预付款扣回计算式
工程起扣点计算
T=P(1-K)-M/N=100(1-10%)-24/60%=50万元
既是完成工程量的50（1-10）=55.56万元时开始本项工程预付款起扣
按起扣点计算公式：T=P-M/N=100-20/80%=75万元、既是当工程量完成75万元时，本项工程预付款开始起扣
含保修金的计算公式为
T=P(1-K)-M/N
例如：某项工程合同价100万，预付备料数额为24万，主要材料、构建所占比重60%，质量保修金为承包合同价的10%，发包人从承包人每月的工程款中按比例扣留，问：起扣点为
计算方式：T=P-M/N
T : 起扣点，即预付备料开始扣回的累计完成工作量金额
M ：预付备料数额
N ：主要材料，构件所占比重
P ：承包工程价款总额
K ：质量保修金率
不含保修金的计算
Hale Waihona Puke 例如：某项工程合同价100万，预付备料款额为20万，主要材料、构建所占比重80%，问：起扣点为多少万元？
建筑工程预付款、进度款的计算
建筑工程预付款、进度款的计算例1背景某施工单位承包了某工程项目的施工任务，工期为10个月。
业主(发包人)与施工单位(承包人)签订的合同中关于工程价款的内容有：(1)建筑安装工程造价1200万元。
(2)工程预付款为建筑安装工程造价的20％。
(3)扣回预付工程款及其他款项的时间、比例为：从工程款(含预付款)支付至合同价款的60%后，开始从当月的工程款中扣回预付款，预付款分三个月扣回。
预付款扣回比例为：开始扣回的第一个月，扣回预付款的30％，第二个月扣回预付款的40％，第三个月扣回预付款的30％。
(4)工程质量保修金(保留金)为工程结算价款总额的3％，最后一个月一次扣除。
(5)工程款支付方式为按月结算。
工程各月完成的建安工作量如表所示。
问题(1)该工程预付款为多少?该工程的起扣点为多少?该工程的工程质量保修金为多少?(2)该工程各月应拨付的工程款为多少?累计工程款为多少?(3)在合同中承包人承诺，工程保修期内若发生属于保修范围内的质量问题，在承包人接到通知后的72h内到现场查看并维修。
该工程竣工后在保修期内发现部分卫生问的墙面瓷砖大面积空鼓脱落，业主向承包人发出书面通知并多次催促其修理，承包人一再拖延。
两周后业主委托其他施工单位修理，修理费1万元，该项费用应如何处理?答案(1)工程预付款为：1200×20％=240万元工程预付款的起扣点为：1200×60％=720万元工程质量保修金为：1200×3％=36万元(2)各月应拨付的工程款：1～3月：应拨付的工程款为320万元；累计工程款为320万元。
4月份：应拨付的工程款为130万元；累计工程款为：320+130=450万元。
5月份：南于累计工程款与预付款之和为：450+130+240=820万元>起扣点720万元，因此从5月开始扣回工程款。
第一个月扣回预付款的30％，即240×30％=72万元。
本月应拨付的工程款：130-72=58万元；累计工程款：450+58=508万元。
工程预付款的支付及扣回问题
工程预付款的【2 】付出及扣回工程预付款又称材料备料款或材料预付款.施工企业承包工程,一般实施包工包料,须要有必定命量的备料周转金.预付款就是发包工资了关心承包人解决工程施工前期资金重要的艰苦而提前给付的一笔款子.在一般工程承包合同条目中,都要明文划定发包人在开工前拨给承包人必定限额外累赘的工程预付款,但是工程是否实施预付款,取决于工程性质.承包工程量的大小以及发包人在招标文件中的划定.工程实施预付款的,合同两边应根据合同通用条目及价款结算方法的有关划定,在合同专用条目中商定,扶植工程施工合同订立后由发包人按照合同商定,在正式开工前预付给承包人的工程款.预付款是施工预备和所需材料.构造件等流淌资金的重要起源,国内习惯上又称为预付备料款.按照《扶植工程价格式结算暂行方法》的划定,在具备施工前提下,发包人应在两边签署合同后的1个月内或不迟于商定开工日期前的7天内预付工程款,发包人不按时商定预付,承包人应在预付时光到期后10天内向发包人发出请求预付的通知,发包人收到通知后仍不按请求预付的,承包人可在发出通知14天后停滞施工,发包人应从商定敷衍之日起向承包人付出敷衍款的利钱,并承担违约义务.包工包料工程的预付款按合同商定拨付,原则上预付比例不低于合同金额10%,不高于合同金额的30%,对重大工程项目,按年度工程筹划逐年预付.