精装修房交楼标准模板
精装修交房标准
精装修交房标准
精装修交房标准是指在购房者购买新房后，开发商交房时所应满足的装修标准。
精装修交房标准的高低直接关系到购房者的居住体验和房屋的使用寿命，因此，对于购房者来说，了解精装修交房标准是非常重要的。
首先，精装修交房标准包括了房屋内部的装修工程和材料的选择。
在装修工程
方面，开发商应当保证墙面、地面、天花板、门窗等部位的装修质量，确保没有裂缝、渗水等质量问题。
在材料选择方面，应当选择符合国家标准的环保材料，保证居住者的健康和安全。
其次，精装修交房标准还包括了家居设施的配置。
这包括了厨房、卫生间、客厅、卧室等各个功能区域的设施配置，例如厨房应当配备橱柜、水槽、燃气灶等设施，卫生间应当配备淋浴房、马桶、洗漱台等设施。
开发商应当保证这些设施的品质和使用功能。
另外，精装修交房标准还包括了装修风格和装修效果。
开发商应当根据购房者
的需求和房屋的实际情况，选择合适的装修风格，并确保装修效果符合预期。
这包括了墙面的涂料、地面的地板、天花板的吊顶、门窗的选择等方面。
最后，精装修交房标准还包括了一些细节问题。
例如，开发商应当保证房屋的
通风、采光、排水等基本功能正常，保证电路、燃气、给水等设施的安全可靠，保证室内的环境舒适、安静、整洁等。
总的来说，精装修交房标准是购房者和开发商之间的一项重要约定，购房者应
当在购房前仔细了解开发商的精装修标准，并在签订购房合同前明确约定好精装修交房标准的内容和标准。
对于开发商来说，应当严格按照精装修交房标准进行施工和交房，确保购房者的权益和房屋的质量。
希望本文所述内容对您有所帮助，祝您购房顺利，居住愉快！。
土建移交精装修交楼标准要求
土建移交精装标准3.1目的：为明确土建移交精装标准，清晰移交流程，确定各责任单位职责，保障移交工作顺利进行，为交楼标准装修工程打下坚实基础，特制订本制度。
3.2适用范围：3.3实测实量移交标准：一、地下室结构：3.1砼楼板表面平整度偏差≤15㎜，板面无建筑垃圾(含铁钉、铁丝)、模板拼缝处无凹凸及板底无裂缝、无渗水.3.2竖向板（或侧板）表面平整度偏差≤8mm，眼观无建筑垃圾(含铁钉、铁丝)、对拉螺栓头及模板拼缝处无凹凸、无渗水缺陷；3.3砼底板板面排水坡度明显（设计尺寸，利用壁板或柱筋设置排水坡度）,表面无返坡、无积水、无开裂、无渗水缺陷；3.4墙体抹灰层平整度、垂直度偏差小于±4㎜，阴阳角方正，表面无龟裂、开裂及空鼓缺陷，地下室砌体部分禁用加气块，全部使用灰砂砖；3.5主体部位水电井预埋，应按建设单位确认材料预埋，且伸出建筑完成面高度不小600㎜（通长）；二、公共区域（大堂及电梯前室等区域）3.6天花顺平，水平度偏差小于≤15mm, 板面无建筑垃圾(含铁钉、铁丝)，图纸有结构找坡要求的需严格按照图纸及规范要求验收。
3.7砼顶板（中心部位）结构预埋20PVC套管（数量以图纸为准）伸出有砌体梁底约500㎜，填充墙斜面伸出30mm（含铁线拉线）3.8抹灰垂直度偏差小于≤4mm,，进深、开间尺寸偏差≤6mm；3.9抹灰平整度偏差小于≤4mm，抹灰阴阳角方正度、直线度偏差≤4mm。
3.10地面砼结构表面平整度偏差≤3㎜，表面水平度偏差≤6㎜。
3.11砌筑放线时应采取双线控制。
控制线距离墙体边线宜300mm，便于房间套方，控制墙面平整度、垂直度。
3.12电梯层门与前室砼板面的缝隙不大于30㎜；3.13电梯井内不抹灰，电梯井四面填充墙轴线向电梯内偏移1cm。
三、户型空间：3.14天花顺平，水平度偏差小于≤15mm, 天花顺平，水平度偏差小于≤15mm, 板面无建筑垃圾(含铁钉、铁丝)。
3.15抹灰垂直度偏差小于≤4mm,，进深、开间尺寸偏差≤6mm；3.16抹灰平整度偏差小于≤4mm，抹灰阴阳角方正度、直线度偏差≤4mm。
精装房交付标准
精装房交付标准
一、墙面部分。
1. 墙面应采用环保无污染的涂料进行粉刷，色彩应搭配合理，不得出现漏刷、掉漆等现象。
2. 墙面应平整、光滑，不得出现开裂、渗漏等情况。
3. 墙面装饰线条应安装牢固，无松动、脱落现象。
