株潭一体化的发展目标，促进株洲市城乡经济全面、协调、可持续发展，构建和谐社会，根据《中华人民共和国城市规划法》、《城市规划编制办法》和《株洲市国民经济和社会发展“十五”计划》，经报请国家建设部和湖南省人民政府同意编制本规划，规划主要包括以下内容.株洲市城市总体规划图一、规划期限本次规划期限为2006—-2020年。
近期：2006—-2010年;远期：2011—-2020年。
二、城市性质株洲市是湖南省重要的工业城市，长株潭地区重要的交通枢纽和中心城市之一。
三、城市规模近期:2010年城市人口90万人（常住人口100万人）;城市建设用地90平方公里。
远期：2020年城市人口120万人;城市建设用地120平方公里。
四、城市职能我国南方重要的交通枢纽，以高新技术产业为先导的国家老工业基地，中南地区重要的商贸和现代物流中心，面向海内外华人的炎帝历史文化纪念地。
五、城市建设目标本规划期内，株洲市市区实现特大城市的规模目标，发挥国家重要的交通枢纽和新型工业基地的作用，成为区域综合服务功能强大，设施完善，产业发达，文化繁荣，城乡协调发展，人居环境良好的生态园林城市。
六、城市建设发展战略1、建设形成与区域中心城市匹配的城市基础设施和公共服务设施，为城市及区域性的经济文化交流和产业发展提供条件。
2、发挥中心城市的发展带动作用,形成合理的市域城镇体系，实现城乡协调发展.3、合理保护和利用土地资源，集约使用土地;保护自然资源和生态环境，实现城市的可持续性发展。
4、建立以综合社区为单元的城市新型社会组织结构,加强社区的建设和服务配套，保障城市社会经济的健康发展。
5、营造独特的城市风貌、城市文化和宜人的生活环境，成为富有吸引力和竞争力的生态园林城市。
株洲市人民政府办公室关于印发《全市城区道路和建筑物提质改造工程实施方案》的通知
株洲市人民政府办公室关于印发《全市城区道路和建筑物提质改造工程实施方案》的通知文章属性•【制定机关】株洲市人民政府•【公布日期】2008.03.07•【字号】株政办发[2008]5号•【施行日期】2008.03.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文株洲市人民政府办公室关于印发《全市城区道路和建筑物提质改造工程实施方案》的通知（株政办发〔2008〕5号）城市四区人民政府，市直有关单位：经2008年2月18日市人民政府办公会议研究同意，现将《全市城区道路和建筑物提质改造工程实施方案》印发给你们，请遵照执行。
二○○八年三月七日全市城区道路和建筑物提质改造工程实施方案根据2008年2月18日市人民政府办公会议决定对全市城区道路和建筑物进行提质改造的要求，促进提质改造工作顺利进行，特制定本实施方案。
一、指导思想按照长株潭“两型社会”综合配套改革以及“环境建设年”的要求，切实加强城市基础设施建设，推动新型城市化，把城区道路和建筑物提质改造作为一项为民办实事、办好事的重要举措，促进社会和谐。
二、工作目标（一）年内全面完成小街小巷道路改造，达到“路面要平、排水要畅、路灯要亮、树木要保、设施要有、环境要好”的要求。
（二）确保如质如期完成砼道路改沥青路面、城区范围内破损严重的人行道板改造、城市主干道临街建筑物的“穿衣戴帽”工程。
三、资金筹措小街小巷的改造采取“区投区建市补企筹社助”的模式，市财政负担前期费用和工程实际结算投资额的50%。
四、组织机构成立市城区道路和建筑物提质改造协调领导小组组长：王群副组长：刘力量刘铁强尹群辉杨克敏成员：市政府办、市建设局、市发改委、市财政局、市规划局、市招标局、市城管执法局、市国土资源局、市国投公司、市交警支队、市规划设计院以及城市四区人民政府等单位负责人。
领导小组下设办公室，办公室设市建设局。
办公室主任：沈平办公室副主任：陈世湘刘骏清五、工作步骤（一）调查摸底及宣传动员阶段：2008年1月-2月。
