赤峰小新地片区控制性详细规划暨城市设计
赤峰市人民政府关于中心城区土地空间分区管控工作的实施意见-赤政发〔2018〕53号
赤峰市人民政府关于中心城区土地空间分区管控工作的实施意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------赤峰市人民政府关于中心城区土地空间分区管控工作的实施意见赤政发〔2018〕53号各旗县区人民政府，市直各委办局：为加强土地利用总体规划和城市总体规划有机衔接，优化中心城区国土空间布局，规范约束土地利用行为，统筹推进中心城区土地开发利用与保护，促进中心城区健康有序快速发展，市政府决定对中心城区土地空间进行分区管控。
现就中心城区土地空间分区管控工作提出如下实施意见：一、中心城区土地空间分区管控范围中心城区土地空间分区管控范围以城市总体规划中心城区空间增长边界为基础划定。
西以西山生态公园为界（包括西山生态公园），北以昭苏河为界,西北以松山区当铺地赤峰商贸城为界，东以红山经济开发区内红山区和元宝山区区界为界，南以绿色食品产业园、二道井子遗址为界，西南以玉龙机场为界。
管控区域总面积约381平方公里。
二、中心城区土地空间分区及管控措施按照土地和城乡规划管理法律法规相关要求，结合我市实际划定中心城区土地空间分区，共四区，分别为已建区、适建区、禁建区、限建区。
（一）已建区范围及管控措施。
1.范围。
已建区为实施城市总体规划且目前已经开发建设并集中连片区域（该区域与城市总体规划划定的已建区范围一致）。
2.管控措施。
（1）不动产登记方面：按实际现状依法登记。
（2）现状管理方面：有关地区和部门根据城市建设需要制定相应的规划和计划。
（3）违法行为查处方面：强化执法巡查和社会监督，实施规划督察全覆盖，严肃查处私搭乱建等违法行为。
（二）适建区范围及管控措施。
1.范围。
适建区为工程地质条件良好、适宜城市建设的地区。
赤峰市人民政府办公厅关于印发赤峰市发展装配式建筑实施方案的通知
赤峰市人民政府办公厅关于印发赤峰市发展装配式建筑实施方案的通知文章属性•【制定机关】赤峰市人民政府办公厅•【公布日期】2018.11.12•【字号】赤政办发〔2018〕60号•【施行日期】2018.11.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文赤峰市人民政府办公厅关于印发赤峰市发展装配式建筑实施方案的通知赤政办发〔2018〕60号各旗县区人民政府，市直有关委办局：经市政府同意，现将《赤峰市发展装配式建筑实施方案》印发给你们，请结合实际，认真组织实施。
2018年11月12日赤峰市发展装配式建筑实施方案为促进我市建筑业创新发展、绿色发展，提升施工效率和建筑品质，根据《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号）、《内蒙古自治区人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》（内政办发〔2017〕156号）精神，结合我市实际，制定本方案。
一、指导思想坚持标准化设计、工厂化生产、装配化建造、一体化装修、信息化管理、智能化应用，以培育国家级、自治区级和市级装配式建筑产业基地为重点，建立政府引导、市场运作的工作机制，大力发展装配式混凝土建筑和钢结构建筑，在具备条件的地区倡导发展现代木结构建筑，不断提高装配式建筑在新建建筑中的比例，促进全市装配式建筑稳步健康发展。
二、发展目标（一）落实阶段发展目标。
到2020年，全市新开工装配式建筑占当年新建建筑面积的比例达到15%以上，其中政府投资工程项目装配式建筑占当年新建建筑面积的比例达到50%以上。
到2025年，全市新开工装配式建筑占当年新建建筑面积的比例力争达到30%以上，其中政府投资工程项目装配式建筑占当年新建建筑面积的比例达到70%以上。
（二）推广装配式建筑示范。