二、地面部分。
1. 地砖应选用防滑、耐磨的材质，色泽应统一，无明显色差。
2. 地面铺设应平整、无空鼓、裂缝等现象。
3. 地面边角线条应安装牢固，无松动、脱落现象。
三、天花部分。
1. 天花板应平整、无开裂、渗漏等现象。
2. 吊顶应牢固，无松动、变形等情况。
3. 吊顶灯具应安装牢固，无闪烁、漏电等问题。
四、门窗部分。
1. 门窗应开启灵活，无卡滞、变形等情况。
2. 门窗玻璃应无划痕、裂纹等缺陷。
3. 门窗五金配件应安装牢固，无松动、脱落现象。
五、厨卫部分。
1. 厨房台面应选用防水、耐磨的材料，无明显划痕、凹陷等问题。
2. 卫生间地漏应畅通无阻，无积水现象。
3. 卫生间淋浴设施应安装牢固，无渗漏、漏水等情况。
六、其他部分。
1. 电路应设计合理，插座开关应安装牢固，无漏电、短路等问题。
2. 空调、热水器等设备应正常运转，无噪音、漏水等现象。
3. 室内环境应清洁、无异味，通风良好。
以上即为精装房交付标准的相关内容，希望开发商和施工方能够严格按照标准进行施工和验收，确保购房者能够获得高质量的住房产品。
(保利)精装修交楼产品标准化手册户内(C2)标准
根据华南模 板调整海南 标准户型施 工图
标准图集
封面 目录 设计说明 材料表 平面类图 机电、给排水图 立面类图 大样类图
根据华南模 板调整海南 标准户型施 工图
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根据华南模 板调整海南 标准户型施 工图
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参考图 后期更换
硬装设计 细则
平面布置图
客厅效果图 餐厅效果图 主卧效果图
厨房效果图
卫生间效果图
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保利（三亚）房地产开发有限公司
保利（三亚）精装修交楼标准产品标准化手册
技术部室内组
技术资料 请勿外传 D系列【D1】
2017 10月
第一版
目录
目录
设计说明 产品配置标准 硬装设计细则 标准物料表 户型单元平面 标准图集 精装修管理标准 标识系统
设计说明
体系说明 色彩方案 审图强条
二、风格方案 根据海南各区域项目地域特点，主推都市现代风与旅游度假风，利于推广和销售。 每个档位均包含两种风格方案以供选择。 区别在于全屋地砖、实木、木皮、仿木PVC、仿木三聚氰胺、仿木金属收边条等的纹理和颜色，以及 与此密切相关的人造石台面纹理的颜色。 具体如下：
交楼标准1202
交楼标准一、C楼：为毛坯交房：起居室（客厅）：地面——细石混凝土找平层墙面——白色腻子顶面——白色腻子分户门——钢木复合门分户门锁——门锁为保德安牌餐厅：地面——细石混凝土找平层墙面——白色腻子顶面——白色腻子主卧室：地面——细石混凝土找平层墙面——白色腻子顶面——白色腻子次卧室：地面——细石混凝土找平层墙面——白色腻子顶面——白色腻子卫生间：地面——水泥砂浆找平墙面——水泥砂浆粉刷顶面——腻子厨房：地面——水泥砂浆找平墙面——水泥砂浆粉刷顶面——腻子阳台：地面——细石混凝土找平墙面——仿石漆顶面——白色外墙漆阳台栏杆——玻璃栏杆+钢结构支撑公共楼梯间：地面——地砖（路易保罗或同档次级别品牌系列）墙面——涂料（立邦或多乐士或同档次品牌）顶面——涂料（立邦或多乐士或同档次品牌）电梯厅：地面——地砖（路易保罗或同档次级别品牌系列）墙面——墙砖（路易保罗或同档次级别品牌系列）顶面——涂料（立邦或多乐士或同档次品牌）主要辅材：电线——ZR-BV线（国家标准）给水管——PPR（国家标准）其它：电梯——弱电——有线电视、光纤入户，电话、网络布线，面板安装；可视对讲系统、住户报警系统、红外入侵报警系统；水——简易水龙头一个，马桶一个；二、E、D楼：为精装修交房：起居室（客厅）：地面——复合木地板（萧王或同档次品牌）墙面——涂料（多乐士或立邦或同档次品牌）顶面——天花吊顶及涂料（多乐士或立邦或同档次品牌）分户门——钢木复合门分户门