株洲规划图
株洲规划图
株洲规划图
株洲市位于湖南省中部地区，是湖南省的一个重要工业城市和交通枢纽。
为了进一步促进城市的发展，株洲市政府经过深入调研和广泛征求意见，制定了一份全面规划图，以指导未来的城市建设和发展。
首先，株洲市将大力推动经济转型升级，加强产业发展。
规划图指出，株洲市将进一步加大对高新技术产业、现代服务业和先进制造业的支持力度，培育新的经济增长点。
同时，将加强对传统产业的优化升级，提高产业技术水平和竞争力。
为此，将积极引进外资和优秀人才，加强科技创新，提升产业链水平。
其次，株洲市将注重城市功能的优化和提升。
根据规划图，将在市中心区域建设一些高层建筑，提高城市的标志性和知名度。
为了缓解城市交通拥堵，规划图提出了优化交通网络的措施，包括修建新的交通枢纽、扩大道路和公共交通的覆盖范围等。
同时，将进一步提高城市环境质量，加强绿化和环保工作。
此外，规划图还强调了株洲市人民生活质量的提升。
根据规划图，将加大对教育、医疗等公共服务设施的投入，提高公共服务的覆盖率和质量。
同时，将加强文化事业的建设，丰富市民的文化生活。
规划图还提出了促进就业和创业的政策，以提高市民的生活水平。
总体来说，株洲规划图为株洲市的未来发展指明了方向，明确
了目标。
通过推动经济转型升级、优化城市功能和提升人民生活质量，将进一步推动株洲市经济的发展，提高城市的竞争力和美誉度。
相信在株洲市政府和市民的共同努力下，株洲市的未来将更加繁荣和美好。
株洲改造计划书
株洲改造计划书1. 项目背景株洲市位于湖南省中部，是湖南省的重要工业城市。
然而，随着工业发展和城市化进程的加快，株洲市也面临着一系列问题，如环境污染、交通拥堵、老旧小区等。
为了促进株洲市的可持续发展，提高城市居民的生活质量，我们计划进行一项株洲改造计划。
2. 改造目标株洲改造计划的主要目标是通过对城市基础设施、环境、社区等方面的改善，推动株洲市的发展，提高居民的幸福感和生活质量。
具体目标如下：1.提升城市绿化覆盖率，改善城市环境质量；2.优化交通网络，减少交通拥堵，提高出行效率；3.更新老旧小区，提升居住条件；4.促进社区建设，增进居民的归属感和参与感。
3. 改造计划3.1. 城市绿化通过增加城市公园和绿化带的建设，提高株洲市的绿化覆盖率。
计划在城市各个区域建设新的公园和绿地，并种植各类花草树木，改善城市空气质量，并为居民提供休闲娱乐场所。
3.2. 交通改善优化株洲市的交通网络，包括改善道路状况、增设交通信号灯、建设停车场等。
计划还引入智能交通系统，提高交通管理效率，并推广公共交通工具，减少私家车使用，降低交通拥堵和空气污染。
3.3. 老旧小区更新对株洲市的老旧小区进行改造和更新，包括修缮建筑物、更新供水电设施、增加社区服务设施等。
通过改善居住条件，提高居民的生活质量和幸福感。
3.4. 社区建设加强社区建设，促进居民的归属感和参与感。
计划组织社区活动、设立社区图书馆、增加健身设施等，提供丰富的社区服务和文化娱乐活动，增进居民之间的交流和互动。
4. 预期效果通过实施株洲改造计划，预期将达到以下效果：1.提高城市绿化覆盖率，改善城市环境质量；2.减少交通拥堵，提高出行效率；3.提升老旧小区居住条件，提高居民生活质量；4.增进社区居民的归属感和参与感，促进社区和谐发展。
5. 实施计划为了顺利实施株洲改造计划，我们将采取以下步骤：1.成立株洲改造计划工作组，负责规划和组织实施改造计划；2.调查研究，了解株洲市各方面的问题和需求；3.制定详细的改造方案，包括时间计划、资金筹措等；4.落实改造计划，逐步推进各项工作；5.定期评估改造效果，及时调整和完善计划。
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一、项目基本情况