采用“试点先行、稳步推进”的方式推广应用装配式建筑，以政府投资项目为示范引导，其他投资类型项目积极跟进，建成2-3个技术先进、质量优良、经济适用的装配式建筑项目进行示范。
赤峰市西部新区城市设计的创新
赤峰市西部新区城市设计的创新作者：李国利魏得强张晓敏来源：《赤峰学院学报·自然科学版》 2011年第5期李国利，魏得强，张晓敏（赤峰宏图测绘规划设计院，内蒙古赤峰 024000）摘要：城市设计目标是空间形式上的统一、完美；综合效益上的最佳、优化效果；社会生活上的有机协调，综合效益是城市规划和设计的目的，也是实现规划设计的前提.赤峰市西部新区城市设计在尊重现实的前提下，本着以人为本的设计理念，为人们创造一个舒适、方便、高效、卫生、优美的物质空间环境和精神文明环境.关键词：城市设计；赤峰市；新区；目标追求中图分类号：TU984.11+3 文献标识码：A 文章编号：1673-260X（2011）05-0102-031 城市概况赤峰市位于内蒙古自治区东南部，蒙冀辽三省区的接壤处，距北京和沈阳均为400余公里.赤峰市历史悠久，文化源远流长，是著名的红山文化、契丹·辽文化的发祥地，史学界称之为：“中国北方文化之源”，是中华民族重要的发祥地之一.赤峰市草原辽阔，著名的贡格尔、巴林草原夏季绿草如茵，畜群如织，赤峰的林业资源也十分丰富.2 项目的由来为进一步落实城市总体规划，推进赤峰城市建设重点的战略转移，实现赤峰市城市规划建设的跨越式发展，2002年聘请国内设计水平最高的规划设计单位——中国城市规划设计研究院编制赤峰市总体规划及八家组团核心区城市设计.在总体规划及城市设计的指导下成功建设了新城区，有效地拓展了城市规模，改善了城市形象，并对赤峰经济建设起到了巨大的推动作用.3 新区的规划设计范围及现状条件分析3.1 规划设计范围及城市总体规划对西部新区发展的要求本次城市设计范围位于赤峰西部新区核心地段，是赤峰市未来市级行政中心、市级文化中心等所在地.总面积为183.20公顷.城市总体规划对西部新区发展的要求（1）城市未来主要空间发展方向（2）未来市级行政中心、市级文化中心所在地（3）城市近中期发展重点地区3.2 自然条件分析城市建设用地主要为二类用地，采取一定的工程措施后，均可作为城市建设用地.在西部新区南部，有锡泊河复活性断裂带穿过，西部新区北靠远山、西依西山、东望红山、南眺南山，山环水绕，乃山形水胜之地.3.3 建设条件分析3.3.1 有利因素：西部新区地势平坦、视线开阔、工程地质条件较好；核心区内现状为农业用地（主要为耕地、少量林地和村庄），新区建设中拆迁补：偿费用相对较少；现状赤（峰）承（德）公路（省道206）从核心区通过，有利于新区的开发建设和启动.3.3.2 制约因素：西部新区距母城相对较远，现状基础设施配套条件差；赤峰机场近期难以搬迁，机场噪音以及机场净空限制对新区建设均有一定负面影响.4 赤峰市西部新区城市设计的创新当前，TRANBBS城市TRANBBS设计已成为TRANBBS规划界、建筑界的热点研究领域.在理论上可谓百家争鸣，呈现出从未有过的繁荣局面;在实践上，从南到北，全国上下，各种各样的"城市设计"项目如雨后春笋，特别是一些重大的国际竞赛、招标项目，更是把“城市设计”推上了一个新的高潮，使“城市设计”正悄然成为一种时尚，城市设计的地位也日益提高.但如何规划城市的创新点，使一个城市的特色与其它城市有别，赤峰市在这方面做出了自己的特色，具体表现在：4.1 现代城市中心区规划设计理念的更新城市中心区是城市的核心和标志，具有功能和文化的双重意义.城市中心集中体现了城市的风格面貌和文化特色，是“城市生活的焦点”.本次规划做了以下几方面：4.1.1 步行化步行街区被公认为是现代城市中心设计的基本要素和方法.在观念上，建筑已不再是沿着交通道路的外向型布局，而是主要在交通路两侧及围合的街区内作为三度空间实体按步行者活动需求进行内向型的建筑布局.交通组织上实行人车分流，将城市交通截流或绕行于中心区的外围.利用步行城市轴进行市中心空间布局则是另外一种手法.4.1.2 立体化为了便捷有效地组织交通和人流活动，产生了立体化的城市中心设计.