锁——保德安门锁玄关——组合鞋柜餐厅：地面——复合木地板（萧王或同档次品牌）墙面——涂料（多乐士或立邦或同档次品牌）顶面——涂料（多乐士或立邦或同档次品牌）主卧室：地面——复合木地板（萧王或同档次品牌）墙面——涂料（多乐士或立邦或同档次品牌）顶面——涂料（多乐士或立邦或同档次品牌）卧室门——木饰门面门锁——坚朗或同档次品牌飘窗台面——大理石次卧室：地面——复合木地板（萧王或同档次品牌）墙面——涂料（多乐士或立邦或同档次品牌）顶面——涂料（多乐士或立邦或同档次品牌）卧室门——木饰门面门锁——坚朗或同档次品牌飘窗台面——大理石卫生间：地面——地砖（路易保罗或同档次级别品牌系列）墙面——墙砖（路易保罗或同档次级别品牌系列）顶面——铝扣板为主（国产品牌）门——木饰门面门锁——坚朗或同档次品牌洗脸盆——乐家或同档次系列洗脸盆台面——新米西石材或同档次石材洗脸龙头——乐家或同档次系列座便器——乐家或同档次系列淋浴房——玻璃隔断淋浴龙头——乐家或同档次系列浴霸——奥普或同档次系列厨房：地面——地砖（路易保罗或同档次级别品牌系列）墙面——墙砖（路易保罗或同档次级别品牌系列）顶面——铝扣板为主（国产品牌）门——移门（木质+玻璃）橱柜——老板集团旗下安泊橱柜（或同档次品牌）台面——人造石灶具——老板牌或同档次电器吸油烟机——老板牌或同档次电器消毒柜——老板牌或同档次电器阳台：地面——地砖（路易保罗或同档次级别品牌系列）顶面——涂料（多乐士或立邦或同档次品牌）墙面——真石漆阳台栏杆——玻璃栏杆+钢支撑公共楼梯间：地面——地砖（路易保罗或同档次级别品牌系列）墙面——涂料（多乐士或立邦或同档次品牌）顶面——涂料（多乐士或立邦或同档次品牌）电梯厅：地面——地砖（路易保罗或同档次级别品牌系列）墙面——墙砖（路易保罗或同档次级别品牌系列）顶面——涂料（多乐士或立邦或同档次品牌）电梯——三菱电梯主要辅材：电线——ZR-BV线（国家标准）冷水管——PPR（国家标准）热水管——PPR（国家标准）其它：弱电——有线电视、光纤入户，电话、网络布线，面板安装；可视对讲系统、住户报警系统、红外入侵报警系统；。
房地产集团公司：精装修二房交楼标准
房地产精装修二房交楼标准一、公共部位：建筑结构：框架剪力墙结构；外墙：外墙外保温体系，面砖饰面首层电梯大厅：墙地面：石材；顶棚：内墙涂料标准层电梯厅：墙地面：墙地砖；顶棚：内墙涂料公共走道：地面：地砖；墙面及顶棚：内墙涂料；楼梯：公共楼梯（多层）地面：地砖。
墙面及顶棚：内墙涂料；消防楼梯（带电梯楼栋）地面：水泥地面，墙面及顶棚：内墙涂料电梯：广州日立电梯（七层及七层以上的楼栋设电梯）信箱：每单元设集中信报箱物业管理系统：周界防越报警系统；闭路电视监控系统；电子巡更管理系统；车辆出入自动管理系统；楼宇访客可视（黑白）对讲系统；智能化系统品牌：A综合保安系统●CCTV闭路电视监控系统：日本Panasonic的WV-BP334型黑白摄像机●周界报警系统（小区四周）：美国安定宝●家庭防盗报警系统：深圳丛文●家庭紧急求助系统：深圳豪恩●访客对讲系统：福建智宇●电子巡更管理系统：美国VIDEX●背景音乐广播系统：美国DSPB信息通迅系统●多煤体箱：智多星●宽带网配套系统：上海电信FTTB+LAN以太网C一卡通管理系统●门禁管理系统：披克●停车场管理系统：披克二、室内标准配置：室外阳台：地面玻化砖、钢制栏杆、玻璃栏板厨房部分：1．墙地面砖：亚细亚釉面砖2．排抽油烟机：海尔或欧琳（由甲方指定）3．燃气灶：海尔或欧琳（由甲方指定）4．燃气热水器： A.O史密斯或能率（由甲方指定）5．厨房水槽水龙头：摩恩6．厨房橱柜：海尔或欧琳整体厨柜（由甲方指定）7. 天花吊顶：防水石膏板、铝合金方板8、消毒柜：海尔或欧琳整体厨柜（由甲方指定）厅房部分：1．地板：柚木色实木复合地板2．踢脚线：成品木作踢脚线3．窗台板：进口天然大理石4．墙面：墙纸饰面5．天坪：立邦乳胶漆6．衣柜、储藏室：天坪：立邦乳胶漆地板：实木复合地板墙面：壁纸饰面门板：安洋或亚森或汇豪成品门扇（由甲方指定）客卫部分：1．水盆台面：进口天然大理石2．