计价履行《扶植工程清单计价规范》的工程,实体性消费和非实体部分应在合同平分离商定预付格式比例(书上合同金额减去暂列金,具体按标题商定来履行.)工程预付款的扣回：起扣点T=P-M/N P为承包合同总合同额M为工程预付款数额N为重要材料和构件所占总价款的比重.肯定工程预付款起扣点的根据是:未完施工工程所需重要材料和构件的费用,等于工程预付款的数额.工程预付款起扣点可按下式盘算: T=P-M/N (32-20)式中T--起扣点,即预付备料款开端扣回的累计完成工作量金额;M--预付备料款数额;N--重要材料,构件所占比重; P--承包工程价款总额(或建安工作量价值).例如:某项工程合同价100万,预付备料款数额为24万,重要材料.构件所占比重60%,问:起扣点为若干万元?按起扣点盘算公式:T=P-M/N=100-24/60%=60万元则当工程量完成60万元时,本项工程预付款开端起扣.假如承包合同中商定,工程质量保证金从承包人每月的工程款中按比例截留的话,工程预付款起扣点应为T=P(1-K)-M/N,式中,T-起扣点,即预付款开端扣回的累计敷衍工程款(累计完成工作量金额-响应质量保证金);K-质量保证金率;M-预付备料款数额;N-重要材料,构件所占比重; P-承包工程价款总额(或建安工作量价值).例如:某项工程合同价100万,预付备料款数额为24万,重要材料.构件所占比重60%,质量保证金为承包合同价的10%,发包人从承包人每月的工程款中按比例截留,问:起扣点为若干万元?按起扣点盘算公式:T=P(1-K)-M/N=100(1-10%)-24/60%=50万元则当敷衍工程款为50万元(对应完成工作量金额为55.55万元)时,本项工程预付款开端起扣.例如:某项工程合同价100万,预付备料款数额为24万,重要材料.构件所占比重60%,质量保证金为承包合同价的10%,质量保证金最后一个月一次截留,问:起扣点为若干万元?按起扣点盘算公式:T=P-M/N=100-24/60%=60万元。
工程价款的结算与决算
3、工程变更价款的确定方法
（2）采用工程量清单计价的工程
工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目， 其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为 结算的依据。
由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程 量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合 单价；属合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量 或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出， 经发包人确认后，作为结算依据。
三月：支付工程款110万元，累计支付工程款165万元 四月：支付工程款165万元，累计支付工程款330万元 五月：五月份完成产值220万元，因220 + 330 = 550万元＞
440万元 五月份应扣回预付备料款 =（550—440）×60% =66万元 五月份应支付工程款 =220—66万元 ＝154万元 累计支付为484万元 解3：工程结算总造价为 660万元＋660万元×0.6×10%＝699.6 万元
1、索赔信 2、索赔报告 3、附件
标题和日期 事实与证明材料 损失计算与要求赔偿金额及工期
1、 计算费用索赔的原则 所发生的费用应该是承包商履行合同所必需的，
承包人对于发包人的变更通知没有拒绝的权利 变更超过原设计标准或者批准的建设规模时，
须经原规划管理部门和其他有关部门审查批准， 并由原设计单位提供变更的相应的图纸和说明。
1．工程变更的处理程序 (2)承包人原因对原设计进行变更
施工中承包人提出的合理化建议涉及到设计图 纸或者施工组织设计的更改及对原材料、设备的更 换，须经工程师同意。 (3) 其他变更 首先应当由一方提出，与对方协商一致签署补充协议 后，方可进行变更。
索赔的依据
合约内的索赔 合约外的索赔
道义索赔
工程预付款结算款起扣点计算
建筑工程预付款信用担保来源：作者：日期：10-01-24预付款担保是指承包人和发包人签订合同后，承包人正确、合理使用发包人支付的预付款的担保。