这种立体化的市中心，其步行空间的组织有两种形态，一是基本以传统露天街道广场空间、桥式步行道（或地道）为主要特点进行组织，二是建筑综合体式的全新的中心设计模式.4.1.3 生态化21世纪是改善生态环境、回归自然的世纪，绿地和其他自然生态要素，越来越得到重视和保护.4.2 城市设计目标追求（1）现代化、高效率的城市新区；（2）园林化、生态型的可持续发展新区；（3）开敞舒展、亲切和谐、尺度宜人，具有鲜明地方特色的新区.4.3 城市设计主题“现代”·“生态”·“特色”4.4 总体城市设计策略4.4.1 功能构成与结构布局西部新区核心区规划布局中强调功能复合，融行政办公、商务金融、文化娱乐、滨水休闲、生活居住及配套服务等多种功能于一体，承担着市级行政中心、市级文化中心和市级商务中心等核心职能.在规划布局上，西部新区核心区形成了中部为行政办公区、东部为滨水休闲区、南部为文化娱乐区、西部为商务金融区、北部为生活居住区的结构布局形态.4.4.2 空间与景观框架“一个景观中心、两条景观主轴、三条景观视廊、若干景观节点”.“一个景观中心”：市政大厦及市政广场，是各类功能景观轴和景观视廊的交汇点，是城市景观焦点.“两条景观主轴”即：从半支箭滨河开放绿地——城市行政中心——城市商务中心——八家城市公园的城市绿化景观轴（新区中央绿化景观带）；从城市行政中心——城市文化中心——锡伯河的城市人文景观轴（新区中轴线）.沿两条景观主轴形成自然与人文交融、空间收放有致的空间景观序列.“三条景观视廊”即：从西山——城市行政中心——滨河特色景区；城市行政中心——南山；城市行政中心——红山共三条景观视廊.在新区规划建设过程中应重点控制从西山——城市行政中心——滨河特色景区的景观视廊.“若干景观节点”即：市级行政中心、市级文化中心、市级商务中心、各局委行政办公中心、市民广场、会展广场和滨河广场等.4.4.3 景观特色分区行政办公区：塑造既庄重大方又极具亲和力的现代化行政中心新形象，构筑展示政府高效亲民形象的窗口，创造园林化办公环境.商务办公区：体现现代、高效、紧凑、开敞的现代城市商务中心特征，创造园林化办公环境.文化娱乐区：创造具有鲜明时代特色和浓郁地方特色的城市文化娱乐区景观特征.居住社区：创造亲切宁静、环境优美宜人、建筑空间和色彩富于变化和充满文化内涵的居住环境.滨水休闲区：体现开敞性、共享、宜人和充满活力的滨水景观特征.4.4.4 园林绿地布局尊重自然、利用自然、保护自然，强调可持续发展，利用河道绿化、沿断裂带绿化、生态廊道及道路绿化将城区周边的绿色背景引入城市，连接城市绿地系统，构筑“山”、“河”、“林”、“城”四位一体的园林绿地框架.城区内则形成集中与分散相结合，点状、块状与带状相结合，公共绿地、防护绿地与庭院绿地相结合，平面绿地与立体绿化相结合，多层次多方位、相互渗透融合的园林绿地布局形态.西部新区核心区将形成以半支箭河滨河绿化、两处集中型广场绿化、四条绿化生态廊道为主体，六条林荫大道相串联，众多分散式庭院绿化空间为补充的相互渗透的绿化网络.4.4.5 开敞空间架构西部新区核心区将规划形成以纵向广场序列空间、横向中央绿带空间、东部滨水绿化空间为主体，街道空间相串联，社区小型活动广场和景观水体做点缀的城市开敞空间架构.广场空间包括：市政广场、市民广场、会展广场及若干街区和社区小型活动广场.绿色空间包括：滨河绿化、广场绿化、中央绿带和道路两侧绿化.水空间包括：半支箭河、广场和社区景观水体等.创造环境优美的滨河岸线将大大改善城市景观环境，提高人民生活品质.在城市建设中，还应注意加强水池、水道、喷水等各种水景在城市景观环境中的应用.4.4.6 道路交通及步行系统组织核心区形成以“四横五纵”的干道网为骨架，以若干支路为补充的道路网络.充分利用地面地下空间，建设停车场库，满足核心区内部及外来车辆的停放需求.