淋浴挡水：进口天然大理石3．淋浴房：皇冠或贝濛牌钢化玻璃带不锈钢配件（由甲方指定）4．墙面明镜：钛合金边框整体镜面5.天花吊顶：防水石膏板、铝合金方板6. 墙面砖：欧神洛釉面砖7．地面：进口天然大理石8. 卫浴洁具：科勒坐便器、乐家水盆9. 水龙头、花洒：尚高分室门：安洋或亚森或汇豪成品油漆木制门（由甲方指定）复式（含阁楼）：天坪：立邦乳胶漆地板：实木复合地板墙面：壁纸饰面楼梯：原有土建水泥楼梯踏面铺设实木复合地板、钢制栏杆、实木扶手吊顶灯具：雷克筒灯金爵士射灯浴霸：百安居牌浴霸开关插座：西门子远景系列空调：客厅卧室均安装松下或日立空调（由甲方指定）空调功率：客厅：2.5匹柜机；主卧：1.5匹挂机；次卧：1匹挂机。
交房标准【范本模板】
一．交房标准应满足下列条件，方可交付用户使用：1 由建设单位组织设计施工工程监理等有关单位进行工程竣工验收，确认合格；取得当地规划消防人防等有关部门的认可文件或准许使用文件;在当地建设行政主管部门进行备案；2 小区道路畅通，已具备接通水电燃气暖气的条件。
建设单位应在住宅交付用户使用时提供给用户《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等做出说明，提出使用注意事项《住宅使用说明书》应附有《住宅品质状况表》,其中应注明是否已进行住宅性能认定，并应包括住宅的外部环境、建筑空间、建筑结构、室内环境、建筑设备、建筑防火和节能措施等基本信息和达标情况.《住宅质量保证书》应当包括住宅在设计使用年限内和正常使用情况下各部位、部件的保修内容和保修期、用户报修的单位,以及答复和处理的时限等。
二．弱势群体的权利：十种情况下可依法拒绝收房根据住宅建筑规范商品房销售管理办法最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（以下简称司法解释）等相关法规，消费者遇到下列情况之一可不收楼:1）不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的条件的：依据：住宅建筑规范第11。
0.1—2条2）未取得竣工验收备案表的：依据：住宅建筑规范第11。
0。
1—1条3）不提供住宅工程质量分户验收记录的:4）开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的:依据：司法解释第十五条5）开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的：依据：商品房销售管理办法第二十四条第一款6）开发商经批准改变商品房规划设计未经买家认可的:依据：商品房销售管理办法第二十四条第二款7）不能提供有资质的测绘部门房屋面积实测数据的:依据：商品房销售管理办法第三十四条8）合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3％（不含3%）的，可拒绝收房，并解除购房合同：依据：司法解释第十四条9）经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的：依据：司法解释第十二条10）房屋质量问题严重影响正常居住使用的：依据:司法解释第十三条这样首先作为业主来说不违约，消费者按开发商要求的时间交款收房，但开发商交给的却是一个与合同或行业规定不符的房子，因此造成的一切如交房延迟等相关责任应均由开发商承担。
郑州万科城交楼标准和精装修房交房标准
科勒洁具
产地：中国 制造商：科勒公司
•
1.热稳定性和防渗透性强的科勒浴缸：采用优质进口LUCITE板材，并配 以高级树脂和玻璃纤维加强，使产品硬度的韧度达到最佳，而且耐热水
性能好，经80℃热水100小时试验，不变形、不褪色，底部采用树脂加强
木板承托，使用时绝无不稳定感，即使使用136公斤铁锤连续重压10万次，
阳台： 铺设地砖。栏杆为不锈钢玻璃栏杆
发现价值
整体规划原则
户型
装修
立面
服务
创造 价值
创造价值 实现价值 提升价值
（4）、构件 门：
