住宅交楼标准
房屋交房验收标准
房屋交房验收标准房屋交房验收是购房者接受房屋交付的重要环节，也是保障购房者权益的重要手段。
为了确保交房验收的公平、公正，制定了一系列的房屋交房验收标准。
本文将对房屋交房验收标准进行详细介绍，以便购房者在接受房屋交付时能够更加明确自己的权利和义务。
首先，房屋交房验收标准包括房屋的结构、装修、设施设备等多个方面。
在验收房屋结构时，购房者应当检查房屋的主体结构是否完好，墙体、地面、天花板是否有开裂、渗水等情况。
同时还要检查门窗是否密封良好，是否有变形、开合不灵等情况。
在验收装修时，购房者应当检查墙面、地面、天花板的装修质量，是否存在开裂、脱落等情况。
此外，还要检查水电设施、燃气设施、暖气设施等是否正常运行。
购房者还应当对房屋的周边环境进行检查，包括小区绿化、道路、排水系统等情况。
其次，房屋交房验收标准还包括了相关的验收标准和验收流程。
购房者在进行验收时，应当按照相关的验收标准进行检查，对于发现的问题要及时记录并提出整改要求。
同时，购房者还应当与开发商或房屋交付方协商确定验收流程，明确验收的时间、地点、方式等。
在验收过程中，购房者要认真对待，不要轻易放过任何一个细节。
最后，房屋交房验收标准还包括了验收结果的处理方式。
如果在验收过程中发现了房屋存在质量问题，购房者应当及时向开发商或房屋交付方提出整改要求，并要求在规定的时间内进行整改。
如果开发商或房屋交付方拒绝整改或整改效果不理想，购房者还可以通过法律手段维护自己的权益。
总之，房屋交房验收标准是购房者在接受房屋交付时的重要参考依据，购房者应当严格按照相关标准进行验收，并在发现问题时及时提出整改要求。
希望本文对大家在房屋交房验收方面能够有所帮助，让大家能够在购房过程中更加顺利地完成房屋交付。
毛坯房交楼标准
交楼标准 交付标准毛坯交楼标准一、住宅1、外墙：水泥石灰砂浆打底面贴外墙砖。
2、内墙：水泥石灰砂浆底找平，原浆打磨光滑。
楼梯间:水泥石灰砂浆找平原浆打磨光滑，面做扇灰；电梯间、入户大堂:铺贴抛光砖；3、天花：混泥土结构板底做1：1：6水泥石灰砂浆底面抹石灰膏，光滑楼梯间:水泥石灰砂浆找平原浆打磨光滑，面做扇灰；车库：混凝土结构板底，抹平扫石灰水（不少于三遍）；4、地面：单元户套内地面不装修，毛坯地面。
厨房:混泥土结构板面层，地面不做装修，墙身与地面交接处四周做防水，防水做法详见建施图；电梯间、入户大堂:铺贴抛光砖，局部贴石；摩托车房：垫层面1；2.5水泥砂浆找平光滑；楼梯:梯级铺贴防滑梯级砖、平台铺贴防滑地砖；车库:地面垫层C20砼，厚20㎝，基底详按建施图要求做法，随捣随抹，面洒金岗砂；5、门窗：入户主门：304型不锈钢全封门；其他门窗：做法详见建施图要求；室内门：按建施图要求预留洞口；由户主二次装修自行安装；摩托车库门：全封普通铁门带双舌弹子锁；油防锈漆，面油银浆调合漆；商铺大门：电动镀锌卷闸；6、栏杆：按建筑图要求施工，（楼梯栏杆为304型不锈钢扶手）；7、电话：每户预留电话接口一处；8、网络：业主使用时可随户内电话接口向电信部门申请接入；9、保安系统：每户设有可视对讲机，与物业控制中心连接；10、有线电视：每户预留有线电视接口一处；11、电源配置：入户内配一漏电总开关，开关后配电设备由业主自行安装；12、空 