结合道路和绿化带布置，建立行人专用林荫道，努力实现核心区人车分流，为市民创造安全舒适的出行环境.4.4.7 夜景照明城市夜景照明的构成有：城市的动脉——交通照明(道路、步行街、立交桥、码头、车站等)；城市的风光——景观照明(建筑、城市标志、风景园林的照明)；城市的活力——公众活动的场所(集会广场、休闲园地、文化体育娱乐设施的照明等)，规划将核心区划分节日重点灯光区域、节日重点照明道路、一般照明区域和一般照明道路四类.4.4.8 街景及公共空间核心区中以开敞的内部空间为主要特征，在外围则强调街道空间的近人尺度和连续界面.按照规划道路宽度和核心区以多层为主的特点，城市主干路和次干路形成道路界面的物体主要是那些作为行道树的植物而不是建筑，使人们在这些道路上感受的是郁郁葱葱的园林城市的效果；而较窄的支路两侧的界面则是以建筑为主.道路广场铺装：铺装材料一般地段以人工材料为主，在公园、广场和林荫路局部可采用天然材料.铺装色彩一般地段以材料本色或浅色调为主，商业街以暖色调为主.树池一般地段应采用平树池，广场和林荫路可采用结合坐椅的高树池.街俱小品：电话亭、候车亭、垃圾桶、坐椅、指示牌、栏杆等街头设施是方便市民的街头活动以及丰富街道景观的重要元素，被称为“街道家具”.这些街头设施具体在色彩、造型以及相互搭配上还应当根据所在区域及周边建筑的情况进一步进行精心的统一设计.绿化种植：总体上，在干道以及广场这些尺度较大的地方以种植长绿树为主；而在支路及步行林荫路断面较窄的地方以种植落叶树为主，这样在冬季能够获得更多的阳光.在需要大面积绿化的地方，如公园和滨河地带等地方应尽量保持原来的植被，增加的树种也应以乡土树种为主，保证植物种类的多样性.广告及指示牌：屋项广告，霓虹灯广告、大尺度广告、建议不要在步行道、广场、公园等要求人性尺度的场合内设置大尺度广告，而应以近人尺度的广告、批示设施为主.广场：在核心区的南北向中轴线上，由北至南分别为市政广场——市民广场——会展广场.广场的规模因地制宜，与周边的建筑相配套.各个广场在主要轴线空间上形成一定的空间节奏，通过主题性的序列设计，有机地组织和引导城市活动.另外还规划有若干街区和社区小型活动广场，为各种类型的活动提供场所.滨水空间及水景：滨水休闲是核心区的重要功能之一，核心区东部半支箭滨河地带应突出亲水性设计，使它成为核心区最具活力和魅力的休闲场所.滨水空间设计应注意结合自然地形，考虑岸线的生态设计.滨河开放空间应当和滨水娱乐休闲、水上活动、观景酒店等经营性设施结合，搞好城市经营.由于赤峰地处半干旱地区，半支箭河主要为季节性河流，为达到良好的滨水景观效果，应通过采取在下游设橡皮坝拦蓄水面等措施补充水源，防止水体污染，加强水体管理.。
赤峰小新地片区控制性详细规划暨城市设计
积极营造社区氛围，采取多种方 式增加社区活力、打造社区中心。 在南北两区各设置一处集中绿地， 形成： ——绿化核心 ——组团绿地 ——宅间绿地 相结合的布置方式。 将集中绿地、组团绿地升级为景观 卖点，形成景观特色。
内外交融
内部绿地向外扩展与城市绿化带 相连，内外互借，景观互融。 注重宝山路沿线建筑和景观设计， 创造生动的城市街景，使社区生动 地融入城市空间。
建筑 高层户型 设计
建筑 高层户型 设计
建筑 多层户型 设计
五、实施情况
43
户型 实施情况 方案
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备注
辆 辆 辆
用地面积为 净用地面积
用地面积为 净用地面积
规划 功能分区 方案
功能分区
规划考虑整个小区的整体性、 不同类型住宅分区的独立性、商 业的内外兼顾性、城市设计空间 形态的要求，对各功能区进行合 理布局，采用“居住组团+带状 绿地”的空间布局结构。
空间分区
小区分为南北两区。北区布 置1组11层小高层住宅和2组6层 多层住宅。南区布置1处集中公 建和4组多层住宅。住宅布置错 落有致，高低起伏，前后错动， 形成丰富的天际线和空间效果。
市政府
基 地Βιβλιοθήκη 南山赤峰市城市总体规划（2012-2030）
赤峰市小新地片区总体规划（2012-2030）
4
现状 周边建设情况 概述