规划地段位于株洲市区城市中心区, 西临湘江, 西北以白石港为界( 另包
括石峰区的桥梁厂和电厂区域) , 东北至红旗路, 东到东环大道, 东南至庆云
山路、芦淞路、株醴路。
是旧城的中心和株洲第三产业发展的主导区域, 担负着城市最重要的产业功能。
规划区涉及芦淞区建宁办事处、建设办事处、庆云办事处、龙泉办事处、贺家土办事处, 荷塘区茨菇塘办事处、月塘办事处和石峰区响石岭办事处等, 现状常住人口约30.4万人, 现状用地19.05平方公里。
二、规划重点
1、贯彻《株洲市城市总体规划》( -2020) 对中心区的要求和功能定位;
2、合理配置用地资源, 调整现状不合理用地, 适当减少居住用地, 外迁工业企业, 增加商业( 务) 金融用地;
3、改进环境及服务功能, 增加绿地及公共设施用地, 提高区内环境质量和公共服务水平;
4、完善道路交通系统, 增加市政基础设施用地。
三、规划理念—城市系统织补
1、织补的目标
创造富有活力、生态环境良好、具有文化特色、充满情趣、可持续发展的宜居城市中心区, 成为建设长株潭资源节约型和环境友好型社会的重要手段。
2、织补的对象
株洲的城市织补应与株洲城市发展特点密切相关, 对象是基于城市结构的各个城市系统, 包括: 城市生态系统、城市功能系统、城市交通系统、城市空间系统、城市社会系统。
3、织补的原则
从城市经济发展和社会建设两个方面统筹, 对株洲旧城区进行整体性、系统性织补。
主要包括6个原则:
1) 以生态织补为先导, 充分利用和改进现有环境资源, 突出地方环境特色;
2) 以产业、用地调整为契机, 尊重现实, 逐步优化城市格局;
3) 以交通基础设施织补为重点, 逐步构筑公交优先、步行舒适的道路与交通系统;
4) 以公共服务设施织补为带动, 整体改进城市日常生活服务网络;
5) 以城市项目为突破, 织补和延续城市的肌理与文脉, 构建富有都市氛围和地方建筑文化的城市场所与形态。
6) 以社会织补为目标, 建设和谐、包容的城市社区。
四、城市结构
功能结构框架: 一轴一带构功能、两楔一带连空间、一核三心筑活力、设施成带利服务。
城市级别的大型公共设施、商业、商务设施集中于一轴一带, 呈十字形态服务整个旧城; 白石港和建宁港两个绿楔经过湘江风光带的连接, 形成开放空间的主体构架; 中心商圈是城市商业商务内核; 白石港-湘江节点、火车站跨线
节点、红旗广场城市副中心构成具有一定区域影响力的主要发展中心; 片区级别的公共服务设施向铁东路、服务环集中, 形成带状服务, 与城市住区的接触面最大化。
五、功能引导区的划分
株洲旧城分为17个功能引导区。
1、按照与结构的关联度, 可分为两类: 重点功能引导区——与结构相关的片区, 共9个。
普遍功能引导区——与结构关联较弱, 强调自我完善, 共8个。
2、按照功能分, 17个功能引导区分为5类:
a、以商业、商务和公共设施为主的引导区2个, 分别是中心商圈、特色商业聚落。
b、以绿化休闲为主的功能引导区2个, 分别是体育休闲区、生态休闲区。
c、以市场为主的功能引导区3个, 分别是市场限定区、红岗路市场区、洙醴路市场区。
d、居住与其它功能复合型引导区6个, 分别是工业遗迹的文化复兴区、SOHO式生活聚落、教育居住社区、商务型城市副中心、商业商务混合区、 601厂区及生活区。
e、居住为主的功能引导区4个。
功能引导区划分图
六、用地规划
1、居住
按照城市总体规划的要求, 适当疏散并重新分配中心区人口, 缓解中心区的压力, 以提高居住质量为目标; 本片区规划控制31万人左右。
2、公共配套设施
公共服务设施以人口为基础分三级进行配置, 分别为城市级、片区级和社区级, 规划区划分13个片区、 60个社区, 各级别公共服务设施配套如下:
分级类别序号
用地面
积(ha)
所处位置备注
市文化01.千金影都0.32中心广场现状。