调：预留分体式空调机位及冷凝水排水位置；13、供水：每户供水干管安装到进户即止，户内所有管道设施全部由业主二次装修时时自行安装；14、排水：住户共用的排水立管安装到位并预留接口，户内所有管道全部由业主二次装修时自行安装；五、车房1、墙、柱：墙壁水泥砂浆找平；2、天花：混泥土结构板面层，面扫白灰；3、地面：水泥砂浆找平；4、大门：电动卷闸；六、摩托车房1、墙：水泥砂浆找平；2、天花：混泥土结构板面层，面扫白灰；3、地面：水泥砂浆找平；4、大门：普通铁门；七、商铺1、外墙：水泥砂浆打底，面贴外墙砖；2、天花：混泥土结构板面层，面扫白灰；3、内墙：水泥砂浆找平；4、地面：混泥土面层；5、大门：手动镀锌卷闸；6、窗：铝合金平开窗，单层普通玻璃；7、电源配置：住户配电箱安装到位，户内配电设施全部由业主装修时自行安装；8、供水：每户供水干管安装到进户即止，户内所有管道设施全部由业主装修时时自行安装；9、排水：住户共用的排水立管安装到位并预留接口，户内所有管道全部由业主装修时自行安装；行安装；。
住宅交楼标准
******交楼标准：附件三：一、住宅部分一）套房室内部分建筑做法：`1、内墙1：●5厚1：2.5水泥砂浆罩面压光；●15厚1：3水泥砂浆打底、找平；●基层清理干净；2、内墙2：（仅用于每栋外墙内侧）●5厚防水抗裂抹面胶浆罩面压光；（与保温砂浆配套产品）●15厚保温砂浆二次刮抹（产品应选用深圳市节能办最新推荐或指定产品，导热系数≤0.07，并满足深圳市节能验收要求，施工工艺按产品说明书）；●基层清理干净；3、天棚：●刮2厚水泥腻子；●天棚露筋防锈处理；●混凝土面接缝打磨平整，清理干净；4、楼地面：●25厚1：2.5水泥砂浆压实粉光；●基层清理干净；二）阳台(包括外走道、露台)建筑做法：1、墙体同外墙作法2、天棚：●刷白色外墙乳胶漆两道；●刮双飞粉腻子二道并打磨平整；●刮2厚水泥腻子；●天棚露筋防锈处理；●混凝土面接缝打磨平整，清理干净；3、楼地面：●2厚聚合物水泥浆涂膜（沿墙上翻高度与阳台反坎同高）；●1:3水泥砂浆找坡找平层，最薄处10mm，坡向地漏，坡度0.5%；●所有管口、洞口做好防水、试水完成后；●基层清理；三）卫生间建筑做法：1、楼地面:●2厚聚合物水泥浆防水涂膜●15厚1：3水泥砂浆找平●所有管口、洞口做好防水、试水完成后；●基层清理；2、墙面:●1800高1.5厚聚合物水泥浆防水涂膜。
●20厚1：3水泥砂浆找平；●基层清理；3、天棚：混凝土面接缝打磨平整并清理干净。
四）厨房建筑做法：1、楼地面:● 1.5厚聚合物水泥浆防水涂膜●30mm厚1:3水泥砂浆找平、找坡，坡向地漏，坡度0.5%；●所有管口、洞口做好防水、试水●基层清理；2、墙面:●1000高1.5厚聚合物水泥浆防水涂膜。
●20厚1：3水泥砂浆；●基层清理；3、天棚：●管口试水封堵后，接缝打磨平整并清理干净。
五）楼梯间建筑做法：1、墙面：●刷白色内墙乳胶漆两道；●刮双飞粉腻子二道并打磨平整；●5厚1：2.5水泥砂浆罩面压光；●15厚1：3水泥砂浆打底、扫光；●基层清理；注：踢脚线贴墙砖踢脚线，高120。
2022年最新交楼标准(最后修订)
交楼标准总则：除特别说明外，本交楼标准为业主最终得到房屋的装修及设备配置标准，并作为建筑及园林施工图设计依据。
注：以下所列室内外各功能空间、设备设施等的交房标准，适用于在平面布局中有该部分功能空间或设备设施等的商品房。