万达广场
万达广场
赤峰学院
体 育 中 心
赤峰学院
赤峰体育中心
首地·红山郡
天丰商贸 天丰商贸
首地·红山郡
宝山路建设现状 5
现状 自然山水环境 概述
红山
松 山 区
新 城 区
西山
赤峰小新地控规工程说明-工程综合-0620
十二、市政设施规划（一）给水工程规划1. 现状概况小新地片区现状用水主要由市政管网供给，向本区供水的水厂为第一水厂和九龙水厂。
第一水厂位于红山区西部的大三家村北，始建于1975年，2001年实施供水应急工程后，供水能力扩大到3.75万立方米/日。
水厂占地面积70亩，处理工艺为消毒处理。
第一水厂水源地位于锡伯河南岸的贾家营子，开采锡伯河河谷地下水。
现有水源井9眼。
九龙水厂位于半支箭河与锡伯河交汇处西北角，建于2005年，设计供水能力为4.6万立方米/日，实际供水规模1.01万立方米/日，供水工艺消毒处理，水源为锡伯河河谷和半支箭河河谷地下水。
九龙水厂管网独立运行，供水范围为新城区的生活用水和公共设施用水。
市政供水管网已敷设至规划区东北部，在宝山路以东、学院北街以北已形成环枝结合的供水管网。
2. 需水量预测规划参考《城市给水工程规划规范（GB50282—98）》和《赤峰市城市总体规划(2011—2030)》及相关标准规范，结合赤峰市现状用水水平，同时考虑本区的规划目标、建设标准，采用分类加和法进行需水量预测。
表1-1 最高日用水量计算表预测规划区最高日用水量约5.7万立方米/日，时变化系数取1.5，则最高日最高时用水量为990升/秒。
3.给水系统规划根据《赤峰市城市总体规划(2011—2030)》，规划区主要由市政给水管网供水，沿平双公路、宝山路、大阪路、西拉木伦大街、铁南大街敷设市政给水干管。
近期主要由九龙水厂供水为主，通过宝山路和大板路供水管道供水。
远期通过大板路、平双公路引入城北地表水厂水源，满足本规划区用水需求。
规划区供水管网成环状沿道路布置，一般沿道路东、南侧建设。
规划供水管网的建设随道路的建设和土地的开发建设同步进行。
采用生活、消防共用给水系统，室外消火栓沿道路布置，间距控制在120米以内。
考虑到消防的需要，规划最小市政供水管径为DN200毫米。
（二）排水工程规划1.现状概况规划区内骨干排水系统初步形成，沿大阪路、宝山路、平双公路敷设的排水干管也已建设完成，已建成1座排水泵站（2号排水泵站），位于西拉木伦大街以北、平双公路以西。
赤峰小新地控规工程说明-工程综合-0620资料
十二、市政设施规划（一）给水工程规划1. 现状概况小新地片区现状用水主要由市政管网供给，向本区供水的水厂为第一水厂和九龙水厂。
第一水厂位于红山区西部的大三家村北，始建于1975年，2001年实施供水应急工程后，供水能力扩大到3.75万立方米/日。
水厂占地面积70亩，处理工艺为消毒处理。
第一水厂水源地位于锡伯河南岸的贾家营子，开采锡伯河河谷地下水。
现有水源井9眼。
九龙水厂位于半支箭河与锡伯河交汇处西北角，建于2005年，设计供水能力为4.6万立方米/日，实际供水规模1.01万立方米/日，供水工艺消毒处理，水源为锡伯河河谷和半支箭河河谷地下水。
九龙水厂管网独立运行，供水范围为新城区的生活用水和公共设施用水。
市政供水管网已敷设至规划区东北部，在宝山路以东、学院北街以北已形成环枝结合的供水管网。
2. 需水量预测规划参考《城市给水工程规划规范（GB50282—98）》和《赤峰市城市总体规划(2011—2030)》及相关标准规范，结合赤峰市现状用水水平，同时考虑本区的规划目标、建设标准，采用分类加和法进行需水量预测。
表1-1 最高日用水量计算表预测规划区最高日用水量约5.7万立方米/日，时变化系数取1.5，则最高日最高时用水量为990升/秒。
3.给水系统规划根据《赤峰市城市总体规划(2011—2030)》，规划区主要由市政给水管网供水，沿平双公路、宝山路、大阪路、西拉木伦大街、铁南大街敷设市政给水干管。
近期主要由九龙水厂供水为主，通过宝山路和大板路供水管道供水。