建设工程合同签订以后，发包人给承包人一定比例的预付款，一般为合同金额的10%，但需由承包人的开户银行向发包人开具预付款担保。
主要是用于保证承包人能够按合同规定进行施工，偿还发包人已支付的全部预付金额。
如果承包人中途毁约，中止工程，使发包人不能在规定期限内从应付工程款中扣除全部预付款，则发包人作为保函的受益人有权凭预付款担保向银行索赔该保函的担保金额作为补偿。
预付款担保的最主要形式就是银行保函。
若承包人不能提供预付款保函，业主可以取消预付款。
采用这种办法，既可以有效保障业主合法权益，又可对施工企业提高资本有机构成形成一种激励机制，促使企业合理配置资金，立足长远，增强企业活力，逐步改变"打工性质"的企业经营机制，为"恒者恒强，优胜劣汰"打下经济基石。
预付款银行保函随着业主按照工程进度支付工程款并逐步扣回，预付款担保责任随之逐渐降低直至最终消失。
工程预付款概述来源：作者：日期：10-01-24工程预付款又称材料备料款或材料预付款。
它是发包人为了帮助承包人解决工程施工前期资金紧张的困难而提前给付的一笔款项。
工程是否实行预付款，取决于工程性质、承包工程量的大小以及发包人在招标文件中的规定。
工程实行预付款的，合同双方应根据合同通用条款及价款结算办法的有关规定，在合同专用条款中约定并履行。
建设工程施工合同订立后由发包人按照合同约定，在正式开工前预支给承包人的工程款。
它是施工准备和所需材料、结构件等流动资金的主要来源，国内习惯上又称为预付备料款。
工程预付款的扣回：起扣点T=P-M/N P为承包合同总合同额 M为工程预付款数额 N为主要材料和构件所占总价款的比重工程预付款结算概述来源：作者：日期：10-01-241.预付款的数额和拨付时间预付款的数额和拨付时间，以合同专用条款第24条中的约定为准。
预付款起扣点计算案例
预付款起扣点计算案例
嘿，大家好呀！今天咱来讲讲预付款起扣点计算案例，这可真的超级重要哦！
比如说你准备盖一栋大楼，你和施工方谈好了先付一部分预付款。
那这个预付款啥时候开始扣呢？这就是个关键问题啦！就好像你兜里的钱，啥时候开始往外掏，得算得明明白白呀。
咱假设这栋大楼合同总价是 1000 万，预付款给了 200 万。
然后工程进度到了一定程度，开始要扣回预付款了。
这就好比跑步比赛，到了一个点就得开始冲刺了。
那么怎么算这个起扣点呢？咱可以用一个简单的公式啊！假设到某个时候累计完成的工程款是 X 万，那当 X 等于合同总价减去预付款再除以（1-预付款比例）的时候，就是起扣点啦。
好比你玩游戏，达到这个分值就过关啦！
比如说累计完成了 400 万的工程款了，200 万的预付款，预付款比例是 20%，那咱算算看，400 万是不是到了起扣点呢？哎呀，是不是很有意思？
就像你做饭的时候把握火候一样，不能早也不能晚。
预付款起扣点也得掐得刚刚好呀！不然不是你亏了就是对方亏了，那可不行！
所以呀，预付款起扣点计算真的要好好弄清楚，不然到时候手忙脚乱，出了差错可就麻烦啦！咱可不能稀里糊涂的，得把这事儿搞得明明白白，大家说是不是呀！
我的观点就是，预付款起扣点计算看似复杂，但只要掌握了方法，其实也不难。
大家一定要仔细琢磨，别嫌麻烦，这样在实际操作中才能游刃有余啊！。
预付款怎么扣回的计算公式
一、预付款怎么扣回的计算公式工程预付款的扣回：起扣点Ｔ＝Ｐ－Ｍ／ＮＰ为承包合同总合同额，Ｍ为工程预付款数额，Ｎ为主要材料和构件所占总价款的比重。
确定工程预付款起扣点的依据是：未完施工工程所需主要材料和构件的费用，等于工程预付款的数额。
工程预付款起扣点可按下式计算：Ｔ＝Ｐ－Ｍ／Ｎ（30－20）式中Ｔ－－起扣点，即预付备料款开始扣回的累计完成工作量金额；Ｍ－－预付备料款数额；Ｎ－－主要材料，构件所占比重；Ｐ－－承包工程价款总额（或建安工作量价值）。
预付款怎么扣回的计算公式例如：某项工程合同价100万，预付备料款数额为24万，主要材料、构件所占比重60％，问：起扣点为多少万元？按起扣点计算公式：Ｔ＝Ｐ－Ｍ／Ｎ＝100－24／60％＝60万元，则当工程量完成60万元时，本项工程预付款开始起扣。
如果承包合同中约定，工程质量保证金从承包人每月的工程款中按比例扣留的话，工程预付款起扣点应为Ｔ＝Ｐ（１－Ｋ）－Ｍ／Ｎ，式中，Ｔ－起扣点，即预付款开始扣回的累计应付工程款（累计完成工作量金额－相应质量保证金）；Ｋ－质量保证金率；Ｍ－预付备料款数额；Ｎ－主要材料，构件所占比重；Ｐ－承包工程价款总额（或建安工作量价值）。