一.公建配套部分交楼标准——商业街、会所、物业管理用房、幼儿园(一) 商业街及底商(不含三层物业用房)1、商铺部分楼地面：水泥砂浆找平层，预留装修面层内墙面：腻子找平顶棚：腻子找平踢脚：素水泥砂浆一道窗：铝合金窗入户门：铝合金门强电部分：室内配电箱安装到位，预留插座配管，预装电表；安装普通白炽灯弱电部分：弱电综合布线箱安装到位，预留出线回路供暖：暖气片安装到位，集中供暖给排水：给排水管甩口，预装水表其中：厨房（如平面布局中有此部分）：楼地面：水泥砂浆找平层。
防水层及装修面层等商户自理墙面：水泥砂浆找平层。
防水层及装修面层等商户自理顶棚：腻子找平燃气：S1、S2、S3、S7燃气立管室内甩口，甩口之后的燃气支管的施工、验收、通气均由商家自理。
隔油池：商户必须设隔油池，采购和安装由商户自理。
2、公共部分商业街室内公共部分：楼地面：石材内墙面：乳胶漆顶棚：乳胶漆商业街公共卫生间：楼地面：地砖墙面：瓷砖顶棚：铝扣板吊顶洁具：安装到位商业街公共部分强弱电：照明灯具、开关、插座安装到位(二) 三层物业用房楼地面：水泥砂浆找平层，预留建筑面层内墙面：柔韧耐水腻子找平顶棚：柔韧耐水腻子找平踢脚：素水泥砂浆一道门窗：铝合金门窗强电部分：照明开关、插座安装到位；房间安装普通白炽灯泡；弱电部分：预留电话、有线电视及宽带接口；箱盒安装到位及扫管穿带线，白面板封堵；供暖：暖气片安装到位，集中供暖公共卫生间：楼地面：地砖墙面：瓷砖顶棚：铝扣板吊顶(三)幼儿园1.教室部分：1.1活动室、寝室：①地面：实木复合地板。
②踢脚：木踢脚（材质同地面做法）。
③墙面：乳胶漆。
④顶棚：乳胶漆。
⑤门：木门。
⑥窗：铝合金窗。
⑦水暖：地板采暖加暖气片。
新房交付标准
新房交付标准
新房交付标准是购房者关注的重要问题，也是开发商和购房者之间的重要约定。
在购买新房时，了解和掌握新房交付标准，对购房者来说是非常重要的。
因此，本文将就新房交付标准进行详细介绍，希望能够帮助购房者更好地了解和把握这一重要内容。
首先，新房交付标准包括房屋的结构、装修、设施等方面。
在房屋结构方面，
要求房屋的主体结构应牢固可靠，符合国家建筑标准，保证在使用寿命内不会出现安全隐患。
在装修方面，要求房屋内部装修应符合国家相关标准，包括地面、墙面、天花板的装修质量，以及门窗、楼梯等的安装质量。
在设施方面，要求房屋内的水电、燃气、采暖等设施应安全可靠，符合国家相关标准，保证正常使用。
其次，新房交付标准还包括配套设施和环境。
在配套设施方面，要求房屋周边
的基础设施应完善，包括道路、绿化、排水等设施，确保居民生活便利。
在环境方面，要求房屋周边的环境应清洁整洁，无噪音、污染等影响居民生活的因素，保证舒适的居住环境。
最后，购房者在购房合同中应详细了解和确认新房交付标准，确保开发商能够
按照标准进行交付。
同时，购房者在接房时应认真检查房屋的各项内容，如发现问题应及时与开发商沟通解决。
购房者也可以委托专业人士进行验房，确保房屋的质量符合标准。
总之，新房交付标准是购房者在购房过程中需要重点关注的内容，购房者应了
解和掌握相关标准，确保自己的权益不受损害。
同时，开发商也应严格按照标准进行交付，提高房屋质量，满足购房者的需求。
希望本文能够帮助购房者更好地了解新房交付标准，为购房过程提供参考和帮助。
住宅室内毛坯交楼标准
室内外地面标高说明
1）按设计图纸，标准层结构层标高为H； 2）室内建筑完成面标高为H+0.07； 3）室外（公共区域）建筑完成面标高 为H+0.05； 4）室内铝合金门框底框顶面标高为 H+0.07，室内地面施工30mm细石混凝土 后，预留40mm给业主装修。