远期通过大板路、平双公路引入城北地表水厂水源，满足本规划区用水需求。
规划区供水管网成环状沿道路布置，一般沿道路东、南侧建设。
规划供水管网的建设随道路的建设和土地的开发建设同步进行。
采用生活、消防共用给水系统，室外消火栓沿道路布置，间距控制在120米以内。
考虑到消防的需要，规划最小市政供水管径为DN200毫米。
（二）排水工程规划1.现状概况规划区内骨干排水系统初步形成，沿大阪路、宝山路、平双公路敷设的排水干管也已建设完成，已建成1座排水泵站（2号排水泵站），位于西拉木伦大街以北、平双公路以西。
赤峰市西部新区核心区城市设计说明书其中有名种描写和版式对建筑与规划设计有益
项目名称: 赤峰市西部新区核心区城市设计委托方(甲方): 赤峰市规划局承担方(乙方): 中国城市规划设计研究院国家事业法人代码: 40001083—0城市规划编制资质证书等级: 甲级城市规划编制资质证书编号: [建]城规编第（021001）院长: 王静霞教授级高级城市规划师总规划师: 杨保军教授级高级城市规划师院规划设计成果专用章:规划设计编制完成时间: 2003年4月20日主编单位：中国城市规划设计研究院主管总工：汪志明教授级高级城市规划师主管所长：朱波高级城市规划师主管主任工程师：严奉天高级城市规划师项目负责人：卢华翔城市规划师硕士许顺才高级城市规划师硕士项目组成员：刘扬城市规划师舒印超城市规划师张云峰城市规划师孙志涛城市规划师黄继军高级工程师于伟助理城市规划师陈新助理城市规划师武兴艳助理城市规划师杨毅助理城市规划师廖江维助理城市规划师代丹助理城市规划师刘琛助理城市规划师熊嫣助理城市规划师赤峰市西部新区核心区城市设计规划说明书目录1. 规划设计背景 (4)1.1 城市概况 (4)1.2 项目由来 (4)1.3 规划设计范围 (4)1.4 规划设计依据 (4)2. 基地分析 (5)2.1 自然条件分析 (5)2.2 建设条件分析 (5)2.3 城市总体规划对西部新区发展的要求 (5)2.4 西部新区功能定位 (5)2.5 西部新区与母城关系 (5)2.6 城市设计要素分析 (6)3. 城市设计原则、目标和主题 (8)3.1 现代城市中心区规划设计理念的更新 (8)3.2 城市设计原则 (9)3.3 城市设计目标 (9)3.4 城市设计主题 (9)4. 总体城市设计策略 (10)4.1 功能构成与结构布局 (10)4.2 空间与景观框架 (10)4.3 景观特色分区 (11)4.4 园林绿地布局 (11)4.5 开敞空间架构 (11)4.6 道路交通及步行系统组织 (12)4.7 高度控制分区 (13)4.8 夜景照明 (13)5 街景及公共空间 (14)5.1街道空间 (14)5.2建筑后退道路红线空间 (14)5.3道路广场铺装 (14)5.4街俱小品 (14)5.5绿化种植 (14)5.6广告及指示牌 (14)5.7广场 (15)5.8滨水空间及水景 (15)6. 建筑控制 (16)6.1屋顶的要求 (16)6.2建筑形象 (16)6.3建筑材料及建筑色彩 (16)6.4建筑外部照明 (16)7. 开发时序策划 (17)8. 主要技术经济指标 (17)9. 实施建议 (17)1. 规划设计背景1.1 城市概况赤峰市位于内蒙古自治区东南部，蒙冀辽三省区的接壤处，距北京和沈阳均为400余公里。
赤峰市人民政府办公厅关于印发《赤峰市环中心城市50公里半径生态经济圈实施方案》的通知
赤峰市人民政府办公厅关于印发《赤峰市环中心城市50公里半径生态经济圈实施方案》的通知文章属性•【制定机关】赤峰市人民政府办公厅•【公布日期】2016.10.27•【字号】赤政办字[2016]141号•【施行日期】2016.10.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】自然生态保护正文赤峰市人民政府办公厅关于印发《赤峰市环中心城市50公里半径生态经济圈实施方案》的通知赤政办字[2016]141号各旗县区人民政府，市直有关委办局：经市政府同意，现将《赤峰市环中心城市50公里半径生态经济圈实施方案》印发给你们，请结合实际，认真组织实施。