入户门采用子母门，配送电子密码门锁及防盗眼。 其余房门为木饰面门配送优质门锁（阳台门与玻 璃门除外）
窗：
采用高级双层中空玻璃、粉末喷涂铝合金窗
地：
大理石拼花地板或木制地板，部分空间可铺设地 毯
入口悬关处必须设置挑空 必须具备独立、相对私密的会客 空间
石材铺贴、结合部分木质装饰和
软包 配备全套的家具和软装饰光、细
节部分的处理体现服务
发现价值
整体规划原则
户型
装修
立面
服务
创造 价值
创造价值 实现价值 提升价值
大户型：入户大堂的设计需
走沉稳路线；并强调空间的私 密感。服务区与等待区也需要 有各自独立的动线，使服务的 行为不与业主的等待、会客行 为相干扰。
墙、顶：
墙身、天花为乳胶漆饰面，局部纸面石膏板吊顶。
发现价值
整体规划原则
户型
装修
立面
服务
创造 价值
创造价值 实现价值 提升价值
（5）、大堂装修说明 尝试将酒店大堂的要求还原到公 寓类产品上来，我们的结论是： 面积在30~50平方左右
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内容分为：
－空间配置：按功能空间分厨房系统、卫生间系统等；
－部品描述：如：墙面砖：玻化砖等；
－品牌描述：１.战略材料及部品，标注“品牌”；
２.没有战略的材料，在大批量施工前，品牌没有定案则
不要注明；
３.所有品牌后面＋“或相同品牌档次”；
4.为营销推广在业主比较关注的部分，如乳胶漆、地板等品牌在完
5.全确定的情况下，可以在品牌后面不加“或相同品牌档次”；
例：
室内装修交楼标准
签发
厨房：
1．墙地面砖：博得或相同档次品牌2．排抽油烟机：方太或相同档次品牌3．燃气灶：方太或相同档次品牌4．燃气热水器：能率或相同档次品牌5．厨房水槽及龙头：摩恩或相同档次品牌6．厨房橱柜：整体厨柜欧琳或相同档次品牌7．天花吊顶：铝合金方扣板
厅房：
1.地板：实木复合地板圣象
2.墙面：墙纸
3.天花板：乳胶漆立邦
主卫生间：
1.水盆台面：人造石台面
2.天花吊顶：铝合金方扣板
3.墙面砖：博得或相同档次品牌
4.地面：博得或相同档次品牌
5.卫浴洁具：科勒或相同档次品牌
6.卫浴龙头、花洒：科勒或相同档次品牌
7.浴巾架、厕纸架：银晶或相同档次品牌
8.浴缸：科勒或相同档次品牌客卫：
1.水盆台面：人造石台面
2.天花吊顶：铝合金方扣板
3.墙面砖：博得或相同档次品牌
4.地面：博得或相同档次品牌
5.卫浴洁具：科勒或相同档次品牌
6.卫浴龙头、花洒：科勒或相同档次品牌
7.浴巾架、厕纸架：银晶或相同档次品牌
8.淋浴房：英皇或德立或相同档次品牌户内门及壁柜门：实木贴皮饰面德曼或相同档次品牌门锁： TINO或相同档次品牌浴霸：风暖奥普或相同档次品牌开关插座：西门子或相同档次品牌阳台地砖：防滑地砖
空调：松下或相同档次品牌
1)上述产品除特别说明外，均为中国大陆生产。
2)上述产品如注明品牌但未注明型号的，则该产品的型号由甲方自行确定。
上述产品如未注明品牌、型号等事项的，则该产品的品牌、型号等事项由甲方自行确定。
若该产品因生产厂家停产、破产等原因导致甲方无法大量采购的，则甲方有权更换成同等品牌的产品。
3)上述装修标准中如采用大理石、花岗石、板岩作为原料的，虽在安装前都经过挑选，但其颜色和纹理取决于复杂的矿物组份及所含的杂质，因此无法避免存在纹理和颜色的差别。
花岗石在铺贴前已经过抛光，安装过程中亦得到妥当保护。
但是花岗石相对大理石而言属硬质石材，完成安装后不可再次抛光，因此不可避免的其接缝处会有所不同。
4)上述装修标准中如采用木材作为原料的，因无法做到在选材及安装过程中保证其色泽和木纹的完全一致性，可能存在纹理和颜色的差别。
5)本附件所述的电器产品由生产厂家承担保修责任，保修期限按生产厂家的保修期为准。
6)甲方确保该房屋装修后室内环境达到GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制范围》标准，并由甲方出示相应证明。
7)装修配置标准本附件未列明者，均以房屋交付时的实际状况为准。