例如：某项工程合同价100万，预付备料款数额为24万，主要材料、构件所占比重60％，质量保证金为承包合同价的10％，发包人从承包人每月的工程款中按比例扣留，问：起扣点为多少万元？按起扣点计算公式：Ｔ＝Ｐ（１－Ｋ）－Ｍ／Ｎ＝100（1－10％）－24／60％＝50万元，则当应付工程款为50万元（对应完成工作量金额为55.55万元）时，本项工程预付款开始起扣。
二、工程预付款的支付按照《建设工程价款式结算暂行办法》的规定，在具备施工条件下，发包人应在双方签订合同后的1个月内或不迟于约定开工日期前的７天内预付工程款，发包人不按时约定预付，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付的，承包人可在发出通知14天后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息，并承担违约责任。
第五章(计算实例)预付款的扣回
Bn B(1 K ) A
扣留的工程价款比例
工程进度款的支付
时间－在月末，根据本期完成的工程量 向建设单位收取工程进度款。
A=B-C
表6-1 月份
背景： 某施工单位承包某工程项目,甲乙双方签订的关于工程价款的合同 内容有: 1.建筑安装工程造价660万元,建筑材料及设备费占施工产值的比 重为60%； 2.工程预付款为建筑安装工程造价的20%。工程实施后,工程预付 款从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付数 额时起扣,从每次结算工程价款中按材料和设备占施工产值的比重 扣抵工程预付款,竣工前全部扣清； 3.工程进度款逐月计算； 4.工程保修金为建筑安装工程造价的3%,竣工结算月一次扣留； 5.材料和设备价差调整按规定进行(按有关规定上半年材料和设备 价差上调10%,在6月份一次调增)。 工程各月实际完成产值见表6-1。
第二次及以后扣还工程款数额：
ai Wi K
某建设项目计划年度完成工作量为850万元，工 程备料款为204万元，材料比例为60％，工程备 料款起扣点为累计工作量510万元，七月份当月 完成工作量为112万元（累计590万元），八月份 完成工作量为108万元（累计698万元）。试分别 计算七、八月份月终结算时应抵扣工程备料款数 额。（工程款从第七月开始扣）
答案: 问题1: 答:工程预付款:660万元×20%=132万元 起扣点:660万元132万元/60%=440万元 问题2: 答:各月拨付工程款为: 2月:工程款55万元,累计工程款55万元； 3月:工程款110万元,累计工程款165万元；4月:工程款165万元,累 计工程款330万元； 5月:工程款220万元-(220万元+330万元-440万元)×60%=154万 元,累计工程款484万元。 问题3: 答:工程结算总造价为:660万元+660万元×0.6×10%=699.6万元 甲方应付工程结算款:699.6万元-484万元-(699.6万元×3%)-132 万元=62.612万元 问题4: 答:1.5万元维修费应从乙方(承包方)的保修金中扣除。
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式中：R 为累计扣回工程预付款金额，0≤R ≤A ，某月计算的R 应减去上月的累积扣款 额度R 上，才为当月应扣的工程预付款；A 为工程预付款总金额；S 为合同价；C 为合同 累计完成金额；Fl 为合同规定的开始扣工程预付款时合同累计完成金额达到合同价格的比例，一般为 20%；F2为合同规定的工程预付款全部扣完时合同累计完成金额达到合同价格的比例，一般为 90%。
设动员预付款为70万元，第5、6月工程累计支付已达合同价的30%和60%，开始扣回预付款，合同期为10月，F1为20%，F2为90%，则6月扣回（ C ）万元，
A ：10
B ：20
C ：30
D ：40
解析：5月累计应扣款为：70/（90%-20%）S*（30%S-20%S ）=10
6月累计应扣款为：70/（90%-20%）S*（60%S-20%S ）=40
所以6月应扣预付款为40-10=30万元 )()(112S F C S F F A R --=。