2016年10月27日赤峰市环中心城市50公里半径生态经济圈实施方案启动实施环中心城市50公里半径生态经济圈建设工作，是推进创建国家园林城市，巩固提高创建国家森林城市成果，建设美丽赤峰、宜居赤峰的重要战略举措。
为加快推进环中心城区50公里半径生态经济圈建设工作，特制定本方案。
一、指导思想以创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念为引领，以增绿增质增效为目标，坚持机制创新、科技创新，坚持山水林田路统筹推进，着力发展城市森林，着力发展绿色产业，构建城乡协调的人居环境体系、丰富多彩的生态文化体系和可持续的绿色产业体系，将环中心城市50公里半径打造为山水融合、林城一体的绿色综合体。
二、基本原则（一）坚持生态优先，绿色发展。
必须坚持把生态保护放在首位，正确处理城乡建设、产业发展与生态保护的关系，实现经济社会发展与生态保护的有机统一。
（二）坚持政府主导，社会参与。
各级政府是建设环中心城市生态经济圈的责任主体，主要领导是第一责任人，分管领导是直接责任人。
各级政府要发挥好主导作用，通过创新机制、完善政策，吸引社会各方面力量参与绿化工作，形成全市动员、全民动手、全社会参与的绿化工作格局。
（三）坚持统筹规划，协调发展。
要强化城镇、村庄、山体、道路、河道规划衔接，明确目标、科学布局，统筹城乡绿化协调发展。
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② 公建面积 ③ 一层车库面积
3.83 506 1619 3.2 5.67 4.60 0.33 0.74
计量 单位 hm2 户 人
万m2 万m2 万m2 万m2
容积率 停车位 一层车库停车位 地面停车位
1.48
488
辆
316
辆
172
辆
备注
用地面积为净 用地面积辆来自地下停车位720
辆
地面停车位
45
辆
总建筑密度
21.00%
绿地率
37.20%
备注
用地面积为净 用地面积
规划 方案
功能分区
功能分区
规划考虑整个小区的整体性、不同 类型住宅分区的独立性、商业的内外 兼顾性、城市设计空间形态的要求， 对各功能区进行合理布局，采用“居 住组团+带状绿地”的空间布局结构。
空间分区
G10地块 G11地块 8
现状 概述
区域位置
基地周边规划的公共服务配套设施 齐全，幼儿园、小学、中学、医疗设施 应有尽有，条件便利。
中
商
商
小
娱
幼
医
9
现状 概述
规划设计条件
赤峰市居住区配套公共服务设施规划设计指标要求
经核算规划用地需配建的公共服务设施：
10
二、规划构思
11
规划 SWOT分析 构思
挑战
• 控规指标（容量、限高、日照、停车） • 规划条件（农贸市场位置、建筑风格要求） • 低成本怎样达到较好的品质？
12
规划 设计控制要素 构思
城市设计指引 空间布局 绿化景观 建筑风格、色彩 交通组织
容量——日照——朝向
容量
日照
住宅 朝向
楼栋长度 卫生间距 停车指标 配套设施布局 户型配比
13
小区分为南北两区。北区布置1组 11层小高层住宅和2组6层多层住宅。 南区布置1处集中公建和4组多层住宅。 住宅布置错落有致，高低起伏，前后 错动，形成丰富的天际线和空间效果。
图例
规划 方案
道路系统
动态交通
小区对外设置4个主要出入口，其中 北区2个，南区2个，另沿宝山路设置一 些人行出入口。
小区路网结构采用折线路网，形成通 而不畅路网格局。规划小区道路分为2级， 小区主要道路宽5米，宅前路4米，通达 各个住宅单元。小区所有道路及建筑系 统均考虑无障碍设计。
赤峰市新城区小新地片区G10、G11地块 修建性详细规划
中国建设科技集团城镇规划设计研究院 赤峰宏图测绘规划设计院 2015.08
汇报内容
一、现状概述 二、规划构思 三、规划方案 四、建筑设计 五、实施情况