铝合金门框 底框顶面
7cm
钢筋混凝土楼板
（二）卫生间、厨房交楼标准
厨房腻子顶棚
下返50mm
墙面拉毛Biblioteka 卫生间 腻子顶棚下返50mm
1、厨房、卫生间顶棚做法
1）钢筋混凝土板底或梁底清理干净； 2）2mm厚腻子，分2道刮平，打磨； 3）顶棚阴阳角应清晰顺直，顶棚腻子往 下返边50mm，要求下边缘弹线。
2、厨房墙面做法
1）墙体（砌块与混凝土结构交接处钉制 300mm宽钢丝网，钢丝网直径0.8mm，网眼 20mm*20mm搭接长度不少于150mm）； 2）2～3mm厚外加剂专用界面砂浆打底、 刮糙或专用界面剂甩毛； 3）15mm厚水泥砂浆抹灰； 4）2mm厚聚合物水泥防水涂料，从底板结 构面起高1200mm； 5）掺胶水泥浆拉毛。
2、墙面做法
1）以外墙装饰面为完成面（包括反坎）。
3、地面做法
1）1:3水泥砂浆找平层，最厚30mm，最薄10mm，坡向地漏，四周摸小八字角； 2）2mm厚聚合物水泥防水涂料，自结构面往上返100mm高； 3）30mm厚C25细石混凝土保护层。
（四）其他细部交楼标准
1、凸窗窗台细部做法
1）沿凸窗台下部统一刷50mm宽水泥色示意， 两端出两侧墙体各50mm； 2）沿凸窗台面阳角向内一侧上边缘统一刷 20mm线条。
2、烟道细部做法
1）烟道根部60mm宽100mm高反坎与楼板一起 浇筑，成品烟道清理干净； 2）烟道全部钉制钢丝网，钢丝网直径0.8mm， 网眼20mm*20mm，烟道与墙体搭接长度不少于 150mm）； 3）15mm厚水泥砂浆抹灰； 4）2mm厚聚合物水泥防水涂料，从底板结构 面起高1200mm； 5）掺胶水泥浆拉毛。
住宅交楼标准
住宅交楼标准
住宅交楼标准是指开发商在交付房屋给购房者时需要满足的一系列标准或要求。
这些标准可能因国家、地区或房屋类型而有所不同，但一般包括以下方面：
1. 建筑质量：房屋结构要稳固，建筑材料要达到相关安全标准，墙体、地板、天花板等要平整、牢固，并且符合设计图纸要求。
2. 功能配套：房屋内部的水、电、燃气等设备要正常工作，供暖、空调等系统要达到相应要求，居住区域要有通风、采光等基础设施，同时还要有相应的储藏空间、停车位等配套设施。
3. 安全防护：房屋要符合相关消防安全要求，装修材料要无毒无害，门窗、锁具等要达到安全防护标准。
4. 环保节能：房屋要符合相关环保要求，材料要符合绿色环保标准，同时要有节能措施，如保温隔热设计、节水设施、光照利用等。
5. 空气质量：要求室内空气质量符合相关健康标准，禁止使用含有甲醛等有害物质的装修材料。
6. 交付标准：开发商要按照合同约定的时间和质量要求交付房屋，并提供相关的交房文件、房产证等。
购房者可以根据相关法律法规或合同约定，对房屋交楼标准进
行核查和评估，如果发现不符合要求，可以要求开发商进行整改或索赔。
住宅楼交房验收标准
住宅楼交房验收标准买房子对于大多数人来说是一生中的大事，而交房验收则是这个过程中至关重要的环节。
它关系到我们未来的居住质量和生活舒适度。
那么，住宅楼交房验收都有哪些标准呢？接下来，让我们一起详细了解一下。
首先是房屋的主体结构。
这是整个住宅楼的根基，必须牢固可靠。
我们要检查墙面、地面和天花板是否平整，有无裂缝、空鼓等问题。
用小锤子轻轻敲击墙面，如果发出的声音空洞，那就可能存在空鼓现象。
裂缝则要特别留意，宽度超过一定标准或者有贯穿性的裂缝都是严重的质量问题。
地面也要平整，不能有明显的高低差，否则会影响日后的家具摆放和行走安全。
接着看门窗。
门的开关要顺畅，不能有卡顿或者太紧的情况。
门锁要能正常使用，确保安全。
窗户的密封性很重要，检查窗框与墙体之间的缝隙是否填充密实，有没有漏风、漏水的迹象。
玻璃要完好无损，没有划痕和气泡。
窗户的开合方式要灵活，五金配件也要牢固。
然后是水电设施。
打开水龙头，检查水流是否正常，水压是否稳定。
看看各个水龙头有没有漏水的情况。
排水管道也要检查，倒水测试排水是否顺畅，有无堵塞。
对于电路，要检查插座是否通电，开关能否正常控制灯具。
还要查看配电箱内的线路布局是否合理，有没有漏电保护装置。
再来关注一下墙面和地面的装饰。
墙面的涂料或者壁纸要平整、色泽均匀，没有起皮、脱落的现象。
地面的地砖或者地板铺设要牢固，没有空鼓、翘起的情况。
相邻的地砖或地板之间的缝隙要均匀一致。
卫生间和厨房是重点区域。
卫生间的防水一定要做好，进行闭水试验，观察24 小时以上，看楼下是否有渗漏的情况。
厨房的烟道要畅通，抽油烟机的安装位置要合理。
供暖和制冷系统也不能忽视。
如果是集中供暖，要检查暖气片是否完好，热度是否均匀。
如果是中央空调或者独立空调，要试机检查制冷和制热效果。
消防设施也必不可少。
查看楼道内的消防栓、灭火器等设备是否齐全，能否正常使用。
安全通道要畅通无阻，疏散指示标志要清晰可见。
房屋的面积也是验收的重要一项。
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住宅交楼标准
交楼标准：（佛山某住宅楼）
装修标准（公共部分）：
结构：钢筋混凝土框架结构
外墙：贴高级外墙砖，1至5层裙楼局部贴高级石材
住户大堂：地面及墙身铺贴高级面砖，局部高级石材
电梯门厅：地面及墙身铺贴高级墙身砖
大堂智能化配置：智能型可视对讲机及IC卡门禁系统
信箱：不锈钢信箱
楼梯间：地面贴梯级砖，墙身刮塑；楼梯安装不锈钢扶手栏杆
监控系统：小区设闭路电视监控系统、三表自动计费系统、可视对讲系统、IC卡管理系统、电子巡
更系统
电梯：名牌电梯，配置IC卡智能平层系统，电梯桥厢内部高级装修
住宅单位室内装修标准（毛坯）及设备设施：
入户门：豪华大门（防火门），配防盗门锁及猫眼，户内其余门均不安装
入户花园：地面：防水处理、水泥砂浆找平；天花：刮塑；墙身：刮塑；入户花园与大厅隔断：砌900MM高120墙，面层刮塑，隔断墙上玻璃由客户根据装修自行安装
窗户：高级名牌铝合金型材；中空隔音、隔热玻璃（卫生间窗户、厨房窗户、弧型窗户除外）厅房：地面：水泥砂浆找平；天花及外墙内侧：刮塑
内墙：除厨房、卫生间外，其余内墙不砌
厨房：地面：水泥砂浆找平；天花：刮塑；墙身：水泥砂浆找平
卫生间：地面：防水处理层、水泥砂浆找平；天花：刮塑；墙身：水泥砂浆找平
非封闭阳台：地面：混凝土地面；天花：刮塑；客厅出阳台门安装高级名牌铝合金推拉门
封闭阳台：地面：水泥砂浆找平；天花：刮塑；墙身：刮塑；阳台用高级名牌铝合金窗封闭
空调：预留空调机位
供水：设独立水表，每户进户安装壹个水嘴（安装位置在厨房）
供电：设独立电表，220V电源
电话及电视：IDD电话及电视信号接口安装至住户大门口
煤气：按市燃气公司标准安装到户
可视对讲机：每户配可视对讲机一个
计算机网络：每户预留宽频网络接口。