2
一、现状概述
3
现状 概述
区域位置
小新地片区位于赤峰市南部，是未来城市发展的 重点片区。
优势
• 基地北侧紧邻宝山路，交通便利 • 基地内部建设条件好，没有不确定因素
不足
• 基地西侧规划高铁线路，对住区可能有一定影响 • 规划地块面积较小，并且边界呈不规则形状，对建筑朝向、 容积率有影响
机遇
• 基地位于城市未来发展重点片区 • 已有及规划的重要城市设施，包括基地北侧赤峰学院和 赤峰市体育中心、东北部规划的大型农贸批发市场等等 ，为片区发展奠定基础。
规划 方案
总体布局
规划 方案
主要指标
•总建筑面积12.72万平方米 •总户数1166户 •容积率1.4
总技术经济指标
名称
数值
规划总用地 规划净用地 居住户（套）数
居住人数 户均人口 总建筑面积 ① 住宅建筑面积 ② 公建面积 ③ 一层车库面积
9.39 7.75 1166 3731 3.2 12.72 11.49 0.50 0.74
总建筑密度
23.70%
绿地率
36.10%
G10地块技术经济指标
名称
数值
计量 单位
规划净用地
3.92
hm2
居住户（套）数 居住人数 户均人口
总建筑面积
660 2112 3.2 7.05
户 人
万m2
①住宅建筑面积
② 公建面积 地下车库面积
689
0.16 2.52
万m2
万m2 万m2
容积率 停车位
1.8
765
规划 方案
规划原则
城市角度
居民角度
开发角度
创建特色、独具风格，树立建设标杆
聚集人气，凝聚活力，打造社区中心 舒适宜居，环境优美，形成景观特色
面积最大化，确保合理的经济效益 生活便利，经济适用，简洁高效
规划 方案
总体布局
规划 方案
总体布局
规划 方案
总体布局
规划 方案
总体布局
规划 方案
总体布局
注重宝山路沿线建筑和景观设计，创造 生动的城市街景，使社区生动地融入城 市空间。
图例
规划 方案
绿化景观
层级结构
积极营造社区氛围，采取多种方式增加 社区活力、打造社区中心。在南北两区 各设置一处集中绿地，形成： ——绿化核心 ——组团绿地 ——宅间绿地 相结合的布置方式。 将集中绿地、组团绿地升级为景观卖点， 形成景观特色。
内外交融
内部绿地向外扩展与城市绿化带相连， 内外互借，景观互融。
容积率 停车位 地下停车位 一层车库停车位 地面停车位 总建筑密度 绿地率
1.64 1253 720 316 217 22.40% 36.60%
计量 单位 hm2 hm2 户 人
万m2 万m2 万m2 万m2
辆 辆 辆 辆
备注
用地面积为净用 地面积
G11地块技术经济指标
名称
数值
规划净用地 居住户（套）数
基地位于小新地片区中心位置，具有良好的商业 配套、外部生态环境和交通条件，未来升值空间巨大 。
市政府
基
南山
地
赤峰市城市总体规划（2012-2030）
赤峰市小新地片区总体规划（2012-2030） 4
现状 概述
周边建设情况
万达广场
万达广场 赤峰学院
体
育
中
赤峰学院
心
赤峰体育中心
首地·红山郡
天丰商贸
天丰商贸
首地·红山郡
宝山路建设现状
5
现状 概述
自然山水环境
红山
西山
松
山
区
红
新
山
城
区
区
南山
6
现状 概述
周边交通情况
周边区域交通 向北经宝山路可直达新城核心区，向南可达丹锡高速。 基地周边交通 基地北侧为宝山路，是片区重要的城市形象大道。东、 西、南侧均为城市支路。
7
现状 概述
规划设计条件
基地由两个地块组成，总用地面积 9.39公顷，其中居住区规划用地7.75公 顷，代征绿地面积0.86公顷，代征道路 面积0.78公顷。
规划 构思
方案推敲
方案一
方案二
方案三
• 朝向正南， • 容量低 花香满园 G11地块容积率仅为1.1，G10地块容积率仅
1.75
• 朝向顺应规划道路 阳光•庭院 容量较高
枫林绿洲
G11地块容积率为1.51，G10地块容积可达到
或超过1.85
三、规划方案
15
规划 方案
规划目标
创建和谐宜居社区，打造社区发展样板。